خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
وام های بی رمق
آوین آزادی_روزنامه نگار اجاره نشینی در کلانشهرهای ایران، کار هر کسی نیست. تورم نه هر سال، بلکه هر ماه و هر روز، کیفیت زندگی مستاجران را کمتر می کند؛ مستاجرانی که تا همین 5 ماه پیش با افزایش نرخ های 30درصدی در بازار اجاره کنار آمده بودند ناگهان با شروع سال99 با رشد بی امان تازه ای مواجه شدند تا جایی که آنهایی که برای تمدید قرارداد خود در بهار اقدام کرده بودند هم 33درصد رشد قیمت را تجربه ...
وضعیت بازار اجاره مسکن در تابستان 99
این آمارها نشان می دهد نه تنها در ماه اول اجرای طرح سقف گذاری برای تعیین حد مجاز افزایش اجاره بها در تهران و سایر شهرها، نرخ رشد اجاره بها در هر دو گروه از این شهرها-پایتخت و سایر شهرها-از سقف دولتی تعیین شده فراتر رفته است، بلکه وضعیت در سایر شهرها به لحاظ میزان رشد میانگین اجاره بهای مسکن نسبت به شهر تهران وخیم تر بوده است. اوایل تیرماه ستاد ملی مقابله با کرونا مصوبه ای برای بازار ...
اجاره داری به سبک حرفه ای ها
...، تمایل استارتاپ ها و بخش خصوصی برای سرمایه گذاری در شرکت های اجاره داری بسیار بعید به نظر می رسد. با توجه به اینکه زمین های 99ساله دولتی نیز به احتمال زیاد در مناطق خارج از شهرها ارائه خواهد شد، این خانه ها نمی تواند اثرگذاری لازم را در شرایط بازار اجاره داخل شهرها داشته باشد. از دیگر سو همانطور که پیش تر اشاره شد سقف افزایش اجاره بها در بیشتر نقاط دنیا همسو با نرخ تورم است که با توجه به ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز یکشنبه 26 مرداد 99
بها در شهر تهران مطابق با مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا 25 درصد تعیین شد اما اجاره بهای مسکن در این ماه در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 6/ 27 درصد رشد کرد. این موضوع نشان دهنده آن است که اگرچه در برخی از فایل ها موجران به دلیل شرایط خاص ناشی از آسیب های اقتصادی در دوره شیوع کرونا، نرخ اجاره واحدهای مسکونی را نسبت به سال قبل افزایش ندادند یا با درصدهای کمی اقدام به تمدید قرارداد سال گذشته خود با ...
رشد 350 درصدی قیمت اجاره مسکن در 7 سال!
به گزارش اقتصادنیوزاین روزنامه نوشت: پرداخت وام 50 میلیون تومانی ودیعه مسکن در حالی قرار است در هفته آینده آغاز شود که ارقام ارایه شده توسط مرکز آمار ایران نشان می دهد از سال 1392 تا 1399، مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران با افزایش 350 درصدی از حدود 16 هزار تومان در بهار 1392 (قبل از انتخابات ریاست جمهوری) به حدود 56 هزار تومان در ...
رشد 350 درصدی قیمت اجاره مسکن در 7 سال
پرداخت وام 50 میلیون تومانی ودیعه مسکن در حالی قرار است در هفته آینده آغاز شود که ارقام ارایه شده توسط مرکز آمار ایران نشان می دهد از سال 1392 تا 1399، مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران با افزایش 350 درصدی از حدود 16 هزار تومان در بهار 1392 (قبل از انتخابات ریاست جمهوری) به حدود 56 هزار تومان در بهار 1399 رسیده است. ...
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن
دهنده حمایت بیشتری از خانوارهاست در اولویت هستند. 3.5 برابر شدن اجاره پرداخت وام 50 میلیون تومانی ودیعه مسکن در حالی قرار است در هفته آینده آغاز شود که ارقام ارایه شده توسط مرکز آمار ایران نشان می دهد از سال 1392 تا 1399، مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران با افزایش 350 درصدی از حدود 16 هزار تومان در بهار 1392 (قبل ...
مستاجران در صورت زورگویی موجران مسکن را تخلیه نکنند/میانگین قیمت هر متربع مسکن در تهران 19 میلیون تومان ...
اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران اضافه کرد: در شرایط کنونی حدود 40 درصد ازساکنان شهر تهران مستاجرهستند که برای آنها باید از سوی دولت و نهادهای اجرایی و نظارتی فکری اساسی شود. عقبایی تاکیدکرد: نرخ میانگین خرید مسکن در شهر تهران به 19 میلیون تومان رسیده است و به طورقطع بازارهای مالی دیگر همچون بورس،طلا و ارز می توانند روی بازار مسکن تاثیربسزایی داشته باشند اما این تاثیرگذاری در بلندمدت است. وی افزود: افزایش نرخ ها در بازار بورس،طلا و ارز می تواند موجب گرانی نرخ مسکن شود که این روند گرانی باید کنترل شود. منبع:تهران نیوز انتهای پیام/ ...
افزایش تولید مسکن تنها راه حل است
تورم موجود شاید بتواند دست گیر باشد اما سال بعد با شیب تند نوسانات تورم، دیگر ارزشی نخواهد داشت. همچنین برای سایر بازارهای مالی اثرات مخربی خواهد داشت؛ چرا که دولت چندین هزار میلیارد تومان نقدینگی به بازار تزریق می کند و این نقدینگی در جایگاه تولید مسکن و ساختمان نیست و عملا در بازارهای سرمایه ای دیگر پخش خواهد شد. تنها بسته حمایتی خوبی که دولت ارائه داده بسته واگذاری زمین های مسکونی در شهرها و ...
حمایت کرونایی از مستأجران
با مشکلات بسیاری مواجهند، روی حمایت های حکومتی حساب باز کنند. در استرالیا 8میلیون نفر توانستند خانه های خود را نگه دارند، در انگلستان به 9میلیون نفر اجاره نشین کمک های مالی مستقیم ارائه شده است. در آمریکا 30میلیون نفر شامل دریافت هفته ای 600دلار کمک هزینه شده اند. با وجود آنکه درصد بالایی از مردم در ماه های ژوئن و جولای نتوانستند اجاره بهای ماهانه را پرداخت کنند، ممنوعیت بیرون کردن مستاجران ...
بسیاری از کارگران توان پرداخت اجاره بها ندارند
به گزارش بازار محمدرضا تاجیک گفت: با توجه به این که افزایش 200 هزار تومانی حق مسکن کارگران برای بیش از نیمی از جمعیت کشور تاثیر گذار بود، عدد قابل توجهی نداشت. وی افزود: به قدری که تورم در چند ماه گذشته در موضوع مسکن افزایش یافته است، حق مسکن مبلغی کارساز نیست. نماینده کارگران در شورای عالی کار ادامه داد: بنده به عنوان نماینده قشر کارگر از مطرح کردن حق مسکن 300 هزار تومانی ...
مصوبه ستاد کرونا برای تعیین سقف افزایش اجاره بها نه ضمانت اجرایی دارد، نه متولی
پزشکی نسبت به پایان شیوع کرونا و اتمام شرایط اضطراری، تمدید می شود. هشتم تیرماه سال جاری بود که دولت در جلسه ستاد ملی مبارزه با کرونا، سقف افزایش اجاره را در شهر تهران تا 25درصد، در هفت کلان شهر با بیش از یک میلیون جمعیت شامل مشهد، اصفهان، تبریز، اهواز، قم، شیراز و کرج تا 20درصد و در شهر های کوچک 15 درصد تعیین کرد. این مصوبه جزئیات دیگری هم داشت تا علاوه بر روند تعیین اجاره بها، از بروز ...
تغییر ذائقه اجاره نشینی در تهران
بیش از سایر فصول سال پر رفت و آمد و داغ است، این موارد بیش از سایر مناطق به چشم می خورد طوری که در برخی از این مناطق مصرفی رهن کامل بعضی از واحدهای عرضه شده به بازار اجاره با رهن کامل برخی واحدها در مناطق بالاتر برابری می کند. هم اکنون بخش قابل توجهی از متقاضیان بازار اجاره که قادر به تامین مبالغ بالای رهن کامل نیستند متقاضی واحدهایی شده اند که با نرخ اجاره بها و نسبت رهن و اجاره به صورت معقول و قابل پرداخت برای آنها از سوی موجر پیشنهاد شده باشد./دنیای اقتصاد ...
چرا مالکان دنبال رهن کامل خانه هستند؟
به گزارش تجارت نیوز ، اتفاقی جالب در بازار اجاره مسکن رخ داده است. بر خلاف سال های گذشته، مالکان خواهان دریافت رهن کامل هستند و مستاجرها تمایل به پرداخت اجاره ماهانه دارد. در این راباطه دنیای اقتصاد در گزارشی نوشته است: برخی مالکان و مستجران علت این موضوع را بازدهی جذاب بورس می دانند. برخی از تحلیلگران معتقدند که مستاجران بر خلاف همیشه، دیگر منفعت چندانی از اجاره نشینی در قالب قراردادهای رهن کامل ...
قیمت زمین ، رهن و اجاره مسکن در مناطق 22 گانه تهران
...> تصویر محوطه ساختمان آلتون تهران در منطقه نیاوران که از خانه های لوکس پایتخت است ورود برج قصر چناران در منطقه الهیه تهران که پیست دوچرخه سواری هم دارد. وضعیت اجاره بها در تهران سال کرونایی 99 نیز طبق گزارش بانک مرکزی، دراماتیک است! متوسط مبلغ اجاره ماهانه واحد مسکونی در تهران، معادل متری 55 هزار و 730 تومان است. میانگین مساحت واحدهای اجاره شده در تهران در بهار 99، 83 متر بود ...
مسکن ملی بدون خریدار؟
5 عامل عمده در بروز این شرایط می تواند دخیل باشد که عمده متقاضیان بنا بر یکی از آن ها یا همه آن ها تبدیل به پیش خریدار واقعی این طرح نشده اند. اولین دلیل این موضوع را می توان در پس انداز صفر خانوارها به خاطر افزایش قابل توجه هزینه اجاره نشینی در بازار مسکن از بابت تامین مبلغ رهن و اجاره آپارتمان، کاهش سطح درآمد های واقعی خانوار ها واندک بودن میزان حقوق و دستمزد ها در برابر تورم و همچنین شرایط ...
افزایش تماشاچی های مسکن ملی
نشینی در بازار مسکن از بابت تامین مبلغ رهن و اجاره آپارتمان،کاهش سطح درآمدهای واقعی خانوارها واندک بودن میزان حقوق و دستمزدها در برابر تورم و همچنین شرایط نامساعد اقتصادی به ویژه در وضعیت شیوع ویروس کرونا جست و جو کرد. دومین عامل به هدایت بخش عمده ای از سرمایه خانوارها به بازار سهام و ورود تعداد قابل توجهی از افراد فاقد مسکن به حوزه بورس بازی مربوط می شود. هم اکنون بخش قابل توجهی از سرمایه ...
مالکان به دنبال رهن کامل و مستاجران به دنبال کرایه+فیلم
منبع: اکو ایران
تخته گاز اجاره مسکن در اردبیل/ کسی صدای اجاره نشین ها را نمی شنود
م پاسخگو نیست و متأسفانه وزارت راه و شهرسازی برنامه مدونی برای وضعیت اجاره مسکن ندارد. سید غنی نظری تصریح کرد: برای اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی، باید 2 میلیون و 800 هزار واحد مسکونی به بازار طی سال های گذشته تزریق می شد تا قیمت ها به صورت افسارگسیخته تغییر نمی کرد اما این موضوع محقق نشده است و اکنون با حقوق 50 سال هم نمی توان خانه خرید. در هر حال سال هاست پیدا کردن خانه ...
جدول نرخ گذاری نیاز بازار مسکن؛ مقابله با متخلفان و سودجویان
زمین و ملک خود می کند. وی با بیان اینکه متأسفانه صاحبخانه به دروغ و به بهانه هایی چون دامادی پسرش و مواردی از این دست مستأجر را بیرون می کند زیرا نرخ اجاره بهای آن ملک در تورم فعلی 40 درصد افزایش یافته در حالی که ملک او به قیمت سال گذشته اجاره است، می گوید: هم صاحبخانه و هم مستأجر درست می گویند و حق با هر دوی آنها است؛ اما شرایط بسیار تأسف بار است و نیاز است که بیش از هر چیز مردم ...
تغییر ذائقه مالک و مستاجر؛ مالکان خواهان رهن کامل | مستاجرها متمایل به پرداخت اجاره
افزایش داده است. متوسط هزینه اجاره نشینی در مناطق تهران با نرخ های بهار 99 تصویر شد. ذائقه بورسی مالک و مستاجر با تغییرات عمده نسبت به روال بیش از یک دهه گذشته روبه رو شده است. این ششمین تاثیری است که از ناحیه رونق بازار سرمایه در بازار مسکن ملموس می شود. در بهار امسال موجران بر خلاف سنت همیشگی اقبال زیادی به دریافت اجاره بهای ماهانه نشان نداده و به دنبال انعقاد قراردادهای رهن کامل بودند ...
افزایش 38درصدی اجاره بها در فصل بهار نسبت به سال گذشته در شهر تهران/ دهک های پایین درآمدی قربانی سیاست ...
طی چند ماه اخیر افزایش سرسام آور قیمت ها در بازار مسکن ، خرید خانه را برای بسیاری از خانوار به آرزویی محال مبدل کرده است. اما شاید این روزها آنچه که موجب نگرانی است، افزایش سرسام آور قیمت ها در بازار اجاره می باشد. در حقیقت اگر همین چند سال پیش خانوارها آرزوی خرید خانه را در سر داشتند، اکنون نگران آن هستند که نتوانند خانه مناسبی را برای اجاره در این بازار عجیب و ...
تمدید قرارداد اجاره تا سه ماه بعد از پایان کرونا
تیر 99 هنوز تمدید نشده است در صورت عدم توافق بین طرفین و تمایل مستأجر تا سه ماه پس از اعلام رسمی وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی نسبت به پایان شیوع کرونا و اتمام شرایط اضطراری تمدید می شود. حداکثر افزایش اجاره بها یا مبلغ رهن برای شهر تهران تا 25 درصد، کلان شهرهای دیگر (مشهد، تبریز، اصفهان، شیراز، کرج، اهواز، قم، کرمانشاه) تا 20 درصد و سایر شهرهای کشور تا 15 درصد خواهد بود. این ماده ...
حمایت کمیته امداد از مددجویان مستاجر
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز خراسان شمالی مدیرکل کمیته امداد استان گفت: این نهاد هزینه اجاره مسکن تا سقف300 هزار تومان به خانوارهای مددجوی زیرپوشش خود پرداخت می کند. مجید الهی رادافزود:800 خانوار مددجومستأجر هستندکه از ابتدای امسال هزار و 140 مورد درخواست کمک برای اجاره بها ثبت شده است. پارسال برای 450 خانوار مددجوی مستاجر 178 میلیون تومان اجاره بها پرداخت شد. الهی راد با اشاره به شرایط سخت خانوارهای مستاجر برای تامین هزینه ها و اجاره مسکن در سال جاری افزود: کمیته امداد امسال نیز به صورت بلاعوض و یا در قالب وام های قرض الحسنه به این خانوارها کمک اعطا می کند. ...
ضرورت تداوم برخورد با دلالان زمین و مسکن در یزد
.... آن چیزی که اخیرا به آتش گرانی رهن، اجاره و خرید و فروش مسکن دامن زد رفتار سودجویانه برخی از بنگاههای املاک بود، آنهایی که در این آشفتگی بازار، قصد دارند ره صد ساله را یک شبه طی کنند که همین اصلی ترین دلیل گرانی مسکن شده است. در شرایطی که یکی از وظایف مشاوران املاک باید برقراری تعادل در قیمت ها و داوری منصفانه بین خریدار و فروشنده و موجر و مستاجر باشد، اما حمایت از ...
بازگشت آرامش نسبی به بازار مسکن بجنورد
امیدرضا جعفری روز شنبه به خبرنگار ایرنا اظهار داشت: افزایش قیمت مسکن در سال جاری، بسیار نامتعارف بود اما در یک ماه گذشته، افزایش قیمت ها بسیار اندک بوده است. وی خاطرنشان کرد: قیمت مسکن در نقاط مختلف شهر بجنورد 20 تا 50 درصد، به نسبت سال گذشته، افزایش داشته است اما در ماه های اخیر، رشد قیمت ها، نامتعارف نبوده است. وی گفت: امسال، افزایش قیمت مسکن سبب شده تا معاملات کم شده و ...
رشد 262 درصدی نرخ اجاره بها در 3 سال اخیر | خزان مستأجران در بهار ویروسی
آمار ها طی 3 سال گذشته نشان می دهد عمر ساختمان ها در معاملات اجاره افزایش یک ساله داشته است. آمار های مرکز آمار ایران در سال 95 نشان می دهد که متوسط مبلغ اجاره بها به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی در سال مذکور 21 هزار و 213 تومان با میانگین 76 مترمربع و متوسط عمر بنای 13 سال بوده است. بدین ترتیب می توان محاسبه کرد که در سال 95 متوسط نرخ اجاره بها آپارتمان 76 متری در تهران یک میلیون و 612 هزار تومان ...
رشد تقاضای سرمایه گذاری
معاملات و رشد نقطه به نقطه آن را از ابتدای سال 1398 به صورت ماهانه نشان می دهد. بازار اجاره هم در این مدت دستخوش تغییراتی بود. نرخ رشد اجاره بها در بازار مسکن همیشه نوسانات کمتری نسبت به قیمت داشته و تغییرات ملایم تری را تجربه کرده است. این نرخ معمولاً در دوران رونق از رشد قیمت جا می ماند و در زمان رکود از آن جلو می زند. به ویژه زمانی که رشد قیمت از سمت افزایش تقاضای غیرمصرفی باشد به ...
کاهش التهاب بازار اجاره مسکن در تابستان
التهاب بازار مسکن و شیب نسبتا آرام رشد قیمتها در بازار اجاره مسکن باشیم. در حالیکه این روزها شاهد اجرای برنامه های ویژه از سوی دولت برای بازار اجاره و آرام بودن بازار مسکن هستیم اما گزارش مرکز آمار نشان می دهد که متوسط اجاره بهای هر مترمربع مسکن در بهار امسال به 55 هزار و 700 تومان رسید که در مقایسه با بهار سال گذشته، 38 درصد افزایش پیدا کرده است. این آمار را اگر با وضعیت کنونی ...
