معاون سازمان مالیاتی خبر داد خانه های خالی سنددار یا قولنامه ای با هر ...
سایر منابع:
سایر خبرها
دهک های متوسط حتی توان اجاره یک انباری را هم ندارند
نمی توانند اجاره کنند. با این حال دیروز معاون سازمان امور مالیاتی هم در گفت وگو با مهر متذکر شد: اگر هر واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه و بلا استفاده بماند، به عنوان خانه خالی، مشمول مالیات موضوع ماده 54 مکرر قانون می شود. بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست اما در سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاری ملک مشمول مالیات می شود و هر سال 50 درصد بر تعرفه مالیات آن افزوده می شود. اما ...
مالکان خانه های خالی در سال چقدر باید مالیات پرداخت کنند؟
مکرر قانون می شود. بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست اما در سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاری ملک مشمول مالیات می شود. سال سوم 100 درصد و از سال چهارم به بعد سالانه یک و نیم برابر ارزش اجاری ملک از مالک به عنوان مالیات دریافت می شود. به طور مثال اگر ارزش اجاری ملکی ماهانه دو میلیون تومان باشد، این دو میلیون تومان در طی 12 ماه می شود 24 میلیون تومان. اگر این ملک دو سال خالی باشد باید 12 ...
خبر مشروح 20 شنبه 31 خرداد 99
امور مالیاتی گفته خانه های خالی با هر متراژ، سنددار یا قولنامه ای، مشمول مالیات می شن. البته خونه ای که فقط یک سال خالی باشه، از مالیات معافه. سال دوم، پنجاه درصد، سال سوم، صد درصد و از سال چهارم، یک و نیم برابرء ارزشء اجاره بها به عنوان درآمدء مشمول مالیات، درنظر گرفته میشه. ** سردار شیرزاد رئیس پلیس بین الملل نیروی انتظامی اعلام کرد: اگر رومانی، موافقت کند، به سرعت، یک تیم ورزیده ...
جزئیات مالیات بر خانه های خالی اعلام شد/ بازار خودرو دوباره بدون نظارت رها شد/ بازار های جهانی با افزایش ...
خانه خالی گفت: اگر هر واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه و بلا استفاده بماند، به عنوان خانه خالی، مشمول مالیات موضوع ماده 54 مکرر قانون می شود. بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست اما در سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاری ملک مشمول مالیات می شود. علیزاده درباره ارزش اجاری ملک که مبنای تعیین مالیات خانه خالی است، گفت: اجاره ملک اگر ماهی 5 میلیون تومان باشد، این 5 میلیون در دوازده ماه سال به 60 ...
فرار مالیاتی صاحبان خانه های خالی به سود اجاره نشینان
شود و از سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاره ملک، سال سوم 100 درصد ارزش اجاره و سال چهارم یک و نیم برابر ارزش اجاره بها مشمول مالیات می شود. به گفته علیزاده معاون سازمان امور مالیاتی، بر اساس تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم در تهران و شهر های بزرگ واحد های مسکونی زیر 150 متر و در شهر های کوچک املاک زیر 200 متر از پرداخت مالیات بر اجاره بها معاف هستند، اما اگر این واحد ها خالی بمانند ...
تور مالیاتی این بار برای صاحبان خانه های خالی پهن شد
، سال سوم صددرصد و از سال چهارم به بعد، 150 درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات از خانه های خالی دریافت می شود. این وزارتخانه روش های تشخیص خالی بودن خانه های مشمول مالیات را از طریق سامانه اسکان، شناسایی فیزیکی و حضوری از محل واحد های خالی از سکنه عنوان کرده است. به گفته آقای محمود علیزاده، معاون سازمان امور مالیاتی، اگر ارزش اجاری ملک در یک محله مثلاً ماهانه پنج میلیون تومان تعیین شود، درآمد موجر ...
اجرا ی قانون مالیات بازار مسکن را آرام می کند؟
که آیین نامه این قانون رونمایی شد، در کمال تعجب با آنچه مرکز پژوهش های مجلس به تصویب رسانده بود تفاوت هایی داشت. با این حال با گذشت 6 سال از این موضوع و زمزمه هایی مبنی بر اجرای این طرح، اخیرا سازمان امور مالیاتی ساز و کاری را برای دریافت مالیات از خانه های خالی اعلام کرده که قرار است به زودی اجرا شود. جام جم برای پاسخ به این سوال که ضمانت اجرایی این قانون چیست و اجرای آن چه تاثیری بر ...
وزیری که وزارت بر بخش مسکن نمی دانست
افزایش قیمت مسکن - در حالیکه مصالح، کلا 20 درصد هزینه های بخش مسکن را تشکیل می دهند)، دومین بازی با بیان ارزش متوسط 1000 دلاری یک مترمربع ملک در شهر تهران و چسباندن قیمت مسکن با افزایش قیمت دلار و مقدمه چینی برای ایجاد بازار های موازی پیگیری شد (بدلیل مبنا نداشتن متوسط 1000 دلاری، فروکش کرد) و در نهایت، بازی سوم با ادعای وجود بازار های موازی مطرح شد (افزایش قیمت دلار، طلا، خودرو و. باید باعث افزایش ...
سنگینی اجاره بر گرده مستأجران
بیشتر هستند و درخواست مستأجران برای رهن کامل یا مبلغ بیشتر پول پیش را رد می کنند. • پرده اول: پنج تن آل عبا به جز صاحب مغازه و شاگردش کسی در بنگاه نیست. در ابتدای حضور خودم را معرفی نمی کنم. قیمت رهن و اجاره یک واحد آپارتمان 55 متری را که می گوید، سرم سوت می کشد: خانه تمیز و نقلی 50 میلیون رهن، 400 هم اجاره. او ادامه می دهد: تا همین چند سال قبل خانه با این ویژگی ها با 10 میلیون رهن و ...
چرا اوقاف پیگیر نیست؟ وضع زمین متهم پرونده طبری در لواسان
پریسا صالحی، انصاف نیوز: حسن نجفی متهم ردیف دوم پرونده ی اکبر طبری پرونده ی دیگری مربوط به دو زمین با متراژ 200 هزار متر و 35600 متر دارد که یکی از آنها اوقافی است. ذکریا اسدیان طرف دعوای او در این پرونده به دفتر انصاف نیوز آمد تا در اینباره توضیحاتی دهد. اسدیان می گوید زمینی 200 هزار متری سال ها قبل وقف شده و در ید و اجاره ی پدربزرگ او بود و مدارکی هم برای اوقافی بودن این زمین ارائه می کند. به ...
سوداگری بازار مسکن و تغییر کاربری نیاز به قانون دارد یا مبارز؟
شرایط قانونی، 80 درصد قیمت روز اراضی و باغ های مذکور با احتساب ارزش زمین پس از تغییر کاربری، بابت عوارض از مالکین وصول و به خزانه داری کل کشور واریز می گردد. بر اساس تبصره یک این ماده قانونی، تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها برای سکونت شخصی صاحبان زمین تا 500 متر مربع فقط برای یکبار و احداث دامداری ها، مرغداری ها، پرورش آبزیان، تولیدات گلخانه ای و همچنین واحد های صنایع تبدیلی و تکمیلی بخش کشاورزی ...
مشاورین املاک مجاز به افزایش 20 درصدی اجاره بها هستند
میلیون و 200 هزار تومان، به ازای هر متر مربع 1 میلیون تومان، به ازای هر متر مربع 700 هزار تومان، به هر متر مربع 500 هزار تومان و به ازای هر متر مربع 400 هزار تومان به منظور تعیین قیمت رهن تقسیم شده است. رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه بیان داشت: ارزش ریالی این نرخ نامه بر اساس رهن کامل تعیین شده که در تهاتر اجاره بها از قرار هر 10 میلیون ریال رهن، مبلغ 170 هزار ریال اجاره بها از مبلغ کل ...
عقبایی: دو برابر میانگین جهانی خانه خالی در کشور وجود دارد
، مالیات پرداخت شود. عقبایی خاطرنشان کرد: قطعا ارزش افزوده حاصل از سرمایه گذاری در بخش مسکن باید مشمول مالیات باشد که همان بحث مالیات بر عایدی سرمایه است و بهتر است دولت این موضوع را با اولویت در دستور کار قرار دهد. وی درباره آمار خانه های خالی اضافه کرد: آخرین آمار در دسترس در مورد خانه های خالی سایت مرکز آمار است که اطلاعات آن مربوط به سال 95 است و براساس آن 2 میلیون و500 هزار ...
کاهش تقاضا برای خرید مسکن از نگاه آمار رسمی
از علت های اصلی افزایش قیمت مسکن می داند. اما در کنار این اظهار نظرها برخی از کارشناسان بر این باورند که با افزایش قیمت دلار و به تبع آن کاهش ارزش پول ملی باعث شده که افراد برای حفظ سرمایه خود از تورم اقدام به خرید ملک کنند به همین دلیل است که قیمت ها افزایش پیدا کرده است. بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در دو ماهه نخست سال در ...
افزایش صد درصدی اجاره بها در آشفته بازار مسکن لرستان/ اینجا خبری از نظارت نیست
راهکار بدهند و تصمیم گیری ها را تصویب و به مشاوران املاک ابلاغ کنند، عنوان می کند: من در جلسه شورای مسکن این موضوع را مطرح کردم که شهر منطقه بندی شود و مشخص شود که نرخ اجاره بها مثلا در منطقه جنوب شهر باید چند درصد افزایش پیدا کند. وی تاکید می کند: اتحادیه که نمی تواند قانونگذار باشد ما هم مانند مردم از این وضع ناراضی هستیم، چرا یک ملکی که سال گذشته با 20 میلیون تومان و یک میلیون رهن ...
معادله مسکن در چین و آمریکا
شکل واکنش بازار ملک به ویروس عالم گیر ، از روی تغییرات کوتاه مدت و برآوردهای بلندمدت متغیرهای مسکن دو کشور رکورددار در کرونا مشخص شد. بررسی های دنیای اقتصاد درباره تاثیری که رکود اقتصادی و توقف فعالیت های اجتماعی ناشی از شیوع کرونا بر بازار مسکن کشورهای چین و آمریکا گذاشته است نشان می دهد در کوتاه مدت و درست از ماه بعد از شروع فراگیری، سطح میانگین قیمت مسکن کاهش قابل توجهی پیدا کرد و این روند کاهشی تا اوایل پاییز دست کم در بازار مسکن آمریکا ادامه پیدا می کند. در حال حاضر بخشی از رکود سنگین در فعالیت های سا ...
مالیات خانه های خالی چه قدر است؟
باعث پایین آمدن قیمت مسکن می شود. نحوه محاسبه مالیات بر خانه های خالی به گزارش افکارنیوز ، محمود علیزاده معاون امور فنی و حقوقی سازمان امور مالیاتی درباره نحوه محاسبه مالیات بر خانه های خالی گفت: طبق ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم بر اساس موقعیت ملک و میزان اجاره بهای آن و یا منطقه نسبت به اخذ مالیات اقدام می شود. 25 درصد اجاره بها برای استهلاک کسر خواهد شد. مثلاً در ...
ناکامی دولت در اجاره داری حرفه ای
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، اما وزیر راه و شهرسازی که سال گذشته از ارائه تسهیلات به سازندگان مسکن اجاره ای خبر داده بود، مجددا اعلام کرد: کسانی که قصد دارند واحد مسکونی اجاره ای تولید کنند اعم از نهادها یا اشخاص حقیقی از سوی وزارت راه، زمین 99 ساله همراه با تسهیلات ساخت مسکن دریافت می کنند. موضوع ساخت مسکن استیجاری به صراحت در قانون (ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب ...
شمارش معکوس تا مالیات ستانی از خانه های خالی شروع شد
و مالیات بر اساس این مبلغ اعمال می شود. سال اول معاف از مالیات است؛ در سال دوم 50 درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات اخذ می شود، در سال سوم 100 درصد آن به عنوان مالیات اخذ می شود و در سال چهارم و بعدازآن یک و نیم برابر رقم ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات دریافت می شود. طبق قانون افرادی که از سال 95 خانه شان خالی بوده است، مشمول مالیات با نرخ 1.5 برابر ارزش اجاری هستند. به گفته او ارزش اجاره ملک آن ...
فرمول اخذ مالیات از خانه های خالی اعلام شد
اجاره و سال چهارم یک و نیم برابر ارزش اجاره بها مشمول مالیات می شود. معاون سازمان امور مالیاتی گفت: مالیات بر خانه های خالی بر اساس ارزش ملک، موقعیت و متراژ آن محاسبه می شود. علیزاده درمورد مالیات بر اجاره املاک گفت: براساس تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم در تهران و شهر های بزرگ واحد های مسکونی زیر 150 متر و در شهر های کوچک املاک زیر 200 متر از پرداخت مالیات بر اجاره بها معاف هستند، اما اگر این واحد ها خالی بمانند و اجاره داده نشوند براساس قانون اخذ مالیات های مکرر مشمول پرداخت مالیات می شوند. ...
اخبار مشروح 13 شنبه، 31 خرداد 99
، هیچ ارتباطی به مالیات بر اجاره ندارد، و از هر خانه خالی از سکنه، با هر متراژ، که بیش از یک سال خالی بماند، مالیات دریافت خواهد شد. معاون سازمان مالیاتی تصریح کرد: خانه خالی، سال اول معاف از این مالیات است، اما در سال دوم، باید پنجاه درصدء ارزش اجاره ملک را، بعنوان مالیات پرداخت کند. در سال سوم، صد درصد ارزش اجاره ملک به عنوان مالیات دریافت می شود و در سال چهارم و بعد از آن یک و نیم برابر رقم ارزش ...
اخذ مالیات از خانه های خالی در بهبود شرایط بازار مسکن
مادرها برای معافیت فرزندشان از یکدیگر طلاق صورتی بگیرند. از این رو در تدوین قانونها باید همه جوانب را در نظر داشت. پاک فطرت ادامه داد: در بحث قانون اخذ مالیات از خانه های خالی این احتمال وجود دارد که مالک با همکاری بنگاه های ملکی، اقدام به انعقاد قراردادهای صوری اجاره کند تا از پرداخت مالیات معاف شود، همچنین این احتمال وجود دارد که مالکان برای فرار از پرداخت مالیات به صورت متناوب اقدام به مصرف آب، گاز و برق کنند تا مشخص نشود که مسکن مربوطه خالی است؛ پس به نظر من بهتر است که تمام مساکن با شرایطی مشمول پرداخت مالیات البته به صورت پلکانی شوند./ پایان پیام ...
دست اندازهای ورود دولت به بازار مسکن
را تعدیل خواهد کرد؛ اما کارشناسان چندان با این تصورات موافق نیستند. نقایص مالیات بر خانه های خالی محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی اظهار خوش بینی کرده است که برگه های مالیاتی خانه های خالی در همین تابستان صادر شود. براساس ماده 54 مکرر اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم مصوبه تیر 94، خانه هایی که بیشتر از یک سال خالی بمانند به صورت پلکانی مشمول پرداخت درصدی از مالیات متعلقه به اجاره آن ...
اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی معطل سامانه املاک
استان تهران گفت: بر همین اساس مالک از سال دوم معادل نصف اجاره خانه مشابه، در صورت خالی ماندن در سال سوم به میزان کل اجاره خانه مشابه و در سال چهارم به بعد 1.5 برابر اجاره خانه مشابه را باید تحت عنوان مالیات بپردازد. به گفته وی این سامانه هنوز راه اندازی نشده و در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار نگرفته و اجازه تشخیص هم به خود ممیزان مالیاتی داده نشده است. ابراهیمی ادامه داد: این ...
مُسَکن مسکن با طرح مالیات بر خانه های خالی
، معافیت از مالیات مشمول خانه هایی که شناسایی می شوند، شده و در سال دوم 50 درصد، سال سوم صددرصد و از سال چهارم به بعد، 150 درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات از خانه های خالی دریافت می شود. این وزارتخانه روش های تشخیص خالی بودن خانه های مشمول مالیات را از طریق سامانه اسکان، شناسایی فیزیکی و حضوری از محل واحدهای خالی از سکنه عنوان کرده است. فروکش کردن تب اجاره بها روزنامه وطن ...
افزایش افسارگسیخته نرخ مسکن در یزد/پای املاکی ها در میان است
نشود تا بتواند فقط 150 متر زمین در دورترین نقطه مسکونی اردکان برای خود بخرد و چه کابوسی از این وحشتناک تر؟! پایدار اردکانی عنوان کرد: قیمت اجاره و رهن منزل هم دست کمی از زمین ندارد. اجاره های سر به فلک کشیده و قیمت های سرسام آور رهن، معضل بسیاری از خانواده های اردکانی است و اکنون نمی توانند برای خرید خانه اقدام کنند و سرپناهی برای آرامش و آسایش خود و خانواده داشته باشند، خانه ای اجاره ...
تأثیر اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بر قیمت مسکن
و آمد میان پاستور و وزارت امور اقتصادی بود که سال گذشته با وجود اینکه که فرهاد دژپسند وزیر امور اقتصاد و دارایی در حاشیه دیدار وزیر اقتصاد آذربایجان از رسیدن طرح مالیات بر عایدی سرمایه تا دی ماه و شاید هم قبل از تقدیم لایحه بودجه خبر داد باز هم این قضیه در حد حرف و اظهارنظر باقی ماند. 20 درصد مالیات بر اجاره از واحد های خالی طی سال های گذشته؛ در روز هایی که اظهارنظر های مختلفی ...