خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
برندگان و بازندگان جهش قیمت مسکن + نمودار
سازی (حاشیه سود ساخت مسکن) و سود سفته بازی(عایدی تقاضای سرمایه گذار ملکی) طی 15 سال اخیر نشان می دهد: از سال 97 که بازار مسکن به عصر جدیدی به لحاظ حجم معاملات و روند قیمتی وارد شد، سفته بازها و سرمایه گذاران ملکی در گرفتن عایدی از سرمایه گذاران ساختمانی سبقت گرفتند. از سال 97 بازار مسکن یک دوره کوتاه رونق معاملاتی را در کنار جهش شدید قیمت ها تجربه کرد، در ادامه نیز با آغاز دوره رکود معاملاتی تحت ...
رشد نقدینگی و انتظارات تورمی دلیل اصلی افزایش قیمت مسکن
بررسی 18 محور تاکید دارد. محورهای بخشی از بررسی های انجام شده درباره تحولات مسکن و اقتصاد شاملِ بررسی سهم مسکن در ارزش افزوده، بررسی سرمایه گذاری بخش خصوصی در ساختمان های مسکونی، تحولات سود تولید و رشد سرمایه گذاری در مسکن (درصد-تهران)، سهم بخش مسکن و ساختمان در اشتغال کشور، بررسی سهم مسکن در هزینه خانوارهای شهری، روند تحولات قیمت مسکن در شهر تهران، تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در بازه زمانی ...
سهم فیل ها از بازار مسکن
...، همچنان نامناسب است. راهکار کدام است؛ مقاوم سازی یا نوسازی کیفیت پایین ساخت وساز در دهه های گذشته از یک سو و حاشیه سود بالا برای ساخت وساز باعث شده تا اغلب بناهای مسکونی فاقد اسکلت، هرگز از میانسالی فراتر نروند و سریعا به ملک کلنگی تبدیل شوند. در این شرایط، عملا بخش قابل توجهی از تولید سالانه مسکن در کشور به واسطه ضریب تخریب بالا، صرف جایگزینی بناهای قبلی می شود و به افزایش ...
تداوم رالی سودآوری فولادسازان
میلیون تنی در روز را ثبت کرده است. قیمت فولاد مانند سایر کامودیتی ها چند هفته ای است که صعودی شده و از خبر تولید واکسن کرونا و بازشدن اقتصاد کشورها در سال 2021 انرژی گرفته و چشم انداز رشد قیمت ها در کوتاه مدت فعلا باز و مثبت و رو به بالا است. در بازار سرمایه می توان 22 نماد از جمله فولاد، فخوز، ذوب و... را در گروه آهن و فولاد دسته بندی کرد. ارزش بازار شرکت های مرتبط با صنعت حدود 8 درصد ...
بخشی: سفته بازی در تمام کشور های توسعه یافته جرم است / مجلس اصل را رها کرده به فرعیات چسبیده
بودجه نبرد! سفته بازی در همه جای دنیا جرم و ممنوع است وی دراین باره گفت: اگر سفته بازی روی خانه، خودرو، ملک و زمین و طلا و ارز و... گرفته شود نقدینگی مهار می شود. هیچ دلیلی و هیچ موضوعی نمی تواند ارز پاشی و فروش ارز به مردم را در بازار توجیه کند. یکی از دلایل موفقیت اقتصادی ژاپن و تمامی کشور های توسعه یافته غلبه بر سفته بازی است. در ژاپن خرید و فروش ارز جرم محسوب می شود، مگر وارد ...
یخمان در تولید نگرفت؛ خبری از حمایت نیست
مطابق آمار و اطلاعاتی که از سرشماری نفوس و مسکن اردبیل در سال 1395 احصا شده، اشتغال در بخش صنعت اردبیل قابل توجه نیست. این در حالی است که ایده های بکر بسیاری توسط نخبگان این خطه طرح و حتی به مرحله تولید رسیده اما درنهایت راه به جایی نبرده و به نوعی قبل از رسیدن به بازار، به انبازها بازگشت داده شده است. آن هم در شرایطی که هر تولیدی می تواند نیازمندی به اجناس خارجی را کاهش ...
هیجان سهامداران بر مدار بی اعتمادی/ اسکان مالیات در خانه های خالی/ پاس گل تورمی کسری بودجه دولت
. از سال 97 بازار مسکن یک دوره کوتاه رونق معاملاتی را در کنار جهش شدید قیمت ها تجربه کرد، در ادامه نیز با آغاز دوره رکود معاملاتی تحت تاثیر فاکتورهای برون بخشی، روند افزایش شدید قیمت ها همچنان در این بازار ادامه دار بود. در چنین وضعیتی برخلاف دوره های گذشته که همواره حاشیه سود ساخت وساز از سرمایه گذاری ملکی(سفته بازی) برتری داشت، برای نخستین بار سفته بازها سوار بر جهش قیمت ها، عایدی بیشتری نسبت به ...
سرمایه گذاری در بورس چقدر ریسک دارد؟
به گزارش تجارت نیوز ، در مرداد امسال، شاخص کل از سطح حدود 2 میلیون و 80 هزار واحد به کانال یک میلیون و 200 هزار واحد افت کرد و حالا دوباره به کانال یک میلیون و 400 هزار واحد برگشته است. هرچند که بورس این هفته، وضعیت دلچسبی برای سهامداران نداشت و در پایان معاملات این هفته بورس، شاخص کل با افتی حدود 4 درصد به سطح یک میلیون و 413 هزار واحد رسید اما به نظر می رسد که فعالان این بازار نگاه ...
هفته کف شکنی پیش روی قیمت خودرو است؟
در پی مشخص شدن شکست دونالد ترامپ در انتخابات آمریکا و نزولی شدن قیمت ارز شروع شد تا دهم آذر ماه ادامه داشت. این ریزش برای مثال قیمت خودرو سمند LX را تا 170 میلیون تومان پایین آورد. دیروز قیمت این خودرو به 172 میلیون تومان رسید. برای آنکه بتوان چشم اندازی از روند قیمت خودرو در هفته پیش رو داشت باید نگاهی بیندازیم به عوامل موثر بر بازار خودرو. مهمترین نیروی موثر بر بازار خودر ...
ارزش صندوق پالایشی یکم/ دارا دوم امروز جمعه 28 آذر
معاملات این هفته بورس، شاخص کل با افتی حدود 4 درصد به سطح یک میلیون و 413 هزار واحد رسید اما به نظر می رسد که فعالان این بازار نگاه امیدوارانه ای به بورس دارند. آنها معتقدند که سهامداران غیرحرفه ای در جریان ریزش شاخص، از بازار خارج شده اند و سهامداران حرفه ای نگاه کارشناسی به خرید و فروش هایشان دارند و همین مساله موجب می شود که ریزش سنگین شاخص دیگر تکرار نشود. بخشی از نظرات این ...
توسعه محصول و نوآوری؛ گره فعلی صنعت خودرو
به گزارش خبرخودرو ، عضو هیئت علمی دانشگاه علم و صنعت ایران ضمن رد طرح عرضه خودرو در بورس از کاستی های صنعت خودروسازی کشور در توسعه محصول، نوآوری و کیفی سازی یاد کرد. ابوالفضل خلخالی در گفتگو با خبرنگار خبرخودرو اظهار داشت: بررسی قیمت خودرو در بازار طی سال های متعدد نشان می دهد که بهای این کالا همواره تابعی از نرخ ارز بوده به طوری که افت و خیز نرخ ارز در روند قیمتی خودرو در بازار نیز ...
پیش بینی قیمت مسکن در سال1400
به گزارش تیتربرتر: قیمت مسکن در سال 99 با رشد افسار گسیخته ای که داشت باعث شد که این بازار در رکود عمیقی فرو رود اما در ادامه به بررسی وضعیت بازار مسکن در سال 1400 می پردازیم. به گزارش تیتربرتر به نقل از تجارت نیوز، بررسی های میدانی از فایل های جدید عرضه شده به بازار معاملات مسکن پایتخت طی یک روز گذشته نشان می دهد که حجم واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از 100 مترمربع در مناطق مختلف شهر ...
شناسایی 128 گود پرخطر در تهران/ هیچ اهرم بازدارنده ای برای جلوگیری از رها سازی گود ها وجود ندارد
زهرا نژاد بهرام عضو شورای شهر تهران در گفت وگو با خبرنگار حوزه شهری گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان ، با اشاره به گود های رها شده در سطح مناطق 22 گانه شهر تهران اظهار کرد: گود ها از جمله معضلاتی است که بعضاً در فرایند ساخت وساز بوجود می آید، گودبرداری ها به منظور ساخت و بارگزاری است و بعد از مدتی به حال خود رها می شوند. وی ادامه داد: گود رها شده معمولا به گود هایی اطلاق می شود که ...
بازنده پنهان جهش مسکن
عصر جهش قیمت ها طی دست کم یک سال ونیم اخیر همان طور که در بازارهای مختلف فقط یک برنده داشت در بازار مسکن نیز باعث شد دو گروه اصلی، بازنده بزرگ حباب ملکی شوند و یک گروه نفع کامل ببرد. بررسی ها درباره پیامدهای حباب مسکن طی دوره اخیر نشان می دهد با جهش تند قیمت زمین و مسکن در تهران از سال 97، سود سفته بازی از عایدی خانه سازی سبقت گرفت. تا پیش از این، همواره حاشیه سود سرمایه گذاران ساختمانی بیشتر از سود سفته بازهای ملکی بود. اما روند این دو شاخص که از سال 85 تا کنون محاسبه شده است، مشخص... اگرچه شوک های اقتصادی بعضا بسیار مخرب و ویرانگرند اما برخی از اقتصاددانان، فضای اقتصادی پس از شوک را قابل تبدیل به یک فرصت بزرگ برای اصلاحات اقتصادی می دانند. در مقابل، برخی دیگر از اقتصاددانان با اشاره به ... دنیای اقتصاد- محمد تقی پور : کاهش درآمدهای نفتی و شیوع کرونا باعث شده است که چشم انداز رویایی 2030 برای بن سلمان، تهدید شود. اقتصاد تک محصولی عربستان بر پایه ارز میخکوب تعریف شده است. حال کاهش درآمدها شاهزاده را مجبور به اعمال سیاست های مالی انقباضی کرده... منبع: HBR : سه رفتار غلط مدیران بعد از تفویض اختیار به کارمندان، اصل این تصمیم کارساز و موثر را زیر سوال می برد و این طور نتیجه گیری می شود که مدیر یعنی همه کاره . اما تحقیقات نشان می دهد اگر مدیر بعد از واگذاری مسوولیت، به جای فرد مسوول... دنیای اقتصاد : آخرین گزارش موسسه مکنزی که به طور مشترک با مجمع جهانی اقتصاد تهیه شده است، از فواید دیجیتالی شدن اقتصاد و صنعت در انقلاب چهارم صنعتی می گوید. این گزارش با بررسی روند حرکت 44شرکت پیشرو که عمدتا متعلق به چین، آمریکا و آلمان هستند،... دنیای اقتصاد : سناتور میچ مک کانل ، رهبر جمهوری خواهان سنا در گسستی آشکار از ترامپ به جو بایدن، رئیس جمهور منتخب، پیروزی وی را تبریک گفت. این سناتور به هم حزبی های خود توصیه کرد که با طناب ترامپ به چاه نروند و در عوض به او بپیوندند. این اقدام... ...
خیز دلار برای مرزشکنی
میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، بازارهای طلا، سکه و دلار در حالی آرام و قرار ندارند که سفته بازان این بازارها هر شب خواب آشفته می بینند؛ گویی بازارهای موازی که در لبه مرز روانی قرار گرفته اند هر لحظه با خبری سیاسی مانند موافقت رهبر با بررسی اف ای تی اف (FATF) در مجمع تشخیص یا بیانیه اروپا به کمای قیمتی می روند. جزئیات تغییر قیمتی در بازارهای مالی بازار در حالی ...
آغاز بکار دو نمایشگاه ملی هفته پژوهش به صورت مجازی
به گزارش ایرنا، بیست و یکمین نمایشگاه دستاوردهای پژوهش و فناوری و فن بازار با شعار پژوهش و فناوری در خدمت جهش تولید وهشتمین نمایشگاه تجهیزات و آزمایشگاهی ایران ساخت برای عرضه و تقاضای فناوری امروز پنجشنبه در سالن شیخ بهایی معاونت علی و فناوری ریاست جمهوری به صورت مجازی آغاز بکار کرد. در این دوره بیش از 9 هزار مدل محصول توسط 351 شرکت در هشتمین نمایشگاه ایران ساخت در سامانه نمایشگاه ...
روند نزولی حجم سرمایه گذاری بخش خصوصی در پروژه های ساختمانی
معادل 4.5 درصد رشد مثبت را تجربه کرده است. با این حال این میزان رشد در سرمایه گذاری ساختمانی پس از آنکه در تعداد قابل توجهی از سال های واقع در یک دهه اخیر روند سرمایه گذاری ساختمانی شیب نزولی داشته ، رشدی بسیار ناچیز است. به طوریکه در سال 98 نیز به لحاظ حجم سرمایه گذاری و ساخت و ساز واحدهای مسکونی بازار مسکن با رکود مواجه بود. این انجماد ساختمانی منجر به افزایش عمق رکود در بازار ...
نظر حاج قاسم درباره برجام/ بازنده پنهان جهش مسکن
...> دنیای اقتصاد از صعود و سقوط سود سفته بازی و عایدی خانه سازی طی سه سال گزارشی تهیه کرده است. این روزنامه نوشته است:عصر جهش قیمت ها طی دست کم یک سال ونیم اخیر همان طور که در بازارهای مختلف فقط یک برنده داشت در بازار مسکن نیز باعث شد دو گروه اصلی، بازنده بزرگ حباب ملکی شوند و یک گروه نفع کامل ببرد. بررسی ها درباره پیامدهای حباب مسکن طی دوره اخیر نشان می دهد با جهش تند قیمت زمین و مسکن در تهران از سال ...
ارقام نجومی از تورم مسکن
در حالی است که در همین سال هزینه ساخت هر مترمربع مسکن به طور متوسط براساس اعلام بانک مرکزی معادل یک میلیون و 223 هزار تومان بوده است که بر این اساس میانگین قیمت تمام شده ساخت هر مترمربع مسکن در تهران در سال 95 حول و حوش 3 میلیون و 600 هزار تومان بوده است. در آن زمان میانگین قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان هم معادل 4 میلیون و 400 هزار تومان بوده است. بر این اساس حاشیه سود سازنده ها که ...
معادله رونق واقعی مسکن
نیز از اهمیت قابل توجهی برخوردار است، چرا که هم اکنون در شهر تهران بیش از 60 درصد هزینه تمام شده ساخت مسکن ناشی از هزینه تامین زمین است. بنابراین نیاز است که در این زمینه نیز اقدامات مدیریتی ویژه از سوی سیاست گذار بخش مسکن انجام شود. علاوه بر این، هم اکنون بازار مسکن به سازوکارهای تامین مالی همچون پیش فروش مسکن نیاز دارد تا هم سازنده ها بتوانند هزینه ساخت واحدهای مسکونی را تامین کنند و ...
نه سرزنش، نه مقدس سازی
. درباره بورس چطور؟ بخش قابل توجهی از مردم کشور سرمایه های خود را وارد این بازار کردند اما افراد زیادی به شدت متضرر شدند. بیشتر افرادی که وارد بورس شدند، اصلا آشنایی با بازار نداشتند و حتی نمی دانستند وارد چه فضایی شده اند. اما همین افراد شب می خوابیدند و صبح که بیدار می شدند، 5درصد سود می کردند! این برای انسان لذت بخش است که بدون هیچ زحمتی روزانه سود بالایی نصیبش شود. ...
نشانه های ورود قیمت خودرو به یک دوره کاهش محسوس دیگر
افزایش تیراژ می دهند و با توجه به تعطیل نشدن صنعت خودرو سازی در دوران کرونا باید منتظر تحولی در بازار بود و امیدواریم تولیدات به قدری افزایش یابد که جوابگوی تقاضای بازار باشد. نائب رئیس اتحادیه نمایشگاه داران خودرو گفت: این طور که مشخص است این بازار همچنان در رکود خواهد ماند تا 40 هزار خودرویی که خودرو سازان تولید کرده اند به بازار عرضه شود. با عرضه خودرو به بازار قیمت ها به شدت اُفت خواهد داشت و شاید از رکود خارج شود. خودروتک 2025 ...
بازار در انتظار فروش متری مسکن در بورس
یا یک پروژه مسکونی، به اوراق بهادار متعددی تقسیم و از سوی سازنده در بورس کالای ایران عرضه می شود. در مقابل متقاضیان این اوراق، اعم از مردم یا سرمایه گذاران می توانند با خرید هر تعداد از این اوراق، به همان میزان در تأمین مالی آن پروژه و سود حاصل از تکمیل آن برخوردار شوند. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن اخیرا در یک گفت وگوی تلویزیونی، بازار سرمایه را فضا و ابزاری مناسب برای تأمین مالی بخش مسکن ...
تغییر پارادایم صنایع در 2021
شعار سال : تحقیقات گروه مشاوره اقتصادی دانشگاه آکسفورد نشان می دهد صنعت در جهان طی سال 2021 روندی متفاوت در پیش خواهد گرفت و دیگر به وضعیت قبل از پاندمی برنمی گردد. آمریکا تا پایان سال 2021 با رشد اقتصادی منفی دست و پنجه نرم خواهد کرد و بالعکس، چین و هند به رشدهای بالاتر از 6 درصد دست می یابند. فناوری اطلاعات و ارتباطات همپای صنعت و تولیدات صنعتی رشد خواهد کرد و حتی از آن پیشی خواهد گرفت ضمن اینکه بخش استخراج کنندگان مواد خام اعم از نفت و زغال سنگ و... در رکو ...
استراتژی صبر و انتظار در بازار مسکن
در بازار مسکن، ابتدا باید شرایط کلان اقتصادی و درآمد خانوارها بهبود پیدا کند. آمارهای رسمی نشان می دهد در حال حاضر حجم اقتصاد کشور، مصرف خانوار و درآمد واقعی خانوار نسبت به سال 96 حدود 30 درصد کاهش پیدا کرده است. بنابراین برای آنکه تقاضای مصرفی امکان حضور در بازار مسکن را پیدا کند، باید روند کنونی اقتصاد کشور معکوس شود. با بهبود شرایط اقتصادی و قرارگیری اقتصاد کشور در جاده رونق، سیاست گذار می ...
وقتی برج ها وبال گردن کاخ صاحبقرانیه نیاوران می شوند
سال 95 و برخی نامه های سال 96 و 98 می شود تا پس از آن موضوع به اطلاع مقام قضایی برسد. او تاکید می کند که طی مکاتبه با شهرداری منطقه نسبت به جلوگیری از ساخت وساز در حریم کاخ نیاوران اقدام و نتیجه به این دفتر گزارش شود. شعارسال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از سایت خبری اسکان نیوز ، تاریخ انتشار: 26 آذر 1399 ، کدخبر32548: ،www.eskannews. ...
بازی برد- برد شهرداری ها و مالکان/ محسن هاشمی: در طول 60 سال گذشته 100 هزار قطعه باغ تهران از بین رفته ...
تهران دوره پساقالیباف هم جستجو کرد. باغ های تهران کشته شدند! باغ کُشی در دوره جدید مدیریت شهری، قدمتی حدوداً 20 ساله دارد. اصلی ترین موضع حمله به باغات تهران در سال 82 رقم خورد. در آن سال شورای شهر مصوبه ای را تصویب کرد که معروف به مصوبه برج باغ ها شد. این مصوبه شرایطی را فراهم می کرد تا صاحبان باغ، 30 درصد آن را تبدیل به ساخت وساز کنند. این مصوبه باعث شد در تمام زمین هایی ...
عامل اصلی گرانی خانه گزارش های بانک مرکزی از بازار مسکن است
گویند مشاوران املاک زیرمیزی و رومیزی می گیرند، اینها را گزارش کنند تا به شدت برخورد کنیم. خسروی در ادامه تحلیل خود از بازار مسکن و عامل اصلی افزایش قیمت را بیان کرد. وی در این باره گفت: عامل اصلی گرانی مسکن گزارش های بانک مرکزی از بازار مسکن است. خردادماه امسال طی گزارشی اعلام کرد قیمت مسکن 42 درصد افزایش یافته است، این در حالی بود که در ماه مورد اشاره قیمت مسکن 10 تا 15 درصد افزایش ...
آپارتمان خریداری شده به قصد سرمایه گذاری را بفروشیم یا اجاره دهیم؟
وضعیت این روزهای بازار مسکن تداعی کننده آغاز یک دوره رکودی است که در آن افرادی که آپارتمان هایی به قصد سرمایه گذاری خریده اند باید در انتظار رکود و خواب حداقل یک ساله سرمایه خود باشند. به گزارش کاماپرس، بازار مسکن از دید اغلب سرمایه گذاران یک بازار همیشه مستعد و امن برای سرمایه گذاری است که حضور و ماندگاری در آن هیچگاه به ضرر منتهی نمی شود اما برای سود کردن در این بازار باید به مختصات ...
