سایر خبرها
تمهیداتِ کرونایی اجاره بهایِ کارگران
.... وضعیت کرج و قم نیز مشابه تهران است. در تهران خانواده ها حدود نیمی از بودجه خانوار را صرف مسکن می کنند. به این معنا در فاصله سال های 86 تا 95 سهم مسکن خانوار تهرانی از 34 درصد بودجه خانوار به 47 درصد بودجه خانوار رسید. خوب است بدانید که مرکز آمار اخیرا اعلام کرد که اجاره بها در تهران در پاییز امسال نسبت به سال گذشته 31.1 درصد رشد داشت. حال که کارگران روزمزد به کلی آب باریکه زندگی شان را از ...
سال سخت مستأجران
متقاضیان تحویل داده می شود. تعیین سقف مجاز 10درصد برای افزایش اجاره بها در پایان قراردادهای یکساله، دوساله شدن قراردادهای اجاره مسکن، معافیت های مالیاتی برای موجرانی که واحدهای مسکونی خود را برای مدت دو سال و با رعایت سقف مجاز تعیین شده برای افزایش نرخ اجاره بهای سالانه به بازار استیجار عرضه کنند، پرداخت تسهیلات اجاره مسکن به افراد واجد شرایط و... از جمله این طرح ها بود که اهدافی از قبیل ساماندهی ...
کرونا فتیله بازار اجاره را خاموش می کند؟
، تقاضا برای اجاره مسکن و به دنبال آن، قیمت ها کاهش خواهد یافت.مهدی سلطان محمدی درباره بازار اجاره در وضعیت کرونا و امکان کاهش معاملات آن و کاهش قیمت توضیح داد: میزان رشد قیمت اجاره با وجود این که طی دو سال گذشته بسیار زیاد بوده، هنوز نتوانسته همپای رشد قیمت خرید و فروش رشد کند.به گفته وی، با توجه به اینکه رشد قیمت مسکن و تورم طی سال گذشته بالا بوده و همین طور تورم انتظاری امسال هم افزایشی است، پیش ...
تشدید مهاجرت به حومه شهر های بزرگ؟
در مراکز شهری موجب شده طی دو سال اخیر تعداد آگهی های ملکی در مناطق مرکزی شهرها کاهش چشمگیر یافته و این تقاضاها به مناطق جنوبی تر شهر و حومه شهرها منتقل شود. همچنین نتایج این گزارش ها تایید می کند که افزایش تقاضا در حومه؛ به دنبال خود افزایش تعداد معاملات و افزایش قیمت در آن مناطق را نیز به همراه آورد؛ امری که در افزایش اجاره بها و رهن واحدهای مسکونی نیز بسیار تاثیر نامطلوب گذاشته است؛ به ...
سایه سنگین کرونا بر ورزش زنجان
بخشودگی اجاره بهای اماکن خصوصی ورزشی از سوی این اداره کل راه اندازی شد اغلب موجران که متوجه ضررر و زیان باشگاهداران شده بودند با درک موضوع و اهمیت مساله با پیوست به این پویش در کنار مستاجران خود قرار گرفته و با عدم دریافت اجاره بها نشان دادند که با گذشت از حقوق و حقوق قانونی خود می توانند در به شکست کشاندن ویروس کرونا سهم داشته باشند. ویروس کرونا، ورزشکار و غیر ورزشکار نمی شناسد بنابرین همه ...
اجاره بهای مسکن در سال 99 چه می شود؟ راه و ساختمان
ادامه یافته باشد. همچنین به نظر می رسد تداوم وضعیت قرمز و تعطیلی کسب وکارها به طور مستقیم به کاهش یا ثبات تعداد معاملات و ثبات یا کاهش قیمت ها در بهار امسال منجر شود. در حوزه اجاره بها نیز به نظر می رسد با توجه به آسیب معیشت خانوار، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدای سال 1399 محتمل باشد؛ هرچند در ادامه سال احتمالا به روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد سال های اخیر بازخواهد گشت. موضوع مهم در ...
نرخ دستمزد شش ماهه باشد/ تعیین حقوق سال پیش رو با تورم سال قبل، اشتباه است
احسان سهرابی در گفت وگو با خبرنگار بازار اذعان کرد: از دیدگاه این جانب تا زیرساخت ها اصلاح نشود لذا هرچقدر دستمزد افزایش پیدا کند و از آن سود موفق به کنترل بازار نباشیم لذا این افزایش حقوق ها حلاوتی ندارد. وی افزود: اعتقاد من این است که این شیوه دستمزد باید عوض شود و اینکه شاخص تورم سال گذشته را مبنای افزایش حقوق سال آینده ای قرار دهیم که نمی دانیم چه اتفاقی قرار است بیفتد و آیا درگیر ...
چرا دیوان عدالت اداری باید مصوبه دستمزد کارگران را ابطال کند؟ / قوه قضائیه در برخورد با تعارضات قانونی ...
دستگاه ها موظفند تا زمان رفع یرادات قانونی توسط مجلس، آن را اجرا کنند و نمی توان با اعتقاد خود از اجرای یک شرط قانونی صرف نظر کرد. شرط دوم در این ماده تعیین حداقل دستمزد بر اساس تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی است؛ بانک مرکزی امسال نرخ تورم را 41 درصد اعلام کرده با این وجود، اما حداقل دستمزد نسبت به سال گذشته تنها 21 درصد افزایش یافته است. البته می توان از این متن قانونی برداشت کرد که ...
خانوارهایی که دو ماه است درآمد ندارند، چگونه هزینه اجاره مسکن را بدهند؟
بیان کرد: بعضی از موجران نیز به درآمد خود از اجاره نیاز دارند و نباید انتظار داشت همه به یک شکل رفتار کنند. البته رفتار بعضی از موجران در تخفیف یا تعویق اجاره بها امری بسیار پسندیده است، ولی نباید وظیفه تنظیم گری حاکمیت مغفول بماند. پروین پور افزود: در این شرایط لزوم تامین مسکن ملکی برای خانواده ها خود را بیش از پیش نشان می دهد. مهمترین مسئله این است که چرا دولت فرصت چندساله خود را برای ...
خوش نشینی تورم کرونایی روی زندگی اجاره نشین ها
تنها در کاهش قدرت خرید مسکن تاثیرگذار خواهد بود بلکه در بازار اجاره نیز نقشی اساسی ایفا خواهد کرد.چرا که نرخ اجاره بها تابع قیمت مسکن است. از قیمت مسکن اگر بگذریم، نبود برنامه مشخص از سوی دولت ها برای حمایت از مستاجران نیز موضوع تازه ای نیست و هر سال با عبور از فصل جابجایی ها و نقل و انتقالات مستاجران و کنترل بازار مسکن به فراموشی سپرده می شود. متاسفانه رشد قیمت مسکن در سال های 96 و 97 ...
آوار کرونا بر صنعت ساختمان
اثرگذار است. اثر کرونا بر بازار اجاره به گزارش همشهری، مرکز پژوهش های مجلس پیش بینی کرده؛ با توجه به آسیب وارد شده به معیشت خانوارها، تثبیت اجاره بها در 2 ماه ابتدای سال 1399 محتمل است، البته این پیش بینی برمبنای مشاهدات میدانی خبرنگاران همشهری نه تنها محقق نشده، بلکه بسیاری از موجران در آستانه ورود به فصل جابه جایی مستأجران درحال افزایش نرخ اجاره بها هستند. البته کارشناسان مرکز ...
پیشنهاد طرح حمایتی وزارت راه وشهرسازی از مستاجران به دولت رفت
ساماندهی کند. به گزارش بازار، از سال گذشته تا امروز و در آستانه آغاز فصل جابجایی در بازار اجاره بها مسکن، مسئولان وزارت راه و شهرسازی تنها از راه اندازی اجاره داری حرفه ای سخن گفته اند و به نظر نمی رسد این برنامه امسال نیز اجرایی شود. در شرایطی که شیوع ویروس کرونا اقتصاد کشور را تحت تاثیر قرار داده و تا چند هفته دیگر اثرات منفی آن بر بازار های اقتصادی از جمله مسکن (بخش اجاره ...
فورس ماژور در دوران کرونا
تسلیم نماید که مستأجر بتواند استفاده ی مطلوبه را بکند.(ماده 477 قانون مدنی ) چنانچه، این تعهد را تعهدی مستمر بدانیم می توان با این استدلال که در دوران فورس ماژور اجرای قرارداد معلق می شود و موجر به عنوان متعهد نتوانسته است تعهد خود را وفا کند و او را از بابت خسارت عدم انجام تعهد معاف نماییم و در برابر نیز در کمک به مستاجر به استناد تعلیق در قرارداد، او را از پرداخت اجاره معاف کنیم. آنچه باعث ...
بازگشایی بازار مسکن با چاشنی سردرگمی
ادامه داشته باشد. در حوزه اجاره بها، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدایی سال جاری متحمل است در ادامه سال احتمال روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد خواهد بود. لذا با توجه به وضعیت فعلی در پرداخت اجاره بها نیاز به مداخله دولت وجود دارد.در ادامه این گزارش ضمن بررسی تولید و عرضه مسکن تقاضا و اشتغال ناشی از آن به ارائه راهکارها و پیشنهاداتی پرداخته که از جمله آن پرداخت وام استیجاری به مستاجران وتمدید سه ماه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها است. لطفا نظر خود را درباره این مطلب بیان نمایید ...
انفعال دولت در بازار مسکن تبعات نامطلوبی دارد
از موجران چاله این را کَنده بودند که قرار است حقوق، حقوق بگیران چند برابر می شود پس اجاره بها را افزایش می دهیم اما با توجه به این که افزایش حقوق 21 درصد بوده و فعلاً تسهیلاتی هم برای مستأجران وجود ندارد، فرصت چانه زنی برای این که نرخ اجاره بها منصفانه افزایش یابد، وجود دارد. وی اضافه کرد: بنابراین پیش بینی می کنم در مجموع طی نیم سال اول 99 میزان تمدید قراردادهای اجاره بها نسبت به سال گذشته ...
کارنامه ضعیف دولت در بخش مسکن/ کرونا قیمت ها را مهار کرد
قابل تصور رهن داده می شود. وی در ادامه گفت: در اواخر سال 98 نرخ رهن و اجاره تا 40 درصد نیز در برخی از مناطق تهران افزایش یافت؛ این میزان افزایش نرخ اجاره، وحشتناک و فاجعه است. شیوع کرونا به شکل مصنوعی قیمت مسکن و اجاره بها را مهار کرد. بیگدلی افزود: سالانه نزدیک به 800 هزار نفر به طور متوسط ازدواج می کنند و در حدود یک میلیون نفر به متقاضیان خرید مسکن اضافه می شود. ...
تعیین دستمزد کارگر با تعابیر قانونی صورت نگرفته است
به گزارش ندای اصفهان، حسینعلی حاجی دلیگانی درباره درخواست نمایندگان مجلس برای شکایت از دولت به دلیل عدم اجرای قانون دستمزد کارگران اظهار داشت: دو شاخص برای تعیین دستمزد کارگران در ماده 31 قانون کار در نظر گرفته شده که دستمزد کارگران در هر سال بر اساس نرخ تورم اعلام شده توسط بانک مرکزی و یا مرکز آمار ایران تعیین شود. وی افزود: شاخص دوم طبق تعیین سبد مورد نیاز زندگی یک کارگر است که انجام ...
سونامی حقوق های نجومی در راه است؟ / شکاف دستمزدی 50 میلیونی از کف کارگری تا سقف بی انتهای مدیریتی
گزارش تفریغ بودجه 97 در کانون توجه رسانه ها قرار داشت توجه کنید: طبق قانون کار بایستی هر ساله کف حقوق کارگران در سال جدید نسبت به تورم سال قبل و سبد معیشت خانوار کارگری افزایش داده شود، اما در اتفاقی عجیب شورای عالی کار آن هم بدون جلب رضایت نمایندگان کارگران حداقل حقوق و دستمزد کارگری را 15 درصد یعنی 1 میلیون و 840 هزار تومان افزایش دادند درحالی که تورم سال گذشته 41 درصد و سبد معیشت خانوار ...
چرا افزایش پایه حقوق اهمیت دارد؟
به گزارش ایلنا، حال که نه تورم رسمی، مورد نظر قرار گرفته و نه سبد معاش به عنوان حداقل دستمزد مورد نیاز برای تامین هزینه های یک خانوار متوسط، به رسمیت شناخته شده، می توان ادعا کرد که تنها قانون مرجع برای تعیین دستمزد سالیانه کارگران یعنی ماده 41 قانون کار، به هیچ وجه اجرا نشده است و دقیقاً به همین دلیل است که گروه کارگری مذاکرات دستمزد، حاضر به امضای صورتجلسه ی آخرین نشستِ شورایعالی کار نشدند. چرا افزایش پایه ...
خرید و فروش مسکن نداریم/مجوز مشاوره املاک جدید صادر نشده است
خرید و فروشی انجام نشده و همه چیز در رکود به سر برده است، تصریح کرد: امیدواریم شرایط ثابت باشد و متقاضیان نیز بتوانند مسکن تهیه کنند. وی همچنین در ارتباط با بحث اجاره بها نیز گفت: سال گذشته شاهد افزایش قیمت بودیم، اما امیدواریم امسال قیمت ثابت باشد و شاهد همکاری موجران باشیم. طاهری همچنین در ارتباط با تعداد مشاورین املاک فعال در زنجان گفت: از سال قبل مجوز جدیدی در استان صادر ...
احتمال مهلت به مستاجران اصفهانی
کند یا براساس توافق دولت و قوه قضاییه درصد مشخصی برای آن تعیین و تمدید شود. بیضایی اذعان می کند: در دوره پساکرونا ممکن است حجم قراردادها افزایش پیدا کند، ولی این افزایش تقاضا رشد چندانی ندارد، در فرایند قرنطینه مشارکت مردم با استراتژی دولت خوب بود؛ ولی این یک رفتار کوتاه مدت است، باید منتظر ماند و دید مردم توان این سبک زندگی را برای بازه زمانی طولانی دارند یا خیر. از آنجایی که الان شناخت دقیقی نسبت به مدت شیوع کرونا وجود ندارد و دولت نیز در این زمینه به جمع بندی نرسیده که بخواهد سیاست گذاری کند، در سال جاری با افزایش قیمت در بازار مسکن روبه رو نخواهیم شد. ...
پیش بینی روند تغییرات اجاره مسکن در سال جاری
های املاک مراجعه خواهند داشت و پیش بینی می شود به دلیل تناسب در عرضه و تقاضا افزایش اجاره بها نیز در خط تورم باقی بماند. عقبایی افزود: امسال رشد حقوق کارمندان و کارگران در مرز 21 درصد تعیین شده است و همزمان گرانی کالاها و لوازم اولیه را داشتیم و امیدواریم موجران تصمیم نداشته باشند از سبد اجاره کسری بودجه ماهیانه خود را تامین کنند. وی گفت: در این شرایط به موجران توصیه می کنیم با توجه به وضعیت کسب و ...
رشد هزینه ی خانوار برمبنای نرخ ارز اما دستمزد کارگران براساس ریال
حمدالله کریمی عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی با انتقاد از میزان افزایش دستمزد کارگران در سال 99، گفت: حداقل دستمزد کارگران در سال 99 با با 21 درصد افزایش نسبت به سال قبل، حدودا 1 میلیون و 835 هزار تومان تعیین شد که این رقم در مقایسه با نرخ تورم کنونی و گرانی کالاها نمی تواند کفاف هزینه زندگی کارگران را بدهد. نماینده مردم بیجار گروس در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه در حال حاضر هزینه های خانواده ها براساس دلار اما دستمزد کارگران ...
اضطراب سه گانه مستاجران در روزهای کرونایی
متری دارای امکانات کامل، سه خوابه، چهار سال ساخت در محله پونک 300 میلیون تومان پول پیش و سه میلیون تومان اجاره ماهیانه تعیین شده است. رهن آپارتمان نوساز در جنوب تهران 1 تا 2 میلیون تومان در جنوب پایتخت اما با وجود آنکه نرخ های اجاره پایین تر است و رهن کامل واحدهای نوساز یک تا حداکثر دو میلیون تومان تعیین می شود، ظرفیتی برای جهش قیمت ها در تابستان امسال با توجه به توان گروه ...
21 درصد افزایش مزد با چاشنی اعتراض
میلیون تومان اعلام کرده است. درمقابل کارفرمایان از افزایش 21 درصدی نرخ حقوق کارگران گله مندند و براین باورند که با شرایط نابسامان اقتصادی و بالارفتن نرخ تورم، پرداخت چنین مزدی نتیجه ای جز تعدیل نیرو به دنبال نخواهد داشت. حقوق کارگران در سال جاری علاوه بر افزایش 21 درصدی با اعتراض و دردسرهای زیادی همراه شده است تا فرصت طرح پرسش هایی از قبیل آیا تعیین دستمزد ماهانه دو میلیون و ...
دریافتی کارگران حداقل بگیر هم دو میلیون و 800 هزار تومان شد؟
قانون کار هستند و تعیین حداقل مزدشان متفاوت از کارمندان دولت است. وی ادامه داد: حقوق کارگران باید براساس ماده 41 قانون کار و بند یک آن که به محاسبه نرخ تورم و بند دو که به سبد معیشت خانوار اشاره دارد، تعیین شود. نماینده کارگران در شورای عالی کار درباره دیدگاه کسانی که معتقدند با مصوبه شورای عالی کار حقوق امسال کارگران کمتر از 2 میلیون 800 هزار تومان نیست گفت: اگر بخواهیم ...
مهاجران به شهرهای خود برمی گردند و مسکن و اجاره بها ارزان می شود؟
...> شرط کاهش اجاره بها وی درباره بازار اجاره در وضعیت کرونا و امکان کاهش معاملات آن و کاهش قیمت توضیح داد: میزان رشد قیمت اجاره علی رغم اینکه طی دو سال گذشته بسیار زیاد بوده، هنوز نتوانسته هم پای رشد قیمت خرید و فروش رشد کند. با توجه به اینکه رشد قیمت مسکن و تورم طی سال گذشته بالا بوده و همین طور تورم انتظاری امسال هم افزایشی است، پیش بینی این است که قیمت اجاره تا حدی افزایش یابد. اما عاملی ...
کلید وام مستاجران در دستان بانک مرکزی
به مستاجران در دستور کار وزارت راه و شهرسازی به کمک بانک مسکن است و تلاش خواهد شد پس از شناسایی مستاجران وام به این افراد پرداخت شود. وی با اشاره به اینکه به دنبال یک سیستم پرداخت در سیستم بانکی هستیم تا این تسهیلات پرداخت شود گفته بود که نرخ سود این تسهیلات که 18 درصد خواهد بود مناسب تر از اجاره بهایی است که مستاجران در حال حاضر به موجران پرداخت می کنند. حال با گذشت چند ماه ...