خانه
افزایش فایل رهن و اجاره در آستانه اخذ مالیات از خانه های خالی
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خانه های خالی چگونه شناسایی می شوند ؟
قانون افرادی که از سال 95 خانه شان خالی بوده است، مشمول مالیات با نرخ 1.5 برابر ارزش اجاری هستند. علیزاده با اشاره به معیار ارزش اجاره ملک، اظهار کرد: ارزش اجاره ملک آن چیزی است که بر اساس مکان ملک در بازار مسکن در حال حاضر وجود دارد بدیهی است که نرخ آن ملک در شهرهای کوچک و بزرگ و حتی محله ها متفاوت است. وی در پاسخ به این سوال که مالیات بر خانه های خالی تنها شامل خانه های با ...
احتکار مسکن نفس مستأجران را گرفته است/پاسخ به چند ابهام درباره مالیات بر خانه های خالی
میلیون واحد) برابر با تأمین نیاز 2 سال کشور به مسکن است؛ زیرا به طور تقریبی سالانه حدود 800 هزار واحد مسکونی در کشور احتیاج است و با عرضه تنها 60 درصد خانه های خالی به بازار میتوان گفت رقمی معادل 5 برابر تولید فعلی مسکن (300 هزار واحد در سال) فراهم خواهد شد. بنابراین کنترل خانه های خالی از سکنه در سراسر کشور سهم بسزایی در کاهش قیمت مسکن، اجاره بها و کاهش فاصله عرضه و تقاضا در این بازار خواهد داشت. ...
قیمت اجاره مسکن به زودی کاهش می یابد
تحت این نوع از مالیات پرداخت کنند. وی با اشاره به تاثیر دریافت مالیات از خانه های خالی بر قیمت ها تصریح کرد: قیمت اجاره مسکن در تهران در کوتاه مدت با کاهش قابل توجهی مواجه می شود، اما این تاثیر بر قیمت مسکن ممکن است چند سال به طول بی انجامد. این کارشناس بازار مسکن خاطر نشان کرد: پیک معاملات و نقل و انتقال در بازار مسکن مربوط به مهر ماه و اوایل تابستان است که با این وجود اخذ ...
سایه سنگین دلالان بر بازار مسکن قزوین/ قیمت هر متر آپارتمان در ملاصدرا متری 27 میلیون تومان/کرونا و ...
یک کارگر چقدر است؟ اگر چه مصالح گرانتر شده اما به علت بیماری کرونا، عرضه و تقاضایی وجود ندارد. شاخصه رشد مسکن از چه قانونی تبعیت می کند که قیمت خانه در خیابان ملاصدرا ی قزوین متری 27 میلیون تومان است و با 100 میلیون تومان خانه خوبی نمی توان رهن کرد؟ تا چند سال گذشته، تنها مسکن با بحران افزایش اجاره بها همراه بود؛ اما این روزها رهن شکنی ، سوداگری و از همه بیشتر دلالی مزید بر علت شده تا ...
سقف اجاره بر سر مستاجران آوار می شود
با قیمت نامتعارف منعقد نکنند و اجاره با بیش از 16 تا 20 درصد افزایش خلاف قانون است. رضایی اظهار داشت: برخی از مشاورینی که در افزایش غیر متعارف اجاره بها دخیل هستند، شناسایی و واحد صنفی آنها پلمپ و پروانه فعالیت آنها نیز باطل می شود. وی افزود: چرا خانه ای که 10 سال پیش ساخته شده و الان قیمت آن خانه چندین برابر شده، مالک باید اجاره این خانه را دهها برابر کند. به ...
تمدید خودکار اجاره نامه ها با صدور مصوبه جدید
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما ، آقای محمود محمودزاده با حضور در بخش خبر 21 یکشنبه شب شبکه یک سیما افزود: بر اساس مصوبه ای که امروز صادر و ابلاغ شد سقف افزایش اجاره بها یا رهن در شهر های مختلف اعلام شد. وی با اشاره به حدود هزار و 300 شهر در کشور گفت: افزایش اجاره بهاء و رهن در تهران 25 درصد، 7 کلانشهر بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و مابقی شهر ها 15 درصد، قانونی است. ...
فرماندار تهران: گزارشی از اجاره ی پشت بام ها نداشتیم
قیمت هر متر مسکن در بهار امسال افزایش 80درصدی معاملات مسکن در خرداد ماه قیمت های نجومی رهن کامل مسکن در بالای شهر تهران/ 8 تیر 99 ماجرای اجاره پشت بام چه بود؟ یک پیش بینی از بازار مسکن؛ اجاره ها کاهش می یابد تصمیمات دولت برای مطالبات و مسکن جامعه ایثارگران انتهای پیام ...
(جدول) سقف اجاره بها در 31 استان کشور
تمدید قرارداد های اجاره در شهر های کشور، می تواند یک خطر پنهان برای بازار داشته باشد که مسوولان سیاست گذار باید به آن توجه کنند و آن سرایت پدیده کمبود عرضه از بازار ملک به بازار اجاره است. طی سال های اخیر به ویژه در چندماه گذشته، بخش زیادی از سازنده ها و فعالان بازار با مشاهده نامساعد و ناپایدار بودن شرایط، از عرضه واحد مسکونی خود برای فروش در بازار خودداری کردند همین موضوع سبب شد تا بخش ...
خانه های خالی برای اخذ مالیات شناسایی می شود/ مشاوران املاک و مالکان همچنان راه خود را می روند
اً اکنون تنها ابزار مسئولان برای کنترل اجاره بها نظارت های موردی بر فعالیت مشاوران املاک است که بنابر تجربه این نوع نظارت بر کنترل قیمت هیچ کالایی مؤثر نبوده است و این چنین طرح ها ضمانت اجرایی ندارند. این در حالی است که سیدنظام موسوی با بیان اینکه قانون اخذ مالیات از خانه های خالی پنج سال معطل یک سامانه است، گفت: سازمان امور مالیاتی اگر تا 10 روز آینده گزارش قابل قبولی درباره سامانه ام ...
اعلام شرط های مصوبه تسهیلات بازار اجاره / معامله مسکن بدون کد رهگیری مورد تایید نیست
داشته باشد به شرطی که فروش رسمی باشد نه قولنامه ای و صوری مستاجر باید ظرف 2 ماه تخلیه کند. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی توضیح داد: تمامی اجاره نامه های مسکن از امروز که مصوبه صادر شده و تاریخ سر رسید است تمدید خودکار می شود و طبق این مصوبه میزان افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 15 درصد است. محمودزاده تصریح کرد: بازار اجاره یک موضوع بین المللی است و ...
افزایش فایل رهن و اجاره در دفاتر املاک
کرده است که مالکانی که در این دو ماه و تا قبل از اجرای این قانون، خانه های خود را در معرض فروش یا اجاره قرار دهند مشمول پرداخت این مالیات نخواهند شد که خود مشوقی برای مالکان خانه های خالی است که تاکنون ملک خود را به بازار عرضه نکرده بودند. بر اساس اعلام واسطه های ملکی از وضعیت بازار رهن و اجاره درتابستان امسال، همزمان با شروع فصل جابجایی، تعداد سفارش مالکان برای اجاره واحدهای مسکونی نسبت ...
قیمت مسکن در مسیر کاهشی/ تلاش مالکان خانه های خالی برای عرضه مسکن
. او معتقد است اجرای مصوبه اخذ مالیات بر خانه های خالی تاثیر خود را در بازار اجاره به شکل افزایش فایل های رهن و اجاره گذاشته است. یک واسطه ملکی در منطقه 5 تهران و محله اکباتان نیز، گفت: اگرچه هر سال در فصل تابستان بازار اجاره گرم می شود و فایل های بیشتری برای مشتری ها وجود دارد، اما امسال شاهد عرضه بیشتر واحدهایی هستیم که دلیل اصلی آن را تحریک بازار عرضه با اجرای مصوبه مالیات ...
اعمال مالیات بر خانه های خالی قیمت مسکن را کاهش می دهد
علی مرادزاده روز شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: اعمال مالیات، صاحبان خانه های خالی را وادار به اجاره آنها می کند و این موضوع مشکل کمبود عرضه مسکن را تا حدی حل خواهد کرد. وی ادامه داد: قیمت مسکن و همچنین نرخ اجاره آن در این کلانشهر طی سه ماه نخست امسال نسبت به سه ماه پایانی سال گذشته به طور میانگین 40 تا 60 درصد افزایش داشت. رییس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک ...
قیمت رهن کامل در بازار اجاره ی شمال تهران
به گزارش پایگاه 598، به نقل از دنیای اقتصاد: بازار اجاره آپارتمان های شمال تهران با عرضه تعداد قابل توجهی واحد با بهای پیشنهادی در قالب رهن کامل روبه رو شده است که اگرچه برخی از آنها در محدوده قیمت مورد انتظار نیستند، اما در بسیاری از فایل های موجود، عرضه رهن کامل با قیمت نسبتا مناسب نیز مشاهده می شود. ...
رهن مسکن در مهرشهر 700 میلیون تومان آب می خورد/ افزایش 30 درصدی اجاره منزل در کرج
به سال 98 اشاره و تصریح کرد: متاسفانه در برخی مناطق شاهد افزایش 50 الی 90 درصدی قیمت اجاره بها هستیم که باید برای آن چاره اندیشی شود. رئیس اتحادیه املاک کرج با اشاره به اینکه رفع آشفتگی بازار مسکن در گرو ساماندهی قیمت رهن و اجاره است، خاطر نشان داشت: بازار خرید و فروش در حال رکود است و با توجه به اینکه متاسفانه قانونی برای مسکن وجود ندارد، همه چیز به توافق مالک و مستاجر باز می گردد. انتهای پیام/ س ...
قصه گرانی افسارگسیخته و غصه یافتن سرپناه/ نفس مستأجران بریده شد
اعلام می کنم صرفاً مواردی از قبیل زیرزمین خانه های مسکونی و یا واحد آپارتمانی فاقد پارکینگ و آسانسور را مطرح می کنند ولی تا سال گذشته این بودجه برای رهن و اجاره یک واحد مسکونی نقلی و تمیز کافی بود. محسن ادامه می دهد: تا چند سال پیش صاحبان مسکن در دزفول به طور عمده خواهان رهن بالا بودند و یا عده ای صرفاً خواستار پرداخت اجاره بهای ماهیانه بودند اما اکنون علاوه بر رهن بالا مبلغ اجاره ماهیانه ...
اسب اجاره بها چهار نعل می تازد؛ چنگال دلالان بر گلوی مستاجران
در خانه ای 70 متری با یک اتاق همراه با دختر و همسرش زندگی می کند. علی می گوید: در سال اول خانه را با 20 میلیون رهن و 400 هزار تومان اجاره کردیم اما امسال صاحبخانه 20 میلیون به رهن اضافه کرده است و 400 تومان نیز به اجاره بها افزوده است. وی با بیان اینکه الان در هیچ نقطه ای از شهر یاسوج قادر به اجاره مسکن نیستم، می افزاید: متاسفانه در روستاها نیز به طرز شگفت آوری مسکن افزایش ...
تاخت و تاز گرانی در بازار اجاره مسکن سیرجان ادامه دارد/ دلالان عامل اصلی ایجاد حباب در قیمت مسکن هستند
به گزارش “سیرجان خبر” یکی از اساسی ترین نیازهای هر فرد، تامین مسکن مناسب است؛ اجاره بهای خانه اعم از آپارتمان مسکونی یا منازل ویلایی، هر ساله با توجه به نرخ تورم، درصدی اضافه شده و به کرایه سال قبل افزوده می شود. در روزهای اخیر گلایه های زیادی نسبت به رشد سرسام آور قیمت زمین و مسکن در شهرسیرجان شنیده می شود چراکه تاکنون چنین افزایش قیمتی را بازار املاک شاهد نبوده است. بنا به ...
زمین ارزان ایجاد شهرک
گواه آمار و بررسی های میدانی، دستکم 500 تا 600 هزار واحد مسکونی در شهر تهران خالی از سکنه است و از همین رو است که دولت تلاش دارد تا با راه اندازی سامانه اسکان و املاک کشور این دسته از واحدهای خالی از سکنه را شناسایی کرده و از مالکان آنها مالیات دریافت کند تا به وسیله این محرک سلبی، مالکان واحدهای خالی خود را به بازار معاملات ملک یا رهن و اجاره عرضه کنند. تغییر سیاست مسکنی دولت طی 7 سال ...
ورود مستقیم دولت به بحث گرانی اجاره ها
... چرا دولت ورود کرد؟ همسرم مجبور شد طلاهایش را بفروشد تا بتوانیم پول اجاره خانه را بدهیم ؛ همین دو جمله که یکی از مستأجرها به شهروند گفته، نشان می دهد بازار اجاره خانه در هفته های گذشته با چه التهابی روبه رو بوده است. بررسی های شهروند نشان می دهد میزان اجاره خانه با متراژهای متنوع طی یک ماه گذشته در مناطق مختلف تهران بین 40 تا صد درصد رشد کرده است به نحوی که اگر در سال گذشته می شد با 90 ...
زمین ارزان؟ خانه اولی ها بله انبوه سازان نه
. اما در همین مساله، گروهی از کارشناسان بر این باورند که بر اساس سرشماری سال 95، در کشور 2.5 میلیون خانه خالی وجود دارد و بیش از 2 میلیون واحد مسکونی به عنوان اقامتگاه دوم استفاده می شود و محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی هم اعلام کرده است که تعداد واحدهای مسکونی موجود در کشور از تعداد خانوارها بیشتر است. بیضایی: بحث خانه های خالی، اگر درست بررسی شود، بحث خیلی ساده ای است. تنها مرجعی که برای ...
تعیین سلیقه ای قیمت در بازار مسکن
شعارسال : بازار مسکن به حال خود رها شده است. مشاورین املاک دیگر نقشی در تعیین قیمت فروش یا رهن و اجاره خانه ها ندارند و این مالکان هستند که بر اساس بازار سکه، طلا و تورم اقدام به قیمت گذاری می کنند. رویداد24 در گفت وگو با چند مشاور املاک در تهران به بررسی آنچه در بازار مسکن می گذرد، قیمت گذاری ها و همچنین پدیده سکونت 2 خانواده در یک خانه و پشت بام خوابی پرداخته است. قیمت مسکن در کشور ...
پشت پرده یکه تازی قیمت مسکن در خراسان جنوبی/ از مزایده های پرحاشیه تا احتکار زمین
خبرگزاری فارس-بیرجند، این روزها با شروع فصل تابستان، بازار افزایش افسارگسیخته قیمت ها در بازارهای گوناگون کشور هرم بیشتری به خود گرفته و هر از چندگاهی خبر افزایش بی ضابطه قیمت ها کام مردم را تلخ می کند. اما در میانه این گرانی ها، آنچه بیش از همه نگرانی مردم را بیشتر کرده، رشد قیمت ها در بازار مسکن اعم از خرید و اجاره به عنوان یک کالای مصرفی ونه یک کالای سرمایه ای در سطح جامعه است. ...
صاحبخانه ها به دنبال اجاره / مستاجران به محلات پایین تر می روند / ولنجک نوساز متری 50 تا 150 میلیون
وضعیت خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن به سراغ چند مشاور املاک در برخی از مناطق تهران رفتیم. یکی از مشاورین املاک در خیابان مرتضوی تهران به رویداد 24 می گوید: از وقتی تورم بالا رفته قیمت مسکن نیز همچون سایر کالا ها افزایش قیمت پیدا کرده است. طی دو سه سال اخیر ما چند مقطع داشتیم که یکباره قیمت افزایش پیدا کرد. از اسفند ماه سال 97 تا کنون قیمت ها به صورت 10 میلیون تومان 10 میلیون تومان بالا رفت ...
با پولی که چندسال پیش می شد خانه خرید حالا باید خانه اجاره کرد!
البته در مهرشهر خانه هایی وجود دارد که در حال حاضر رهن آن تا 700 میلیون تومان هم نرخ گذاری شده است. رئیس اتحادیه املاک کرج تصریح کرد: اگر دستگاه های نظارتی وارد موضوع مسکن شوند، خانه های خالی شناسایی و بر آن مالیات بسته شود، انبوه سازی صورت بگیرد و عرضه مسکن بالا برود آن موقع می توان نسبت به سر و سامان بازار مسکن و اجاره امیدوار بود. وی در خصوص مباحثی که اخیراً در خصوص پشت ...
افزایش تب بازار مسکن در کاشان؛ قصه پر غصه اجاره نشینان
آور قیمتها در بازار را نمی دهد، بیان داشت: بسیاری از مالکان با استدلال اینکه قیمت ها نسبت به سال قبل دو برابر شده یا قیمت دلار و طلا افزایش زیادی پیدا کرده است، قیمتهای خود را نسبت به سال گذشته دو برابر کرده اند به نحوی که منزلی که یکی از همکاران من در سال گذشته ساکن بوده و امسال تخلیه کرده میزان اجاره بهای آن از طرف مالک دقیقا دو برابر شده است. وجود قیمتهای کاذب در بازار اجاره ...
