خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
راه فرار محتکران مسکن از مالیات خانه های خالی بسته می شود
اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دارد. در سال دوم معادل 50 درصد ارزش اجاره، مالیات گرفته می شود محمود علیزاده، معاون فنی و مالیاتی سازمان امور مالیاتی گفته است: در سال دوم 50 درصد، سال سوم 100 درصد و از سال چهارم به بعد، 150 درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات از خانه های خالی دریافت می شود. خلاهای قانونی مسدود می شود یکی از نگرانی هایی که اخیراً در خصوص ...
لزوم برخورد حقوقی و اقتصادی با معضل مسکن
بزرگ به ویژه تهران، دستورالعملی از طرف دولت مبنی بر اجاره خانه های خالی صادر شد و اگر خانه ای خالی به دادگاه معرفی می شد، به دستور دادگاه خانه با قیمت مناسب به افراد بی مسکن اجاره داده می شد. تجربه تلخی که سابقه آن در بایگانی دادگستری موجود است، نمی دانم ورود دولت به گفته آقای جهانگیری به وضع مسکن این بار چگونه خواهد بود؛ اگر با تصویب قانونی جدید موجران را مکلف کنند که از تخلیه محل اجاره به شرط ...
آیا اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی بازار مسکن را آرام می کند؟
تسهیلات نگاهی داشته باشیم. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به طرح مالیات از خانه های خالی گفت: کاملا موافقم. اکثر کشورهای پیشرفته مالیات خانه های خالی را اخذ می کنند. چرا خانه ها باید احتکار شوند؟ زمین و مصالح امکانات ملی هستند که نباید احتکار شوند. بنابراین باید مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر عایدات مسکن حتما و حتما اجرا شود. 5 سال از مصوب شدن این قانون می گذرد ولی هنوز این ...
43.6 درصد تهرانی ها مستاجر هستند
آقای محمود محمود زاده در گفتگوی تلفنی با خبرنگار خبرگزاری صداو سیما افزود: براساس آخرین آمار نفوس و مسکن سال 95، 18 میلیون و 100 هزار خانوار در کشور وجود دارد که از این تعداد حدود 6 میلیون و 600 هزار خانوار، معادل 30.7 در صد مستاجر هستند. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی وی ادامه داد: در 7 استان از جمله تهران، کهکیلویه و بویر احمد، کرمانشاه، قم و لرستان نرخ اجاره ...
خوشبینی وزیر راه به حضور قالیباف و نیکزاد در مجلس/ مشاوران املاک عامل گرانی نیستند
کشور وجود دارد که از دلایل آن باید گفت بسیاری از مردم با حقوق بازنشستگی نمی توانند گذران زندگی کنند، از این رو به ایجاد مشاوری مسکن روی می آورند و البته قانون هم برای بازنشستگان باز برخورد می کند. از دلایل دیگر می توان به نبودن فاصله صنفی اشاره کرد و اینکه سقف تعداد املاک هم در قانون وجود ندارد. خسروی گفت: می خواهم تاکید کنم که مشاوران املاک عامل گرانی مسکن نیستند، زیرا گران شدن ملک ...
آیا سلطان کد در بستر مالیات ستانی از خانه های خالی متولد می شود؟
مصوبه خود خانه های خالی را مشمول اخذ مالیات کردند. پیش از این نیز در 21 دی ماه 1390 رئیس وقت سازمان امور مالیاتی کشور، از آمادگی سازمان مالیاتی برای اخذ مالیات از واحد های خالی از سکنه خبر داده بود: در صورت تصویب لایحه اخذ مربوطه، واحد های خالی از سکنه موظف به پرداخت مالیات می شوند. 800 هزار خانه خالی از سکنه در شهر تهران وجود دارد که تاکنون اقدام موثری برای ورود این خانه ها به بازار اجاره ...
فرار از مالیات خانه های خالی کلید خورد
واحدهای خالی از سکنه نیز انجام می شود. رقم دریافتی سازمان مالیاتی از مالکان خانه های خالی به گفته معاون سازمان امور مالیاتی، اگر ارزش اجاری ملک در یک محله مثلاً ماهیانه 5 میلیون تومان تعیین شود، درآمد موجر در پایان سال 60 میلیون تومان است؛ حال اگر این واحد خالی باشد، در پایان سال دوم، 30 میلیون تومان، سال سوم 60 و سال چهارم به بعد 90 میلیون تومان از مالک واحد خالی، مالیات دریافت ...
نقش کم رنگ نهادهای نظارتی در کنترل اجاره بها و قیمت مسکن در همدان
، معدن و تجارت ارسال می شود، گفت: اگر مالک و مستاجر با هم توافق کنند که رقمی بیش از آنچه اعلام شده بین شان تبادل شود آن وقت دیگر ما نمی توانیم نسبت به این عمل برخوردی داشته باشیم. وی اعلام کرد: از سال گذشته تا کنون 120 پرونده در بخش تخلفات مشاورین املاک در استان همدان به تعزیرات حکومتی ارسال شده است که در مجموع متخلفان نیز محکوم به پرداخت 236 میلیون ریال شده اند. حسن پور با بیان ...
حقوق مالک و مستاجر در قبال هم
از قدیم گفته اند جنگ اول به از صلح آخر! بالاخره هر چقدر هم بین مالک و مستاجر روابط حسنه ای برقرار باشد، یک اختلاف کوچک می تواند باعث زبانه کشیدن شعله های اختلاف شود. چی بهتر از این که قبل از وقوع هر اتفاقی اطلاعات حقوقی تان را درباره روابط جاری بین مالک و مستاجر به قدری بالا ببرید که مو لای درز کار نرود، به خصوص این که کمتر از یک ماه دیگر تا استارت خوردن فصلی تازه از بازار اجاره مسکن زمان داریم. ...
مالکی: گرانی مسکن حاصل عملکرد دولت است/ مالیات بر خانه های خالی کارساز خواهد بود؟
روز ها کسانی که شمال شهر زندگی می کنند و ویلا دارند یا آپارتمان های بزرگ چند خوابه و لوکس، درد مستاجرانی که هر سال باید خانه به دوشی را تجربه کنند و درناتوانی خرید لوازم خانگی شاهد شکسته و اوراق شدن وسایلشان باشند چرا که به گفته کارشناسان هر سه بار اسباب کشی برابر با یک آتش سوزی به شمار می رود، خبر ندارند، بنابراین اینگونه است که با یک دستور تلفنی مساله مسکن احتمالا حل می شود و کار دولت در این بخش ...
حسادتی که خون به پا کرد / جزییاتی از قتل عام خانوادگی در برج سپید
میلیون تومان خریده بود. همسرم هم مدام مرا سرزنش می کرد که چرا تو مثل پسر خاله ات پول نداری. مگر وضع مالی تو بد است؟ نه. ولی کوروش به غیر از آپارتمان هایی که در این برج داشت یک خانه کلنگی و چند آپارتمان دیگر هم بعد از مرگ مادرش به او و خواهر و برادرش ارث رسیده بود. پول اجاره خانه ها و حتی پول ودیعه ای که مستأجر ها داده بودند نیز دست کوروش بود. اما مادر من هنوز زنده بود و پول های ...
ورود دادستان به پرونده خانه های خالی؛ مساکن احتکاری باید ضبط و در اختیار محرومان قرار گیرد
مردم نجف آباد، تیران و کرون در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: بر اساس آمارها حدود 30 تا 40 درصد خانوارها مستأجر هستند و این خانوارها به دلیل بالا رفتن نرخ اجاره مسکن با مشکلات اقتصادی بسیاری روبه رو شده اند. حدود دو میلیون و 500 هزار واحد خانه خالی در کشور وجود دارد وی گفت: یکی از دلایل بروز تلاطم در بازار مسکن عدم ساماندهی خانه های خالی از سکنه است، بر اساس آمارها حدود دو میلیون ...
روی خط آفتاب
1611- مهدی پناهی: از توجه و پیگیری روزنامه وزین آفتاب یزد نسبت به چاپ پیام های مردمی سپاسگزاری می کنم. (24/3) 1311- جواد شورگشتی از نیشابور: این جانب همسر و فرزندی دارم، مستاجر و سال هاست بیکارم. نبود کار در شهرستان ها، معضلی برای جوانان به ویژه متاهلان شده است. اگر بخواهم برای کار به تهران سفر کنم، زندگی در این شهر بخصوص برای مستاجرانی که پول رهن و اجاره خانه که این روزها گران ...
قیمت های باور نکردنی اجاره بهای مسکن در دهدشت/ نظارت بر بنگاه های مسکن وجود ندارد
آور قیمت مسکن در شهر دهدشت هستیم. وی گفت: اخیرا برای یکی از اقوام خود، اقدام به اجاره خانه کرده و صاحب خانه برای خانه ای به مساحت حدود 90 متر در طبقه دوم قیمت 26 میلیون رهن و 600 هزار تومان درخواست کرده که این قیمت در شهر دهدشت بسیار زیاد بوده و به دور از قیمت واقعی مسکن است. یکی دیگر از شهروندان دهدشتی گفت: کاهش ساخت و ساز در یکی دو سال اخیر موجب کمبود مسکن و در نتیجه آن ...
فرار از مالیات با اجاره نامه صوری
، خانه های خالی بالاتر از 150 متر در سال اول معاف از مالیات هستند و در سال دوم باید معادل یک دوم مالیات اجاره واحد را به عنوان مالیات بر خانه خالی بپردازند. این مالیات در سال سوم، برابر با مالیات متعلق به اجاره و از سال چهارم به بعد معادل 1٫5 برابر مالیات متعلق به اجاره آن واحد خواهد بود. اقتصاد زیرزمینی به بازار مسکن هم رسوخ کرد؟ برخی گزارش های میدانی حاکی است تعدادی از مشاوران ...
رهیافتی برای خروج از بحران مسکن
بیشتری بچرخد، چون اقامت طولانی مدت مستأجر باعث از بین رفتن ارزش خانه شده و سرمایه گذاران ترجیح می دهند که بجای آوردن اندوخته خود در بخش تولید، چاره ای جز ورود به حوزه هایی که به اشتغال زایی و تولید کمک می کند، نداشته باشند. علی القاعده دستگاه های اجرایی قادر نیستند که قیمت مسکن و میزان اجاره بها را با تعیین عدد و رقم کنترل کنند اما قادرند متمولین و سرمایه گذاران را از خریدهای غیرضروری در بخش ...
گرانی40 درصدی نرخ های اجاره خانه در پایتخت
اجاره در مقایسه با سایر بازار ها با نوسانات بسیار زیاد روبرو شده و نرخ های اجاره در برخی از مناطق با رشد بیش از 24 درصدی روبرو شده است. مشاوران املاک هم از گرانی اجاره ها گله دارند در همین زمینه فرهادی یکی از مستاجران که در منطقه 4 تهران سکونت دارد با گله مندی بسیار زیاد از رشد بی حد و اندازه اجاره ها گفت: در سال گذشته یک واحد 60 متری را 60 میلیون بیعانه و ماهانه 3 میلیون تومان ...
اجاره نشین ها؛ فیلمی گریه دار از دولت حسن روحانی!
می کرد، حالا پیشنهاد دریافت ماهانه 9 میلیون تومان را داده است. یکی از مشاوران املاک در این باره می گوید: یک واحد آپارتمان 70 متری قبلا در خیابان جی قیمت رهنی در حدود 100 میلیون تومان داشت و امسال قیمت رهن 170 میلیون تومان شده است. این یعنی پیشنهاد افزایش 70 درصدی رهن خانه. یکی از اجاره نشین ها می گوید: من 50 میلیون تومان دارم و ماهی 5 میلیون تومان می خواهم بدهم، اما کسی آدم ...
پرواز اجاره بها در قم؛ وقتی آه از نهاد مستأجران بلند می شود
، با صاحب خانه ها صحبت می کنیم تا با مستأجران راه بیایند، متأسفانه یکی از مشکلات در اجاره بها نیز این است که خانه هایی که یک طبقه از آن قرار است اجاره داده شود دارای محدودیت در تعداد اعضای خانواده در نظر می گیرند، من صبح یک مورد مراجعه برای اجاره داشتم در محدوده منطقه 2 برای یک طبقه زیرزمین 120 متری و یک خواب مبلغ 35 میلیون تومان رهن و 500 هزار کرایه طلب می کند آن هم فقط به سه نفر عضو خانواده کرایه ...
از اعداد و ارقام عجیب رهن و اجاره تا سوداگری خریداران جعلی/ نوشداروی دیرهنگام دولت برای خانه دار شدن مردم
در طول 7سال اخیر را عامل افزایش سرسام آور قیمت مسکن عنوان میکنند. خروج سرمایه گزاران از بازار مسکن و اجرای طرح های مربوط به مسکن، مالیات، بروزرسانی قوانین مالک و مستأجر و... از راه های امیدبخش برای صاحب خانه شدن یا حتی کمی آسوده تر اجاره نشینی مردم است. اجرای قانون ساماندهی عرضه و تقاضا از طریق زمین و تسهیلات ارزان قیمت “ایرج رهبر” کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با 8دی ...
نظارت دقیق، راهکاری برای مهار ناآرامی های اقتصادی
. مشکلات اقتصادی و اجاره مسکن خبرگزاری ایسنا در گزارشی می نویسد: دوباره تابستان و دوباره مشکل مسکن؛ هر سال بدتر از سال قبل. قیمت ها بالاتر و خانه ها کوچک تر و امکانات کمتر، بدون دستگاه نظارتی. بسیاری از مردم سرگردان مشاوران املاکی شده اند تا سقفی برای یک سال آینده شان پیدا کنند. وضعیت مسکن آنقدر آشفته است که حتی رییس جمهوری هم در جلسه هیات دولت که 21 خرداد برگزار شد، دستور ...
قیمت های نجومی اجاره خانه در لرستان/چادرنشینی در انتظار مستاجران
پرداخت این میزان اجاره بها و رهن را ندارند. یک اجاره نشین خرم آبادی نیز در سخنانی با بیان اینکه میزان اجاره بهای منزل از سال گذشته تا امثال حداقل 500 هزار تومان افزایش پیدا کرده است، اظهار داشت: من که مستأجر هستم و توان پرداخت این میزان اجاره بها را ندارم، تکلیفم چیست؟ مجبورم که به سراغ چادر نشینی بروم! وی، بیان داشت: یک ماه است که دنبال خانه می گردم و با این قیمت های ...
خلأ قانونی برای ساماندهی قیمت ها در بازار پر آشوب رهن و اجاره/ قیمت های نجومی؛ باری که مالکان بر دوش ...
قیمت ها از 20 تا 100 درصد متغیر می باشد،مثلا اگر خانه ای تا دیروز 100 میلیون تومان رهن کامل بوده حالا دو برابر شده است. جالب است بدانید، برخی مدیران ساختمان که حتی نمی دانند، قیمت واقعی واحد آپارتمان چند می باشد، وقتی قیمت پیشنهادی صاحب خانه را بازگو می کنند قیمت های گزاف آن دهان هر مستاجری را از تعجب باز می کند. قیمت های باورنکردنی که هوش را از سر اجاره نشین ها می پراند،نه 20 درصد و ...
حالا زمان احضار بانو فرا رسیده است
برای جامعه سینما :پوریا ذوالفقاری/بانو دومین فیلم هشدار دهنده مهرجویی بود. اولی اجاره نشین ها بود که نومیدی فزاینده ی این سالها از امکان گشایش و بهبود، گویی دوباره فیلم را احضار کرده است. دومی اما، بانوست. ساخته شده در ابتدای دهه هفتاد. با هشداری چنان درست و (و برای به قدرت رسیدگان آن سالها) دردآور، که درجا توقیف شد. مهرجویی در بانو خانه ای پیش روی ما گذاشت پر از تاریخ و فرهنگ. سراسر ...
دولت برای کاهش قیمت مسکن چه راهکارهایی پیش رو دارد؟
. آمارنامه رشد 44.6 درصدی اجاره بها در زمستان 98 با اینکه گزارش های مربوط به قیمت مسکن در فروردین و اردیبهشت امسال توسط بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی اعلام شده است، اما روز گذشته مرکز آمار گزارش آماری بازار مسکن در فصل زمستان سال 98 را منتشر کرد. بر اساس این گزارش متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه در زمستان 98، 16 هزار و 60 تومان است که نسبت به زمستان 97، 44. ...
نرخ اجاره بها در کردستان با درآمد مردم همخوانی ندارد
و مالک بر اساس سلیقه خود نرخ آن را بالا می برد یکی دو برابر یکی سه برابر یکی چهار برابر و ..... مهم نیست که مستاجر توان پرداخت آن را دارد یا ندارد این نشد مالک فورا دستور تخلیه می دهد و مستاجر دیگر می آید. تمام این ها از نبود قانون حمایت از مستاجران و عدم نظارت بر قیمت ها نشات می گیرد . نکته خنده دار این مسئله آنجاست که وزیر راه و شهرسازی از موجران می خواهد خود انصاف داشته باشند و قیمت های اجاره ...
جزئیات و شرایط وام مستاجران
به گزارش راهبرد معاصر، افزایش جمعیت اجاره نشین ها و رشد مبلغ ودیعه و اجاره بها مستأجران را با مشکلات زیادی روبه رو کرده است و بسیاری از افراد را به فکر راهکارهایی مثل تسهیلات و وام اجاره بانک مسکن انداخته است.جزئیات و شرایط وام مستاجران که دولت برای اجاره نشینان در نظر گرفته است را در ادامه میخوانید. بررسی شاخص اجاره خانه در تهران و در اردیبهشت ماه نسبت به سال گذشته همین زمان افزایش ...
مستأجران وام حمایتی دریافت میکنند
جزئیات گزارش مرکز آمار نشان می دهد حداقل و حداکثر اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای یک مترمربع زیربنای مسکونی در زمستان 98 به ترتیب 162 هزار تومان و 270 هزار و 833 تومان است. اجاره بها در زمستان 98 در مقایسه با پاییز همان سال نیز 5/11 درصد رشد داشت اما تعداد معاملات به دلیل شیوع بیماری کرونا و ابلاغ دستورالعمل تمدید قراردادهای اجاره 9/33 درصد کاهش یافت. تشکیل کمیته ...
روش محاسبه مالیات از خانه های خالی اعلام شد
عنوان هزینه استحلاک کسر شود و مابقی درآمد مشمول مالیات اجاره می شود. درآمد مشمول مالیات اجاره را براساس نرخ ماده 131 و باتوجه به رقمی که در آن طبقه قرار می گیرد، مالیات اجاره آن محاسبه می شود. جدول ضریب مالیات براجاره سالانه مطابق ماده 131 مالیاتهای مستقیم این مقام مسئول افزود: مالیات برخانه خالی در سال دوم 50 درصد (1125 واحد) ارزش مالیات اجاره و در سال سوم کل این رقم ارزش ...
ساخت مسکن ملی تاثیر خاصی بر قیمت مسکن نخواهد گذاشت/ افزایش 35 تا 50 درصدی قیمت مسکن در اراک
در چند سال اخیر به امری عادی تبدیل شده. هر ساله با ورود به سال جدید، صاحبان مسکن، قیمت ها را بالا و افراد مستاجر را بیش از پیش در تنگنا قرار می دهند. این وسط هم هیچ متولی امری پیدا نمی شود تا تسکینی بر قیمت مسکن بگذارد و بتوان آن را کنترل کند. روح الله عباسپور نماینده مردم بویین زهرا و آوج در مجلس با اعلام اینکه قیمت مسکن در 7 سال اخیر افزایش چشمگیری داشته است، اظهار کرد: بر اساس آمارهای ...
