فرمول اخذ مالیات از خانه های خالی اعلام شد
سایر خبرها
فرار مالیاتی صاحبان خانه های خالی به سود اجاره نشینان
شود و از سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاره ملک، سال سوم 100 درصد ارزش اجاره و سال چهارم یک و نیم برابر ارزش اجاره بها مشمول مالیات می شود. به گفته علیزاده معاون سازمان امور مالیاتی، بر اساس تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم در تهران و شهر های بزرگ واحد های مسکونی زیر 150 متر و در شهر های کوچک املاک زیر 200 متر از پرداخت مالیات بر اجاره بها معاف هستند، اما اگر این واحد ها خالی بمانند ...
خانه های خالی سنددار یا قولنامه ای با هر متراژ مشمول مالیات هستند
مالیات اخذ می شود و در سال چهارم و بعد از آن یک و نیم برابر رقم ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات دریافت می شود. وی تاکید کرد: طبق قانون افرادی که از سال 95 خانه شان خالی بوده است، مشمول مالیات با نرخ 1.5 برابر ارزش اجاری هستند. وی با اشاره به معیار ارزش اجاره ملک، اظهار داشت: ارزش اجاره ملک آن چیزی است که بر اساس مکان ملک در بازار مسکن در حال حاضر وجود دارد بدیهی است که نرخ آن ...
خط پایان برای مالکان خانه های خالی
این میان برخی نماینده های مجلس معتقدند این قانون ایراد دارد، چون فقط شامل خانه های بالای 150 متر می شود، اما معاون سازمان امور مالیاتی در تشریح جزئیات مالیات بر خانه های خالی گفته: بنا های مسکونی تا 150 متر مشمول مالیات اجاره نمی شود و معاف از مالیات بر اجاره هستند. اما این معافیت برای مالیات بر خانه های خالی وجود ندارد یعنی هم خانه های بزرگ تر از 150 متر و هم خانه های کوچک تر از 150 متر، در صورتی ...
بخشی از التهاب بازار مسکن و اجاره بها غیرواقعی ست
واحدهای کوچک تر را برای افرادی در دهک های پائین تر درآمدی هستند، درنظر بگیریم . او گفت: آنچه در دستورکار قرار گرفت این است که مالیات بر خانه های خالی به شکل دوبندی دنبال شود؛ نخست آنکه، سامانه جامع املاک و اسکان طراحی شد تا واحدها شناسایی شوند و سازمان امور مالیاتی بتواند مالیات از آن ها را اخذ کند. به موازات آن، اعلام کردیم که هرکسی خانه آماده یا نیمه تمام یا زمین شهری دارد، می تواند در اقدام ملی ...
موسوی: وزارت راه و شهرسازی علت تعلل در اجرای مالیات بر خانه های خالی را توضیح دهد
به گزارش خبرگزاری فارس، سیدنظام الدین موسوی نماینده مردم تهران در مجلس به افزایش نرخ اجاره بها و همچنین فروش مسکن واکنش نشان داد. وی طی مطلبی در صفحه شخصی توییتر خود نوشت: در آستانه جابجایی مستاجران، اجاره مسکن به قیمت های نجومی رسیده و موجب نگرانی شدید بسیاری از مردم شده است. موسوی تاکید کرده است: هر روز تعلل وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی در اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی، شیب افزایش اجاره مسکن را افزایش می دهد که باید در این باره پاسخگو باشیم. انتهای پیام/ ...
دلیل اصلی گرانی مسکن در سال 99 چیست؟
قیمت مسکن و اجاره بها با نرخ تورم عمومی ارائه کرد و به تشریح اقدامات برخی کشور ها جهت حمایت از مستأجران در زمان شیوع کرونا پرداخت. در این نشست همچنین اعضای جلسه ضمن بررسی تحولات بازار مسکن ، پیشنهاداتی را با توجه به شرایط کرونا و تحریم برای ساماندهی و ایجاد ثبات در بازار مسکن و نرخ اجاره بها ارائه کردند که برخی مورد تأیید قرار گرفت و مقرر شد وزارت راه و شهرسازی با همکاری سازمان امور ...
فارس من| نحوه محاسبه مالیات خانه های خالی/ کشف خانه های خالی از طریق سوت زنی
...> معاون امور فنی و حقوقی سازمان امور مالیاتی افزود: هنوز اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان در اختیار سازمان امور مالیاتی برای بررسی و رسیدگی به مالیات خانه های خالی واصل نشده و نحوه تبادل در حال بررسی است. * مالیات خانه های خالی چقدر است؟ وی در مورد نحوه محاسبه مالیات بر خانه های خالی گفت: طبق ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم بر اساس موقعیت ملک و میزان اجاره بهای آن و یا ...
دهک های متوسط حتی توان اجاره یک انباری را هم ندارند
سازمان امور مالیاتی هم در گفت وگو با مهر متذکر شد: اگر هر واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه و بلا استفاده بماند، به عنوان خانه خالی، مشمول مالیات موضوع ماده 54 مکرر قانون می شود.”دهک های متوسط حتی توان اجاره یک انباری را هم ندارند” بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست اما در سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاری ملک مشمول مالیات می شود و هر سال 50 درصد بر تعرفه مالیات آن افزوده می شود ...
عقبایی: دو برابر میانگین جهانی خانه خالی در کشور وجود دارد
، مالیات پرداخت شود. عقبایی خاطرنشان کرد: قطعا ارزش افزوده حاصل از سرمایه گذاری در بخش مسکن باید مشمول مالیات باشد که همان بحث مالیات بر عایدی سرمایه است و بهتر است دولت این موضوع را با اولویت در دستور کار قرار دهد. وی درباره آمار خانه های خالی اضافه کرد: آخرین آمار در دسترس در مورد خانه های خالی سایت مرکز آمار است که اطلاعات آن مربوط به سال 95 است و براساس آن 2 میلیون و500 هزار ...
قانون فعلی ساماندهی خانه های خالی دوای درد بازار نیست؛ از همه مساکن خالی باید مالیات اخذ شود
در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: قطعا مهم ترین اولویت بازار مسکن اجرای قانون مالیات بر عایدی سرمایه مسکن است، در این صورت می توان به کاهش دلال بازی در این حوزه امید داشت و قطعا این مسئله در کاهش قیمت ها اثرگذار خواهد بود. وی ادامه داد: در قانون مالیات های مستقیم تأکید شده که مالیات بر خانه های خالی باید از مساکن با متراژ بالاتر از 150 متر گرفته شود، اما اغلب این نوع مساکن بزرگ در مناطق ...
اجرا ی قانون مالیات بازار مسکن را آرام می کند؟
قانون رونمایی شد، در کمال تعجب با آنچه مرکز پژوهش های مجلس به تصویب رسانده بود تفاوت هایی داشت. با این حال با گذشت 6 سال از این موضوع و زمزمه هایی مبنی بر اجرای این طرح، اخیرا سازمان امور مالیاتی ساز و کاری را برای دریافت مالیات از خانه های خالی اعلام کرده که قرار است به زودی اجرا شود. جام جم برای پاسخ به این سوال که ضمانت اجرایی این قانون چیست و اجرای آن چه تاثیری بر قیمت مسکن خواهد داشت با ...
خبر مشروح 20 شنبه 31 خرداد 99
امور مالیاتی گفته خانه های خالی با هر متراژ، سنددار یا قولنامه ای، مشمول مالیات می شن. البته خونه ای که فقط یک سال خالی باشه، از مالیات معافه. سال دوم، پنجاه درصد، سال سوم، صد درصد و از سال چهارم، یک و نیم برابرء ارزشء اجاره بها به عنوان درآمدء مشمول مالیات، درنظر گرفته میشه. ** سردار شیرزاد رئیس پلیس بین الملل نیروی انتظامی اعلام کرد: اگر رومانی، موافقت کند، به سرعت، یک تیم ورزیده ...
کاهش قیمت مسکن با قانون مالیات بر عایدی سرمایه/ از همه خانه های خالی مالیات اخذ شود
صدیف بدری عصر امروز در گفت وگو با خبرنگار فارس در اردبیل اظهار کرد: با اجرای قانون مالیات بر عایدی سرمایه مسکن قطعاً قیمت مسکن در کشور کاهش یافته و بساط دلالی نیز جمع می شود. وی افزود: باید تمام خانه های خالی مشمول قانون اخذ مالیات شوند و در این زمینه قانون موجود اصلاح شود چرا که در قانون فعلی، اخذ مالیات از خانه های خالی با متراژ بالاتر از 150 مترمربع وجود دارد که این قانون تأثیر ...
تور مالیاتی این بار برای صاحبان خانه های خالی پهن شد
، سال سوم صددرصد و از سال چهارم به بعد، 150 درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات از خانه های خالی دریافت می شود. این وزارتخانه روش های تشخیص خالی بودن خانه های مشمول مالیات را از طریق سامانه اسکان، شناسایی فیزیکی و حضوری از محل واحد های خالی از سکنه عنوان کرده است. به گفته آقای محمود علیزاده، معاون سازمان امور مالیاتی، اگر ارزش اجاری ملک در یک محله مثلاً ماهانه پنج میلیون تومان تعیین شود، درآمد موجر ...
سامانه املاک سرگردان بین دو نهاد دولتی
169 مکرر قانون مالیات های مستقیم به صراحت قید شده که استناد سازمان برای اینکه یک واحد را خالی فرض و مطالبه مالیات کند، سامانه ملی املاک و اسکان است و وزارت راه و شهرسازی مکلف به راه اندازی این سامانه است. معاون سازمان امور مالیاتی، با اشاره به کش و قوس های فراوان راه اندازی سامانه املاک و اخذ مالیات بر خانه های خالی، اظهارداشت:در بهمن ماه سال گذشته از سوی وزارت راه و شهرسازی رسانه ای شد ...
اخذ مالیات از خانه های خالی منجر به رونق اجاره و خرید و فروش املاک خواهد شد
به گزارش بازار به نقل از اتاق اصناف تهران، مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به لزوم اخذ مالیات از خانه های خالی بیان داشت: این قانون بیش از هفت سال است که توسط مجلس شورای اسلامی به تصویب رسیده اما به مرحله اجرا نرسیده است؛ حال آنکه در تمامی کشورهای پیشرفته دنیا، این قانون سال هاست که اجرا می شود. قانون مالکیت، محترم است اما آن چیزی که عام المنفعه است نباید محدود، محصور و ...
واکنش بازار مسکن به مالیات خانه های خالی + برآورد نرخ/ برای دو میلیون خانه خالی برگه های مالیاتی صادر می ...
رکود)این میزان به 235 هزار واحد مسکونی و در سال 95 که اوج رکود و ثبات قیمت مسکن بوده است تعداد خانه های خالی در استان تهران به 490 هزار واحد و در شهر تهران به 460 هزار واحد رسیده است.در حالی که آمارهای مربوط به تعداد خانه های خالی در سال های 90 تا 95 براساس نتایج سرشماری نفوس و مسکن در سال 95 از سوی مرکز آمار اعلام شده است آمارهای مربوط به تعداد خانه های خالی در سال های 92 و 93 به یک سفارش کاری از ...
تغییر الگوی تولید در سایه اخذ مالیات از خانه های خالی
به گزارش سازه نیوز به نقل از خبرآنلاین، حسام عقبایی درباره وضعیت خانه های خالی اظهار داشت: تعداد خانه های خالی ای که در کشور ما براساس آخرین سرشماری سال 95 وجود دارد، 2 میلیون و 600 هزار واحد مسکونی است. وی افزود: من فکر می کنم در حال حاضر تعداد خانه های خالی کمتر شده است، چون بخشی از این خانه های خالی، خانه هایی بود که در حوزه مسکن مهر و اطراف شهرهای بزرگ وجود داشت که آب و برق و گاز و ...
شمارش معکوس تا مالیات ستانی از خانه های خالی شروع شد
و مالیات بر اساس این مبلغ اعمال می شود. سال اول معاف از مالیات است؛ در سال دوم 50 درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات اخذ می شود، در سال سوم 100 درصد آن به عنوان مالیات اخذ می شود و در سال چهارم و بعدازآن یک و نیم برابر رقم ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات دریافت می شود. طبق قانون افرادی که از سال 95 خانه شان خالی بوده است، مشمول مالیات با نرخ 1.5 برابر ارزش اجاری هستند. به گفته او ارزش اجاره ملک آن ...
دست اندازهای ورود دولت به بازار مسکن
واحد هستند و سازمان امور مالیاتی باید از طریق سامانه ای که وزارت راه و شهرسازی راه اندازی می کند، نسبت به شناسایی این واحدها و وصول مالیات اقدام کند. جالب اینکه قبلاً براساس ماده 10 قانون مالیات های مستقیم مصوب 1366، خانه هایی که بیش از 6 ماه خالی می ماندند مشمول پرداخت مالیات بودند؛ اما ناکارآمدی اجرای این قانون باعث شده دریافت مالیات از خانه های خالی در اصلاح قانون مالیاتی مصوب سال 80 و با ...
اخذ مالیات از حوزه مسکن
مادرها برای معافیت فرزندشان از یکدیگر طلاق صورتی بگیرند. از این رو در تدوین قانونها باید همه جوانب را در نظر داشت. پاک فطرت ادامه داد: در بحث قانون اخذ مالیات از خانه های خالی این احتمال وجود دارد که مالک با همکاری بنگاه های ملکی، اقدام به انعقاد قراردادهای صوری اجاره کند تا از پرداخت مالیات معاف شود، همچنین این احتمال وجود دارد که مالکان برای فرار از پرداخت مالیات به صورت متناوب اقدام به مصرف آب، گاز و برق کنند تا مشخص نشود که مسکن مربوطه خالی است؛ پس به نظر من بهتر است که تمام مساکن با شرایطی مشمول پرداخت مالیات البته به صورت پلکانی شوند./ پایان پیام ...
برآورد نرخ طبیعی خانه های خالی
ایران معادل یک ماه اجاره بهای ماهانه هر واحد مسکونی خالی از سکنه درنظر گرفته شده است که نرخی بازدارنده به نظر نمی رسد. تحقیقات انجام شده نشان می دهد این نرخ در فرانسه به میزان دو ماه اجاره بهای ماهانه، در آمریکا معادل 5 درصد ارزش ملک و در انگلیس برابر با 50 درصد عوارض شهری است.این سه کشور، کشورهای موفق در این حوزه محسوب می شوند.چرا که براساس تحقیقات انجام شده نرخ واقعی خانه های خالی در 15 کشور اروپایی به طور میانگین معادل 10 درصد است اما این میزان در فرانسه 7 درصد و در انگلیس 3 درصد است. دنیای اقتصاد ...
خانه های خالی | تعیین نرخ طبیعی خانه های خالی
اکنون برای ایران معادل یک ماه اجاره بهای ماهانه هر واحد مسکونی خالی از سکنه درنظر گرفته شده است که نرخی بازدارنده به نظر نمی رسد. تحقیقات انجام شده نشان می دهد این نرخ در فرانسه به میزان دو ماه اجاره بهای ماهانه، در آمریکا معادل 5 درصد ارزش ملک و در انگلیس برابر با 50 درصد عوارض شهری است.این سه کشور، کشورهای موفق در این حوزه محسوب می شوند.چرا که براساس تحقیقات انجام شده نرخ واقعی خانه های خالی در 15 کشور اروپایی به طور میانگین معادل 10 درصد است اما این میزان در فرانسه 7 درصد و در انگلیس 3 درصد است. ...
اجاره های نجومی برای آپارتمان های زمینی/ کسی صدای مستاجران را نمی شنود
خرید این خانه های لوکس را نخواهند داشت. محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، در این برنامه به رادیو گفت: بر اساس یکی از مواد قانون مالیات های مستقیم، وزارت راه و شهرسازی، مکلف به ایجاد سامانه ملی املاک و اسکان در کشور است تا سازمان امور مالیاتی از این سامانه برای شناسایی خانه های خالی و همچنین مالیات ستانی استفاده کند. وی اضافه کرد: این وزارتخانه دسترسی به آمار و اطلاعات املاک و ...
تأثیر اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بر قیمت مسکن
دلالان بازار مسکن و ملک را هدف قرار داده و بازار را ساماندهی کند. روز گذشته بود که معاون حقوقی و فنی سازمان امور مالیاتی درباره تازه ترین نتایج اجرای این طرح به رسانه ها گفت: از واحد های مسکونی 150متر به بالا، در صورت بیش از یک سال خالی ماندن، 20درصد مالیات بر اجاره دریافت می شود . محمود علیزاده درباره اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی از تابستان امسال گفت: قانون اخذ مالیات از خانه های خالی براساس ...
نظرات برگزیده مخاطبین الف: از خانه های متراژ بالا مالیات بگیرید/ فرایند تایید صلاحیت ها در شورای نگهبان ...
بانکی باید کمتر از تورم اعلامی وضع شود. در ضمن وقتی هم مالیات از سوداگران بگیرند ان پول که از بانک هم بخواهد خارج شود نمی رود در بازار برای دلالی چون مالیات بالای سرش است و برود باید مالیات سنگین بدهد و جرات ورود نمی کند برای دلالی *باید کمپین عدم پرداخت اجاره بهای اضافی بر سال گذشته راه انداخت. *نه تنها از خانه های خالی بلکه از خانه های متراژ بالای هزار وهمچنین ماشین های بالای 1 ...
مُسَکن مسکن با طرح مالیات بر خانه های خالی
تنظیم قراردادهای اجاره صوری به مشاوران املاک پیشنهاد ارقام عجیب و غریب ارائه دهند. در این رابطه محمود علیزاده، معاون فنی و مالیاتی درباره مالیات بر خانه های خالی با بیان اینکه از سال 95 باید ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم اجرا می شده، اظهار می کند: در سال نخست خالی بودن این خانه ها از سال 95 به بعد، معافیت از مالیات مشمول خانه هایی که شناسایی می شوند، شده و در سال دوم 50 درصد، سال سوم 100 ...