خانه
لزوم برخورد حقوقی و اقتصادی با معضل مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
راه های دور زدن مالیات از خانه های خالی
مشاور املاک واقع در آن منطقه خواسته اند تا قراردادهای اجاره صوری برای آنها با پیشنهادهایی وسوسه انگیز تنظیم کنند. علت واگذاری این قراردادها به چند مشاور نیز برای آن بوده تا ردی از آنها باقی نماند.البته به نظر می رسد با توجه به اینکه قرار است قانون مالیات بر خانه های خالی، به واحدهایی که از سال 95 به بعد خالی بوده اند تعلق گیرد، لذا تهیه چنین قراردادهایی به سختی می تواند مانع از شمول مالیات شدن این ...
اجاره های نجومی برای آپارتمان های زمینی/ کسی صدای مستاجران را نمی شنود
و گویی صاحب خانه ها در رقابتی نامرئی با یکدیگر برای گرفتن بیشترین میزان اجاره بها تلاش می کنند. به عنوان مثال اجاره بهای آپارتمان 75 متری، بدون آسانسور و بدون پارکینگ و انباری در عبدالمطلب شامل 50 میلیون تومان رهن و یک میلیون و 700 تومان اجاره ماهیانه می شود. آپارتمان 70 متری در خیابان مجد به نرخ 40 میلیون تومان رهن و یک میلیون و 400 هزار تومان اجاره ماهانه ارائه شده است ...
جبران خسارت های برجامی با چاپ اسکناس!
، برای او جریمه مالیاتی بالایی در نظر بگیریم و ساختمان را به عنوان سرمایه راکد و متوقف که فقط به سرایداری نیاز دارد که اول شب چراغ های بخشی از ساختمان را روشن و خاموش کند، غیراقتصادی کنیم، در این حالت دولت نه در امر مسکن و اجاره دخالت کرده و نه روابط آزاد بین موجر و مستأجر را گرفتار قواعد دست وپاگیر کرده است؛ بلکه ابتدایی ترین روش را در روابط مالکان ساختمان ها با اداره دارایی برقرار کرده است؛ در این ...
معاون سازمان مالیاتی خبر داد خانه های خالی سنددار یا قولنامه ای با هر متراژ مشمول مالیات هستند راه و ...
مشمول مالیات می شود. علیزاده درباره ارزش اجاری ملک که مبنای تعیین مالیات خانه خالی است، گفت: اجاره ملک اگر ماهی 5 میلیون تومان باشد، این 5 میلیون در طی دوازده ماه سال به 60 میلیون تومان می رسد و مالیات بر اساس این مبلغ اعمال می شود. سال اول معاف از مالیات است؛ در سال دوم 50 درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات اخذ می شود، در سال سوم 100 درصد آن به عنوان مالیات اخذ می شود و در سال چهارم ...
مالیات خانه های خالی در ایستگاه آخر
.... افزایش قیمت مسکن در اختیار بخش مسکن نیست بلکه بازارهای موازی هستند که بر این بازار تأثیر می گذارند. دولت جامعه هدفی را که به موجب قانون وظیفه دارد مورد پشتیبانی و حمایت قرار دهد، قشر متوسط به پایین جامعه (دهک هفت) است. رقم های تعیین شده برای مالیات واحدهای خالی محمود علیزاده، معاون فنی و مالیاتی درباره مالیات بر خانه های خالی با بیان اینکه از سال 95 باید ماده 54 مکرر قانون ...
نقاط ضعف طرح اجاره داری در حوزه مسکن
تدوین و اجرای طرح اجاره داری در حوزه مسکن و مستغلات بی تردید گامی رو به جلو است. بازار مسکن استیجاری در شرایط فعلی یک بازار سنتی به تمام معنی است. شیوه بازاریابی، قیمت گذاری، مذاکره و عقد قرارداد و خدمات پس از فروش همه و همه در چارچوبی کاملا سنتی انجام گرفته و به این ترتیب هزینه معاملاتی درخور توجهی به مالکان و مستأجران و در اصل به جامعه تحمیل می شود. اولین اثر و دستاورد اجرای طرح اجاره داری این ...
نحوه محاسبه مالیات خانه های خالی/ کشف خانه های خالی از طریق سوت زنی
میزان اجاره بهای آن و یا منطقه نسبت به اخذ مالیات اقدام می شود. 25 درصد اجاره بها برای استهلاک کسر خواهد شد. مثلاً در صورتی که اجاره بهای یک ملک ماهانه پنج میلیون تومان باشد. در 12 ماه 60 میلیون تومان محاسبه می شود که 75 درصد آن مالیات است. علیزاده ادامه داد: طبق قانون از سال دوم به بعد خانه های خالی مشمول مالیات می شوند که در سال دوم معادل یک دوم مالیات متعلقه، سال سوم معادل مالیات متعلقه ...
مُسَکن مسکن با طرح مالیات بر خانه های خالی
قیمت مسکن در 2 سال اخیر در سراسر کشور مشکلات فراوانی را برای مردم به وجود آورده است. دولت در تلاش بود با راهکارهای مختلفی نظیر اجرای طرح مسکن ملی، اجرای کمپین های اجتماعی نظیر صاحبخانه خوب و... مانع از افزایش بی رویه قیمت ها شود اما در روزهای گذشته محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده از تابستان امسال و همزمان با آغاز فعالیت سامانه املاک و اسکان کشور که وزارت راه و شهرسازی آن را در اختیار سا ...
بازار مسکن چشم انتظار آرامش /ورود دادستان ایلام چگونه ترمز گرانی مسکن را خواهد کشید ؟
ورود کرد و افزایش نرخ اجاره ورهن بیش از ده درصد نسبت به سال 98 را در استان ایلام ممنوع کرد. این دستور دادستان در حالی ابلاغ شد که طی ماه های گذشته قیمت اجاره وخرید فروش در استان ایلام با رشد لجام گسیخته مواجه شده و ورود دادستان به عنوان مدعی العموم به بحث مسکن بیانگر احساس مسئولیت وی نسبت به وظیفه محوله است که قابل تقدیر می باشد بدون شک گرانی مسکن وافزایش سر سام آور قیمت اجاره بها در ...
تصمیم دولت برای ساماندهی بازار اجاره در هفته جاری نهایی می شود
پوشش کمیته امداد معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: شناسایی اقشار کم درآمدی تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی در سراسر کشور انجام شده و هم اکنون، استان به استان و شهر به شهر در حال تفکیک است. محمودزاده در خصوص پیشنهاد های وزارت راه و شهرسازی برای اجرای دستور رییس جمهور در خصوص ساماندهی بازار اجاره بها و کنترل قیمت مسکن، گفت: پیشنهاد های مشخص وزارت راه و شهرسازی در این باره ارایه و مقرر شد تا در کمیسیون ستاد اقتصادی به ریاست معاون اول رییس جمهور، تعیین تکلیف شود" منتظر هستیم در هفته جاری این جلسه تشکیل و در خصوص اجرای فرمان رییس جمهور تصمیم نهایی گرفته شود. ...
تأثیر اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بر قیمت مسکن
شعار سال: این روز ها که چشم مشتری ها با شنیدن قیمت آسمان خراش ها از تعجب چهار تا می شود و خرید آپارتمان حتی در نقاط مرکزی و جنوبی تهران هم دیگر کار کسی نیست، بازار اظهارنظر ها درباره کنترل قیمت ها به شیوه دخالت های دولت نیز دوباره داغ تر شده است؛ این اظهارنظر ها طی سه سال اخیر که قیمت مسکن به طور متوسط 254 درصد رشد کرده بیشتر مطرح بوده و در این مدت طرح هایی از سوی دولت و مجلس برای کنترل قیمت ها ...
تصمیم گیری درباره بازار اجاره مسکن تا پایان هفته
اقتصادگردان - محمود محمودزاده ضمن اعلام این مطلب که درباره چگونگی اجرای فرمان رییس جمهور برای ساماندهی بازار اجاره، در هفته جاری تصمیم گیری می شود از تدوین طرح خانه دار کردن اقشار کم درآمد، خبر داد. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اعلام این مطلب که برنامه خانه دار کردن 200 هزار خانوار کم درآمد در دهک های اول تا سوم در حال تدوین است، گفت: طرح خانه دار کردن 200 هزار خانوار کم ...
خانه های خالی | تعیین نرخ طبیعی خانه های خالی
قانون مصوب سال 94 برای دریافت مالیات از مالکان این خانه ها و همچنین بررسی تجارب کشورها در این حوزه و ارائه پیشنهاد به سیاست گذار بخش مسکن انجام داد. براساس این تحقیق مشخص شد یک معادله(فرمول) انگلیسی وجود دارد که می توان با استفاده از آن نرخ طبیعی خانه های خالی را محاسبه کرد.براساس این معادله انگلیسی این امکان برای دولت ها وجود دارد که در شهرها و کشورها بتوانند با استناد به آمار اولیه خانه های خالی ...
اخذ تمهیدات لازم برای کاهش ماندگاری کالا در گمرک/ اولویت دولت؛ احداث بیش از 1600 کیلومتر شبکه ریلی
ساماندهی بازار اجاره در جلسه ستاد اقتصادی دولت به ریاست معاون اول رییس جمهوری در چند روز آینده خبر داد و افزود: برنامه خانه دار کردن 200 هزار خانوار کم درآمد در دهک های اول تا سوم با همکاری دستگاه های مختلف در حال تدوین است. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در ماه ها و هفته های گذشته جلسات کارشناسی این طرح با حضور دستگاه های ذی ربط در وزارتخانه برگزار شد و بزودی نتایج ...
هر استان ایران چند خانه خالی دارد؟
مالیات خانه های خالی چقدر باید باشد. مطابق با قانون دریافت مالیات از خانه های خالی این نرخ هم اکنون برای ایران معادل یک ماه اجاره بهای ماهانه هر واحد مسکونی خالی از سکنه درنظر گرفته شده است که نرخی بازدارنده به نظر نمی رسد. تحقیقات انجام شده نشان می دهد این نرخ در فرانسه به میزان دو ماه اجاره بهای ماهانه، در آمریکا معادل 5 درصد ارزش ملک و در انگلیس برابر با 50 درصد عوارض شهری است.این سه کشور، کشورهای موفق در این حوزه محسوب می شوند.چرا که براساس تحقیقات انجام شده نرخ واقعی خانه های خالی در 15 کشور اروپایی به طور میانگین معادل 10 درصد است اما این میزان در فرانسه 7 درصد و در انگلیس 3 درصد است. ...
سامان دهی بازار اجاره مسکن بررسی می شود
راه و شهرسازی ادامه داد: شناسایی اقشار کم درآمدی تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) در سراسر کشور انجام شده و اکنون، استان به استان و شهر به شهر در حال تفکیک است. محمودزاده در خصوص پیشنهاد های وزارت راه و شهرسازی برای اجرای دستور رئیس جمهوری در خصوص ساماندهی بازار اجاره بها و کنترل قیمت مسکن گفت: پیشنهاد های مشخص وزارت راه و شهرسازی در این باره ارائه و مقرر شد تا در کمیسیون ستاد اقتصادی به ریاست معاون اول رئیس جمهور، تعیین تکلیف شود. منتظر هستیم در هفته جاری این جلسه تشکیل و در خصوص اجرای فرمان رییس جمهور تصمیم نهایی گرفته شود. منبع: پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ...
طرح مسکن مهر بخش زیادی از متقاضیان مسکن را صاحب مسکن کرد
داشته باشیم، برای جلوگیری از افزایش قیمت مسکن و اجاره بها دولت در سال جاری با اعمال قانون مالیات بر منازل خالی را در دستور کار خود قرار داده که با این کار خوب که سال ها ابطر مانده بود و کار انجام نمیشد، وزارت راه و شهر سازی این کار را انجام داده و از اول تابستان مالیات برای مالکین مسکن های خالی اجرا می شود که در واقع با این کار بتوان جلوی لخلال در نظام اقتصادی را گرفت. این مسئول ...
واکنش بازار مسکن به مالیات خانه های خالی + برآورد نرخ/ برای دو میلیون خانه خالی برگه های مالیاتی صادر می ...
از خانه های خالی این نرخ هم اکنون برای ایران معادل یک ماه اجاره بهای ماهانه هر واحد مسکونی خالی از سکنه درنظر گرفته شده است که نرخی بازدارنده به نظر نمی رسد. تحقیقات انجام شده نشان می دهد این نرخ در فرانسه به میزان دو ماه اجاره بهای ماهانه، در آمریکا معادل 5 درصد ارزش ملک و در انگلیس برابر با 50 درصد عوارض شهری است.این سه کشور، کشورهای موفق در این حوزه محسوب می شوند.چرا که براساس ...
مالیات های جدید در راه است!
مالیات به تولید ناخالص داخلی در میان کشور های هم رده خود را دارد. رئیس سازمان امور مالیاتی ایران سهم درآمد های مالیاتی از کل بودجه عمومی دولت در سال 1399 را حدود 35 درصد اعلام کرده که تقریبا معادل ماهانه 12 تا 13 هزار میلیارد تومان است. این در حالی است که بر اساس قانون بودجه سال 1399، کل درآمد دولت از محل اخذ مالیات معادل 175 هزار میلیارد تومان برآورد شده است. این در حالی است که محمد باقر ...
نافرمانی از جنس آجر و پی
پایان دولت در سال آینده، حدود یک میلیون واحد مسکونی را در اختیار مردم قرار بدهد. رئیس جمهور با اشاره به اینکه امروز می دانیم مردم ما در زمینه مسکن و اجاره بها دچار مشکل هستند گفته است : در مجموع در کشور ما حدود 30 درصد مردم مستاجرند یعنی مالک خانه نیستم، 70 درصد مردم مالک خانه هستند و 30 درصد مالک خانه نیستند. روحانی باتاکید براین مهم که مسکن جزو کالاهای اساسی زندگی مردم است در زمینه ...
ماجرای خانه های سازمانی مجلس در سعادت آباد/ 500 میلیون تومانی که کی داده و کی گرفته!
اینترنت باید مبلغی پرداخت کنیم. امیرآبادی اضافه کرد: چون به شبکه دولت وصل هستیم و فیبر نوری کشیدند، شبکه دولت از ما پول می گیرد و اجاره دفتر من حدود 13 تومان می شود. برای بقیه هزینه ها 5 تومان؛ بعد می گویند نماینده مجلس 35 میلیون می گیرد! نمی گویند مثلاً 10 تا 15 میلیون اجاره دفتر می شود. دوشنبه، دوم اردیبهشت 87، کوهکن: کمیسیون تلفیق پیشنهاد فروش خانه های سعادت آباد از طریق ...
فرار از مالیات خانه های خالی کلید خورد
نخست خالی بودن این خانه ها از سال 95 به بعد، معافیت از مالیات مشمول خانه هایی که شناسایی می شوند، شده و در سال دوم 50 درصد، سال سوم 100 درصد و از سال چهارم به بعد، 150 درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات از خانه های خالی دریافت می شود. علیزاده درباره تشخیص خالی بودن خانه های مشمول مالیات، اعلام کرد: علاوه بر موارد مذکور در سامانه اسکان، شناسایی فیزیکی و حضوری از محل واحدهای خالی از سکنه نیز ...
یزد| بازار آشفته مسکن خانه دار شدن را به آرزویی دست نیافتنی تبدیل کرد
به گزارش خبرگزاری تسنیم از یزد ، داشتن سرپناهی کوچک برای بسیاری از جوانان و البته سایر اقشار جامعه به آرزویی بزرگ تبدیل شده که در حسرت به دست آوردن آن حتی اگر برنامه ریزی دقیق هم داشته باشند سالیان سال باید تلاش کنند تا در این بازار آشفته حال افزایش قیمتِ خانه و زمین، صاحب خانه شوند. بازاری نامنظم از قیمت های سر به فلک کشیده زمین و مسکن و ساختمان که علت آن را مثل همیشه در وضع قوانین ...
روایت یک قصه دردناک یک کلمه ای: اجاره !
می گویند انباری دارد در حالی که گوشه ای از کمد دیواری را به عنوان انباری در نظر گرفته اند! مستاجر یکی از همین خانه ها که تا ماه پیش 900 هزار تومان برای یک خانه 70 متری قدیمی ساز اجاره می داده، حالا می گوید: مالک حدود یک میلیون تومان روی کرایه خانه کشیده که ما هم توان پرداخت نداریم و باید تخلیه کنیم. آشپزخانه ملک آنقدر کوچک است که مستاجر یخچالش را در وسط پذیرایی گذاشته است. حمامش هم ...
با همکاری دولت و مجلس راه فرار محتکران مسکن از مالیات خانه های خالی بسته می شود راه و ساختمان
که دارای دو واحد مسکونی است یکی را به عنوان محل استقرار خودش در نظر می گیریم و برای دومی، باز هم اطلاعات می خواهیم لذا پیامک دوم را می فرستیم. ممکن است فرد بگوید که این واحد دارای مستاجر است بنابراین از او می خواهیم اطلاعات مستاجر را بدهد. این رفت و برگشت های اطلاعاتی انجام و مشخص می شود این خانه خالی است یا خیر، لذا مکانیزم های تشخیصی برای راستی آزمایی داریم. ...
سامانه املاک در اختیار سازمان امور مالیاتی نیست
قانون مالیات بر خانه های خالی توسط مجلس شورای اسلامی، آغاز شد. در حقیقت، مجلس در تبصره 7 ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم وزارت راه و شهرسازی را موظف کرده بود تا پایان بهمن ماه 94، سامانه ملی املاک و اسکان کشور را ایجاد کند. تصمیمات آخوندی در حمایت از سوداگران بازار مسکن پس از مکلف شدن دولت نسبت به راه اندازی سامانه املاک، شاهد برخورد بعضا متناقض دولت با این موضوع بودیم ...
آیا اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی بازار مسکن را آرام می کند؟
پس بر عهده قوه قضاییه است. این درست نیست چنین چیزی امکان پذیر نیست. مجلس مصوبه مربوط به 1320 را عملی می کند 80 سال از این قانون گذشته و باز زیر خاک خواهد رفت. این کارها چاره نیست بلکه باید کاری کرد تا مردم به سهولت خانه بخرند. خانه از نظر مصالح متری سه و نیم میلیون تومان تمام می شود بحث زمین هم هست چه انتظاری است که این فرد خانه اش را به دو سه تومان بفروشد؟ وی در پاسخ به این پرسش، آیا ...
آیا سلطان کد در بستر مالیات ستانی از خانه های خالی متولد می شود؟
کشور در دو سال گذشته و بعد از تحریم های آمریکا و شیوع ویروس کرونا در شرایط خاصی قرار گرفته است. درآمدهای نفتی دولت به شدت کاهش یافته و در نتیجه چشم و امید دولت برای تامین هزینه های جاری و عمرانی خود به درآمدهای مالیاتی است. به گزارش تابناک اقتصادی ؛ به همین علت دولت و مجلس سعی کردند با جلوگیری از فرارهای مالیاتی، لغو بر ...
