خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
موجر و مستأجر در انتظار پایان کرونا
بازار مسکن معمولاً از اردیبهشت ماه کلید می خورد. کرونا هم آمد در بازار اجاره امسال علاوه بر تأثیر افزایش قیمت مسکن بر نرخ اجاره، بیماری کرونا عامل دیگری است که فعالان اقتصادی معتقدند بازار مسکن و اجاره بها مانند بازارهای دیگر از این بیماری تأثیر پذیرفته است. تأثیر کرونا بر بازار مسکن از سوی کارشناسان این بازار اینگونه ارزیابی می شود که احتمالاً به خاطر تعطیلی کارگاه ...
کاهش نرخ سود بانکی چه تاثیری بر بازار اجاره دارد؟
یک ماه در فروردین ماه 99 است. اما هرچقدر که کرونا در بخش خرید و فروش مسکن پایتخت، اثر کاهشی داشته، در بازار اجاره، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در فروردین امسال نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 28.7 و 31 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است. در بازار اجاره مسکن ایران، یک قانون و فرمول نانوشته وجود دارد: قیمت اجاره بها از قیمت مسکن تاثیر می گیرد. اگرچه شیوع ویروس کرونا ...
قراردادهای اجاره خودکار تمدید می شود؟
برای این که نرخ اجاره بها منصفانه افزایش یابد، وجود دارد. به گفته حسام عقبایی، بازار اجاره مسکن از یک اصل اساسی پیروی می کند؛ قیمت اجاره بها از قیمت مسکن نشات می گیرد. وی با تاکید بر این که افزایش نرخ اجاره بها را نداشته باشیم، امر بعیدی است، تصریح کرد: به خصوص این که کاری نکرده ایم تا قیمت اجاره بها کاهش یابد، بنابراین نشانه هایی مبنی بر این که قیمت اجاره بها و عواملی که بتواند از ...
بررسی ابعاد حقوقی امکان تمدید دستوری اجاره نامه ها/ آیا پیشنهاد تمدید 6 ماهه اجاره نامه ها از سوی دولت ...
. این مدرس دانشگاه گفت: پیش بینی می شود با وجود شرایط موجود، دخالت دولت در قراردادهای خصوصی اشخاص و هزینه کرد از جیب مردم نتیجه عکس خواهد داشت و به ضرر هر دو طرف قرارداد خواهد بود. وی توضیح داد: اکثر موجران خودشان در حال حاضر اقدام به بخشش و یا تخفیف و یا تمدید اجاره ها با توجه به شرایط اضطراری کرده اند و دولت می تواند با پرداخت قسمتی از اجاره بها یا دادن تسهیلات به موجران و ...
افزایش 108 درصدی سرمایه شرکت معدنی و صنعتی گل گهر
برابر شده و به حدود 83 هزار میلیارد تومان رسیده است. دو سال قبل این نیاز به وجود آمد که شرکت برای طرح های توسعه ای خود نیاز به افزایش سرمایه دارد. قرار شد بخشی از تامین نقدینگی طرح ها از طریق افزایش سرمایه و بخشی دیگر از طریق تسهیلات و انتشار اوراق انجام شود. وی افزود: شرکت گل گهر درخواست افزایش سرمایه از 48 هزار میلیارد ریال به 100 هزار میلیارد ریال را به حسابرس ارائه داد. پس از اینکه ...
پرداخت وام استیجاری به مستاجران
اسفند 98 با کاهش 2.3 درصدی همراه شد. تحلیل های کارشناسی نشان می دهد عامل مهار تورم ملکی در پایتخت شیوع بیماری کرونا، کاهش مراجعات و رفت و آمد به بازار مسکن در فروردین ماه و در نتیجه سقوط بی سابقه حجم معاملات مسکن طی یک ماه در فروردین ماه 99 است. اما در بازار اجاره، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در فروردین امسال نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 28.7 و 31 درصدی ...
از وام شرافتی بازرگان تا وام کرونایی روحانی
گیرندگان است و به خاطر همین عنوان طرح را وام شرافتی گذاشته ایم. باری، وام شرافتی مهندس بازرگان اجرایی نشد؛ چرا که نحوۀ بازپرداخت و تضمین وام مشخص نبود همچنین پرداخت یک درصد از حقوق هم چون داوطلبانه بود، قابل برنامه ریزی نبود که چه تعداد از حقوق بگیران داوطلب می شوند و صندوق، چقدر موجودی پیدا می کند. چند ماه بعد و پس از دولت موقت و در دولت شورای انقلاب البته وام مسکن 300 هزار تومانی ...
نخستین اوراق بدهی با بازپرداخت تدریجی اصل اوراق پیش از سررسید
تامین مالی 2000 میلیارد ریالی برای شرکت لبنیات و بستنی دومینو از طریق صکوک اجاره به شرط تملیک از امروز 8 اردیبهشت ماه به مدت 3 روز کاری و به روش حراج از طریق فرابورس ایران محقق می شود.
خطر رکود تورمی کرونایی
، روند بازار را متحول کند. در این بین، مسکن از بازارهایی است که ریسک بسیار کمی دارد و تجربه ثابت کرده کمتر دچار نوسان قیمت و شوک های بزرگ می شود. نکته مهم این است که به شکل کلی تورم 40 درصدی که اقتصاد ایران به آن خو کرده، عامل مهم افزایش قیمت هاست. در بین بازارها، بازار مسکن در سال گذشته با رشد بالایی مواجه شد که در نتیجه اجاره بها نیز به عنوان عاملی تأثیرپذیر از قیمت مسکن، افزایش یافته است و حالا ...
پنج نکته درباره الزام بانک ها به حذف سود و جریمه بدهی
قانون اساسی مغایر است. با توجه به اینکه طبق نظر تفسیری شورای نگهبان، مصوبات مغایر با اصل مزبور قابل اصرار توسط مجلس و ارسال به مجمع تشخیص مصلحت نیستند، باید این ایراد با معرفی محل تامین بار مالی آن رفع شود. جمع بندی وپیشنهادها مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی در جمعبندی اظهارنظر کارشناسی خود چندین مورد مختلف را به عنوان پیشنهاد مطرح کرده و نوشته است: گلایه های فعالان تولیدی ...
هفت ماموریت سکاندار جدید بورس
خود فاصله گرفته، بلکه از میانگین بلندمدت خود نیز عبور کرده و از منظر تناسب با بازار مالی کشور، رکوردهای جدید و بی سابقه ای را به دست آورده و در پایان سال 1398گذشته به رقم 1/ 59درصد رسیده است. از طرف دیگر، سهم قابل توجهی از بازار بدهی کشورها متشکل از انواع اوراق بدهی بازارپذیر است که این اوراق در بازارهای سهام و خارج از آنها مورد معامله قرار می گیرند و در مقابل سهم تسهیلات بانکی عمدتا کمتر ...
جهانگیری: حساسیت نادرستی نسبت به ثروتمند شدن افراد در جامعه وجود دارد
، دادگستری، رییس کل بانک مرکزی، رییس سازمان خصوصی سازی، رییس اتاق بازرگانی ایران و رییس سازمان بورس و اوراق بهادار نیز حضور داشتند، نماینده وزارت امور اقتصادی و دارایی گزارشی از فعالیت های شورای عالی اجرای سیاست های کلی اصل 44 قانون اساسی ارائه کرد و به تشریح عملکرد دبیرخانه شورا طی سالهای اخیر پرداخت. وی همچنین به ارائه پیشنهاداتاتی در راستای تسهیل امور دبیرخانه شورا و چابک سازی پرداخت و گزارشی ...
عرضه صکوک اجاره 2 هزار میلیارد ریالی
اجاره بهای 18 درصد است که این اجاره بها هر سه ماه یک بار توسط شرکت سپرده گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه به حساب دارندگان اوراق واریز می شود. ناشر این اوراق شرکت واسط مالی مهر چهارم (با مسئولیت محدود) بوده و عرضه آن از طریق شرکت فرابورس ایران صورت خواهد گرفت. وی اظهار داشت: ضامن این اوراق بانک سامان بوده و بازارگردان و متعهد پذیره نویس آن شرکت تامین سرمایه کاردان است. همچنین، عامل فروش این ...
آیا قیمت ارز و اجاره خانه بالا می رود؟
به بازار مسکن و همچنین افزایش اجاره بها در ماه های آینده خبر داده است. به گفت ی حسام عقبائی، با کاهش سود سپرده های بانکی، این دغدغه وجود دارد که بخشی از نقدینگی سرگردان وارد بازار مسکن شود که بتوانند در آن نابسامانی ایجاد کنند و قیمت ها به یکباره دچار جهش شود.بنابراین نگرانی عمده مزدبگیران از این است که سیاست ناگهانیِ کاهش سود بانکی منجر به ایجاد تورم مازاد در سبد کالاها و خدمات زندگی ...
قانونی که پس از گذشت سه سال اجرایی شد کاهش سود سپرده های بانکی کدام بازارها را تحت تاثیر قرار می دهد؟
این پیامک حالا برای بسیاری از سپرده گذاران ارسال شده است ، پیامکی که نشان می دهد قرار است به قانون سه سال پیش پایبندی بالاتری نشان داده شود و پرداخت سود سپرده به حساب های بلند مدت در محدوده 15 درصد انجام شود. پیش از این هر چند مصوبه شورای پول و اعتبار، بر پرداخت سود15درصد به سپرده های بانکی دلالت داشت اما با این حال بسیاری از بانک ها حتی تا مرز 21 درصد برای پرداخت سود سپرده پیشروی کرده ...
استقبال 30 هزار نفری از اوراق نیکوکاری فرابورس
می کنند. به گزارش مدیریت ارتباطات فرابورس ایران، به گفته معاون توسعه وزارت بهداشت تاکنون 30 هزار نفر از افراد حقیقی و حقوقی از اوراق نیکوکاری در بازار سرمایه استقبال کرده اند که حدود 5 میلیارد و 200 میلیون تومان از طریق کرونا1 وجوه دریافت شده و خیرین 15 میلیارد تومان نیز به خرید کرونا2 اختصاص داده اند. تقوی نژاد افزود: این وجوه در موارد مورد نیاز وزارت بهداشت هزینه می شود و ...
ابتکار از اما و اگرهای طرح تمدید خودکار 6 ماهه اجاره نامه مستاجران گزارش می دهد
بایدها و نبایدهای زیادی را در بخش مسکن مطرح می کردند. به عنوان نمونه در سال های قبل از اجاره نامه های 2 ساله صحبت می کردند، چنین مسئله ای مغایر با قانون مالک و مستاجر است و نمی توان برای بازار و افراد تعیین تکلیف کرد. وی از ضرورت پرداخت تسهیلات در بخش مسکن گفت: همانطور که اشاره کردم در بحث تمدید 6 ماهه اجاره نامه ها باید ببینیم که خروجی این پیشنهاد چگونه است، که من تصور می کنم نمی تواند ...
ترازنامه چیست و چگونه تفسیر می شود؟
را پرداخت نکنند؛ موجودی کالا: کالا های موجود برای فروش که دارای هزینه ی کمتر یا قیمت پایینی در بازار هستند؛ مخارج پیش پرداخت شده: مبالغی که پیش از این برای آن ها هزینه شده است مثلا بیمه، قرارداد های تبلیغ یا اجاره. دارایی های غیر جاری سرمایه گذاری های بلند مدت: اوراق بهاداری که تا سال بعد نقدشدنی نخواهند بود؛ دارایی های ثابت: دارایی هایی ازجمله زمین، ماشین آلات، تجهیزات، ساختمان و سایر دارایی های ...
اجاره بی اجاره
، در گفت وگو با صمت درباره وضعیت بازار مسکن و اجاره بهای واحدهای مسکونی در ماه های اخیر گفت: درحال حاضر خرید و فروش ملک در کشور باتوجه به همه گیری ویروس کرونا دچار رکود شده و به نظر می رسد این وضعیت تا چند ماه آینده نیز ادامه داشته باشد. این کارشناس حوزه شهری درباره پیش بینی وضعیت مسکن و اجاره بها در ماه های آینده عنوان کرد: ما در سال گذشته شاهد یک افزایش ناگهانی نرخ در حوزه مسکن و اجاره بها ...
خیز شاخص کل بورس برای ورود به ابرکانال 800 هزار واحد
شاخص کل قیمت و بازده نقدی بورس اوراق بهادار تهران در پایان معاملات امروز (یکشنبه هفتم اردیبهشت ماه 99)، با افزایش 28732 واحدی معادل 3.73 درصد به رقم 798 هزار و 105 واحد رسید. همچنین در فرابورس شاخص کل با رشد 256 واحدی به رقم 9 هزار و 607 واحد رسید. به گزارش بورس تابناک ؛ امروز تالار شیشه ای سعادت آباد در دومین روز کاری هفته، شاهد روند صعودی همه شاخص های منتخب بود. به گونه ای که شاخص ...
دستور دولتی برای موجران صادر می شود؟
پیشنهادی و اجرا شده در برخی از کشورها همچون آلمان، در حوزه بازار اجاره بوده است. در چند هفته گذشته خبری مبنی بر ارائه یک دوره تنفس برای پرداخت اجاره بها از سوی مستاجران منتشر شد. نکته مهم طرح پیشنهادی دولت برای کمک به مستاجران شهرهای این کشور، غیردستوری بودن آن بود. به طوری که مطابق تحقیقات انجام شده، دولت آلمان به جای آنکه موجران را ملزم به عدم دریافت اجاره ماهانه از مستاجران کند اعلام کرد: هر موجر که ...
بورسی شدن شستا الزام یا انتخاب
بنگاه های اقتصادی متعلق به اشخاص حقوقی زیر حسب مورد موظفند نسبت به ارائه اطلاعات کامل مالی خود جهت ثبت نزد سازمان بورس و اوراق بهادار مطابق قوانین و مقررات مربوط عمل کنند. بنگاه های مذکور موظفند در صورت لزوم نسبت به مطابقت ساختار و شیوه گزارشگری مالی برابر قوانین و مقررات بازار سرمایه اقدام کنند. سازمان بورس و اوراق بهادار موظف است در صورت درخواست شورای رقابت گزارش های مالی مربوطه را ارائه کند ...
تازه ترین آمار معاملات بازار سرمایه
برگه بهادار و سهام را در قالب یک میلیون و 415 هزار نوبت معامله و به ارزش 12 هزار و 146 میلیارد تومان داد و ستد کردند. به نهقل از گزارش نبض بورس؛ نماد معاملاتی شرکت ایرکا پارت صنعت (خکار1) ملی صنایع مس ایران (فملی1) سرمایه گذاری خوارزمی (وخارزم1) پرداخت الکترونیک سامان کیش (سپ1) با توجه به تغییرات بیش از 50 درصدی قیمت سهام، به منظور برگزاری کنفرانس اطلاع رسانی توسط ناشر کاشی پارس (کپارس1 ...
احوال آموزش فرهنگ و هنر در روزهای کرونایی/مدیران آموزشگاه ها وعده های دولتی را کافی نمی دانند
...؛ اکثر آموزشگاه های هنری به ویژه سینمایی و هنرهای نمایشی در اماکن استیجاری قرار دارند که ناچار به پرداخت اجاره بهای سنگین هستند. سلیمانی پایین ترین میزان اجاره بهای یک ساختمان برای آموزشگاه را 2.5 میلیون و حداکثر آنرا 10 میلیون تومان عنوان می کند و می افزاید: آموزشگاه هایی که در مدت اخیر هیچ فعالیتی نداشتند و مالکین از اجاره بها گذشت نکردند و اجاره بها را گرفتند، چگونه می شود تصور ...
30 پیشنهاد اتاق ایران برای گذر تولید از کرونا
ناتوان از پرداخت دیون و تسویه چک های صادره اند. پیشنهاد 15: حذف اخذ سپرده در بانک های عامل برای تخصیص ارز و در عوض اخذ تضمین ها و وثایق ملکی مکفی. پیشنهاد 16: آزادسازی بخشی از سپرده هایی که بابت دریافت تسهیلات از سیستم بانکی بلوکه شده است و دریافت تضامین غیرنقدی توسط بانک عامل. پیشنهاد 17: تعویق یا کاهش انواع هزینه های اداری و دفتری در 6 ماهه اول سال 1399 در صورت ...
افزایش 2 و یک دهم درصدی نرخ تورم/دولت بهترین سهام های روی تابلوی بورس را برای عرضه انتخاب کرد
ماه پس از پذیره نویسی، قابلیت فروش در بورس اوراق بهادار تهران را ندارد و این شرایط برای همه پذیره نویسان این سهام، یکسان است و اینکه از آنجا که دولت دغدغه حفظ ارزش سرمایه های مردم را دارد از این رو بهترین سهام های روی تابلوی بورس را برای عرضه انتخاب کرده است. در بخش دیگری از این برنامه خبری هادی سلیمی زاده ، کارشناس اقتصادی درباره علت عرضه سهام برخی از شرکت های دولتی در بورس گفت: دولت ...
30 پیشنهاد پارلمان بخش خصوصی به دولت
به دلیل کاهش فروش ناتوان از پرداخت دیون و تسویه چک های صادره اند 15- حذف اخذ سپرده در بانک های عامل برای تخصیص ارز و در عوض اخذ تضمین ها و وثایق ملکی مکفی 16- آزادسازی بخشی از سپرده هایی که بابت دریافت تسهیلات از سیستم بانکی بلوکه شده است و دریافت تضامین غیرنقدی توسط بانک عامل 17- تعویق یا کاهش انواع هزینه های اداری و دفتری در شش ماهه اول سال 1399 در صورت تداوم شیوع کرونا در ...
چرا سهام پتروشیمی های کاغذی همچنان در بورس معامله می شود؟
شان در بورس عرضه شده ولی قرار نیست احداث شوند وی در ادامه گفت: به هر حال تامین مالی این پروژه ها از طریق بازار بورس با فروش سهام این پتروشیمی ها شروع شد. اما هر چه بیشتر گذشت کمتر خبری از احداث مجتمع ها به گوش می رسید. در این بین لازم است به این نکته اشاره شود که اگر قصد بر تامین مالی پروژه از بازار بورس باشد بهتر است این امر از طریق عقود صکوک شرعی نظیر صکوک استصناع، اجاره، مرابحه و امثال ...
مالیات ستانی در عصر کرونا، چالش جدید دولت/ آیا درآمد 175 هزار میلیارد تومانی امکان پذیر است؟ پیش بینی ...
صورت کامل تخصیص داد، این می تواند باعث رونق اقتصادی شود. رونق اقتصاد هم باعث خواهد شد که دولت بتواند درآمدهای مالیاتی خود را تا حدودی محقق کند. سوم اینکه دولت می تواند به عنوان یک راهکار برای تامین درآمد بر روی فروش اوراق بدهی و اوراق مالی حساب باز کند. هر چند که فروش این اوراق کار دشواری است ولی اگر دولت بتواند اقتصاد را به حرکت درآورد می تواند اوراق را نیز منتشر کند و بفروشد. ...
آشنایی با بایدها و نبایدهای تعدیل و تعلیق قرارداد
مورد هم مهریه مثال مناسبی است. در مواردی که مرد نمی تواند مهریه زن را به طور یک جا پرداخت نماید، دادگاه می تواند باتوجه به وضعیت و اوضاع واحوال مرد یا موقعیت های دیگر، پرداخت مهریه را برای مرد اقساطی کند تا او بتواند دین خود را به مرورزمان ادا کند. مثال دیگر موردی است که کسی پولی را به دیگری قرض داده است و او را موظف کرده است که پول را ظرف سه ماه به او برگرداند. در اینجا دادگاه می تواند با ...
