سایر منابع:
سایر خبرها
سامانه خودنویس قیمت اجاره را تعدیل و به مردم در مراجعه به مشاوران املاک حق انتخاب می دهد
قطعا دست دلال ها را می بندد. ایری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی بیان کرد: با این سامانه موجر و مستاجر در تعامل با همدیگر قیمت را مورد توافق قرار می دهند و سپس قرارداد تنظیم می کنند و در اینجا هیچ دلال یا واسطه ای نیست که بخواهد قیمت را افزایش دهد. وی با اشاره به خاطر نشان کرد: در قانون ساماندهی اجاره بها چارچوب های قانونی و از جمله سامانه خودنویس را برای اجاره در نظر گرفتیم و بر این مبنا می توان کار را پیش برد و برای اینکه این قانون اجرایی شود سامانه خودنویس ضروری است و بسیار امیدواریم که این سامانه در کاهش قیمت اجاره تاثیر گذار باشد. ...
کدام صاحبخانه ها باید مالیات بر اجاره بدهند؟
اینکه موجر خانه خود را در اختیار خانوار های تحت پوشش کمیته امداد یا بهزیستی قرار دهد، شامل 100 درصد معافیت مالیاتی خواهد شد. دوم، اگر موجری خانه خود را به افرادی که کارگر یا کارمند تامین اجتماعی هستند، اجاره دهد تا سقف معافیت بر حقوق مستاجر، از پرداخت مالیات معاف خواهد شد. سوم، اگر موجری با مستاجر قرارداد 2 تا سه ساله ببندد، به ترتیب 70 تا 100 درصد از معافیت های مالیات بر درآمد اجاره بهره مند خواهد ...
وزارت راه و شهرسازی: خانه خود را به این افراد اجاره دهید تا مالیات ندهید
از ابزار های تشویقی در نظر گرفته شده برای موجران و مزایایی برای معافیت های مالیاتی از درآمد اجاره در این قانون خبر داد. وی گفت: اگر موجری، خانه خود را در اختیار خانوار های تحت پوشش کمیته امداد یا بهزیستی قرار دهد، شامل 100 درصد معافیت مالیاتی خواهد شد و اگر موجری به افرادی که کارگر یا کارمند تأمین اجتماعی هستند، اجاره دهد تا سقف معافیت بر حقوق مستأجر، از پرداخت مالیات معاف خواهد شد. مشاور وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: اگر موجری با مستأجر قرارداد 2 تا 3 ساله ببندد به ترتیب 70 تا 100 درصد از معافیت های مالیات بر درآمد اجاره بهره مند خواهد شد. ...
وظایف موجر - مستاجر و شروط فسخ قبل از موعد
غیر این صورت باید هزینه های انجام شده را پرداخت کند. اگر مستاجر بدون اجازه موجر در عین مستاجره تعمیراتی انجام دهد در صورتی می تواند از موجر طلب پرداخت هزینه های را داشته باشد که ضمن عقد اجاره، این موضوع مورد توافق قرار گرفته باشد. شرایط فسخ قرارداد و تخلیه ملک هنگامی می توان از قانون تخلیه استفاده کرد که چندین شرایط به وجود آمده باشند. مهم ترینِ این موارد عبارتند از: 1- بیش از ...
کدام صاحبخانه ها باید مالیات بر اجاره بدهند؟
اجاره بها را رعایت نکند، مستاجر حق دارد با گذشت پنج سال که از آن ملک بلند شده، برای دریافت مابه التفاوت شکایت کند. البته قرارداد هایی که پس از تصویب قانون منعقد شوند، شامل این قانون خواهند شد. تعیین سقف برای اجاره بها داستان جدیدی نیست و موافقان و مخالفان سرسختی دارد. موافقان می گویند اینگونه راه بر تحمیل قیمت پِرت بر مستاجران بسته می شود، اما مخالفان می گویند تعیین سقف برای اجاره بها ...
قانون سامان دهی بازار مسکن لازم، اما ناکافی!
...، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و بانک مرکزی ابلاغ شده است. دولت تقویت بازار اجاره از طریق عرضه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری ها برای شناسایی خانه های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت های فرسوده شهری و ساخت خانه های ارزان قیمت برای اشخاص بی بضاعت، الزام همه دستگاه های اجرائی برای ارائه رایگان اطلاعات مورد نیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش بینی ضمانت های اجرائی ...
اجاره سند با مناسب ترین قیمت برای تهران و شهرستان
می توانند با استفاده از اجاره وثیقه، برای مرخصی از زندان اقدام کنند. نکات مهم در اجاره سند: انتخاب موسسه معتبر: برای اجاره سند، حتماً به موسسات معتبر و دارای مجوز مراجعه کنید. بررسی دقیق قرارداد: قبل از امضای قرارداد وثیقه اجاره ای، آن را به دقت مطالعه و بررسی کنید. استعلام اصالت سند: از صحت و اصالت سندی که قصد اجاره آن را دارید، اطمینان حاصل کنید. مشاوره با وکیل: در صورت ...
قرارداد کارگران دائمی می شود؟
اخراج هست که کمی ابهام دارد چراکه دو بار تذکر هم تذکرات به حساب می آید اما در اصلاحیه ی دولت تاکید شده که بایستی سه بار به فرد تذکر کتبی داده شود و بعد از آن، کارفرما می تواند نسبت به فسخ قرارداد کارگر خاطی اقدام کند که البته منوط به داشتن کمیته انضباطی در کارگاه یا اثبات بی انضباطی کارگر در مراجع حل اختلاف ادارات کار است.خوشوقتی در ارتباط با روند اعتراض کارگر گفت: کارگر می تواند از تشخیص کمیته ...
خبر مهم برای کارگران/ قراردادها دائمی می شوند؟
مستمر و چه غیرمستمر- حداکثر مدت قرارداد موقت 5 سال است و بعد از 5 سال اگر کارگر همچنان در آن شغل که فرقی نمی کند مستمر باشد یا غیرمستمر، اشتغال داشته باشد، قرارداد او به قرارداد کار دائم تبدیل می شود. طبیعی ست که بازهم اگر کارگاه تعطیل شود یا کار خاتمه یابد، قرارداد قابل خاتمه یافتن است. این کارشناس حقوقی ادامه داد: بنابراین باید نسبت به توانمندسازی نیروی کار، توجه ویژه مبذول شود؛ مهارت ...
راهنمایی کامل در امور طلاق و مهریه: حقوق خود را بشناسید
در جامعه ی امروز، زن و مرد در زندگی زناشویی، حقوق و حق دارند که در صورت رسیدن به مرحله طلاق، تمامی آن ها باید اجرا شود. این حقوق و حق به صورت بند ها و تبصره های مختلفی با توجه به شرایط زوجین، نگارش شده و توسط قوانین به رسمیت شناخته می شوند. به طور کلی، این حقوق شامل حق تقسیم دارایی ها، حق نفقه، حضانت و تعهداتی دیگر است که باید در صورت جدایی زوجین، اجرا شوند. این قوانین و حقوق، به منظور حفظ حقوق زن و مرد در روابط زناشویی، تنظیم شده اند. ...
نمونه قرارداد طراحی سازه ساختمان
... ماده 2 – مدت قرارداد 1-2- مدت قرارداد برای خدمات طراحی سازه ............................... از تاریخ تحویل مدارک مورد نیاز از ناحیه مالک به طراح به شرح مندرج در بند 4-1 این قرارداد و پرداخت پیش پرداخت حق الزحمه شروع می شود. 2-2- مدت بررسی طرح در مراجع ذیصلاح شهرداری سازمان استان و سایر مراجع قانونی جزء مدت قرارداد محسوب نمی شود. ماده 3 – تعهدات ...
آمار تکاندهنده از تعداد مستاجران در تهران و سایر استان ها
...> خواب بهاری عمیق مسکن در تهران+جدول قیمت اقتصادنیوز: تعداد معاملات و قیمت خرید و فروش مسکن در تهران در فروردین 1403، 1508 فقره بوده و نسبت به مدت زمان مشابه سال قبل(فروردین 1402)، با کاهش 14.2درصدی همراه بود چراکه فروردین سال گذشته، 1757 فقره معامله انجام شد. به گفته نوروزی، همچنین برخی از مستاجرین، موجر هم هستند، یعنی امکان دارد خانه ای که مالک آن هستند را اجاره داده باشند و ...
قانون ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره بها
ذیل نیز مشمول تخفیف در پرداخت مالیات بر درآمد اجاره می شود: الف- درآمد ناشی از اجاره برای سرپرست خانوار تا سقف میزان معافیت مالیات بر درآمد حقوق موضوع ماده (84) این قانون و درآمد ناشی از اجاره برای موجرینی که همزمان در واحد مسکونی دیگری مستأجر هستند تا سقف اجاره ای که می پردازند، مشمول صددرصد (100) تخفیف می گردد. ب- در صورت انعقاد قرارداد بلند مدت اجاره واحد مسکونی و عدم فسخ ...
قانون جدید اجاره بها ضمانت اجرا دارد؟
مزاحمت های پنهان و یا با مشکل تراشی، مستاجر را یا مجبور به سکوت و یا تخلیه منزل می کرد. با این حال، در تبصره یک ماده 7 قانون جدید، این ضمانت اجرا قرار داده شده که در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر در صورت شکایت مستأجر تا پس از پنج سال بعد از انعقاد قرارداد، و احراز تخلف توسط مرجع صالح، موجر علاوه بر پرداخت مبالغ اضافه دریافت شده به عنوان جریمه به مستأجر و ...
خبر مهم برای مستاجران و موجران درباره اجاره بها
یا بهزیستی قرار دهد، شامل 100 درصد معافیت مالیاتی خواهد شد. به گفته سادات، اگر موجری خانه خود را به افرادی که کارگر یا کارمند تامین اجتماعی هستند، اجاره دهد تا سقف معافیت بر حقوق مستاجر، از پرداخت مالیات معاف خواهد شد. مدیرکل حوزه وزارتی وزارت راه و شهرسازی یادآور شد: اگر موجری با مستاجر قرارداد 2 تا سه ساله ببندد، به ترتیب 70 تا 100 درصد از معافیت های مالیات بر درآمد اجاره بهره مند خواهد شد. ...
دولت می تواند سقف اجاره بها را تعیین کند
بار می تواند سقف اجاره بها را تعیین کند. مداخله دولت، بازار اجاره را آرام می کند. او افزود: بر این اساس دولت برای اولین بار دولت می تواند سقف اجاره بها تعیین کند. به عنوان مثال اگر در استانی تورم بیش از 30 درصد باشد شورای مسکن می تواند 50 تا 100 درصد آن نرخ تورم، نسبت به تعیین سقف اقدام کند. وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: این قانون دست دولت را برای مداخله در بازار باز می کند که در پی آن ...
خبر مهم درباره دائمی شدن قرارداد موقت کارگران و نیروهای شرکتی
5 سال اگر کارگر همچنان در آن شغل که فرقی نمی کند مستمر باشد یا غیرمستمر، اشتغال داشته باشد، قرارداد او به قرارداد کار دائم تبدیل می شود. طبیعی ست که بازهم اگر کارگاه تعطیل شود یا کار خاتمه یابد، قرارداد قابل خاتمه یافتن است. به گفته خوشوقتی، موضوعی که باید مورد توجه قرار بگیرد این است که در حال حاضر کارفرمایانی هستند که تمایل به عقد قرارداد با کارگران دارند اما نیروی کار متخصص و ماهر به ...
این خانواده اینگونه قیمت مسکن منطقه را بالا بردند!/ قانون جدید مجلس برای اپلیکیشن های مسکن
مسکن و اجاره از این پلت فرم ها قوانینی برای کسب مجوز فعالیت در این اپلیکیشن ها توسط فعالان این بخش نداشتیم. یوسفی گفت: البته باید توجه داشت که بسیاری ها در این اپلیکیشن ها و فضای مجازی قانونی عمل می کنند و بین موجر و مستاجر یک ارتباط موثر ایجاد می کنند اما برخی ها مواقع هم عکس آن را دیدیم بطوریکه یک خانواده چند نفره توانسته بودند، با معاملات صوری قیمت املاک را در یک محله و منطقه بالا ...
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
پوشش کمیته امداد یا بهزیستی قرار دهد، شامل 100 درصد معافیت مالیاتی خواهد شد. به گفته سادات، اگر موجری خانه خود را به افرادی که کارگر یا کارمند تامین اجتماعی هستند، اجاره دهد تا سقف معافیت بر حقوق مستاجر، از پرداخت مالیات معاف خواهد شد. مدیرکل حوزه وزارتی وزارت راه و شهرسازی یادآور شد: اگر موجری با مستاجر قرارداد 2 تا سه ساله ببندد، به ترتیب 70 تا 100 درصد از معافیت های مالیات بر درآمد اجاره بهره مند خواهد شد. ...
اطلاعیه دانشگاه رازی پیرامون حواشی کشت ممنوعه در قطعه زمین استیجاری پردیس کشاورزی
موردی که در اجاره ذکر شده باشد استعمال کند موجر حق فسخ اجاره را خواهد داشت. در این مورد خاص چون در قرارداد به روشنی ذکر گردیده است که زمین جهت کشت جو در اختیار زارعین قرار می گیرد و مستأجرین (زارعین) به تعهد خود عمل نکردند طبق قانون تمام مسؤولیت برعهده زارعین هست و دانشگاه رازی در این مورد هیچ گونه مسوولیتی ندارد. 2- کارشناسان دانشگاه رازی متوجه کشت خشخاش شده اند و بلافاصله و ...
قرارداد کارگران بعد از 5 سال دائمی می شود؟
...، اشتغال داشته باشد، قرارداد او به قرارداد کار دائم تبدیل می شود. طبیعی ست که بازهم اگر کارگاه تعطیل شود یا کار خاتمه یابد، قرارداد قابل خاتمه یافتن است. به گفته خوشوقتی، موضوعی که باید مورد توجه قرار بگیرد این است که در حال حاضر کارفرمایانی هستند که تمایل به عقد قرارداد با کارگران دارند اما نیروی کار متخصص و ماهر به میزان کافی وجود ندارد. این کارشناس حقوقی ادامه داد ...
اینجا کسی به فکر مستاجر ها نیست/ افزایش 40 درصدی اجاره بها از فرودین 1402 تا 1403
در این سرزمین حالا دیگر وضعیت مستاجر ها اسفبار شده است و کسی نیز به فکر مستاجر ها نیست. مشکل این است که وضعیت اجاره بها در ایران در سال های اخیر تغییرات قابل توجهی داشته است. بر اساس گزارش ها در حالی که عرف همواره این بود که یک ششم ارزش ملک به عنوان رهن و اجاره مطرح می شد، اکنون با افزایش عجیب قیمت مسکن، این رقم هر چند به یک دهم رسیده است، اما وضعیت مسکن همچنان برای مستاجران اسفبار و ویران گر است. ...
خبر خوش برای صاحبان درآمد / این افراد از پرداخت معاف می شوند
موجران در نظر گرفته شده و مزایایی برای معافیت های مالیاتی از درآمد اجاره در نظر گرفته شده است. اگر موجری، خانه خود را در اختیار خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد یا بهزیستی قرار دهد، شامل 100 درصد معافیت مالیاتی خواهد شد. اگر موجری به افرادی که کارگر یا کارمند تامین اجتماعی هستند، اجاره دهد تا سقف معافیت بر حقوق مستاجر، از پرداخت مالیات معاف خواهد شد. همچنین اگر موجری با مستاجر قرارداد 2 تا 3 ساله ببندد به ترتیب 70 تا 100 درصد از معافیت های مالیات بر درآمد اجاره بهره مند خواهد شد. منبع: باشگاه خبرنگاران ...
بهانه های بانک ها برای نه به مستأجران چیست؟ + جدول توضیحات
نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش پیدا کرده است. این رشد اجاره بها با توجه به رشد درآمد و توان مالی مستاجرها، رشد بالایی به شمار می رود و این به آن معناست که باتوجه به توان مالی مستاجران، آنها در پرداخت اجاره بها و هزینه لازم و کافی برای اجاره نشینی با شرایط سختی مواجه هستند. در چنین فضای معیشتی برای مسکن مستاجران، سیاستگذار از حدود دو سال قبل، سیاست پرداخت تسهیلات حمایتی برای پوشش بخشی ...
اعلام شرایط مهم معافیت از مالیات بر اجاره +جزئیات
: در یکی از تبصره ها نیز به این موضوع اشاره شده که اگر موجری سقف افزایش اجاره بها را رعایت نکند، مستأجر حق دارد با گذشت 5 سال که از آن ملک بلند شده، برای دریافت مابه التفاوت شکایت کند. البته قرارداد هایی که پس از تصویب قانون منعقد شوند، شامل این قانون خواهند شد. سادات در ادامه از ابزار های تشویقی در نظر گرفته شده برای موجران و مزایایی برای معافیت های مالیاتی از درآمد اجاره در این قانون خبر ...
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
اقتصاد و همچنین وزارت تعاون و بانک مرکزی ابلاغ کرد. امید می رود که با ابلاغ این قانون بخشی از مشکلاتی که هم اکنون در بازار اجاره بها زمین و مسکن وجود دارد رفع بشود. این قانون می تواند به تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، همچنین شناسایی خانه های خالی، احیای بافت های فرسوده شهری و ساخت خانه های ارزان قیمت برای اشخاص بی بضاعت کمک کند. 31 درصد مردم ایران مستاجر هستند ...
حذف اختیارات کنترلی بر بازار املاک با سامانه خودنویس
...، چه مستاجر و چه موجر، خودشان با هر افزایش قیمتی می توانند قرارداد بنویسند. وی تاکید کرد: اصل موضوع همین جاست که دولت در حالی که باید نظارت و کنترل داشته باشد، در واقع با سامانه ای که ایجاد کرده، نظارت و کنترل از دست دولت خارج خواهد شد. این سامانه تبعات خاص خود را دارد. منبع: پایگاه اطلاع رسانی اتاق اصناف ایران انتهای خبر/ ...
نمونه قرارداد اجرای کاشی کاری و سرامیک کاری
- تعهدات پیمانکار : 5-1- پیمانکار موظف است بلافاصله پس از ابلاغ قرارداد، نسبت به تجهیز کارگاه و شروع عملیات اجرایی اقدام نماید. 5-2- پیمانکار موظف است کارهای موضوع قرارداد را شخصا انجام دهد و حق واگذاری تمام و یا قسمتی از موضوع پیمان را به دیگری ندارد. 5-3- پیمانکار مجاز به تعطیلی کار بدون اجازه کارفرما نمی باشد. 5-4- برای کاشی کاری بایستی از دوغاب ماسه ...
سامانه خودنویس مردم را گرفتار چه مشکلات حقوقی می کند؟
الزام خارج شدن ثبت کد رهگیری بنا به هر دلیلی و مردمی که به خصوص در پلتفرم های اینترنتی بی واسطه یکدیگر را پیدا می کردند توانایی دریافت کد رهگیری نداشتند بر این اساس دولت مصمم به راه اندازی سامانه جدید خودنویس شد تا مردم به ثبت معاملات خود به طور رایگان و دریافت کد رهگیری اقدام کنند. حال باید منتظر ماند و دید در آینده ثبت قراردادهای اجاره که موجر و مستاجر بدون مراجعه به مشاوران املاک آنرا ...