خانه
طرح سؤال از وزیر مسکن کلید خورد
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
طرح شکست خورده احمدی نژاد اینبار در دولت روحانی!!
به گزارش نبض بازار به نقل از تسنیم؛سرانجام پس از هفته ها وعده و وعید طرح دولت برای حمایت از مستأجران رونمایی شد. طرحی که بر اساس اظهارات حسن روحانی رئیس جمهور برای افزایش نرخ اجاره بها سقف تعیین کرده است. مطابق آنچه امروز رئیس جمهور در ستاد ملی مبارزه با بیماری کرونا گفته افزایش نرخ اجاره بها در قراردادهای جدید شهر تهران، کلانشهرها و سایر شهرها به ترتیب نباید بیشتر از 25 درصد، 20 و 15 درصد باشد ...
نرخ گذاری دولت در بازار اجاره
قبول کند که در این صورت خودشان به صورت دست نویس پشت برگه اجاره نامه می نویسند و امضا می کنند، یا قبول نمی کند که باید خانه را تخلیه کند. بنابراین به نظر می رسد، دولت به جای اعلام قیمت های دستوری که هیچ ضمانتی برای اجرا ندارد، اقداماتی را باید انجام دهد که منجر به کاهش نرخ قیمت و اجاره بهای مسکن شود. موانعی هم برای ورود دولت به قیمت گذاری در حوزه اجاره بها وجود دارد. نخست اینکه همانطور که ...
تهدید بنیان خانواده های ایرانی با ساخت واحدهای مسکونی 25 متری/ دولت لایحه دو فوریتی تثبیت نرخ اجاره بها ...
باشد اما چون اصل نهاد خانواده را تهدید می کند به هیچ وجه اقدام مناسبی نیست. عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه بر اساس آمارهای اعلام شده بیش از 90 تا 95 درصد مستاجران توان پرداخت افزایش نرخ اجاره بها را ندارند، افزود: اگر حکومت برای تامین مسکن خانواده ها و کنترل نرخ اجاره بها چاره اندیشی نکند با سونامی طلاق و جدایی در میان خانواده های ایرانی مواجه خواهیم شد. ...
خوب، بد، زشت تعیین سقف اجاره بها
در پاسخ به این سئوال که آیا اجاره بها مشمول تعزیرات خواهد شد؟ گفت: قاعدتا اگر نظارت در حکم قانون و مصوبات ستاد ملی مبارزه کرونا باشد سرپیچی از قانون باعث خواهد شد تا نهادهای نظارتی در این خصوص ورود کنند. اما اگر جدای از مسائل حقوقی و شرعی بخواهیم تعیین سقف برای اجاره بها را بررسی کنیم و بدانیم که این طرح می تواند نرخ اجاره بها را کاهش دهد یا خیر؟ باید کمی به عقب برگردیم. اگر به چند سال ...
سقف کاذب برای اجاره بها/ پالس مثبت برای افزایش کرایه خانه
را اجاره بدهد. شاید در رسانه ها از کم کردن نرخ اجاره بها به حالت دستوری یا فرهنگ سازی صحبت شود اما در عالم واقعیت کمتر مالکی حاضر است ملک خود را کمتر از ارزش واقعی اش اجاره بدهد. دولت باید در قیمت گذاری بازار مسکن نقش موثری ایفا کند سید البرز حسینی، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس یازدهم: ساماندهی بازار مسکن طرح دو فوریتی آماده شده و یکشنبه بعدی در اولین جلسه کمیسیون ...
قوطی کبریت 25 متری مزخرف !
باقی نگذاشته تا بتوانند از پس هزینه های اجاره بربیایند، از شنیدن ارقام نجومی اجاره بها شوکه شده اند. در این بین، علاوه بر اینکه طرح ساخت خانه های 25 متری واکنش های تندی را در جامعه بر انگیخته است، دولت میزان افزایش اجاره بها را در کشور 15 الی 25 درصد مجاز دانسته است، این دست از مصوبات نشان می دهد از طرفی سواره از پیاده بی خبر است و از طرف دیگر همین مصوبات بی تناسب با دخل مردم نیز الزامی برای عملیاتی ...
اخبار ویژه
شاهد بودیم، عمل نکردن صاحبخانه ها به این مصوبه بود. روزنامه جام جم نیز تعیین سقف اجاره بها را سقف کاذب خوانده و نوشت: مصوبه دولت به نظر می رسد به چند دلیل ازجمله عدم مشخص بودن سازوکار اجرای آن، اقدامات دولت برای تنبیه موجرانی که به این مصوبه عمل نکنند، وجود بازار رقابتی در حوزه اجاره مسکن، نرخ بالای تورم و ... چندان قابلیت اجرا نداشته و با اما و اگرهای فراوانی مواجه شود. ضمن این که تعیین سقف ...
نوشدارویی برای درد کهنه مسکن
محرومان آن ها را به سکونتگاه های غیررسمی هدایت می کند، اما مجلس و دولت همچنان دنبال راهکارهایی برای درمان موقت این درد مزمن هستند. **طرح های مجلس و دولت برای اجاره نشین ها صدیف بدری، عضو کمیسیون عمران مجلس از تدوین طرحی در مجلس برای ساماندهی بازار اجاره بها خبر داده و گفته است: این طرح با اجماع اعضای این کمیسیون و دیگر نمایندگان مجلس در حال نگارش است و به زودی آماده می شود. به ...
سقف افزایش نرخ اجاره بهای مسکن اعلام شد
تمدیدی هستند که اصلا به بنگاه املاک مراجعه نمی کنند، بلکه رقم افزایش قیمت از سوی موجر اعلام می شود و مستاجر یا باید قبول کند که در این صورت خودشان به صورت دست نویس پشت برگه اجاره نامه می نویسند و امضا می کنند، یا قبول نمی کند که باید خانه را تخلیه کند. بنابراین شایسته است دولت به جای اعلام قیمت های دستوری که ضمانت چندانی برای اجرا ندارد، اقدامات عملیاتی انجام دهد که منجر به کاهش نرخ قیمت و اجاره ...
سقف اجاره بها در دولت دهم 11درصد تعیین شده بود/ 25درصد برای تهران زیاد است
مستاجر نوشته و امضا نشده، اجاره بها در تهران نسبت به سال قبل 25 درصد بالاتر، در کلان شهرها 20 درصد و در سایر شهرها هم بالاتر از 15 درصد نمی تواند باشد. تعیین سقف اجاره بها در دولت احمدی نژاد اعتراضی در پی نداشت چون با اقدامات کارشناسی کاملی صورت گرفته و به خوبی بازار مسکن رصد شده بود در خصوص مصوبه دولت برای تعیین سقف اجاره بها، با "ابوالفضل صومعلو" معاون اسبق وزیر راه و ...
از امروز؛ تمدید خودکار اجاره نامه ها با مصوبه افزایش 25درصدی اجاره بها
پیشنهادهای خود را ارائه کند و مصوبات اخذ شود. یک کارشناس بازار مسکن گفت: اخذ مالیات از خانه های خالی موجب بهبود اوضاع بازار مسکن و کاهش قیمت اجاره ها می شود. احمد سرحدی کارشناس بازار مسکن در خصوص تاثیر اخذ مالیات از خانه های خالی اظهار کرد: این طرح سالیان گذشته در کشور مطرح شده بود، اما طی چند روز گذشته دولت و مجلس با اجرای آن موافقت کردند. وی افزود: از حدود 10 سال ...
وعده شیرین به مستاجران
دخالت نکردن دولت ها در تعیین قیمت کالاهای اقتصادی، یک اصل پذیرفته شده در اقتصاد مبتنی بر بازار آزاد است. اما این موضوع برای کالایی مثل مسکن کاملاً برعکس است. نه فقط در ایران بلکه در تمام کشورهای توسعه یافته دولت ها برای ثبات بازار مسکن به این حوزه ورود پیدا می کنند. مسکن به عنوان یکی از اساسی ترین کالاهای مورد نیاز هر خانوار در کشور شناخته شده است؛ زیرا غیرقابل جایگزین بوده و همچنین از سبد هزینه خانوار قابل حذف نیست. بر اساس نتایج آخرین سرشما ...
شوآف دستور برای کاهش قیمت اجاره بها/ اقداماتی که به داد مستاجران نمی رسند
مالیاتی کشور تحویل داده شده و این سازمان موظف است در تابستان برگه های مالیاتی را برای اخذ مالیات از خانه های خالی و بدون سکنه چاپ کند. دستور روحانی و حتی راه اندازی سامانه املاک و اسکان نتوانست بازار مسکن را کنترل کند تا جایی که بعد از مدت کمی دوباره نرخ اجاره بها دچار جهش شد؛ جهشی که دست بسیاری از مردم را از اجاره خانه های معمولی هم کوتاه کرد. پشت بام خوابی، پشت بام فروشی ...
آقای روحانی به این دلایل کاهش دستوری نرخ اجاره بها ممکن نیست
سابق اجرا کرده بود. به گزارش بازتاب ، پس از مدتها حسن روحانی رئیس جمهور کشورمان از برنامه حمایتی دولت برای مستأجران رونمایی کرد؛ برنامه ای که از قرار معلوم کپی برداری شده از طرح شکست خورده دولت دهم است و در آن تلاش شده تا با تعیین سقف برای افزایش نرخ اجاره بها، از رشد بیشتر قیمت اجاره خانه جلوگیری شود. بر اساس اظهارات امروز رئیس جمهور کشورمان که در ستاد ملی مبارزه با بیماری ...
رفتار تشریفاتی در بازار مسکن با قوطی کبریت 25 متری(خبر ویژه)
روزنامه هفت صبح از روزنامه های حامی دولت در تیتر ورود تشریفاتی دولت به بازار اجاره نوشت: تعیین سقف افزایش مبلغ اجاره به میزان 25 درصد در تهران، 20 درصد در بقیه کلان شهرها و 15 درصد در بقیه شهرها، هر چند طرح خوبی به نظر می رسد، ولی صرفاً جنبه پیشنهاد دارد. چرا که در عمل بعید است بتوان صاحبخانه ها را به رعایت این سقف مجبور کرد. خیلی از قراردادهای اجاره به صورت غیررسمی امضا می شوند و هیچ کد ...
کنترل مسکن با مالیات بر خانه خالی و مالیات بر عایدی سرمایه
مهدی طغیانی عضو کمیسیون اقتصادی مجلس در گفت وگو با خبرنگار سرویس اقتصادی خبرگزاری بسیج در رابطه با افزایش قیمت اجاره بها اظهار داشت: در مواجه با این مسئله دو راهکار کوتاه مدت و بلند مدت است، در راهکار بلند مدت باید عرضه را افزایش دهیم که حداقل 2 سال طول می کشد اما در کوتاه مدت باید ذخایر موجود یعنی مسکن های ساخته شده را وارد بازار کنیم که قانون مالیات بر خانه های خالی یکی از ابزارهای موجود است ...
افزایش اجاره بهای مسکن متأثر از نرخ تورم است، نه تعیین قیمت دستوری
ساله در خانه های خود سکنی داشته باشند و نرخ اجاره بها به صورت تعدیلی و همپای نرخ تورم تعیین شود. قانونی که در بسیاری از کشورها اجرا می شود، اما در ایران قانون شفافی در این زمینه وجود ندارد. ضمن آن که تعیین سقف افزایش 25 درصدی اجاره بها صرفا برای قراردادهای موجود بوده و شامل قراردادهای جدید نمی شود. البته می توان گفت ضمانت اجرایی چندانی هم برای اجرای این دستور وجود ندارد و مشکل مداخلات دستوری دقیقاً ...
اسب اجاره بها چهار نعل می تازد؛ چنگال دلالان بر گلوی مستاجران
امور مالیاتی باید بازار مسکن و اجاره بها ساماندهی شود. مشاوران املاک قولنامه های غیر منطقی و گران منعقد می کنند وی بیان داشت: برخی از مشاوران املاک با گرفتن پول بیشتر، قولنامه های غیرمنطقی و گران منعقد می کنند. نرخ کرایه خانه در یاسوج براساس کار کارشناسی و منطقه بندی مشخص می شود و صاحبان خانه ها نمی توانند خودسرانه اقدام به افزایش اجاره بها کنند رضایی افزود ...
ورود مستقیم دولت به بحث گرانی اجاره ها
[یزدان مرادی] سرانجام دولت به ماجرای افزایش اجاره بها ورود کرد و حداکثر سقف مجاز برای افزایش اجاره خانه ها را بین 15 تا 25 درصد در نظر گرفت . براساس مصوبه اخیر دولت، تا زمانی که شرایط کشور از لحاظ شیوع ویروس کرونا به سطح متعادلی برسد، بخشی از مستأجرها هزینه کمتری برای اجاره خانه نسبت به قیمت های بالایی که این روزها در بازار مسکن جولان می دهد، پرداخت خواهند کرد؛ البته شرط مهم این است که مستأجرها ...
از ممنوعیت افزایش بیش از 25 درصدی اجاره بها در تهران تا گام نخست مجلس برای تحقق جهش تولید
شده و باید به تاریخ بپیوندد و باید به سمت احزاب در ساختارسیاسی کشور بازگشت کنیم و ساختار متناسب با قانون پیش رود. بیشتر بخوانید : لزوم مقابله جدی با مافیا در بازار بورس عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام بر لزوم مقابله جدی با مافیا در بازار بورس تاکید کرد. بیشتر بخوانید: ثبت معاملات اجاره الزامی شد وزیر راه و شهرسازی از الزام ثبت و درج معاملات اجاره بها در سامانه ثبت معاملات ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
به گزارش حوزه سایر رسانه ها خبرگزاری تقریب به نقل از ایرنا: روزنامه وطن امروز در گزارشی می نویسد: حسن روحانی روز گذشته در جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا از تصمیم دولت برای کنترل دستوری اجاره بها گفت. تمدید قراردادهای اجاره به مدت 2 ماه اولین تصمیم دولت برای حاکم کردن ثبات بویژه در بازار اجاره مسکن بود. روز گذشته اما حسن روحانی در جلسه هیأت دولت، تصمیمات جدید دولت د ...
تعداد خانه های خالی در 10 سال اخیر 4 برابر شده است
1395 به 2.6 میلیون واحد خالی افزایش یافته است. وجود خانه های خالی به میزان نرخ طبیعی، امر ذاتی برای تعادل در بازار مسکن تلقی می شود. آنچه برهم زننده تعادل بازار تلقی شده، فاصله قابل توجه تعداد خانه های خالی نسبت به نرخ طبیعی آن است که این امر به دلیل وجود تقاضای سوداگرانه خانه های خالی رخ می دهد. مالیات بر خانه های خالی ابزار تنظیم بازار مسکن در چنین شرایطی، دولت ...
پاسخ به چند ابهام درباره مالیات بر خانه های خالی
به گزارش راهبرد معاصر، در سال های اخیر رشد قیمت مسکن و اجاره بها در کشور بیش از توان مالی اغلب مردم بوده و با درآمدهای عموم جامعه همخوانی نداشته است. یکی از دلایل اصلی این افزایش قیمت ، عدم عرضه مناسب مسکن است. گروهی از افراد و نهادها، سرمایه های کلان خود را با قصد سوداگری وارد بازار مسکن کرده اند و با خرید تعداد بالایی خانه و عدم فروش یا اجاره آن، باعث آشفتگی و از بین رفتن تعادل در این بازار شده ...
مصوبه اجرای تعیین سقف اجاره بها به مشاوران املاک ابلاغ شد/ مستاجران مطالبه گری کنند
می توان شاهد سر و سامان پیدا کردن نرخ های اجاره بها باشیم. از بازار مسکن خبرها اینگونه حکایت دارند که نرخ اجاره بها در تهران به شکل بسیار وحشتناکی رشد کرده و احتمال می رفت اگر دولت با این مصوبه اخیر به بازار ورود نمی کند چه بسا نرخ های اجاره بها بیشتر از تصور افزایش می یافت. موجران هر قیمتی را که می توانند در بازار ارائه می کنند حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
التهاب بازار مسکن و افزایش قیمت، خانوارها را در تنگنا قرار داده و تامین یک سقف را به معضل جدی برای آنها تبدیل کرده است. از طرفی دیگر بررسی وضعیت نرخ اجاره بها نیز نشان می دهد که بازار با رشد روبه رو بوده و مشکلات همچنان باقی مانده است. بررسی روزنامه ها، تارنماها و خبرگزاری های داخلی نشان می دهد که رسانه های داخلی به بررسی این افزایش قیمت و گمانه زنی در مورد میزان نرخ اجاره بها پرداخت ...
تبعات تعیین سقف اجاره مسکن توسط دولت/ ضمانت اجرایی این مصوبه چیست؟
ندارند و بازار سرمایه نیز روندی تقریباً صعودی دارد، می تواند محل اشکال باشد، بنابراین باید تمهیدات لازم برای شناسایی افراد واجد شرایط اعلام شود. اما در بخش دیگری از این پیشنهاد، سقف افزایش نرخ اجاره بها درنظر گرفته شده است که از جهاتی عامل اختلال هایی در اقتصاد کشور می شود. عدم التزام بنگاه های معاملاتی به ثبت کردن معامله و توافق موجر و مستاجر خود باعث می شود تا همچنان این قراردادها ثبت ...
افزایش فایل رهن و اجاره در دفاتر املاک
اکباتان نیز گفت: اگر چه هر سال در فصل تابستان بازار اجاره گرم می شود و فایل های بیشتری برای مشتری ها وجود دارد، اما امسال شاهد عرضه بیشتر واحدهایی هستیم که دلیل اصلی آن را تحریک بازار عرضه با اجرای مصوبه مالیات بر خانه های خالی می دانیم. بر اساس قانون مالیات بر خانه های خالی، خانه هایی که بیشتر از یک سال خالی می مانند، مشمول درصدی از نرخ مالیات اجاره بها می شوند. بر این اساس اگر هر ...
سلطان مسکن هم پیدا شد
افزایش قیمت مسکن و نرخ اجاره بها پس از آغاز سال جدید 99 و ورود به فصل اجاره بها سبب سردرگمی بسیاری از مردم به ویژه در کلان شهرها شده است. پس از ابراز نارضایتی مردم از افزایش بی رویه رهن و اجاره بها در تهران طرح مالیات بر خانه های خالی مجددا بر سر زبان ها افتاد. طرحی که سال ها پیش به تصویب مجلس رسیده و مشخص نیست چرا دولت هنوز آن را اجرایی نکرده است. جعفر راستی نماینده مردم ...
مهلت 10 روزه به وزرای راه و اقتصاد درباره سامانه املاک
مسکن و نرخ اجاره بها عنوان کرد و گفت: اخذ مالیات از خانه های خالی یکی از شیوه های متداول در دنیا برای تحریک عرضه و کاهش تقاضا و در نتیجه متعادل شدن قیمت مسکن است که در کشور ما نیز از سال ها قبل این موضوع در قوانین بودجه سالانه لحاظ شده است. وی افزود: از سال 94 که مطابق ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم اخذ مالیات از خانه های خالی در قامت قانون درآمده، حدود 5 سال است که متاسفانه اجرای ...
