آغاز طرح مالیات گیری از خانه های خالی در تابستان امسال
سایر منابع:
سایر خبرها
گزینه های جدید، بهانه افزایش اجاره مسکن
تهران این عدد در خرداد امسال 27.6 درصد نسبت به خرداد سال گذشته افزایش یافته است. سیاستگذاران بخش مسکن، از سال گذشته برنامه هایی را برای ساماندهی بازار اجاره در نظر گرفته اند که این برنامه ها تا به حال اجرا نشده است. اما با توجه به شیوع کرونا و مشکلات بیشتر مستأجران برای تأمین اجاره جدید یا مشکلاتی که در جابه جایی وجود دارد، ستاد ملی کرونا مصوبه ای را به تصویب رساند که بر اساس آن برای ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 10 تیر 1399
زیربنای واحد مسکونی معامله شده در خرداد امسال 18 میلیون و 948 هزار و 100 تومان برآورد شده که نسبت به خرداد سال گذشته 42.5 درصد رشد داشته است. بر اساس این گزارش، بیشترین متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در تهران 41 میلیون و 200 هزار تومان مربوط به منطقه 1 است و ارزان ترین منطقه تهران نیز 8 میلیون و 890 هزار تومان به منطقه 18 اختصاص داشته است درحالی که رشد منطقه 1 نسبت به خرداد سال گذشته 53. ...
کرونای مسکن در اهواز
مجدد آن خانه را نمی کند”. افزایش 70 درصدی قیمت اجاره و رهن خانه این صاحب بنگاه املاک عنوان کرد: اخیرا و از ابتدای شروع فصل جابه جایی ها قیمت های رهن و اجاره ی مسکن سه برابر شده و تا 70 درصد افزایش داشته است در حالی که سال گذشته در زمان جابه جایی ها 10 تا 20 درصد افزایش قیمت ها را داشتیم. بهمام افزود: واحدی در یک منطقه ی متوسط رو به بالا مانند "پاداد” سال گذشته ...
حال ناخوش مسکن در ایران
صاحب خانه ها درصد قیمت اجاره ها را بی حساب وکتاب بالا برده اند. التهاب قیمت اجاره در واحد های نوساز بسیار زیاد شده، به طوری که نرخ اجاره در روز های اخیر افزایش چشمگیری داشته است. آشفتگی و افزایش بدون قاعده اجاره بها در ارومیه اجاره بها در مناطق مختلف این شهر از 10 تا 100 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است و البته این مسئله قانون دقیقی ندارد چرا که تعیین اجاره ...
نرخ اجاره 30 درصد بالا رفت/ تقاضا برای کدام خانه ها بیشتر شد؟
رویداد24 بانک مرکزی در گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در خرداد ماه امسال با اشاره به ثبت 10 هزار و 778 فقره معامله مسکن در این بازه زمانی اعلام کرد: متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در خرداد امسال 18 میلیون و 948 هزار و 100 تومان برآورد شده که نسبت به خرداد سال گذشته 42.5 درصد رشد داشته است. بر اساس این گزارش، بیشترین متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در تهران 41 ...
هر متر خانه 42 درصد گران شد
بانک مرکزی اعلام کرده که در خردادماه امسال هر متر خانه در تهران نسبت به همین ماه در سال گذشته تا بیش از 42 درصد گران شده است. به گزارش ایسنا، گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، نشان می دهد که در خرداد امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران 18 میلیون و 950 هزار تومان بوده که نسبت به ماه ...
پاسخ به چند ابهام درباره مالیات بر خانه های خالی
سرشماری مرکز آمار، خانه های خالی در کشور طی سال های 1385 الی 1395 حدوداً چهار برابر شده و از 633 هزار در سال 1385 به 1.6 میلیون واحد در سال 1390 و 2.6 میلیون واحد در سال 1395 افزایش یافته است. در این بین استان تهران با دارا بودن 19 درصد کل خانه های خالی در کشور (حدود 490 هزار واحد مسکونی خالی) رتبه نخست کشور را دارد و شش استان اصفهان، خراسان رضوی، فارس، آذربایجان شرقی، البرز و خوزستان با ...
متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در تهران 19میلیون تومان
، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران 19میلیون و 71هزار تومان برآورد شده که نسبت به ماه گذشته که متوسط قیمت مسکن (هر متر واحد مسکونی) 17میلیون و 6هزار و 600تومان بود، قیمت مسکن، افزایش حدود 2میلیون و 65هزار تومانی داشته و متوسط قیمت مسکن در تهران طی اردیبهشت نسبت به ماه قبل آن 12.1درصد افزایش یافته است. همچنین متوسط قیمت مسکن طی خرداد ماه سال گذشته 13میلیون و 425هزار و 400تومان بوده که با رشد 5میلیون و 640هزار تومانی در هر متر مربع طی یک سال، متوسط قیمت مسکن در تهران در خردادماه نسبت به ماه مشابه سال قبل، 42درصد افزایش یافته است. ...
تعیین سقف برای افزایش اجاره بها
، اما بسیاری از کارشناسان معتقدند مالکان و حتی مستاجران انتظار افزایش اجاره بها را داشتند، چراکه متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی نیز افزایش داشته است. براساس تازه ترین گزارش بانک مرکزی در خردادماه امسال هر متر خانه در تهران نسبت به همین ماه در سال گذشته تا بیش از 42 درصد گران شده است. بنابراین اجاره ها نیز کم و بیش به همین نسبت افزایش خواهند یافت. هر چند موضوع مسکن، ارتباطی به شیوع کرونا یا افزایش ...
قیمت مسکن در مسیر کاهشی/ تلاش مالکان خانه های خالی برای عرضه مسکن
واحدهای بلااستفاده به حدود دو میلیون و 500 هزار واحد در کشور می رسد. در قانون مالیات بر خانه های خالی آمده است که خانه هایی که بیشتر از یک سال خالی می مانند، مشمول درصدی از نرخ مالیات اجاره بها می شوند. این قانونی است که قرار بود استارت آن از سال 95 زده شود، اما مسئولان علت معطل ماندن آن را طی سال های گذشته، عدم راه اندازی سامانه مربوط به آن اعلام کردند. به همین دلیل، اجرای این قانون از ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
شده و در مقابل عموم مردم از تهیه سرپناه متناسب با نیاز خود دورتر می شوند. با وجود شرایط دشوار تأمین خانه توسط اقشار ضعیف و متوسط، بیش از 2.5 میلیون خانه خالی در کشور وجود دارند؛ به طوریکه بر اساس سرشماری مرکز آمار، خانه های خالی در کشور طی سال های 1385 الی 1395 حدوداً چهار برابر شده و از 633 هزار در سال 1385 به 1.6 میلیون واحد در سال 1390 و 2.6 میلیون واحد در سال 1395 افزایش یافته است. ...
قوطی کبریت 25 متری مزخرف !
به گزارش سرویس اقتصادی پایگاه 598، دولتی که واحد های مسکونی 75 متری مسکن مهر را مزخرف و قوطی کبریت می خواند، در ماه های پایانی خود به فکر ساخت واحد های 25 متری برای مردم افتاده است. در حقیقت در هفت سال گذشته از وعده خانه به وعده اتاق خواب رسیدیم. این وضعیت در شرایطی است که قیمت مسکن طی هفت سال اخیر حداقل 500 درصد جهش کرده است و حالا میلیون ها مستأجر که هزینه های معیشت دیگر برای آن ها پس اندازی باق ...
ملک اشخاص خانه سازمانی دولت نیست
زمانی باید این طرح ها را اجرا کنیم که فضا کلی اقتصاد مثبت باشد. بدون مطالعه و با تعجیل و با هدف اینکه نشان داده شود که دولت به فکر مستاجرین است، نمی توان در این شرایط اقتصادی، به نتیجه مثبتی دست یافت. چند تا موضوع را باید در کنار هم نگاه کنیم. در همین دولت تا قبل از سال 96 افزایش سالانه متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران، بر اساس گزارش های بانک مرکزی نهایتا 700 هزار تومان بود و افزایش ...
تعداد خانه های خالی در 10 سال اخیر 4 برابر شده است
شعار سال : در سال های اخیر رشد قیمت مسکن و اجاره بها در کشور بیش از توان مالی اغلب مردم بوده است و با درآمد های عموم جامعه همخوانی ندارد. یکی از دلایل این افزایش قیمت ها را در عدم عرضه مناسب مسکن باید جستجو کرد؛ طبق گزارش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه شهرسازی در پاییز 1395، باید سالانه حداقل حدود 900 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شود تا تقاضای جدید به واسطه ازدواج جوانان و ... را پوشش ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
التهاب بازار مسکن و افزایش قیمت، خانوارها را در تنگنا قرار داده و تامین یک سقف را به معضل جدی برای آنها تبدیل کرده است. از طرفی دیگر بررسی وضعیت نرخ اجاره بها نیز نشان می دهد که بازار با رشد روبه رو بوده و مشکلات همچنان باقی مانده است. بررسی روزنامه ها، تارنماها و خبرگزاری های داخلی نشان می دهد که رسانه های داخلی به بررسی این افزایش قیمت و گمانه زنی در مورد میزان نرخ اجاره بها پرداخت ...
انتقاد فتاح از وضعیت بازار مسکن
برای مطالبات و مسکن جامعه ایثارگران وعده معاون وزیر راه در خصوص تحویل مسکن مهر مسکن 25 متری در مناطق 22 گانه تهران چقدر آب می خورد؟ 17 میلیون تومان، متوسط قیمت هر متر مسکن در بهار امسال افزایش 80درصدی معاملات مسکن در خرداد ماه 25 هزار واحد مسکن مهر پردیس تا شهریور تحویل داده می شود قیمت های نجومی رهن کامل مسکن در بالای شهر تهران/ 8 ...
از امروز؛ تمدید خودکار اجاره نامه ها با مصوبه افزایش 25درصدی اجاره بها
محمودزاده با حضور در بخش خبر 21 یکشنبه شب شبکه یک سیما افزود: بر اساس مصوبه ای که امروز صادر و ابلاغ شد سقف افزایش اجاره بها یا رهن در شهرهای مختلف اعلام شد. وی با اشاره به حدود هزار و 300 شهر در کشور گفت: افزایش اجاره بها و رهن در تهران 25 درصد، 7 کلانشهر بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و مابقی شهرها 15 درصد، قانونی است. کدام دسته از مستاجرین مشمول تمدید خودکار اجاره نامه ها با ...
از تفریط لیبرال مسلک آخوندی تا افراط کمونیسم وار روحانی
روزگار توصیه به زندگی در خانه 25 متری رسیدیم. جزئیات مسکن 25 متری؛ اجاره ای و رانتی! مدیر عامل سازمان نوسازی تهران در رابطه با تامین مسکن 25 متری گفته است در زمینه ای که دولت شهرداری این واحد ها را بسازند، هدف از ساخت، فروش نیست، بلکه اجاره داری با قیمت کنترل شده است، ولی آن بخشی که توسط بخش خصوصی انجام می شود، قیمتش با شرایط بازار است. واقعا دستمریزاد باید گفت به این ایده؛ اولا ...
خانه های 25 متری پایتخت فروشی یا اجاره ای!؟
عبارتی از طریق مسکن اجتماعی دولت خانه هایی را به صورت اجاره برای مدت طولانی در اختیار شهروندان قرار می دهد و نیازی به جابجایی و اسباب کشی های مداوم نیست. وی در خصوص مسکن امید هم گفت: موضوع مسکن امید سال گذشته توسط دولت، به ستاد بازآفرینی شهری پیشنهاد شد و شهرداری تهران پس از آن اعلام آمادگی جهت همکاری با این ستاد کرد و 3 زمین در اختیار ستاد بازآفرینی شهری قرار داد، ولی متاسفانه سازمان ...
مقصد نقدینگی
به بیان دیگر، به رشد افسارگسیخته قیمت مسکن در یک یا دو سال اخیر نمی توان تنها از دید دوره ها و چرخه های رونق و رکودی بازار مسکن نگاه کرد و باید به این نکته توجه داشت که در این دوره ارزش ریال در مقابل سایر ارزها و در واقع سایر کالاها تضعیف شده و پول ملی دچار مشکل شده است از این رو در همه بازارها جهش قیمتی تجربه شده است. کاهش ارزش ریال و چشم انداز تورمی همراه آن باعث شده افراد تمایل بسیار کمی به نگهداری پول نقد حتی در سپرده های بانکی با سود بالا داشته باشند و در اولین فرصت ممکن بخواهند ریال را به کالایی دیگر تبدیل کنند. طبیع ...
مداخله دولت در بازار اجاره
مستاجران کمک کند. وی درباره میزان افزایش نرخ اجاره در تابستان امسال ادامه داد: امسال میزان افزایش نرخ اجاره به طور متوسط در کشور حداکثر تا خط تورم خواهد بود. همچنین در تهران افزایش نرخ بهای اجاره به نرخ تورم نمی رسد. نایب رییس اتحادیه املاک در پاسخ به این سوال که شواهد نشان می دهد اجاره بها در شهر تهران بیشتر از 30 درصد (حدود نرخ تورم اعلام شده) افزایش داشت، افزود: یکی از مولفه های تاثیرگذار در تعیین ...
کوچ اجباری در پایتخت ادامه دارد
وزارت راه وشهرسازی در تازه ترین گزارش خود از رشد حدود دو میلیون تومانی میانگین قیمت مسکن در شهر تهران خبر داده است که بر این اساس، متوسط قیمت از متری 17 میلیون و شش هزار تومان در اردیبهشت ماه به 19 میلیون و 71 هزار تومان در خرداد ماه رسیده است، اما به تازگی جزئیات بیشتری از این گزارش منتشر شده که حکایت از این دارد که میانگین قیمت هر متر مسکن در منطقه یک از 8/33 میلیون تومان در اردیبهشت ماه به 42 میلیون تومان در خرداد ماه رسیده که 25 درصد افزایش نشان می دهد. در منطقه سه نیز که نرخ ها در اردیبهشت 6/30 میلیون تومان در هر متر مربع بود به 9/33 میلیون تومان افزایش پیدا کرده که رشد 3/3 میلیون تومانی یافته است. همچنین منطقه دو که رتبه سوم از نظر قیمت مسکن در شهر تهران را داراست، نرخ ها از 4/26 میلیون تومان به 9/28 میلیون تومان رسیده که افزایش 5/2 میلیون تومانی در هر متر مربع را نشان می دهد. مطابق با آمار، بیشترین تعداد خانه های خالی که یکی از معضلات اصلی بخش مسکن به شمار می رود، در مناطق شمالی پایتخت قرار دارند که همواره مالکان آنها در تکاپو برای فرار از پرداخت مالیات هستند. با این حال، به نظر می رسد سیاستگذاران اینبار درباره اخذ مالیات از خانه های خال ...
رونق بازار اجاره در آستانه اخذ مالیات از خانه های خالی
می مانند، مشمول درصدی از نرخ مالیات اجاره بها می شوند.بر این اساس اگر هر واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه و بلا استفاده بماند، به عنوان خانه خالی، مشمول مالیات موضوع ماده 54 مکرر قانون می شود. بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست، اما در سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاری ملک مشمول مالیات می شود.این قانون قرار بود از سال 95 اجرایی شود که معطل ساخت سامانه بود، بر این اساس اجرای این قانون از ...
رشد 27.6 درصدی قیمت اجاره بها در تهران/ متوسط قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران
سال قبل 80.1درصد افزایش را نشان می دهد. در این ماه متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی شهر تهران به ترتیب با 11.6 و 42.5درصد افزایش نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به 189.5 میلیون ریال رسید. *39 درصد خانه های معامله شده زیر 5 سال ساخت بوده اند بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز 7 تیر 99
به گزارش راهبرد معاصر، بررسی آمار منتشر شده وزارت راه و شهرسازی از بازار مسکن حاکی از آن است طی خردادماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق 22 گانه تهران به 19 میلیون و 71 هزار تومان افزایش یافته که نشان از افزایش 12.1 درصدی نسبت به ماه پیش از آن (اردیبهشت 99) دارد. در دومین ماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 17 میلیون و 6600 تومان بود. در خردادماه 99 تعداد 9562 ...
افزایش فایل رهن و اجاره در دفاتر املاک
واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه و بلا استفاده بماند، به عنوان خانه خالی، مشمول مالیات موضوع ماده 54 مکرر قانون می شود. بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست، اما در سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاری ملک مشمول مالیات می شود. این قانون قرار بود از سال 95 اجرایی شود که معطل ساخت سامانه بود، بر این اساس اجرای این قانون از تابستان امسال مشمول خانه هایی خواهد شد که از سال 95 خالی از ...
پشت بام خوابی با وجود 500 هزار واحد خالی/ قوطی کبریت های 25 متری مزخرف نیست؟!
عدد 500 هزار واحد برای استان تهران است، قانون اخذ مالیات از صاحبان خانه های خالی در سه ماهه دوم سال 99 رسماً عملیاتی خواهد شد. با توجه به اینکه نیمی از این مبلغ به عنوان مشوق قانونی به شهرداری ها باز می گردد، انگیزه خوبی برای همکاری شهرداری ها برای اجرای این قانون است. نعمت الله ترکی، سرپرست سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان تهران اعلام کرد: بیش از 20 درصد از خانه های خالی کشور به ...
افزایش بیش از 80 درصدی خرید و فروش مسکن در تهران
از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. *** تحولات قیمت مسکن متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 189.5 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 11.6 و 42.5 درصد افزایش نشان می دهد. بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی ...