معرفی عامل اصلی افزایش قیمت مسکن در کشور/پیش بینی آینده قیمتها
سایر منابع:
سایر خبرها
خلق پول بانک مرکزی شاه کلید مشکلات کشور
نقدینگی در کمتر از 3 سال (دو سال و هفت ماه) دو برابر می شود، طبق آنچه گفته شد به همین اندازه تورم خواهیم داشت یعنی سالانه 30 درصد یا به عبارتی دیگر طی دوسال و هفت ماه آینده قیمت ها نسبت به امروز دو برابر خواهد شد. اگر به جای 30 درصد رشد نقدینگی 40 درصد (که برای امسال- سال 99 – پیش بینی می شود) باشد این مدت به دو سال تقلیل می یابد یعنی طی دو سال آینده قیمت ها دو برابر خواهد شد. [8] چند سال ...
ماشه نرخ ارز و تورم مدت هاست کشیده شده
موجب شده که قیمت ارز همچنان روبه افزایش باشد انتظارات تورمی و وضعیت بازار در ماه های آینده است و عده ای با این تحلیل که انتخابات امریکا، مشکلات کلان اقتصاد ایران و رشد نقدینگی و تورم در ماه های آینده، عامل رشد قیمت ها خواهد بود، به سمت خرید ارز رفته اند و معتقدند که قیمت ارز هر چه باشد نسبت به آینده پایین تر است و همین موضوع موجب شده که با وجود عرضه سنگین ارز در سامانه نیما و تامین ارز صرافی ها ...
آینده تحریم های ایران
به معنای رشد نرخ تورم و افزایش تقاضا برای طلا است. البته افزایش سرمایه گذاری های دولت همچنین به معنای بالا رفتن نرخ بازدهی اوراق خزانه و کاهش جذابیت طلا خواهد بود زیرا طلا و نقره بازدهی ندارند. بنابراین رونق بازار فلزات گرانبها در صورت پیروزی ترامپ بیشتر خواهد بود. قیمت نقره مانند طلا امسال رشد قابل ملاحظه ای داشته زیرا از آن، هم برای سرمایه گذاری و هم در حوزه تولید استفاده می شود. هنگامی که محیط ...
اقتصاد سیاسی قیمت مسکن
این سیاست گذاری انجام شده است. در این میان، نحوه استفاده از دلارهای نفتی هم بیشترین کمک را به این سیاست کرده است. تزریق درآمدهای نفتی به بودجه از همان شوک اول نفتی در دهه پنجاه الگوی دهه های بعدی شد و نتیجه محتوم این سیاست، بیماری هلندی بود که ثروتمند شدن به ارز خارجی را بدون هیچ تلاشی نصیب سفته بازان ملکی می کرد. از همان موقع، شیرینی چند برابر شدن قیمت ملک با ابزار تنظیم بازار یعنی هدایت ...
تاثیر ریزش دلار بر بازار مسکن چیست؟
توجه تورم، فاصله عرضه از تقاضا نیز عامل مهم دیگری برای بالا رفتن قیمت ها در بازار است.تقاضای انباشته مسکن همواره یکی از بحران های جدی در این عرصه تلقی می شود. از سوی دیگر هزینه بالای ساخت و ساز نیز عامل مهم دیگر رشد قیمت ها تلقی می شود. در این میان نکته مهم رشد تورم و بازارهای موازی است که زمینه را برای بروز بحران فراهم کرده است اما در این وضعیت آیا تسهیلات مسکن می تواند راهگشای خریداران واقعی باشد ...
تاثیر ریزش دلار بر بازار مسکن چیست؟
چرا مسکن گران شد؟ فعالان حوزه مسکن از کاهش عرضه و افزایش تقاضا خبر می دهند و می گویند در سال های اخیر، میزان ساخت وساز قادر به پاسخگویی به میزان تقاضا نبوده است و باید پذیرفت جدا از افزایش قابل توجه تورم، فاصله عرضه از تقاضا نیز عامل مهم دیگری برای بالا رفتن قیمت ها در بازار است.تقاضای انباشته مسکن همواره یکی از بحران های جدی در این عرصه تلقی می شود. از سوی دیگر هزینه بالای ساخت و ساز نیز ...
تورم به کدام سو می رود؟
هزینه های تولید، افزایش زیاد قیمت برای آن ها وجود دارد. گفتنی است که از سال 1396 بدنبال گران شدن نرخ ارز، قیمت اقلام قابل تجارت افزایش یافته است. انتظار بر این بود که با شیوع بیماری کرونا و تکانه منفی تقاضا بر بازار از فشار تورم کاسته شده و حداقل شاهد روند کاهشی تورم ماهانه باشیم. اما بررسی های انجام شده نشان می دهد تورم ماهانه که از بهمن ماه 1398 (1.2درصد) شروع به افزایش کرده بود در ...
تله پول پاشی در اقتصاد
از انضباط مالی دولت، نظارت بر عملکرد بانک ها، مقاومت بانک مرکزی در برابر استقراض و مدیریت بدهی های دولت نیست، رشد نقدینگی و تورم زایی آن ادامه دارد. شقاقی اضافه می کند: متأسفانه دولت از صندوق توسعه ملی معادل یک میلیارد دلار به صورت ریالی برداشت کرده، حال آنکه معادل دلاری آن در صندوق وجود ندارد و تا وقتی برداشت ها و استقراض های اینچنینی وجود دارد، رشد نقدینگی و متعاقب آن تورم افسارگسیخته ...
ورشکستگان سیاسی هنوز به دنبال سراب مذاکره!
اندیشه سیاسی در ایران (فارغ از عقاید نویسنده اش) مشاهده کرد که سال 1395 بر روی سایت رسمی وزارت راه قرار گرفت!! تورم، رشد نقدینگی و کسری بودجه دولت روزنامه ابتکار در گزارشی به نقل از یک کارشناس نوشت: رشد قیمت مسکن متوقف نخواهد شد... تا زمانی که تورم هست نه رشد قیمت بازار مسکن متوقف خواهد شد و نه رشد بازار بورس و دلار و نه رشد قیمت سایر کالاها اما بی تردید سرعت رشد قیمت تغییر می کند ...
انتظار رفتا رمناسب ازمردم در برابر تفاوت فاحش دستمزد و هزینه ها بی جا است
تولید کنندگان می شود و در نهایت منجر به بالا رفتن هزینه تولید و تورم می شود.وی با اشاره به اینکه افزایش قیمت ها باعث می شود هزینه های دولت به شدت افزایش پیدا کند، گفت: نباید فراموش کرد که در چنین شرایطی دولت ناچار است تا بودجه سال آینده را حدود 60 الی 70 درصد متورم تر ببندد که عملیاتی شدن این مهم مستلزم افزایش قیمت ارز، حامل های انرژی مانند آب برق، گاز و ...... است.راغفر با بیان اینکه کمبود کالاها و ...
پیش بینی بانک جهانی از اقتصاد ایران
ارزش پول ایران نیز تورم را تسریع کرده که عواقب منفی بر معیشت خانوارهای آسیب پذیر داشته است. اقتصاد ایران طی یک دهه گذشته دچار رکود بوده که میراثی از تحریم ها و وابستگی اقتصاد این کشور به بازار بی ثبات نفت است. از سال 1389 (11 /2010)، تولید ناخالص داخلی ایران با متوسط نرخ سالانه منفی 0٫1 درصد رشد داشته و در این بازه زمانی فرصت های کلیدی مانند اوج قیمت های نفتی را از دست داده است. ...
بانک مرکزی اراده کاهش تورم ندارد
، بهره وری بسیار پایین و عدم وجود اراده دولتها به کاهش تورم، پاسخگو نبودن مسئولان، بر دوش اقشار فرودست جامعه گذاشته شده که بر عدم رشد تقاضای موثر در جامعه افزوده و رکود اقتصادی را تشدید کرده است. براساس اطلاعات مرکز آمار ایران، تورم ماهانه شهریور برابر با 3.56 درصد گزارش شد، همچنین تورم ماهانه در مهرماه به 7.04 درصد رسید که بالاترین رکوردها همراه با تورم ماهانه مهر1397، از سال 90 محسوب می ...
پیش بینی نرخ ارز
عوامل دیگری را نیز مدنظر قرار داد. سیاست هایی مانند تثبیت نرخ، چند نرخی کردن بازار، مداخله در بازار، تحریم ها و نظایر آن، عدم تعادل در عرضه و تقاضای ارز، منابع ارزی در دسترس و عدم قطعیت های سیاسی و انتظارات از جمله عوامل دیگر موثر بر بازار هستند. جدای از عامل مهم رشد نقدینگی و نرخ تورم، یکی دیگر از مهم ترین متغیرهای اثرگذار بر نوسانات نرخ ارز در بازار، میزان منابع ارزی در دسترس است ...
انبار باروت سپرده های جاری/ تبعات اقتصادی رشد چشمگیر نقدینگی چیست؟
به گزارش گروه دیگر رسانه های خبرگزاری فارس، روزنامه خراسان در گزارشی به تبعات اقتصادی رشد نقدینگی پرداخته است که بخش های مهم آن را در ادامه می خوانید. تازه ترین آمارهای منتشر شده توسط بانک مرکزی نشان می دهد که در شش ماه امسال، پایه پولی به عنوان یک متغیر مهم در رشد قیمت ها تا حد زیادی کنترل شده، اما نقدینگی همچنان فعال باقی مانده است. از سوی دیگر همزمان با افزایش نرخ تورم نقطه ای از ...
انتظار رفتارمناسب ازمردم در برابر تفاوت فاحش دستمزد و هزینه ها بی جا است
کاهش پیدا کند گفت: این کاهش تقاضا از سوی مردم سبب افزایش هزینه تولید و نگهداری تجهیزات برای تولید کنندگان می شود و در نهایت منجر به بالا رفتن هزینه تولید و تورم می شود.وی با اشاره به اینکه افزایش قیمت ها باعث می شود هزینه های دولت به شدت افزایش پیدا کند، گفت: نباید فراموش کرد که در چنین شرایطی دولت ناچار است تا بودجه سال آینده را حدود 60 الی 70 درصد متورم تر ببندد که عملیاتی شدن این مهم مستلزم افزایش ...
پرواز بی پایان قیمت مسکن با سوخت دلار و اشتباهات سیاست گذاری
شعار سال : قیمت مسکن همانند بسیاری از کالاهای دیگر طی سه سال اخیر با رشد تاریخی همراه بود ه است. با توجه به اهمیت مسکن در اقتصاد کشور و به ویژه در هزینه خانوار، طی این مدت مسئولان و سیاست گذاران اقتصادی سعی در کنترل روند صعودی قیمت مسکن کرده اند. یکی از آخرین تلاش ها برای کنترل رشد قیمتی در بازار مسکن، عدم انتشار آمار و اطلاعات معاملات از سوی وزارت راه و شهرسازی ب ...
رفت و برگشت تورم مسکن
به گزارش باشگاه در و پنجره و نما به نقل از دنیای اقتصاد ، بازار معاملات مسکن شهر تهران که شهریور ماه امسال با کاهش 50 درصدی تورم ماهانه در مسیر ثبات قیمتی قرار گرفته بود، در مهرماه از این مسیر بازگشت. این بازگشت تورمی در اولین ماه از نیمه دوم سال جاری، همزمان با کند شدن سرعت رشد قیمت در سایر بازارهای اقتصادی، منجر به قرار گرفتن بازار مسکن در مسیر بازتنظیم رابطه نسبی بین سطح قیمت ها در بازار ملک و سایر بازارها (ارز، طلا، سهام و...) شده است. بررسی های دنیای اقتصاد با استناد به آمارهای رسمی م ...
سه انتقاد از مدیریت کرونا
.... طراحی سیاست های حمایتی فراگیر آن هم به اتکای منابع بانکی، ضمن آنکه مشکل خاصی از خانوار و بنگاه را حل نخواهد کرد، منجر به بروز عوارض بعدی مانند افزایش کسری بودجه دولت، رشد پایه پولی و افزایش تورم خواهد شد. * در وضعیت فعلی، از یک طرف طیف گسترده ای از افراد، بنگاه ها و مشاغل از پدیده کرونا آسیب دیده اند از طرف دیگر، دولت با محدودیت های جدی مالی برای حمایت از جامعه مواجه است. با توجه ...
معرفی عامل اصلی افزایش قیمت مسکن در کشور
800هزار واحد برآورد می شده و بسته به اینکه معیار برآورد چه چیزی باشد این رقم متفاوت می شود ولی اعداد حدود همین رقم است و میزان تولید الان متاسفانه به حدود 300 تا 400هزار واحد رسیده و نصف نیاز را پوشش می دهد به همین دلیل شکاف بین عرضه و تقاضا سبب شده تا روز به روز فشار بیشتری را بر قیمت مسکن شاهد باشیم.وی تاکید کرد کسری بودجه، افزایش دو برابری هزینه ساخت،رشد انتظارات تورمی و کاهش ساخت و ساز مسکن و ...
کابوس ونزوئلایی شدن در انتظار اقتصاد ایران؟
اتفاق مهم شکل گرفته است. اول اینکه افزایش قابل توجه نرخ رشد نقدینگی است و زمان لازم برای دو برابر شدن نقدینگی از 3.5 سال به 2.5 سال کاهش پیدا کرده است و چه بسا بیشتر هم کاهش پیدا کند و دوم اینکه با کاهش قابل توجه درآمد های نفتی، رابطه بین نقدینگی و تورم قوی تر و فاصله زمانی آن کوتاه تر شده است. لطفعلی بخشی، اقتصاددان و استاد دانشگاه علامه می گوید: وقتی کسری بودجه دولت ها به حدود یک چهارم ...
دولت بدهکارتر می شود
تواند خلق کند به نسبت رشد تورم نیست. به همین دلیل است که همواره تا مدت ها بعد این افزایش قیمت ارز خود را در بودجه خود دولت نشان می دهد. ضمناً افزایش قیمت ارز یکی از آفات بزرگ بی ارزش شدن پول ملی است و این سبب می شود که مردم ترجیح بدهند پولخودشان را به اشکال دیگری حفظ کنند. جان مینارد کینز، یکی از اقتصاددانان برجسته قرن بیستم می گوید: یکی از محیلانه ترین روش های فروپاشی یک جامعه کاهش ارزش پول ملی آن ...
زور دعای مردم به گرانی ها نمی رسد
رفتند و پول پرفشار وارد اقتصاد شد و به این ترتیب زمینه برای افزایش قیمت ها فراهم شد . به گفته حق شناس: چند ماه بعد از آنکه در اردیبهشت سال 97 آمریکا از برجام خارج شد، قیمت ارز شروع به رشد کرد و بیش از سه برابر افزایش یافت. در اقتصاد ایران نیز به دلایل مختلفی رابطه معنی داری بین نرخ ارز و نرخ تورم وجود دارد، یعنی هر بار که نرخ ارز گران می شود، نرخ تورم نیز رشد می کند . این تحلیل گر مسائل ...
بار مالی طرح معیشتی مجلس معادل هزینه 20 روز دولت است/ استخدام نزدیکان در صنعت خودرو، زیان یک پنجمی به ...
موجود بپردازد. با وجود اینکه بانک مرکزی نگرانی خود را بابت پولی شدن کسری بودجه و ضربه به اهداف تورمی اعلام می کند، واقعیت نشان می دهد که در چند دهه اخیر بانک ها بزرگ ترین تورم املاک و مستغلات را به پشتوانه مصوبات بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار و به لطف انفعال دولت در کنترل قیمت های بازار مسکن، با خلق تصاعدی اعتبار ایجاد کرده اند. از سوی دیگر حباب های قیمتی که به طور متناوب در حوزه بازارهای ...
کشور را گران اداره می کنیم/ فضای کسب و کار، ایرانیها را خریدار خانه های ترکیه کرد/ نمایندگان با تغییر ...
هدفگذاری قابل دفاع است. بر اساس سند چشم انداز 20 ساله، قرار بوده متوسط نرخ رشد اقتصادی 8 درصد باشد ولی چرا الان که 16 سال از اجرای سند چشم انداز گذشته است، نه تنها فاصله ما با کشورهای منطقه کم نشده، بلکه بیش تر شده. علت این که فاصله ما بیش تر شده و آنها موفق تر بوده اند این است که فضای مناسب برای کسب و کار وجود ندارد. در سال های زیادی از دولت آقای احمدی نژاد، تحریم ها مانند ...
زور دعای مردم به گرانی ها نمی رسد
آنکه در اردیبهشت سال 97 آمریکا از برجام خارج شد، قیمت ارز شروع به رشد کرد و بیش از سه برابر افزایش یافت. در اقتصاد ایران نیز به دلایل مختلفی رابطه معنی داری بین نرخ ارز و نرخ تورم وجود دارد، یعنی هر بار که نرخ ارز گران می شود، نرخ تورم نیز رشد می کند . این تحلیل گر مسائل اقتصادی در ادامه به همدلی گفت: در سال جاری نیز این موضوع مطرح بود و با افزایش نرخ ارز قیمت کالاهای اساسی نیز افزایش یافت، در مهر ...
سفید و سیاه اصلا ح شاخص بورس تهران
مرکزی و رشد پایه پولی نیست؛ ضمن آنکه در صورتی که بانک مرکزی بخواهد در برابر افزایش طبیعی نرخ سود به دلیل تقاضای فزاینده استقراض مقابله کند عملا راهی جز جبران آن از محل افزایش پایه پولی (چاپ پول) ندارد؛ رویکردی که در هفته گذشته در عملیات بازار باز با خرید بیش از 11 هزار میلیارد تومان اوراق بدهی از بانک ها کلید خورد. ادامه این روند، با توجه به نرخ تورم 7 درصدی مهر ماه، تهدید افزایش التهاب تورمی در کل ...
تورم منفی مسکن در 6 منطقه تهران
مناطق دارای بیشترین تورم ماهانه ملک قرار گرفتند. این مساله نشان می دهد که در مناطق یادشده تقاضا برای خرید مسکن بیش از سایر مناطق بوده و به همین دلیل نیز رشد های بیشتری را تجربه کرده اند. نقش ارز در تغییر مسیر قیمت مسکن اگر چه تورم ماهانه مسکن در شهریور ماه با ثبت عدد 5.1 درصد شگفتی آفرید، اما تورم ماهانه مسکن بار دیگر در مهر ماه همچون ماه های اردیبهشت، خرداد، تیر و مرداد با ...
دلار گوی سبقت را از یورو و پوند ربود
از رقم ثبت شده ماه قبل بوده است. دانشگاه آکسفورد که در حال حاضر یکی از پیشروترین مراکز علمی جهان در مقابله با ویروس کرونا محسوب می شود از رضایت بخش بودن نتیجه اولیه آزمایش واکسن ساخت خود بر روی افراد میانسال و سالمند خبر داده هر چند که اعلام کرده است هنوز برای تعمیم استفاده از این واکسن روی همه مردم جهان اطمینان خاطر وجود ندارد و نیاز به آزمایش های بیشتری است. جهش های ژنتیکی ویروس کرونا ...