سایر منابع:
سایر خبرها
ساخت خانه ویلایی به جای آپارتمان در قالب طرح مسکن ملی
، لذا دولت اجرای برنامه ای کارشناسی را برای حل این مشکل در دستور کار خود قرار داد و کلید طرح بزرگ نهضت ملی مسکن در کشور زده شد. شش راهبرد وزرت راه و شهرسازی برای اجرای نهضت ملی مسکن از جمله ارتقاء ساخت وساز مسکن توسط بخش خصوصی که سالانه بین 320 تا 350 هزار واحد است، تحریک تقاضا در بافت های فرسوده، ساخت واحد های مسکونی برای دهک های اول تا سوم با حداکثر حمایت دولت (نقطه کانونی طرح نهضت ملی ...
وام بافت فرسوده مسکن به بن بست رسیده است؟
پرداخت می کند و گام اول در مرحله فونداسیون است و وقتی سازنده تا 10 درصد از کارش پیش رفت به بانک مسکن اطلاع می دهد و وامش را می گیرد. درواقع این وام در قالب عقد مشارکت مدنی پرداخت می شود پس باید مرحله به مرحله ساخت ملک اطلاع رسانی شود و وام آن بخش از پیشرفت پروژه دریافت شود. مسئول بررسی صلاحیت کسانیکه مشمول این وام می شوند شرکت بازآفرینی شهری است که اگر مدارک متقاضی کامل در سامانه این ...
5 هزار و 791 میلیاردتومان تسهیلات نوسازی بافت فرسوده پرداخت شد/ تامین 24 هزار هکتار زمین دولتی برای ...
.... بیش از 87 هزار واحد مسکونی شهری نهضت ملی توسط بنیاد مسکن وارد مرحله ساخت شد معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از اجرایی و عملیاتی شدن بیش از 87 هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای تحت مسئولیت بنیاد خبر داد. بهره برداری از یکهزار و 500 واحد مسکونی بندر امام (ره) تا پایان سال جاری مدیرکل بنیاد مسکن خوزستان با اعلام آمادگی استان برای سیل احتمالی از عملیات اجرایی 5500 واحد طرح نهضت ملی مسکن در استان خبر داد. ...
وعده مسکن دولت رئیسی پوچ می شود؟
چهار میلیون مسکن ساخته شود. این صحبت وزیر شائبه هایی را مبنی بر عدم توانایی در اجرای این ابرپروژه ایجاد کرد. کارنامه بیش از یک سال گذشته وزارت راه و شهرسازی در طرح نهضت ملی مسکن نشان می دهد که ظاهرا چند جای کار می لنگد؛ از مقاومت دستگاه های دولتی در واگذاری زمین های خود به این طرح گرفته تا جاخالی دادن سیستم بانکی و عدم اقبال طرف تقاضا از این پروژه. در دولت رئیسی تاکنون چند ...
ضعف اجرای نهضت مسکن ملی به ساماندهی بازار مسکن کمک نکرد/ مسکن ایران گرفتار رکود و تورم
اقتصادی ناشی از گرانی مصالحه ساختمانی، تورم عمومی و مداخله بانک ها و ... در این بازار است. مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران در گفتگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری موج با بیان اینکه در سال های اخیر یکی از عواملی که منجر به افزایش قیمت مسکن شده برهم خوردن تعادل عرضه و تقاضا بوده است، گفت: از آنجایی که نهضت مسکن ملی برخلاف وعده های داده شده تاکنون تاثیری در بازار مسکن نداشته و طبق ...
استان یزد در نهضت ملی مسکن پیشگام است
است نباید غافل شد افزود:ترکیب هنرمندانه سنت و نوعی از مدرنیته به منظور بهره گیری از طرح های نو، بهره مندی از مصالح نوین و نیز استفاده از تکنیک های صنعتی سازی در هماهنگی با داشته های معماری و شهرسازی است که می تواند اتفاقات نوآورانه خوبی را رقم بزند. وی ادامه داد: یکی از شعارهای کلیدی دولت، تولید انبوه مسکن برای کلیه اقشار فاقد مسکن بوده که در این راستا طرح نهضت ملی مسکن کلید خورد و ...
افزایش قدرت خرید متقاضیان با فروش متری مسکن
مسکن 2 بخش حمایتی و اقتصادی مولد ساز اجرایی می شود و مقرر شده است که نهضت ملی مسکن در زمین های بارگذاری شود که قیمت زمین نسبت به ساخت یک سوم باشد و در نقاط خاص و دارای کاربری مسکونی پکیج مشارکت در حوزه سرمایه گذاری برای پروژه های حمایتی و فناوری باشد. جعفری گفت: فروش زمین و مسکن به صورت متری در دوره های مختلف وجود داشته وتوان تملک تدریجی یک واحد را فراهم می کند از سوی دیگر روش های تامین ...
بازار خاکستری خانه های بزرگ/ بررسی آینده بازار فروش آپارتمان های بزرگ در پایتخت
غالب بوده است. در سال های اخیر در حالی بخش عمده واحد های مسکونی ساخته شده در بازار مسکن بزرگ متراژ بوده اند که تقاضای غالب برای خرید مسکن در کشور، مربوط به واحد های کوچک و متوسط متراژ است. کارنامه ساخت وساز های مسکونی به لحاظ مساحت واحد های ساخته و عرضه شده به بازار مسکن نشان دهنده غفلت سازنده ها از این واقعیت مهم است. این در حالی است که انتظار می رفت تا قبل از ارائه هشدار های کارشناسی در این زمینه ...
سازندگان مسکن چشم انتظار سیاست های تشویقی هستند
به گزارش دیار آفتاب ؛ چند ماه پیش آقای رستم قاسمی وزیر راه وشهرسازی اعلام کرد که برنامه ای را برای افزایش حجم میزان ساخت وساز در کشور به کار خواهیم گرفت و با تحویل 100 هزار واحد مسکونی در کشور رونق را به بازار مسکن بازخواهیم گرداند. اما آمار ها وبررسی های اخیر حاکی از آن است که خبری از تسریع ساخت و ساز در کشور نیست و به نظر می رسد فعلا این بازار هم به خواب زمستانی رفته است. کاهش تعداد ...
چرخش در انبوه سازی دولتی
نیاز برای احداث 4 میلیون مسکن آماده و تامین شود و در دو سال اول نیز 2 میلیون واحد مسکونی ساخته و تحویل متقاضیان شود. از سوی دیگر، قرار بود که نظام بانکی تسهیلات 450 میلیون تومانی ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن را تامین کنند اما دیروز رییس کمیسیون عمران مجلس در این زمینه اعلام کرد که 98 درصد از تکالیف بانک ها در این زمینه اجرا نشده است. به عبارت دیگر، صرفا بانک مسکن طی یک سال گذشته تلاش کرده است تا ...
موتور بخش مسکن یک هُل می خواهد!
وزارت راه و شهرسازی ارایه شده تا مهرماه 1401 برای یک میلیون و 525 هزار واحد پروژه نهضت ملی مسکن تامین زمین شده، 430 هزار واحد به مرحله ی گودبرداری و فونداسیون رسیده است. تعداد 642 هزار و 699 متقاضی برای این طرح افتتاح حساب و 333 هزار نفر 40 میلیون تومان اولیه را واریز کرده اند. بر اساس تحقیقی که سال 1395 ارایه شد بخش مسکن دارای رابطه پیشین با 78 بخش اقتصاد و رابطه پسین با 56 بخش اقتصادی ...
زمین بگیرید،کم کم خانه بسازید | جزئیات ساخت مسکن تدریجی
جمع خبرنگاران اعلام کرده، تاکنون معادل 140 تا 150هزار واحد مسکونی از نهضت ملی مسکن به صورت تک واحدی به مردم واگذار شده تا در زمین هایی به مساحت 200 تا 250مترمربع و با استفاده از تسهیلات خانه خود را بسازند یا اگر توان ساخت ندارند، وزارت راه و شهرسازی و پیمانکاران برایشان احداث کنند. به گفته قاسمی، وزارت راه و شهرسازی برای واگذاری زمین در حدود 900شهر مشکل ندارد و زمین را به خود مردم واگذار می کند تا ...
زمین بگیرید،کم کم خانه بسازید
، تاکنون معادل 140 تا 150هزار واحد مسکونی از نهضت ملی مسکن به صورت تک واحدی به مردم واگذار شده تا در زمین هایی به مساحت 200 تا 250مترمربع و با استفاده از تسهیلات خانه خود را بسازند یا اگر توان ساخت ندارند، وزارت راه و شهرسازی و پیمانکاران برایشان احداث کنند. به گفته قاسمی، وزارت راه و شهرسازی برای واگذاری زمین در حدود 900شهر مشکل ندارد و زمین را به خود مردم واگذار می کند تا خودشان بسازند. به ...
مشکلات بازار مسکن ریشه در گذشته دارد! /روند گرانی مسکن تا کجا ادامه دارد؟
گذاری سنگینی در این بخش نیاز است و بخش خصوصی ناتوان از خلق پروژه های بزرگ. عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان در پایان گفت: تکرار رفتار و سیاست های اشتباه دولت ها در بازار طی سال های اخیر وضعیت قیمت مسکن را بحرانی کرده و این روند همچنان ادامه دارد و رشد تورم در بازار تا پایان سال برای متقاضیان اصلی و تولید کنندگان نگران کننده شده است. ...
بازدید نمایندگان نهاد ریاست جمهوری از پروژه های طرح نهضت ملی مسکن زاهدان
ملی مسکن با پیشرفت فیزیکی حدود 60 درصد در شهرستان زاهدان در دست ساخت است. ابوالفضل مهدیار افزود: بر اساس برنامه ریزی انجام شده تا پایان سالجاری 2 هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن در زاهدان بعد از اتمام مراحل ساخت تحویل متقاضیان می شود. وی ادامه داد: اجرای طرح نهضت ملی مسکن در شهرستان زاهدان اشتغالزایی حدود پنج هزار نفر را به همراه داشته است. معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان گفت: این اداره کل بمنظور اجرای هر چه سریعتر طرح نهضت ملی مسکن در زاهدان در افق چهار ساله یک هزار و 92 هکتار زمین تامین نموده است. ...
تنوع مقاطع و تولید گریدهای فولادی جدید،نیازمند توجه دولت / گام اول مدیریت زنجیره تامین مصالح در طرح نهضت ...
تحقیقات راه و شهرسازی کشور نیز در ادامه به خبرنگار ما گفت : تامین مسکن جزء نیازهای اولیه مردم است و لذا دولت سیزدهم،ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در سال را با جدیت دنبال می کند تا هموطنان عزیزمان بتوانند زیر یک سقف ایمن و استاندارد زندگی کنند. وی افزود : در طرح نهضت ملی مسکن،یکی از مهمترین موضوعات بعد از زمین،تامین مصالح ساختمانی مورد نیاز است. بدین منظور در قانون طرح نهضت ملی مسکن، زنجیره تامین ...
اهتمام به اجرای سند ملی معماری ایرانی اسلامی در صنعت ساختمان
را مورد توجه داشته باشیم که موضوع معماری ایرانی اسلامی از مهمترین آنهاست. وی به ایجاد افزون بر چهار میلیون واحد مسکونی در قالب اجرای طرح نهضت ملی مسکن در پهنه های مختلف، عنوان کرد: باید این پهنه ها کاملا بر اساس معماری ایرانی اسلامی طراحی شود و علاوه بر برخورداری از توان ایستادگی بالا در برابر حوادث، توازن و عدالت محوری نیز در مورد آن رعایت شود. جمالی نژاد در پایان نیز ...
تعقیب و گریز مسکن و تورم
رقم 55.3 درصد و تغییر نرخ نهاده ها نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه) 35.5 درصد بوده است. نزدیکی 2 شاخص تورم مصالح ساختمانی با رشد نرخ دیگر کالاها پیرو نسبی نرخ نهاده های ساختمانی از تورم عمومی را نشان می دهد. در واقع، ادامه روند افزایش تورم می تواند عاملی بازدارنده در تولید و عرضه مسکن در هر 2 بخش خصوصی و دولتی باشد. صمت در این گزارش چالش های دولت برای ساخت مسکن در کشور را ...
مشکل بازار مسکن تنها عرضه نیست
اکنون با حداقل حقوق و با 20 درصد اضافه تر آن، شاید بیش از 100 سال طول می کشد که یک خانوار با پس انداز خود بتواند خانه دار شود که این میانگین در هر جای دنیا کمتر از 10 سال است. به طورقطع شروع یک فعالیت ساخت وساز همچون طرح نهضت ملی مسکن می تواند موثر باشد، البته اگر به فرض، 2 میلیون واحد را در مسکن مهر در نظر بگیریم و تقسیم بر 13 یا 14 سال کنیم، ما به طورمیانگین کمتر از 140 هزار واحد ...
تشریح نحوه واریز آورده متقاضی برای نهضت ملی ساخت مسکن/ کلیه دریافتی ها علی الحساب است
طرح نهضت ملی مسکن بعضاً توان پرداخت آورده را ندارند و این مشکل در کنار اینکه بانک هایی که باید به این پروژه وام بدهند از بخش مسکن گریزانند، موجب کندشدن پیشرفت نهضت ساخت مسکن شده است. همه اینها در کنار تورم 42 درصدی و افزایش 57 درصدی دستمزدها که موجب افزایش هزینه ساخت مسکن است موجب شده تا در سال جاری رکود و کاهش تمایل به سرمایه گذاری در صنعت ساختمان فراتر از پیش بینی ها شود و در نهایت ...
تورم در مصالح ساختمانی قیمت مسکن را گران کرد
حمیدرضا محبی اظهارکرد: در صنعت ساختمان، نرخ بتن و میله گرد به عنوان اصلی ترین شاخص و ملاک نوسانات قیمت در مصالح و نهاده های ساخت وساز تلقی می شود. دبیر انجمن انبوه سازان مسکن گلستان افزود: قیمت هر تن بتن در سال گذشته رقمی معادل 300 هزار تومان بود که با افزایش حدود 40 تا 50 درصدی به تُنی 420 تا 430 هزار تومان رسیده است. وی ادامه داد: در کنار افزایش چشمگیر قیمت سیمان در یکسال ...
چرا تجربه های قبلی شکست خورد؟
انتظار داشت که از همان ابتدا صنعتی سازی ارزان تر از سنتی سازی یا حتی هم قیمت با ساخت وسازهای سنتی تمام شود. در سال 1388 دو پروژه صنعتی سازی از سوی بخش خصوصی به صورت پایلوت تعریف شد؛ بیش از 20فناوری نوین برای این پروژه ها در نظر گرفته شد تا مشخص شود کدام فناوری در کشور ما کارآیی دارد و کدام یک را باید کنار گذاشت یا جایگزین کرد. اما در آن زمان دولت اصرار داشت، در مقیاس انبوه صنعتی سازی انجام شود و ...
بی تفاوتی بازار ارز به اخبار منفی برجامی
هر چند بسیاری از دلسوزان نظام طی یک ماه اخیر تلاش کردند در جامعه آرامش و امنیت را برقرار کنند، اما اشخاص و رسانه های خارجی و گاه داخلی که نان خود را در تنور ناآرامی ها جست وجو می کنند، تلاش کردند و همچنان تلاش می کنند تنور ناآرامی ها سرد نشود، به همین دلیل هر لحظه که احساس می کنند تنور در حال سرد شدن است، با هر حیلتی سعی دارند در تنور ناآرامی ها بدمند و آتش بیار معرکه شوند، به همین دلیل اگر تا دیروز ناآرامی ها بر سر حجاب بود، امروز با بزرگنمایی مقوله های دیگری، چون هزینه اسکان خانوار و همچنین مطرح کردن فاصله حداقل دستمزد نیروی کار با خط فقر تلاش می کنند تنور در حال خاموش شدن را مجدداً شعله ور یا اینکه حداقل آتش زیر خاکستر را حفظ کنند. در این میان دولت سیزدهم و مجلس شورای اسلامی که متوجه جنگ رسانه ای مذکور شده اند، ضمن توجه به تقویت دستمزد نیروی کار، تسریع در برطرف کردن کاستی های مسکن مهر و پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن، واگذاری زمین برای ساخت خانه های ویلایی در شهر هایی با ویژگی مازاد زمین را ...
زمین برای ساخت مسکن ویلایی در 12 شهر جدید واگذار می شود
معاون وزیر راه و شهر سازی از واگذاری زمین برای ساخت مسکن ویلایی در 12شهر جدید به مردم خبر داد. به گزارش خبرگزاری تسنیم، علیرضا جعفری در حاشیه امضای تفاهم نامه با شرکت سرمایه گذاری مسکن اظهار کرد: پروژه های نهضت ملی مسکن باید روی زمین هایی بارگذاری شود که قیمت ساخت در آنها یک سوم قیمت اراضی باشد. او افزود: ساخت مسکن با تراکم پایین و به صورت ویلایی یک طبقه در شهرهایی که زمین داریم ...
ابتکار وضعیت قیمت مسکن در ماه های آینده را بررسی کرد قفل رکودِ تورمی بر معاملات مسکن
دیگر نمی توانند بسازند و خریداران نیز دیگر نمی توانند خانه ای خریداری کنند. وی در پایان صحبت هایش وضعیت بازار اجاره در سال آتی را نیز بررسی می کند و در این باره می گوید: اگر پیش بینی وضعیت نامناسب بازار مسکن در صورت ادامه شرایط فعلی محقق شود بازار اجاره نیز نابسامان خواهد شد. چراکه وقتی خرید انجام نشود فشار بر روی استیجار افزایش پیدا می کند. بخش استیجار هم که تابع نرخ تورم خواهد بود بنابراین ممکن است سال آینده ما شاهد افزایش اجاره بها تا حد 40 تا 50 درصد هم باشیم. ارسال دیدگاه نام: ایمیل: دیدگاه: ...
شرط عرضه سریع به بازارمسکن
یکی از بحران های اصلی دولت در این زمینه، مشکل تامین مالی است؛ هم از سوی متقاضیان به دلیل ضعف در تامین آورده و هم به لحاظ پیش بینی ناپذیر شدن هزینه های ساخت به دلیل تورم شدید قیمت تمام شده مسکن. همه اینها دست به دست هم داده اند تا زمزمه های عدم موفقیت این طرح در نهایت، بلندتر از قبل شود. این بار نیز شواهد نشان می دهد که روش غالب برای ساخت این واحدها مشابه طرح قبلی انبوه سازی مسکن دولتی - مسکن مهر- اتکا به شیوه های سنتی ساخت مسکن باشد. کارشناسان می گویند، برنامه دولت برای ساخت 4میلیون واحد مسکونی در چهارسال، با روش میانبر می تواند اجرایی شود؛ به شرطی که سیاستگذار و مجری این طرح، الزامات مربوط به آن را تامین کنند. آنها عقیده دارند که دولت باید هرچه سریع تر نسبت به اصلاح روش ساخت خود از سنتی سازی به صنعتی سازی اقدام کند. این شیوه نه تنها سرعت ساخت را افزایش می دهد، بلکه چالش اساسی مسکن های دولتی، یعنی قیمت تمام شده خارج از استطاعت متقاضیان آن ...
معاون وزیر راه: در 12 شهر جدید زمین ویلایی به مردم واگذار می شود
در شهر های جدید کشور استفاده از ظرفیت های بخش خصوصی است، اظهار کرد: از سوی دیگر با هم افزایی توان دستگاه ها و نهاد های حاکمیتی می توانیم سرعت اجرای پروژه های محرک توسعه شهر ها را تسریع کنیم. وی ادامه داد: در این راستا مجموعه بانک مسکن به عنوان بازوی کمکی نقش بسیار مهمی در تامین منابع مالی اجرای پروژه ها داشته و در طرح نهضت ملی مسکن پیشران است. شرکت عمران شهر های جدید و مجموعه بانک مسکن ...
ساخت 19 هزار واحد مسکونی در استان زنجان آغاز شده است/ کیفیت بسیار بالای مصالح، طراحی معماری و شهرسازی در ...
های طرح نهضت ملی مسکن، از 50 هزار واحد به 70 هزار واحد افزایش یافته است و این تعداد واحد مسکونی طی چهار سال ساخته می شود و طبق برنامه ای که در طرح ملی مسکن برای استان زنجان ابلاغ شده بود، به لحاظ برش جمعیتی سهم استان 50 هزار واحد بود ولی به علت برنامه ریزی های آمایشی و کلانی که در کشور اتفاق افتاد این سهم به 70 هزار واحد رسید که در این میان در بخش شهری 50 هزار واحد مسکونی در قالب خودمالکی، بافت ...
تیر خلاص فیلترینگ به بازار مسکن
و تولید بازار مسکن را متحول می کند. آیا در دولت جدید، زمان صدور پروانه های ساخت کاهش یافته است؟ فصل بهار با ریزش 50 درصدی پروانه های ساخت وساز همراه بوده است. داده های مرکز آمار نشان می دهد کل پروانه های صادرشده در نخستین فصل 1401 در تهران برابر با 736 فقره بوده که از سال 97 تاکنون سابقه نداشته است. این ریزش در 3 شاخه مهم دیگر ساخت وساز نیز به چشم می خورد. به عبارت دیگر، ساخت وساز در ...
تامین مسکن یا تولید ترافیک؟/ ظرف لبریز جمعیتی و ترافیکی تهران و پیام مهم آن
به گزارش می متالز، طراحی جواب اشتباه برای صورت مساله فقر مسکن در پایتخت از سوی مدیریت شهری، موجب باخت دوم تهرانی ها به این نوع سیاستگذاری شده است. شهرداری تهران با ایجاد تشکیلاتی موسوم به قرارگاه مسکن تلاش می کند برای حل مشکل تامین مسکن پایتخت نشین ها چاره ای بیندیشد. این در حالی است که بررسی های کارشناسی نشان می دهد دست کم به دو علت، ساخت مسکن نه تنها پاسخ مناسبی برای صورت مساله مسکن در پایتخت نیست، بلکه پیامد مهم آن به شکل بحران ترافیکی با ابعادی به مراتب وسیع تر از آنچه اکنون شهروندان با آن مواجه هستند، بروز پیدا خواهد کرد. ...