سایر منابع:
سایر خبرها
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 14 مرداد 99
... یکی از مشاوران املاک این منطقه در گفت وگو با اقتصادآنلاین گفت: سعادت آباد از گذشته یکی از بهترین محله های تهران بوده است و قیمت مسکن در آن نیز بالاتر از بسیاری از نقاط است اما قیمت دلار و ارز و همچنین عرضه و تقاضا سبب عجیب شدن قیمت ها در ماه های اخیر شده به طوری که دیده شده یک واحد مسکونی تا متری 130میلیون تومان هم به فروش رفته است در حالی که سال گذشته قیمت های این چنینی اصلا وجود نداشت. ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 15 مرداد 99
از این جنس در محله های مصرفی به ویژه در محدوده غربی تهران (منطقه پنج) انجام شده است. رهن کامل در بازار اجاره مسکن تابستان 99 + قیمت روز بررسی ها از وضعیت بازار اجاره مسکن نشان می دهد تعداد فایل هایی که این روزها با شرایط رهن کامل به مستاجران به عنوان طرف تقاضای بازار اجاره معرفی می شود چند برابر تابستان سال های قبل است. علت این موضوع هم در وهله اول به افزایش تمایل ...
جریمه 650 میلیون تومانی یک خانه 100 متری خالی در تهران!
شود و مالک واحد مسکونی مذکور به شرط خالی بودن باید در سال اول شش برابر این مبلغ یعنی 648 میلیون تومان، سال دوم یک میلیارد و 296 میلیون تومان و سال سوم یک میلیارد و 944 میلیون تومان مالیات بپردازد. بر اساس نرخ های روز بازار اجاره مسکن در شهر تهران، قیمت رهن کامل در محله تهرانپارس بین 2 تا 3.5 میلیون تومان است. در غرب تهران نرخ رهن کامل حدود 2.5 تا 4 میلیون تومان و در مناطق شمالی بین 3.5 تا 5 میلیون تومان و بیشتر است. ...
قیمت خرید و رهن آپارتمان در شهرک غرب
اجاره هم به میزان قابل توجهی کاهش داشته که این امری بی سابقه بوده است. خرید و رهن کامل در شهرک غرب حداقل نرخ برای خرید آپارتمان در شهرک غرب متری 40میلیون تومان است و حداکثر آن نیز حدودا متری 100میلیون تومان است. البته این نرخ در برج ها بالاتر است و از 60میلیون تومان شروع می شود. یک واحد 130متری نوساز در بلوار حافظی متری 44میلیون تومان قیمت گذاری شده که فروردین ماه با متری ...
قیمت فروش و رهن آپارتمان در منطقه سعادت آباد
بسیاری از نقاط است اما نرخ دلار و ارز و همچنین عرضه و تقاضا سبب عجیب شدن قیمت ها در ماه های اخیر شده به طوری که دیده شده یک واحد مسکونی تا متری 130میلیون تومان هم به فروش رفته است در حالی که سال گذشته قیمت های این چنینی اصلا وجود نداشت. مشاور یکی دیگر از بنگاه های خرید و فروش ملک اظهارکرد: بلوار 24متری به علت کمتر بودن هیاهو و آرام تر بودن نسبی آن، گران ترین منطقه سعادت آباد است که به دو ...
لیست آپارتمان های متری 100 میلیون بلندتر شد +جدول
به گزارش اقتصادنیوز ، براساس گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در تیرماه که از سوی بانک مرکزی منتشر شده ، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیر بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملاتی شهر تهران 209.1 میلیون ریال بود . سهم مناطق یک، دو و سه پایتخت از معاملات مسکن بر اساس این گزارش، متوسط قیمت یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی در منطقه یک 45 میلیون تومان ...
خانه های میلیاردی در جنوب پایتخت
قولنامه ای و یا تعاونی است. به گفته مشاوران املاک در حال حاضر بیشترین سهم فروش از معاملات روزانه آنها مربوط به همین فایل ها است. بر اساس گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در تیرماه امسال نیز تعداد واحدهای معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا از مجموع 14047 واحد مسکونی معامله شده واحدهای 5 سال ساخت با سهم 38.6 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده بودند و توزیع فراوانی تعداد ...
گزارشی از هتل آپارتمان های مشهد که خانه می شوند
قرارداد اقدام می کردند؛ البته از اوایل تیرماه رفته رفته از استقبال شهروندان با توجه به کم شدن تعداد سوئیت ها و بالارفتن بهای اجاره آن ها کاسته شد. شما می توانستید در خرداد و اوایل تیر یک سوئیت 75 متری نوساز که به آسانسور، پارکینگ، کولر گازی و ... مجهز بود با 30 میلیون تومان رهن و 800 هزار تومان اجاره کنید که مشابه شرایط آن در دیگر واحد های مسکونی همان محدوده بسیار بیش از این ارقام بود ...
2.5 میلیون خانه خالی در آستانه مالیات های سنگین
شعار سال: در جزئیات این طرح در ادامه می آید، فرمول مالیات خانه های خالی: مالکان واحد های مسکونی در شهر های بالای 100 هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، به صورت ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح زیر می شوند: سال اول - معادل 6 برابر مالیات متعلقه ...
نتایج طرح مالیات خانه های خالی دو سال دیگر بروز می کند
به گزارش ملیت به نقل از ایسنا، مجلس شورای اسلامی روز چهارشنبه طرح مالیات بر خانه های خالی را به تصویب رساند. مطابق این قانون، مالکان واحدهای مسکونی خالی از سکنه در شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت در سال اول شش برابر درآمد اجاره، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر درآمد اجاره باید مالیات بپردازند. البته واحدهای نوساز پس از 12 ...
سازو کار اخذ مالیات از خانه های خالی تعیین شد
هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره (7) ماده (169) مکرر این قانون، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت های تبصره (11) ماده (53) این قانون، بصورت ماهانه مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح زیر می شود: سال اول- معادل شش برابر مالیات متعلقه سال دوم ...
پیش بینی وضعیت بازار مسکن
را می توان به افزایش حضور سرمایه داران در بازار معاملات مسکن این مناطق نسبت داد. بررسی ها نشان می دهد عمده تقاضای مصرفی مناطق جنوبی شهر تهران به دلیل افزایش شدید قیمت ها، نبود قدرت خرید کافی و حساسیت بیشتر متقاضیان خرید مسکن در این مناطق به تحولات قیمتی یا به بازار اجاره وارد شده اند یا به شهرهای حومه ای و حاشیه ای رانده شده اند. از سوی دیگر از آنجا که به دلیل رشد شدید قیمت ها، امکان ...
لیست آپارتمان های متری 100 میلیون در تهران + جدول
محله متراژ(مترمربع) سن بنا(سال) قیمت هر متر مربع(تومان) زعفرانیه 240 نوساز 100000000 ولنجک 120 30 100000000 سعادت آباد 125 17 100000000 سعادت آباد ،خیابان سرو 150 نوساز 100000000 ...
علت اصلی افسارگسیختگی قیمت ها در بازار مسکن
هستیم که مدیریت صحیحی صورت نمی گیرد در حالی که شرکت های موثر بر بازار این گروه محدود هستند و می توان به راحتی آن ها را کنترل کرد، اما در سایه عدم مدیریت شاهد قیمت های افسارگسیخته در حوزه مسکن هستیم. وی ادامه داد: افزایش قیمت در برخی کالا های دیگر به ویژه سکه و ارز سبب می شود تاثیر خود بر دیگر بازار ها را نیز بگذارد و شاهد افزایش قیمت آن ها نیز باشیم. وی بیان کرد: کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی به صورت مداوم این مسئله را رصد و گوشزد می کند و تلاش دولت باید در این راستا باشد که ثبات در قیمت ها حاکم شود. ...
بحران بازار مسکن چطور حل می شود؟
میلیون تومان عبور کرده و به کانال 21 میلیون تومان نزدیک شده است. در تیر امسال متوسط نرخ هر مترمربع آپارتمان مسکونی در بنگاه های املاک تهران معادل 20 میلیون و 910 هزار تومان ثبت شده که در مقایسه با یک ماه خرداد معادل 4/ 10 درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته معادل 6/ 56 درصد افزایش را تجربه کرده است. همچنین در ماه تیر شاخص مسکن اجاری در تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 6 ...
زخم مستاجر را وام ودیعه مسکن دوا نکند
به گزارش خبرنگار خبرگزاری موج، زخم کهنه و عمیق اجاره مسکن در کشور در چندماهه اخیر و با توجه به شیوع ویروس کرونا، تازه و ملتهب شده و بسیاری از خانواده ها و مستاجران را نگران و برآشفته کرده است به گونه ای که هم اکنون رهن یک زیرزمین قدیمی ساخت با متراژ 70 متر در منطقه پایین شهر، کمتر از 50 میلیون و کرایه آن کمتر از 800 هزار تومان نخواهد بود. اگرچه تعدادی از صاحب خانه ها که اسامی آن ها را ...
آغاز بارگذاری اطلاعات مالکان بیش از 2 واحد مسکونی خالی از سکنه/ ماموریت جدید وزیر و انفصال موقت معاونان ...
رساندند که روزهای آرامی بر بازار مسکن حاکم است. بر اساس رای نمایندگان مجلس، مالکان واحدهای مسکونی واقع در تمامی شهرهای بالای 100 هزار نفر اگر در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند به ازای هر ماه، به صورت ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره خواهند شد. محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی نیز در گفت و گو ...
عرضه واحدهای خالی موجب متعادل شدن اجاره بهای مسکن می شود/ دستگاه های اجرایی مکلف به همکاری در راه اندازی ...
... وی افزود: با تصویب این طرح مالکان واحدهای نوساز خالی مکلفند ظرف یک سال از پایان عملیات ساخت، واحد خالی خود را به اجاره واگذار کنند تا مالیات بر درآمد اجاره آن را به نرخ عادی پرداخت کنند در غیر این صورت پس از انقضای موعد یک ساله و خالی ماندن واحد، نرخ مالیاتی آن واحد معادل دو برابر اجاره بهای واحد خواهد بود. این حقوقدان اضافه کرد: به عبارت دیگر چنانچه در فرجه قانونی واحد خالی به ...
چگونگی اخذ مالیات از خانه های خالی اعلام شد
شهرهای بالای یکصد هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره (7) ماده (169) مکرر این قانون، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت های تبصره (11) ماده (53) این قانون، بصورت ماهانه مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح زیر می شود: سال اول- معادل شش برابر مالیات ...
تغییر رفتار مالکان با اجرای مالیات بر خانه های خالی
نظر می رسد نرخی بازدارنده نبود. مالیات سالانه یک واحد مسکونی معمولی در غرب تهران در سال اول سید احسان خاندوزی نایب رییس کمیسیون اقتصادی مجلس با تاکید بر اینکه پایه دریافت این مالیات درآمد حاصل از اجاره آن واحد در نظر گرفته شده بود که نرخی بازدارنده و موثر برای ترغیب مالکان این خانه ها به عرضه آن ها به بازار مسکن محسوب نمی شود می گوید: در طرح کمیسیون اقتصادی این نرخ به میزان شش ...
بازار مسکن از قافله گرانی عقب نماند/ تورم و نرخ ارز بهترین بهانه این روزها
اشاره به اینکه سال 98. قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران نزدیک به 5 برابر متوسط درآمد ماهانه خانوار است اظهار کرد: این باعث خروج تقاضای مصرفی از بازار شده است. خادم المله بیان داشت: از طرفی به خاطر انتظارات تورمی و شرایط خاص بازارهای رقیب، سفته بازی و سرمایه گذاری در بازار مسکن درحال انجام است هر چند حجم این دو گروه در سال 98 نسبت به 97 کم شد. وی افزود: امسال اگر بازار ...
توانمندسازی مستأجران با ابزار تسهیلات
به بانک پرداخت کند؛ درحالی که براساس نرخ تنزیل بازار اجاره، این مقدار رهن معادل اجاره ماهانه 1.5میلیون تومان است. حالا اما، آنگونه که مقامات بانک مرکزی می گویند امکان تقسیط این تسهیلات با نرخ بهره 12درصد و برای مدت 36 ماه نیز وجود دارد و گیرنده وام می تواند اصل و رفع تسهیلات دریافتی را در 36قسط و در طول 3 سال به بانک برگرداند. در این وضعیت، یک مستأجر تهرانی در قبال دریافت 50میلیون تومان وام کمک ...
تغییر معادلات ودیعه و اجاره مسکن
، بازار پول به عنوان تنها بازار سودده نیز به تدریج از گردونه رقابت ها در حال حذف شدن است و به همین دلیل مهم ترین فاکتور تعیین اجاره بها که زمانی مانع افزایش نرخ کرایه مسکن بود، این بار خود عامل گرانی بازار اجاره بها شده است. 24تیر طبق اعلام بانک مرکزی، نرخ سود سپرده گذاری بانکی مجددا تا 18درصد افزایش یافت و از 14تیر ماه در حال اجراست. باید دید این افزایش نرخ سود بانکی تا چه اندازه برتصمیم ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز دوشنبه 13 مرداد 99
تحقیقات میدانی از بازار مسکن نشان می دهد در تیرماه معاملاتی از این جنس در محله های مصرفی به ویژه در محدوده غربی تهران (منطقه پنج) انجام شده است. بازار رهن و اجاره آپارتمان های نقلی + قیمت روز ضریب بالای رشد اجاره بها در دو تابستان متوالی طی سال های 97 و 98 موجب شد بسیاری از مستاجران که استطاعت پرداخت اجاره بهای پیشنهادی جدید موجران را نداشتند، نسبت به جابه جایی در فصل طلایی ...
وام ودیعه اجاره؛ طرحی برای مستأجر ماندن مردم؟!/ سیاست های مالیاتی می تواند بهترین مرهم بر زخم بازار مسکن ...
که فصل نقل و انتقالات مسکن در بازار اجاره اساسا از ابتدای تابستان آغاز می شود و پیک بازار، سه ماه دوم سال است و بیشترین افزایش قیمت ها در این ایام در بازار رخ می دهد. اما هم اکنون قیمت مسکن از محدوده یک میلیون و 700 هزار تومان در هر متر مربع در شمال شهر بیرجند به چهار میلیون تومان افزایش یافته است. رشدی که زمینه را برای خروج خریداران واقعی فراهم کرده و باعث شده بخش زیادی از مشتریان مسکن ...
قیمت رهن کامل آپارتمان در تهران + جدول
منبع: راهبرد معاصر
قیمت خانه و نرخ اجاره مسکن در مناطق مختلف تهران + جزئیات
...> همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در تیر ماه 1399 نشان دهنده رشد به ترتیب 27.6 و 31 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است. امکان خانه دار شدن وجود ندارد عباس حاج رسولی ها: افق پیش روی بازار مسکن به عواملی همچون مدت زمان ماندگاری ویروس کرونا، نرخ ارز، نرخ نفت، ظرفیت بازارهای موازی همچون بورس و طلا، تسهیلات بانکی، نرخ مصالح ...
بی توجهی رئیس جمهور به حفظ قدرت خرید مسکن/کاهش چشمگیر ارزش تسهیلات نسبت به بهای ملک
.... چون ترکیب این موضوع با میزان اقساط تعیین کننده امکان جانشینی این خدمت با نرخ اجاره بها را دارد. جدول زیر سهم تسهیلات از بهای یک واحد مسکونی در 15 سال گذشته را نشان می دهد. همچنان که ملاحظه می شود این سهم در سال 1383 کمی بیشتر از 41 درصد بهای یک واحد مسکونی 75مترمربعی با نرخ متوسط را در تهران شکل می داده است. پس از این سال متاسفانه روند نزولی خود را طی می کند تا به کمترین میزان خود یعنی 9 درصد ...