سایر خبرها
اولین برداشت از بازار اجاره 99
معاملات بازار اجاره مسکن شهر تهران نشان می دهد سقف انتظارات در بازار اجاره مسکن برای افزایش نرخ اجاره بها از سمت واسطه ها برای قراردادهای تمدیدی و همچنین قراردادهای جدید رقمی بین 15 تا 20 درصد در مقایسه با قراردادهایی است که در مدت مشابه سال گذشته-ابتدای اردیبهشت سال 99-بین موجران و مستاجران منعقد شد. در واقع بنا بر اعلام واسطه های معاملات اجاره مسکن در مناطق شمال، شرق، غرب و جنوب کشور ...
پیشنهاد وزارت راه به ستاد ملی مبارزه با کرونا برای تمدید قرارداد اجاره بها
در بخش اجاره معمولاً خود را در طولانی مدت با میزان افزایش قیمت ها در بخش خرید و فروش بالانس می کند. آمارها از شهر تهران نشان می دهد میانگین افزایش نرخ اجاره بها از اواخر سال 1396 تا اواخر سال 1398 تقریباً نصف میزان رشد قیمت مسکن بوده است. میانگین نرخ رشد اجاره بها در شهر تهران از انتهای پاییز 1396 تا پایان پاییز 1398 بالغ بر 76.1 درصد بوده است؛ در حالیکه نرخ رشد قیمت فروش عدد 145 درصد ...
فشار مضاعف افزایش اجاره بها بر خانواده ها
این فصل اجاره مسکن باشیم. بررسی های میدانی خبرنگار اتاق تهران از تعدادی از مشاوران املاک سطح شهر هم نشان می دهد که آن ها امیدوار هستند از نیمه اردیبهشت و به خصوص با شروع خرداد و پایان ماه رمضان شاهد رونق معاملات اجاره مسکن در بازار باشیم. همچنین این بررسی ها نشان می دهد که قیمت اجاره بهاء نسبت به سال گذشته باوجود در حال حاضر معاملات چندانی صورت نمی گیرد حدود 10 درصد در بسیاری از مناطق رشد داشته ...
تشدید مهاجرت به حومه شهر های بزرگ؟
البرز نیز حدود 45 درصد خانوارهای شهری اجاره نشین هستند. در خصوص مستاجران، علاوه بر مشکل قدیمی تشدید شکاف استطاعت خانوار با پرداخت هزینه اجاره بها، حالا به واسطه کاهش شدید درآمد یا بیکاری برخی سرپرستان خانوار در دوره شیوع ویروس کرونا، زندگی و معیشت بسیاری از مستاجران با سختی و مشقت همراه است. کرونا درحالی معیشت مستاجران کشورمان را تحت تاثیر قرار داده که طی دوسال اخیر با افزایش 180 درصدی قیمت ...
اجاره بهای لاکچری های پایتخت
کمترین حساسیت را نسبت به تحولات نرخ اجاره بها دارند. در واقع متقاضیان این گروه از واحدها در برابر افزایش نرخ ها حساسیت کمتری نسبت به سایر متقاضیان بازار مسکن از جمله متقاضیان آپارتمان های کوچک متراژ و میان متراژ معمولی و مصرفی در برابر تحولات قیمتی و افزایش نرخ اجاره بها از خود نشان می دهند. فایل های لاکچری بازار اجاره مسکن در حالی تقریبا در همه ایام سال برای متقاضیان خاص وپردرآمد اجاره این ...
سود بانکی با مستاجران چه می کند؟
حدود 5 تا 6 درصد ارزش ملک، درآمد اجاره کسب می کنند. موجرها معمولا پول رهن را در بانک سپرده گذاری می کنند. اما با کاهش نرخ سود بانکی به 15 درصد چه اتفاقی در بازار اجاره خواهد افتاد؟ عملکرد سال های دور بازار اجاره در واکنش به کاهش نرخ سود بانکی مشخص می کند در سال جاری به احتمال خیلی زیاد تعداد آپارتمان های اجاره ای با پیشنهاد رهن کامل در بنگاه های مسکن کاهش پیدا خواهد ...
صاحبخانه ها همچنان طرفدار دریافت ودیعه به همراه اجاره هستند/ حجم پایین فایل های رهن کامل/ اجاره بهای 6 ...
گزارش میدانی پارسینه از وضعیت بازار رهن و اجاره واحد های کوچک متراژ پایتخت نشان می دهد که صاحبخانه ها همچون دوسه سال اخیر، دریافت اجاره بها به همراه ودیعه را به رهن کامل ترجیح می دهند و حداقل میزان ودیعه هم در تهران بیش از 20 میلیون تومان است. براساس تازه ترین آمار منتشر شده از سوی اتحادیه مشاوران املاک، حجم قرارداد های اجاره در فروردین امسال، 71 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش ...
تصمیمات احساسی دولت برای مستاجران هیچ وقت عملیاتی نشده است
تابستان برای کاهش مشکلات این قشر مطرح می شود، اما در طی سال های گذشته این طرح به مرحله اجرایی نرسیده و تنها در قالب طرح باقی مانده است. پور حاجت افزود: دولت باید هرچه سریعتر برنامه های مختلفی را به ویژه در جهت کنترل قیمت اجاره بها در تابستان امسال با توجه به شرایط کرونایی کشور در دستور کار خود قرار دهد؛ چرا که امسال برای مستاجران شرایط ویژه است و دولت در این زمینه باید همکاری های لازم ...
انفعال دولت در بازار مسکن تبعات نامطلوبی دارد
از موجران چاله این را کَنده بودند که قرار است حقوق، حقوق بگیران چند برابر می شود پس اجاره بها را افزایش می دهیم اما با توجه به این که افزایش حقوق 21 درصد بوده و فعلاً تسهیلاتی هم برای مستأجران وجود ندارد، فرصت چانه زنی برای این که نرخ اجاره بها منصفانه افزایش یابد، وجود دارد. وی اضافه کرد: بنابراین پیش بینی می کنم در مجموع طی نیم سال اول 99 میزان تمدید قراردادهای اجاره بها نسبت به سال گذشته ...
3 پیشنهاد مرکز پژوهش های مجلس برای حمایت از مستاجران
خبرگزاری تسنیم: در بخشی از گزارش مرکز پژوهش های مجلس با عنوان بررسی ابعاد اثرات ویروس کرونا بر مسکن به بازار اجاره بهای مسکن پرداخته شده است. به اعتقاد کارشناسان این مرکز، در حوزه اجاره بها به نظر می رسد با توجه به آسیب معیشت خانوار، تثبیت اجاره بها در 2 ماه ابتدایی امسال محتمل باشد، هر چند در ادامه سال احتمالا به روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد سال های اخیر باز خواهد گشت. ...
سال سخت مستأجران
یک ماه از سال 99 گذشت و کرونا، بازار مسکن را همانند دیگر بازارها در رکود فرو برده، اما پیش بینی کارشناسان، حکایت از رشد قیمت مسکن و اجاره بها متأثر از تورم عمومی 40درصدی اقتصاد در سال جاری دارد. بازار مسکن سال گذشته را با رکود به پایان رساند؛ 6 ماهه اول را با رکود تورمی و نیمه دوم را با رکود غیرتورمی. نیمه های بهمن ماه سال گذشته بار دیگر مسکن به فاز افزایش قیمت و رکود تورمی وارد شد ...
پیش بینی قیمت اجاره خانه در سال 99
با توجه به اینکه رشد نرخ مسکن و تورم طی سال گذشته بالا بوده و همین طور تورم انتظاری امسال هم افزایشی است، پیش بینی تحلیلگران بازار مسکن این است که نرخ اجاره تا حدی افزایش یابد. گسترش نیوز: ویروس کرونا این روزها اجاره نشین ها را هم مستاصل کرده است؛ آن هم در شرایطی که زمان زیادی تا فصل نقل و انتقال مسکن باقی نمانده و اجاره نشین ها یا باید قرارداد خانه های خود را تمدید کنند یا تصمیم به ...
تمهیداتِ کرونایی اجاره بهایِ کارگران
.... وضعیت کرج و قم نیز مشابه تهران است. در تهران خانواده ها حدود نیمی از بودجه خانوار را صرف مسکن می کنند. به این معنا در فاصله سال های 86 تا 95 سهم مسکن خانوار تهرانی از 34 درصد بودجه خانوار به 47 درصد بودجه خانوار رسید. خوب است بدانید که مرکز آمار اخیرا اعلام کرد که اجاره بها در تهران در پاییز امسال نسبت به سال گذشته 31.1 درصد رشد داشت. حال که کارگران روزمزد به کلی آب باریکه زندگی شان را از ...
اجاره بهای مسکن در سال 99 چه می شود؟
اجاره بها نیز به نظر می رسد با توجه به آسیب معیشت خانوار، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدای سال 1399 محتمل باشد؛ هرچند در ادامه سال احتمالا به روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد سال های اخیر بازخواهد گشت. موضوع مهم در این حوزه تشدید شکاف استطاعت خانوار با پرداخت هزینه اجاره بهاست که به نظر می رسد نیازمند مداخله دولت از طریق راهکارهایی مانند پرداخت وام استیجاری به مستاجران است. پیش بینی کاهش ...
سود 100 هزار میلیاردی دولت در روزهای کرونایی / وقت حمایت از اجاره نشین ها است
کمیسیون خود را افزایش دهند. هر چقدر قیمت مسکن افزایش یابد اجاره بها نیز افزایش می یابد. البته مشاوران املاک ترجیح می دهند که خرید و فروش داشته باشند و از معامله های اجاره استقبال کمتری می کنند. او با اشاره به افزایش قیمت تمام اقلام افزود: دستمزدها، کالاهای اساسی و معیشتی، مصالح ساختمانی و... افزایش یافته است. طبیعی است که قیمت مسکن هم افزایش یابد. 98 سال رکود مسکن نبود ...
درخواست امام جمعه بروجن از مالکان برای بخشش اجاره بها
...، تاکید کرد: مالکان محترم توجه به مستاجران داشته باشند و با بذل و بخشش درصد، یا تمام اجاره بهاء به این قشر کمک کنند و طلبکاران مطالبات خود را امهال نمایند. امام جمعه بروجن افزود: حقوق بگیران اعم از دولتی یا غیردولتی درصدی از حقوق خود را برای رسیدگی به وضعیت قشر آسیب دیده هدیه نمایند. وی ادامه داد: آمریکا در مواجه با ویروس کرونا عاجز و درمانده شده است؛ ناکارآمدی آنها ...
سایه سنگین کرونا بر ورزش زنجان
بخشودگی اجاره بهای اماکن خصوصی ورزشی از سوی این اداره کل راه اندازی شد اغلب موجران که متوجه ضررر و زیان باشگاهداران شده بودند با درک موضوع و اهمیت مساله با پیوست به این پویش در کنار مستاجران خود قرار گرفته و با عدم دریافت اجاره بها نشان دادند که با گذشت از حقوق و حقوق قانونی خود می توانند در به شکست کشاندن ویروس کرونا سهم داشته باشند. ویروس کرونا، ورزشکار و غیر ورزشکار نمی شناسد بنابرین همه ...
بارگذاری اطلاعات در سامانه املاک آغاز شد/شروع فعالیت سامانه املاک تا قبل از تابستان
ساماندهی بازار اجاره کمک کند گفت:به هر حال با شناسایی واحدهای خالی از سکنه که تعداد آنها در کل کشور یک امار قابل توجهی است می تواند با هدایت به سمت بازار مسکن هم به بخش خرید و فروش و متعادل کردن بازار و تقاضا و هم به ثبات نرخ اجاره بها کمک کند. مهلت تمدید مالکان با مستاجران در حال بررسی در ستاد بحران کرونا محمودزاده در پاسخ به این سوال که پیشنهادی از سوی وزارت راه و شهرسازی به ستاد ...
بازگشایی بازار مسکن با چاشنی سردرگمی
ادامه داشته باشد. در حوزه اجاره بها، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدایی سال جاری متحمل است در ادامه سال احتمال روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد خواهد بود. لذا با توجه به وضعیت فعلی در پرداخت اجاره بها نیاز به مداخله دولت وجود دارد.در ادامه این گزارش ضمن بررسی تولید و عرضه مسکن تقاضا و اشتغال ناشی از آن به ارائه راهکارها و پیشنهاداتی پرداخته که از جمله آن پرداخت وام استیجاری به مستاجران وتمدید سه ماه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها است. لطفا نظر خود را درباره این مطلب بیان نمایید ...
روایت عقبایی از موجران بی انصاف
با 2 برابر کردن نرخ اجاره بها (بر اساس افزایش قیمت مسکن) دیگر مستأجری وجود نخواهد داشت که بتواند چنین نرخ اجاره بهای را پرداخت کند. وی با اشاره به این که میزان افزایش نرخ اجاره بها در سال 98 حدود 30 درصد بود،گفت: این 30 درصد هم عدد درشتی بود چون رشد درآمد مستأجران در این حد نبود. امسال به طور متوسط حدود 20 درصدی حقوق بازنشستگان، کارمندان و کارگران -که دولت بدون رأی نمایندگان کارگری آن را ...
خوش نشینی تورم کرونایی روی زندگی اجاره نشین ها
تنها در کاهش قدرت خرید مسکن تاثیرگذار خواهد بود بلکه در بازار اجاره نیز نقشی اساسی ایفا خواهد کرد.چرا که نرخ اجاره بها تابع قیمت مسکن است. از قیمت مسکن اگر بگذریم، نبود برنامه مشخص از سوی دولت ها برای حمایت از مستاجران نیز موضوع تازه ای نیست و هر سال با عبور از فصل جابجایی ها و نقل و انتقالات مستاجران و کنترل بازار مسکن به فراموشی سپرده می شود. متاسفانه رشد قیمت مسکن در سال های 96 و 97 ...
خانوارهایی که دو ماه است درآمد ندارند، چگونه هزینه اجاره مسکن را بدهند؟
تولید و عرضه مسکن ملکی از دست داد. اگر عمده خانواده ها مالک می شدند هم هزینه اجاره آن ها از سبد هزینه هایشان حذف می شد و هم مدیریت سایر هزینه های آن ها تسهیل می شد. افشین پروین پور عضو سابق شورای عالی مسکن اظهار داشت: در این ایام کرونایی، مسئله مهمتر از تمدید قرارداد اجاره برای مستاجران، پرداخت اجاره بهای آن هاست. در شهرهای بزرگ و بخصوص دهک های پایین درآمدی، خانواده های مستاجر بیش از 50 ...
آوار کرونا بر صنعت ساختمان
اثرگذار است. اثر کرونا بر بازار اجاره به گزارش همشهری، مرکز پژوهش های مجلس پیش بینی کرده؛ با توجه به آسیب وارد شده به معیشت خانوارها، تثبیت اجاره بها در 2 ماه ابتدای سال 1399 محتمل است، البته این پیش بینی برمبنای مشاهدات میدانی خبرنگاران همشهری نه تنها محقق نشده، بلکه بسیاری از موجران در آستانه ورود به فصل جابه جایی مستأجران درحال افزایش نرخ اجاره بها هستند. البته کارشناسان مرکز ...
احتمال مهلت به مستاجران اصفهانی
دولت برای جبران کسری بودجه به استقراض از بانک ها و بانک مرکزی روی خواهد آورد که این موضوع در نهایت، تلاطم در بازار های مختلف از جمله مسکن را باعث می شود، بنابراین در دراز مدت کرونا می تواند باعث افزایش قیمت مسکن نیز شود . در مقابل اما برخی کارشناسان اقتصاد مسکن می گویند در دوره پسا کرونا نیز افزایش تقاضا به میزانی نیست که روی قیمت مسکن و اجاره بها تاثیری داشته باشد؛ بنابراین در سال جاری افزایش ...
پیشنهاد طرح حمایتی وزارت راه وشهرسازی از مستاجران به دولت رفت
ساماندهی کند. به گزارش بازار، از سال گذشته تا امروز و در آستانه آغاز فصل جابجایی در بازار اجاره بها مسکن، مسئولان وزارت راه و شهرسازی تنها از راه اندازی اجاره داری حرفه ای سخن گفته اند و به نظر نمی رسد این برنامه امسال نیز اجرایی شود. در شرایطی که شیوع ویروس کرونا اقتصاد کشور را تحت تاثیر قرار داده و تا چند هفته دیگر اثرات منفی آن بر بازار های اقتصادی از جمله مسکن (بخش اجاره ...
جواب کردن مستاجران تا شهریور ممنوع/ ارایه طرح حمایت از مستاجران به ستاد بحران کرونا
عمران مجلس گفت که نرخ اجاره بهای مسکن در تابستان امسال به میزان تورم افزایش خواهد یافت اما تولید و عرضه مسکن این روزها به شدت کاهش یافته و این یک تهدید برای بازار مسکن و بازار اجاره است .اگر چه از مدتها قبل مسولان ارشد وزارت راه و شهرسازی و در راس آن محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی از راه اندازی نظام اجاره داری حرفه ای و تهاتر واحدهای مسکونی نیمه تمام برای تعادل سازی بازار مسکن خبر داده اند اما این ...
اجاره بهای 10 باشگاه ورزشی در البرز بخشیده شد
اداره ورزش و جوانان، شهرداری و فرماندهی سپاه است. بهزاد درویشی گفت: با دستور دولت، مستاجران از پرداخت اجاره بها معاف هستند و مالکان چهار باشگاه هم اجاره بهای سه ماهه خود به مبلغ 250 میلیون ریال را بخشیدند. در این بازدید حجت الاسلام مسعود مهدوی امام جمعه الوند و سرهنگ محمد اسماعیل طاهرخانی فرمانده سپاه شهرستان نیز حضور داشتند. انتهای پیام ...