زمان مشخص شدن مبلغ وام مستاجران+ جزئیات
سایر منابع:
سایر خبرها
مصوبه حمایتی ستاد کرونا از مستاجران ضمانت اجرائی ندارد
، موظف است قرارداد خود را مطابق نرخ مصوب اعلام شده و با مستأجر ساکن در واحد مسکونی تمدید کند. وی افزود: در شرایطی که تسهیلات ودیعه مسکن حتی با بالاترین نرخ سود تسهیلات یعنی 18 درصد اعطا شود، مستأجر نفع 50 درصدی می برد، زیرا در شرایطی که قصد پرداخت اجاره معادل مبلغ رهن را داشته باشد، مجبور به پرداخت 30 تا 36 درصد مبلغ رهن است و بدین ترتیب موجر از پرداخت 50 درصد رقم اجاره معادل مبلغ ودیعه مسکن ...
تعیین سقف اجاره بها؛ گامی رو به جلو اما ناکافی
امسال تصویب کرده بود که قراردادهای اجاره ای که در اسفند سال گذشته به اتمام رسیده بود، موجران موظف به تمدید قرارداد قبلی با مستأجر تا پایان اردیبهشت امسال می شدند؛ دادگاه ها نیز نمی توانستند در صورت شکایت موجر، برای مستأجر، حکم تخلیه صادر کنند. این مصوبه دارای چند تبصره است: 1. چنانچه مستأجران تکالیف خودشان را اجرا نکنند دادگاه ها حکم را صادر و باید مستأجر ظرف دو ماه تخلیه کند ...
تعیین سقف اجاره بها؛ گامی رو به جلو اما ناکافی
تواند در دادگاه ثابت کند که مستأجر به تعهداتش پایبند نبوده، نه برای موجران مشخص است نه مستأجران. در مصوبه ستاد کرونا نیز صرفاً قید شده که اگر مستأجر به تعهدات خود پایبند نبوده، می بایست ظرف 2 ماه واحد مسکونی را تخلیه کند. این در حالی است که مصادیقی برای عدم پایبندی به تعهدات ذکر نشده است؛ آیا اینکه مستأجر مثلاً در مدت قرارداد یک ساله اش، چند بار اجاره خانه را با تأخیر به موجر پرداخت کرده ...
موجران موظف به تمدید قرارداد با نرخ مصوب هستند / جزئیات بازپرداخت تسهیلات ودیعه مسکن
...، پرداخت اصل مبلغ ودیعه از سوی موجر به بانک عامل انجام می شود. معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی، در ارتباط با نکات مثبت بسته حمایتی از مستاجران گفت: در شرایطی که تسهیلات ودیعه مسکن حتی با بالاترین نرخ سود تسهیلات یعنی 18 درصد اعطا شود، مستاجر نفع 50 درصدی می برد، زیرا در شرایطی که قصد پرداخت اجاره معادل مبلغ رهن را داشته باشد، مجبور به پرداخت 30 تا 36 درصد مبلغ رهن است و بدین ترتیب ...
مردم، مشاوران املاک و موجران متخلف را معرفی کنند
مشمول تخلیه بوده و شامل این مصوبه نمی شود. همچنین اگر مالکی در حین اجاره ملک، به صورت رسمی و نه قولنامه ای خانه خود را فروخته باشد، مستأجر باید بعد از دو ماه ملک را تخلیه کند. مصوبه اخیر دولت برای کاهش فشار بر مستأجران تهیه شده اما در عین حال شرایط صاحبخانه ها نیز در نظر گرفته شده است. معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی گفت: اگر مستأجر به نرخ هایی که ستاد ملی کرونا اعلام کرده، تمکین نکند، موجر می تواند حکم ...
تاثیر خانه های 25 متری در ارزانی مسکن!
بعد از اتمام قرارداد، پرداخت اصل مبلغ ودیعه از سوی موجر به بانک عامل انجام می شود. معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی، در ارتباط با نکات مثبت بسته حمایتی از مستاجران گفت: در شرایطی که تسهیلات ودیعه مسکن حتی با بالاترین نرخ سود تسهیلات یعنی 18 درصد اعطا شود، مستاجر نفع 50 درصدی می برد زیرا در شرایطی که قصد پرداخت اجاره معادل مبلغ رهن را داشته باشد، مجبور به پرداخت 30 تا 36 درصد مبلغ رهن است و ...
قرارداد مستاجران دروغگو فسخ می شود
اقتصادگردان - عقبایی درباره قراردادهای اجاره و امکان اعتراض به مستاجر گفت: قاعدتا در شرایطی مستاجر دروغی را مطرح کند، مدیر ساختمان به دلیل ارتباطاتی که با تمام ساکنان ساختمان دارد متوجه تعداد افراد ساکن یک واحد خواهد شد در این شرایط طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرای آن و قانون مالک و مستاجر؛ موجر می تواند بر اساس این قوانین قرارداد اجاره را به راحتی فسخ کند. وی با تاکید بر اینکه ...
منابع وام ودیعه مسکن آماده شد
قرارداد می شود، اما اگر مستأجر تکالیف خود را انجام ندهد با حکم دادگاه ملک را باید تخلیه کند. همچنین اگر مالک در این مدت مسکن را بفروشد مستأجر ظرف دو ماه باید واحد را تخلیه کند ضمن اینکه اخذ کد رهگیری برای معاملات مسکن و قرارداد های اجاره الزامی است. اسلامی با بیان اینکه برخی مالکان اجازه را 3 تا 4 برابر افزایش داده اند اظهار داشت: برای بسته حمایتی منابع در نظر گرفته شده که این بسته شامل ...
موجر و مستاجر مسالمت آمیز به توافق برسند
باید مسالمت آمیز برای قرارداد ها به توافق برسند چراکه هیچ یکی از شورای حل اختلاف شکایتی را نمی پذیرد مگر برای موارد خاص. وی افزود: اگر موجر و مستاجر با مسالمت به توافق برسند و در صلح و سازش بخواهند قرارداد خود را تمدید کنند کسی حق دخالت ندارد و نیازی نیست برای تمدید قرارداد از طریق مشاوران املاک اقدام کنند. با اندکی تلخیص و اضافات بر گرفته از مجله خبری گیل رخ ، تاریخ انتشار: 9 تیر 1399 ، کدخبر: _ ، www.gilrokh. ...
سقف اجاره بهای مسکن؛ مصوبه دولت مشکل مستاجران را حل می کند؟
مبایعه نامه ای حتما دوباره باید با کد رهگیری انجام شود. پنج مصوبه تنها برای تمدید قرارداد ها صدق می کند و شامل قرارداد های جدید نمی شود. بر اساس مصوبه قرارداد ها به صورت خودکار یک سال با ارقام افزایشی جدید تمدید می شود و بر اساس مصوبه تا زمانی که شرایط کرونا در کشور وجود دارد ادامه خواهد داشت. در این مدت دادگاه ها حکم تخلیه صادر نمی کنند. در بازار اجاره چه خبر است؟ مصوبه ...
مستاجران فقط سود وام ودیعه مسکن را می پردازند
آنان مطابق الگوی طرح جامع مسکن است، ارائه شود. وی افزود: این مبلغ به عنوان کمک به پول پیش (مبلغ ودیعه) آنان است که با هماهنگی بانک های عامل در اختیار مالک (موجر) قرار می گیرد و مستاجرین فقط کارمزد آن را پرداخت می کنند؛ اصل ودیعه نیز در زمان سررسید قرارداد به بانک مسترد می شود. مبلغ آن هنوز مشخص نشده است و بعد از پرداخت تسهیلات به مشاغل در مراحل بعد تسهیلات مستأجران پرداخت می شود. ...
مصوبات محدود؛ مشکلات نامحدود
آن در دوره شیوع کرونا هیچ مالکی حق افزایش نرخ اجاره بیشتر از 25 درصد در تهران و 20 درصد در سایر شهرها را ندارد. براساس این مصوبه تمام قراردادها تا یک سال با همین میزان افزایش نرخ تمدید می شوند و موجر حق فسخ را ندارد؛ مگر به چند دلیل محدود. محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی در این باره تاکید کرد: قانون این اجازه را به مستاجران داده که افزایش نرخ بیش از 25 درصد را نپذیرند و واحد ...
برخی جزئیات وام ودیعه اجاره مسکن
محمود محمودزاده در توضیح بسته حمایتی از مستأجران و تسهیلات ودیعه مسکن، گفت: مدل ارائه شده از سوی وزارت راه به منظور حمایت از مستاجران بوده و به این نحو است که ودیعه مسکن اعطا شده به مستاجر به عنوان بخشی از رقم رهن واحد مسکونی در اختیار موجر قرار می گیرد. پس از آن، سود ودیعه از سوی مستاجر در اقساطی به بانک باز پرداخت و بعد از اتمام قرارداد، پرداخت اصل مبلغ ودیعه از سوی موجر به بانک عامل انجام می ...
پشت بام های اجاره ای در تهران چقدر جدی است؟
یک کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که موضوع پشت بام های اجاره ای در تهران چقدر جدی است؟ به تجارت نیوز گفت: اجاره پشت بام های تهران چندان جدی نیست. یعنی این معاملات در اماکن رسمی مثل بنگاه های املاک صورت نمی گیرد و انجام این قراردادها خلاف قانون است. در این رابطه چنانچه بنگاه املاکی به چنین قراردادهایی روی آورده باشد اتحادیه املاک باید به این موضوع ورود و حتی با افراد برخورد کند. ...
ورود دادستانی به بازار اجاره با چراغ سبز وزارت راه
، مستأجران واحدهای مسکونی که مالکان آن واحد مسکونی را به فروش رسانده اند مکلف به تخلیه واحد مربوطه مدت زمان 2ماهه هستند. وزیر راه و شهرسازی دامنه شمول مصوبات ستاد ملی کرونا را تمامی واحدهای مسکونی برشمرد و توضیح داد: مصوبات ستاد ملی کرونا درخصوص ساماندهی بازار اجاره بها با این هدف انجام می شود که در دوران کرونا، بیماری شیوع پیدا نکند و جابه جایی ها، حداقلی انجام شود. اسلامی بازخوردهای تصمیم دولت را ...
ورود دادستانی برای کنترل نرخ های کاذب در آگهی های اجاره
تنظیم می شود و چه قرارداد هایی که در بنگاه های املاکی تمدید یا جدید نوشته می شود؛ همه باید کد رهگیری دریافت کنند. وزیر راه به تلاش دولت برای تمدید قرارداد های اجاره با هدف جلوگیری از شیوع ویروس کرونا اشاره کرد و ادامه داد: البته اگر مستأجر تعهدات خود را عمل نکرده باشد چنانچه صاحبخانه حکم دادگاه داشته باشد، مستاجر باید ظرف دو ماه خانه را تخلیه کند و اگر مالک، خانه را بفروشد مستأجر باید تخلیه ...
بررسی قیمت اجاره مسکن در سه ماهه اول سال 99
. مبلغ آن هنوز مشخص نشده است و بعد از پرداخت تسهیلات به مشاغل در مراحل بعد تسهیلات مستاجران پرداخت می شود. اسلامی اظهار کرد: حداکثر افزایش اجاره بها در شهر تهران 25 درصد، در 7 کلانشهر 20 درصد و در سایر شهر ها 15 درصد اعلام شده است. البته باید تمدید قرارداد های اجاره در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شود و کد رهگیری دریافت کنند؛ نکته مهم اینکه اگر مستاجر به تکالیف و تعهدات قانونی ...
میزان مصوب افزایش اجاره در تهران ، شهرهای بزرگ و شهرهای کوچک
سخنگوی دولت با بیان اینکه افزایش اجاره بها در تهران حداکثر 25 درصد، شهرهای بزرگ 20 و شهرهای کوچک 15 درصد است؛ گفت: ما دنبال حمایت مالی از مستأجران در قالب پرداخت وام هم هستیم به گزارش خبرآنلاین، علی ربیعی، سخنگوی دولت روز سه شنبه در نشست خبری با خبرنگاران گفت: تصمیم گرفتیم قراردادهای مسکونی استیجاری که مدت آنها تا ماه مهر بود در صورت عدم توافق موجر و مستاجر تمدید شود. ربیعی ...
مصوبه ستاد کرونا درباره اجاره نامه ها موجب آرامش در جامعه شده است
در آنجا ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کند. وزیر راه و شهرسازی درباره تعهدات مستأجرین هم گفت: چنانچه مستأجری به تعهدات خود عمل نکرده باشد، به حکم دادگاه حکم تخلیه برای آنها صادر می شود و مستأجر مکلف است که آن واحد را تخلیه کند، ضمن اینکه در بند سوم این مصوبه هم آمده است که بحث مالکینی که خانه های خود را به صورت رسمی در این مدت مذکور به فروش برسانند هم مستأجر زمانی که ثبت معامله به صورت رسمی ...
تمدید خودکار قراردادهای اجاره مسکن با افزایش نرخ مصوب
بازار مسکن کمک می کند. وی افزود: در قرارداد اجاره حتما باید زمان قید شود بنابراین قرارداد ها یک ساله خواهند بود، اما چنانچه شرایط کرونا ادامه پیدا کند برای نرخ گذاری تصمیم گیری می شود و باقی شرایط به قوت خود باقی خواهد بود. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: قرارداد های اجاره مسکن با افزایش نرخ های مصوب ستاد ملی مبارزه با کرونا به صورت خودکار تمدید می شود. ...
خوش نشینی تضمینی
وزیر راه و شهرسازی در تشریح مصوبه ستاد مقابله با کرونا در حمایت از مستأجران می گوید: با اجرای مصوبه، هیچ مالکی نمی تواند مستأجر را وادار به تخلیه واحد کند و با پشتیبانی مراجع قضایی از مستأجر، قرارداد اجاره تمدید می شود؛ مگر اینکه مستأجر افزایش قیمت اجاره در این مصوبه را نپذیرد و به تعهدات قرارداد سال گذشته پایبند نبوده باشد که در این صورت باید نسبت به تخلیه واحد اقدام کند. به گفته محمودزاده، باوجود ...
دستور مسکنی روحانی لازم الاجرا نیست
. احمدی با بیان اینکه برخی از کارها فرمانی و دستوری نیستند، گفت: اولا عقد اجاره، به عنوان عقد بین طرفین مالک و مستاجر برابر ماده 494 قانون مدنی، با انقضای مدت قرارداد فسخ می شود. اما برای اینکه اجرای آن درست انجام شود گفتند بروید شورای حل اختلاف دستور تخلیه بگیرید. وقتی مدت قرارداد تمام می شود اما مستاجر تخلیه نمی کند، مالک می تواند برابر قانون به شورای حل اختلاف مراجعه کرده و دستور تخلیه ...
زمان و جزییات تعیین میزان افزایش رهن و اجاره مستاجران
مستأجر طلب کند، مستأجر می تواند از پرداخت آن سر باز زده و از تخلیه ملک خودداری کند. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که آیا امکان تعیین حداکثر نرخ افزایش اجاره بها در تهران به صورت شناور وجود داشت و یک نرخ ثابت برای تمام تهران تعیین نمی شد؟ خاطرنشان کرد: در مصوبه ستاد ملی کرونا آمده که نرخ اجاره بها نسبت به قیمت همان ملک در قرارداد قبلی رهن و اجاره، 25 درصد ...
دادگاه دستور تخلیه صادر نمی کند/ قراردادهای زیرزمینی نبندید
اجاره تمدید خواهد شد از این رو دادگاه و مراجع قضایی دستور تخلیه واحد را صادر نمی کنند. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر این که موجر اجازه افزایش نرخ اجاره بها بالاتر از سقف تعیین شده را ندارد، گفت: در یک صورت مستأجر باید واحد مسکونی را ظرف دو ماه تخلیه کند که آنهم فروش آپارتمان توسط مالک است. البته برای این کار نیز فروش به صورت قولنامه ای اعتبار ندارد و مالک باید سند رسمی ...
مصوبه افزایش 25 درصدی اجاره بها صرفا مربوط به تمدید قراردادهاست
به این سوال که آیا مصوبه دولت برای قراردادهای جدید نیز کاربرد دارد یا خیر، تصریح کرد: قراردادهای جدید اجاره بر اساس حقوق خصوصی مستاجر و موجر تهیه می شود و مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا در راستای تنظیم گری بوده و برای تمدید اجاره اعمال خواهد شد. وی در پایان، ضمن توضیح اقدامات دولت برای جلوگیری از غیر رسمی شدن ثبت معاملات اجاره، افزود: اقدام دولت برای ایفای نقش تنظیم گری در بازار است و به منظور جلوگیری از قراردادهای غیر رسمی، الزام به ثبت قرارداد و دریافت کد رهگیری برای معاملات در نظر گرفته شده است. ...
تشریح برنامه های دولت برای کاهش اجاربهای مسکن و فاصله صاحبخانه شدن افراد کم درآمد
معطوف به املاک مسکونی استیجاری که مدت آن ها تا پایان مهر بود، در صورتی که توافقی بین مؤجر و مستأجر صورت نگیرد، یک سال دیگر تمدید شود. ربیعی ادامه داد: همچنین برای اجاره بها سقفی در نظر گرفته شد چنانچه در تهران 25 درصد، در 10 کلانشهر کشور تا 20 درصد و بقیه شهر ها تا 15 درصد، اجاره بها افزایش یابد. این اعداد به عنوان یک سقفی برای افزایش، در نظر گرفته شده و ممکن است مالک و موجر عدد های دیگری ...
برنامه ریزی جهت کنترل قیمت اجاره بهای مسکن در دزفول
و مقرر شد بر اساس همان 15 درصد قراردادها تنظیم و از عقد قراردادهای نامتعارف جلوگیری شود. وی با بیان اینکه طبق قانون موجر اجاره ندارد به دلیل افزایش بالای 15 درصدی اجاره بها مستاجر را مجبور به تخلیه منزل کند ادامه داد: تمام قراردادهایی که قبل از این تاریخ با ارقام نامتعارف نسبت به سال قبل عقد شده اند نیز باید اصلاح و به نرخ همان افزایش 15 درصدی بازگردند. فرهمندپور اضافه کرد ...