روایت یک قصه دردناک یک کلمه ای: اجاره !
سایر خبرها
راه فرار محتکران مسکن از مالیات خانه های خالی بسته می شود
اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دارد. در سال دوم معادل 50 درصد ارزش اجاره، مالیات گرفته می شود محمود علیزاده، معاون فنی و مالیاتی سازمان امور مالیاتی گفته است: در سال دوم 50 درصد، سال سوم 100 درصد و از سال چهارم به بعد، 150 درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات از خانه های خالی دریافت می شود. خلاهای قانونی مسدود می شود یکی از نگرانی هایی که اخیراً در خصوص ...
آیا سلطان کد در بستر مالیات ستانی از خانه های خالی متولد می شود؟
مصوبه خود خانه های خالی را مشمول اخذ مالیات کردند. پیش از این نیز در 21 دی ماه 1390 رئیس وقت سازمان امور مالیاتی کشور، از آمادگی سازمان مالیاتی برای اخذ مالیات از واحد های خالی از سکنه خبر داده بود: در صورت تصویب لایحه اخذ مربوطه، واحد های خالی از سکنه موظف به پرداخت مالیات می شوند. 800 هزار خانه خالی از سکنه در شهر تهران وجود دارد که تاکنون اقدام موثری برای ورود این خانه ها به بازار اجاره ...
فرار از مالیات خانه های خالی کلید خورد
فیزیکی و حضوری از محل واحدهای خالی از سکنه نیز انجام می شود. رقم دریافتی سازمان مالیاتی از مالکان خانه های خالی به گفته معاون سازمان امور مالیاتی، اگر ارزش اجاری ملک در یک محله مثلاً ماهیانه 5 میلیون تومان تعیین شود، درآمد موجر در پایان سال 60 میلیون تومان است؛ حال اگر این واحد خالی باشد، در پایان سال دوم، 30 میلیون تومان، سال سوم 60 و سال چهارم به بعد 90 میلیون تومان از مالک ...
نقش کم رنگ نهادهای نظارتی در کنترل اجاره بها و قیمت مسکن در همدان
، معدن و تجارت ارسال می شود، گفت: اگر مالک و مستاجر با هم توافق کنند که رقمی بیش از آنچه اعلام شده بین شان تبادل شود آن وقت دیگر ما نمی توانیم نسبت به این عمل برخوردی داشته باشیم. وی اعلام کرد: از سال گذشته تا کنون 120 پرونده در بخش تخلفات مشاورین املاک در استان همدان به تعزیرات حکومتی ارسال شده است که در مجموع متخلفان نیز محکوم به پرداخت 236 میلیون ریال شده اند. حسن پور با بیان ...
از اعداد و ارقام عجیب رهن و اجاره تا سوداگری خریداران جعلی/ نوشداروی دیرهنگام دولت برای خانه دار شدن مردم
در طول 7سال اخیر را عامل افزایش سرسام آور قیمت مسکن عنوان میکنند. خروج سرمایه گزاران از بازار مسکن و اجرای طرح های مربوط به مسکن، مالیات، بروزرسانی قوانین مالک و مستأجر و... از راه های امیدبخش برای صاحب خانه شدن یا حتی کمی آسوده تر اجاره نشینی مردم است. اجرای قانون ساماندهی عرضه و تقاضا از طریق زمین و تسهیلات ارزان قیمت “ایرج رهبر” کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با 8دی ...
نظارت دقیق، راهکاری برای مهار ناآرامی های اقتصادی
. مشکلات اقتصادی و اجاره مسکن خبرگزاری ایسنا در گزارشی می نویسد: دوباره تابستان و دوباره مشکل مسکن؛ هر سال بدتر از سال قبل. قیمت ها بالاتر و خانه ها کوچک تر و امکانات کمتر، بدون دستگاه نظارتی. بسیاری از مردم سرگردان مشاوران املاکی شده اند تا سقفی برای یک سال آینده شان پیدا کنند. وضعیت مسکن آنقدر آشفته است که حتی رییس جمهوری هم در جلسه هیات دولت که 21 خرداد برگزار شد، دستور ...
قیمت های نجومی اجاره خانه در لرستان/چادرنشینی در انتظار مستاجران
پرداخت این میزان اجاره بها و رهن را ندارند. یک اجاره نشین خرم آبادی نیز در سخنانی با بیان اینکه میزان اجاره بهای منزل از سال گذشته تا امثال حداقل 500 هزار تومان افزایش پیدا کرده است، اظهار داشت: من که مستأجر هستم و توان پرداخت این میزان اجاره بها را ندارم، تکلیفم چیست؟ مجبورم که به سراغ چادر نشینی بروم! وی، بیان داشت: یک ماه است که دنبال خانه می گردم و با این قیمت های ...
فرار از مالیات با اجاره نامه صوری
، خانه های خالی بالاتر از 150 متر در سال اول معاف از مالیات هستند و در سال دوم باید معادل یک دوم مالیات اجاره واحد را به عنوان مالیات بر خانه خالی بپردازند. این مالیات در سال سوم، برابر با مالیات متعلق به اجاره و از سال چهارم به بعد معادل 1٫5 برابر مالیات متعلق به اجاره آن واحد خواهد بود. اقتصاد زیرزمینی به بازار مسکن هم رسوخ کرد؟ برخی گزارش های میدانی حاکی است تعدادی از مشاوران ...
مسکن نباید به کالای سرمایه ای تبدیل شود
...> نماینده مردم نجف آباد، تیران و کرون در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: بر اساس آمارها حدود 30 تا 40 درصد خانوارها مستأجر هستند و این خانوارها به دلیل بالا رفتن نرخ اجاره مسکن با مشکلات اقتصادی بسیاری روبه رو شده اند. حدود 2 میلیون و 500 هزار واحد خانه خالی در کشور وجود دارد وی گفت: یکی از دلایل بروز تلاطم در بازار مسکن عدم ساماندهی خانه های خالی از سکنه است، بر اساس آمارها حدود دو ...
دولت برای کاهش قیمت مسکن چه راهکارهایی پیش رو دارد؟
. آمارنامه رشد 44.6 درصدی اجاره بها در زمستان 98 با اینکه گزارش های مربوط به قیمت مسکن در فروردین و اردیبهشت امسال توسط بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی اعلام شده است، اما روز گذشته مرکز آمار گزارش آماری بازار مسکن در فصل زمستان سال 98 را منتشر کرد. بر اساس این گزارش متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه در زمستان 98، 16 هزار و 60 تومان است که نسبت به زمستان 97، 44. ...
حالا زمان احضار بانو فرا رسیده است
برای جامعه سینما :پوریا ذوالفقاری/بانو دومین فیلم هشدار دهنده مهرجویی بود. اولی اجاره نشین ها بود که نومیدی فزاینده ی این سالها از امکان گشایش و بهبود، گویی دوباره فیلم را احضار کرده است. دومی اما، بانوست. ساخته شده در ابتدای دهه هفتاد. با هشداری چنان درست و (و برای به قدرت رسیدگان آن سالها) دردآور، که درجا توقیف شد. مهرجویی در بانو خانه ای پیش روی ما گذاشت پر از تاریخ و فرهنگ. سراسر ...
روی خط آفتاب
1611- مهدی پناهی: از توجه و پیگیری روزنامه وزین آفتاب یزد نسبت به چاپ پیام های مردمی سپاسگزاری می کنم. (24/3) 1311- جواد شورگشتی از نیشابور: این جانب همسر و فرزندی دارم، مستاجر و سال هاست بیکارم. نبود کار در شهرستان ها، معضلی برای جوانان به ویژه متاهلان شده است. اگر بخواهم برای کار به تهران سفر کنم، زندگی در این شهر بخصوص برای مستاجرانی که پول رهن و اجاره خانه که این روزها گران ...
رهیافتی برای خروج از بحران مسکن
بیشتری بچرخد، چون اقامت طولانی مدت مستأجر باعث از بین رفتن ارزش خانه شده و سرمایه گذاران ترجیح می دهند که بجای آوردن اندوخته خود در بخش تولید، چاره ای جز ورود به حوزه هایی که به اشتغال زایی و تولید کمک می کند، نداشته باشند. علی القاعده دستگاه های اجرایی قادر نیستند که قیمت مسکن و میزان اجاره بها را با تعیین عدد و رقم کنترل کنند اما قادرند متمولین و سرمایه گذاران را از خریدهای غیرضروری در بخش ...
روش محاسبه مالیات از خانه های خالی اعلام شد
عنوان هزینه استحلاک کسر شود و مابقی درآمد مشمول مالیات اجاره می شود. درآمد مشمول مالیات اجاره را براساس نرخ ماده 131 و باتوجه به رقمی که در آن طبقه قرار می گیرد، مالیات اجاره آن محاسبه می شود. جدول ضریب مالیات براجاره سالانه مطابق ماده 131 مالیاتهای مستقیم این مقام مسئول افزود: مالیات برخانه خالی در سال دوم 50 درصد (1125 واحد) ارزش مالیات اجاره و در سال سوم کل این رقم ارزش ...
رقم های نجومی برای اجاره آپارتمان های معمولی
نظر می رسد در برخی موارد با رشد حدود 80 درصدی همراه بوده است. برای مثال، یکی از صاحب خانه ها در خیابان جمهوری، کوچه سیمی، در حالی که از مستاجر خود ماهانه 5 میلیون تومان دریافت می کرد، حالا پیشنهاد دریافت ماهانه 9 میلیون تومان را داده است. از سوی دیگر، با صاحب خانه ای روبه رو شدیم که بین 50 تا 70 میلیون تومان به رهن منزل خود اضافه کرده است. یکی از مشاوران املاک عنوان کرد: یک ...
گرانی40 درصدی نرخ های اجاره خانه در پایتخت
اجاره در مقایسه با سایر بازار ها با نوسانات بسیار زیاد روبرو شده و نرخ های اجاره در برخی از مناطق با رشد بیش از 24 درصدی روبرو شده است. مشاوران املاک هم از گرانی اجاره ها گله دارند در همین زمینه فرهادی یکی از مستاجران که در منطقه 4 تهران سکونت دارد با گله مندی بسیار زیاد از رشد بی حد و اندازه اجاره ها گفت: در سال گذشته یک واحد 60 متری را 60 میلیون بیعانه و ماهانه 3 میلیون تومان ...
اجاره نشین ها؛ فیلمی گریه دار از دولت حسن روحانی!
می کرد، حالا پیشنهاد دریافت ماهانه 9 میلیون تومان را داده است. یکی از مشاوران املاک در این باره می گوید: یک واحد آپارتمان 70 متری قبلا در خیابان جی قیمت رهنی در حدود 100 میلیون تومان داشت و امسال قیمت رهن 170 میلیون تومان شده است. این یعنی پیشنهاد افزایش 70 درصدی رهن خانه. یکی از اجاره نشین ها می گوید: من 50 میلیون تومان دارم و ماهی 5 میلیون تومان می خواهم بدهم، اما کسی آدم ...
صدای مردم| پرواز اجاره بها در قم؛ وقتی آه از نهاد مستأجران بلند می شود
اما به گفته بسیاری از مستأجران، افزایش اجاره بها برای ماندن و یا فسخ قرارداد ازجمله خواسته های برخی از صاحب خانه هاست، تا از همین حالا مستأجران، تصمیمی قطعی برای ماندن و یا رفتن بگیرند. به گفته مسئولان بر اساس سرشماری های سال اخیر، در حدود 50 درصد از جمعیت شهری قم، فاقد منزل هستند؛ این در حالی است که در قم، آمار رسمی معاونت بازآفرینی شهری و مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان قم در سال ...
روزگار سخت خوش نشین ها
داشته باشیم و از طرفی امکان پرداخت اجاره های بالا را هم نداریم. هر سال اجاره ها بالا می رود اما امسال منزل 75 متری مان که 50 میلیون رهن و 300 اجاره بود، صاحبخانه متقاضی 100میلیون رهن کامل یا 70 میلیون رهن و 800 هزار تومان اجاره است. این پدربزرگ بازنشسته تأکید می کند: واقعاً با حقوق بازنشستگی ماهانه 2 میلیون و 300 و قسط و هزینه های درمان و مخارج زندگی می توان اجاره های سرسام آور را پرداخت ...
افزایش 40 درصدی نرخ های اجاره در مرکز تهران
تومان رهن و ماهی باید 2 میلیون و200 هزار تومان اجاره دهیم.حسینی اظهار کرد: دولت هیچ برنامه ای برای کنترل بازار اجاره ندارد امیدوارم تا آغاز فصل جا به جایی ها دولت یه فکری به حال مستاجران کند. بازار اجاره هرساله نابه سامان تر از سال گذشته می شود خانی یکی دیگر از مستاجران که در خیابان خوش ساکن است با بیان اینکه خانه ای در خیابان خوش جنوبی هم اکنون اجاره کرده ام با یک چهارم قیمت آن سال ...
خلاء قانونی برای ساماندهی قیمت ها در بازار پر آشوب رهن و اجاره؛ قیمت های نجومی که این بار مالکان بر دوش ...
...،مثلا اگر خانه ای تا دیروز 100 میلیون تومان رهن کامل بوده حالا دو برابر شده است. جالب است بدانید، برخی مدیران ساختمان که حتی نمی دانند، قیمت واقعی واحد آپارتمان چند می باشد، وقتی قیمت پیشنهادی صاحب خانه را بازگو می کنند قیمت های گزاف آن دهان هر مستاجری را از تعجب باز می کند. قیمت های باورنکردنی که هوش را از سر اجاره نشین ها می پراند،نه 20 درصد و 30 درصد بلکه 80 تا 100 درصد افزایش قیمت ...
جزئیات دریافت تسهیلات مسکن/ مستاجران همچنان در حاشیه شهرها می گردند
یک میلیون تومان بود امسال اجاره بها به یک و نیم میلیون تومان افزایش یافته است. بر اساس گزارش های مرکز آمار، تسهیلات 160 میلیون تومانی مسکن صندوق یکم زوجین، تنها می تواند 10 درصد قیمت مسکن را در تهران پوشش دهد پس بهترین محل برای خانه دار شدن، شهرهای حاشیه ای و شهرهای جدید است که آن مناطق نیز در دو سال گذشته رشد بالایی داشته اند فعالان بازار می گویند: برخی از متقاضیان مسکن برای ...
نابرابری توان مالی مردم و قیمت مسکن!/ کاهش عرضه در بازار تقاضای مسکن
جنوب شهر ساری اغلب از اقشار متوسط و ضعیف هستند، می گوید؛ توان مالی و قدرت خرید مردم کم است، ساختمان ها قیمت 100 برابری پیدا کردند کسی نمی تواند خرید داشته باشد، ما مشاوران املاک طبق تعرفه حق الزحمه می گیریم، درست است قیمت ها افزایش پیدا کرده ولی مردم برای خرید و اجاره کمتر مراجعه می کنند. در ادامه یک جوان دارای تحصیلات دانشگاهی ساروی که خودش مستأجر است، در کلیپ زیر به بیان دردودل های خود ...
اعطای تسهیلات به مستاجران در انتظار تصمیم کمیته چهارجانبه
راه این موضوع دنبال شود تا برای این قشراز جامعه تسهیلاتی را در نظر بگیرند و این تسهیلات بر اساس ضوابطی در اختیار مستاجران قرار گیرد که از بحران فعلی عبور کنند.وزیر راه گفت: در عین حال اصل راه حل ما خانه دار شدن مردم است که در این جلسه بر آن تاکید شد. رشد 44.6 درصدی اجاره بها در زمستان 98 مرکز آمار متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه در زمستان 98 را 16 هزار و 60 تومان اعلام کرد ...
نورافکن مالیاتی روی طبقه اعیان
امور مالیاتی، به محض ارائه اطلاعات خانه های خالی از سوی وزارت راه و شهرسازی به سازمان امور مالیاتی، اخذ مالیات از خانه های خالی هم اجرایی می شود. حال آنکه این مقام دولتی معتقد است هر چند 50درصد درآمد اجاره تخمینی خانه های خالی در سال دوم و 100درصد درآمد اجاره آن در سال سوم، مشمول مالیات می شود، اما این میزان بازدارنده نیست و باید تشدید شود. از سوی دیگر، رئیس اتحادیه مشاوران املاک هم از وضع ...
افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها ممنوع است
مالکان مجاز به افزایش اجاره بها بیش از 25 درصد نسبت به اجاره نامه پیشین نیستند و این کار تخلف است. دادستان عمومی و انقلاب مرکز استان همدان گفت: چنانچه اجاره بهای ملکی در قرارداد گذشته ماهانه یک میلیون تومان بوده است، باید در قرارداد جدید حداکثر تا یک میلیون و 250 هزار تومان در ماه افزایش یابد در غیر این صورت تخلف صورت گرفته است. حسن خانجانی در گفت وگو با ایرنا بیان کرد: مالک خانه ...
چرا جوانان ازدواج نمی کنند
اجاره مسکن در شهرهای مختلف متفاوت است، اما اگر مناطق پایین تهران را معیار قرار دهیم، برای اجاره یک خانه حدود 60 متری؛ تقریباً به 60 میلیون ودیعه و ماهانه 1 میلیون تومان برای پرداخت اجاره پول نیاز داریم. حال با توجه به هزینه های فوق، آیا 60 میلیون تومان وام ازدواج یک دختر و پسر، برای شروع زندگی کافیست؟ حتی اگر آن را کافی بدانیم، پرداخت اقساط آن به همراه اجاره خانه و هزینه های معمول زندگی ...
◄ قیمت مسکن تا کجا می رود؟
ودیعه پرداختی برای یک مترمربع زیربنای مسکونی در زمستان 98 به ترتیب 162 هزار تومان و 270 هزار و 833 تومان است. اجاره بها در زمستان 98 در مقایسه با پاییز همان سال نیز 11.5 درصد رشد داشت اما تعداد معاملات به دلیل شیوع بیماری کرونا و ابلاغ دستورالعمل تمدید قراردادهای اجاره 33.9 درصد کاهش یافت. متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی از طریق بنگاه های ملکی در ...
نرخ اجاره بها در کردستان با درآمد مردم همخوانی ندارد
و مالک بر اساس سلیقه خود نرخ آن را بالا می برد یکی دو برابر یکی سه برابر یکی چهار برابر و ..... مهم نیست که مستاجر توان پرداخت آن را دارد یا ندارد این نشد مالک فورا دستور تخلیه می دهد و مستاجر دیگر می آید. تمام این ها از نبود قانون حمایت از مستاجران و عدم نظارت بر قیمت ها نشات می گیرد . نکته خنده دار این مسئله آنجاست که وزیر راه و شهرسازی از موجران می خواهد خود انصاف داشته باشند و قیمت های اجاره ...
جزئیات و شرایط وام مستاجران
به گزارش راهبرد معاصر، افزایش جمعیت اجاره نشین ها و رشد مبلغ ودیعه و اجاره بها مستأجران را با مشکلات زیادی روبه رو کرده است و بسیاری از افراد را به فکر راهکارهایی مثل تسهیلات و وام اجاره بانک مسکن انداخته است.جزئیات و شرایط وام مستاجران که دولت برای اجاره نشینان در نظر گرفته است را در ادامه میخوانید. بررسی شاخص اجاره خانه در تهران و در اردیبهشت ماه نسبت به سال گذشته همین زمان افزایش ...