قرارداد مستاجران دروغگو فسخ می شود
سایر منابع:
سایر خبرها
موجر و مستاجر مسالمت آمیز به توافق برسند
شعار سال : رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در شرایط جدید موجران و مستاجران باید مسالمت آمیز برای قرارداد ها به توافق برسند چراکه هیچ یکی از شورای حل اختلاف شکایتی را نمی پذیرد مگر برای موارد خاص. مصطفی قلی خسروی درباره قرارداد های اجاره پس از مصوبات جدید دولت اظهار داشت: تجربه تمدید قرارداد های اجاره جدید نیست در ابتدای انقلاب هم برای ساماندهی بازار در شرایط هرج و مرج، اعلام شد که ...
جزئیات جدید از تسهیلات ودیعه مسکن مستاجران
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی در تشریح مصوبه ساماندهی بازار اجاره گفت: در شرایطی که موجر قصد اجاره دادن ملک خود را داشته باشد، موظف است قرارداد خود را مطابق نرخ مصوب اعلام شده و با مستاجر ساکن در واحد مسکونی تمدید کند. به گزارش تابا ؛محمود محمودزاده ضمن تشریح مصوبه ساماندهی بازار اجاره گفت: مطابق مصوبه اعلام شده از سوی رئیس جمهور، قراردادهای اجاره به طور خودکار و با نرخ 25درصد برای شهر ...
برخی جزئیات وام ودیعه اجاره مسکن
.... معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی، درباره نکات مثبت بسته حمایتی از مستاجران گفت: در شرایطی که تسهیلات ودیعه مسکن حتی با بالاترین نرخ سود تسهیلات یعنی 18 درصد اعطا شود، مستاجر نفع 50 درصدی می برد زیرا در شرایطی که قصد پرداخت اجاره معادل مبلغ رهن را داشته باشد، مجبور به پرداخت 30 تا 36 درصد مبلغ رهن است و بدین ترتیب موجر از پرداخت 50 درصد رقم اجاره معادل مبلغ ودیعه مسکن معاف خواهد بود.وی در بیان ...
دولت پول ودیعه مسکن مستاجران را می پردازد
پرداخت می شود. اسلامی اظهارداشت: حداکثر افزایش اجاره بها در شهر تهران 25 درصد، در 7 کلانشهر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد اعلام شده است. البته باید تمدید قراردادهای اجاره در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شود و کد رهگیری دریافت کنند؛ نکته مهم اینکه اگر مستاجر به تکالیف و تعهدات قانونی خود در برابر موجر عمل نکند، با حکم دادگاه، حکم تخلیه برایش صادر می شود و طی دوماه باید تخلیه ...
تاثیر خانه های 25 متری در ارزانی مسکن!
شهرسازی در بیان الزامات در نظر گرفته شده برای موجران، تصریح کرد: در شرایطی که موجر قصد اجاره دادن ملک خود را داشته باشد، موظف است قرارداد خود را مطابق نرخ مصوب اعلام شده و با مستاجر ساکن در واحد مسکونی تمدید کند. وی با اشاره به در نظر گرفتن حق مالکیت موجر، بیان کرد: در شرایطی که موجر قصد فروش واحد مسکونی خود را داشته باشد، پس از فروش از مبادی ثبت رسمی، موظف به دادن مهلت 2 ماهه به مستاجر ...
مستاجران چه بخشی از وام مسکن را قسط می دهند؟ وام در نهایت چه می شود؟
...> وزیر راه و شهرسازی درباره بسته حمایتی ادامه داد: تلاش شد تا که بخشی از تسهیلاتی که ستاد کرونا در نظر گرفت بود به مستاجرانی که در گروه های هدف قرار می گیرند و واحد های مسکونی آنان مطابق الگوی طرح جامع مسکن است، ارائه شود. او افزود: این مبلغ به عنوان کمک به پول پیش (مبلغ ودیعه) آنان است که با هماهنگی بانک های عامل در اختیار مالک (موجر) قرار می گیرد و مستاجران فقط کارمزد آن را پرداخت می کنند ...
آیا مصوبه حمایتی ستاد کرونا از مستأجران ضمانت اجرائی دارد؟
موجر قصد اجاره دادن ملک خود را داشته باشد، موظف است قرارداد خود را مطابق نرخ مصوب اعلام شده و با مستأجر ساکن در واحد مسکونی تمدید کند . وی افزود: در شرایطی که تسهیلات ودیعه مسکن حتی با بالاترین نرخ سود تسهیلات یعنی 18 درصد اعطا شود، مستأجر نفع 50 درصدی می برد؛ زیرا در شرایطی که قصد پرداخت اجاره معادل مبلغ رهن را داشته باشد، مجبور به پرداخت 30 تا 36 درصد مبلغ رهن است و بدین ترتیب موجر از ...
دریافت کد رهگیری برای معاملات مسکن رایگان است
حسام عقبایی نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران چند روز پیش گفت: تمامی مستاجران می توانند با توجه به سابقه قرارداد اجاره خود به بنگاه های معاملات ملکی مراجعه کنند و کد رهگیری را دریافت کنند. بنگاه های املاک نیز موظف هستند بدون اخذ هیچ مبلغی این گواهی را روی قرارداد های قدیمی که بدون کد رهگیری بسته اند بگیرند و مستاجران بتوانند با ارائه این کد از تسهیلات حمایتی دولت برخوردار شوند. ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه 13 تیر 1399
اتحادیه مشاوران املاک استان تهران روز پنجشنبه به خبرنگار اقتصادی ایرنا، گفت: تمامی مستاجران می توانند با توجه به سابقه قرارداد اجاره خود به بنگاه های معاملات ملکی مراجعه کنند و کد رهگیری را دریافت کنند. وی گفت: بنگاه های املاک موظف هستند بدون اخذ هیچ مبلغی این گواهی را روی قراردادهای قدیمی که بدون کد رهگیری بسته اند بگیرند و مستاجران بتوانند با ارائه این کد از تسهیلات حمایتی دولت ...
پرداخت وام ودیعه مسکن مستأجران مشروط است
به گزارش خبرگزاری بسیج، محمد اسلامی با اعلام این که جابجایی مستأجران یکی از عوامل موثر در گسترش بیماری کروناست، یادآور شد: ستاد ملی کرونا مصوبه ای برای تمدید 2 ماهه قراردادها داشت و پس از آن مصوبه جدیدی برای تمدید قراردادها با حداکثر میزان افزایش اجاره بها در هر شهر را اعلام کرد. وی ادامه داد: این مصوبه برای مدیریت بازار و برای جلوگیری از افزایش قیمت های غیرمنطقی است. در این مصوبه تلاش ...
پرداخت کمک ودیعه اجاره بها به قرارداد های رسمی
خبرگزاری میزان - طبق اعلام پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه جلسه هیات دولت در خصوص آخرین جزئیات بسته حمایتی دولت از مستاجران، گفت: بسته حمایتی حقوق مالکان و مستاجران را توامان رعایت کرده است. در این بسته حمایتی که در ستاد ملی کرونا تصویب شده و به بنگاه های معاملات املاک ابلاغ شده است، اجاره نامه ها در دفترخانه ها با توافق مالک و مستاجر تمدید می شود و در ...
بررسی قیمت اجاره مسکن در سه ماهه اول سال 99
. مبلغ آن هنوز مشخص نشده است و بعد از پرداخت تسهیلات به مشاغل در مراحل بعد تسهیلات مستاجران پرداخت می شود. اسلامی اظهار کرد: حداکثر افزایش اجاره بها در شهر تهران 25 درصد، در 7 کلانشهر 20 درصد و در سایر شهر ها 15 درصد اعلام شده است. البته باید تمدید قرارداد های اجاره در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شود و کد رهگیری دریافت کنند؛ نکته مهم اینکه اگر مستاجر به تکالیف و تعهدات قانونی ...
کسی سقف افزایش اجاره بها را رعایت نمی کند/ بی اعتنایی مشاوران املاک به قانون جدید
اگر موجری اجاره بها را بیش از حد اعلام شده افزایش دهد در غیر این صورت مستاجران می توانند شکایت خود را به دستگاه های نظارتی مثل سازمان بازرسی کل کشور، تعزیرات و قوه قضائیه ارائه دهند و این دستگاه ها موظف به نظارت بر اجرای این قانون بوده و به قضیه ورود می کنند. عقبایی گفت: ما به همه مشاوران املاک رسما اعلام می کنیم مکلفند هر نوع قرارداد اجاره ای که تمدید می کنند، مقدار افزایش آن را نسبت به ...
خرید و فروش مسکن در کرج 50 درصد کاهش داشته است
: وقتی مستأجران در بحث تمدید اجاره مسکن کمی حوصله به خرج دهند، مالکان نیز به هنگام تمدید قرارداد تغییر آنچنانی در مبلغ اجاره واحد مسکونی خود اعمال نخواهند کرد. به گفته رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کرج تحت تأثیر شیوع کرونا هنوز هم مشاوران املاک، خریداران و فروشندگان مسکن و یا مستأجران برای بازدید از خانه هایی که تخلیه نیستند با چالش هایی مواجه هستند زیرا برخی شهروندان اجازه بازدید را نمی دهند. ...
اعلام سالانه درصد افزایش اجاره بها توسط دولت از افزایش قیمت ها جلوگیری می کند
خانه است بر اساس همین افزایش قیمت کرایه را افزایش می دهد و همین مسئله سبب شده بود مستاجران دچار مشکل شوند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان خاطرنشان کرد: با توجه به فرجه زمانی که داده شد مراجع قضایی حکم تخلیه صادر نمی کنند و این تصمیم در واقع آبی بر روی آتش بود. وی تصریح کرد: اگر هر ساله و پیش از شروع فصل رهن و اجاره این کار صورت گیرد و دولت درصد نرخ افزایش قیمت را اعلام کند ...
واکنش مستأجران به مصوبه تعیین سقف اجاره بها
به گزارش راهبرد معاصر، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه جلسه هیئت دولت درباره جزئیات مصوبه اخیر ستاد ملی کرونا درباره بازار مسکن، گفت: طی یک ماه گذشته متاثر از شرایط روانی که در بازار اتفاق افتاده بود و تحولاتی که متاثر از نرخ ارز بود، متاسفانه در بخش مسکن قیمت خانه و قیمت اجاره بها به صورت لجام گسیخته ای متاثر شده بود و هیچ منطقی در افزایش قیمت ها وجود نداشت. وی افزود: این ...
پشت بام های اجاره ای در تهران چقدر جدی است؟
یک کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که موضوع پشت بام های اجاره ای در تهران چقدر جدی است؟ به تجارت نیوز گفت: اجاره پشت بام های تهران چندان جدی نیست. یعنی این معاملات در اماکن رسمی مثل بنگاه های املاک صورت نمی گیرد و انجام این قراردادها خلاف قانون است. در این رابطه چنانچه بنگاه املاکی به چنین قراردادهایی روی آورده باشد اتحادیه املاک باید به این موضوع ورود و حتی با افراد برخورد کند. ...
مستأجران، موجران متخلف را معرفی کنند
سعید رازانی دوازدهم تیرماه در جمع خبرنگاران اظهار کرد: کسانی که با اقدامات خلاف قانون و تبلیغات واهی موجب اخلال در نظام معاملاتی مسکن و اجاره بهاء شده اند بزودی شناسایی خواهند شد. وی با اشاره به این که برای این افراد پرونده کیفری تشکیل و بدون هیچ اغماضی با آن ها برخورد قانونی خواهد شد، افزود: کلیه مشاورین املاک که بدون پروانه کسب یا در محلی غیر از محل مندرج در آن فعالیت می کنند بزودی ...
مصوبات محدود؛ مشکلات نامحدود
آن در دوره شیوع کرونا هیچ مالکی حق افزایش نرخ اجاره بیشتر از 25 درصد در تهران و 20 درصد در سایر شهرها را ندارد. براساس این مصوبه تمام قراردادها تا یک سال با همین میزان افزایش نرخ تمدید می شوند و موجر حق فسخ را ندارد؛ مگر به چند دلیل محدود. محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی در این باره تاکید کرد: قانون این اجازه را به مستاجران داده که افزایش نرخ بیش از 25 درصد را نپذیرند و واحد ...
دستور مسکنی روحانی لازم الاجرا نیست
. احمدی با بیان اینکه برخی از کارها فرمانی و دستوری نیستند، گفت: اولا عقد اجاره، به عنوان عقد بین طرفین مالک و مستاجر برابر ماده 494 قانون مدنی، با انقضای مدت قرارداد فسخ می شود. اما برای اینکه اجرای آن درست انجام شود گفتند بروید شورای حل اختلاف دستور تخلیه بگیرید. وقتی مدت قرارداد تمام می شود اما مستاجر تخلیه نمی کند، مالک می تواند برابر قانون به شورای حل اختلاف مراجعه کرده و دستور تخلیه ...
مستأجران در خانه ها بمانند
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اعلام این خبر گفت: مصوبه اخیر دولت حکم قانون دارد؛ ما به همه بنگاه ها ابلاغ کردیم که از نهم تیرماه امسال (دیروز دوشنبه) باید برای همه قراردادها کد رهگیری دریافت و درباره افزایش اجاره بها هم طبق مصوبه دولت عمل کنند. حسام عقبایی افزود: براساس قانون می توانیم برای متخلفان در مرحله نخست، اخطار پلمپ به مدت یک ...
دادگاه دستور تخلیه صادر نمی کند/ قراردادهای زیرزمینی نبندید
اجاره تمدید خواهد شد از این رو دادگاه و مراجع قضایی دستور تخلیه واحد را صادر نمی کنند. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر این که موجر اجازه افزایش نرخ اجاره بها بالاتر از سقف تعیین شده را ندارد، گفت: در یک صورت مستأجر باید واحد مسکونی را ظرف دو ماه تخلیه کند که آنهم فروش آپارتمان توسط مالک است. البته برای این کار نیز فروش به صورت قولنامه ای اعتبار ندارد و مالک باید سند رسمی ...
تعیین سقف اجاره بها؛ گامی رو به جلو اما ناکافی
تواند در دادگاه ثابت کند که مستأجر به تعهداتش پایبند نبوده، نه برای موجران مشخص است نه مستأجران. در مصوبه ستاد کرونا نیز صرفاً قید شده که اگر مستأجر به تعهدات خود پایبند نبوده، می بایست ظرف 2 ماه واحد مسکونی را تخلیه کند. این در حالی است که مصادیقی برای عدم پایبندی به تعهدات ذکر نشده است؛ آیا اینکه مستأجر مثلاً در مدت قرارداد یک ساله اش، چند بار اجاره خانه را با تأخیر به موجر پرداخت کرده ...
تعیین سقف اجاره بها؛ گامی رو به جلو اما ناکافی
امسال تصویب کرده بود که قراردادهای اجاره ای که در اسفند سال گذشته به اتمام رسیده بود، موجران موظف به تمدید قرارداد قبلی با مستأجر تا پایان اردیبهشت امسال می شدند؛ دادگاه ها نیز نمی توانستند در صورت شکایت موجر، برای مستأجر، حکم تخلیه صادر کنند. این مصوبه دارای چند تبصره است: 1. چنانچه مستأجران تکالیف خودشان را اجرا نکنند دادگاه ها حکم را صادر و باید مستأجر ظرف دو ماه تخلیه کند ...
زمان و جزییات تعیین میزان افزایش رهن و اجاره مستاجران
در حال بررسی است چون پیشنهاداتی که بار مالی دارد، باید مراجع و دستگاه های مختلف درباره آن اظهارنظر کنند. وی افزود: از سوی دیگر، اگر مستأجر به نرخ هایی که ستاد ملی کرونا اعلام کرده، تمکین نکند، موجر می تواند حکم تخلیه برای وی صادر کند؛ به این معنا که اگر در تهران، مستأجر افزایش اجاره بهای 25 درصدی را نپذیرد، موجر می تواند وی را ملزم به تخلیه ملک خود کند اما اگر موجر بیش از 25 درصد از ...
3 شرط تمدید قرارداد اجاره بهای مسکن چیست؟
افزایش اجاره بهای مصوب، خودکار تمدید می شوند. وی در ادامه بر سه شرط (الزام) تمدید قرارداد تاکید و اظهار کرد: شرط اول این است که مستأجر در دوره اجاره فعلی به تعهدات خود عمل کرده باشد و مستأجری که موجب ضرر و زیان مالک شده باشد، مشمول این تمدید نمی شود. (وی البته مشخص نکرد که این شرط چگونه و توسط چه مرجعی باید احراز شود.) دوم این که در صورتی که مالک در دوره اجاره، قصد فروش رسمی ملک را داشته ...
گزارش| اجاره نشینی در کرمانشاه؛ امسال خوش نشینی نیست / بررسی دلایل گرانی رهن و اجاره خانه
بسیاری از مستأجران در این مقطع زمانی به پایان می رسد و باید قرارداد خود را تمدید کنند یا به دنبال خانه ای جدید برای اجاره باشند که امسال نیز فصل اجاره خانه در کرمانشاه با گرانی سرسام آور رهن و کرایه همراه است. افزایش اجاره جمله ای است که بسیاری از مستأجران این روزها با آن روبه رو شده اندو همین موضوع مشکلاتی برای دخل و خرج خانواده ایجاد کرده است. هر سال با آغاز ماه خرداد و تیر بازار رهن ...