خانه
اندیشه ای داریم به وسعت ایران
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
التهاب بازار اجاره
قیمت های نجومی مسکن که دیگر مجالی به خانه دار شدن طبقات متوسط و پایین نمی دهد، درصد اجاره نشینی را افزایش داده و چالش های افراد ضعیف برای اجاره مسکن را نرخ مناسب را چندین برابر کرده است. اگر پیش بینی کارشناسان مبنی بر رشد قیمت اجاره بها را درست ارزیابی کنیم، باز هم این رقم مغایر با توان واقعی خانوار برای اجاره مسکن است. ...
5 عامل اثر گذار بر نرخ اجاره نامه های جدید
وضعیت سایر متقاضیان بازار اجاره است؛ شرایط اقتصادی سایر متقاضیان بازار اجاره مسکن حاکی است در سال جاری به دلیل تورم بالا در همه فاکتورهای هزینه ای خانوارها، درآمد واقعی اجاره نشین ها عملا کاهش یافته است. در نتیجه رشد هزینه های ماهانه اجاره نشین ها توان پرداخت اجاره بها را برای آنها نسبت به سال 97 محدودتر کرده است؛ بنابراین از این ناحیه می توان گفت که در سال 98 در برابر فشار افزایشی نرخ رشد اجاره ...
فتاوای برخی آیات عظام در مورد بانک ها و موسسات مالی و اعتباری
یا منزلی را ارزان به مقرض اجاره بدهد به شرط آنکه فلان مقدار قرض به مؤجر بدهد. سؤال: صندوقهای قرض الحسنه با توجه به مخارج خود، مثل حقوق کارمندان، اجارهساختمان، هزینه آب و برق و تلفن و لوازم التحریر، دفترچه اقساط، مبلغی به عنوانکارمزد که به صور مختلف محاسبه می شود از وام گیرندگان دریافت می کنند، حکم آن رابیان فرمایید. پاسخ آیةالله العظمی فاضل لنکرائی: پولی که برای امور مذکوره با رضایت وام ...
فرهادیه در گفتگو با رادیو اقتصاد خبرداد: نرخ رشد اجاره بها متناسب با تورم عمومی
.../02/22 ساعت 09:37 عباس فرهادیه در گفتگو با رادیو اقتصاد افزود: افزایش نرخ اجاره بها ارتباط مستقیمی با افزایش نرخ مسکن ندارد. وی در ادامه اظهارداشت: آمار بیست و هفت ساله گذشته سه شاخص تورم، قیمت مسکن و نرخ اجاره بها نشان می دهد هیچ وقت رابطه نرخ رشد قیمت مسکن و اجاره بها یک به یک نبوده و اکنون هم نیست. مدیرکل دفتر سرمایه گذاری اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با ...
مقایسه اجاره بها مسکن در مناطق مختلف تهران
دو گراف و جدول زیر، روند نرخ رشد قیمت و اجاره بهای مسکن و نیز تغییرات اجاره بها را نشان داده است. منبع: دنیای اقتصاد
فتاوای آیت الله العظمی سبحانی (مدظله) در مورد خرید و فروش سهام
ربوی نباشد، اشکال ندارد. والله العالم معاملات بانکی سؤال: آیا معامله با بانک های دولت و اخذ پول از آنها جایز است؟ جواب: بسمه تعالی: دولت، مالک است و شخصیت حقوقی دارد. معاملات اگر ربوی نباشد، اشکالی ندارد. والله العالم جریمه دیرکرد سؤال: آیا جریمه ی تأخیر وجه شرعی دارد؟ جواب: بسمه تعالی: جریمه ی تأخیر پرداخت وام، جایز نیست، ولی اگر با ...
دولت ها کاری برای مستأجران نکردند
غیرمنطقی و سونام گونه قیمت مسکن بودیم یعنی تقریباً در اواخر سال 97 رشد قیمت مسکن به مرز 100درصد رسید در عین حالی که رکود 70درصدی را در معاملات داشتیم یعنی رکود تورمی بر بازار مسکن حاکم بود. وی ادامه داد: اما این رشد قیمت مسکن همواره وجود داشت و مالکان هم با توجه به رشد قیمت مسکن این توقع در آنها ایجاد شده که اجاره بها را بالا ببرند. از طرف دیگر در حوزه ایجاد بازار رقابتی و برقراری توازن بین ...
فتاوای آیت الله العظمی جوادی آملی (مدظله) در مورد صندوق خیریه و قرض الحسنه
فتاوای آیت الله العظمی جوادی آملی (مدظله) صندوق خیریه قرض الحسنه سؤال: گروهی با هدف رفع مشکلات اهالی محله و نیازمندان، اقدام به تأسیس صندوق خیریه کرده اند. الف) آیا می توان مبالغ جمع آوری شده را برای انجام فعالیت های اقتصادی و با هدف کمک هر چه بیشتر به مستمندان، سرمایه گذاری کرد؟ ب) آیا می توان وجوه جمع آوری شده را به صورت قرض الحسنه، به نیازمندان پرداخت؟ ج) آیا می توان به مدت ...
رشد 50 درصدی هزینه ساخت مسکن
میلگرد 4 برابر شده است و قطعا وقتی قیمت تمام شده افزایش یابد، بر قیمت مسکن هم تأثیرگذار خواهد بود. او افزود: پارسال میلگرد را کیلویی 1500 تومان خریداری می کردیم و در حال حاضر به 5 هزار تومان رسیده است . برزگر در پاسخ به این سوال که آیا با توجه به رشد قیمت مسکن، باز هم توصیه می کنید متقاضیان مسکن به خرید مسکن اقدام کنند، گفت: توصیه انبوه سازان به متقاضیان مسکن این است که اگر قدرت خرید و نیاز دارند ...
همدستی مالک و املاکی در بازی اجاره
میلیارد تومان بود، اکنون ارزش آن 2 میلیارد شده و نرخ اجاره بها نیز دو برابر می شود! به گفته وی این جو روانی توسط عده ای که منافع آن ها در این قضیه است در حال رقم خوردن است و تجربه نشان داده است که در سال های اخیر بیشتر موجران (مالکان) بیشتر از یک سال مستأجران را نگه نمی دارند. فرهادیه می گوید: قطعاً ورود دولت و وزارت راه و شهرسازی به بحث اجاره و مبلغ آن درست نیست. هر جا وارد شده ...
وزارت راه و شهرسازی علاقه ای به جبران توان از دست رفته مستأجران ندارد
تشویق و تمهیدات لازم برای تولید مسکن استیجاری قرار بگیرد، روی نداده است. وی اضافه کرد: از طرفی هم وزارت راه و شهرسازی خیلی علاقه ای به دادن تسهیلات ویژه برای همسان سازی قدرت اجاره مستأجرین با وضعیت اقتصادی فعلی ندارد. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: همه این ها دست به دست هم می دهد و باعث این می شود که قیمت اجاره بها رشد کند. تورم عمومی هم که کنارش وجود دارد، بازار ...
یک سوال از تندروهای اصلاح طلب؛ تماس با ترامپ مشکل اجاره نشین ها را هم حل می کند؟
نقل و انتقالات در بازار اجاره بهای مسکن، خبری از برنامه مشخصی برای حمایت از مستاجران نیست. در این وضعیت بغرنج اقتصادی آیا تماس با ترامپ می تواند مشکل اجاره نشین ها را حل کند یا تولید مسکن، متناسب کردن عرضه و تقاضا، حذف سوداگری و... راهکار برطرف کردن مصائب مستاجران است. تجربه نشان داده راهکارهای سیاسی دولت طی 6 سال اخیر (مانند برجام) برای حل مشکلات اقتصادی راه به جایی نبرده است، در این شرایط تندروهای اصلاح طلب باید از گذشته درس عبرت گرفته و تمرکز دولت را برای حل مشکلات اقتصادی با راهکارهای اقتصادی بر هم نزنند. انتهای پیام/ ...
راهکار مشاوران املاک برای حمایت از مستاجران
خصوصا در شهرهای بزرگ ارائه می دادند که اینها بتوانند خود را با رشد اجاره بها همسان سازی کنند. وی ادامه داد: منظورم از ارائه وام، تسهیلات است که هم مبلغ آن موثر باشد، مدت بازدهی آن و هم سودش یک سود کم و موثری باشد. این کار باید در جهت ماندگار شدن دهک های ضعیف و متوسطی که در تهران یا شهرهای بزرگ استقرار دارند، انجام شود. مهاجرت این اقشار چه بسا به دلیل این که شغلشان در آن شهر است یا فرزند ...
لغو معافیت مالیاتی برای کنترل اجاره بها بی نتیجه است
از راهکارهایی که معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی با همکاری سازمان امور مالیاتی در نظر گرفته، اولاً در نظر گرفتن حدود قیمتی برای تعیین اجاره بها از سوی موجران است و ثانیاً این است که کسانی که بالاتر از رقم تعیین شده، اقدام به اجاره دادن واحد مسکونی خود کنند، معافیت مالیاتی آنها برای پرداخت مالیات بر ارزش افزوده لغو می شود. وی ادامه داد: اما چند نکته وجود دارد اولاً قرار است وزارت راه و ...
فرار از بیکاری در کهگیلویه و بویراحمد نیازمند حمایت بانک هاست- اخبار استانها – همسو نیوز
...> عیسی امامی عضو هیئت مدیره بانک مهر ایران نیز در این دیدار با تاکید بر اینکه یکی از رسالت های این بانک دوری از بانکداری ربوی است، عنوان کرد: در 10 سال گذشته حدود 60 هزار میلیارد تومان منابع از محل سپرده مردمی جذب شد. وی با بیان اینکه در دو سال گذشته نیز 110 هزار میلیارد تومان سپرده مردمی جذب منابع داشتیم، خاطرنشان کرد: در سال 97 تعداد یک میلیون و 300 هزار فقره تسهیلات قرض الحسنه از سوی این بانک پرداخت شد که این میزان امسال رشد قابل توجهی دارد. انتهای پیام/ن منبع: خبرگزاری تسنیم ...
بخش خصوصی در بازار مسکن قدرت نمایی می کند
برای اجاره مسکن باعث برهم خوردن تعادل بازار و افزایش اجاره بها می شود. شهریاری تاکید کرد: علی رغم آنکه حدود 95 درصد بازار مسکن ما به بخش خصوصی تعلق دارد، اما وزارت راه و شهرسازی باید با تنظیم عرضه و تقاضا اجازه ندهد که بخش خصوصی به صورت افسارگسیخته در بازار مسکن قدرت نمایی کند. عضو کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد: همچنین دولت و به ویژه وزارت راه و شهرسازی می توانند زمین ها و ...
قیمت های غیر واقعی بلای جان مستأجران
. برای سر درآوردن از بازار رهن و اجاره مسکن در محله های شمال شهر، سراغ برخی از بنگاه های معاملات ملکی محله های نیاوران، فرمانیه، دارآباد و... می رویم. صاحب بنگاهی در نزدیکی سه راه یاسر به افزایش بیش از 40 درصد نرخ اجاره بها نسبت به اردیبهشت ماه 1397 اشاره می کند و می گوید: سال گذشته رهن کامل آپارتمانی با امکانات معمولی، متری 2 میلیون تومان بود. اما همان آپارتمان اردیبهشت امسال متری 3 و نیم میلیون ...
سیاست گذاری مسکن در استرالیا
وام مسکن، و 36 ٪ تحت وام مسکن بودند. تقریبا یک سوم خانوارها اجاره نشین بودند: 26٪ در بخش اجاره خصوصی و 4٪ در مسکن عمومی بودند. در طول دو دهه گذشته، نرخ مالکیت خانه - با وام و بدون وام مسکن - از 71٪ به 67٪ کاهش یافته است. در عین حال، اجاره خصوصی از 18٪ به 25٪ در تمام خانوارها گسترش یافته است.کاهش میزان مالکیت مسکن در خانوارهای جوان بیشتر مشهود بوده است.از سوی دیگر در سراسر استرالیا، مسکن اجتماعی ...
اجتماع خیران در باغ موزه دفاع مقدس برای کمک به محرومان استهبان
...، از فعالیت های مجمع در سال 97 است. فروتن تصریح کرد: این امکان فراهم شده است که استهبانی های مقیم تهران حسابی در صندوق قرض الحسنه شهرستان داشته باشند و هر ماه هر مبلغی را که مایل بودند به حساب خود واریز کنند تا از این حساب ها به مستمندان استهبان، تسهیلات قرض الحسنه پرداخت شود؛ همچنین این امکان فراهم شده است که اگر صاحبان حساب نیاز داشتند در اسرع وقت ظرف یک تا دو روز امکان برداشت از ...
ضرورت ارائه تسهیلات ودیعه برای افزایش سرمایه مالی مستأجران مسکن
سیدحسین افضلی عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، با اشاره به برنامه ریزی وزارت راه و شهرسازی برای تولید مسکن استیجاری، گفت: در شرایط کنونی بازار اجاره مسکن بسیار پرتلاطم و بحرانی است و عملا با افزایش چشمگیر قیمت مسکن، نرخ اجاره بها نیز به صورت سرسام آور افزایش یافته است. مردم توان مالی برای پرداخت ودیعه های سنگین مسکن را ندارند نماینده مردم ...
چرا فقط چین می تواند پاندا داشته باشد؟
مشهور شده بود در دهه 1980 پایان یافت. باغ وحش های کشورهای دیگر برای داشتن پاندا باید شرایط داشته باشند و علاوه بر آن هرسال یک میلیون دلار اجاره پرداخت کنند. از چین که خارج شوید به این راحتی ّها نمی توانید باغ وحشی پیدا کنید که پاندا داشته باشد. چرا؟ چون دولت چین، انحصار پاندا را در اختیار دارد. ممکن است این واقعیت را بی معنا بدانید اما کاملا قانونی است و همه کشورها آن را پذیرفته اند ...
مسکن؛ کساد اما گران
توان از مردم ایراد گرفت که چرا با قیمت های سرسام آور فعلی حاضر به خرید خانه هستند. وی می افزاید: قیمت مسکن روز به روز در حال افزایش است و هیچ چیزی در بازار فعلی قابل پیش بینی نیست، اما یقینا در تابستان این اوضاع ادامه دارد چراکه با پایان فصل مدرسه، قرارداد رهن و اجاره بسیاری از شهروندان به پایان می رسد و آنها مجبورند برای ثبت قرارداد جدید اقدام کنند. مردم مجبور به پذیرش نرخ جدید ...
اخذ عوارض و مالیات بیشتر از گرانفروشان بازار مسکن
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: دولت می تواند برای املاک سقف قیمتی را تعیین کرده و اعلام کند که اگر مالک می خواهد ملک خود را بالاتر از نرخ مصوب بفروشد، باید عوارض و مالیات بیشتری را پرداخت کند. گسترش نیوز، یوناتن بت کلیا عضو کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از وضعیت بازار مسکن به ویژه در حوزه اجاره، گفت: به نظر مشکل کنونی بازار مسکن ناشی از عدم برنامه ریزی متولیان این حوزه برای تولید مسکن است ...
طرح افزایش وام مسکن روی میز دولت
بانک مسکن در پیشنهادی که احتمالاً تا اواخر فصل بهار نهایی می شود، بسته ای را ارائه کرده که یکی از موارد آن پرداخت تسهیلات بر مبنای توانایی اقساط دهنده است و در انتظار تأیید شورای پول و اعتبار قرار دارد. گسترش نیوز : هم اکنون سقف تسهیلات مسکن برای زوجین خانه اولی در تهران 160 میلیون تومان است که با توجه به رشد نرخ مسکن طی 17 ماه گذشته و افزایش بیش از 100 درصد قیمت ها در این مدت، دولت ...
بانک و بیمه
لاینفک هر خدمتی است، نباید هیچ هزینه ای از دارندگان کارت و مشتریان بانکی اخذ شود. 4.در صورتی که بانک بتواند راه حل مطمئن دیگری را، که با تایید بانک مرکزی متضمن تایید هویت قوی مشتری پیش از برداشت از حساب مشتری باشد، اجرایی کند، می تواند از این راهکار به عنوان جایگزین رمز پویا استفاده کند. 5.هرگونه فرایند تامین امنیت پرداخت های بدون حضور کارت باید با انجام هزینه های منطقی و معقول و مطابقِ ...
گزارش مشروح از حل و اوضاع این روزهای کمیته امداد امام خمینی(ره)
... - بر اساس توافق وزارت رفاه و سازمان هدفمندی، در مرحله اول به تمام افراد تحت پوشش و پشت نوبتی کمیته امداد بسته حمایتی کالا اختصاص داده شد و برای کارمندان دولت نیز به طور متوسط 200 هزار تومان پول واریز شد. با توجه به اینکه درخواست ما این بود که تا پایان سال چند نوبت پرداخت سبد کالا تکرار شود، بر همین اساس نامه ای به رئیس جمهور نوشتیم تا حداقل دو نوبت به افراد تحت پوشش و پشت نوبت ...
هدف گیری حامیان ترامپ
تولیدکنندگان چینی باید قیمت کالاهای صادراتی خود را کاهش دهند تا اثر تعرفه ها برای مصرف کنندگان آمریکایی خنثی شود، اما این اقدام در بسیاری از موارد منجر به زیان ده شدن فعالیت شرکت های چینی می شود. از دید تولید کنندگان چینی آنچه اتفاق افتاده یک وضعیت باخت باخت است، زیرا چینی ها سودشان را از دست می دهند و مجبورند کار را تعطیل کنند و مشتری های آمریکایی دیگر نمی توانند با قیمت های قبلی کالاهای با کیفیت تولید چین را از جای دیگری بخرند. دولت چین واکنش شدیدی به اقدام آمریکا در بالا بردن تعرفه کالاهای صادراتی این کشور نشان نداده است. اما شرایط به همین شکل باقی نخواهد ماند. وزارت بازرگانی چین وعده ا ...
جشن گلریزان آزادسازی زندنیان جرائم غیرعمد در قم برگزار شد
به گزارش ایرنا،استاندار قم دراین مراسم با اشاره به لزوم اشتغال و حمایت از زندانیان آزاد شده اظهار داشت: بازگشت زندانیان به کانون گرم خانواده، سبب افزایش نشاط فردی و اجتماعی در جامعه می شود و این یک اقدام بسیار ارزشمند و فرهنگی است. بهرام سرمست با بیان اینکه دستگاههای اجرایی باید برای آزادسازی زندانیان جرائم غیرعمد و حمایت از آنها برای بازگشت به محیط اجتماع مشارکت داشته باشند، خاطرنشان کرد ...
بازار مسکن و معادلات عرضه برای شکستن رکود تورمی
کرده همچنان افزایش قیمت ها ادامه دارد. طبق قاعده بازار، با کاهش تعداد معاملات مسکن ناشی از افول قدرت خرید مردم در برابر رشد قیمت ها، بازار باید نسبت به تعدیل و تنظیم قیمت ها اقدام کند اما در حال حاضر تحت تاثیر جو روانی حتی با افت معاملات هنوز شاهد ادامه افزایش قیمت مسکن هستیم. این شرایط که نه تنها بازار مسکن بلکه اقتصاد کشور به آن مبتلا شده به دلیل برداشت مردم از آینده اقتصادی کشور است. مافی ...
