خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قیمت دلار، امروز 16 مرداد 99
هفتصد و پنجاه تومان) است. بازار تهران امروز شاهد افزایش 220 تومانی قیمت دلار است که به 23,680 (بیست و سه هزار و ششصد و هشتاد ) تومان رسید. آخرین نرخ دلار در بازار تهران امروز قیمت دلار در بازار تهران، به 23,680 (بیست و سه هزار و ششصد و هشتاد ) تومان رسید که نسبت به روز قبل، افزایش 0.92 درصدی داشته است. قیمت حواله امارات در بازار دوبی امروز حواله امارات ...
قیمت سکه طرح جدید به 11 میلیون و 550 هزار تومان رسید
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو ، قیمت هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید امروز پنج شنبه 16 مرداد 99 در معاملات بازار آزاد تهران به 11 میلیون و 550 هزار تومان رسید. همچنین قیمت هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم 11 میلیون و 100 هزار تومان و نیم سکه 5 میلیون و 650 هزار تومان، ربع سکه 3 میلیون و 250 هزار تومان و سکه یک گرمی یک میلیون و 750 هزار تومان است. همچنین قیمت هر اونس طلا در بازار های جهانی 2042 دلار و 92 سنت و هر گرم طلای 18 عیار یک میلیون و 124 هزار و 239 تومان است. ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 15 مرداد 99
موجران به سرمایه گذاری در بازار سهام به دلیل بازدهی بسیار بالای این بازار در ماه های اخیر مربوط می شود. مستاجران در بازار مسکن پایتخت که هر سال با معضل کمبود فایل های رهن کامل مواجه و ناچار بودند درصد قابل توجهی از بهای اجاره را به صورت اجاره ماهانه به موجر پرداخت کنند هم اکنون با انبوهی از فایل های رهن کامل در مناطق مختلف شهر تهران روبه رو شده اند و از این بابت مشکل و معضل همیشگی آنها ...
قیمت خرید و رهن آپارتمان در شهرک غرب
خیابان توحید متری 45میلیون تومان به فروش رفته است و مقایسه ها با فروردین ماه نشان می دهد که نرخ یک واحد نوساز در خیابان توحید متری 40میلیون تومان بوده است و این افزایش شدید قیمت ها موجب شده تا بازار مسکن در منطقه ما شدیدا راکد شود و کاهش شدید معاملات را شاهد باشیم. یکی از مشاوران املاک در خصوص رهن کامل ویلای دربست بیان کرد: رهن کامل این ویلاها از 8میلیارد به بالا شروع می شود و اگر بخواهید ...
خانه های میلیاردی در جنوب پایتخت
قولنامه ای و یا تعاونی است. به گفته مشاوران املاک در حال حاضر بیشترین سهم فروش از معاملات روزانه آنها مربوط به همین فایل ها است. بر اساس گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در تیرماه امسال نیز تعداد واحدهای معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا از مجموع 14047 واحد مسکونی معامله شده واحدهای 5 سال ساخت با سهم 38.6 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده بودند و توزیع فراوانی تعداد ...
لیست آپارتمان های متری 100 میلیون بلندتر شد
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : بررسی فایل های فروش در مناطق یک ،دو و سه نشان می دهد تعداد فایل هایی که قیمت پیشنهادی آنها متری 100 میلیون تومان است رو به افزایش است . به گزارش اقتصادنیوز ، براساس گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در تیرماه که از سوی بانک مرکزی منتشر شده ، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیر بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های ...
گزارشی از هتل آپارتمان های مشهد که خانه می شوند
قرارداد اقدام می کردند؛ البته از اوایل تیرماه رفته رفته از استقبال شهروندان با توجه به کم شدن تعداد سوئیت ها و بالارفتن بهای اجاره آن ها کاسته شد. شما می توانستید در خرداد و اوایل تیر یک سوئیت 75 متری نوساز که به آسانسور، پارکینگ، کولر گازی و ... مجهز بود با 30 میلیون تومان رهن و 800 هزار تومان اجاره کنید که مشابه شرایط آن در دیگر واحد های مسکونی همان محدوده بسیار بیش از این ارقام بود ...
2.5 میلیون خانه خالی در آستانه مالیات های سنگین
، سال دوم- معادل 12 برابر مالیات متعلقه، سال سوم به بعد- معادل 18 برابر مالیات متعلقه. پیش از این سخنگوی کمیسیون اقتصادی میانگین مالیات خانه های خالی در سال اول را حدود 50 میلیون تومان در سال برآورد کرده بود. واحد های نوساز پس از 12 ماه و در پروژه های انبوه سازی پس از 18 ماه از پایان مهلت اتمام عملیات ساختمانی، مشمول مالیات می شوند. نرخ مالیات برای خانه های خالی متعلق به اشخاص حقوقی دو برابر ...
نتایج طرح مالیات خانه های خالی دو سال دیگر بروز می کند
باعث شود تا سرمایه گذاران از ترس مالیاتهای سنگین، واحدهای خود را به بازار عرضه کنند اما همانند یک داروی موقت خواهد بود که حداکثر تا دو سال تاثیر دارد و پس از آن تبعاتش به شکل رشد قیمت مسکن بروز پیدا می کند. وی افزود: عمده آپارتمان های خالی در نقاط گران قیمت کلان شهرها احداث شده چراکه قیمت زمین در این مناطق بالاست و شهرداری برای درآمدزایی خود اقدام به صدور پروانه کرده است. لذا اقشار متوسط و ...
سازو کار اخذ مالیات از خانه های خالی تعیین شد
هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره (7) ماده (169) مکرر این قانون، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت های تبصره (11) ماده (53) این قانون، بصورت ماهانه مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح زیر می شود: سال اول- معادل شش برابر مالیات متعلقه سال دوم ...
پیش بینی وضعیت بازار مسکن تهران
بازار مسکن در تیرماه از ماه های قبل و حتی یک ماه قبل از آن پررنگ تر شده است و این گروه از متقاضیان که در ماه های قبل بیشتر در بازار مسکن مناطق نیمه شمالی شهر تهران حضور داشتند هم اکنون حضور خود را در مناطق نیمه جنوبی پایتخت تقویت کرده اند. شاهد آماری این موضوع را می توان در رشد قابل توجه حجم معاملات خرید آپارتمان در مناطق نیمه جنوبی شهر تهران در تیرماه در مقایسه با خرداد مشاهده کرد. درحالی که حجم ...
علت اصلی افسارگسیختگی قیمت ها در بازار مسکن
رویداد24 عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی بیان کرد: برای مثال بانک های دولتی با ورود نابجا در حوزه مسکن سبب افزایش قیمت و دلار و یا کاهش ارزش پول ملی می شوند. صفایی تصریح کرد: در حوزه مسکن شاهد هستیم که مدیریت صحیحی صورت نمی گیرد در حالی که شرکت های موثر بر بازار این گروه محدود هستند و می توان به راحتی آنها را کنترل کرد اما در سایه عدم مدیریت شاهد قیمت های افسارگسیخته در حوزه مسکن ...
بحران بازار مسکن چطور حل می شود؟
میلیون تومان عبور کرده و به کانال 21 میلیون تومان نزدیک شده است. در تیر امسال متوسط نرخ هر مترمربع آپارتمان مسکونی در بنگاه های املاک تهران معادل 20 میلیون و 910 هزار تومان ثبت شده که در مقایسه با یک ماه خرداد معادل 4/ 10 درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته معادل 6/ 56 درصد افزایش را تجربه کرده است. همچنین در ماه تیر شاخص مسکن اجاری در تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 6 ...
زخم مستاجر را وام ودیعه مسکن دوا نکند
اضطراری از نظر داشتن یک سرپناه برای خود و خانواده شان قرار گرفتند، دولت حسن روحانی اعلام کرده است که از 6 میلیون و 600 هزار مستاجر در کشور به یک میلیون خانوار واجد شرایط وام ودیعه اجاره مسکن پرداخت خواهد شد و تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن به این ترتیب اعلام شده است؛ در کلان شهر تهران 50 میلیون تومان، سایر کلان شهر ها 30 میلیون و در شهر های کوچک 15 میلیون تومان با نرخ سود 13 درصد و یک ساله خواهد بود ...
آغاز بارگذاری اطلاعات مالکان بیش از 2 واحد مسکونی خالی از سکنه/ ماموریت جدید وزیر و انفصال موقت معاونان ...
رساندند که روزهای آرامی بر بازار مسکن حاکم است. بر اساس رای نمایندگان مجلس، مالکان واحدهای مسکونی واقع در تمامی شهرهای بالای 100 هزار نفر اگر در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند به ازای هر ماه، به صورت ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره خواهند شد. محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی نیز در گفت و گو ...
عرضه واحدهای خالی موجب متعادل شدن اجاره بهای مسکن می شود/ دستگاه های اجرایی مکلف به همکاری در راه اندازی ...
... وی افزود: با تصویب این طرح مالکان واحدهای نوساز خالی مکلفند ظرف یک سال از پایان عملیات ساخت، واحد خالی خود را به اجاره واگذار کنند تا مالیات بر درآمد اجاره آن را به نرخ عادی پرداخت کنند در غیر این صورت پس از انقضای موعد یک ساله و خالی ماندن واحد، نرخ مالیاتی آن واحد معادل دو برابر اجاره بهای واحد خواهد بود. این حقوقدان اضافه کرد: به عبارت دیگر چنانچه در فرجه قانونی واحد خالی به ...
چگونگی اخذ مالیات از خانه های خالی اعلام شد
شهرهای بالای یکصد هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره (7) ماده (169) مکرر این قانون، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت های تبصره (11) ماده (53) این قانون، بصورت ماهانه مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح زیر می شود: سال اول- معادل شش برابر مالیات ...
کیسه خواب به صرفه تر است یا خرید مسکن!
. وی اظهار کرد: فرزند دانشجو، منزل استیجاری و مشکلات اقتصادی، زندگی را برای من و فرزندانم دشوار کرده است. سال گذشته با سختی زیاد یک واحد آپارتمان 70 متری اجاره کردم و در حالی که هنوز نتوانسته ام وام دریافتی جهت رهن خانه را تسویه کنم، صاحبخانه که در یک کارخانه دولتی کار می کند؛ به یکباره 400 هزار تومان بر اجاره خانه افزود. مریم می گوید: هر جای دیگری برای اجاره منزل رفتم وضع ...
تغییر رفتار مالکان با اجرای مالیات بر خانه های خالی
نظر می رسد نرخی بازدارنده نبود. مالیات سالانه یک واحد مسکونی معمولی در غرب تهران در سال اول سید احسان خاندوزی نایب رییس کمیسیون اقتصادی مجلس با تاکید بر اینکه پایه دریافت این مالیات درآمد حاصل از اجاره آن واحد در نظر گرفته شده بود که نرخی بازدارنده و موثر برای ترغیب مالکان این خانه ها به عرضه آن ها به بازار مسکن محسوب نمی شود می گوید: در طرح کمیسیون اقتصادی این نرخ به میزان شش ...
لزوم تدوین طرحی جامع برای بهبود بازار مسکن/ چرا اتکا به دریافت مالیات از خانه های خالی درد مسکن را تسکین ...
به مشکل کمبود مسکن در بازار رهن و اجاره و خرید و فروش نیز افزوده که نتیجه آن در تلاطم ها و جهش قیمت های بازار مسکن به خوبی نمایان شده است. در شرایط فعلی مالیات بر خانه خالی تنها می تواند احتکار را برای صاحبان آن هزینه دارتر کند و تا حدودی به افزایش در عرضه مسکن کمک خواهد کرد. با این حال برای کنترل جهش قیمتی در خرید و فروش های بازار مسکن، لازم است تا موضوع دریافت مالیات بر عایدی سرمایه در ...
تعیین سازو کار اخذ مالیات از خانه های خالی
مجموع بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت های تبصره (11) ماده (53) این قانون، بصورت ماهانه مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح زیر می شود: سال اول- معادل شش برابر مالیات متعلقه سال دوم- معادل دوازده برابر مالیات متعلقه سال سوم به بعد- معادل هجده برابر مالیات متعلقه واحدهای نوساز پس از دوازده ماه و ...
تاثیر اخذ مالیات از خانه های خالی بر بازار مسکن/ ضرورت نرخ بازدارنده مالیات و شناسایی دقیق
مسکن جلوگیری می شود. او ادامه داد: میزان مالیات در طرح مالیات بر خانه های خالی بازدارنده نبود که با اصلاح این قانون میزان مالیات به شدت افزایش یافته تا بازدارندگی داشته باشد. علیزاده گفت: به طور مثال مالیات یک واحد مسکونی خالی 100 متری با اجاره ماهانه حدود 4.5 میلیون تومان در سال اول 50 میلیون تومان است و این مالیات بعد از 3 سال به 105 میلیون تومان افزایش می یابد. این میزان مالیات در خصوص واحدهای خالی مرتبط با نهادهای دولتی باید دو برابر محاسبه می شود. ...
تعیین ساز و کار اخذ مالیات از خانه های خالی در مجلس
مسکونی واقع در کلیه شهرهای بالای یکصد هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره (7) ماده (169) مکرر این قانون، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت های تبصره (11) ماده (53) این قانون، بصورت ماهانه مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح زیر می شود: سال اول ...
لیست آپارتمان های متری 100 میلیون در تهران + جدول
محله متراژ(مترمربع) سن بنا(سال) قیمت هر متر مربع(تومان) زعفرانیه 240 نوساز 100000000 ولنجک 120 30 100000000 سعادت آباد 125 17 100000000 سعادت آباد ،خیابان سرو 150 نوساز 100000000 ...
قیمت فروش و رهن آپارتمان در منطقه سعادت آباد
بسیاری از نقاط است اما نرخ دلار و ارز و همچنین عرضه و تقاضا سبب عجیب شدن قیمت ها در ماه های اخیر شده به طوری که دیده شده یک واحد مسکونی تا متری 130میلیون تومان هم به فروش رفته است در حالی که سال گذشته قیمت های این چنینی اصلا وجود نداشت. مشاور یکی دیگر از بنگاه های خرید و فروش ملک اظهارکرد: بلوار 24متری به علت کمتر بودن هیاهو و آرام تر بودن نسبی آن، گران ترین منطقه سعادت آباد است که به دو ...
افزایش سود بانکی چه تأثیری بر رفتار صاحبخانه ها دارد؟
...، این بار خود عامل گرانی بازار اجاره بها شده است. 24تیر طبق اعلام بانک مرکزی، نرخ سود سپرده گذاری بانکی مجددا تا 18درصد افزایش یافت و از 14تیر ماه در حال اجراست. باید دید این افزایش نرخ سود بانکی تا چه اندازه برتصمیم مالکان مبنی بر گرفتن ودیعه یا اجاره بها از مستأجران تأثیر گذاشته و جو حاکم بر این فضا چگونه است؟ مالکان به دنبال ودیعه بیشتر نیستند فعالان بازار ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز دوشنبه 13 مرداد 99
موضوع هم در وهله اول به افزایش تمایل موجران به سرمایه گذاری در بازار سهام به دلیل بازدهی بسیار بالای این بازار در ماه های اخیر مربوط می شود. مستاجران در بازار مسکن پایتخت که هر سال با معضل کمبود فایل های رهن کامل مواجه و ناچار بودند درصد قابل توجهی از بهای اجاره را به صورت اجاره ماهانه به موجر پرداخت کنند هم اکنون با انبوهی از فایل های رهن کامل در مناطق مختلف شهر تهران روبه رو شده اند ...
وام ودیعه اجاره؛ طرحی برای مستأجر ماندن مردم؟!/ سیاست های مالیاتی می تواند بهترین مرهم بر زخم بازار مسکن ...
طبقه دوم با 350 هزار تومان اجاره و سه میلیون تومان ودیعه اجاره کرده ام اما امسال قیمت واحدی در همان منطقه در طبقه اول به هشت میلیون ودیعه و پرداخت ماهانه 500 هزار تومان، اجاره داده می شود. صادقی خواستار رسیدگی به شرایط کنونی بازار مسکن شد و افزود: برخی صاحبان خانه ها بدون هیچ کارشناسی از وضعیت خانه، قیمت هایی فضایی بر اجاره ها می گذارند که این امر بازار رقابت در رشد قیمت ها را داغ می ...
قیمت رهن کامل آپارتمان در تهران + جدول
منبع: راهبرد معاصر
توانمندسازی مستأجران با ابزار تسهیلات
به بانک پرداخت کند؛ درحالی که براساس نرخ تنزیل بازار اجاره، این مقدار رهن معادل اجاره ماهانه 1.5میلیون تومان است. حالا اما، آنگونه که مقامات بانک مرکزی می گویند امکان تقسیط این تسهیلات با نرخ بهره 12درصد و برای مدت 36 ماه نیز وجود دارد و گیرنده وام می تواند اصل و رفع تسهیلات دریافتی را در 36قسط و در طول 3 سال به بانک برگرداند. در این وضعیت، یک مستأجر تهرانی در قبال دریافت 50میلیون تومان وام کمک ...
