سایر خبرها
تاملی در تعدیل قراردادهای اجاره
تواند واحد را تخلیه کند و سومین و مهم ترین تبصره آن است که تمامی معاملات باید در سامانه ثبت اسناد املاک و مستغلات کشور ثبت شود و متقاضیان باید کد رهگیری دریافت کنند. صِرف توجه مقامات مسئول به افزایش غیرباورانه اجاره بها و تلاش برای برطرف ساختن گوشه ای از مشکلات مستاجران اقدام پسندیده و ارزشمندی است اما در تحلیل و بررسی شرایط حاضر و مصوبه اخیر ستاد ملی مقابله با کرونا، ذکر چند نکته ضروری ...
فشار مضاعف موجران به مستأجران!
بیشتر از 20 درصد اجاره را افزایش دهد. به گفته این فعال بازار مسکن، مالکان دیگر تمایلی به تمدید قراردادهای اجاره ندارند و حاضر به پذیرش مستأجران قبلی خود نیستند تا با مستأجران جدید با مبلغ رهن و اجاره دلخواه خود قرارداد منعقد کنند و این اقدام به زیان مستأجران است. طی سال های قبل ممکن بود مالک و مستأجر با مبلغ توافقی قرارداد را تمدید کنند؛ ولی الان مالک چون مطلع شده بیش از 20 درصد نباید اجاره بها ...
کمک ودیعه اجاره به مستاجران پرداخت می شود؟
زمانی که این مصوبه نهایی شود نمی توان رقمی در زمینه کمک ودیعه اجاره مسکن اعلام کرد. در همین زمینه محمود محمودزاده در مورد اختصاص وام به مستاجران گفت: این امر مشروط به داشتن کد رهگیری است و تمامی بنگاه ها مجهز به این سامانه هستند، اما برخی از آژانس های املاک اقدام به ثبت کد رهگیری نمی کنند که تخلف است. به گفته معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی تمامی بنگاه های املاک باید این تکلیف ...
هشدار دادستان مرکز استان به اخلال گران بازار مسکن در لرستان
ثبت قرارداد جدید حتما قرارداد قبلی را از موجر بخواهند تا نسبت به آن قرارداد 15درصد به مبلغ اجاره بهاء جدید اضافه کنند. رازانی از مردم خواست این دادستانی را در راستای تحقق خواسته های خودشان که کنترل قیمت رهن و اجاره مسکن است کمک کنند و هرگونه اجحاف و درخواست بیشتر از 15درصد اجاره مسکن نسبت به سال قبل را به اتاق اصناف، صمت و یا این دادستانی گزارش کنند تا قاطعانه با آنها برخورد شود. ...
قرعه کشی مرحله دوم ثبت نام طرح ملی مسکن / قیمت مسکن طرح اقدام ملی براساس روز خواهد بود
مصوبه ستاد ملی کرونا، سه نرخ اجاره اعلام شد که بر این اساس در شهر تهران تا سقف 25 درصد، کلان شهر ها 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد به مبلغ اجاره کنونی اضافه شود. محمودزاده با اشاره به اینکه بزودی طرح مالیات از خانه های خالی اجرا می شود گفت: دریافت کد رهگیری برای اجاره الزامی است و در سامانه ملی املاک و اسکان میزان اجاره ثبت می شود. وی تاکید کرد: متوسط مستاجران در شهر تهران بر ...
خانه های بی سقف / پشت بام خوابی چطور پدید آمد؟
نفر است که نشان می دهد تعداد واحد مسکونی از تعداد خانوار بیشتر است. خانه دار شدن آرزویی محال با رشد قیمت مسکن، خانه دار شدن برای مستاجران آرزویی دست نیافتی شد تا جایی که این رشد قیمت مسکن تاثیر مستقیمی روی اجاره بهای منازل مسکونی گذاشته به گونه ای که شاهد پدیده های نادری مثل پشت بام خوابی در عالم موجر و مستاجر هستیم در این میان عده ای از مسئولان این اجاره نشینی غیرمعمول را ...
پرداخت وام به مستاجران از شایعه تا واقعیت
انداز یکم فعال بوده حدود 160 هزار نفر را از این طریق خانه دار کرده و اکنون در طرح اقدام ملی مسکن کسانی که در سامانه ثبت نام کردند و همزمان در صندوق پس انداز یکم حساب دارند در اولویت واگذاری واحد های مسکونی هستند. او گفت: وزارت راه وشهرسازی تکلیف خود را برای خانه دار کردن مردم با طرح اقدام ملی مسکن انجام می دهد، در حال حاضر به صورت گسترده از مردم ثبت نام و پروژه ها آغاز شده است ...
مصوبه حمایتی ستاد کرونا از مستاجران ضمانت اجرائی ندارد
؟ و آیا با درآمد مردم هم همخوانی دارد یا خیر؟ در پاسخ به این سؤال باید گفت در وضعیت موجود با توجه به تعطیلی کسب کار ها و افزایش قیمت دلار و طلا و... همین 25 درصد هم مبلغ بسیار زیادی است که مردم باید پرداخت کنند. وی تأکید کرد: ایراد دیگری که می توان به این مصوبه وارد کرد این است که در حال حاضر صاحب خانه ها به این مصوبه توجه ای نمی کنند و این مصوبه ضمانت اجرایی ندارد که از صاحب خانه ها ...
پرداخت وام ودیعه مسکن مستأجران مشروط است
وزیر راه و شهرسازی با تشریح جزئیات وام ودیعه مسکن از پرداخت مشروط آن به مالکان (موجران) از طریق بانک های عامل خبر داد. به گزارش تسنیم، محمد اسلامی با اعلام این که جابجایی مستأجران یکی از عوامل موثر در گسترش بیماری کروناست، یادآور شد: ستاد ملی کرونا مصوبه ای برای تمدید 2 ماهه قراردادها داشت و پس از آن مصوبه جدیدی برای تمدید قراردادها با حداکثر میزان افزایش اجاره بها در هر شهر را اعلام ...
مستأجران، موجران متخلف را معرفی کنند
اضافه درخواست کند که در این راستا مشاورین املاک برای ثبت قرارداد جدید حتما قرارداد قبلی را از موجر بخواهند تا نسبت به آن قرارداد به مبلغ اجاره بهاء جدید اضافه کنند. وی بیان کرد: از مردم می خواهیم دادستانی را در راستای تحقق خواسته های خودشان که کنترل قیمت رهن و اجاره مسکن است کمک کنند و هرگونه اجحاف و درخواست افزایش اجاره بهاء بیشتر از 15درصد نسبت به سال قبل را به اتاق اصناف، صمت یا ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه 13 تیر 1399
میلیون و 499 هزار تومان بود. مصوبه پرداخت تسهیلات به مستاجران درآستانه تصویب مصوبه مربوطه به اعطای تسهیلات به مستاجران که مشروط به داشتن کدرهگیری است، بسیاری از مستاجرانی که هنگام تنطیم قرارداد در بنگاه های املاک کد رهگیری دریافت نکرده اند نگران هستند که مبادا به دلیل نداشتن این کد نتوانند از تسهیلات حمایتی دولت برخوردار شوند. در همین راستا حسام عقبایی نایب رییس ...
موجر و مستاجر مسالمت آمیز به توافق برسند
قرارداد های اجاره تا سه سال تمدید می شوند. وی ادامه داد: در شرایط کرونا بسیاری از کشور ها نسبت به تمدید خودکار قرارداد های اجاره اقدام کردند. در ایران هم تصمیم ستاد مبارزه با کرونا برای ایجاد امنیت و ارتقای سلامت مردم این بوده که تا یک سال قرارداد های اجاره با حداکثر 25 درصد افزایش قیمت در تهران، 20 درصد در کلان شهر ها و 15 درصد سایر شهرستان ها تمدید شوند. رییس اتحادیه مشاوران ...
مشخصات مستاجران خود را دقیق ثبت کنید
اعتراض خود را اعلام کنند که در این صورت قرارداد فسخ می شود. وی ادامه داد: همواره به مشاوران املاک گفته می شود که جزییات مستاجران را در قرارداد ثبت کنند چراکه ممکن است شاهد هم خانگی افرادی شویم که نسبتی با یکدیگر ندارند که در این حالت بحث در حد توصیه نیست بلکه قانون در این باره مشخص و واضح است. عقبایی در پاسخ به این سوال که در صورتی که موجر و مستاجر در این باره توافق کرده باشند و مشکلی بین مستاجر و موجر نباشد آیا همسایه ها حق اعتراض خواهند داشت، گفت: اگر اجاره واحد به فردی برخلاف قانون باشد همسایه ها می توانند موضوع را از مراجع قضایی پیگیری کنند. ...
گرفتن وام دل خوش کن اما بی ثمر!
، شهرهای بزرگ و سایر شهرها به ترتیب 200، 160 و 120 میلیون تومان است. البته به انواع تسهیلات زوجین و انفرادی از محل اوراق یا سپرده گذاری در صندوق پس انداز مسکن یکم (خانه اولی ها) 40 میلیون تومان جعاله نیز در صورت درخواست متقاضی قابل افزودن است. خرید چند تا آجر از یک خانه با وام مسکن حسن علیزاده یک بازنشسته می گوید: سال 96، با کلی سختی 40 میلیون جور کردم. گذاشتم بانک مسکن تا بعد از یک ...
مستأجران نگران تخلیه واحد های خود نباشند| صاحب خانه ها به تمدید قرارداد با نرخ مصوب موظف هستند
...، پرداخت اصل مبلغ ودیعه از سوی موجر به بانک عامل انجام می شود. معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی، در ارتباط با نکات مثبت بسته حمایتی از مستأجران گفت: در شرایطی که تسهیلات ودیعه مسکن حتی با بالاترین نرخ سود تسهیلات یعنی 18 درصد اعطا شود، مستأجر نفع 50 درصدی می برد، زیرا در شرایطی که قصد پرداخت اجاره معادل مبلغ رهن را داشته باشد، مجبور به پرداخت 30 تا 36 درصد مبلغ رهن است و بدین ترتیب ...
برخی جزئیات وام ودیعه اجاره مسکن
محمود محمودزاده در توضیح بسته حمایتی از مستأجران و تسهیلات ودیعه مسکن، گفت: مدل ارائه شده از سوی وزارت راه به منظور حمایت از مستاجران بوده و به این نحو است که ودیعه مسکن اعطا شده به مستاجر به عنوان بخشی از رقم رهن واحد مسکونی در اختیار موجر قرار می گیرد. پس از آن، سود ودیعه از سوی مستاجر در اقساطی به بانک باز پرداخت و بعد از اتمام قرارداد، پرداخت اصل مبلغ ودیعه از سوی موجر به بانک عامل انجام می ...
دریافت کد رهگیری برای معاملات مسکن رایگان است
را بدون اخذ وجهی دریافت کنند. در حالی که نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید می کند که بنگاه ها نباید مبلغی در این زمینه از مردم دریافت کنند، اما برخی شهروندان از دریافت مبلغ توسط بنگاه ها گلایه دارند و تاکید می کنند شرط بنگاه ها پرداخت مبالغی است که بنگاه به بنگاه نیز متفاوت است. حسام عقبایی نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران چند روز پیش گفت: تمامی مستاجران ...
ورود دادستانی به بازار اجاره با چراغ سبز وزارت راه
مصوبه ستاد مقابله با کرونا برای حمایت از مستأجران به بنگاه های مشاور املاک ابلاغ شده و لازم الاجراست؛ اما همچنان وضعیت بازار برای کسانی که خواستار عقد قرارداد جدید برای اجاره بها هستند مناسب نیست و با قیمت های نجومی روبه رو می شوند؛ براین اساس، وزیر راه و شهرسازی، ورود دادستانی برای کنترل نرخ های کاذب در آگهی های اجاره را خواستار شده است. به گزارش همشهری، محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی با اعلام ...
شرط تمدید خودکار قراردادهای اجاره خانه اعلام شد
ماه تمدید شوند. وی ادامه داد: با تدوام الزام رعایت روتکل های بهداشتی مقابله با شیوع ویروس کرونا، ستاد ستاد ملی مبارزه کرونا مجددا در مصوبه دیگر این موضوع را تمدید کرد. بر اساس این مصوبه میزان اجاره بها در شهر تهران 25 درصد، در کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و در سایر شهرها تا 15 درصد می تواند افزایش یابد. این مصوبه مشمول اجاره نامه هایی می شود که از روز 8 تیر موعد اجاره آن ...
مهلت دو ماهه برای تخلیه خانه به مستاجران
ماه تخلیه منزل با تاخیر انجام شود و در مرحله دوم مصوبه حداکثر سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، 7 کلان شهر 20 درصد و در سایر شهرها نیز 15 درصد مصوب شده است که صاحب خانه ها باید از این مصوبه تبعیت کنند و چنانچه مستاجری نیز تعهدات خود را انجام ندهد براساس حکم موظف است طی 2 ماه خانه را تخلیه و همچنین اگر صاحب خانه ای ملک خود را به فروش برساند و کد رهگیری بگیرد، مستاجر تا 2 ماه مهلت دارد که خانه را ...
وقتی کلاه قانون برای افزایش اجاره بها پشم ندارد!
: اگر مشاور املاکی این مصوبه را رعایت نکند پلمپ خواهد شد و مستاجران می توانند از موجرانی که اجاره بها را بیش از حد مجاز افزایش داده اند، شکایت کنند. او تاکید کرد: هر آنچه ستاد کرونا تصویب می کند در حکم قانون است و هر سه قوه مجریه، مقننه و قضاییه مکلفند در جهت اجرای آن به دولت کمک کنند. عقبایی توضیح داد: این قانون می گوید که مستاجران شهر تهران نسبت به سال 98 حداکثر 25 درصد افزایش ...
خرید و فروش مسکن در کرج 50 درصد کاهش داشته است
: وقتی مستأجران در بحث تمدید اجاره مسکن کمی حوصله به خرج دهند، مالکان نیز به هنگام تمدید قرارداد تغییر آنچنانی در مبلغ اجاره واحد مسکونی خود اعمال نخواهند کرد. به گفته رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کرج تحت تأثیر شیوع کرونا هنوز هم مشاوران املاک، خریداران و فروشندگان مسکن و یا مستأجران برای بازدید از خانه هایی که تخلیه نیستند با چالش هایی مواجه هستند زیرا برخی شهروندان اجازه بازدید را نمی دهند. ...
علت افزایش سرسام آور اجاره بها در بوکان / هیمن حسامی
اوضاع مسکن امروز در ایران به قدری چون خوره به جان مردم خسته از کابوس بی خانمانی افتاده که اگر چند دهه پیش اجاره نشینی خوش نشینی بود و به سختی می شد بسیاری از سرپرستان خانوار را راضی کرد تا برای خرید خانه پیشقدم شوند، اما امروز رویایی دست نیافتنی برای جوانان کشورمان شده و تازه وقتی طرح های خام و حیف کننده اموال عمومی چون ساخت قوطی کبریت های 25 متری هم برای کاستن از حجم فشار منفی آمار ...
پیشرفت مناسب طرح ملی مسکن در تعدادی از استان ها/ رعایت سقف اجاره بها الزامی است
انجام است. او با اشاره به اینکه معدل سنی متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن 34 سال است، گفت: زمین مورد نیاز این طرح تامین و پروژه ها تعریف شده و فعال هستند. وزیر راه و شهرسازی در ادامه به بیان پاره ای توضیحات در خصوص اقدامات این وزارتخانه برای مستاجران پرداخت و عنوان کرد: به دنبال شیوع کرونا در کشور، نخست طرحی را در ستاد ملی مبارزه با کرونا مصوب کردیم که بر اساس آن، مدت زمان دو ماه ...
جزئیات پیش فروش متری زمین و مسکن از زبان وزیر
به گزارش شهرآرانیوز ، محمد اسلامی اظهار داشت: برای ما بسیار حائز اهمیت است که خانواده های فاقد مسکن در کشور را شناسایی و پروژه ای شروع کنیم که صاحب خانه شوند در همین راستا طرح مسکن ملی را پایه گذاری کرده و در حال اجراست و یک میلیون و 600 هزار نفری که ثبت نام کرده اند حدود 800 هزار نفر واجد شرایط بوده و این تعداد نیز مجدد در حال پالایش هستند که معدل پذیرش این افراد 34 سال سن و قشر جوان فاقد مسکن و ...
افزایش 23.3درصدی اجاره بها در فصل بهار نسبت به سال گذشته/ عرصه بر مستاجران روزبه روز تنگ تر می شود
مستاجران می شود، به ویژه که افزایش نرخ اجاره بیش تر بر روی دهک های پایینی و میانی درآمد اثرگذار می باشد. با توجه به نمودار فوق کاملاً مشخص است که از پاییز سال 1397 نرخ تورم در بازار اجاره به شدت افزایش یافته و خانوار برای تمدید و یا انعقاد قرارداد اجاره جدید باید میزان اجاره را به میزانی بیش از 20 درصد افزایش دهند. نمودار زیر روند نرخ تورم نقطه به نقطه اجاره بها در کشور را نشان می دهد: ...
ورود دادستانی به موضوع اجاره بها برای کنترل نرخ های کاذب در آگهی های اجاره
قراردادهای اجاره با نرخ مصوب، آرام شده است. *** ساماندهی بازار اجاره محمد اسلامی در خصوص مصوبه ستاد برای ساماندهی بازار اجاره، افزود: طبق مصوبه اخیر ستاد، حداکثر افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، در کلان شهرها حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد خواهد بود. وی با تاکید بر دریافت کد رهگیری هنگام ثبت تمام معاملات مسکن، گفت: همه معاملات مسکن ...
اعلام سالانه درصد افزایش اجاره بها توسط دولت از افزایش قیمت ها جلوگیری می کند
خانه است بر اساس همین افزایش قیمت کرایه را افزایش می دهد و همین مسئله سبب شده بود مستاجران دچار مشکل شوند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان خاطرنشان کرد: با توجه به فرجه زمانی که داده شد مراجع قضایی حکم تخلیه صادر نمی کنند و این تصمیم در واقع آبی بر روی آتش بود. وی تصریح کرد: اگر هر ساله و پیش از شروع فصل رهن و اجاره این کار صورت گیرد و دولت درصد نرخ افزایش قیمت را اعلام کند ...
نوسان بازار مسکن متأثر از نوسان بازار های طلا و ارز است
... وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: با طرحی که پی ریزی شده برای اقدام ملی زمین تامین و پروژه ها تعریف شده و فعال هستند و با این اوصاف مشکل مسکن مردم مرتفع و جریان پایدار تولید و عرضه مسکن در کشور ایجاد می کنیم. وی در ادامه با اشاره به نرخ اجاره بهای مسکن گفت: با توجه به شرایط کرونا و خطر شیوع و گسترش آن، با مصوبه ستاد ملی کرونا در مرحله اول برای جلوگیری از اسباب کشی منازل مصوب شد دو ...
اختصاص 100 میلیارد تومان تسهیلات ودیعه مسکن به مددجویان امداد
منظور و هدف این اقدام شایسته، گره گشایی از نیازمندان است، تصریح کرد: 50 میلیارد تومان نیز کمیته امداد از سپرده صندوق امداد ولایت به ودیعه مسکن مددجویان به صورت قرض الحسنه در نظر گرفت. بختیاری ادامه داد: درحال حاضر 150 میلیارد تومان وجه قرض الحسنه در اختیار داریم و به افرادی که نیازمند هستند و امکان تهیه مبلغ رهن مسکن و یا اجاره بها ندارد به صورت وام پرداخت می کنیم. او با بیان ...