خانه
اختلال در روابط اجتماعی مستاجران و موجران
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
جزئیات جدید از تسهیلات ودیعه مسکن مستاجران
...، 20 درصد برای کلانشهرها و 15 درصد برای سایر شهرهای کشور تمدید می شود. معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی در بیان الزامات در نظر گرفته شده برای موجران، تصریح کرد: در شرایطی که موجر قصد اجاره دادن ملک خود را داشته باشد، موظف است قرارداد خود را مطابق نرخ مصوب اعلام شده و با مستاجر ساکن در واحد مسکونی تمدید کند. وی با اشاره به در نظر گرفتن حق مالکیت موجر، بیان کرد: در شرایطی که ...
قرارداد مستاجران دروغگو فسخ می شود/ الزام ثبت تعداد، جنسیت و نام مستاجران در قراردادها
، اظهارداشت: این الزام است که تعداد، جنسیت و اسامی مستاجران باید در قراردادهای اجاره نوشته شود. عقبایی افزود: این موضوع بسیار جدی گرفته می شود چراکه شاهد ناهنجاری هایی در اجتماع هستیم و فقط بحث کتمان تعداد مستاجران در یک واحد مطرح نیست. ممکن است فردی اعلام کند که متاهل است و برای خانواده 4 نفره واحد را اجاره کند اما پس از استقرار به جای افراد گفته شده، نفرات دیگری در این واحد رفت و آمد داشته ...
مصوبات محدود؛ مشکلات نامحدود
های معاون وزیر راه و شهرسازی، اگر از این موضوع بگذریم که چند درصد مستاجران از عهده افزایش اجاره بها تا این میزان برمی آیند، به اما واگرهای این مصوبه می رسیم که خودبه خود مشمولان آن را تا حد زیادی کاهش می دهد. محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی درباره شروط تمدید قرارداد مالک و مستاجر در مصوبه جدید دولت اظهار کرد: تمدید خودکار قراردادهای اجاره چند شرط دارد؛ اول اینکه اگر مستاجر در ...
مبلغ وام ودیعه مستأجران چقدر است؟
مبارزه با کرونا در مصوبه قبل تاکید کرد شرایط به صورت قبل تمدید شود و در مصوبه جدید نیز میزان حداکثر اجاره بها مشخص شده است. وزیر راه و شهرسازسای در خصوص بسته حمایتی نیز گفت: برای بسته حمایتی منابع در نظر گرفته شده که این بسته شامل حمایت از مستاجران و طرح ملی مسکن است که به زودی بخشی ازآن در ستاد ملی کرونا و در بخشی دیگر در ستاد اقتصادی دولت به تصویب می رسد. اسلامی درباره وام ...
تعیین تکلیف وام مستأجران تا پایان تیرماه
به ادای تعهدات خود باشند. به گزارش همشهری، پس از ابلاغ مصوبه اجاره ای ستاد مقابله با کرونا برای حمایت از مستأجران که از 8تیرماه لازم الاجرا بود، مقرر شد در بسته حمایتی مسکن نیز تمهیداتی برای حمایت از این قشر درنظر گرفته شود. قرار است در بسته حمایتی مسکن که 2 حوزه مستأجران و مسکن ملی را دربرمی گیرد، ماجرای پرداخت وام ودیعه مسکن به مستأجران نیز تعیین تکلیف شود و آنگونه که محمد اسلامی، وزیر راه ...
علی ربیعی:ما دنبال حمایت مالی از مستأجران در قالب پرداخت وام هم هستیم.
علی ربیعی ، سخنگوی دولت روز سه شنبه در نشست خبری با خبرنگاران گفت: تصمیم گرفتیم قراردادهای مسکونی استیجاری که مدت آنها تا ماه مهر بود در صورت عدم توافق موجر و مستاجر تمدید شود. ربیعی گفت: افزایش اجاره بها در تهران حداکثر 25 درصد، شهرهای بزرگ 20 و شهرهای کوچک 15 درصد است. ما دنبال حمایت مالی از مستأجران در قالب پرداخت وام هم هستیم. وی با تاکید بر تکمیل مسکن مهر گفت: تا پایان ...
پایان تیرماه، زمان اعلام مبلغ وام مستاجران/ ثبت رسمی معاملات مسکن اجباری شد
معاملات مسکن ثبت رسمی می شود و برای آن کد رهگیری صادر خواهد شد که این کد رهگیری یا در دفترخانه ها یا در بنگاه انجام می شود. وی افزود: تمام اهداف ما از این مصوبات این بود که بحث افزایش قیمت های سه برابری و چهار برابری در بازار اجاره نداشته باشیم و تنظیم گیری ها انجام شود. اسلامی درباره بسته حمایتی و پرداخت وام به مستاجران گفت: منابعی برای آن در نظر گرفته شده است که باید مصوبات آن ...
امیدواری برای تعدیل اجاره بهای تابستانی
بازار اجاره نیز تحت تاثیر قرار گرفته، به طوری که برخی از موجران اقدام به افزایش قابل توجه نرخ های پیشنهادی واحدهای مسکونی اجاره ای کردند. از آنجا که توان مستاجران برای پرداخت اجاره بها همواره نسبت به اجاره بهای پیشنهادی موجران محدود است امسال این گروه از متقاضیان بازار مسکن شرایط دشوارتری را نسبت به متقاضیان خرید آپارتمان و در مقایسه با شرایط سال های گذشته خود پیش رو دارند. اجاره بهای پیشنهادی ...
مردم، مشاوران املاک و موجران متخلف را معرفی کنند
مشمول تخلیه بوده و شامل این مصوبه نمی شود. همچنین اگر مالکی در حین اجاره ملک، به صورت رسمی و نه قولنامه ای خانه خود را فروخته باشد، مستأجر باید بعد از دو ماه ملک را تخلیه کند. مصوبه اخیر دولت برای کاهش فشار بر مستأجران تهیه شده اما در عین حال شرایط صاحبخانه ها نیز در نظر گرفته شده است. معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی گفت: اگر مستأجر به نرخ هایی که ستاد ملی کرونا اعلام کرده، تمکین نکند، موجر می تواند حکم ...
تعیین سقف اجاره بها؛ گامی رو به جلو اما ناکافی
که تمامی معاملات باید در سامانه ثبت اسناد املاک و مستغلات کشور ثبت شود متقاضیان باید کد رهگیری را دریافت کنند؛ اگر خارج از بنگاه معامله ای منعقد می شود باید حتماً کد رهگیری اخذ شود. شکست تلاش قبلی دولت برای تعیین سقف اجاره بها مصوبه ای که امروز ستاد ملی مبارزه با کرونا آن را اعلام کرد، پیش از این نیز مطرح شده بود؛ سال گذشته هم در هنگامه فصل جابه جایی مستأجران، بار دیگر شاهد ...
تصمیم دولت برای ساماندهی بازار اجاره کارساز نیست
مهمترین تبصره آن است که تمامی معاملات باید در سامانه ثبت اسناد املاک و مستغلات کشور ثبت شود متقاضیان باید کد رهگیری را دریافت کنند؛ اگر خارج از بنگاه معامله ای منعقد می شود باید حتماً کد رهگیری اخذ شود. شکست تلاش قبلی دولت برای تعیین سقف اجاره بها مصوبه ای که امروز ستاد ملی مبارزه با کرونا آن را اعلام کرد، پیش از این نیز مطرح شده بود؛ سال گذشته هم در هنگامه فصل جابه جایی مستأجران ...
خوش نشینی تضمینی
دیروز ابعاد تازه ای از مصوبه اجاره ای ستاد مقابله با کرونا روشن شد و متولیان حوزه مسکن در وزارت راه و شهرسازی علنا به مستأجران اعلام کردند ضمن رعایت این مصوبه، به پشتوانه قانون از تخلیه املاک استیجاری خودداری کنند تا دوره کرونا بگذرد و ثمرات برنامه ریزی دولت در بازار مسکن آشکار شود. به گزارش همشهری، در مصوبه اخیر ستاد مقابله با کرونا برای حمایت از مستأجران در دوره شیوع کرونا، مقرر شد ...
عقبایی: مستأجران زیربار قراردادهای زیرزمینی نروند/ دادگاه حکم تخلیه نمی دهد
اجاره نشینی چنین شرایط بحرانی نداشته ایم، اظهار کرد: تمام هم و غم ما این است مصوبه مذکور به نحو احسن اجرای شود. خوشبختانه در مصوبه ستاد کرونا جلوی راه های فشار به مستأجران گرفته شده است و مستاأجران هیچ دغدغه ای در این رابطه نداشته باشند. وی گفت: اگر مصوبه ستاد کرونا نمی آمد نگران یک سونام یدر بازار اجاره بها بودیم. در زمان اجاره دادن یک واحد افزایش قیمت همه کالا نان، مرغ، گوشت، بنزین، و ...
زمان و جزییات تعیین میزان افزایش رهن و اجاره مستاجران
به گزارش راهبرد معاصر، تمدید خودکار اجاره نامه ها مصوبه ای است که دولت در حمایت از مستاجران اتخاذ کرده است و طبق آن صاحبخانه ها نمیتوانند بیش از 25 درصد به مبلغ رهن و اجازه اضافه کنند. زمان و جزییات تعیین میزان افزایش رهن و اجاره مستاجران اعلام شد. تعیین سقف افزایش اجاره بها محمود محمودزاده درباره مصوبه امروز ستاد ملی مبارزه با کرونا در خصوص تعیین سقف افزایش اجاره بها در ...
کدام مستاجرین مشمول سقف نرخ های مصوب اجاره بها می شوند؟
به گزارش راهبرد معاصر؛ پس از برگزاری ده ها جلسه در ستاد اقتصادی دولت سرانجام جزییات مصوبه حمایتی مستاجران روز گذشته به منظور حمایت از مستاجران تصویب شد و این طرح قرار است از امروز در تمامی قراردادهای رهن و اجاره مسکن لحاظ شود. محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی روز دوشنبه در خصوص مصوبه ستاد مبارزه با کرونا برای ساماندهی بازار اجاره، گفت: بر اساس مصوبه جدید افزایش ...
سقف اجاره بها قابلیت اجرا ندارد
توجه به نرخ تورم و افزایش قیمت های گوشت، لبنیات، آب و برق و ...اجاره واحد مسکونی خود را تعیین می کنند.در همین حال، مهدی سلطان محمدی، کارشناس مسکن نیز در گفت وگو با فارس، در بیان کارآمدی قوانین وضع شده بر بازار اجاره، گفت: بررسی افزایش قیمت اجاره در بازه زمانی 10 سال اخیر مشخص می کند، اجاره بها از نرخ تورم تبعیت کرده است و به نظر می رسد، کنترل نرخ تورم از سوی دولت راهکار موثرتری برای کنترل بازار ...
کشورهای دیگر دنیا چطور بازار مسکن را تنظیم می کنند؟
دیگری از حمایت در بازار اجاره این کشورها شناسایی شده است. از جمله این حمایت ها می توان به اعمال محدودیت ها و ممنوعیت هایی برای موجران درخصوص درج نام مستاجران در سامانه های اعلام وضعیت مستاجران به لحاظ بد حساب بودن مستاجر صرفا ناشی از تاخیر در پرداخت اجاره بها یاد کرد. در برخی از کشورهای پیشرفته دنیا نظام ارزیابی موجران و مستاجران وجود دارد که سوابق مستاجران و موجران در آنها درج شده است ...
مداخله دولت در بازار اجاره
.... به گزارش تعادل ، در این حال، از آنجا که دستور رییس جمهور در ستاد مقابله با کرونا اعلام شده است، برخی از کارشناسان اقتصاد مسکن بر این باورند، در صورتی که با دستور رییس جمهور مساله احتراز از جابه جایی مستاجران در دوران شیوع کرونا - نه کنترل نرخ اجاره بها – و رعایت مسائل بهداشتی تامین شود، این دستور مفید تلقی می شود. از سوی دیگر، از آنجا که دولت طی هفته های اخیر، برای ساماندهی بازار مسکن جلسات ...
اتحادیه املاک: موجر و مستاجر مسالمت آمیز به توافق برسند/ شکایات پذیرفته نمی شود
رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در شرایط جدید موجران و مستاجران باید مسالمت آمیز برای قراردادها به توافق برسند چراکه هیچ یکی از شورای حل اختلاف شکایتی را نمی پذیرد مگر برای موارد خاص. مصطفی قلی خسروی در گفت وگو با ایلنا درباره قراردادهای اجاره پس از مصوبات جدید دولت اظهار داشت: تجربه تمدید قراردادهای اجاره جدید نیست در ابتدای انقلاب هم برای ساماندهی بازار در شرایط هرج و مرج، اعلام شد ...
جزئیات مصوبه مهم دولت برای حمایت از مستاجران
...:معاون وزیر راه وشهرسازی جزییات مصوبه امروز دولت برای حمایت از مستاجران را اعلام کرد. به گزارش ایلنا؛طبق مصوبه امروز دولت برای حمایت از مستاجران در دوره شیوع کرونا هیچ مالکی حق افزایش نرخ اجاره بیشتر از 25 درصد در تهران و 20 درصد در سایر شهرها را ندارد. مصوبه مهم تر این است که تمام قراردادها تا یک سال با همین میزان افزایش قیمت تمدید می شوند و موجر حق فسخ را ندارد مگر به چند ...
بازار اجاره و تلاقی ناگزیرها
اجاره ای خود بمانند؛ در این راستا، به واسطه اینکه میزان افزایش اجاره بها در محدوده فعلی نرخ تورم تعیین شده و سرمایه موجران نیز به واسطه ذات بازار مسکن در مقابل کاهش ارزش ریال ایمن است، موجران هم بدون تحمل فشار نامتعارف می توانند برای عبور از دوره کرونا با مستأجران خود همراهی کنند و هم ازنظر قانونی و هم ازنظر انسانی در شرایط اضطراری فعلی، با همشهریان و هموطنان خود همراهی کنند. البته در این میان نبود ...
جزئیات جدید بسته حمایت از مستاجران
به گزارش مشرق، محمود محمودزاده، درباره مصوبه امروز ستاد ملی مبارزه با کرونا در خصوص تعیین سقف افزایش اجاره بها در تهران، کلانشهرها و سایر مناطق شهری به ترتیب تا 25، 20 و 15 درصد اظهار داشت: پیشنهاد تهیه بسته حمایتی از مستأجران از سوی وزارت راه و شهرسازی به ستاد ملی مبارزه با کرونا ارائه شد که یکی از مفاد آن، تعیین حداکثر میزان افزایش اجاره بها بود. وی درباره پیشنهادی در خصوص اعطای ...
افزایش نرخ اجاره بها در تهران بیشتر از 25 درصد ممنوع/ موجران از فردا ملزم به اجرای مصوبه دولت هستند
به گزارش خبرنگار بازار، حسن روحانی رئیس جمهور در جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا در حالی از ممنوعیت افزایش نرخ اجاره بهای مسکن در تهران بیشتر از 25 درصد خبر داد که این برنامه برای برخی مناطق متفاوت خواهد بود. روحانی با اشاره به برنامه کمک به مستأجران، اظهار کرد: امروز اعلام کردیم وزارتخانه های راه و شهرسازی و کشور طرح هایی را برای مسئله مسکن ارائه دهند تا در صورت لزوم تصویب شود. به این ...
روش 11 کشور دنیا برای تنظیم بازار اجاره مسکن در وضعیت غیرعادی
مستاجران که عمدتا در همه 11 کشور یاد شده اعمال شده، اشکال دیگری از حمایت در بازار اجاره این کشورها شناسایی شده است. از جمله این حمایت ها می توان به اعمال محدودیت ها و ممنوعیت هایی برای موجران درخصوص درج نام مستاجران در سامانه های اعلام وضعیت مستاجران به لحاظ بد حساب بودن مستاجر صرفا ناشی از تاخیر در پرداخت اجاره بها یاد کرد. در برخی از کشورهای پیشرفته دنیا نظام ارزیابی موجران و مستاجران وجود ...
سقف افزایش اجاره بها تا پایان کرونا
بازار اجاره در شهر تهران به 27.6 درصد و در کل مناطق شهری 30.7 درصد رسیده و از نرخ تورم کل عبور کرده است. از این منظر مصوبه ستاد مقابله با کرونا می تواند برای خانوارهایی که از محل دریافت اجاره بها معیشت می گذرانند مشکل ساز شود؛ اما به واسطه اینکه زمان اجرای این مصوبه محدود به دوره کروناست و ارزش املاک استیجاری نیز به واسطه ذات سرمایه ای ساختمان در مقابل کاهش ارزش ریال و رشد تورم حفظ می شود، می توان ...
دستور دولتی برای موجران
خبرهایی منتشر شده بود. محور اول بسته پیشنهادی برای تنظیم بازار اجاره پیش بینی وام حمایتی برای مستاجران بود. این تصمیم طی دو سال گذشته چند بار از سوی متولیان سیاست گذاری بازار مسکن به اجاره نشین ها وعده داده شد و به عنوان مهم ترین ابزار حمایتی از این گروه از متقاضیان مسکن مورد مطالبه قرار گرفته است، اما فعلا تصمیم مشخصی در این حوزه اتخاذ و اعلام نشده است. هر چندکه ماه گذشته در جلسه ستاد هماهنگی ...
تأثیر شیوع ویروس کرونا بر سیاست های حمایتی از مستأجران
قوانین موقتی را وضع کرده و با الزام اجرای آن تا زمان تداوم شرایط اضطراری یا بیشتر برای حمایت از خانوارهای آسیب دیده همت گمارده اند. اقدامات اتخاذ شده کشورها اغلب طرح ها و برنامه های بسیار مشابهی هستند . براساس گزارش مرکز پژوهش های مجلس، این برنامه ها بیشتر مبتنی بر ممانعت از اخراج مستأجر به دلیل عدم پرداخت به موقع اجاره بها و در نظر گرفتن فرصتی برای مستأجران جهت تسویه پرداخت های معوقه به ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
التهاب بازار مسکن و افزایش قیمت، خانوارها را در تنگنا قرار داده و تامین یک سقف را به معضل جدی برای آنها تبدیل کرده است. از طرفی دیگر بررسی وضعیت نرخ اجاره بها نیز نشان می دهد که بازار با رشد روبه رو بوده و مشکلات همچنان باقی مانده است. بررسی روزنامه ها، تارنماها و خبرگزاری های داخلی نشان می دهد که رسانه های داخلی به بررسی این افزایش قیمت و گمانه زنی در مورد میزان نرخ اجاره بها پرداخت ...
خوب، بد، زشت تعیین سقف اجاره بها
مفید بود و قطعا می تواند بر بازار اجاره بها تاثیر مثبتی داشته باشد. او در گفت و گو با خبرنگاربازار با اشاره به اینکه تعیین سقف 9 درصد تا 11 درصد برای اجاره بها در دوره وزارت نیکزاد در وزارت راه و شهرسازی به صورت کارشناسی شده بود گفت: با بررسی هایی که آن روزها در دولت دهم صورت گرفت متوجه شدیم که نرخ اجاره بها حدود 15 درصد افزایش دارد بنابراین تصمیم گرفتیم که سقف اجاره بها را 9 تا 11 درصد ...
