خانه
تقاضا برای خرید سرمایه ای مسکن به صفر رسیده است/ رکود مزمن در بازار املاک
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کمبود عرضه مسکن، رویای خانه دار شدن را بر باد داد
گرفت با ورود این میزان خانه خالی به چرخه بازار و بالا رفتن مقدار عرضه مسکن قیمت ها تعدیل می شود و دولت می تواند از آن به عنوان راهکاری کوتاه مدت برای ساماندهی بازار اجاره و رهن مسکن استفاده کند. مردمی سازی با خروج دولت از تصدی گری محقق می شود انباشتگی تقاضا در بازار مسکن که نتیجه رکود ساخت وساز در سال های اخیر است در التهابات قیمتی این بازار نمود می یابد. مقایسه متوسط اجاره ...
اجاره بها زیر سقف قانون
تصویب کرد. کرونا تمام شد و ستاد ملی مبارزه با کرونا هم به تبع تعطیل شد. اما دولت سر رودربایستی با مردم هم که شده هر سال به طور موقت برای افزایش اجاره بها سقف تعیین کرد و البته هر سال این سقف ها شکسته شد. تعیین سقف، اما قرار است به لطف ابلاغ قانون سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها از این به بعد به شکل رسمی و طبق قانونی مشخص هر سال تعیین شود. طبق این قانون که 25 اردیبهشت ماه امسال ...
آب رفتن قدرت خرید، رهن و حتی اجاره خانه توسط مردم
زیاد شده بود؛ اما معامله نمی شد. حالا همان پرسیدن نرخ هم متوقف شده و در کل روز هیچ کسی پا به بنگاه نمی گذارد! فراتر از سقف قیمت اجاره در سه چهار سال گذشته چندین طرح و بسته برای ساماندهی بازار اجاره مطرح شد و قانون جدید ساماندهی را می توان چکیده این پیشنهادها دانست. مقدم، مشاور املاک محدوده خیابان مطهری با اشاره به همین سوابق است که می گوید قانون جدید فقط محدود به تعیین قیمت نیست و می ...
خرید مسکن یکی از کالاهای گران در سبد خانواده ها شده است
املاک تبلیغات کذبی که موجب بر هم زدن امنیت بازار مسکن شده را پیگیری و مانع از بروز آنها شود. رمضانی یادآورشد: خرید مسکن یکی از کالاهای گران در سبد خانواده ها شده که وظیفه ما جلوگیری از این موضوع است حتی مستاجرها هم از نرخ اجاره بها ناراضی هستند. وی تاکید کرد: اجرای دقیق قانون ساماندهی زمین و مسکن و تعیین سقف اجاره بها و ثبت معاملات ملکی در سامانه های خودنویس و روان نویس است ...
کوچ پشت کوچ، به خانه کوچک و کوچک تر
به گزارش اکونگار ، به نقل از خانه ملت، حسینعلی حاجی دلیگانی با بیان اینکه در حال حاضر بخش زیادی از هزینه خانواده ها مربوط به تامین مسکن است، گفت: متاسفانه گرانی مسکن طی دهه اخیر موجب شده که خرید خانه به آرزویی دست نیافتنی برای مردم تبدیل شود این در حالی است که اجاره بها نیز به شدت افزایش یافته و همین موضوع معیشت خانواده ها را نیز تحت تاثیر قرار داده است. اعلام زمان ابلاغ سقف اجاره بها ...
با رشد عجیب اجاره بها، توان پرداخت آن شبیه معجزه است!
بازار اجاره، به کاهش کیفیت آپارتمان های محل سکونت مستاجر ها منجر خواهد شد. در نهایت، موج گسترده ای از جابه جایی مستاجر ها از مناطق و محله های مرغوب تر به محله های پایین تر و سپس مناطق کم برخوردار شکل گرفته و در دهک های پایین درآمدی، منجر به گسترش مهاجرت به حومه و حتی افزایش تقاضا برای سکونت در سکونتگاه های غیررسمی و حاشیه ای خواهد شد. آن ها اولویت قرار دادن ساخت و عرضه مسکن اجاره ای با نرخ ...
سازِ ناکوک صاحب خانه ها برای مستاجران | قانون گریزی مالکان در تعیین اجاره بها
به گزارش شهرآرانیوز، بازار افسارگسیخته اجاره هر سال فشار بیشتری به مستاجران وارد می کند. به همین منظور در سال های اخیر بنا بر مصوبات ستاد کرونا و تمدید آن در شرایط غیرکرونایی، تلاش هایی برای جلوگیری از این نابسامانی در بازار مسکن انجام شده که نبود ضمانت اجرایی قوی باعث شده تا شاهد عدم تمکین موجران با مُرّ قانون باشیم. موجران هم متضرر می شوند ایمان بابلی، واسطه گر ملکی در ...
آغاز فصل و نقل و انتقالات مسکن بدون عرضه خانه های خالی
تفاده از قانون مالیات، آنها را مجدداً به بازار مسکن عرضه کرد. بازگرداندن دوباره این خانه ها به بازار مسکن می توان از سوداگری و دلالی افراد سودجو جلوگیری کرد و امید تازه ای به مردم اجاره نشین و حتی خریدار مسکن بخشید. امروزه مسکن به جای آنکه یک کالای رفاهی باشد، یک کالای سرمایه ای تلقی می شود و امر ضروری سقف بالای سر، به آرزوی دست نیافتنی بخش زیادی از مردم کشور تبدیل شده است. ...
آغاز فصل نقل و انتقالات مسکن
در بازار مسکن و اجاره بها عملا ممکن نیست و فقط در حد یک شعار و حرفی است که زده شده است. او ادامه داد: اجرا شدن قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها دشوار است. چرا که دولت نه امکان کنترل مالک را دارد و نه اینکه می تواند تورم را کنترل و کاهش دهد. وقتی تورم قابل کنترل نیست چطور می توان انتظار داشت که اجاره بها را کنترل کرد و به مالک تاکید کرد که نباید اجاره بهای مسکن بیشتر از مثلا 25 ...
ساماندهی بازار مسکن یادگاری مجلس یازدهم
و برگشت های بسیار به سرانجام مشخصی رسید. با این وجود، تا زمانی که اقدامات عملی در این زمینه انجام نگیرد، نمی توان اظهارنظر قطعی ارائه داد. به عقیده من، دولت باید به شکل کاملا جدی وارد عمل شود و برای اجرایی سازی این قانون، نهایت حساسیت، نظارت و دقت را داشته باشد. وی در ادامه به صمت گفت: متاسفانه اقشار کم درآمد جامعه در وضعیت بسیار بدی قرار دارند و حتی از اجاره یک واحد 40 متری نیز عاجز ...
سایه سنگین اجاره بها
با وجودی که اکثر بخش های اصلی سبد مصرفی با کاهش تورم روبه رو بوده اند، تورم اجاره بها به آرامی افزایش یافته است. درمجموع می توان گفت در پنج سال گذشته، اجاره مسکن که طبق داده های استخراجی از مرکز آمار، یک سوم سبد مصرفی مردم را تشکیل می دهد، هنوز در تب وتاب رشد تورم بوده و روندی افزایشی را طی کرده است. اجاره بهای متورم اصفهان در سال های اخیر قیمت مسکن در بازار با رشد قابل توجهی روبرو بوده است. همین مساله باعث شده تا خانوارها با مشکلات زیادی روبرو شوند. بالا رفتن قیمت خانه، منجر به رش ...
خبر مهم برای مستاجران / بازار اجاره بها آرام می گیرد؟
بازار زمین، مسکن و اجاره بها که از مجلس شورای اسلامی به دولت ابلاغ شد و در دستور کار قرار گرفت، گفت: به شورای مسکن استان ها اختیار داده شد که سقف اجاره بها را طبق این قانون تعیین و به شورای عالی مسکن اعلام کنند تا ظرف یک هفته پاسخ به آنها داده شود و شاهد مداخله منظم و قانونی در بازار مسکن باشیم. وی یادآور شد: طبق اعلام رئیس بانک مرکزی تورم نقطه به نقطه اردیبهشت ماه در بخش مسکن کاهشی است و ...
قیمت گذاری اجاره بها به کمک مستاجران می آید
دولت ابلاغ شد و در دستور کار قرار گرفت، گفت: به شورای مسکن استان ها اختیار داده شد که سقف اجاره بها را طبق این قانون تعیین و به شورای عالی مسکن اعلام کنند تا ظرف یک هفته پاسخ به آنها داده شود و شاهد مداخله منظم و قانونی در بازار مسکن باشیم. وی یادآور شد: طبق اعلام رئیس بانک مرکزی تورم نقطه به نقطه اردیبهشت ماه در بخش مسکن کاهشی است و امیدوارم این روند کاهشی ادامه یابد. ...
پیش بینی کاهش قیمت مسکن در 50 روز آینده
مجید گودرزی در گفتگو با خبر فوری اظهار داشت: مولفه اصلی بازار مسکن در حال حاضر رکود تورمی است یعنی در بازار نه خریدار و نه فروشنده است. وی افزود: اما اتفاق مثبتی که بعد از یک قرن در بازار مسکن افتاد بحث قانون ساماندهی مسکن که شامل اجاره بها، خرید و فروش زمین و مالیات بر خانه های خالی است، در واقع ضعف های قانونی که در حوزه مسکن وجود داشت برداشته شد. گودرزی ادامه داد: شورای ...
تقاضا برای خرید سرمایه ای مسکن به صفر رسیده است/ رکود مزمن در بازار املاک
از ابتدای سال 1403 کاهش چشمگیری پیدا کرده است. مردم دیگر توان اقتصادی برای خرید خانه ندارند و روند افزایشی قیمت ها در مقابل سرکوب دستمزدها، این شرایط را به سمت تاریک تری سوق می دهد. تجارت نیوز در خبری نوشت:در این میان، بازار اجاره شرایط مطلوبی ندارد و نرخ بالای اجاره بها بیش از پیش مردم را تحت فشار قرار داده است. اما تصویب قوانین جدید، مانند قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره، می تواند ...
وضعیت اجاره مسکن در کشور بحرانی است
بها را پرداخت می کنند و تحت فشار سنگینی قرار دارند. مسئولان هیچ اقدام ملموسی برای حل مشکلات اقتصادی و معیشتی مردم انجام نمی دهند و قدرت خرید اقشار کم درآمد جامعه روزبه روز در حال کاهش است. نرخ اجاره بها با افزایش چشمگیری مواجه شده که این امر چالش های جدیدی برای مستاجران به وجود آورده است. من از جزئیات دقیق این قانون باخبر نیستم، اما باتوجه به تجربیات گذشته و همچنین با عنایت به طرح های قبلی، نگاه ...
تورم از مسکن دل نمی کند
مسکن نسبت به تورم عمومی کشور است. البته باید در نظر گرفت که این قیمت ها در بازار مسکن کاذب است و با همین قیمت ها هم خریداری وجود ندارد. زمانی که قدرت خرید مردم کاهش می یابد، نه تنها خرید خانه بلکه اجاره نشینی نیز سخت می شود. وی معتقد است؛ اگر اقتصاد رونق پیدا کند و همه چیز به روال عادی برگردد، می توانیم بگوییم که نرخ مسکن مسیر واقعی خود را پیدا کرده، اما در شرایط فعلی قیمت ها واقعی نیست ...
سه دستگاه به سامانه املاک و اسکان کشور متصل نشده اند
هرساله با نزدیک شدن به فصل تابستان، موضوع نقل و انتقالات مسکن هم داغ می شود و مستاجران بیش از همیشه در تکاپوی یافتن سر پناه جدید قرار می گیرند. در همین راستا مجلس شورای اسلامی به منظور جلوگیری از احتکار زمین و خانه های خالی و برگرداندن آن ها به چرخه ی عرضه و تقاضا و در نتیجه کاهش قیمت اجاره بها، اقدام به تنظیم و تصویب ماده قانونی با عنوان مالیات مستقیم و تبصره ای در خصوص راه اندازی سامانه ای برای ...
از دلسرد شدن سرمایه گذاران طلا تا ثبت روز سیاه بورس
. قیمت پرفروش ترین خودروهای بازار؛ از دنا تا کوییک قیمت روز انواع خودرو ایرانی در بازار را در این گزارش مشاهده کنید. بازار مسکن گرفتار رکود مزمن شد بازار مسکن شرایط مطلوبی ندارد و افزایش قیمت ها همزمان با کاهش قدرت خرید مردم، این بازار را در رکود تورمی فرو برده است. مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن گفت: این بازار دچار تورم مزمن است و کسی حاضر نیست سرمایه ...
روزگار سخت اجاره نشینی؛ سقفی که همیشه شکسته می شود
...، خانوارها به شدت تحت فشار قرار دارد و افزایش اجاره خانه که بخشی اعظمی از هزینه خانوارها را تشکیل می دهد، معیشت را بیش از گذشته با دشواری همراه خواهد کرد. موضوعی که در آخرین گزارش مرکز آمار از روند تورم در اردیبهشت ماه نیز قابل مشاهده است. در حالی در دومین ماه سال تورم نقطه به نقطه کلی 31 درصد گزارش شده که این رقم برای اجاره خانه 43 درصد بوده است؛ به بیان دیگر، میزان افزایش اجاره خانه در ...
اجاره مسکن در 1403 بالا می رود ؟ + نمودار
قیمت مسکن طی 6 سال گذشته، توان مالی برای صاحب خانه شدن را پایین آورده است و بخش قابل توجهی از زوج های جدید در هر سال روانه بازار اجاره مسکن می شوند. از این منظر و با توجه به اینکه رکود عرضه مسکن در این سال ها وجود داشته و گروه قابل توجهی از چند خانه ای ها نیز میلی به اجاره داری ندارند، این عدم تعادل باعث می شود تورم اجاره مسکن در سطح نامتعارف قرار بگیرد. سال گذشته، اجاره بهای مسکن بر اساس ...
خانه های زیر پله ای با قیمت های نجومی
به گزارش ایران اکونومیست ؛ شرایط سخت اقتصادی و رکود بازار مسکن، سبب شده تا فشار پرداخت هزینه های مسکن به خصوص بر دوش مستاجران بیشتر شود. اخیرا حتی اجاره واحدهای کوچک متراژ هم برای افرادی با درآمد متوسط دشوار است. بررسی ها نشان می دهد که با افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید مردم شاهد رشد اجاره اتاق و همچنین پانسیون در پایتخت هستیم.آنطور که آگهی ها نشان می دهد، طالب این اتاق های کوچک ...
سقف جدید اجاره بها در آستانه اجرا
نقطه ای کل کالاها نشان می دهد که در ماه های اخیر بر خلاف سال های گذشته، تورم اجاره بها از کالاها پیشی گرفته است. دلیل این موضوع می تواند اولاً به افزایش قیمت مسکن و در نتیجه ایجاد فشار مضاعف تقاضا در بازار اجاره مربوط باشد. ثانیاً روند نسبتاً کاهشی تورم در کشور نیز به فاصله تورم اجاره بها و کل کالاها افزوده است. در نتیجه باید گفت از یک سو کاهش تورم همراه با اجرای موفق این قانون است؛ اما از ...
اگر قفل بازار مسکن به لحاظ معاملات باز شود قیمت مسکن از تورم جلوتر خواهد زد!
...: کارشناسان معتقدند که کاهش قدرت خرید مردم به دلیل افزایش تورم، مهم ترین عامل افت تقاضا در بازار مسکن است. از سوی دیگر، سخت گیری های شهرداری ها و سازمان های خدمات رسان و همچنین ورود دولت به ساخت مسکن از جمله عواملی هستند که باعث شده اند تا تمایل بخش خصوصی به ساخت مسکن کاهش یابد. آنان می گویند: در سال 1402، حرکت مثبتی در راستای تولید مسکن از سوی دولت و مجلس دیده نشد؛ بنابراین ...
تعیین سقف اجاره در آستانه فصل نقل و انتقال 30 میلیون مستأجر / مسکن، "دستور ناپذیر" و تابع عرضه و تقاضاست
با حداقل ریسک ممکن است، این نقش را همچنان ایفا می کند. محمود فاطمی عقدا در خصوص سیاست فعلی نظارتی دولت در بازار مسکن و تعیین سقف برای اجاره بها تاکید می کند: در اقتصاد نمی توان دستوری عمل کرد چرا که مکانیزم عرضه و تقاضا بر این حوزه حاکم است. کمبود کالا، افزایش قیمت و تلاطم را در بازار رقم می زند و مسکن هم از این قاعده تبعیت می کند و نمی توان آن را با دستور، کنترل کرد. وی ادامه ...
یک خانواده با معاملات صوری قیمت مسکن منطقه را بالا بردند
بود و برای اولین در قانونی تعیین شد که 20 درصد تسهیلات بانکی به بخش مسکن اختصاص پیدا کند که مسکن امروز مهمترین نیاز مردم است. یوسفی افزود: در کنار قانون جهش تولید مسکن، قانون مالیات بر خانه های خالی به اجرا رسید تا جلوی سوداگری در بازار مسکن گرفته شود. البته این قانون مشمول مردم عادی نمی شود و در قانون گفته ایم مردم اگر دو خانه در دو شهر هم داشته باشند خانه دوم آنها معاف از مالیات خواهد ...
محورهای قانون ساماندهی و کنترل اجاره خانه
مسکونی را تصویب کنند. خانی درباره مهمترین محورهای قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بهای املاک مسکونی، بیان کرد: تکمیل سامانه ملی اسکان، ساماندهی سکوهای ثبت آگهی، تعیین سقف افزایش اجاره بها و ایجاد سکوی ثبت رسمی معاملات از مهمترین محورهای این قانون است. نماینده شاهرود در مجلس در همین راستا اضافه کرد: شناسایی خانه های خالی، پیش بینی ضمانت های اجرایی برای ثبت قراردادهای اجاره ...
تکلیف افزایش اجاره بها در سال 1403 مشخص شد / رشد 100 درصدی کرایه خانه
ناپذیری شدند و اجاره بها افزایش 100 درصدی را تجربه کرد. او در ادامه به گسترش نیوز گفت: مجلس باید این موضوع را در دستور کار شبانه روزی خود قرار دهد و تمرکز خود را به این موضوع معطوف کند. به دلیل تاخیر به وجود آمده در اجرای قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، از مردم خوب کشورم عذرخواهی می کنم. من بر این باور هستم که مجلس آینده باید نظارت لازم را انجام دهد تا این طرح به بهترین شکل ممکن اجرایی شود. منبع: تسنیم ...
