چند درصد مستاجران مشمول جا به جایی قهری شدند؟
سایر منابع:
سایر خبرها
کدام مستاجران مشمول دریافت وام ودیعه مسکن هستند؟
بسیاری از مناطق از جمله تهران شاهد افزایش چشمگیر نرخ های اجاره هستیم این در حالی است که مشاوران املاک و یا دلالان سعی می کنند با اقداماتی این مصوبات را دور بزنند و در این بین تنها مستاجران هستند که هر سال چوب افزایش قیمت را می خورند. از طرف دیگر بازار خرید و فروش مسکن هم دست کمی از بازار اجاره ندارد و ما شاهد آن هستیم که لحظه به لحظه و روز به روز بر قیمت خانه ها افزوده می شود و متقاضیان و یا ...
تورم 104 درصدی مسکن، مستاجران تهرانی را به شدت فقیرتر کرده است
بها تقریباً در مناطق مختلف شهر تهران همگن بوده است. طبق گزارش بانک مرکزی تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در خردادماه 60 درصد نسبت ماه مشابه در سال گذشته کاهش پیدا کرده است. مطابق با این آمار، معاملاتِ اجاره برای زمستان سال 1397 نیز 38 درصد کم شده بود. این آمار برای چهار منطقه ضعیفِ اجاره ای 32-درصد بود. این دو آمار نشان می دهند تمایل مالک و مستاجر هر دو به جابه جانشدن است. شایان ذکر ...
اگر رقم وام ودیعه مستأجران اعلام شود مالکان اجاره را بالا می برند
در همین حد و حدود است. اسلامی درباره اینکه چرا در سامانه املاک و اسکان کشور هیچ اطلاعاتی بارگذاری نشده، گفت: این حرف را باید به متصدی سامانه بگویید. وی در خصوص شرایط افراد مشمول وام ودیعه مستأجران گفت: اولاً اظهار نظر کردن راجع به وام ودیعه فعلاً زود است چون هنوز تأیید نشده است ثانیاً برای آنکه بتوانیم جامعه هدف را شناسایی کنیم، اعلام کردیم باید طبق الکوی مصرف مسکن باشد؛ این الگو در تهران، حداکثر 75 متر مربع است یعنی واحدهای کمتر از این متراژ هم مشمول این تسهیلات می شوند و در سایر شهرها حداکثر 90 متر مربع است یعنی کمتر از آن هم قبول است. ...
دولت و پنج خان نجات مستاجران
خرید آنها کمتر می شود، فرصت زیادی ندارد. براساس آخرین آمار نفوس و مسکن سال 95، 18 میلیون و 100 هزار خانوار در کشور وجود دارد که از این تعداد حدود 6 میلیون و 600 هزار خانوار، معادل 30.7 در صد مستاجر هستند که این عدد در تهران به 44 درصد می رسد. بنابراین گستردگی برنامه های دولت برای مستاجران بسیار اهمیت دارد اما گویا وام رهن فقط به خانوار تحت پوشش نهادهای حمایتی می رسد. این در ...
دولت می گوید بازار اجاره را مهار کرده است
مالک و لزوم تخلیه آن تا دو ماه پس از فروش نباشند. معاون امور مسکن و ساختمان با بیان اینکه هیچ مالکی نمی تواند مستاجر را وادار به تخلیه واحد کند، گفت: اگر مستاجر افزایش نرخ حداکثر 25 درصدی در تهران و 20 درصد در سایر شهرها را نپذیرد و به تعهدات قرارداد سال گذشته پایبند نبوده باشد، باید نسبت به تخلیه واحد اقدام کند در غیر این صورت با پشتیبانی مراجع قضایی از مستاجر، قرارداد تمدید می شود. اگر مستاجر شامل تمام این شروط گفته شده باشد، مالک نمی تواند مستاجر را وادار به تخلیه کند و مراجع قضایی هم حکم تخلیه برای مستاجر صادر نمی کند. این شرایط تا پایان کرونا ادامه دارد. ...
اعلام افزایش مجاز اجاره بها و ودیعه مسکن در استان
به گزارش خبرگزاری صدا وسیما مرکز کهگیلویه وبویراحمد، افزایش 100 درصدی اجاره بهاء در این استان نگرانی هایی را برای مردم به ویژه مستاجران به همراه داشت و درخواست آن ها از رسانه ها پیگیری این وضعیت بود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک و خودرو شب گذشته در برنامه تلویزیونی بی تعارف شبکه دنا، غیربومی ها را مسبب افزایش اجاره بها دانست و گفت: غیربومی هایی که برای اجاره و خرید خانه به استان می آیند ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 25 تیر 99
کامل می تواند به نفع یک گروه از مستاجران که همواره پرداخت اجاره ماهانه را دشوارتر از تامین ودیعه می دانند، تمام شود؛ اما این منفعت مشروط به تعیین قیمت پیشنهادی عادلانه است. در برخی از محله های مصرفی تهران در حالی که ارزش آپارتمان های اجاری تا سال گذشته در قراردادهای رهن کامل زیر مترمربعی 2 میلیون تومان بوده، اکنون قیمت های پیشنهادی به بهای مترمربعی 3 میلیون تومان رهن مشاهده می شود که از ...
با هیاهو وشعار بازار اجاره کنترل نمی شود/ پرداخت تسهیلات مسکن در هاله ای از ابهام هست
فرشید پورحاجت دبیر انجمن انبوه سازان کشور ، با بیان اینکه متاسفانه در بحث اجاره هر سال دولت وعده های مختلفی از جمله پرداخت تسهیلات و یا اقدامات لازم برای کاهش نرخ های اجاره مطرح می کند، اما تاکنون این اقدامات به مرحله اجرایی و یا عملیاتی نرسیده است، گفت: هر ساله شاهد سخت تر شدن شرایط اجاره در کشور هستیم و دولت برای کمک به بخش مستاجران و خانوار ها تاکنون تسهیلاتی را در نظر نگرفته است. ...
نگاهی به وضعیت اجاره مسکن در شیراز؛ حال ناخوش خوش نشین ها!
به گزارش پایگاه خبری ریواس جنوب ، با افزایش قیمت مسکن در سال جاری نسبت به سال گذشته خرید خانه به رویایی دست نیافتنی تبدیل شده و این نوسان قیمت اجاره منازل، مستاجران را وادار به تمدید مدت زمان قرارداد کرده است و این امر هزینه گزافی را از مالکان به این قشر وارد می کند. از سوی دیگر برخی مالکان نیز با ترفندهایی سعی در جذب سود بیشتر می کنند؛ به گونه ای که گاهی از کوچکترین فضاهای ممکن در ...
مستاجران نیازمند در کردستان تسهیلات می گیرند
خانواده های دارای بیماران خاص و صعب العلاج در اولویت دریافت این تسهیلات قرار دارند. مدیرکل کمیته امداد امام خمینی(ره) کردستان با بیان اینکه برای اجاره مسکن هشت هزار و 355 نفر از مددجویان این نهاد 14 میلیارد ریال از طریق بنیاد مستضعفان کمک شد، اضافه کرد: سال گذشته از طریق این نهاد 120 میلیارد ریال به ساخت و بازسازی یک هزار واحد مسکونی مددجویان تحت حمایت کمک شد. هم اکنون حدود 70 هزار خانوار تحت حمایت کمیته امداد استان کردستان قرار دارند که از این تعداد هشت هزار و 355 خانوار اجاره نشین و فاقد مسکن هستند. ...
سرریز تقاضای مسکن مستأجران تهرانی به شهرهای اقماری
گرانی مسکن و افزایش نرخ ودیعه واجاره بها، موجب ناتوانی مستأجران کم درآمد برای تامین ودیعه و پرداخت اجاره بهای واحدهای مسکونی در کلانشهر تهران و سرریزتقاضا به کرج و شهرک های اقماری اطراف این کلانشهر شده است. به گزارش همشهری، نایب رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرج با تأکید بر لزوم قانونمند شدن بازار اجاره مسکن گفت: امسال به دلیل افزایش شدید هزینه اجاره شاهد سرریز بیشتری از تهران به کرج و از کرج به ...
کلید حل مشکلات قیمت مسکن کجاست؟
در این بخش ها دیده نمی شود افزود: مصوبه تا سقف 25 درصد برای اجاره بها در استان تهران تنها مربوط به اجاره است و مالکان حق ندارند این 25 درصد را برای ودیعه افزایش دهند. خسروی اشاره به اینکه باید اقتصاد کشور را در این حوزه تقویت کنیم گفت: مشاوران املاک در حوزه افزایش نرخ هیچ نقشی ندارند و در این زمینه باید تمامی دستگاه ها همکاری های لازم را انجام دهند. منبع: میزان ...
تعداد مستاجران از 15 درصد به 30 درصد افزایش پیدا کرده است
خالی عملیاتی و براساس استفاده از تجربه کشور های دنیا تدوین شده است، گفت: اجرای این طرح موجب می شود واحد های خالی در سطح کشور به بازار عرضه شود. ما شرمنده جوانان و زوج هایی هستیم که به دلیل گرانی مسکن و ناتوانی در تامین اجاره بها با مشکل جدی مواجه شده اند. معتقدم تصویب این طرح بر انحصار، دلالی و سوداگری بی حد بازار مسکن تاثیر می گذارد. رضایی با بیان اینکه بین سال های 1375 تا 1395 تعداد ...
مسکن همچنان در تلاطم گرانی؛ مُسکن های دولت درمان ندارد
15 تا 20 درصد حق افزایش اجاره بها را دارند، گفت: اگر ودیعه مسکنی سال گذشته 50 میلیون تومان بوده امسال با احتساب 20 درصد افزایش، 60 میلیون تومان می شود نه اینکه مستأجر را مجبور کنند که ودیعه خود را به 100 تا 150 میلیون تومان برساند، متأسفانه این مسئله در لرستان به وفور دیده می شود. با مشاوران املاکی که بخواهند بیشتر از 20 درصد، افزایش قیمت روی اجاره بها لحاظ کنند برخورد قانونی می شود ...
رشد چهار و نیم برابری در 13 سال/ یک هشتم واحدهای مسکونی خالی است
به گزارش آناج، قیمت مسکن سر به فلک کشیده و خانه دار شدن آرزویی تقریبا محال؛ نرخ اجاره و رهن نیز آنقدر بالا رفته که خیلی مستاجران را درمانده و مستاصل کرده است. در این بین آمار خانه های خالی در سال های گذشته رشد فزاینده ای داشته است به طوری که طبق آخرین آمار موجود حدود 2 میلیون و 600 هزار واحد خالی در کل کشورمان وجود دارد که هیچ سکنه ای ندارند. افزایش قیمت مصالح ساختمانی در یکی دو ماه ...
واکنش به خبر کنترل قیمت ها در بازار مسکن
به گزارش پایگاه 598، روزنامه وطن امروز نوشت: وزیر راه و شهرسازی مدعی شد روش دولت برای کنترل دستوری اجاره بها اثربخش بوده است. جهش قیمت مسکن و اجاره بها در چند ماه اخیر، فشار زیادی به مردم برای تامین مسکن ملکی و استیجاری وارد کرده است. شیب افزایش قیمت چنان زیاد بود که تنها طی 2 ماه منتهی به پایان خرداد سال جاری، قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران 23 درصد و در 6 ماه گذشته 50 درصد ...
وام ودیعه مسکن قوز بالای قوز نشود
.... حسام عقبایی با اشاره به این که در شهری مثل تهران حدود 44 درصد و در کشور 30 درصد مردم اجاره نشین هستند، افزود: با یک ارزیابی ساده متوجه می شویم که افزایش حقوق کارمندان در سال 99 متناسب با افزایش تورم در کشور از جمله افزایش اجاره بها نبوده است و در همین چارچوب تعدادی از مستاجران مجبور شده اند که منازل کوچکتری را اجاره کنند یا اینکه به مناطق پایین تری از شهر نقل مکان کنند. ...
چه کسانی مشمول وام حمایتی مستاجران می شوند؟
تهران 43درصد جمعیت مستاجر هستند. برای همین مصوبه حمایتی دولت، بیشترین تاثیر خود را در بخش ساماندهی بازار اجاره در پایتخت خواهد داشت و می تواند از کوچ اجباری جمعیت اجاره نشین به اطراف پایتخت تا حدودی جلوگیری کند. اعطای این وام در کنار مصوبه سه هفته پیش درباره تعیین سقف اجاره بها، ممکن است باعث شود حدود 50 درصد قرارداد های اجاره با نرخ عادلانه به مرحله تمدید برسند. سه | محمد اسلامی وزیر ...
مستاجران در حال ترک تهران هستند
: اصلی ترین شاخص اجاره بها قیمت مسکن است که در ماه های اخیر حدود 50 درصد افزایش پیدا کرده و شکی نیست که باید اجاره بها نیز به همین میزان رشد کند اما افزایش نرخ اجاره باید متناسب با اسفندماه باشد، نه رشد سال 1397. در حال حاضر مستاجران امکان پرداخت رقم های غیرمتعارف اجاره بها را ندارند. عقبایی با بیان این که در ماه مبارک رمضان همزمان با فصل پیک نقل وانتقالات، روند اجاره بها رو به رشد بوده ...
اجاره آپارتمان نقلی در تهران چند؟
رهن و اجاره در یک واحد آپارتمان سکونت داشته اند، به دلیل اصرار موجر به تمدید قرارداد صرفا به شکل رهن کامل، ناگزیر به جابه جایی شده اند. تمایل موجران به عرضه آپارتمان های اجاری نقلی خود به صورت رهن کامل می تواند به نفع یک گروه از مستاجران که همواره پرداخت اجاره ماهانه را دشوارتر از تامین ودیعه می دانند، تمام شود؛ اما این منفعت مشروط به تعیین قیمت پیشنهادی عادلانه است. در برخی ...
همه چیز درباره طرح پرداخت تسهیلات برای مستاجران
ساماندهی بازار اجاره در پایتخت خواهد داشت و می تواند از کوچ اجباری جمعیت اجاره نشین به اطراف پایتخت تا حدودی جلوگیری کند. اعطای این وام در کنار مصوبه سه هفته پیش درباره تعیین سقف اجاره بها، ممکن است باعث شود حدود 50 درصد قرارداد های اجاره با نرخ عادلانه به مرحله تمدید برسند. سه | محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی بخشی از منابع 75هزار میلیارد تومانی که برای مبارزه با کرونا تخصیص داده شده ...
قیمت پیشنهادی رهن و اجاره آپارتمان های تا 60 متر مربع در تهران
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : بهای رهن و اجاره آپارتمان های تا 60 متر مربع در تهران طبق جدول زیر است: لینک کوتاه کپی لینک
پیشنهاد حذف مالیات بر ارزش افزوده مستاجران
کنترل قیمت ها در بخش مسکن هم دولت و هم مردم دخیل هستند. به گزارش تسنیم بر اساس جدیدترین گزارش بانک مرکزی که 6 تیرماه امسال منتشر شد، در خردادماه سال جاری شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به خرداد سال 96 به ترتیب 12.5 و 10.4 درصد افزایش یافته بود.
اجبار ثبت قرارداد اجاره، کمک به مستاجران یا دولت؟
به اردیبهشت سال 97 حدود 6.7 درصد کاهش یافت. میزان خرید واحدهای تا پنج سال ساخت 2.2 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل میزان خرید واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و 16 سال بیشتر شده است. در این مدت، رشد اجاره بها در شهر تهران هم 28.5 درصد و در کل مناطق شهری 31.3 درصد بوده است. *تجربه 12 سال پیش نسخه امروز شد تصمیم جدید دولت برای ثبت رسمی معاملات اجاره املاک، با وجود تجربه 12 ...
ایران چقدر مستاجر دارد؟
آخرین آمارهای ارائه شده از سوی بانک مرکزی نشان می دهد در سال گذشته 25.9 درصد از خانوارهای ایرانی در واحدهای مسکونی استیجاری زندگی کرده اند که نسبت به سال ماقبل آن کاهشی اندک را نشان می دهد. در یک دهه گذشته میانگین تعداد خانوارهای مستاجران در حدود یک چهارم جمعیت بوده است این در حالی است که در سال 1390 رکورد نسبت مستاجران به نسبت خانوارهای ایرانی شکست و 28.5 درصد از جمعیت ایران مستاجر ...
دولت امکان تحقق اعطای وام به 6میلیون مستأجر را ندارد
قدس آنلاین : مشکلات فراوان بالا رفتن اجاره بها و نرخ تورمی که بر همه حوزه های اقتصادی تأثیر می گذارد، بازار مسکن و به تبع آن مستأجران را تحت فشار و چالش های فراوانی قرار داده است. افزایش نرخ مسکن و عدم برابری دستمزد کارگران و کارمندان با نرخ های بالا رفته مسکن، دولت را وادار به رونمایی از طرح هایی چون ساخت و ساز مسکن استیجاری با کمک بخش خصوصی یا اعطای وام به مستأجران کرد. با اینکه خبرهای نه چندان ...
4 پیشنهاد وزیر برای حمایت از مستاجران/ حداکثر 10 درصد اجاره بالا رود
قراردادهای رسمی و یا عادی اجاره واحدهای مسکونی از زمان تصویب این قانون می توانند تا یک سال پس از انقضای زمان قرارداد با رعایت شرایط ذیل قرارداد اجاره تمدید نمایند: تبصره 1: قیمت اجاره بها حداکثر تا 10 درصد نسبت به اجاره بهای قبلی از طرف موجر در زمان تمدید قرارداد قابل افزایش است. چنانچه با تقاضای افزایش ده درصدی مبلغ اجاره، مستاجر موافقت ننماید واحد قابل تخلیه است رسیدگی به این موضوع در ...
طرح خانه های خالی زیر تیغ مالیات سنگین
ستاره صبح - مالیات خانه های خالی معادل مالیات بر اجاره دریافت مالیات از خانه های خالی مصوبه مجلس نهم است که در سال 94 تحت عنوان ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم تصویب و لازم الاجرا بود اما از همان زمان معطل طراحی یک سامانه بود که بالاخره وزارت راه و شهرسازی در سال گذشته این سامانه را طراحی و تحویل سازمان امور مالیاتی داد. بر اساس این قانون واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از یک صد هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون) به عنوان واحد خالی شناسایی می شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره می شوند. اما در طرحی که دیروز فوریت آن به تصویب رسید، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون) خانه خالی شناسایی شوند چنانچه بیش از دوازده ماه از پایان عملیات ساخت (برای واحدهای نوساز) یا بیش از شش ماه از آخرین نقل وانتقال یا آخرین زمان سکونت (برای واحدهای غیر نوساز) گذشته باشد، در سال نخست مشمول مالیاتی به ازای هرماه دو برابر ارزش اجاری ماهانه ملک می شود که این مالیات در سال های بعد 50 درصد بیش از سال قبل خواهد بود. این مالیات از سال دوم اجرا، مشمول ...