سایر خبرها
یاد مسکن در سال آخر! / دستور روحانی تورم مسکن را مهار می کند؟
مالیاتی سنگینی برای محتکر ندارد و تولید نیز در حال کاهش است با معضل کاهش کالای شناور در بازار های کالایی و غیرکالایی روبه رو شده است. با وجودی که عرضه کالا در بازار مسکن محدود است و میلیون ها مسکن نه در بازار خرید و فروش نه در بازار اجاره بها عرضه می شود، تازه امروز در شرایطی که بیم آن می رود فشار تورمی ناشی از رشد قیمت ها موجب فقر بیشتر مستأجران شود، رئیس جمهور در سال پایانی دولت به برخی از ...
دولت به حاشیه نشینی دامن زد/مردم قادر به پرداخت اجاره مسکن نیستند
یکپارچه برای مدیریت بازار مسکن اعم از تولید مسکن، خرید و اجاره مسکن طراحی و اجرایی نکند، نمی توان به بهبود وضعیت امید داشت. شاکری با اشاره به برنامه دولت برای ارائه مسکن در بورس، گفت: این نگرانی وجود دارد که عرضه مسکن در بورس به افزایش قیمت ها در این بخش منجر شود، زیرا یک عده بورس باز و سفته باز با سبدگردانی و ایجاد بازارهای روانی زمینه را برای افزایش نمادهای بورس و افزایش قیمت مسکن فراهم می کنند. وی گفت: به نظر می رسد که دستگاه های اجرایی قادر به مدیریت بازار بورس مسکن نخواهند بود و این مسئله یک فضا به هم ریخته را ایجاد خواهد کرد. ...
کابوس افزایش نجومی قیمت مسکن کِی تمام می شود؟
برای مدیریت بازار انجام داد این است که برای افرادی که در حال ساخت خانه هستند تسهیلات و مشوق های ویژه ای ارائه شود و در عوض مالکان این خانه ها به مدت 10 سال اجازه فروش ملک خود را نداشته و فقط به متقاضیان مسکن اجاره بدهند. در صورت انجام چنین اقداماتی می توان قیمت ها را کنترل کرد. طبق نظر اغلب کارشناسان بازار مسکن تابع سیستم عرضه و تقاضا است از این رو یکی از اصلی ترین مشکلات کنونی در حوزه ...
متقاضیان واقعی هر روز از بازار مسکن دورتر می شوند/ دولت از روز اول به فکر ساماندهی بخش مسکن نبود؟
وزارت راه و شهرسازی در ساماندهی بازار مسکن استیجاری کوتاهی می کنند گفت: بحث کوتاهی دولت و یا وزارت راه و شهرسازی نیست اما باید دولت با اجرای برنامه های سازندگی به کمک بخش مسکن بشتابد. وقتی این روزها کاهش تولید و عرضه در مقابل تقاضا به خوبی قابل مشهود است پس به راحتی می توان گفت که به هر حال یک جای کار ایراد دارد که دولت باید پاسخگوی این نامتوازن بودن عرضه و تقاضای مسکن باشد. در سال 1398 ...
آغاز تولید پایلوت مسکن استیجاری در یک نقطه از کشور
...؛ گروه راه و مسکن: تابستان سال گذشته بود که بحث مسکن استیجاری جدی شد بطوریکه سخنگوی دولت از پذیرش پیشنهاد شهردار تهران در خصوص ایجاد واحدهای مسکونی استیجاری در کلانشهرها خبر داد و گفت: پیشنهادی داده شده تا بر اساس آن شهرداری ها واحدهای مسکونی استیجاری تولید و فراهم کنند. این طرح قرار بود با پیگیریهای وزارت کشور به یک نقطه مطلوبی برسد اما ظاهرا این برنامه به دلیل برخی مسائل هنوز اجرایی نشده ...
تأثیر اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بر قیمت مسکن
کاهش قیمت اجاره بها و کاهش فاصله عرضه و تقاضا در این بازار خواهد داشت و با عرضه بیشتر مسکن به بازار در شهر های بزرگ به تدریج راه برای کاهش قیمت در شهر های کوچک نیز هموار می شود. روز ها می گذشت و یکی از موانع اجرایی این طرح یعنی شناسایی واحد های خالی از سکنه همچنان با این وعده ها مطرح می شد؛ می گفتند شاید کسی باشد که خانه خالی داشته باشد و با ظاهرسازی هایی مانند استفاده از پرده برای پنجره های ساختمان ...
افزایش 20 تا 40 درصدی اجاره بها و قیمت مسکن/ کورس گرانی مسکن با طلا و دلار
تعیین قیمت فروش و اجاره را منوط به التهابات روانی بازار نکنند و اتحادیه های املاک را مسوول کنترل قیمت ها دانسته در صورتی که یکی از عاملان سوداگری در بازار مسکن مشاوران املاک هستند! صحبت های وزیر راه در گفت وگو با یکی از رسانه های کشور بیشتر گویای بی اطلاعی آقای وزیر از شرایط بازار و ساز و کارهای مشاوران املاک است و این نوع نگاه نشان دهنده آنکه عزم آنچنانی برای کنترل بازار و جلوگیری از ...
لزوم طراحی راهکارهای موثر برای ساماندهی بازار مسکن
سازمان امور مالیاتی باید صدور برگه های مالیاتی را آغاز کند. براساس اعلام مرکز آمار ایران دست کم 300 هزار واحد مسکونی سالانه به وسیله مردم تولید می شود. او افزود: مسکن فقط به وزارت راه وشهرسازی ارتباط ندارد و تلاطمی که در بازار و رشد قیمت ها اتفاق می افتد، متاثر از بخش مسکن نیست و از شرایط عرضه و تقاضا تبعیت نمی کند بلکه از بازار ارز، شرایط تورمی در اقتصاد و دیگر موارد تبعیت می کند. نیاز سالانه 400 ...
دستور مهار بازار مسکن با 2 سال تأخیر
راه و شهرسازی با مزخرف خواندن طرح مسکن مهر و ممانعت از تکمیل آن، مخالفت با تقویت سمت عرضه در بخش مسکن (تولید) و تکیه بر لزوم تقویت بخش تقاضا (تسهیلات خرید مسکن ) مهمترین عامل در کاهش تولید مسکن در 6 سال وزارت خود بود.نتیجه سیاست افزایش وام مسکن ، بی اثر شدن تسهیلات صندوق مسکن یکم در ششمین سال اجرای آن در تهران و نیز کاهش قدرت وام مسکن از محل اوراق تسهیلات علی رغم افزایش 140 درصدی آن در پایتخت ...
خیز دولت برای مالیات ستانی از خانه های خالی
طرح اقدام ملی تأمین مسکن در کشور را حائز اهمیت دانست و بر ضرورت همکاری با پیمانکاران و ارایه تسهیلات و زمین ارزان قیمت در این طرح در راستای کمک به رونق بازار مسکن و جلوگیری از ایجاد تنگنا و فشار بر مردم در این بخش تاکید کرد. محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی با اشاره به دستور ویژه رییس جمهور برای کنترل قیمت و اجاره مسکن گفت: طرح اخذ مالیات از خانه های خالی به موازات طرح اقدام ملی مسکن می تواند به ...
تسهیلات مسکن کفاف یک اتاق را هم نمی دهد/ مالکان تلافی گرانی ها را بر سر مستأجر در می آورند
آغاز نوسان ارز و با کمی فاصله از اوایل سال 97 آغاز شد و به تدریج از تهران به سایر کلانشهرها همچون اصفهان سرایت کرد و حتی پروژه طرح اقدام ملی مسکن هم هنوز نتوانسته پاسخی به این تقاضای انباشته شده باشد. رکود تورمی شدید در بازار مسکن البته این افزایش تقاضا به دلیل رشد قیمت نتوانست بازار را رونق بدهد و اتفاقاً بازار مسکن در رکود فرو رفت به طوری که آمار خرید و فروش در بازار ملک به ...
کاهش صدور پروانه های ساختمانی چالش اصلی بخش مسکن
تولید شده اند و به هر دلیلی وارد بازار مسکن نمی شوند کمک کند. پس متعادل شدن و متوازن شدن بازار مسکن یک هدف مهم است که می تواند در نهایت به نفع اقتصاد کشور و مصرف کننده و مردم باشد. وی در خصوص تولید مسکن استیجاری و کمک به بخش اجاره گفت: ارائه مشوق های تولید می تواند انگیزه تولیدکنندگان واحدهای مسکونی استیجاری را افزایش دهد پس اگر دولت به سرمایه گذاران سازنده واحدهای استیجاری مشوق های لازم ایجاد کند و یا به عنوان مثال آنها را از دادن مالیات معاف کند قطعا می توانیم با ساخت واحدهای مسکونی استیجاری کمک خوبی به بخش اجاره کنیم ...
قیمت مسکن در قزوین بیش از 2 برابر شده است/ وجود بیش از 44 هزار واحد خانه خالی
درصد آن جایگزین واحدهای در معرض تخریب است . اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی می تواند باعث عرضهٔ اجباری واحدهای خالی برای متقاضیان، چه در حالت اجاره و چه در حالت فروش باشد. به گزارش خبرگزاری فارس، به نظر می رسد با توجه به رشد بی رویۀ قیمت مسکن در قزوین که ناشی از معادلات اقتصادی نیز نبوده و بیشتر از سوداگری مسکن ناشی می شود، باید با اقدامات ضربتی مانند وضع مالیات بر خانه های خالی و نیز جلوگیری از قیمت گذاری های غیرواقعی در فضای مجازی و حتی در بنگاه ها و کنترل بازار زمین و مصالح ساختمانی، وضعیت قیمت ها را به ثبات رسانده و واقعی کرد. گزارش از معصومه امینی انتهای پیام/ ...
خانه های خالی در تور مالیات؟
همه طرح های دولت برای تنظیم بازار مسکن و مهار رشد قیمت و اجاره بها در جلسه امروز ستاد اقتصادی به بحث گذاشته می شود. یکی از طرح های کلیدی متولی مسکن برای پایان دادن به سفته بازی های ملکی و عرضه آپارتمان به بازار فروش، تعیین تکلیف مالیات بر خانه های خالی است. در حال حاضر دو قانون (یکی مصوب سال 94 و دیگری مصوب سال گذشته) برای اخذ مالیات از واحدهای مسکونی بلااستفاده وجود دارد؛ اما به دلیل آنچه فراهم نبودن شرایط شناسایی در سامانه های تحت کنترل دولت عنوان می شود، هنوز امکان اعمال قانون بر مالکان... تقریبا هر پرونده فساد اقتصادی که در دادگستری بررسی می شود یک پای آن در بانک ها است. یک دلیل این موضوع اشکالات و ضعف های نظام بانکی است؛ اما دلیل دیگر آن بزرگی پولی است که در این صنعت جریان دارد. هر جا پول بیشتری باشد، انگیزه... دنیای اقتصاد - سیمین عزیزمحمدی : طی هفته های آینده بازار سهام ایران شاهد عرضه اولیه سهام نخستین استارت آپ های ایرانی خواهد بود؛ کسب وکارهای نوپایی که حالا در انتظار تامین سرمایه از این مجرا برای ادامه مسیر رشد خود در بازار هستند. متخصصان سرمایه گذاری و فعالان... ...
حرف های قشنگ دولتمردان در سال های پایانی
...؛ گروه راه و مسکن: دیروز نیز اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهور به جمع موافقان کاهش قیمت مسکن با توصیه و دستور پیوست. او در حالی بعد از تاکید رئیس جمهور برای کاهش قیمت مسکن وارد این بحث شده که گفته است رشد قیمت مسکن و اجاره بها به گونه ای شده که دولت نمی تواند نسبت به افزایش اجاره مسکن بی تفاوت باشد. جهانگیری امروز در آیین تکریم و معارفه رئیسان پیشین و جدید بنیاد شهید و امور ...
تامین مالی پروژه های انبوه سازی با راه اندازی بورس مسکن
تهران(پانا) – عضو انجمن انبوه سازان مسکن ورود بورس مسکن در بازار سرمایه را مثبت می داند و می گوید اگر ورود مسکن به بازار سرمایه واقعی و قابل کنترل و نظارت توسط سازمان بورس باشد باعث خواهد شد که تامین مالی برای پروژه های بزرگ انبوه سازی صورت بگیرد و عرضه مسکن افزایش پیدا کند. محمدعلی ربانی، عضو انجمن انبوه سازان مسکن در گفت وگو با پانا در پاسخ به این سوال که آیا راه اندازی بورس مسکن می ...
جولان بی منطقی ها در آشفته بازار مسکن؛ قانون ها قدیمی و ناقص است
از سویی دیگر عدم عرضه مسکن برای اجاره نیز باعث شده قیمت خرید مسکن و اجاره بها بدون هیچ ضابطه ای افزایش یابد، کارشناسان معتقدند، اجاره بها باید در مناطق مختلف شهرها مشخص باشد، برای اجاره ها مالیات تعیین شود و صاحبان خانه های خالی نیز مالیات پرداخت کنند. بازار مسکن منتظر راه اندازی سامانه ها و طرح ها نمی ماند، افزایش نرخ اجاره مسکن نیز تأثیر مستقیم بر زندگی مردم دارد، به همین دلیل به نظر می رسد، اقداماتی کارشناسانه، دغدغه مند و سریع برای جلوگیری از بروز خسارت در بخش مسکن نیاز است. ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک: بازار مسکن با دستور کنترل نمی شود
کاملاً قاطع با آن برخورد شود. وی با این ادعا که مسکن فقط به وزارت راه و شهرسازی مربوط نیست مدعی شد تلاطمی که در بازار و رشد قیمت ها اتفاق می افتد متاثر از بخش مسکن نیست و از شرایط عرضه و تقاضا تبعیت نمی کند بلکه از بازار ارز، شرایط تورمی در اقتصاد و دیگر موارد تبعیت می کند. بر اساس اعلام مرکز آمار ایران دست کم 300 هزار واحد مسکونی سالانه به وسیله مردم تولید می شود. وزیر راه ...
عرضه مسکن در بورس باید به افزایش تولید منجر شود نه دلالی
نایب رییس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک گفت: هدف از همکاری بازار سرمایه و بازار مسکن باید افزایش تولید مسکن و اشتغال باشد و به توازن در عرضه و تقاضای مسکن کمک کند تا تولید مسکن ارزان قیمت برای اقشار ضعیف و متوسط، محقق شود نه اینکه بورس به دلالی مسکن دامن بزند.
5 اقدام اولویت دار برای بهبود بازار مسکن
سال 65 به حدود 77 درصد در سال 95 و افزایش تعداد خانه های خالی از 1.6 میلیون به 2.6 میلیون واحد طی سال های 90 تا 95، از شاخص هایی هستند که وضعیت بحرانی حوزه زمین و ساختمان را به خوبی قابل درک می کنند. بررسی ها نشان می دهد عامل اصلی بحران فعلی، نبود برنامه ریزی مدون و برهم خوردن تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن است. به طوریکه بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی ساخت و ساز واحد مسکونی در ...
نمادهای تاثیرگذار بازار بورس در روز شنبه را بشناسید
به گزارش خبرنگار بازار، شاخص بورس تهران امروز را با قدرت خریداران در نمادهای بزرگ فلزی و معدنی و پالایشی آغاز کرد و توانست با رشد 36 هزار و 127 واحدی به کار امروز پایان دهد. ارزش معاملات روزانه بیش از 9 هزار و 904 میلیارد تومان بود و ارزش روز بازار به 4 هزار و 457 هزار میلیارد تومان رسید. شاخص قیمت هم وزن با صعود بیش 10 هزار و 25 واحدی توانست به رقم 378 هزار و 120 واحد برسد. ...
تدبیر های روی کاغذ مانده؛ رشد 343 درصدی قیمت مسکن از آخوندی تا اسلامی/ فروش متری مسکن در بورس، دردی را ...
شناخته شده اند. بیشتر بخوانید: رکوردهای عجیب در بازار مسکن مردم عادی در بازار مسکن حضور ندارند این بزرگترین طرح دولت تدبیر و امید برای خانه دار کردن مردم تا تیرماه سال 1398 بود که با انتقاد وزیر راه و شهرسازی پرونده آن برای همیشه بسته شد. از سایر طرح هایی که دولت در این سال ها در حوزه مسکن پیشنهاد داده و یا اجرا کرده است می توان به این طرح ها اشاره کرد: صندوق پس انداز ...
دستگاه های اجرایی توان مدیریت بورس مسکن را ندارند/ احتمال دامن زدن به گرانی ها
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، وزیر راه و شهرسازی دیروز از دستور ویژه رئیس جمهوری برای مدیریت و کنترل بازار مسکن خبر داد. محمد اسلامی در این باره گفت: بحث مسکن بسیار سخت است، نوع زمین،نوع کلاس ساخت و... متفاوت است، بر این اساس با کلاس بندی مسکن در بورس عرصه می شود. مردم می توانند سهام را به مسکن تبدیل و خرید و فروش را انجام دهند. وی افزود: باید منابع را از بازار سرمایه ...
وعده های سرخرمن دولت برای مسکن / اضافه کردن اجاره بها به صورت غیر واقعی ظلم به مستاجر است
در سال های اخیر، خانه به دوشان و مستاجران مدام چشم انتظار تصمیمات دولت ها بوده اند. زمانی با مسکن مهر برای خود خانه ای دلخواه ترسیم کردند و زمانی با مسکن اجتماعی. اما نتیجه تمام این وعده ها، جز کاهش قدرت خرید و گرانی خیره کننده قیمت مسکن نبوده است.
جزئیات دریافت مالیات از خانه های خالی/ فرصت رفع تعهد ارزی صادرکنندگان تا پایان تیرماه/ افزایش بیش از 700 ...
تابناک هر روز بسته ای خبری از مطالب اقتصادی با اهمیت و مهم ایران و جهان همچون تغییرات در بازار انرژی، بازار طلا، سکه، مسکن، نفت، خودرو و ... تا خبر ها و رویداد های جذاب اقتصادی را گردآوری می کند. به گزارش تابناک اقتصادی ؛ این پیمانه تیتر هایی همچون دلیل ابهام در فروش سهام عدالت از طریق کارگزاری ها چیست؟ مار اژد ها شده در بورس، سر از بازار طلا و ارز درآورده است، درآمد حاصل از بورس معاف ...
برگزاری جلسه ویژه حل معضل قیمت و اجاره مسکن با حضور معاون اول رئیس جمهوری
: مسکن فقط به وزارت راه و شهرسازی مربوط نیست و تلاطمی که در بازار و رشد قیمت ها اتفاق می افتد متأثر از بخش مسکن نیست و از شرایط عرضه و تقاضا تبعیت نمی کند بلکه از بازار ارز، شرایط تورمی در اقتصاد و دیگر موارد تبعیت می کند. این مسئله ایجاب می کند همه متولیان امر اقتصاد به موضوع مسکن توجه کنند. *** جلسه ویژه هم اندیشی حل معضل قیمت و اجاره مسکن اسلامی در ...
واکنش رئیس مشاوران املاک به قیمت های نجومی مسکن: هنوز رقم اجاره از تورم عبور نکرده!
راه و شهرسازی سعی کرده بخشی از تقاضای انباشته شده در بخش خرید مسکن را با طرح اقدام ملی مسکن که اکنون در دست اجراست، پاسخ دهد. برآورده کردن تقاضای خرید مسکن می تواند به طور غیرمستقیم بخشی از بار اجاره بهای مسکن را نیز کاهش دهد. افزون بر این در قراردادی که بین دو وزارتخانه کار و راه منعقد شده، قرار است 200هزار واحد مسکونی برای کارگران ساخته شود. اگر بحث مالیات از خانه های خالی نیز اجرایی شود، بخشی از واحدهای مسکونی که در طول سال های گذشته با هدف سرمایه گذاری خریداری شده، به بازار عرضه می شود و این مسئله نیز می تواند بخشی از تقاضای خرید و اجاره مسکن را پاسخ دهد. ...
کلید مهار تورم مسکن
آن اشاره کرد در واقع به جهش های مکرر قیمت مسکن طی دو سال اخیر در تهران و دست کم یکسال گذشته در سایر شهرها برمی گردد. میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در سال 97 بیش از 70 درصد افزایش یافت. این میزان افزایش در سال 98 نیز بیش از 60 درصد بود. در کشور نیز در فاصله سال های 96 تا 98 میانگین قیمت مسکن بیش از دو برابر شده است. در بازار اجاره نیز اگرچه میزان رشد اجاره بها در تهران کمتر از میزان ...
مالکین از قیمت های نامتعارف نسبت به فروش املاک خودداری کنند
مالکین از اعلام قیمت های نامتعارف نسبت به فروش املاک خوداری کنند تا ثبات نسبی در بازار خرید و فروش ملک در سطح مناطق مختلف شهرستان ایجاد شود