خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نقشه جدید بازار مسکن؛ خانه های کلنگی، بی مشتری و پرریسک
جهان صنعت نیوز ، داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، با بیان اینکه بازار اجاره امسال به تعادل نسبی رسیده است، گفت: اگرچه نرخ اجاره بها نسبت به خرداد و تیر سال گذشته افزایش داشته، اما بسیاری از مالکین با درک شرایط اقتصادی و اجتماعی از فشار مضاعف بر مستأجران خودداری کرده اند. او با اشاره به تحولات اجتماعی اخیر از جمله جنگ 12 روزه، بر نقش مثبت همدلی مالکان در کاهش تنش های بازار تأکید
بازار مسکن در بن بست تورم و رکود
، بازار اجاره نیز همچنان یکی از بحرانی ترین بخش های اقتصاد خانوار است. بیگی نژاد در این زمینه نیز گفت: بازار اجاره امسال تأثیر مستقیمی بر تعادل کلی بازار مسکن گذاشته است. آنچه در این میان کمتر به آن پرداخته شده، نقش مهم همدلی و همراهی مالکین با مستأجران است. به گفته نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک، برخلاف افزایش قیمت اجاره نسبت به مدت مشابه سال گذشته، مالکان در بسیاری از موارد تلاش کرده اند تا
اجاره کدام خانه ها کاهشی شد؟ | سایه توهم بر بازار اجاره
در خانه های قدیمی و کلنگی مناطق جنوبی شهر سکونت داشتند، خروج انبوه آنها از کشور باعث افزایش شدید عرضه خانه های قدیمی به بازار اجاره شده است. قیصری، فعال بازار مسکن منطقه 17 تهران می گوید: اجاره بهای خانه های ویلایی قدیمی که پیش از این عمدتا به اتباع افغانستانی اجاره داده می شد، تا بیش از 30 درصد نسبت به میانگین قیمت های بازار کاهش پیدا کرده است. به گفته او، قرارداد اجاره آن دسته از
هشدار رییس کل دادگستری استان یزد به موجران/ ثبت قرارداد اجاره در بنگاه های غیر مجاز ممکن است معاونت در ...
در جرم تحت تعقیب قرار خواهد گرفت. طهماسبی ادامه داد: تبلیغات بیشتر و مستمر در محیط شهری، صدا و سیما و فضای مجازی در خصوص قانون الزام و جنبه های مثبت و منافع ماندگار ثبت قراردادها در سامانه کاتب ضروری است تا این روال قانونی در بین مردم فرهنگ سازی شود. وی خاطرنشان کرد: اطلاع رسانی درباره نحوه تنظیم اجاره واحدهای مسکونی به ویژه آپارتمان ها به اقشار مختلفی همچون اتباع بسیار ضروری است تا در آینده، موجران کمتر دچار مشکل شوند.
تنظیم اجاره نامه در دفاتر غیرمجاز معاونت در جرم محسوب می شود
به گزارش خبرگزاری تسنیم از یزد، حجت الاسلام والمسلمین حسین طهماسبی رئیس کل دادگستری استان یزد عصر امروز در جلسه بررسی مشکلات سامانه الکترونیکی کاتب که در راستای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تشکیل شد، از موجران خواست پیش از اقدام به تنظیم قرارداد، از مجاز بودن دفاتر املاک اطمینان حاصل کنند. وی افزود: در صورت وقوع جرم پس از تنظیم قرارداد اجاره یا بیع ملک در دفاتر
لزوم برخورد جدی با اجاره املاک به اتباع غیرمجاز در فردیس / هشدار فرمانداری به مشاوران املاک
اشتغال آن ها در چارچوب ضوابط قانونی تأکید کرد. فلاح نژاد ادامه داد: موضوع اتباع یک مسئله چندوجهی است و بدون مشارکت عمومی و همکاری همه دستگاه ها، مدیریت آن دشوار خواهد بود. همه ما موظف به صیانت از انسجام اجتماعی و رعایت قانون هستیم.
صدای مستأجران صحنه ای در هیاهوی شهر گم شد
؛ تصویری پیچیده و چندوجهی که راه حلی هوشمندانه می طلبد. اجاره بها تابعی از تورم است منوچهر خسروی در گفتگو با خبرنگار گروه اجتماعی شبکه اطلاع رسانی مرصاد ؛ وضعیت بازار اجاره بها در شهرستان صحنه را در سال 1404 نسبتاً آرام ارزیابی کرد و اظهار داشت: آب و هوای معتدل و مهاجرپذیر بودن این شهرستان موجب افزایش تدریجی جمعیت شده که این موضوع در افزایش نرخ اجاره بها بی تأثیر نبوده است.
اصلاح کمیسیون مشاوران املاک روی میز صمت|یک چهارم مبلغ اجاره ماهانه و یک درصد ودیعه
: پیشنهاد اصلاح نرخ دستمزد مشاورین املاک طی نامه ای رسمی به وزارت صنعت، معدن و تجارت ارائه شده است. طی سال های گذشته نرخ کمیسیون مشاوران املاک هیچ گونه تغییر مثبتی نداشته و همین مسئله باعث شده که مشاوران املاک بعضاً هر 6 ماه یا حتی در بازه های طولانی تری چون دو یا سه ماه، تنها موفق به ثبت یک قرارداد خرید و فروش شوند وی افزود: طی سال های گذشته نرخ کمیسیون مشاوران املاک هیچ گونه تغییر
سوغاتی اتباع برای کارگران ایرانی | اشک تمساح هم به داد افغانی ها نرسید
بر عرضه پروژه های ساختمانی جدید داشته باشد. کاهش سرعت ساخت وساز در نهایت به کاهش عرضه مسکن منجر می شود و همین موضوع ممکن است پس از یک وقفه زمانی، مجدداً باعث افزایش فشار بر بازار اجاره شود. همچنین، کاهش حضور مهاجران می تواند به تغییر بافت اجتماعی و اقتصادی برخی محلات منجر شود. این تغییر ممکن است برخی سرمایه گذاران یا مالکان را نسبت به آینده سرمایه گذاری در بخش املاک محتاط تر کند، به
رقابت نابرابر مستاجران ایرانی با اتباع افغانستان| کارگران در نقش مشاوران املاک
های اجاره بیشتر شده که متقاضی برای این واحدها کمتر است. البته جدا از بحث اتباع از سال گذشته پیش بینی ما این بود که سال 1404 بازار اجاره به وضعیت نسبتا باثباتی برسد. خبرهای امیدوارکننده ای دربارهٔ خروج تدریجی اتباع بیگانه به گوش می رسد؛ موضوعی که می تواند با افزایش عرضهٔ واحدهای مسکونی، به تنظیم بازار کمک کند. بیشتر کشورها پذیرش مهاجر را به گستردگی ما انجام نمی دهند، زیرا این مسئله به ویژه به بخش کارگری و مسکن آسیب می زند. خروج این افراد می تواند عرضهٔ واحدهای خالی را افزایش داده و به تعدیل قیمت ها بینجامد. ...
مهار تلاطم مستأجری با تدبیر بموقع و اقدامات نافع
داشته باشد. در ادامه، فهرستی از قوانین کمتر شنیده شده مربوط به مالک و مستأجر را مرور می کنیم؛ قوانینی که دانستن آنها می تواند معادلات بازار اجاره را برای مستأجران تغییر دهد: 1- جریمه برای موجر در صورت اخذ اجاره بیش از نرخ مصوب، اگر مالکی اجاره ای بیش از نرخ مصوب شورای عالی مسکن دریافت کند، مستاجر حق دارد تا پنج سال بعد شکایت کند. 2- اجبار ثبت قرارداد در سامانه های رسمی، ثبت قرارداد
تغییرات بزرگ در بازار اجاره | خروج افغان ها و کاهش تقاضا | فرصت طلایی برای مستاجران ایرانی
اتفاق فرصتی ایجاد کرده تا فشار اجاره ای بر مستاجران کم درآمد ایرانی کاهش یابد و بازار در این بخش به آرامش نسبی برسد. کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، تاکید کرده که روند خروج اتباع با حفظ احترام و شأن آنان ادامه دارد و از سوی دیگر، مالکان و مشاوران املاک موظف به رعایت قوانین مربوط به بازپرداخت ودیعه به مستاجران هستند. وی همچنین درباره شایعات عدم بازگرداندن ودیعه به مهاجران
بازار اجاره در التهاب؛ قانون جا ماند
به گزارش حیات ، بازار اجاره مسکن در لرستان دیگر شبیه یک میدان جنگ روانی شده است؛ مستأجران بین فشار تورم، بی اعتنایی صاحبخانه ها به قوانین و نبود نظارت، در تنگنای بی سابقه ای قرار گرفته اند. هرچه نرخ ها بالاتر می رود، فاصله خانه دار شدن برای خیلی ها بیشتر می شود. اجاره هایی که سر به فلک کشیده اند با نگاهی به بازار مسکن در شهرهایی مثل خرم آباد و بروجرد، مشخص می شود که افزایش
دریافت وجه برای ارائه کد رهگیری املاک تخلف است
اساس برای انجام هر گونه معامله ملکی از قبیل خرید و فروش، یا رهن و اجاره در بنگاه ها دو طرف معامله حاضر شده و با اعلام مشخصات ملک مورد نظر و دو طرف معامله این شرایط توسط بنگاه معاملاتی از طریق اینترنت در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت می شود. رییس اتاق اصناف مرکز البرز افزود: این سامانه یک قرارداد الکترونیکی حاوی کد رهگیری و بارکد دوبعدی صادر می کند و قرارداد در سه نسخه برای
بازار رهن و اجاره مسکن در سیاهی/ عقب نشینی آرام موجرها؟
به گزارش اکوایران، بررسی فایل های رهن و اجاره در تهران نشان می دهد که بخش قابل توجهی از آگهی های منتشرشده در پلتفرم های بازار اجاره به رنگ سیاه، یعنی در محدوده میانگین قیمت منطقه ای، درآمده اند. این روند، هم راستا با اظهارات اخیر نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران است که گفته بود با وجود افزایش نرخ اجاره نسبت به خرداد و تیر سال گذشته، بسیاری از مالکان با درک شرایط اقتصادی و اجتماعی
مشاوران املاک حق دریافت هزینه بابت کد رهگیری را ندارند
به گزارش خبرنگار ایلنا، محمد دادخواه با تأکید بر اینکه صدور کد رهگیری در معاملات ملکی امری الزامی است، اظهار کرد: مشاوران املاک موظف هستند معاملات را در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کرده و کد رهگیری رایگان به طرفین ارائه دهند. دریافت وجه بابت این کد تخلف محسوب می شود. وی توصیه کرد که مردم هنگام عقد قراردادهای ملکی اعم از خرید و فروش یا رهن و اجاره، حتماً قرارداد هولوگرام
تحولی در بازار مسکن: سامانه خودنویس و حذف دلالان از معادله اجاره
وانانیوز| ایوب قاسمی کارشناس سیاست گذاری مسکن اظهار داشت: سامانه خودنویس یکی از مهم ترین برنامه های است که در این ایام زمینه ساز بهبود و کاهش قیمت تمام شده مسکن در بخشهای مختلف شده است که همین امر خود میتواند باعث شود که بازار اجاره مسکن به سمت وسوی بهبود حرکت کند. وی ادامه داد: سامانه خودنویس که طی دو سال گذشته راه اندازی شده است تا به امروز توانسته است بخش زیادی از هزینه
صدور کد رهگیری رایگان است؛ اصناف متخلف جریمه می شوند
به گزارش روشنای راه، محمد دادخواه با تأکید بر الزامی بودن ثبت قراردادهای ملکی در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور، اظهار داشت: مشاوران املاک موظف هستند تمامی معاملات انجام شده از جمله خرید و فروش، رهن و اجاره را در سامانه مذکور ثبت کرده و قراردادهای رسمی دارای هولوگرام و کد رهگیری را به طرفین ارائه دهند. وی افزود: دریافت وجه جداگانه از مردم برای صدور این کد تخلف آشکار بوده و تخطی از آن پیگرد
افزایش کمیسیون مشاوران املاک در میانه رکود تاریخی بازار مسکن
به گزارش اطلاع با ما ، با وجود کاهش بیش از 50 درصدی معاملات مسکن در تهران و سایر شهرها، اتحادیه مشاوران املاک پیشنهاد افزایش تعرفه کمیسیون ها را ارائه داده است؛ پیشنهادی که می تواند رکود بازار را عمیق تر کند و فشار بیشتری بر متقاضیان خرید و اجاره وارد آورد. بازار مسکن ایران، به ویژه در کلان شهر تهران، طی ماه های اخیر یکی از عمیق ترین رکودهای چند دهه اخیر را تجربه می کند. نه تنها حجم
خروج اتباع به معنی تعطیلی ساخت و ساز نیست| امتناع بانک ها از ارائه تسهیلات ساخت مسکن
است که آن ها معمولاً خانه های کُلنگی اجاره می کردند. با خروج آن ها، به نوعی بازار به تعادل رسیده، اما به این معنا نیست که نیاز به تولید مسکن نداریم. با خروج اتباع افغانستانی به نوعی بازار به تعادل رسیده، اما به این معنا نیست که نیاز به تولید مسکن نداریم وی در پاسخ به این پرسش که آیا تسهیلات مسکن ملی به خوبی از سوی بانک ها پرداخت می شود؟ افزود: آن ها هیچ علاقه ای به ارائه
افزایش افسارگسیخته اجاره بها مستاجران را به حاشیه رانده است
که اطراف آن است، ارزش رهن و اجاره بهای آن ملک باید تعیین شود. اما متأسفانه اتفاقی که افتاد این بود که دولت طرحی را پیش بینی و اعلام کرد که 20 درصد به میزان رهن و اجاره بهای مسکن نسبت به سال گذشته افزوده شود. حسن امیدی افزود: در مورد این مسئله مباحث بسیاری وجود دارد که باید به آن پرداخته شود. در این خصوص عنوان کردیم که سال گذشته و یا سال های پیش از آن، در برخی موارد بر اساس حباب قیمتی
قفل بازار مسکن چطور با عرضه خانه های خالی باز می شود؟
نشود، خروجی موثری نخواهند داشت. وی ادامه داد: سامانه ملی املاک و اسکان باید مشخص کند که چند خانوار مالک، چند نفر مستاجر و چه تعداد واحد مسکونی خالی وجود دارد تا بتوان برنامه ریزی و اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی را به درستی انجام داد. نثاری به سامانه های کاتب و خودنویس هم اشاره کرد که وظیفه ثبت معاملات ملکی و قراردادهای رهن و اجاره را دارند و افزود: اگر این سامانه ها به
خوش به حال تمام اتباع افغانستانی شد
این حال، این اثرات عمدتاً موضعی و کوتاه مدت اند و در سطح ملی تغییر بنیادینی در بازار اجاره ایجاد نمی کنند، مگر آنکه با تحولات بزرگ تری در سیاست های مهاجرتی یا اقتصادی همراه شوند. از سوی دیگر، این روند می تواند پیامدهایی اجتماعی نیز به دنبال داشته باشد، از جمله تقویت نگاه تبعیض آمیز نسبت به مهاجران و بی ثباتی در بازار مسکن طبقات پایین. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با رد ادعاها درباره این که
خروج اتباع و تعادل در بازار مسکن
اثری مثبت بر بازار اجاره و رهن خواهد گذاشت. حجازی با اشاره به سقف مجاز افزایش اجاره بها که طبق مصوبه دولت تا 25 درصد نسبت به سال گذشته تعیین شده است، می گوید: تمامی این عوامل در بازار اجاره بها تأثیرگذارند، اما برای تنظیم کامل این بازار، باید تمام اجزای پازل بررسی شود. یکی از چالش های اصلی، حضور اتباع غیرمجاز بود که به.دلیل اجاره گروهی منازل و تقسیم هزینه ها، عملاً موجب افزایش قیمت برای
پایان یکه تازی صاحب خانه ها؛ مستاجران نفس راحت کشیدند
ادامه رکود بازار مسکن می تواند باعث فرسودگی تدریجی بخش زیادی از واحدهای مسکونی شود، چراکه نه خریداری برای خانه های قدیمی وجود دارد و نه انگیزه ای برای بازسازی یا نوسازی. این روند به گسترش سکونت در واحدهای غیراستاندارد، کاهش کیفیت زندگی در شهرها، و در بلندمدت، افزایش هزینه های اجتماعی منجر می شود. همچنین، رکود مزمن بازار ، اعتماد عمومی به سرمایه گذاری در بخش مسکن را تضعیف می کند و سرمایه ها را به سمت بازارهای غیرمولدی مانند ارز، طلا یا فعالیت های غیررسمی سوق می دهد که این خود به تشدید نوسانات اقتصادی و کاهش بهره وری می انجامد. از منظر اج ...
وقتی خودنویس راه را برای جاسوسان هموار کرد / اجاره خانه به اتباع غیرمجاز و تشکیل خانه های تیمی + فیلم
نبود و هرکسی می توانست خودش با خودش قرارداد بنویسد. وی افزود: در حالی که سال 1384 سامانه املاک و مستغلات وجود داشت که در این سامانه برای قراردادها کدرهگیری ثبت می شد و این کار به واسطه مشاوران املاک امکان پذیر بود. عضو کمیسیون تخصصی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران با انتقاد از شیوه احراز هویت در خودنویس گفت: من از طرف مردم ایران غصه دار این مصیبت هستم که از کجا این اطلاعات درز
آسیب پذیری حقوقی مستاجران افغانستانی
قانونی دارد. رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه در هفته های اخیر و به دنبال خروج اتباع غیرمجاز، بازار اجاره مسکن به آرامش نسبی رسیده است، گفت: لزوما اینطور نیست که قیمت ها در همه مناطق کاهش پیدا کرده باشد. در بعضی از مناطق جنوبی تهران تعداد فایل های اجاره بیشتر شده که متقاضی برای این واحدها کمتر است. البته جدا از بحث اتباع از سال گذشته پیش بینی ما این بود که سال 1404 بازار اجاره
پس ندادن ودیعه مسکن افغان ها توسط مالکان ایرانی صحت ندارد
، ادامه دارد. آنها مهمان ما بودند اما باید بپذیریم که طی چهار دهه گذشته این مهمانی برای میزبان هزینه داشته است. مثلا حضور اتباع در بخش اجاره مسکن باعث به هم ریختن رابطه عرضه و تقاضا شده است. وی افزود: بنده باتوجه به مسئولیتی که در حوزه املاک بر عهده دارم، در سال های اخیر در خصوص لزوم ساماندهی اتباع بیگانه هشدار دادم. پیشنهاد ما این بود که اتباع حتما باید احراز هویت شوند و وضعیت سکونتی آنها مشخص شود. بی
علت ثبات بازار اجاره از زبان کارشناسان| آرامش نسبی در جنوب تهران با خروج اتباع افغانستانی
درستی تنظیم نشود و واحدها توسط آنان اشغال شود. اکنون این خروج می تواند نویدبخش کاهش بیشتر قیمت ها و بهبود رفاه عمومی باشد. در حال حاضر فشار تقاضای اتباع که اغلب به صورت مشترک واحد اجاره می کنند هزینهٔ مسکن را برای آنان پایین و برای هم وطنان ما بسیار بالا برده است. اما کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعتقاد دیگری نسبت به این موضوع دارد. او می گوید: روند خروج اتباع
فرصت طلایی برای اجاره نشینان مهیا شد
بازگشت به قیمت های سال گذشته شده اند. در این مناطق، آگهی هایی با کاهش تا 30 درصدی مشاهده شده که به دلیل کاهش ناگهانی تقاضای قبلی است. بازار اجاره مسکن به ویژه در مناطق کم برخوردار شهری که در سال های گذشته عمدتاً میزبان بخش قابل توجهی از اتباع افغانستانی بودند، این روزها در حال تجربه نوعی بازتنظیم و تعادل مجدد است. کارشناسان معتقدند خروج بخشی از تقاضای متراکم و موقت، به افزایش فایل
