سقوط آزاد معاملات مسکن در تهران/ خرید ملک از سبد خانواده ها خارج شده است
سایر خبرها
تمدید قرارداد های اجاره بازار مسکن افزایش یافته است
به گزارش کسب و کار نیوز ، داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نوسانات اقتصادی زیادی بر روی بازار مسکن اثرگذار بوده است گفت: طبق بررسی های صورت گرفته مسکن دور از دسترس مردم قرار گرفته و به نوعی می توان گفت خرید ملک از سبد خانواده ها خارج شده است و مردم بیشتر به سمت تمدید قراردادهای اجاره می روند. وی با اشاره به اینکه همزمان با نزدیک شدن به فصل اجاره میزان ...
بهار متفاوت بازار اجاره + جدول قیمتی
یک واسطه گر ملکی از افزایش تقاضا در بازار اجاره خبر می دهد و می گوید پیشنهاد افزایش اجاره بها از سوی مالکان حدود 50 درصد است. به گزارش روند بازار ، برخلاف بازار سرد خریدوفروش ملک، فصل داغ اجاره فرا رسیده است و مشاوران ملکی از افزایش تقاضا در این بخش خبر می دهند. یک واسطه گر ملکی در نواب با اشاره به افزایش متقاضیان رهن و اجاره در این محله می گوید: نسبت به سال گذشته، رهن و ...
بازار مسکن را دیوار و شیپور مدیریت می کنند؟
مسکونی در دیوار و شیپور، قیمت آن را نسبت به نرخ مدنظر مالک یا موجر به شدت بالا می برند و موجب تحریک بازار به افزایش قیمت می شوند. برخی کارشناسان مسکن بر این باورند که مطابق تجربیات جهانی، باید به فرهنگ سازی این مهم بپردازیم که مالک، فروشنده و خریدار باید هر یک، وکیل و مشاور خود را داشته باشند. در این صورت فایل ملک مورد معامله را در اختیار مشاوران قرار می دهند که این موضوع به نفع مشاوران، بازار و مردم است. ...
مجوز کسب مشاوران متخلف لغو می شود + جزئیات
این اساس از محل درآمدهای شناسایی خانه های خالی، 50 درصد به شهرداری ها بر می گردد. این یک انگیزه ایجاد می کند تا شهرداری ها به دولت برای تکمیل سامانه املاک و اسکان کمک کنند از خانه های خالی به عنوان ظرفیت خوبی برای ساماندهی بازار مسکن استفاده شود. وی در رابطه با مباحث مربوط به مشاوران املاک نیز تاکید کرد: در ثبت قرارداد اجاره بها مسکن پیش بینی شده که الزامات و سقف های تعیین شده توسط دولت ...
کاهش تقاضای مسکن در دومین اقتصاد بزرگ جهان
. فیچ اعلام کرد که پیش بینی آن کاهش 33 درصدی نسبت به متوسط تقاضای واقعی 1.2 میلیارد متر مربع در سال از دوره 2011 تا 2020 را نشان می دهد. در این گزارش آمده است ما انتظار داریم در بلندمدت، 600 میلیون مترمربع تقاضای سالانه توسط مسکن های خصوصی جدید برآورده و مابقی تقاضا از طریق مسکن های اجاره ای عمومی و موجودی مسکن تامین شود. این میزان کمتر از 948 میلیون متر مربع خانه های خصوصی ...
قیمت طلا و سکه امروز 31 اردیبهشت؛ ثبات سکه در 24 ساعت گذشته
به گزارش خبرنگار مهر، قیمت هر قطعه سکه طرح جدید در معاملات امروز دوشنبه (31 اردیبهشت ماه) بازار طلای تهران و تا لحظه تنظیم این خبر، بدون تغییر قیمتی نسبت به روز گذشته، 40 میلیون و 300 هزار تومان داد و ستد شد. سکه بهار آزادی طرح قدیم با ثبات قیمت نسبت به دیروز، 37 میلیون و 200 هزار تومان معامله شد. نیم سکه در جریان معاملات امروز، 23 میلیون و 200 هزار تومان و ربع سکه با افزایش ...
معاملات سرپایی مسکن در منطقه 22 تهران!
داود بیگی نژاد در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی ایلنا درباره تکالیف شده برای سایت ها و پلت فرم های اینترنتی برای قانون جدید ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره اظهار داشت: سایت ها و پلت فرم های خرید و فروش مسکن باعث بدنامی مشاوران املاک شده اند و هر تخلفی که در این سایت ها رخ می دهد مردم به پای مشاوران املاک می نویسند درحالی که عده ای در این فضا در حال فعالیت هستند که از مشاوران املاک نیستند و مجوز ...
نرخ خرید در بازار مسکن؛ ثبات رکود در بازارمسکن+ جدول |
به گزارش خبرنگار مهر، بر اساس اهمیت مسکن در معیشت و رفاه زندگی مردم، زیرنویس قصد دارد در سلسله گزارش هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند. با توجه به آستانه فصل جابه جایی مستأجران، به بررسی وضعیت نرخ خرید، فروش و اجاره بها در مناطق منطقه [...]
کابوس مستاجرها برگشت / تازه ترین جزئیات از طرح ساماندهی اجاره بها
در این مقطع زمانی بحث افزایش اجاره بها نقل محافل می شود و درباره حداکثر مجاز افزایش آن بحث و حدیث هایی مطرح است. جالب اینجاست که برای ساماندهی وضعیت اجاره بها به ویژه در حوزه املاک مسکونی، سال گذشته طرحی توسط مجلس به تصویب رسید، اما این طرح با وجود چند بار اصلاح و ارسال به شورای نگهبان هنوز نهایی نشده است، در صورت اجرایی شدن این طرح قرار است میزان درصد افزایش و حد مجاز آن تعیین و با ...
نسخه مطمئن ثبات بخشی به بازار مسکن
مصلحت نظام ارائه لایحه مالیات بر معاملات مکرر همکاری در تدوین طرح مالیات بر عایدی سرمایه اولویت سیاست های تشویقی به سیاست های تنبیهی در مجموع می توان نسخه ثبات بخشی پایدار به بازار مسکن را اعمال سیاست های همزمان تشویقی و تنبیهی دانست، اما باید به این نکته توجه داشت که اگر محیط اقتصاد کلان به آرامش برسد و هزینه های تولید در سطوح متعارفی قرار بگیرد، به طور طبیعی بخش بزرگی ...
افزایش 100 درصدی اجاره بها / اجاره یک واحد 40 متری آرزو شد
...> سنگدوینی تصریح کرد: تمامی نگاه ها باید به سمت اقتصاد کلان کشور و ساماندهی آن معطوف باشد تا از گذر این راهکار، نتایج مثبت و ملموسی حاصل شود. واقعیت امر آن است که قدرت خرید مردم طی چند سال اخیر به شدت کاهش پیدا کرده است و طبعا با این وضعیت، مردم قادر به خرید یا اجاره مسکن موردنظرشان نیستند. در ادامه، حجم معاملات کاهش پیدا می کند و تداوم این وضعیت باعث رکود و نابسامانی بازار مسکن می شود. ...
افزایش 17 درصدی ارزش معاملات برق در بورس انرژی
به گزارش خبرگزاری مهر ، بر اساس گزارش اعلامی توسط دفتر مدیریت معاملات خارج از بازار برق شرکت مدیریت شبکه برق ایران، 492 میلیون کیلووات ساعت انرژی برق به ارزش 573 میلیارد ریال در روز 30 اردیبهشت ماه 1403 توسط شرکت های توزیع نیروی برق در بورس انرژی معامله شده است که از نظر ارزش معاملات، افزایش 17 درصدی را نسبت به روز کاری قبل، نشان می دهد. شایان ذکر است در معاملات روز گذشته، نیروگاه های خصوصی 78 درصد از کل معاملات را به خود اختصاص دادند که نسبت به روز کاری قبل، 54 درصد افزایش داشته است. کد خبر 6113035 فاطمه صفری دهکردی ...
ارزش معاملات برق در بورس انرژی 17 درصد افزایش یافت
به گزارش بازار ، بر اساس گزارش اعلامی توسط دفتر مدیریت معاملات خارج از بازار برق شرکت مدیریت شبکه برق ایران، 492 میلیون کیلووات ساعت انرژی برق به ارزش 573 میلیارد ریال در روز 30 اردیبهشت ماه 1403 توسط شرکت های توزیع نیروی برق در بورس انرژی معامله شده است که از نظر ارزش معاملات، افزایش 17 درصدی را نسبت به روز کاری قبل، نشان می دهد. شایان ذکر است در معاملات روز گذشته، نیروگاه های خصوصی 78 درصد از کل معاملات را به خود اختصاص دادند که نسبت به روز کاری قبل، 54 درصد افزایش داشته است. ...
تسهیل ثبت قرارداد اجاره با خودنویس مردم
کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاههای مشاوران املاک توسط بنگاهها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاههای مشاوران املاک توسط خود متعاملین ، در سامانه معاملات املاک ومستغلات کشور و أخذ شناسه(کد) رهگیری بدون أخذ هزینه الزامی است. در راستای اجرای قانون مذکور سامانه املاک و مستغلات (1388-1400) از لحاظ فنی مورد بررسی قرار ...
تکمیل سامانه املاک و اسکان همچنان بلاتکلیف
...، از مجموع جمعیت 85 میلیون نفری ایران حدود 30 درصد و بیش از 20 تا 25 میلیون نفر مستاجر هستند، گزارش مرکز آمار ایران در فروردین ماه امسال بیانگر رشد 40 درصدی قیمت اجاره نسبت به سال گذشته است، و متوسط قیمت خرید و فروش مسکن در تهران بیش از 80 میلیون تومان برای هر مترمربع است. طبق اطلاعات ابوالفضل نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن در اواخر اردیبهشت ماه امسال 120 هزار خانه خالی طی دو سال گذشته ...
التهاب در معاملات فولاد و میلگرد به رکورد قیمتی در سال جاری منجر شد!
ترجیح دادند محصولات خود را در معاملات روز گذشته به صورت اعتباری عرضه کنند؛ مساله ای که مورد استقبال خریداران نیز قرار گرفت. با توجه به خریدهای سنگین مشتریان طی ماه های پایانی سال گذشته در رینگ داخلی بورس کالا می توان دریافت که بازار در حال حاضر با کسری نقدینگی مواجه است و به همین دلیل خریداران ترجیح می دهند دست به رقابت قیمتی برای عرضه های اعتباری بزنند. البته باید توجه کرد که استقبال از عرضه های ...
نقشه مصوب دولت برای مشاوران املاک چیست؟
قانون تازه مصوب ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها که به سقف گذاری برای اجاره بها معروف شده، برای مشاوران املاک نقشه کشیده است. براساس این قانون، پورسانت مشاوران املاک به صورت خودکار توسط سامانه رهگیری معاملات مسکن، محاسبه و به خریدار و فروشنده اعلام می شود. این قانون پورسانت فعلی بنگاهی ها که نیم درصد یا یک درصد قیمت آپارتمان است را قبول ندارد و فرمول جدیدی توسط دولت به موجب ...
جذابیتی که ته کشیده است
باب میل نبود، به طوری که ارزش معاملات بورس از 552,850,191 میلیون ریال دی ماه به 452,905,965 میلیون ریال در اسفند ماه افت کرد. در فرابورس هم روند به همین شکل بود و ارزش معاملات در اسفند ماه نسبت به دی ماه 35 درصد افت کرد. بهار 1403 در دو ماهه ابتدایی سال 1403 هم ارزش معاملات بورس در فروردین 364,075,072 میلیون ریال بوده و در اردیبهشت به 291,158,841 میلیون ریال کاهش یافت. البته نسبت به ...
یک پیش بینی از بازار طلا
: در هفته ای که گذشت حباب سکه در مجموع حدود 300 هزار تومان نسبت به هفته ماقبل خود کاهش قیمت داشته است که در مجموع 7 میلیون و 900 هزارتومان حباب سکه در بازارهای داخلی شد. رییس کارگروه تخصصی طلا، جواهر، نقره و سکه اتاق اصناف تهران درباره وضعیت بازار طلا و سکه هفته آینده پیش بینی کرد: با توجه به بحران خاورمیانه و نوسانات دور از انتظار بازارهای جهانی که از ابتدای سال تاکنون رخ داد و قمیت طلا ...
ثبت قرار داد موجران سیستان و بلوچستانی در سامانه
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان سیستان و بلوچستان گفت: موجر ان استان باید قرارداد اجاره را در سامانه ثبت معاملات املاک و یا سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت کند. مهدیار افزود: بر اساس قانون در صورت عدم ثبت قرارداد در زمان درخواست حکم تخلیه مرجع قضایی موجر را به پرداخت 50 درصد مبلغ دریافتی به عنوان جزای نقدی در حق دولت محکوم می کند. وی تاکید کرد: همچنین مطابق ...
اعمال تخفیف ویژه مالیاتی برای موجران منصف/ مجلس برای کوتاهی دست دلالان و حمایت از موجران و مستاجران تلاش ...
...، سازمان ثبت و سازمان امور مالیاتی پس از6 ماه از اجرای قانون با استفاده از فناوری های جدید مانند هوش مصنوعی و با توجه به موقعیت جغرافیایی ملک، سن بنا، تراکم و مصالح ساختمانی و نیز فاصله تا مراکز خدماتی، رفاهی و آموزشی و معاملات انجام شده مشابه اقدام به کشف بازه قیمتی ملک برای فروش و اجاره املاک مسکونی کرده و به صورت رایگان در اختیار مردم قرار دهند تا قبل از معامله اجاره و خرید به قیمت ها توجه ...
خرید ملک از سبد خانواده ها خارج شده است/ مردم با بازار مسکن قهر کردند
مریم فکری: معاملات مسکن سقوط کرد. جدیدترین گزارش ها نشان می دهد که معاملات مسکن در فروردین ماه امسال نسبت به ماه قبل 75.6 درصد کاهش یافته است. داود بیگی نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک در جدولی که در اختیار پایگاه خبری تحلیلی زیرنویس قرار داد، به کاهش 75 درصدی معاملات املاک در فروردین 1403 نسبت به [... ...
ویترین خالی املاکی ها
تورمی بر بازار ملک را کاهش داده است. در فروردین، نرخ رشد نقطه به نقطه بازار مسکن در تهران 22.9 درصد گزارش شد. در همین زمان، تورم اجاره بها 45.2 درصد و تورم نقطه به نقطه کالاها و خدمات در کشور 55.5 درصد بود. در این شرایط بود که برخی مشاوران املاک و دلالان بازار مسکن شرایط را برای ادامه فعالیت خود مهیا ندیدند و سعی در آشوب و هرج و مرج در بازار کردند. جریانی که منجر به درج آگهی های صوری ...
سامانه خودنویس قیمت اجاره را تعدیل و به مردم در مراجعه به مشاوران املاک حق انتخاب می دهد
قطعا دست دلال ها را می بندد. ایری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی بیان کرد: با این سامانه موجر و مستاجر در تعامل با همدیگر قیمت را مورد توافق قرار می دهند و سپس قرارداد تنظیم می کنند و در اینجا هیچ دلال یا واسطه ای نیست که بخواهد قیمت را افزایش دهد. وی با اشاره به خاطر نشان کرد: در قانون ساماندهی اجاره بها چارچوب های قانونی و از جمله سامانه خودنویس را برای اجاره در نظر گرفتیم و بر این مبنا می توان کار را پیش برد و برای اینکه این قانون اجرایی شود سامانه خودنویس ضروری است و بسیار امیدواریم که این سامانه در کاهش قیمت اجاره تاثیر گذار باشد. ...
دخالت دولت در بازار اجاره مسکن؟!
به گزارش مردم سالاری آنلاین ؛ هفته گذشته مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی با اشاره به ابلاغ قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها، اعلام کرد: دولت برای اولین بار می تواند سقف اجاره بها تعیین کند. به عنوان مثال اگر در استانی تورم بیش از 30 درصد باشد، شورای مسکن می تواند 50 تا 100 درصد تورم نسبت به تعیین سقف اقدام کند.تعیین سقف اجاره بها اگر چه در دوره ای که کرونا به اوج خود رسیده بود توسط شورای ...
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن: 31 درصد مردم کشور و نیمی از تهرانی ها مستأجرند!
به گزارش آسیانیوز؛ در حالی که داده های جدید بانک مرکزی، عددی نزدیک به 81 میلیون و 500 هزار تومان را به عنوان متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران نشان می دهد که درمقایسه با فروردین پارسال به معنی رشد 23 درصدی است، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن گفته است: میانگین حدود 31 درصد از مردم ایران مستأجر و بقیه مالک اند و 8 درصد هم در خانه های سازمانی زندگی می کنند و در شهر تهران 51 درصد شهروندان مستأجران هستند. ...
شوک به تهرانی ها / مستاجران در حسرت باقی ماندند
می تواند سقف اجاره بها را تعیین کند.مداخله دولت بازار اجاره را آرام می کند. مهرداد بذرپاش با اشاره به ابلاغ قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها، اظهار کرد: بر این اساس دولت برای اولین بار دولت می تواند سقف اجاره بها تعیین کند. به عنوان مثال اگر در استانی تورم بیش از 30درصد باشد، شورای مسکن می تواند 50 تا 100 درصد تورم نسبت به تعیین سقف اقدام کند. وی تاکید کرد: این قانون دست ...
پیش بینی رییس اتحادیه طلا درباره قیمت سکه وطلا
کارگروه تخصصی طلا، جواهر، نقره و سکه اتاق اصناف تهران درباره وضعیت بازار طلا و سکه هفته آینده پیش بینی کرد: با توجه به بحران خاورمیانه و نوسانات دور از انتظار بازار های جهانی که از ابتدای سال تاکنون رخ داد و قمیت طلا 18 عیار به 3 میلیون و 900 هزارتومان و سکه به 46 میلیون و 500 هزار تومان به اوج خود رسید، کاهش نسبی را طی یک ماه اخیر داشته ایم. در طول هفته آینده با توجه به اینکه بازار از ...