مالک نمی تواند مستاجر را بیرون کند

اعلام زمان پایان بسته حمایتی مستاجران

. یعنی سه ماه هم بعد از پایان کرونا زمان دادیم. محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی درباره ضمانت های اجرایی این مصوبه می گوید : تمام تمهیدات لازم اندیشیده شده و مالک نمی تواند قانون را نقض کند. اگر مالک بیش از مقدار تعیین شده قصد افزایش نرخ اجاره را داشته باشد و مستاجر نپذیرد یا باید چک را اجرا بگذارد یا حکم تخلیه بگیرد که این دو قابلیت اجرا در محاکم قضایی ندارد، لذا مستاجر در این ...

بازار اجاره مسکن در بدترین شرایط طی نیم قرن اخیر

. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با ابراز با توجه به اینکه سه قوه در این ستاد حضور دارند لاجرم مصوبات این ستاد در حکم قانون است ، گفت: دولت اعلام کرده در تهران سقف افزایش اجاره بها 25 درصد، کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد است. این مصوبه هم تا سه ماه پس از سفید شدن وضعیت کشور لازم الاجر است. عقبایی یادآور شد: در سال 91 شرایط کشور بحرانی نبود و سه قوه هم عزمی بر این موضوع ...

قیمت مسکن و اجاره بها به وبسایتها بازگشت/تلاطم نرخ کار سایتها بود

اجاره بها به عنوان یکی از مصوبات این ستاد خبر داد؛ بر اساس قانون، مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا در حکم قانون مصوب مجلس و لازم الاجراست. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه این مراسم، سقف قیمتی تعیین شده برای افزایش اجاره بها در تهران، کلانشهرها (صرفاً 7 کلانشهر) و سایر شهرها تا زمان اعلام اتمام وضعیت اضطراری کرونا از سوی وزارت بهداشت را به ترتیب، 25، 10 و 15 درصد (نسبت به قرارداد ...

انتقاد از درج قیمت در آگهی های اجاره آپارتمان

برداشته شدن این محدودیت فروش را به حالت تعلیق در آوردند. از سوی دیگر عده ای دست بالا را گرفتند و نرخ ها را به شکل نجومی بالا بردند. دولت در ستاد ملی کرونا مصوبه ای را ابلاغ کرد که بر اساس آن حداکثر سقف اجاره بها در تهران 25 درصد، در سایر کلان شهرها 20 درصد و در دیگر شهرها 15 درصد تعیین شد. در این خصوص محمودزاده، معاون وزیر راه به ایسنا گفت: اگر مالک بیش از مقدار تعیین شده قصد افزایش نرخ اجاره را داشته باشد و مستاجر نپذیرد یا باید چک را اجرا بگذارد یا حکم تخلیه بگیرد که این دو قابلیت اجرا در محاکم قضایی ندارد، لذا مستاجر در این فرآیند دست بالا را خواهد داشت. ...

اجاره مسکن، در بحرانی ترین شرایط 50سال اخیر

...> نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با ابراز “با توجه به این که سه قوه در این ستاد حضور دارند لاجرم مصوبات این ستاد در حکم قانون است” گفت: دولت اعلام کرده در تهران سقف افزایش اجاره بها 25 درصد، کلان شهرها 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد است. این مصوبه هم تا سه ماه پس از سفید شدن وضعیت کشور لازم الاجراست. وی اضافه کرد: اگر شرایط کشور عادی بود با مصوبه ستاد ملی مبارزه با ویروس کرونا موافق نبودم ...

رابطه رشد نرخ اجاره نشینی با کاهش تولید مسکن و قدرت خرید/ انبوه سازان مقصر رشد نرخ اجاره نشینی نیستند!

اجاره بها و ورود برخی واحدهای مسکونی طرح اقدام ملی به بازار مسکن، اجاره بها را تا حدودی ساماندهی کند اما وضعیت بازار نشان می دهد که نرخ های اجاره بها همچنان روند رو به بالا دارد. مطابق آمار مرکز آمار ایران طی زمستان 98 شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، به عدد 169.3 رسید که نسبت به فصل قبل یعنی پاییز سال گذشته (162.8) بالغ بر 4 درصد افزایش داشته است. در زمستان گذشته ...

احتمال پرداخت کمک ودیعه اجاره به مستاجران

مسکن و اجاره قانون مدونی وجود ندارد و این طور که وزیر راه و شهرسازی می گوید بخش مسکن و اجاره، مربوط به بخش خصوصی است و همواره شرایط عمومی بازار، نرخ اجاره بها را تعیین کرده است. به واسطه فشار به مستاجران به ویژه در ایام کرونا که بیشترین آسیب را دیدند مقرر شد تا بلادرنگ و بافوریت، ضوابطی تعیین شود تا اقشار اجاره نشین بتوانند تسهیلات ودیعه اجاره دریافت کنند و بخشی از زیان خود را از صندوق ...

تاملی در تعدیل قراردادهای اجاره

برای کلانشهرهای دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد تعیین شده است. بنا به این مصوبه، همه قراردادهای اجاره مسکن در دوره کرونا و تا سه ماه بعد از آن تمدید می شود. این مصوبه دارای چند تبصره است به طوری که چنانچه مستاجران تکالیف خودشان را درست اجرا نکنند دادگاه ها حکم را صادر و باید مستاجر ظرف دو ماه تخلیه کند و چنانچه مالک به صورت رسمی واحد خود را فروخته باشد مستاجر دو ماه بعد از اعلام رسمی می ...

بازار پرالتهاب این روز های اجاره بهای مسکن/ فقط افزایش 20 درصدی اجاره بها پذیرفتنی است

...> افزایش 20 درصدی اجاره بها در کلان شهر ها پذیرفتنی است وی تصریح کرد: آنچه که دولت در ستاد کرونا تصویب کرده است، در تهران 25 درصد، در کلان شهر های هفت گانه مثل مشهد 20 درصد و در شهر های دیگر حدود 15 درصد پذیرفتنی است. وی با اشاره به اینکه اگر موجر و مستأجر با هم به تفاهم برسند بحثی جداست، اضافه کرد: بر اساس این مصوبه اگر موجری بخواهد مستأجری را از ملک خود بیرون کند، باید به شورای حل ...

بحران اجاره مسکن در کردستان و ضرورت ورود دستگاه های نظارتی

به گزارش خبرگزاری کُردپرس، وضعیت مسکن در کردستان چند وقتی است بسیار وخیم شده و قیمت ها در تضاد کامل با درآمد مردم منطقه قرار گرفته است. هفته گذشته پس از انتقادهای فراوانی که از وضعیت مسکن در کشور شد دولت مصوبه ای تصویب کرد که بر اساس آن سقف افزایش اجاره بها در شهرستان ها، 15 درصد تعیین شد اما مشاهدات میدانی نشان می دهد این مصوبه برای مالکان محلی از اعراب ندارد و در استانی مانند کردستان همچنان ...

قیمت های پیشنهادی نجومی در بازار اجاره بها

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، هنوز مقیاس دقیقی از میزان تاثیرگذاری تصمیم دولت درخصوص اعلام سقف افزایش اجاره بها در تهران و دیگر شهرهای کشور بر شرایط بازار اجاره وجود ندارد و در این میان واسطه های ملکی می توانند به عنوان حلقه واسط معاملات اجاره و فروش، اطلاعات اولیه را از آخرین وضعیت بازار و میزان همراهی موجران با این مصوبه ارائه کنند. البته با توجه به گذشت مدت کوتاهی از این مصوبه ...

اعلام جزییات وام ودیعه به مستاجران/ مستاجر فقط سود وام را پرداخت می کند

شفقنا- معاون وزیر راه وشهرسازی جزییاتی درباره ارایه وام ودیعه به مستاجران را اعلام کرد. اینا نوشت: محمود محمودزاده، معاون امور مسکن و ساختمان رباره جزییات ارایه تسهیلات حمایتی به مستاجران اظهار داشت: وزارت راه و شهرسازی پیشنهادات خود را در این باره اعلام کرده است و بانک مرکزی درباره سقف این تسهیلات و محل این منابع تصمیم گیری می کند اما ساز و کار پرداخت اقساط این تسهیلات کمی متفاوت از ...

حال ناخوش بازار مسکن

از افزایش بیش از 25 درصدی اجاره بها مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا است که برای تمام آحاد مردم و دستگاه های اجرایی لازم الاجرا است، طبق این مصوبه سقف افزایش اجاره خانه در تهران 25 درصد، در کلان شهرها 20 درصد و در باقی استان ها ازجمله قزوین 15 درصد است. حال سؤال اینجاست که آیا راه حل مالیات بر خانه های خالی برای کنترل قیمت مسکن راه حل کارشناسی شده و درستی است؟ آیا رعایت نرخ اعلام شده ...

گرانی اجاره خانه در همدان کنترل می شود

آنها به پایان می رسد به شکل خودکار این قرارداد با مالک تمدید می شود و هیچ موجری اجازه خارج کردن مستاجرش را ندارد و این کار با رضایت مستاجر امکان پذیر است. فرماندار همدان ادامه داد: امسال افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، در کلانشهرها 20 درصد و در سایر استان ها 15 درصد نسبت به قرارداد گذشته افزایش می یابد و درصورت تخلف مالکان، دستگاه قضایی با آنها طبق قانون برخورد می کند. وی در ادامه ...

آینده بازار مسکن چه خواهد شد؟

...> همچنین، وضعیت اقتصادی کشور و افزایش نرخ تورم، دلیل دیگری برای افزایش قیمت خانه و اجاره خانه است. در 20 سال گذشته، نرخ رشد قیمت مسکن در مقایسه با تورم عمومی دو برابر شده و این وضعیت همچنان ادامه دارد.اسلامی در 1 اسفند 1398 در مصاحبه ای با اقتصادآنلاین گفت: خانوارهای مستاجر بیش از 80 درصد درآمد ماهانه خود را صرف اجاره خانه می کنند. بنابراین، مسکن گران قیمت و افزایش مداوم اجاره خانه بسیاری از مردم ...

مسکن مهر اردبیل رو به اتمام است/ خانه دار کردن مردم در زمین دولت

مبلغ تسهیلات مسکن مهر در ابتدا 15 میلیون تومان بود که در گذر زمان هشت ساله به 45 میلیون تومان افزایش یافت. اما در برخی جاها تورم بیشتر از افزایش سقف وام است. *قیمت مسکن در اردبیل با افزایش قابل توجه همراه است. آیا دولت دخالتی در نرخ مسکن و اجاره بها دارد؟ اتحادیه املاک تحت نظارت سازمان صمت است و وزارت راه و شهرسازی دخالتی در قیمت مسکن و اجاره بها ندارد و این موضوع بیشتر بر ...

مالیات از خانه های خالی شرط موفقیت تعیین سقف اجاره بها

...؛ گروه راه و مسکن: جدی تر شدن اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه از ماه آینده نوید روزهای بهتری را برای بازار مسکن می دهد. اجرایی شدن تعیین سقف اجاره بها نیز از هفته گذشته باعث شد تا برخی از وعده هایی که تصور می شد دولت از پس اجرای آن برنیاید به واقعیت تبدیل شده و نشان دهد که اراده دولت در ساماندهی بخش مسکن جدی است. حال به نظر می رسد اگر دولت قصد دارد تعیین سقف اجاره بها موفق عمل کند و ...

ناهمخوانی آمار با واقعیات بازار مسکن در اردبیل/ تورم اجاره بهای مسکن 19.7 درصد است!

نظرات کارشناسان از هرگونه اقدام غیر منطقی و نامناسب خودداری کنند. چنانچه مشاهده شد طرح جدید وزارت راه و شهرسازی برای تلطیف اوضاع بازار مسکن و تعیین سقف برای افزایش اجاره بها مخالفان و موافقان سرسخت خود را داشته و عملا هیچ اثری از اجرای این طرح در سطح بازار دیده نمی شود و از این رو باید به دنبال راهکارهایی با کمترین نقص برای حل مشکلات بود. به نظر برخی از کارشناسان فعال در این ...

سرمایه های شهرستان راهی بازار مسکن تهران

را تعیین کرد و دستور داد که از 9تیر افزایش اجاره بها نسبت به سال قبل نباید در تهران بیش از 25درصد، در کلانشهرها بیش از 20درصد و در بقیه شهرها بیش از 15درصد باشد. این موضوع واکنش های مختلفی را برانگیخت و این مشاور املاک هم معتقد است که چنین نگاه دستوری ای چاره ساز بازار مسکن و اجاره بها نیست، چراکه این مصوبات امکان اجرایی شدن ندارند. فرض کنید که یک مستأجر به صاحبخانه اش بگوید که به دلیل این مصوبه ...

قرعه کشی مرحله دوم ثبت نام طرح ملی مسکن / قیمت مسکن طرح اقدام ملی براساس روز خواهد بود

ادامه داد: براساس مصوبه ستاد ملی کرونا، سه نرخ اجاره اعلام شد که بر این اساس در شهر تهران تا سقف 25 درصد، کلان شهر ها 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد به مبلغ اجاره کنونی اضافه شود. محمودزاده با اشاره به اینکه بزودی طرح مالیات از خانه های خالی اجرا می شود گفت: دریافت کد رهگیری برای اجاره الزامی است و در سامانه ملی املاک و اسکان میزان اجاره ثبت می شود. وی تاکید کرد: متوسط ...

فشار مضاعف موجران به مستأجران!

مصوبه تعیین سقف اجاره بها سخن می گویند که رسول جهانگیری، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان این موضوع را رد می کند و به ما می گوید که تاکنون هیچ ابلاغیه ای به استان ها در این خصوص صادر نشده است و اتحادیه مشاوران املاک اصفهان نیز چنین دستورالعملی را به اتحادیه ها ابلاغ نکرده است تا براساس نرخ جدید قولنامه بین موجر و مستأجر امضا شود. جهانگیری به اصفهان زیبا می گوید: تعیین سقف برای اجاره بها فقط در ...

کمک ودیعه اجاره به مستاجران پرداخت می شود؟

دست اقشار نیازمند برسد می تواند تا حدی در بازار اجاره موثر واقع شود. وی افزود: متاسفانه با یک قرار داد سوری نیز می توان به عنوان مستاجر شناخته شد و در این مورد باید دید جزئیات طرح چگونه ارائه می شود. سرحدی گفت: در شهرهای کوچک و یا برای اقشار و طبقات اجتماعی که تحت پوشش خاصی هستند می توان این طرح را اجرایی کرد، اما اجرای این طرح در سطح گسترده به نظر نمی رسد موفق شود. با این حال این مصوبه با وجود افزایش سرسام آور قیمت ها می تواند تا حدودی فشار برمستاجران را کاهش دهد و باید دید رقم اعطایی و جزئیات طرح به چه صورت است. 223225 کد خبر 1406251 ...

پرداخت وام به مستاجران از شایعه تا واقعیت

افزایش اجاره بها در هر شهر را اعلام کرده است. وی بیان کرد: این مصوبه برای مدیریت بازار و برای جلوگیری از افزایش قیمت های غیرمنطقی که بعضی ها خودسرانه اعمال کردند داده شده است. از همه دست اندرکاران در هر پست و مقامی درخواست دارم تا برای اجرای این مصوبه که آرامش بخش برای مردم است؛ اهتمام بورزند. وزیر راه و شهرسازی درباره بسته حمایتی ادامه داد: تلاش شد تا که بخشی از تسهیلاتی که ستاد ...

مستاجران فقط سود وام ودیعه مسکن را می پردازند /جزئیات

محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی گفت: اثاث کشی و جابه جایی وسایل یکی از عوامل موثر در گسترش بیماری کروناست، به همین دلیل ستاد ملی کرونا مصوبه ای داشت مبنی بر این که قراردادها به مدت دوماه عینا تمدید شود و پس از آن مصوبه جدیدی را داده است که قراردادها تمدید شود و حداکثر میزان افزایش اجاره بها در هر شهر را اعلام کرده است. این مصوبه برای مدیریت بازار و برای جلوگیری از افزایش قیمت های غیرمنطقی که بعضی ...

فیلم| وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد مصوبه ستاد ملی کرونا درباره اجاره ی بها لازم الاجرا است

روی پشت بام های تهران چه خبر است؟

ماه گذشته(خردادماه) شاخص بهای اجاره مسکن در شهر تهران 27.6 درصد و در کل مناطق شهری 30.7 درصد نسبت به خرداد 1398 رشد داشته است. یکی از طرح های دولت برای حضور تأثیرگذار در بازار اجاره، تعیین سقف افزایش اجاره بهاست. بر این اساس، حداکثر افزایش مجاز در اجاره واحدهای مسکونی در تهران نسبت به قرارداد قبلی 25 درصد، در سایر کلان شهرها 20 درصد و در دیگر شهرهای کشور 15 درصد است. علاوه بر ...

اخبار کوتاه

اظهار کرد: در ماه گذشته متأثر از افزایش نرخ ارز و همچنین جو روانی در بازار، قیمت منزل و اجاره بها به صورت لجام گسیخته زیاد شد که منطقی در آن وجود نداشت.او ادامه داد: در مصوبه قبلی ستاد مقابله با کرونا اجاره نامه ها دو ماه تمدید شد که از اسباب کشی جلوگیری کرد و راهگشا بود. در شرایط فعلی وزارت بهداشت و ستاد مقابله با کرونا همچنان به جلوگیری از اسباب کشی تأکید دارند و به همین دلیل یک بسته سیاسی تنظیم و برای کل جامعه لازم الاجرا شد که براساس آن اجاره بها در تهران حداکثر تا 25 درصد، در هفت کلان شهر حداکثر تا 20 درصد و در سایر شهرها حداکثر تا 15 درصد می توانست افزایش یابد. ...

خانه های بی سقف / پشت بام خوابی چطور پدید آمد؟

وزیر راه و شهرسازی در گفتگویی با تاکید بر اینکه قیمت های فعلی بازار مسکن به شدت دارای حباب مصنوعی است، اظهار داشت: قیمت های فعلی بازار مسکن به شدت مصنوعی است و از هیچ منطقی پیروی نمی کند. اضافه کردن اجاره بها به صورت غیرواقعی ظلم به مستاجر و حتی صاحبخانه است چرا که وجه غیرمنصفانه ای را به خانه خود آورده است. به گفته اسلامی در کشور بیش از 24 میلیون واحد مسکونی وجود دارد اما تعداد خانوار 22 میلیون ...

اعلام سالانه درصد افزایش اجاره از افزایش قیمت ها جلوگیری می کند

این تصمیم در واقع آبی بر روی آتش بود. وی تصریح کرد: اگر هر ساله و پیش از شروع فصل رهن و اجاره این کار صورت گیرد و دولت درصد نرخ افزایش قیمت را اعلام کند بازار متعادل می شود و نظارت هم به خوبی صورت می گیرد. جهانگیری در پاسخ به سوالی درباره اینکه آیا این طرح قابل نظارت است، بیان کرد: پیشنهادی که شده طرح آزمون پس نداده ای است، پیش از این نیز این پیشنهاد را به استانداری داده ...