خانه
فرار از مالیات خانه های خالی کلید خورد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
لزوم برخورد حقوقی و اقتصادی با معضل مسکن
به گزارش سازه نیوز، نعمت احمدی، حقوق دان، در یادداشتی در روزنامه شرق نوشت: وضعیت مسکن و اجاره آن نزدیک است به بحران اجتماعی تبدیل شود. کسانی که مستأجر هستند، شرایط موجود را تحمل ناپذیر اعلام می کنند. یکی از همکاران در ساختمانی که نگارنده حدود 40 سال پیش خریداری کردم و تاکنون ساکن هستم، یک سالی است که مستأجر شده و درست صد برابر پولی را که 40 سال پیش برای خرید پرداخت کردم، به عنوان ودیعه (!) به صاحب ملک پرداخت کرده و ماهی هفت میلیون تومان هم اجاره می پردازد. مالک 11 میلیون تومان اجاره ماهانه و مبلغی هم برای اضافه کردن به بیعانه پیشنهاد داده است، مبلغ اضافه را ممکن است تهیه ...
تشدید نظارت ها بر بازار رهن و اجاره مسکن در ایلام
.... ب: مقرر گردید چنانچه هر مشاور املاکی خارج از این نرخ گذاری اقدام به انعقاد قرارداد کند به تخلفات جزئی و عمده ایشان به استناد قانون مجازات اخلالگران در نظام اقتصادی و قانون نظام صنفی و قانون تعزیرات حکومتی با قاطعیت و سرعت حسب مورد در دادستانی و یا تعزیرات حکومتی رسیدگی و برخورد قانونی لازم اعمال گردد. پ: سازمان امور مالیاتی با رعایت مقررات نسبت به اخذ مالیات از خانه های ...
4 علت اساسی گرانی مسکن چیست؟ / مسکن ملی با دولت دوازدهم به پایان می رسد
مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در گفت و گو با خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، با بیان اینکه در جلسه ای با حضور وزیر راه و شهرسازی که برگزار شد مقرر شد تا پایان سال تمامی واحد های مسکن مهر را به متقاضیان تحویل دهند، گفت: مسکن ملی که در این دوره کلید خورد طبق گفته وزیر راه و شهرسازی تا پایان این دولت به اتمام می رسد. او ادامه داد: دولت ...
خوشبینی وزیر راه به حضور قالیباف و نیکزاد در مجلس/ مشاوران املاک عامل گرانی نیستند
کشور وجود دارد که از دلایل آن باید گفت بسیاری از مردم با حقوق بازنشستگی نمی توانند گذران زندگی کنند، از این رو به ایجاد مشاوری مسکن روی می آورند و البته قانون هم برای بازنشستگان باز برخورد می کند. از دلایل دیگر می توان به نبودن فاصله صنفی اشاره کرد و اینکه سقف تعداد املاک هم در قانون وجود ندارد. خسروی گفت: می خواهم تاکید کنم که مشاوران املاک عامل گرانی مسکن نیستند، زیرا گران شدن ملک ...
مشاور فرهنگی و هنری رییس مجلس منصوب شد
به گزارش خانه ملت، محمدباقر قالیباف روز پنجشنبه در حکمی سید محمود رضوی را به عنوان مشاور فرهنگی و هنری خود منصوب کرد و خطاب به وی اظهار داشت: نظر به تاکید رهبر معظم انقلاب مبنی بر ضرورت توجه به فرهنگ در پیام معظم له به مجلس و با توجه به تعهد دینی و انقلابی و سوابق ارزنده فرهنگی و هنری، جنابعالی را به عنوان مشاور فرهنگی و هنری رییس مجلس منصوب می کنم. رییس مجلس در این حکم، اهمّ وظایف ...
آیا اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی بازار مسکن را آرام می کند؟
کرد که خیلی از تحلیل گران مسکن براین باور هستند این طرح اقدام خوبی بشمار می آید و یکی از راه هایی است که جلوی افزایش قیمت گرفته می شود. در همین باره رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید: اکثر کشورهای پیشرفته مالیات بر خانه های خالی را اخذ می کنند. چرا خانه ها باید احتکار شوند؟ زمین و مصالح امکانات ملی هستند که نباید احتکار شوند. بنابراین باید مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر ...
آغاز دریافت مالیات از خانه های خالی از هفته بعد
در عین حال مالیات ستانی استفاده کند. وی اظهارداشت: این وزارتخانه دسترسی به آمار و اطلاعات املاک و ساختمان ها را در کشور ندارد چون اراضی را واگذار می کند بنابراین تعداد واحدهای مسکونی ساخته شده، صدور پروانه ساختمانی و گواهی پایان کار بیشتر در حوزه شهرداری ها، دهیاری ها و سازمان ثبت اسناد و املاک قرار دارد. وزیر راه و شهرسازی گفت: بهمن ماه سال گذشته سامانه ملی املاک و اسکان در ...
بررسی دلیل نجومی شدن قیمت مسکن
به گزارش نبأپرس بر اساس آمار های موجود نرخ اجاره بها و خرید مسکن از ابتدای سال تاکنون به ترتیب با افزایش 44 و 40 درصدی روبرو بود، در حالی که نرخ تورم نیز بر اساس آمار های رسمی حدود 40 درصد است، با توجه به این موضوع باید گفت، بهای مسکن رابطه مستقیمی با افزایش نرخ تورم دارد. وحید شقاقی شهری کارشناس مسائل اقتصادی با اشاره به اینکه بنده نسبت به کاهش قیمت مسکن خوشبین نیستم، گفت: زمانی که ...
آدرس: اجاره، 50 تا 70 درصد از درآمد ماهیانه مستاجران در سال 98 را به خود اختصاص داد
آدرس کامل، پلان کامل، تصاویر و حتی ویدیو را توسط کارشناسان خود تهیه می کند. آدرس علاوه بر ارائه ی اطلاعات دقیق تر، امکان تنظیم قرار بازدید بصورت آنلاین را نیز دارد، به طوریکه موجر و مستاجر می توانند از طریق آدرس هماهنگ شده و در زمان تایید شده از سوی موجر بدون واسطه با یکدیگر ارتباط داشته و از ملک مورد نظر بازدید به عمل آورند. فرایند اجاره در آدرس به همین مورد محدود نشده و حتی می توان فراید عقد قرارداد و حتی تمدید را نیز از طریق آدرس و آنلاین انجام داد. بیشتر بخوانید: ...
اصلاح ساختار بودجه به حوزه مالیاتی رسید/لزوم تکمیل اصلاحات سامانه ای و قوانین مالیاتی
و اصلاح ساختار بودجه برداشته خواهد شد. گفتنی است، یکی دیگر از چالشهای مهم مالیاتی موضوع مالیات برخانه های خالی است که قانون آن از سال 1395 به تصویب رسیده اما تا به امروز به دلیل عدم تشکیل و تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و اتصال آن به سازمان امور مالیاتی برای تشخیص مودیان مالیاتی مربوط به این قانون، اجرایی نشده است. اما اخیرا وزیر راه و شهرسازی ابراز امیدواری کرده است که در تابستان امسال برگه های تشخیص مالیات برای مودیان خانه های خالی صادر شود. انتهای پیام/ ...
آیا مستاجران در بورس مسکن خانه دار می شوند؟
. بورس در مسکن کمکی به بازار نخواهد کرد خسروی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور در گفت وگو با خبرنگار مسکن باشگاه خبرنگاران جوان، درباره ورود بورس مسکن به بازار سرمایه گفت: در تعیین قیمت مسکن چندین مولفه موثر است، ماهیت بورس مسکن مشخص نیست. به نظر می رسد بورس در مسکن کمکی به بازار نخواهد کرد.به دلیل تنوعی که در قیمت مسکن و نوع مصالح ساختمانی به کار رفته، بورس معنا نمی دهد. ...
انتخاب سال 95 برای اخذ مالیات از خانه های خالی مناسب نیست
انتخاب سال برای اجرای طرح مالیات از خانه نمی تواند موثر باشد، افزود: برای طرح مالیات بر خانه های خالی نباید محدودیت سال قرار داد و انتخاب سال 95 برای این طرح شاید نتیجه قابل قبولی نداشته باشد. او تاکید کرد: انتخاب از سال 95 برای این واحدها استاندارد نیست و سازمان امور مالیاتی به دلیل آنکه اطلاعات واحدهای مسکونی پیش از این سال را نداشته است این سال را انتخاب کرده است. معاون مسکن ...
راه فرار محتکران مسکن از مالیات خانه های خالی بسته می شود
اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دارد. در سال دوم معادل 50 درصد ارزش اجاره، مالیات گرفته می شود محمود علیزاده، معاون فنی و مالیاتی سازمان امور مالیاتی گفته است: در سال دوم 50 درصد، سال سوم 100 درصد و از سال چهارم به بعد، 150 درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات از خانه های خالی دریافت می شود. خلاهای قانونی مسدود می شود یکی از نگرانی هایی که اخیراً در خصوص ...
روایت یک قصه دردناک یک کلمه ای: اجاره !
...، بدون دستگاه نظارتی. بسیاری از مردم سرگردان مشاوران املاکی شده اند تا سقفی برای یک سال آینده شان پیدا کنند. یک زن سالخورده است که 16 سال به لطف یک مالک خوب با دو میلیون پول پیش و ماهانه 600 هزار تومان اجاره در یک خانه 120 متری زندگی می کرده، حالا مالک که آن هم که یک زن سالخورده است سکته کرده و نیاز به پرستار دارد؛ کسی که توان رسیدگی به یک بیمار را داشته باشد، آنقدر توان داشته باشد ...
افزایش رهن و اجاره ممنوع
به گزارش خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از ایلام ؛ خسروی زاد دادستان مرکز استان ایلام اظهار کرد : قیمت گذاری و نرخ گذاری رهن و اجاره می بایست مطابق نرخ سال 98 بعلاوه حداکثر 10 درصد به عمل آید و چنانچه هر مشاور املاکی خارج از این نرخ گذاری اقدام به انعقاد قرارداد کند به تخلفات جزئی و عمده ایشان به استناد قانون مجازات اخلالگران در نظام اقتصادی و قانون نظام صنفی و قانون تعزیرات حکومتی ...
آیا سلطان کد در بستر مالیات ستانی از خانه های خالی متولد می شود؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز طی مصاحبه ای در مورخه 26 خرداد ماه سال جاری با اشاره به جلسه اخیر با معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان تا چند روز آینده خبر داد. جزئیات دریافت مالیات از خانه های خالی چند روز گذشته محمود علیزاده معاون حقوقی و فنی سازمان امور مالیاتی در گفت وگویی اعلام کرد: به موجب قانون مالیات های مستقیم، مالیات خانه ...
جولان سوداگران در نبود مالیات بر خانه های خالی
که آمادگی وصول مالیات از خانه های خالی از سمت سازمان مالیاتی بصورت کامل وجود دارد، بیان داشت: به صراحت در ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم بیان شده از سال دوم 50 درصد مالیات بر اجاره ارزش ملک یا مالیات متعلقه، سال سوم 100 درصد و سال چهارم به بعد 1,5 برابر مالیات بر اجاره ارزش ملک باید از خانه های خالی مطالبه شود . معاون سازمان امور مالیاتی، تصریح کرد: سامانه ملی املاک و اسکان کشور ...
اخذ مالیات بر خانه های خالی از تابستان امسال
.... لازم به ذکر است، مطابق این تصمیم علاوه بر فراهم شدن سازوکاری جهت ایجاد سامانه مورد اشاره، گامی مهم در جهت ایجاد تعادل در بازار مسکن برداشته شده به نحوی که دسترسی سازمان امور مالیاتی به اطلاعات مورد نیاز از جمله اطلاعات واحدهای مسکونی، وضعیت اسکان، تعداد خانه های خالی و ... به منظور وصول مالیات حقه تسهیل شده که این سازوکار در ساماندهی قیمت مسکن، بازار اجاره بها و وضعیت عرضه آن بخش ...
مشاورانی که کمیسیون نجومی می گیرند و راهنمایی نمی کنند/ پلیس اماکن: با ملتهب کنندگان بازار مسکن برخورد ...
سرهنگ مرادی گفت: با کسانی که قیمت منازل را افزایش دادند و باعث التهاب در بازار مسکن می شوند، برخورد خواهیم کرد. به گزارش خبرنگار حوزه حوادث و انتظامی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان ، با آغاز فصل جابجایی و اثاث کشی، بازار مسکن این روز ها بسیار پر جنب و جوش و داغ است. از آنجایی که قیمت واحد های مسکونی استیجاری نسبت به درآمد برخی از اقشار کم درآمد در جامعه بیشتر است، شهرون ...
فرار از مالیات با اجاره نامه صوری
، خانه های خالی بالاتر از 150 متر در سال اول معاف از مالیات هستند و در سال دوم باید معادل یک دوم مالیات اجاره واحد را به عنوان مالیات بر خانه خالی بپردازند. این مالیات در سال سوم، برابر با مالیات متعلق به اجاره و از سال چهارم به بعد معادل 1٫5 برابر مالیات متعلق به اجاره آن واحد خواهد بود. اقتصاد زیرزمینی به بازار مسکن هم رسوخ کرد؟ برخی گزارش های میدانی حاکی است تعدادی از مشاوران ...
فرار از مالیات خانه های خالی کلید خورد
گروه اقتصادی: به تازگی با اوج گرفتن بحث مالیات ستانی از خانه های خالی، برخی مالکان این واحدها در قبال تنظیم قراردادهای اجاره صوری به مشاوران املاک پیشنهاد ارقام عجیب و غریب ارائه می دهند.
دولت اجاره به شرط تملیک مسکن را در نقاط شهری راه اندازی کند
... این مشاور املاک در رابطه با طرح مسکن ملی گفت: اگر جوانی که به تازگی تشکیل خانواده داده است و محل کارش مشهد است بخواهد از مسکن ملی استفاده کند باید ماهیانه حداقل 2 میلیون تومان جهت رفت وآمد از گلبهار به مشهد پرداخت کند. وی افزود: اگر دولت می خواهد به مستأجرین واجد شرایط خانه ای اعطا کند می تواند با قانون اجاره به شرط تملیک در نقاط بهتری از شهر به خانه اولی ها مسکن بدهد. مرتضی ...
افزایش بی رویه اجاره بهای مسکن
به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از کرمانشاه ؛ مرادعلی تاتار فرماندار قصرشیرین گفت : اجاره بهای مسکن باید براساس محلات مختلف نرخ گذاری شود و توسط کمیته ای متشکل از فرمانداری، اماکن، بنیاد مسکن و مسکن و شهرسازی و نماینده دادستانی نظارت و بررسی می شود. او گفت : در صورتی که مالک و یا مشاور املاکی فراتر از قیمت ارزش ملک در منطقه و محله ای اقدام کند، با آن ها برخورد قانونی می ...
احتمال ریزش قیمت مسکن با اجرای مالیات بر خانه های خالی
پردازد و براساس ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم، در صورتی که واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه باشد، مشمول این مالیات قرار می گیرد. علاوه بر خانه های خالی از سکنه در سامانه اسکان و املاک، سازمان امور مالیاتی به بررسی فیزیکی و میدانی واحدهای نامبرده شده در این سامانه می پردازد و پس از شناسایی واحدهای خالی، در صورتی که بیش از یک سال خالی مانده باشد به آن مالیات تعلق می گیرد. ...
منزل به منزل با کابوس خانه به دوشی
هزار تومان شده، مبلغ ودیعه را به 100 میلیون تومان افزایش داده با اجاره ماهیانه 12 میلیون تومان! وی با ناراحتی اظهار می کند که قصد دارد با این تفاصیل داروخانه را جمع کند. یکی از مشاوران املاک در گفت وگویی ضمن اشاره به تأثیر شیوع بیماری کرونا بر بازار مسکن و از طرفی هم افزایش اجاره بها بر نابسامانی بازار می گوید: چند ماهی هست که کرونا بسیار بر بازار مسکن تأثیر گذاشته است و بازار ملک را فلج ...
نظارت دقیق، راهکاری برای مهار ناآرامی های اقتصادی
تعدادی از مشاوران املاک تهران در برخی مناطق شمالی پایتخت و نیز منطقه 22 که واحدهای خالی زیادی دارند، با مالکان هم سو شده و برای آنها قرارداد اجاره صوری تنظیم می کنند؛ این قراردادها در سامانه املاک و مستغلات نیز به ثبت می رسد تا مشمول دیتاهای موجود در سامانه اسکان قرار نگیرند. همچنین گفته شده برخی از مشاوران املاک، از برخی افراد کارت ملی اجاره می کنند تا کد ملی مستأجر که در سامانه به ثبت می رسد، با ...
پول بی ارزش به هر سمتی که روانه شود بازار را آشفته خواهد کرد
...: قسمت اعظم هزینه های یک خانوار، مسکن و بعد خوراک و معیشت است بنابراین دولت می تواند لایحه ای به مجلس ارائه کند که اجاره خانه هر خانواده ای بر اساس تورم سالانه نسبت به قرارداد اجاره سال قبل آنها تنظیم شود و ضمانت اجرای آن را به عهده مشاورین املاک قرار دهد چون قراردادهای مشاورین املاک متحدالشکل است و در سامانه ثبت می شود و این روش می تواند یکی از راهکارهای کنترل قیمت رهن و اجاره باشد. ...
زندگی در خراسان رضوی زیر سقف گرانی/ مستاجران با افزایش اجاره بها مستاصل شدند
فکری برای قشر کارگر بردارد؟ رضایی صاحب یکی از املاکی که قرار است به اجاره داده شود به خبرنگار تسنیم در گناباد می گوید: اجاره ها نسبت به تورم بالا رفته و زیاد نشده است. وی ادامه می دهد: وقتی صاحب خانه ملکی را به ارزش 600 میلیون تومان سرمایه درگیر دارد باید اجاره ای در حدود 1.5 میلیون تومان را درخواست کند. حامد قربانی فرماندار گناباد نیز در این رابطه در گناباد گفت ...
کدام خانه ها مشمول مالیات می شوند؟
که مشمول مالیات می شوند، گفت: به محض اینکه وزارت راه و شهرسازی خانه های خالی و متراژ آن ها را به سازمان امور مالیاتی اعلام کند، مالیات از صاحبان آن ها اخذ می شود. رئیس کل سازمان امور مالیات ی گفت: اگر خانه ای یک سال خالی باشد مشمول مالیات نمی شود، اگر 2 سال خالی باشد 50 درصد کل اجاره و اگر 3 سال خالی باشد 100 درصد اجاره مشمول مالیات می شود. پارسا بیان کرد:کمیسیونی متشکل از وزارت راه و شهرسازی، سازمان امور مالیاتی، شهرداری ها و سازمان دهیاری ها تشکیل شده و به دنبال این است که قیمت روز املاک و اجاره بهای آن ها را تعیین کند. ...
مثبت و منفی درج قیمت مسکن در سایتها/ املاکی ها موافق و شورایی های مخالف
در این شرایط شیوع کرونا، با تصمیمات نسنجیده و بی مبنا بار اضافه بر دوش مردم گذاشته نشود. وی با اشاره به چند برابر شدن اجاره ها بیان کرد: متاسفانه مستاجرانی که سال گذشته منزلی را در اجاره داشتند، به دلیل کاهش ارزش پولشان اغلب ناگزیر از تخلیه و انتقال به منزلی کوچک تر در محله ای متفاوت و متناسب با وضعیت مالی شان شده اند. در چنین شرایطی اعمال فشار به سایت های اینترنتی برای حذف قیمت های ...
