فاصله 11 برابری قیمت ملک در مناطق حومه تهران!

فاصله 11 برابری نرخ مسکن در مناطق حومه تهران!

قیمت مسکن در مهرماه 10 درصد افزایش یافت

مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 56 میلیون و 870 هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با 12 میلیون و 430 هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال 98 به ترتیب 110.9 و 125.1 درصد افزایش نشان می دهند. معامله بیش از 63 هزار واحد مسکونی در 7 ماهه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران ...

مسکن 35 درصد از دستمزد کارگر را می بلعد

شهر تهران بیشترین متوسط قیمت هر متر خانه 41 میلیون و 200 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با حدود 8890 تومان در منطقه 18 بوده است که هر یک از آنها با افزایش 53.6 درصدی در منطقه یک و 47.6 درصدی در منطقه 18 همراه بوده است . اوضاع اجاره در تهران اما وضعیت اجاره واحدهای مسکونی، به خصوص برای اقشار کم درآمد جامعه قصه غم انگیزتری دارد؛ بررسی وضعیت مسکن اجاری نیز از این حکایت دارد که در ...

آمار هایی که حباب بازار مسکن را دو چندان می کند/ آیا رشد 110 درصدی قیمت مسکن در تهران واقعی است؟

یک با متوسط 56 میلیون و 870 هزار تومان و ارزان ترین منطقه تهران نیز منطقه 18 با متوسط قیمت 12 میلیون و 430 هزار تومان در هر متر مربع بود که نسبت به مهر ماه سال گذشته به ترتیب 110.9 و 125.1 درصد افزایش داشته است. تحولات بازار مسکن در هفت ماهه نخست امسال بر اساس اعلام بانک مرکزی در هفت ماهه نخست امسال 63 هزار و 577 فقره معامله مسکن به ثبت رسیده که نسبت به هفت ماهه نخست سال ...

سقوط قیمت مسکن با تداوم کاهش قیمت دلار

تابستان 99 شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، به عدد 195.8 واحد رسید که نسبت به فصل قبل 11.8 درصد افزایش داشته است. در این فصل بیشترین نرخ تورم فصلی مربوط به استان همدان با 16.2 درصد افزایش و کمترین آن مربوط به استان سیستان و بلوچستان با 3.1 درصد افزایش بود. نرخ تورم اجاره بها در تابستان امسال نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، 28.9 درصد است. ...

دولت باید با طرح هایی مثل مسکن مهر به کمک کارگران بیاید

برآید مگر اینکه دولت به میدان بیاید و مثل مسکن مهر یکسری امکانات و منابع و زمین های دولتی را برای این منظور اختصاص بدهد. گفتنی است، بر اساس مصوبه دستمزد سال 99حقوق یک کارگر با یک فرزند حدود دو میلیون و 800 هزار تومان خواهد بود. با این شرایط بازار و قیمت های مسکن، حالا برای خرید یک واحد مسکونی 60 متری در اغلب مناطق شهر تهران، حداقل یک میلیارد تومان بودجه نیاز است، رقمی که معادل 30 سال پس ...

افزایش تقاضا برای بازار اجاره معضل جدی مسکن

تومان خواهد بود. با این شرایط بازار و قیمت های مسکن، حالا برای خرید یک واحد مسکونی 60متری در اغلب مناطق شهر تهران، حداقل یک میلیارد تومان بودجه نیاز است، رقمی که معادل 30سال پس انداز کل درآمد یک خانوار کارگری است. افزایش سرسام آور قیمت مسکن؛ باعث شده است که خرید مسکن به یک حسرت ابدی برای کارگران تبدیل شود. از سوی دیگر افزایش چشمگیر اجاره بها نیز درد سرجدید برای کارگران است. چرا که 50 تا ...

تاثیر ریزش دلار بر بازار مسکن چیست؟

گروه اقتصادی: افزایش قیمت مسکن در کلانشهرها، فضای بازار مسکن در حاشیه تهران و شهرهای بزرگ را تحت تاثیر قرار داده است و حالا مالکان واحدهای مسکونی، حتی واحدهای بی سند به معیاری برای تعیین قیمت مسکن در شهرها تبدیل شده اند.قیمت مسکن در تهران طی سه سال اخیر، یعنی فاصله اسفند ماه سال 1396 تا مهرماه 1399 بیش از 368 درصد افزایش یافته است. این رشد عجیب و بی سابقه مسکن را از دسترس طبق متوسط دور کرده و ...

ماجرای تخفیف 300 میلیونی در بازار مسکن چیست؟

میزان تخفیف برای یک آپارتمان متوسط در میانه شهر تهران حدود 200تا 300میلیون تومان به نفع خریدار است و می تواند پیشنهادی وسوسه انگیز باشد، اما بررسی کارشناسی اغلب این فایل های فروش نشان می دهد این دسته از املاک به دلیل جانمایی بد، نقشه نامناسب، کمبود امکانات یا حتی همسایه ها و محله بد، اصولاً بد فروش و کم مشتری هستند وگرنه دلالان ملکی پیش از هر خریدار عادی آن را خریده بودند. در بازدید میدانی ...

خروج مصرف کنندگان از بازار مسکن

بازار هم قابل خرید هستند؛ چراکه فروشنده آنها سریعاً به پول نقد نیاز دارد و حاضر است 10تا 15درصد زیر قیمت منطقه بازار هم با خریدار راه بیاید. این میزان تخفیف برای یک آپارتمان متوسط در میانه شهر تهران حدود 200تا 300میلیون تومان به نفع خریدار است و می تواند پیشنهادی وسوسه انگیز باشد، اما بررسی کارشناسی اغلب این فایل های فروش حاکی از آن است که این دسته از املاک به دلایلی نظیر جانمایی بد، نقشه نامناسب ...

مالیات مغفول در بازار مسکن

.... به عنوان مثال در شرایطی که هم اکنون میانگین قیمت مسکن در شهر تهران به ازای هر مترمربع برابر با 26میلیون و 700 هزار تومان است میانگین قیمت یک واحد مسکونی 100 مترمربعی 2 میلیارد و 670 میلیون تومان است، همچنین میانگین یک واحد مسکونی 100 مترمربعی با توجه به متوسط قیمت مسکن در جنوب شهر تهران حول و حوش یک میلیارد و 200میلیون تومان است. میانگین قیمت آپارتمان های شمال شهر با متراژ 100 مترمربع ...

مشکل مستاجران انگلیسی در پرداخت اجاره مسکن

به گزارش بازار ، پایگاه اینترنتی روزنامه گاردین نوشت: خانواده هایی که از شیوع کووید 19 آسیب دیده اند با بدهی مواجه اند، زیرا اعتبار عمومی، هزینه مسکن را پوشش نمی دهد. تقریبا نیم میلیون مستاجر در انگلیس برای پرداخت اجاره بها با مشکل مواجه اند، زیرا اعتبار عمومی که برای خانواده های آسیب دیده از شیوع کرونا اختصاص یافته است تنها ارزان ترین اجاره بها را در هر بخش انگلیس پوشش می دهد. ...

هوای شمال در تهران!

نشینی در این شهر، سکونت در محله هایی همچون درکه را انتخاب کرده اند. در این راستا محله درکه مدتی است به عنوان منطقه محبوب ساکنین تهران، متقاضیان زیادی را جذب کرده و همچنان این تقاضا ادامه دارد. تاجایی که شاهد هستیم این میزان تقاضا، قیمت خرید یا حتی اجاره آپارتمان در درکه را افزایش داده است. گفتنی است قیمت خانه های قدیمی و ویلایی درکه، با خانه های لوکس منطقه یک تهران همسان شده است و صرفا اقشار ...

بررسی ایرادات شورای نگهبان نسبت به مصوبه مجلس درباره اخذ مالیات از خانه های خالی

به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، مهدی طغیانی سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس، در تشریح جلسه امروز عصر کمیسیون متبوع خود گفت: لایحه توسعه منطقه آزاد اقتصادی انزلی اعاده شده از سوی شورای نگهبان که پیش از این هم یک بار به مجمع تشخیص مصلحت ارسال شده بود، در این نشست با حضور بانک دبیر شورای عالی مناطق آزاد و ویژه اقتصادی و طحان نظیف عضو حقوقدان شورای نگهبان مورد بحث و بررسی قرار گرفت. وی ...

بهره برداری از تقاطع غیر همسطح شهیدان نواب و تندگویان تا بهار 1400

های مهم تری از پروژه های کوچک مقیاس عنوان کرده بود و گفت: این نوع پروژه ها در منطقه 16 در وضعیت مناسبی است اما در برخی مناطق اجرای پروژه های مقیاس متوسط قرار داریم با مشکلات منابع مالی مواجه است که با تدابیر شهرداری با سرعت بیشتری ادامه خواهد داشت. حبیب زاده گروه دوم پروژه های عمرانی شهر تهران را مربوط به پروژه های فرامنطقه ای دانست و گفت: مجری این پروژه ها معاونت فنی و عمرانی شهرداری ...

سرمایه گذاری پر سود با خرید آپارتمان در اندیشه

اندیشه می باشد. شهر اندیشه یکی از شهر های شهرستان شهریار است و با تهران و کرج فاصله ی کمی دارد. به دلیل اینکه خریداری مسکن در تهران برای کارمندان، کارگران و دانشجویان دشوار می باشد، خرید آپارتمان در اندیشه یا اجاره آن گزینه مناسبی می باشد وکارمندان،کارگران و دانشجویان به راحتی می توانند رفت وآمد کنند. با توجه به اینکه شهر اندیشه دارای آب و هوای بسیار مطلوبی می باشد و عاری از هرگونه آلودگی ...

کارنامه دولت در مدیریت اقتصادی کرونا

تا دولت در کنار انجام اقداماتی نظیر تمدید خودکار سه ماهه قراردادهای اجاره و قرار دادن سقف قیمتی برای افزایش اجاره بها (25 درصد برای تهران، 20 درصد برای کلان شهرها و 15 درصد برای سایر شهرها)، تسهیلات ارزان قیمت و دارای دوره تنفس نسبتا طولانی را جهت پرداخت ودیعه اجاره مسکن، به مستاجران طراحی نماید که منابع اختصاص یافته به آن حدود 20 هزار میلیارد تومان است. تا پایان مهرماه بیش از 60 هزار نفر اقدام به ...

مسکن 35 درصد از دستمزد کارگر را می بلعد

غیر رسمی این رقم را حدود 98 درصد می داند. اما حتی با استناد به آمارهای رسمی، اوضاع اسکان خانوارهای کارگری خوب نیست. این آمارها می گوید: در میان مناطق 22 گانه شهر تهران بیشترین متوسط قیمت هر متر خانه 41 میلیون و 200 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با حدود 8890 تومان در منطقه 18 بوده است که هر یک از آنها با افزایش 53.6 درصدی در منطقه یک و 47.6 درصدی در منطقه 18 همراه بوده است . ...

وزن خانه های متری 10 تا 20 میلیون در بازار مسکن

معاملات سنگینی می کند. با وجود آنکه متوسط قیمت مسکن در تهران 26.7 میلیون تومان اعلام شده، خانه های دارای قیمت متری 10 تا 20 میلیون تومان 35 درصد معاملات را به خود اختصاص می دهد. از سوی دیگر 58 درصد واحدها با قیمتی کمتر از متوسط قیمت شهر معامله شده اند. مهرماه 1399 توزیع فراوانی معاملات مسکن شهر تهران برحسب قیمت یک متر مربع حاکی از آن است که بیشترین سهم به میزان 8.2 درصد به واحدهای دارای ارزش ...

معاملات نوسازها در بازار مسکن کاهش محسوسی داشته است

می دهد سهم واحدهای گران قیمت با ارزش بیش از متری 50 میلیون تومان از معاملات مسکن شهر تهران چندان بالا نیست. مهرماه 1399 تنها 9.5 درصد معاملات مسکن شهر تهران به واحدهای مسکونی با ارزش بیش از 50 میلیون تومان در هر متر مربع تعلق داشت که البته 6.5 درصد آن به خانه های دارای قیمت بیش از متری 56 میلیون تومان اختصاص یافت. سهم واحدهای با قیمت بیش از متری 30 میلیون تومان هم از کل معاملات مسکن شهر ...

تهاتر خانه با رمز ارز و طلا/ رهن ویلا با بیت کوین

...، واقع در استان البرز، با قیمت یک میلیارد و 900 میلیون تومان آگهی کرده است که می خواهد آن را در ازای دریافت ارز دیجیتال به فروش برساند. در آگهی دیگری، کاربر به تهاتر و معاوضه ملک با طلا و جواهرات اروپایی در کرج اشاره کرده است. او انواع املاک مسکونی، تجاری، ویلا و زمین را با جواهرات لاکچری روز اروپا، تهاتر می کند. در مواردی امکان رهن و اجاره ملک به صورت غیرنقدی نیز وجود دارد ...

از فاصله 11 برابری قیمت ملک در مناطق حومه تهران تا خبر سقوط دولت فرانسه از رشت

علی دایی بود، پرداختند. طبق گفته او و بررسی تصاویر دوربین های در محل، دو نفر سوار بر موتورسیکلت از پشت به این فوتبالیست سابق کشورمان نزدیک شده و در عرض چند ثانیه گردنبند را از گردن آقای دایی کشیده و متواری بودند. فاصله 11 برابری قیمت ملک در مناطق حومه تهران! در شهر های استان تهران (به جز مناطق 22 گانه شهر تهران) بیشترین قیمت را منطقه لواسان دارد که به طور متوسط هر متر مربع در ...

تورم منفی مسکن در 6 منطقه تهران

مهرماه سال جاری نشان می دهد، علی رغم افزایش بیش از 6 میلیون تومانی قیمت ملک در منطقه یک تهران و افزایش شکاف قیمتی هر متر مربع واحد مسکونی، میان ارزان ترین منطقه با گرانترین منطقه به 44 میلیون و 400 هزار تومان، اما منطقه 18 با 19.3 درصد تورم ماهانه، به همراه منطقه 17 با 7.36 درصد و منطقه 5 با 6.3 درصد در صدر مناطق دارای بیشترین تورم ماهانه ملک قرار گرفتند. این مساله نشان می دهد که در مناطق یادشده ...

گوسفندداری؛ عاقبت برند آزمایش

در هر دو محل تهران و شیراز (مرودشت) فعالیت تولیدی داشته اما در حال حاضر بطور کامل تعطیل و هیچ فعالیت تولیدی ندارد و طبق آخرین گزارش های حاصل شده همکاران ما در آفتاب یزد، سوله های موجود در زمین های کارخانه (تهران و مرودشت) به کارگاههای کوچک (حدود 150 مجموعه مختلف) اجاره داده شده است و هیچ ارتباطی به کارخانه اصلی آزمایش ندارد! اینکه شرایط این اجاره چگونه بوده و مستاجران در حال چه فعالیت اقتصادی هستند ...

پولی که به جیب تهرانی ها بازگشت

تعدادی از این املاک با متراژ متوسط در نقاط مختلف را انتخاب و قیمت های روز اجاره آنها را از فایل های پیشنهادی بازار محاسبه کردیم تا مشخص شود به طور میانگین ماهیانه چقدر به خزانه شهر تهران در این وضعیت بحرانی درآمدی بازگشته است . به وطور مثال آپارتمانی 127 متری در داراباد با رهن 500 میلیون ماهیانه می تواند تا 4 میلیون برای شهرداری درآمد داشته باشد . با توجه به این که بیشترین املاک واگذار ...

روند بازار مسکن؛ متوسط قیمت در 22 منطقه تهران

دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران، متوسط قیمت مهرماه مسکن را در مناطق 22 گانه تهران اعلام کرد. روند بازار مسکن – به گزارش مهر به نقل از صدا و سیما، رامین گوران اوریمی افزود: با رصدی که از معاملات انجام شده در املاک و بنگاه های مسکن تهران در ماه گذشته انجام دادیم منطقه یک تهران با متوسط قیمت 56 میلیون و 870 هزار تومان به ازای هر متر مربع بیشترین قیمت را به خود اختصاص داده است. ...

نرخ دلار بدون تغییر|تحویل هزار و 800 واحدمسکونی به زلزله زدگان|ساماندهی پرونده های بازار بورس

به روز گذشته بدون تغییر بوده است. آخرین وضعیت راه های کشور در 9 آبان 99 براساس آخرین اطلاعات دریافتی از ترددشمار فعال در محور های برون شهری، نسبت به روز قبل 1.6 درصد کاهش تردد را نشان می دهد. مظنه رهن و اجاره آپارتمان در ده ونک برای رهن واحد 55 متری در ده ونک به سرمایه 130 میلیون تومانی نیاز است. انتهای پیام/ ...

وام مسکن در قدرت خرید تاثیری ندارد

...> مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران به گزارش های اخیر بانک مرکزی در حوزه مسکن اشاره کرد و گفت : بر اساس گزارش بازار مسکن در شهریور امسال، قیمت هر متر مربع زیربنای مسکونی در شهر تهران 24 میلیون و 280 هزار تومان اعلام شده که این رقم در مقایسه با سال گذشته 98 درصد رشد داشته است و با در نظر گرفتن وام مسکن 400 میلیون تومانی باید گفت در شهر تهران حدود 20 یا 30 درصد قیمت ملک را پوشش می دهد و ...