دولت به جای درصدگذاری اجاره بها زیرساخت های رصد دقیق بازار را فراهم کند
سایر منابع:
سایر خبرها
خانه های خالی برای اخذ مالیات شناسایی می شود/ مشاوران املاک و مالکان همچنان راه خود را می روند
اجرای طرح نظارت خواهند کرد. بازوند عنوان کرد: نرخ نامه اجاره بها از امروز به دفاتر مشاور املاک ابلاغ شده و تیمی برای رصد و شناسایی خانه های خالی تشکیل شده و از مردم نیز درخواست می شود که در صورت مواجهه با موردی به اداره مالیات معرفی کنند. هرچند استاندار کرمانشاه از شناسایی واحدهای خالی و اخذ مالیات از آن ها خبر می دهد اما در واقع هیچ سازوکار مشخصی برای آن تعیین نشده و ظاهراً ...
تعداد خانه های خالی در 10 سال اخیر 4 برابر شده است
شعار سال : در سال های اخیر رشد قیمت مسکن و اجاره بها در کشور بیش از توان مالی اغلب مردم بوده است و با درآمد های عموم جامعه همخوانی ندارد. یکی از دلایل این افزایش قیمت ها را در عدم عرضه مناسب مسکن باید جستجو کرد؛ طبق گزارش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه شهرسازی در پاییز 1395، باید سالانه حداقل حدود 900 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شود تا تقاضای جدید به واسطه ازدواج جوانان و ... را پوشش ...
نوش داروی دولت پس از مرگ سهراب؛ تعیین دیرهنگام سقف برای افزایش اجاره بها
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، محمدرضا رضایی کوچی، در واکنش به اقدام رئیس جمهور در تعیین سقف برای افزایش نرخ اجاره بهای مسکن، گفت: بر اساس تصمیم دولت میزان افزایش مجاز برای نرخ اجاره بهای مسکن در تهران 25 درصد و در کلانشهرها 20 درصد است. نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: تعیین مقررات جدید برای مدیریت بازار اجاره بها مانند تعیین سقف برای افزایش نرخ اجاره بهای مسکن ...
سقف اجاره بها در دولت دهم 11درصد تعیین شده بود/ 25درصد برای تهران زیاد است
دهم برای مسکن به خصوص مسکن مهر داشت چرا از این طرح کپی برداری کرده و آنرا مصوب کرده است؟ بر اساس مصوبه ستاد کرونا از امروز ممنوعیت افزایش نرخ اجاره بهای مسکن در سراسر کشور آغاز می شود و بر اساس آن برای شهر تهران این سقف، 25 درصد، در کلانشهرها 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد نسبت به سال قبل نمی تواند بیشتر افزایش یابد. رئیس جمهور تاکید دارد که چنانچه قرارداد اجاره ای بین موجر و ...
خرید خانه برای اقشار ضعیف جامعه به رؤیا تبدیل شده است
سخت معیشتی نگذارند اجاره بها بیش از ده تا پانزده درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کند بیان کرد: مردم نیز باید در این شرایط بحرانی مراعات حال یکدیگر را بکنند تا همگی با هم از این وضعیت بحرانی مسکن عبور کنیم. وی با اشاره به اینکه دولت باید پروژه مسکن مهر را دوباره احیا کند و مستأجران را به سمت خانه دار شدن ببرد افزود: البته راه اندازی ستاد ساماندهی نرخ اجاره بها اقدام خوبی در جهت کاهش ...
سقف کاذب برای اجاره بها/ پالس مثبت برای افزایش کرایه خانه
ها به تایید آنها برسد در واکنش به سخنان روز گذشته رئیس جمهور به جام جم می گوید: این مصوبه قابلیت اجرا ندارد. چطور ممکن است وقتی یک خانه با امکانات ثابت و یکسان در یک محله و موقعیت با دو قیمت مختلف به فروش می رسد، دولت برای اجاره بها نرخ و سقف مشخصی تعیین کند. اینها یعنی قیمت گذاری در حوزه مسکن هنوز قابلیت اجرا نداشته و ممکن نیست. مشاوران املاک، الزامی برای اجرای مصوبه دولت ندارند ...
گزارش میدانی تسنیم از وضعیت اجاره بها در کشور / حال ناخوش مسکن در ایران / کوچ اجباری خانواده ها به حاشیه ...
جوانان توسط دولتمردان فراهم گردد. با این وجود به نظر می رسد دولت باید نرخ مشخصی را برای خرید مسکن و اجاره بها در کشور و استان ها تعیین کند. از سوی دیگر نسبت به ساماندهی خانه های خالی و مورد نیاز قشر متوسط و پایین اقدام کند چرا که کمبود عرضه مسکن نسبت به تقاضای آن یکی از عوامل مهم رشد اجاره بها است. همچنین با توجه به افزایش مداوم اجاره بها باید نظارت شدیدی بر این حوزه انجام شود چرا که ضعف ...
واکنش نماینده مجلس به تصمیم دولت برای اجاره بهای مستاجران
مقررات جدید در زمینه اجاره بهای مستأجرین باید قبل از نقل و انتقادات و حدوداً 5 ماه پیش اتخاذ می شد. رضایی کوچی اظهارداشت: این تصمیم مصداق نوش دارو پس از مرگ سهراب بود. رییس جمهور باید تاریخ اجرای این مقررات را از ابتدای سال 99 محسوب کند. رییس کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد: دولت باید تاریخ اجرای این مقررات به 5 ماه قبل برگرداند و ساز و کاری فراهم کند که قرارداد های منعقد شده بین ...
وعده شیرین به مستاجران
دخالت نکردن دولت ها در تعیین قیمت کالاهای اقتصادی، یک اصل پذیرفته شده در اقتصاد مبتنی بر بازار آزاد است. اما این موضوع برای کالایی مثل مسکن کاملاً برعکس است. نه فقط در ایران بلکه در تمام کشورهای توسعه یافته دولت ها برای ثبات بازار مسکن به این حوزه ورود پیدا می کنند. مسکن به عنوان یکی از اساسی ترین کالاهای مورد نیاز هر خانوار در کشور شناخته شده است؛ زیرا غیرقابل جایگزین بوده و همچنین از سبد هزینه خانوار قابل حذف نیست. بر اساس نتایج آخرین سرشما ...
قوطی کبریت 25 متری مزخرف !
باقی نگذاشته تا بتوانند از پس هزینه های اجاره بربیایند، از شنیدن ارقام نجومی اجاره بها شوکه شده اند. در این بین، علاوه بر اینکه طرح ساخت خانه های 25 متری واکنش های تندی را در جامعه بر انگیخته است، دولت میزان افزایش اجاره بها را در کشور 15 الی 25 درصد مجاز دانسته است، این دست از مصوبات نشان می دهد از طرفی سواره از پیاده بی خبر است و از طرف دیگر همین مصوبات بی تناسب با دخل مردم نیز الزامی برای عملیاتی ...
رفتار تشریفاتی در بازار مسکن با قوطی کبریت 25 متری
جز تخلیه ندارد. حالا با کنار رفتن مستاجر قبلی، صاحبخانه سراغ افراد جدیدی می رود که اطلاعی از وضعیت اجاره سال قبل خانه ندارند و معلوم نیست در قرارداد جدید مبلغ اجاره خانه چقدر افزایش پیدا کند. آنچه در بازار شاهد بودیم، عمل نکردن صاحبخانه ها به این مصوبه بود. روزنامه جام جم نیز تعیین سقف اجاره بها را سقف کاذب خوانده و نوشت: مصوبه دولت به نظر می رسد به چند دلیل ازجمله عدم مشخص ...
افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها در تهران / مداخله دولت در بازار اجاره
اجاره هزینه های معیشت خانوار خود را تامین می کنند، فاصله 25 درصد تا 40 درصد تورم در هزینه های جاری خود را پرکنند. از سوی دیگر، برخی از کارشناسان بر این باورند که هم اینک برخی از موجران قراردادهای واحدهای خود را کمتر از نرخ های اعلامی از سوی دولت تمدید کرده و می خواهند تمدید کنند اما با این دستور رییس جمهور، افزایش 25 درصدی اجاره در تهران، 20 درصد در کلان شهرها و 15 درصدی در سایر شهرها رسمیت یافته است ...
نوشدارویی برای درد کهنه مسکن
قدس آنلاین : نیمی از مردم در دهک های کم درآمد مستأجرند و بیش از 50 درصد درآمد ماهانه خود را برای اجاره بها به مالکان می پردازند. با شرایط نامناسب اقتصادی ناشی از تورم و افزایش بیکاری آن ها ناچارند با سبک های جدیدی از زیست اشتراکی در یک واحد مسکونی گرفته تا پناه بردن به سکونتگاه های غیررسمی کنار بیایند تا شاید طرح های دولت و مجلس برای بهبود بازار اجاره به سامان برسد. فصل تابستان شروع ...
پاسخ به چند ابهام درباره مالیات بر خانه های خالی
؟ در صورتی که با استفاده از ابزار مالیاتی نرخ خانه های خالی در بازار به حدود 5 درصد کاهش یابد، این امر به عرضه بیش از 1.5 میلیون واحد مسکونی در سراسر کشور منجر خواهد شد. این عرضه یا در بازار اجاره اتفاق خواهد افتاد که افزایش عرضه مسکن اجاره ای را در پی خواهد داشت، یا آنکه افزایش عرضه در بازار مسکن ملکی را به دنبال دارد که به کاهش سهم تقاضا در بازار اجاره منجر می گردد. این میزان ...
اختلال در روابط اجتماعی مستاجران و موجران
درصدی اجاره بها در شهر تهران را نپذیرند چه ابزار نظارتی وجود دارد، چنان پاسخ قاطع و لازم الاجرایی را اعلام کرد که به تعبیر برخی کاربران در فضای مجازی حتما مو بر تن صاحبان خانه سیخ شده است و گوش به توصیه دولت خواهند داد و با مستاجران همدلی و همراهی خواهند کرد تا آب در دل آنها تکان نخورد! وی می افزاید: "دادگاه حکم تخلیه برای مستاجرانی که از طرف صاحبخانه مجبور به پرداخت بیشتر اجاره بها می شوند، صادر ...
مصوبه اجرای تعیین سقف اجاره بها به مشاوران املاک ابلاغ شد/ مستاجران مطالبه گری کنند
مستاجران نسبت به این مصوبه دولت مطالبه گری داشته باشند تا این مصوبه به خوبی اجرایی شود. وقتی سران سه قوه پیگیر این مصوبه هستند بدون شک این تعیین سقف به خوبی اجرایی و عملیاتی خواهد شد. پس می توان گفت مشاوران املاک نسبت به اجرای آن اقدام کنند وی در پاسخ به این پرسش که این برنامه تعیین سقف اجاره بها در دوران دولت احمدی نژاد هم اجرا شد اما بازخورد خوبی حداقل در میان مشاوران ...
مسکن زیر آوار پول بدون پشتوانه بانک ها و نقدینگی سرگردان/ اهرم های مالیاتی سوداگری بازار املاک را نقره ...
املاک باید توسط وزارت راه راه اندازی می شد اما پس از گذشت پنج سال این سامانه به دلیل عدم بارگذاری اطلاعات دستگاه های دولتی راه اندازی نشده است. این سامانه قرار بود آخرین اطلاعات مربوط به واحد های ملکی و استیجاری و وضعیت خانه های خالی از سکنه و خانه های دوم افراد را رصد و پیگیری کند. سامانه املاک نیازمند ورود و نظارت رئیس جمهور و ایجاد هماهنگی میان سازمان هایی مثل سازمان ثبت احوال، ...
از امروز؛ تمدید خودکار اجاره نامه ها با مصوبه افزایش 25درصدی اجاره بها
پیشنهادهای خود را ارائه کند و مصوبات اخذ شود. یک کارشناس بازار مسکن گفت: اخذ مالیات از خانه های خالی موجب بهبود اوضاع بازار مسکن و کاهش قیمت اجاره ها می شود. احمد سرحدی کارشناس بازار مسکن در خصوص تاثیر اخذ مالیات از خانه های خالی اظهار کرد: این طرح سالیان گذشته در کشور مطرح شده بود، اما طی چند روز گذشته دولت و مجلس با اجرای آن موافقت کردند. وی افزود: از حدود 10 سال ...
کدام مستاجرین مشمول سقف نرخ های مصوب اجاره بها می شوند؟
نرخ اجاره در تهران تا 25 درصد و در کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت به غیر از تهران تا 20 درصد افزایش می یابد. وی گفت: 7 کلانشهر مشهد، اصفهان، تبریز، اهواز، قم، شیراز و کرج شهرهایی هستند که بر اساس سر شماری سال 95 بالای یک ملیون نفر جمعیت دارند و مالکین در این شهرها می توانند اجاره بها را تا 20 درصد افزایش دهند. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت:در سایر شهر ها ...
تعیین سقف اجاره بها؛ گامی رو به جلو اما ناکافی
مربوطه و تصویب آن در مجلس نیست. کپی برداری دولت روحانی از دست احمدی نژاد بسیاری از کارشناسان بازار مسکن بر این اعتقادند که مصوبه اخیر ستاد ملی مبارزه با کرونا، کپی برداری ناقص از طرح شکست خورده علی نیکزاد در دولت دهم در سال های 90 و 91 بود که وزیر وقت راه و شهرسازی اصرار داشت تا مشاوران املاک مصوبه ای در خصوص تعیین سقف برای اجاره بها بین 13 تا 15 درصد داشته و آن را اجرا کنند ...
بازار اجاره و تلاقی ناگزیرها
ساماندهی بازار اجاره اتخاذ کنند و ما نیز اعم از مشاور املاک، موجر یا مستأجر باید زمینه را برای اجرای این سیاست ها فراهم کنیم. این ورود ناگزیر دولت به بازار اجاره، اکنون در قالب مصوبه ستاد مقابله با کرونا مبنی بر تعیین سقف افزایش اجاره بها در قراردادها منعکس شده و هدف آن تزریق آرامش نسبی به بازار و حمایت از مستأجرانی است که بخش زیادی از آنها از اقشار کم درآمد و نیازمند حمایت هستند. براساس این مصوبه ...
دستور دولتی برای موجران
قبلی معادل 25 درصد، در سایر کلان شهرها معادل 20 درصد و در سایر شهرهای کشور حداکثر تا 15 درصد پیش بینی شده است . این تصمیم حاوی دو بخش پیدا و پنهان برای بازار اجاره است. در بخش اول و ظاهر این تصمیم به نظر می رسد تعیین سقف برای میزان افزایش اجاره ها در شهرهای کشور به نوعی بیانگر سکوت دولت نسبت به سرنوشت پنج برنامه پیشنهادی برای ایجاد تعادل در بازار اجاره است که طی هفته های گذشته درخصوص آن ...
واکنش های ناامیدکننده به تعیین سقف اجاره
بعد حجم عرضه کاهش و میزان تقاضا به شکل کاذب افزایش خواهد یافت. کارشناسان می گویند: این مصوبه قابلیت اجرا ندارد. چطور ممکن است وقتی یک خانه با امکانات ثابت و یکسان در یک محله و موقعیت با دو قیمت مختلف به فروش می رسد، دولت برای اجاره بها نرخ و سقف مشخصی تعیین کند. اینها یعنی قیمت گذاری در حوزه مسکن هنوز قابلیت اجرا نداشته و ممکن نیست. آنان تاکید دارند اقتصاد را نمی توان با دستور اداره کرد. تعیین سقف برای رشد اجاره بها هم نوعی دستور است که به نظر می رسد شکست بخورد. جدول سقف اجاره بها در 31 استان * برترین ها ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
به گزارش حوزه سایر رسانه ها خبرگزاری تقریب به نقل از ایرنا: روزنامه وطن امروز در گزارشی می نویسد: حسن روحانی روز گذشته در جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا از تصمیم دولت برای کنترل دستوری اجاره بها گفت. تمدید قراردادهای اجاره به مدت 2 ماه اولین تصمیم دولت برای حاکم کردن ثبات بویژه در بازار اجاره مسکن بود. روز گذشته اما حسن روحانی در جلسه هیأت دولت، تصمیمات جدید دولت د ...
افزایش اجاره بها بیش از 20 درصد ممنوع
به گزارش شهروندالبرز ، اما این موضوع امسال در البرز با نگاهی مدبرانه مورد توجه مسوولان قرار گرفت استاندار البرز با توجه به شیوع ویروس کرونا و مشکلات اقتصادی جامعه این موضوع را در غالب بخشنامه ای دستور به عدم افزایش بیش از 20 درصدی اجاره بها در البرز را صادر کردند. این درحالی است که موج مشکلات اقتصادی در کشور و تحریم ها در سالهای اخیر از سویی و از سوی دیگر شیوع کرونا سبب آسیب های بسیاری ...
تشدید نظارت بر نرخ اجاره بها در 2 هزار بنگاه املاک کرمانشاه
به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از کرمانشاه ؛ به گفته رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه ، نزدیک به 80 درصد بنگاه های معاملات املاک افزایش حداکثر 20 درصدی تعرفه رهن و اجاره که مصوب ستاد ساماندهی اجاره مسکن است را رعایت کرده و از ثبت قرارداد هایی که بیش از این رقم باشد، خودداری می کنند. بابک مرادی از تشدید نظارت بر فعالیت حدود دو هزار بنگاه معاملات املاک در کرمانشاه در دو ...
تعیین سقف برای افزایش اجاره بها
که دستور اول صادر شد تا روز گذشته که روحانی افزایش بیش از 25 درصد اجاره در تهران را ممنوع اعلام کرد ، طرح هایی مانند ساخت خانه های 25 متری و اعطای تسهیلات به اجاره نشین ها مطرح شد، اما در نهایت رییس جمهور دست به کار شد و دستور محدودیت در افزایش نرخ اجاره بها را صادر کرد. هر چند به نظر می رسد این دستور دیر اعلام شده، چراکه بسیاری از قراردادهای اجاره پیش تر بسته شده و از سوی دیگر برخی صاحب خانه ها ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
مسکن در خردادماه اعلام کرد نرخ اجاره بهای مسکن در تهران و کل مناطق شهری در این ماه نسبت به مدت مشابه سال 98 به ترتیب 30.7 و 27.6درصد افزایش یافته است. اما بسته حمایتی ستاد ملی مبارزه با کرونا در حمایت از مستأجران بیشترین نرخ برای افزایش اجاره بها را 25 درصد تعیین کرد. حمایت از مستأجران در دوران شیوع ویروس کرونا در کشورهای دیگر نیز مطرح است. از میان مهم ترین اقداماتی که دولت های مختلف اتخاذ کرده اند ...