خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قوانین اجاره خانه در هلند و آلمان
می تواند افزایش پیدا کند و صاحبخانه این امکان را ندارد که مبلغ اجاره را خودسر اضافه نماید. برای مثال اگر شما خانه ای را با مبلغ 300 یورو در ماه اجاره کرده باشید، صاحبخانه نمی تواند آن را برای سال آینده به طور خودسر به 350 و یا 400 یورو افزایش دهد. بلکه تنها می تواند سالیانه با توجه به درصدی که دولت برای افزایش حق اجاره ها اعلام می کند به مبلغ اجاره اضافه نماید. نکته جالب در این خصوص ...
ورود مستقیم دولت به بحث گرانی اجاره ها
میلیون تومان خانه ای 70 متری در منطقه راه آهن تهران خرید، حالا با همان پول نمی شود این خانه را رهن کرد. دولت در چنین شرایطی به ماجرای اجار ه بها ورود کرده است؛ دیروز رئیس جمهوری گفت: هر جا اجاره ای تاکنون منعقد نشده و موجر و مستأجر متنی را امضا نکرده اند از فردا (امروز) که این مصوبه ابلاغ می شود، اضافه اجاره بها نسبت به سال قبل در تهران از 25 درصد و در کلانشهرها از 20 درصد و در بقیه شهرها 15 درصد ...
دولت به جای درصدگذاری اجاره بها زیرساخت های رصد دقیق بازار را فراهم کند
هادی بیگی نژاد در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، از سخنان رئیس جمهور مبنی بر اینکه سقف افزایش اجاره بها مسکن در تهران نباید بیش از 25 درصد باشد انتقاد کرد. نماینده مردم ملایر در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: از آنجا که مقدمات نظارت حاکمیت، بر اجاره مسکن فراهم نیست، نمی توان برای افزایش و یا کاهش اجاره مسکن "درصد" در نظر گرفت. مگر افزایش اجاره بهای سال گذشته جایی ثبت شده است که ...
خانه های خالی در کرمانشاه برای اخذ مالیات شناسایی می شوند
هوشنگ بازوند از آغاز طرح شناسایی واحدهای خالی جهت اخذ مالیات خبر داد و گفت: مشاوران املاک، مالکین، مردم و مسئولین برای کنترل قیمت اجاره بهای مسکن پای کار آمده اند. وی با بیان اینکه ستاد ساماندهی اجاره مسکن در کرمانشاه برای حل مشکلات مردم تشکیل شده و با جدیت در کنار مردم خواهیم بود، افزود: بر اساس مصوبه ابلاغی ستاد ساماندهی اجاره مسکن، هیچ مشاور املاکی حق انعقاد قرارداد اجاره با بیش از ...
افزایش فایل رهن و اجاره در آستانه اخذ مالیات از خانه های خالی
به سال گذشته افزایش محسوسی داشته است. تحلیل واسطه های ملکی این گونه است که زمزمه اخذ مالیات از خانه های خالی در تابستان امسال، نرخ خانه های خالی در بازار را کاهش داده و منجر به عرضه واحدهای مسکونی در سراسر کشور خواهد شد که این عرضه یا در بازار اجاره اتفاق خواهد افتاد که منجر به افزایش عرضه مسکن اجاره ای می شود و یا اینکه افزایش عرضه در بازار معاملات ملک را به دنبال دارد که به کاهش سهم ...
افزایش قیمت زمین و مسکن، هیچ ارتباطی به بازار عرضه و تقاضا ندارد
سال 99، دولت را مکلف به اخذ مالیات از خانه های خالی در شهرهای بالای 100 هزار نفر کرده که با این حساب، در آینده ای نزدیک با عرضه خانه های خالی از سکنه، قیمت اجاره مسکن کاهش می یابد. انتهای پیام شفقنا در شبکه های اجتماعی: توییتر | اینستاگرام | تلگرام شفقنا- معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری یزد گفت: در حال حاضر 14 درصد از خانه های شهر یزد خالی از سکنه است. ...
پاسخ به چند ابهام درباره مالیات بر خانه های خالی
دارا بودن مجموع سهمی معادل 39 درصد از کل خانه های خالی کشور در رتبه های بعدی بیشترین تعداد خانه های خالی قرار دارند. در حال حاضر نرخ خانه های خالی 7 درصد از میزان مناسب و تعادلی بیش تر است؛ در چنین شرایطی، ورود دولت در بازار با استفاده از ابزارهای تنظیم گری، اقدامی ضروری و اجتناب ناپذیر خواهد بود. یکی از مهم ترین و مؤثرترین ابزارها برای تنظیم بازار و مقابله با تقاضای سوداگرانه در بخش مسکن ...
افزایش فایل رهن و اجاره در دفاتر املاک
به سال گذشته افزایش محسوسی داشته است. تحلیل واسطه های ملکی این گونه است که زمزمه اخذ مالیات از خانه های خالی در تابستان امسال، نرخ خانه های خالی در بازار را کاهش داده و منجر به عرضه واحدهای مسکونی در سراسر کشور خواهد شد که این عرضه یا در بازار اجاره اتفاق خواهد افتاد که منجر به افزایش عرضه مسکن اجاره ای می شود و یا اینکه افزایش عرضه در بازار معاملات ملک را به دنبال دارد که به کاهش سهم ...
قیمت اجاره مسکن به زودی کاهش می یابد
به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرمهم ، احمد سرحدی کارشناس بازار مسکن ، در خصوص تاثیر اخذ مالیات از خانه های خالی اظهار کرد: این طرح سالیان گذشته در کشور مطرح شده بود، اما طی چند روز گذشته دولت و مجلس با اجرای آن موافقت کردند. وی افزود: از حدود 10 سال گذشته، سیر سعودی قیمت مسکن افزایش قابل توجهی به خود گرفت و در همین راستا عده ای سرمایه های خود را صرف خرید واحد های مسکونی کردند و این پدیده ...
خانه های خالی برای اخذ مالیات شناسایی می شود/ مشاوران املاک و مالکان همچنان راه خود را می روند
روند اجرای طرح نظارت خواهند کرد. بازوند عنوان کرد: نرخنامه اجاره بها از امروز به دفاتر مشاور املاک ابلاغ شده و تیمی برای رصد و شناسایی خانه های خالی تشکیل شده و از مردم نیز درخواست می شود که در صورت مواجه با موردی به اداره مالیات معرفی کنند. هرچند استاندار کرمانشاه از شناسایی واحدهای خالی و اخذ مالیات از آن ها خبر می دهد اما در واقع هیچ ساز و کار مشخصی برای آن تعیین نشده و ...
خوب، بد، زشت تعیین سقف اجاره بها
تعیین کنیم. وی با تاکید بر اینکه به هر حال در همان دوران کار کارشناسی باعث شد که بدانیم برخی از مالکان قانون مدار هستند و برخی نیز دوست ندارند مستاجران خود را بیرون کنند تاکید کرد: این تعیین سقف می تواند برای بخش اجاره بهای مسکن مفید باشد و در همان دوران هم کسی به صورت جدی با این برنامه مخالفت نکرده و اعتراضی نکرد. اگر در کنار تعیین سقف اجاره بها، اخذ مالیات از خانه های خالی از ...
تصمیمات مهم اتخاذ شده برای بازار اجاره اعلام شد
اجاره عملیاتی شدن این تصمیمات لازم است. محمود زاده اظهار کرد: بعد از کاهش التهاب بازار تصمیمات بلند مدت برای بازار مسکن اخذ و اجرایی می شود. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه حوزه مسکن در مقایسه با سایر بازارها به دلیل آنکه دولت با مالکیت خصوصی مواجه هست دارای شرایط بسیار سختی است، افزود: دولت نمی تواند در این بازار دخالت های لازم را داشته باشد ...
صاحبخانه ها با شکایت مستاجران به دادگاه می روند / افزایش بیش از 25 درصد اجاره ممنوع ! + صوت
اجاره بها و کنترل آن کمک کند و درصد بالایی از مالکان به حتم در این شرایط به این قانون تمکین خواهند کرد. وی با تاکید بر اینکه در این شرایط نقش مشاوران املاک بسیار مهم است ادامه داد : به همه مشاوران املاک سراسر کشور اعلام می کنم که مکلف بر اجرای این قانون هستند زیرا مصوبه ستاد مبارزه با کرونا در حکم قانون است و بخشنامه و آئین نامه محسوب نمی شود و لازم الجرا است و هر سه قوه از ظرفیت های خود ...
دولت سقف افزایش اجاره بها را اعلام کرد
وشهرسازی با اشاره به تعیین بسته حمایتی دیگری در اینباره، گفت: در مرحله بعد در ستاد ملی مبارزه با کرونا تصمیمی اخذ می شود که مربوط به تولید و عرضه مسکن است. اسلامی تأکید کرد: همه مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا برای همه بخش ها لازم الاجرا اجرا است، با توجه به شرایط خاص کشور و تغییر قیمت ها در حوزه اجاره و معامله مسکن و با توجه به اینکه برخی برخوردهای قضایی ممکن است التهاب آفرین باشد، بنابراین تنظیم مقررات در این بخش به گونه ای انجام شده که به جامعه آرامش دهیم و برخورد قضایی در این زمینه صورت نگیرد؛ در واقع دادگاه به هیچ عنوان حکم تخلیه نمی دهد و این خود ابزاری اجرایی برای این مصوبه است./ تسنیم ...
سعادتمند: مالیات بر خانه های خالی تاثیری بر بازار مسکن ندارد
.... پس از حدود پنج سال سرانجام دولت در روزهای گذشته، سازمان امور مالیاتی را موظف به اخذ مالیات از خانه های خالی کرد. برخی از کارشناسان معتقدند که اگر خانه های مازاد وارد بازار مصرف شود بازار مسکن چه در بخش قیمت ها و چه در بخش اجاره به تعادل قیمتی می رسد. مسعود سعادتمند در گفت وگو با پانا، درباره دشواری های دولت در اخذ مالیات از خانه های خالی اظهار کرد: در بحث خانه های خالی ...
مداخله دولت در بازار اجاره
. به این معنی نیست که خانه ای الان مبلغ آ ریال اجاره دارد، این نمی تواند بیشتر از 25 درصد افزایش دهد، حالا اگر مستاجرش هم خواست، محل زندگی خود را عوض کند، عوض کند. نه! ما می خواهیم مستاجری که هست در همان مکان بماند نه اینکه مبلغ اجاره کنترل شود بلکه جابه جایی کنترل شود، برای همین نوع مصوبه می تواند متفاوت باشد. اگر مصوبه اولویتش کنترل جابه جایی باشد، مناسب است و در قالب نرخی که دولت تعیین کرده ...
افزایش رسمی اجاره خانه با مصوبه دولت
خبرگزاری میزان - حجت الاسلام والمسلمین حسن روحانی در جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا گفت: از فردا اضافه شدن اجاره بها در تهران بیش از 25 درصد، در کلانشهرها بیش از 20 درصد و در سایر شهرها بیش از 15 درصد ممنوع است. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی در همین زمینه: روحانی: وعده هایی که من در سال 95 دادم، برای شرایط آن زمان بود ...
قیمت مسکن در مسیر کاهشی/ تلاش مالکان خانه های خالی برای عرضه مسکن
به گزارش حوزه سایر رسانه ها خبرگزاری تقریب ، روزنامه آرمان ملی در گزارشی نوشت: به تازگی سیدنظام الدین موسوی- عضو کمیسیون اصل 90 مجلس- با انتقاد از معطل ماندن طرح اخذ مالیات از خانه های خالی، ضمن آنکه این روش را یکی از شیوه های متداول در دنیا برای تحریک عرضه و کاهش تقاضا و در نتیجه متعادل شدن قیمت مسکن، خوانده، اظهار کرده است که اگر مسئولان سازمان امور مالیاتی کشور تا 10 روز آینده درباره راه ...
پشت بام خوابی با وجود 500 هزار واحد خالی/ قوطی کبریت های 25 متری مزخرف نیست؟!
درصد خانوار های شهری اجاره نشین هستند. این در حالی است که این آمار در مناطق روستایی بسیار پایین تر است و حدود 5/ 4 درصد خانوار های روستایی در خانه های اجاره ای زندگی می کنند. همچنین روزنامه کیهان در گزارشی به کارنامه خالی دولت در نوسازی بافت فرسوده پرداخته که بخش های مهم آن در ادامه می آید. رویکرد انفعالی دولت روحانی در هفت سال گذشته در حوزه مسکن منجر به کاهش شدید عرضه (به ...
خانه های خالی برای اخذ مالیات شناسایی می شوند
دکتر هوشنگ بازوند استاندار کرمانشاه از آغاز طرح شناسایی واحدهای خالی جهت اخذ مالیات خبر داد و گفت: مشاوران املاک، مردم و مسوولین برای کنترل قیمت اجاره بهاء مسکن پای کار آمده اند. وی افزود: بر اساس مصوبه ابلاغی ستاد ساماندهی اجاره مسکن هیچ دفتر املاکی حق انعقاد قرارداد اجاره بیش از 20 درصد را ندارد و اکیپ های گشت بازرسی اتحادیه املاک بر این روند اجرای طرح نظارت خواهند کرد. ...
آپارتمان 25متری؛ دیدید ایران رو ژاپن اسلامی کردیم؟
آن اجرا شده است مثلا در انگلیس، فرانسه و هلند تجربه مسکن اجاره به شرط تملیک یکی از تجربه های موفق حل بحران مسکن بوده است، اما یکی دیگر از راه حل ها ایجاد خانه های کوچک در شهر های بزرگ است که دولت ها از آن به عنوان اهرمی برای کنترل بازار و البته حمایت از قشر کم درآمد تر در برنامه های خود استفاده می کنند. این خانه ها در برخی موارد آن چنان کوچک است که به خانه های مینیاتوری، نانو آپارتمان ...
سقف کاذب برای اجاره بها/ پالس مثبت برای افزایش کرایه خانه
یکی از عوامل افزایش قیمت مسکن و اجاره بها نشد. هم اکنون این سامانه تنها به صورت اسمی راه اندازی شده و هیچ موردی در آن ثبت نشده است. تعلل در اصلاح قوانین مالیاتی برای اخذ مالیات بر عایدی مسکن و مالیات بر خانه های خالی، دیگر اهمال دولت در ساماندهی بازار مسکن برای کنترل تورم در این بخش است. همه این موارد اقداماتی است که اگر تاکنون انجام شده بود، نیازی به تعیین دستوری سقف افزایش ...
تصمیمات اورژانسی برای مسکن
به گزارش خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از اصفهان ، استاندار در پایان جلسه تصویری ستاد ملی مقابله با کرونا گفت:با تصویب هیئت دولت سقف افزایش اجاره بها در تهران تا 25 درصد و در کلانشهر ها مانند اصفهان تا 20 درصد و در شهر های دیگر تا 15 درصد مجاز است. به گفته عباس رضایی افرادی که تا مهر 99 برای اجاره منزل قرارداد دارند حتی اگر مالک مخالف بود می توانند تا یک سال دیگر قرارداد ...
شوآف دستور برای کاهش قیمت اجاره بها/ اقداماتی که به داد مستاجران نمی رسند
بود اما به دلایل مختلف از راه اندازی آن طفره رفتند؛ در 7 سال گذشته و در دوران وزارت آخوندی، حتی یک واحد مسکونی ساخته نشد و از طرف دیگر واحدهای مسکن مهر که نیمه تمام مانده بودند بدون حتی یک درصد پیشرفت باقی ماندند. اوضاع مسکن و نابه سامانی در حوزه اجاره بها تا جایی پیش رفت که همه دستگاه ها و نهادهای متولی به نقش مداخله گری دولت در موضوع مسکن پرداختند؛ روحانی هم به عنوان رئیس جمهور طی ...
شرایط دریافت مالیات از خانه های خالی
کردن چنین خانه هایی هم دردسر های خود را دارد، چراکه پرداخت وام 100 میلیون تومانی به جوانان هم مشکلی را در این خصوص حل نکرده است. با این حساب در کشور بسیار شاهد خالی ماندن چنین خانه هایی هستیم که صاحبان آن ها به دلایلی چون سفر های خارج از کشور یا زندگی در خانه های بزرگ تر و... این خانه ها را خالی رها کرده اند. از چند روز گذشته که بحث اخذ مالیات از خانه های خالی توسط دولت مطرح شده است ...
اما و اگرهای مالیات گیری از خانه های خالی
جریمه ای که برای مالکان متخلف در نظر گرفته می شود أنقدر هست که مالک را ترغیب به اجاره دادن واحد خود کند؟ در دو دهه گذشته نرخ تورم مسکن حدود 25 درصد بوده است بنابراین وضع مالیاتی که کمتر از یک درصد ارزش ملک است انگیزه چندانی برای ترغیب مالک ایجاد نخواهد کرد. سوم آنکه مالیات خانه خالی چه بسا باعث افزایش عرضه ملک در کوتاه مدت شود اما حتی در این صورت هم ممکن است عرضه ملک در بلندمدت را کاهش دهد ...
تاریخچه اجاره نشینی در تهران
. در همان دوره رونق اجاره نشینی به حدی بود که نخستین آگهی های فروش و اجاره مسکن در ایران در روزنامه ها چاپ شد؛ از سال 1260 شمسی. کمبود مسکن در دوره ناصری! در اولین سرشماری جمعیت در تهران در سال 1263 معلوم شد 30 درصد تهرانی ها اجاره نشین هستند و بیشتر در محله چاله میدان. آن زمان در تهران حدود 10 هزار ملک مسکونی وجود داشت و سرشماری نشان داد در هر خانه به طور متوسط 15 نفر زندگی می ...
