بانک کارآفرین املاک مازاد خود را به فروش می رساند
سایر خبرها
3 شرط تمدید خودکار اجاره نامه ها با شرایط مصوب دولت
محمود زاده گفت: هیچ معامله اجاره و خرید مسکن بدون کد رهگیری مورد تایید نیست و مستاجران باید این کد را دریافت کنند. به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در بخش خبری 21 شبکه یک سیما با بیان اینکه مصوبه تسهیلات بازار اجاره دارای چند شرط است گفت: مستاجر باید در دوره اجرای فعلی به تعهدات خود عمل کرده باشد و مستاجری که باعث ضرر و زیان به مالک شده ...
مردم، مشاوران املاک و موجران متخلف را معرفی کنند
اما رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه تمدید قراردادهای گذشته، یک قرارداد جدید حساب می شود، گفت: کمیسیون قراردادهای جدید به این شکل است که یک چهارم مبلغ اجاره از دو طرف معامله دریافت می شود. همچنین از هر یک میلیون تومان پول رهن خانه، 30 هزار تومان گرفته می شود. عقبایی در پاسخ به این سوال که آیا دریافت کردن کمیسیون قراردادهای تمدیدشده به اندازه قراردادهای جدید، خلاف قانون نیست، افزود ...
تمدید خودکار اجاره نامه ها با صدور مصوبه جدید
...> معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در ادامه تصریح کرد: این مصوبه دارای چند شرط (الزام) است شرط اول اینکه مستأجر در دوره اجاره فعلی به تعهدات خود عمل کرده باشد و مستأجری که موجب ضرر و زیان مالک شده باشد مشمول این تمدید نمی شود و همچنین در صورتیکه مالک در دوره اجاره، قصد فروش رسمی ملک را داشته باشد مستأجر باید در مدت دو ماه، ملک را تخلیه کند و شرط آخر اینکه مستأجر سقف اجاره ای که تعیین شده ...
مداخله دولت در بازار اجاره
متعددی در ستاد اقتصادی خود برگزار کرده است، به نظر می رسد، هدف اصلی دولت از تعیین سقف برای اجاره بها، تنظیم بازار اجاره است. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حسن روحانی دیروز در جلسه ستاد ملی کرونا با تاکید بر اینکه همه دستگاه ها باید بر اجرای این مساله نظارت کنند، تصریح کرد: از فردا، اضافه شدن اجاره بها در تهران، بیش از 25 درصد، در کلان شهر ها بیش از 20 درصد و در سایر شهر ها بیش از 15 درصد ...
کشور های دنیا برای حمایت از مستاجران در دوران شیوع ویروس کرونا چه تصمیماتی گرفتند؟
توانایی مستاجران در انجام تعهدات خود، مقررات محدودکننده ای برای صاحبان املاک مورد اجاره اعمال کند که طبق این قانون که از پانزدهم آوریل 2020 (27 فروردین) به مدت شش ماه (با امکان تمدید) لازم الاجراست، مالکان از موارد زیر منع شده اند؛ صدور اخطار خاتمه قرارداد اجاره برای مستاجران متاثر از کرونا - ثبت اطلاعات شخصی مستاجر متاثر در پایگاه داده های مستاجران به دلیل عدم پرداخت اجاره بها ...
قراردادهای هش با محدودیت زمانی
تعریف قراردادهای هش با محدود نیت زمانی قراردادهای هش با محدودیت زمانی (HTLC) نوعی از قرارداد هوشمند است که در کانال های cryptocurrency مورد استفاده قرار می گیرد تا ریسک طرف مقابل را از بین ببرد. این امکان را برای انجام معاملات محدود به زمان فراهم می کند. از نظر عملی، این بدان معنی است که گیرندگان یک معامله باید با تولید اثبات رمزنگاری در یک بازه زمانی مشخص، پرداخت را تصدیق ...
45 مورد از مفاهیم مهم بورس اوراق بهادار
می پردازند و کالاهای فرآوری نشده و خام از قبیل گندم، پنبه، انواع فلزات، مواد مورد نیاز پتروشیمی و ... در این بورس خرید و فروش می شود. انواع قراردادهای بورس کالا شامل نقد، نسیه، سلف و آتی است. قرارداد نقدی قراردادی است که براساس آن پرداخت بهای کالای مورد معامله و تحویل آن در هنگام معامله و براساس دستورالعمل تسویه و پایاپای انجام می شود. قرارداد نسیه قراردادی است که ...
ویترین روزنامه ها/ هشدار سیاست روز به تبعات تبلیغات لاکچری در صداوسیما/ بررسی خوب هفت صبح درباره تعیین ...
بررسی این مسئله پرداخت که آیا مصوبه جدید دولت در تعیین سقف افزایش اجاره خانه فایده ای دارد؟ این روزنامه توضیح داد: تعیین سقف افزایش مبلغ اجاره به میزان 25 درصد در تهران، 20 درصد در بقیه کلان شهرها و 15 درصد در بقیه شهرها، هرچند طرح خوبی به نظر می رسد ولی صرفاً جنبه پیشنهاد دارد. چراکه در عمل بعید است بتوان صاحبخانه ها را به رعایت این سقف مجبور کرد. خیلی از قراردادهای اجاره به صورت غیررسمی امضا می شوند ...
تبعات تعیین سقف اجاره مسکن توسط دولت/ ضمانت اجرایی این مصوبه چیست؟
عنوان مبنا در نظر گرفته می شود. برای مثال اگر فردی بنا داشت که با افزایش ده درصدی نرخ اجاره بها ملک خود را اجاره دهد، اکنون با توجه به اعلام دولت عدد بالاتری تعیین می کند و. با توجه به صحبت های محمودزاده مبنی بر اینکه در صورت عدم تمکین مستاجران به نرخ مصوب ستاد ملی کرونا موجر می تواند حکم تخلیه وی را دریافت کند، عملاً این نرخ مبنای تمدید همه ی قراردادهای ثبت شده خواهد شد. در بلند مدت نیز این نرخ ...
بانک مسکن 26 هزار میلیاردتومان اقساط وام های مسکن مهر را خرج مصارف داخلی کرد
سکونت هر فرد را تعیین کرد. مشاور وزیر اسبق راه و شهرسازی ادامه داد: برای نقل و انتقال نیز نیازمند ایجاد کد رهگیری یکتا هستیم. در حال حاضر سازمان ثبت اسناد زیر بار کد رهگیری یکتا نمی رود و در هر معامله برای مشاورین املاک کد رهگیری موقت صادر می شود و تمامی معاملات نیز در حوزه مسکن لازم است در ثبت اسناد به صورت رسمی ثبت شود. پس از این امکان کنترل قیمت فراهم می شود و این موضوع با به روز ...
(جدول) سقف اجاره بها در 31 استان کشور
قرارداد اجاره واحد مسکونی خود را تمدید کنند مبلغ کمتری را به عنوان مابه التفاوت نسبت به موجرانی که در اردیبهشت ماه تمدید کردند از مستاجران دریافت خواهند کرد. آمار قیمتی از بازار مسکن بانک مرکزی روز گذشته با انتشار گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در خرداد 99 تورم ماهانه و نقطه ای مسکن در آخرین ماه از فصل بهار را اعلام کرد. به گزارش دنیای اقتصاد و براساس اعلام بانک مرکزی، متوسط قیمت ...
بازار اجاره و تلاقی ناگزیرها
هستند و بازرسی اتحادیه صنف مشاوران املاک با دقت بر عملکرد آنها نظارت خواهد کرد. ضمن اینکه در مورد صدور کد رهگیری برای قراردادهای بازار مسکن نیز مشاوران املاک حق دریافت هیچ گونه وجهی مازاد بر حق کمیسیون مصوب و 9درصد مالیات ارزش افزوده بر مبلغ کمیسیون ندارند. برآیند همکاری مشاوران املاک، پایبندی مستأجران و اطاعت صاحب خانه در اجرای مصوبه ستاد مقابله با کرونا برای حمایت از اجاره نشینان در دوره ...
گزینه های جدید، بهانه افزایش اجاره بها
اساس آن برای افزایش قیمت اجاره سقفی در نظر گرفته شده است. این سقف قیمتی در تهران، 25 درصد، کلانشهرها20 درصد و شهرهای دیگر 15 درصد است. این مصوبه دارای چند شرط (الزام) است شرط اول اینکه مستأجر در دوره اجاره فعلی به تعهدات خود عمل کرده باشد و مستأجری که موجب ضرر و زیان مالک شده باشد مشمول این تمدید نمی شود و همچنین در صورتی که مالک در دوره اجاره، قصد فروش رسمی ملک را داشته باشد مستأجر باید در مدت دو ...
فروش سهام خطوط لوله ابوظبی به ارزش 10 میلیارد دلار
مدیرعامل شرکت ملی نفت ابوظبی(Adnoc) در این خصوص اظهار کرد: با در نظر گرفتن شرایط جهانی اقتصاد، این معامله تاییدی برای دارایی های در کلاس جهانی شرکت ملی نفت ابوظبی و امارات متحده عربی محسوب می شود. این معامله شامل 38 خط لوله می شود که طول تقریبی مجموع آنها 1000 کیلومتر است. شرکت ملی نفت ابوظبی به مدت 20 سال شبکه را اجاره می کند و بر اساس میزان گاز انتقالی تعرفه را پرداخت می کند. شرکت ...
شرط استفاده از نرخ های مصوب اجاره بهای مسکن
به گزارش اقتصادنیوز، محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی روز دوشنبه در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی ایرنا در خصوص مصوبه ستاد مبارزه با کرونا برای ساماندهی بازار اجاره، گفت: بر اساس مصوبه جدید افزایش نرخ اجاره در تهران تا 25 درصد و در کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت به غیر از تهران تا 20 درصد افزایش می یابد. وی گفت: 7 کلانشهر مشهد، اصفهان، تبریز، اهواز، قم، شیراز ...
3 مدل موفق کنترل اجاره بهای مسکن در کشورهای عضو OECD
واحدهای مسکونی با اجاره کمتر از 720 یورو، (سال 2019) براساس مقررات قرارداد اجاره، حداکثر افزایش اجاره بها و مقررات دیگر مانند کاهش اجاره بها در صورت تغییر کیفیت واحد مسکونی تنظیم می شود. اجاره بهای منطقه ای در فرانسه قانون اصلاح وضعیت مسکن (ELAN) مصوب سال 2018 به شهرهای بزرگ که تقاضا برای مسکن اجاره ای در آن ها بسیار بالا است؛ اجازه داده تا به صورت آزمایشی برای مدت 5 سال ...
سیاست های ضدکرونایی بازار اجاره در ایران موثر نیست
. همچنین موجران در این کشور از صدور اخطار قرارداد خاتمه دوران اجاره برای مستاجران متاثر از کرونا (عضو هر خانواده ای که تحت تاثیر اثرات پاندمی قرار گرفته) یا تسلیم دادخواست برای دادگاه برای صدور دستور خاتمه قرارداد و تخلیه ملک مورد اجاره مسکونی برای مستاجر به دلیل نقض قرارداد یا عدم پرداخت اجاره بها یا سایر هزینه های خدمات ساختمان (آب و برق و...)، در این دوره زمانی منع شده اند. ممنوعیت اخراج مستاجر ...
شرایط بیمه و بازنشستگی زنان خانه دار
اجتماعی و یا کارگزاری رسمی سازمان در محل سکونت خود مراجعه کرده و پس از ارائه درخواست و عقد قرارداد تحت پوشش بیمه صاحبان حرف و مشاغل آزاد قرار گیرند. همچنین اگر خانم خانه داری حداقل 10 سال سابقه پرداخت حق بیمه داشته باشد، از احراز شرط سنی مورد اشاره معاف است. به این ترتیب، افرادی که 10 سال سابقه بیمه پردازی داشته باشند در هر سنی حتی در سنین میانسالی و کهنسالی نیز می توانند از پوشش بیمه زنان ...
کمک 230 میلیارد تومانی برای تامین ودیعه و اجاره مسکن اقشار نیازمند
نهاد قرار خواهد گرفت گفت: بنیاد مستضعفان تنها تامین کننده این مبلغ است و نحوه ساز و کار پرداخت ودیعه مسکن و اجاره بها به نیازمندان، توسط این دو نهاد صورت می گیرد و قرار است این دو نهاد بر اساس اولویت بندی انجام گرفته، این مبالغ را در اختیار خانواده های نیازمندی که در بخش مسکن، با مشکل مواجه شده اند، قرار دهد. رئیس بنیاد مستضعفان خاطرنشان کرد: نکته قابل توجه دیگر آن است که این اجازه به ...
قوانین اجاره خانه در هلند و آلمان
...: موجر و صاحبخانه تنها در صورتی می تواند مستاجر را از خانه بیرون نماید و قرارداد را فسخ نماید که بتواند ثابت کند که مستاجر چند ماه اجاره خانه را پرداخت نکرده است. علاوه بر این، حالت دیگر زمانی است که صاحبخانه بتواند ثابت کند که قصد فروش خانه را دارد و یا اینکه خودش می خواهد در آن خانه ساکن شود. به گزارش مشرق مبلغ سالانه اجاره هر ساله با توجه به نرخی که دولت اعلام می کند ...
فرمول جدید برای خانه دار شدن
رفته و تفاوت قیمت نصیب خریدار می شود. خریدار مسکن که باید در پایان سررسید مبلغ اصل تسهیلات دریافتی را پرداخت کند و در این فاصله ارزش افزوده ای به دست آورده، اصطلاحاً از بانک درخواست تامین مالی مجدد می کند. یعنی این بار با عقد قرارداد فروش اقساطی یا اجاره به شرط تملیک تسهیلات جدیدی می گیرد که اصل و فرع را پرداخت می کند، چرا که بعد از گذشت 5 سال، رقم اقساط دیگر قابل تحمل شده است. در اثر تورم های ...
ورود مستقیم دولت به بحث گرانی اجاره ها
فرار از قوانینی که مورد پذیرش طرفین قرارداد نباشد، راه هایی وجود دارد. ممکن است برخی صاحبخانه ها قرارداد رسمی با همان مصوبه های اعلام شده از سوی دولت امضا کنند، اما بعدا از مستأجر بخواهند تحت عناوین مختلف، مبلغ بیشتری پرداخت کند. به این شکل مستأجر در نقطه ضعیف تری قرار می گیرد، چون مجبور می شود وجوهی بپردازد که مدرکی برای آن ندارد. این کارشناس مسکن تأکید می کند که تنها راه جلوگیری از افزایش قیمت ...
دلالان، بازار اجاره خانه را در دزفول متشنج کرده اند
اخیر به طرز چشمگیری افزایش یافته است، طی یک سال اخیر در یک منزل تقریباً قدیمی ساز 100 متری با 15 میلیون تومان رهن و 700 هزار تومان اجاره ماهیانه در منطقه افشار ساکن بودم. با توجه به موقعیت مناسب خانه قصد تمدید قرارداد را داشتم اما صاحب خانه گفت: اگر قصد ماندن داری باید 30 میلیون به مبلغ رهن و 800 هزار تومان به مبلغ کرایه اضافه کنی من با یک تاکسی چگونه می توانم قادر به پرداخت یک میلیون و 400 هزار ...
در جست وجوی سرپناه
اجاره را برای مستأجرانی که از کرونا متأثر شده اند، صادر کنند یا اینکه دادخواستی در این باره و برای تخلیه ملک مورد اجاره به دادگاه بفرستند. همچنین نمی توانند اطلاعات شخصی مستأجر را در پایگاه داده های مستأجران به دلیل پرداخت نشدن اجاره بها یا سایر هزینه های خدمات ساختمان ثبت کنند. در این قانون مستأجر متأثر از کرونا هم به دقت تعریف شده است: کسی که شغل یا درآمد خود را از دست داده، کسی که به دلیل کاهش ...
چگونگی فسخ پیش فروش املاک
به گزارش افکارنیوز ، فسخ قرارداد پیش فروش املاک شرایط خاص مخصوص به خود را دارد و بر اساس این شرایط قانونی باید اقدام به فسخ کرد. اخبار اجتماعی - در صورت مطابقت نداشتن ساختمان احداث شده با شرایط و اوصاف مورد طرفین که در قرارداد پیش فروش قید شده است، در قانون پیش فروش ساختمان با وجود شرایطی به پیش خریدار حق فسخ قرارداد اعطا شده که این مقررات با مقررات قانون مدنی متفاوت است ...