سایر خبرها
سامانه کد رهگیری فعال است/ هشدار به صاحب خانه های طماع
در منزلش نشسته بود و در یک سایت اینترنتی قیمت مسکن را متری 18 میلیون تومان درج می کرد، ولی همسایه او 16 میلیون تومان می گذاشت که همین باعث اختلاف قیمت سلیقه ای و اشتباه می شد؛ پس با جهش قیمت به صورت قمار روبرو بودیم. رئیس اتحادیه مشاوران املاک پیرامون این موضوع که اگر صاحب خانه ای میزان افزایش اجاره بها را قبول نداشت چه می شود، توضیح داد: ستاد ملی مقابله با کرونا که واقعا قوی است و ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 29 مرداد 99
به گزارش راهبرد معاصر قیمت مسکن در تهران بر اساس اعلام بانک مرکزی به طور متوسط به مرز 21 میلیون تومان رسیده است که نسبت به سال گذشته افزایش 57 درصدی را نشان می دهد. بالاترین نرخ رشد سالیانه به منطقه 19 تهران تعلق داشته است . همچنین بالاترین تعداد معاملات به میزان 73.1 درصد به ترتیب در مناطق 5، 4، 2، 10، 14، 7، 1، 8، 3 و 15 انجام شد. 40.6 درصد قراردادهای خرید و فروش تنها در چهار منطقه 5، 4، 2 و 10 ...
تشریح استراتژی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن
به گزارش بازار به نقل از صداوسیما، محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با ابراز تأسف از اینکه موضوع مسکن در ساختار اقتصادی کشور به عنوان یک عامل سرمایه گذاری تلقی می شود، گفت: این نگاه به دلیل یک علاقه تاریخی و فرهنگی و همچنین نبود اطلاعات و آمار صحیح از پایش و پالایش دارایی های بخش املاک و مسکن نشات می گیرد. وی با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی در دوره جدید بر سه ...
ابربحران مسکن در کمین آمریکا
بازار مسکن آمریکا به مرز یک ابربحران رسیده که اگر غفلت ترامپ باعث وقوع آن شود، اتفاق تقریبا بی سابقه از 1930 تاکنون در این کشور رخ می دهد. گزارش رسانه های معتبر آمریکایی در این باره نشان می دهد: حداقل 30 درصد از جمعیت مستاجران آمریکایی با اتمام تاریخ مصرف بسته مالی حمایتی دوران کرونا، توان پرداخت اجاره بهای ماهانه را کاملا از دست می دهند و این موضوع باعث شکل گیری فاجعه تخلیه های اجباری در بازار مسکن می شود. 45 میلیون خانوار در آمریکا اجاره نشین هستند که 35 درصد جمعیت این کشور را تشکیل ...
جولان دلالان بازار مسکن را آشفته تر کرد/قیمت های نجومی مردم را به حاشیه نشینی ترغیب می کند
به نقل از سفیرافلاک، قیمت ها در بخش مسکن مدتهاست همچنان نجومی پیش می رود، قیمت هایی که بی حساب و کتاب افزایش می یابد و تاکنون برای این جهش قیمت در بازار آشفته مسکن فکری نشده است. این افزایش قیمت طبق گفته مسئولان و کارشناسان در این حوزه در مقایسه با سال های گذشته رشدی بی سابقه داشته است به طوری که مردم نه تنها قدرت خرید مسکن را ندارند بلکه برای اجاره چند متر منزل نیز با مشکل مواجه شده ...
گزارش| وقتی کسی فریاد اجاره نشین ها را نمی شنود/ خانه خالی نداریم
بالای بهای اجاره و کیفیت پایین ساخت و سازها گلایه دارند. در میان کسی به فکر مستاجران نیست. در این آشفتهگی بازار در حالی که فصل تابستان اوج نقل و انتقالات است و در سال های گذشته وقتی مستاجران به مشاوران املاک مراجعه می کردند لیست متنوعی از منازل و آپارتمان های اجاره ای با قیمت های مختلف در مکان های متفاوت به آنها پیشنهاد می شد اما این روزها علاوه بر افزایش اجاره بها، خانه خالی هم برای ...
سمساری های آنلاین محبوب تر می شوند
به نظر نمی رسد که در میان دسته های مختلف آگهی های موجود در پلت فرم های آنلاین خرید و فروش، بخش مربوط به املاک پرطرفدارترین و محبوب ترین باشد. به گواه آمار منتشر شده از سوی دیوار در سال گذشته بیش از 16 میلیون و 800 هزار آگهی در بخش مسکن این سایت منتشر شده است. جالب است بدانید که سهم دیوار از معاملات اجاره مسکن انجام شده در شهر تهران در سال 98 برابر 2/ 22 درصد و سهم آن از کل معاملات آنلاین اجاره مسکن ...
وزارت نفت برای حفظ امپراطوری خود با بورس نفت مخالف است
به قدر نفت باشند. در این شرایط دیگر تقاضا در انحصار نهادها و شرکت های خصولتی و افراد خاص نیست. * چند درصد از اهدافی که طرح اولیه تشکیل بورس نفت آمده تا حالا محقق شده است.؟ تقریبا هیچ. قرار بود که ما فروش نفت خام مستقیم به تجارت نفت برسیم. اما متاسفانه زیرساخت های لازم به هیچ وجه ایجاد نشده است. آن چیزی که امروز تحت عنوان بورس نفت در کشور ما اجرایی شده شبیه همه چیز هست جز مصوبه ...
مستاجران بیش از 25 درصد افزایش اجاره بها را نپذیرند
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری صدا و سیما ؛ آقای مصطفی قلی خسروی در ارتباط با رسانه ملی با اشاره به معاملات ملکی در سامانه های آنلاین، افزود: اگر یک فرد به طور خودسر قیمت ملک خود را در سامانه های آنلاین بالاتر از مقدار های اصولی اعلام کند، این موضوع باعث می شود تا سایر مالکان به طور خودکار قیمت املاک خود را افزایش دهند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به شرایط افزایش اجاره بها در دوران ...
برای جلوگیری از قیمت های حبابی مسکن شهروندان: کارشناسان دادگستری قیمت گذاری املاک را انجام دهند
آمده بود، باعث عرضه کم مسکن وافزایش تقاضا شده است و این موضوع باعث شده در شهری مانند بندرعباس که پرتقاضاست، قیمت فروش املاک و اجاره هم سرسام آور افزایش یافته است تا جاییکه مردم استان که بیشتر شان از قشر متوسط و محروم جامعه هستند، توان خرید خانه را ندارند وحتی دیگر قادر به رهن واجاره هم نیستند وبرخی مجبور شده اند در خانه های پدرومادر شان زندگی کنند و برخی هم هنوز نتوانسته اند زندگی جدید شان را آغاز ...
واکاوی قدرت اجرایی مصوبه سقف افزایش نرخ اجاره بها مسکونی
جلودار آنها نیست. شکایت خود را به دستگاه های نظارتی ببرید نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در باره قانون افزایش اجاره بها به خبرنگار ما می گوید: مستاجرینی هم که اجاره سال گذشته آن ها مشخص است باید در چارچوب همین قانون افزایش اجاره بها داشته باشند و اگر موجری اجاره بها را بیش از حد اعلام شده افزایش دهد در غیر این صورت مستاجران می توانند شکایت خود را به دستگاه های نظارتی مثل سازمان ...
ودیعه مسکن در رهن بورس
قدس آنلاین : بازار بورس از آبان 1396 تا تیر ماه 1399 رشد 5/2 برابری نسبت به بازار سکه، رشد 6/4برابری نسبت به بازار ارز و رشد 6/5برابری نسبت به بازار مسکن داشته است. رونق مستمر بازارسرمایه و ورود پرحجم و شاید هیجانی عموم مردم به این بازار، منجر به تغییر رویه در بازار اجاره بها شده است. مشاوران املاک می گویند تعداد فایل هایی که این روزها با شرایط رهن کامل به مستأجران به عنوان طرف تقاضای ...
ناکامی سانسور قیمت در بازار مسکن
التهاب در بازار مسکن و جریان سازی هستند که تمام این قیمت ها هم کاذب است و اساسا با این قیمت ها معاملاتی هم صورت نمی گیرد. ازاین رو حذف قیمت از سایت های اینترنتی در معاملات مسکن چه در بخش اجاره و چه فروش تصمیم نظام است تا بتوان این بازار کاذب را مدیریت کرد. حالا اما، در شرایطی که عملا تأثیر سانسور قیمت بر بازار مسکن مشخص شده، مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک همچنان تأکید دارد که درج قیمت در ...
قیمت مسکن در بریانک تهران/ سهم چشمگیر رهن و اجاره در معاملات
خیابان گلستانی متری 13میلیون تومان قیمت دارد. یک کارشناس مشاور املاک دیگر درباره رهن و اجاره در محله بریانک گفت: با توجه به افزایش قیمت مسکن معاملات خرید و فروش کاهش محسوسی داشته و عمده معاملات ما در حوزه رهن و اجاره صورت می گیرد. برای رهن کامل باید حدود 2میلیون تومان برای هر متر مربع ودیعه پرداخت. البته خانه هایی با قیمت پایین تر نیز وجود دارد. وی در پایان اظهار کرد: هرچند ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 28 مرداد 99
... هرچند خانه های 25 سال ساخت به بالا ظاهرا گزینه مناسبی برای تبدیل به احسن به شمار نمی آیند، اما واسطه های ملکی می گویند قیمت مناسب این واحدها که بعضا تا 30 درصد نسبت به قیمت نوساز در منطقه پایین تر است، سبب شده یک گروه از متقاضیان خرید خانه دوم از محل فروش خانه قبلی و افزودن پس انداز و وام به مبلغ نهایی، به خرید این قبیل واحدها روی بیاورند، به این امید که ظرف پنج سال آتی در زمان ساخت و ساز بتوانند از قدرالسهم کافی برخوردار شده و صاحب واحد نوساز شوند. ...
مالیات بر خانه های خالی به این افراد تعلق می گیرد + جزئیات
مالیات بر خانه های خالی / در شرایط کنونی کشور بسیاری از سرمایه مردم وارد مسکن شده است و از سوی دیگر افزایش قیمت سرسام آور مسکن دولتمردان را به این واداشته که طرح مالیات بر خانه های خالی را که سال هاست در مجلس خاک می خورد دوباره به جریان بیاندازند. کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در 24 تیر ماه سالجاری کلیات طرح دو فوریتی اصلاح ماده 54 مکرر مالیات های مستقیم (مالیات بر خانه های خالی ...
وام اجاره 50 میلیونی از هفته آینده می آید
خرید و فروش ملک نداشته باشند. ضمن اینکه باید سرپرست خانوار باشند و شهری را که تقاضا می کنند در آن 5 سال سابقه سکونت داشته باشند و همه این مولفه ها باید مستند و در سایت قابل بارگذاری باشد. این وام ها دردی از مستاجران دوا نمی کند محمودجهانی کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که چه ساز و کاری طراحی شده تا این وام به دست متقاضیان واقعی برسد به روزنامه اعتماد، می گوید: حدود ...
2 روش کنترل بازار اجاره بها/ مسکن استیجاری از مجلس هفتم مسکوت است
...؛ گروه راه و مسکن: طبق آخرین سرشماری در کشور به طور متوسط جمعیت اجاره نشین به جمعیت صاحب خانه در مقیاس کشوری 31.7 درصد و در مقیاس شهر تهران 43.5 درصد برآورد شده است، با این احتساب در کلانشهرها نزدیک به 50 درصد جمعیت شهر را اجاره نشین ها به خود اختصاص داده اند که لازم است تغییری در شرایط ایجاد شود. در طی سالهای گذشته همواره کارشناسان اقتصادی بر این اعتقاد بودند که برای کاهش اجاره ...
دلالان مسکن، خودرو و ارز منتظر مالیات باشند
مسکونی نوساز از پرداخت مالیات بر عایدی املاک معاف شوند. بررسی ها نشان می دهد معمولا صاحبان املاک برای بهره مندی از معافیت های بیشتر و افزایش قیمت، فروش واحد خود را به تاخیر انداخته اند که توازن عرضه و تقاضا را به هم زده است. از سال 1371 تا 1394 در شهر تهران، بهای زمین 128 برابر، مسکن 88 برابر و اجاره بها 106 برابر شده است؛ در حالی که طی این مدت شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی 67 برابر شده ...
پیش بینی قیمت مسکن در نیمه دوم سال 99
به گزارش تیتربرتر ؛ بازار مسکن در ماه های اخیر تحت تاثیر بازارهای موازی با رشد قیمت مواجه بوده است. این موضوع انتقاد برخی کارشناسان و نمایندگان مجلس را در پی داشت تا اینکه دولت برای اجاره بها سقف 25 درصد در تهران، 20 درصد در دیگر کلانشهرها و 15 درصد در سایر شهرها تعیین کرد؛ سقف هایی که بنا به گفته برخی مستاجران بعضاً به رعایت نمی شود. با اینکه برای بخش خرید و فروش مسکن نرخ گذاری نشده ...
مستاجران در صورت زورگویی موجران مسکن را تخلیه نکنند/میانگین قیمت هر متربع مسکن در تهران 19 میلیون تومان ...
به گزارش شبکه خبری تهران نیوز ،حسام عقبایی در گفتگویی اختصاصی با اشاره به اینکه مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا ضمانت اجرایی دارد،افزود: طبق دستوردادستانی تهران هیج موجری حق ندارد نرخ اجاره را برای مستاجر بیش از 25 درصد در کلانشهرها،20 درصد در شهرهای بزرگ و 15 درصد در شهرهای کوچک افزایش دهد که اگر برخلاف این موضوع رخ دهد مستاجر حق دارد که خانه را تخلیه نکند. وی با بیان اینکه دستور ...
اراک پنجمین شهر گران کشور؛ حباب گرانی مسکن ترکیدنی نیست
لحاظ امکانات یک شهر درجه دوم و سوم است و این حجم گرانی و افزایش 120 درصدی قیمت ها در این شهر قابل توجیه نیست. رضا تفرشی با اشاره به اینکه خود و همسرش هر دو کارمند هستند گفت: با وجود اینکه ما هر دو شاغل هستیم اما حقوق یک نفرمان باید برای کرایه خانه صرف شود در صورتی که این از انصاف به دور است، طی پنج سال گذشته بالا بودن نرخ سالانه سود بانکی بالای 18 درصد سبب شده بود که ثبات نسبی در مسکن را ...
سایت های خرید و فروش مسکن قیمت ها را بالا می برند
. وی افزود: تلاش ما این است که در بدنه صنف مشاوران املاک شرایطی ایجاد کنیم تا ضمن دستیابی به رونق، جلوی تلاطمات قیمتی را بگیریم؛ چراکه بخش مسکن به عنوان یک حوزه پیشرو 30 درصد اقتصاد کشور را در بر می گیرد و یک بازار مولد و اشتغال زاست. از طرف دیگر مسکن نیاز اساسی خانوارهاست و همه باید تلاش کنیم تا مردم بتوانند مسکن مناسب خود را تهیه کنند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سؤال که ...
ادامه افت قیمت جهانی طلا
به گزارش اسپوتنیک به نقل از سی ان بی سی ، با آغاز معاملات این هفته بازارهای مالی در روز 17 ماه اوت (دوشنبه)، قیمت جهانی طلا پس از پشت سر گذاشتن بدترین هفته در 5 ماه اخیر همچنان به افت خود ادامه داد. این در حالی است که بالا ماندن تنش های چین و آمریکا ممکن است قیمت ها را تقویت کند. در آغاز معاملات امروز قیمت خرید نقدی هر اونس طلا در بورس لندن، اسپات گلد، 0.5 درصد افت کرد و به 1934. ...
اجاره داری به سبک حرفه ای ها
درباره آن به تفاهم رسیده اند، اقدام می کنند و درصدی از مبلغ معامله را به عنوان حق الزحمه می گیرند. بعد از این قرارداد، بنگاه های املاک هیچ مسئولیتی در برابر خانه، صاحب خانه و مستأجر ندارند. همچنین با توجه به اینکه رقم دریافتی مشاوران املاک به میزان قیمت ملک و رهن و اجاره آن بستگی دارد، گاهی ممکن است تمام تلاش خود را به کار گیرند تا قیمت مسکن افزایش یابد. در دنیا برای جلوگیری از مشکلات میان صاحب ...
افزایش تولید مسکن تنها راه حل است
رونق در این بخش اتمام یافت. این خانه ها هم زمان با مراحل آمارگیری به اتمام رسید؛ آن هم قبل از فروش شان. در مجموع از حدود 2میلیون و 450هزار خانه خالی اعلام شده، یک میلیون و 700هزار واحد آن طبیعی است و در همه جای دنیا همین وضعیت وجود دارد. در شهرهای اصلی 25درصد و در شهرهای توریستی مانند مشهد و شهرهای شمالی 8درصد ضریب خانه ها خالی است. حذف کردن خانه های خالی مطلقا در هیچ شهری امکان نخواهد داشت؛ چراکه ...
حمایت کرونایی از مستأجران
با مشکلات بسیاری مواجهند، روی حمایت های حکومتی حساب باز کنند. در استرالیا 8میلیون نفر توانستند خانه های خود را نگه دارند، در انگلستان به 9میلیون نفر اجاره نشین کمک های مالی مستقیم ارائه شده است. در آمریکا 30میلیون نفر شامل دریافت هفته ای 600دلار کمک هزینه شده اند. با وجود آنکه درصد بالایی از مردم در ماه های ژوئن و جولای نتوانستند اجاره بهای ماهانه را پرداخت کنند، ممنوعیت بیرون کردن مستاجران ...
مالیات بر عایدی سرمایه شامل سپرده های بانکی نمی شود
شده است. از سوی دیگر برای تشویق به عرضه مسکن و ساخت، ضروری است اولین انتقال واحدهای مسکونی نوساز از پرداخت مالیات بر عایدی املاک معاف شوند. بررسی ها نشان می دهد معمولا صاحبان املاک برای بهره مندی از معافیت های بیشتر و افزایش قیمت، فروش واحد خود را به تاخیر انداخته اند که توازن عرضه و تقاضا را به هم زده است. از سال 1371 تا 1394 در شهر تهران، بهای زمین 128 برابر، مسکن 88 برابر و اجاره بها 106 برابر شده است؛ در حالی که طی این مدت شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی 67 برابر شده، یعنی بهای زمین 2 برابر و مسکن 1.4 برابر و اجاره بها 1.7 برابر سطح عمومی قیمت ها افزایش پیدا کرده است. ...
خرید عمده به صورت آنلاین چطور ممکن است؟
عبارت دیگر درصد کمی به قیمت خریداری شده خود اضافه می کنند. علت این امر این است که عمده فروشان متحمل هزینه های کمتری نسبت به یک خرده فروشی هستند. بنابراین طبیعی است که قیمت محصولات در یک عمده فروشی پایین تر از خرده فروشی است. مزایای خرید از یک عمده فروشی آنلاین در یک عمده فروشی آنلاین معمولا هزینه های سربار مثل اجاره ساختمان های فیزیکی و حقوق نیروی انسانی کمتر است. به همین ...