سایر منابع:
سایر خبرها
پشت پرده رکود مسکن و رونق مصرف فولاد
به پایان دی ماه امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته رشد 16 درصدی را از آن خود کرده است. این رشد برای میلگرد 31 درصد گزارش شده است. در همین حال، مصرف ظاهری کل مقاطع طویل فولادی در مدت زمان مورد بحث و در مقایسه با مدت مشابه سال 98، رشد 27 درصدی را از آن خود کرده است. این رشد در شرایطی که بخش قابل توجهی از بودجه عمرانی کشور تحقق نیافته و در همین حال فعالیت های ساخت وساز نیز تحت تاثیر همه گیری ویروس ...
توقف افت قیمت تمام شده ساخت مسکن
نتایج تازه ترین نظرسنجی ماهانه از مدیران شرکت های ساختمانی نشان می دهد ماه گذشته هزینه های ساخت وساز رشد صفر را تجربه کرد. این در حالی است که مطابق اعلام شرکت ها، از آبان ماه همزمان با سقوط انتظارات تورمی، هزینه ها نیز با رشد منفی همراه شد. اکنون چرخش تورم پیش نگر مسکن به سمت رشد مثبت علامتی از تاثیرگذاری تحولات بیرونی بر بازار ساخت وساز است. مطابق یک شاخص سازنده ها هنوز خوش بین هستند. ...
یزد پر تخلف ترین استان در حوزه ساخت وساز ساختمان
علی اصغر زحمتکش در گفت و گو با بازار در خصوص عوامل تخلفات ساختمانی و نقش ناظران نظام مهندسی در پیشگیری از تخلفات ساختمانی، گفت: علاوه بر تعرفه خدمات مهندسی یا تعرفه های پایین کمیسیون ماده 100، عوامل زیادی باعث تخلف سازی در حوزه ساختمان می شوند که استان یزد را به یکی از پرتخلف ترین استان ها با آماری بالاتر نسبت به آمار متوسط کشور در بخش ساخت و ساز تبدیل کرده است. رئیس سازمان نظام مهندسی ...
انتظار طولانی جوانان برای صاحب خانه شدن/ انبوه سازی راهکار کلیدی حل مشکل مسکن است
حوزه اقتصاد می گویند بین 30 تا 70 سال! این یعنی ناامیدی برای صاحب خانه شدن. رکود اقتصادی و از رونق افتادن بازار ساخت و ساز مسکن در کنار افزایش غیرقابل تصور قیمت ها سبب نابسامانی بازار مسکن شده است. خروج از این مشکل نیازمند تصمیمی ویژه و موثر است که به گفته کارشناسان و اهالی فن، انبوه سازی در اولویت درمان قرار دارد. نسخه ای که در حال حاضر تجویز شده اجرای طرح اقدام ملی مسکن است که سیاست ...
ریسک های غیراقتصادی
آپارتمان می تواند به طور مستقیم اثرگذار باشد و همین موضوع تا حدودی به شکل محدود خریدها در بازار مسکن را در برخی مناطق با افزایش روبه رو کند، از همین رو است که وقتی آمار رسمی منتشر شده از تحولات یک ماهه بازار مسکن را مرور می کنیم متوجه می شویم در برخی مناطق شهر تهران هم قیمت و هم معاملات با رشد محسوس مواجه شده و در برخی مناطق هر دو این پارامترها تغییر چندانی نسبت به ماه گذشته نداشته اند. با ...
وعده 7 ساله دولت برای ساخت مسکن به کجا رسید؟/ بازار ساخت و ساز تشنه نقدینگی
به گزارش خبرنگار حوزه مسکن و شهرسازی گروه اقتصادی خبرگزاری آنا ، طبق آخرین و جدیدترین آمار بانک مرکزی از تحولات قیمتی مسکن پایتخت در بهمن 99، میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران 28.4 میلیون تومان بوده است که نسبت به ماه قبل (دی 99) 3.7 درصد و نسبت به بهمن سال 98، 97.2 درصد افزایش داشته است. تعداد معاملات واحد مسکونی در بهمن امسال نیز 3 هزار و 917 فقره به ثبت رسیده است که نسبت ...
حس فعالان بازار ساختمانی از آینده مسکن
عمران و فعالیت های ساخت و ساز تخصصی ساختمان دسته بندی می شود. در یک تقسیم بندی دیگر، بخش ساختمان شامل دو بخش کلی مسکونی و غیرمسکونی (تجاری و عمرانی) است. در بخش مسکونی طبق گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت معاملات مسکن نسبت به ماه گذشته در تهران (به عنوان نمونه آماری بزرگ از کل کشور)، 3.7 درصد افزایش یافت. تعداد معاملات نیز در تهران 11.4 درصد بیشتر شد. علاوه بر افزایش قیمت برخی مصالح ...
چرا ساخت وساز در مناطق زلزله خیز تهران همچنان ادامه دارد؟
که ترجیح بر سرمایه گذاری در چنین منطقه خطرناکی بوده است. مناطقی مانند نیاوران، سعادت آباد، سوهانک سعدآباد و اقدسیه، شاهدهایی هستند برای مناطقی که در 20 سال قبل چنین از انبوه برج ها پوشیده نبودند، ولی اکنون ساختمان ویلایی و باغ در آنها نایاب شده است! اکنون در سال 2021 شهرها محل زندگی 55 درصد جمعیت جهان هستند. مناطق شهری موتور رشد جهانی هستند و به 80 درصد تولید ناخالص داخلی جهانی کمک می ...
چسبندگی در برابر کاهش قیمت ها
در تازه ترین آمار ارائه شده توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران به عنوان نهاد مرجع در ارائه آمار و اطلاعات، میزان رشد ماهانه متوسط قیمت مسکن در کلان شهر تهران 4 درصد اندازه گیری و اعلام شده است. هرچند تعداد معاملات با دوران رونق در بهمن قبل فاصله زیادی دارد(تعداد 13264 واحد مسکونی در بهمن 1398معامله شده است) و به حدود 3917 واحد رسیده ولی نسبت به ماه گذشته از رشد 4/ 11 درصدی برخوردار شده است که نشان دهنده شروع افزایش تعداد معاملات در سطح شهر تهران است. دلایل متعددی می توان برای عدم کاهش قیمت متصور بود که برخی از آنها عبارتند از: بازار م ...
دلالان سیمان چه ها که نمی کنند!
بتوانیم مصالح مورد نیاز خود را تهیه کنیم. دبیر کانون انبوه سازان درباره پیش بینی از آینده بازار مسکن گفت: دیدیم که با وجود افت شدید معاملات نرخ مسکن شهر تهران در بهمن ماه به میانگین 28.3 میلیون تومان رسید. رشدهای 2 تا 3 درصدی برای بازار مسکن غیرمنطقی نیست اما نگرانی ما این است که رشد تدریجی ادامه پیدا کند. اگر ساخت وساز به همین منوال در رکود بماند افزایش قیمت، محتمل ترین گزینه در ماههای ...
همه ویژگی های یک لژیونر
بازیگردانان سال آینده بازار مسکن همچنان از بیرون این بازار کار هدایت خریدار و فروشنده ملک را برعهده دارند. بدیهی است اگر یک وام خرید مسکن پرقدرت یا دارای قدرت مناسب حداقلی به بازار می آمد (یا بیاید) می تواند فرمان معاملات آپارتمان را به دست بگیرد و صحنه را عوض کند اما از آنجا که هر نوع اقدام در جهت تحریک تقاضای مصرفی طی دست کم نیم سال اول 1400 بسیار بعید به نظر می رسد- چون سیاست گذار پولی و متولی بخش مسکن بابت تقویت وام خرید مسکن، ترس کلیشه ای و البته بی مورد دارد- در نتیجه همه فرمان بازار تحت کنترل عامل خارجی خواهد بود. بازیگردان اصلی بازار مسکن (عامل یا عاملا ...
یادداشت وزیر نیرو درباره چالش های حیطه کاری اش
وساز بخوانیم. وجه ساخت وسازی توسعه شبیه همان سخت افزار کامپیوتر شخصی یا تلفن همراه هوشمند است. همه سازه های آب و برق که در چند دهه گذشته ساخته شده اند، در زمره ساخت وساز ها قرار می گیرند. سؤال، اما اینجاست که آیا این ساخت وساز های انبوه، با ظرفیت های بالا – نظیر حدود 86000 مگاوات ظرفیت نصب شده نیروگاه ها در صنعت برق ایران – و عمدتاً باکیفیت مناسب، که زمینه ساز بخش زیادی از کیفیت زندگی و ...
متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن پول پرداخت طرح را ندارند
به گزارش نبض بازار ،بسیاری از متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن نسبت به واریز مبلغ آورده اقدام نمی کنند. طبق آخرین آمار که بهمن ماه امسال ارایه شد از 460 هزار متقاضی واجد شرایط 198 هزار نفر افتتاح حساب و 138 هزار نفر واریز وجه داشته اند. آورده اولیه حدود 40 میلیون تومان است اما برخی متقاضیان از واریز تا 100 میلیون تومان طی دو مرحله خبر می دهند و می گویند که وجوه درخواستی از طرف پیمانکاران ...
ژست های تئوریسینی آقای مخالف مسکن مهر
تا 70 درصد درآمد مردم صرف تهیه مسکن می شود. اقدامات عباس آخوندی در 6 سال وزارتش جرم آشکار مدیریتی بود که باید هزینه 6 سال اقداماتش را بپردازد. براساس داده های مرکز آمار ایران، بررسی تعداد واحدهای مسکونی درج شده در پروانه های ساختمانی صادرشده جهت احداث ساختمان های مسکونی نشان می دهد تعداد ساخت وساز جدید در دولت روحانی از حدود 593 هزار واحد در پایان سال 92 به 336 هزار واحد در پایان سال ...
برنامه ساخت 50 هزار مسکن ارزان قیمت برای دهک های پایین
در راستای طرح اقدام ملی مسکن، صبح امروز تفاهم نامه احداث 50 هزار واحد مسکن ارزان قیمت برای دهکهای یک تا سه با پرداخت 150 میلیون تومان وام 4 درصد به متقاضیان بین مسئولان وزارت راه و شهرسازی و بانک امضا شد. به گزارش روند بازار به نقل از پایگاه خبری بااقتصاد ، در راستای طرح اقدام ملی مسکن و در قالب توسعه مسکن ارزان قیمت، صبح امروز تفاهم نامه همکاری وزارت راه و شهرسازی و بانک قرض الحسنه ...
دلالان سیمان و فولاد به جان بازار مسکن افتاده اند
در کارخانه توسط واسطه ها و دلالان سه تا چهار برابر می شود. وی تأکید کرد: الان کارگاه های ساختمانی نیاز مبرم به سیمان دارند، اما اولویت بعضی مسئولان صادرات سیمان به کشور های دیگر است. بازار مسکن طی سه سال گذشته به اندازه کافی متلاطم بوده و مهم ترین عامل در کنترل این بازار افزایش ساخت و ساز است. ما نمی گوییم صادرات مصالح نداشته باشیم، اما اولویت باید تأمین نیاز داخلی باشد و مازاد مصرف را ...
بهمن ماه امسال قیمت مسکن در 8 منطقه تهران کاهش یافت
، منطقه 12 به میزان 7.2 درصد، منطقه 13 بیش از 1.2 درصد، منطقه 15 به میزان سه دهم درصد و منطقه 18 افزون بر 1.6 درصد پایین آمد. بهمن امسال هم چنین سه هزار و 917 معامله مسکن در تهران به امضا رسید که رشد 11.4 درصدی نسبت به ماه قبل و کاهش 70 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل نشان می دهد. بیشترین تعداد معاملات در منطقه پنج با 527 فقره معامله و مناطق 10 و چهار به ترتیب با 339 و 317 ...
معادله پیچیده رکود ساخت و ساز
دنبال نمی کند. بالا بردن سقف تسهیلات مسکن و کاهش نرخ سود، برنامه هایی که تمام دنیا دنبال کرده اند و کوتاه ترین مسیر برای خانه دار کردن مردم است. مسکن در تهران متری 28.3 میلیون تومان بنابراین گزارش، بهمن ماه 1399 متوسط قیمت مسکن شهر تهران 28.3 میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل 3.7 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 97.2 درصد افزایش نشان می دهد. طبق اعلام بانک مرکزی در ماه مذکور ...
فرماندار خواستار توقف ساخت مسکن 100 واحدی غیرمجاز در نوشهر شد
405 مورد ساخت وساز غیرمجاز در این استان با صدور حکم قضایی تخریب شد. سال 98 هم برای سه هزار و 846 مورد تغییر کاربری و ساخت و ساز غیر مجاز در استان پرونده قضایی تشکیل شده بود. رئیس اداره منابع طبیعی و آبخیزداری نوشهر نیز در این جلسه در پاسخ به درخواست فرماندار برای متوقف کردن ساخت و ساز غیرمجاز پروژه 100 واحدی ، گفت : زمین های جنگلی و جلگه ای موسوم به 10 هکتاری قبل از انقلاب در اختیار ...
مالکان گودهای پرخطر رها شده تهران چه کسانی هستند؟
بیشتر این املاک برای مجوز بارگذاری مسیر کمیسیون ماده 5 را طی می کردند و اجازه گودبرداری هم به آنها داده شده بود و به همین دلیل در دوره گذشته مدیریت شهری موضوع گودهای پرخطر در سطح شهر بسیار گسترده شد و به دغدغه ای بسیار جدی در شهر تبدیل شد. حدود 275 گود پرخطر در دسته بندی بسیار پرخطر ، پرخطر ، میان خطر و کم خطر در شهر تهران وجود دارد؛ این آمار در سال گذشته رقمی بیشتر و نزدیک به 375 گود بود. راهکار سریع شهرداری برای پرکردن گودهای رهاشده به گفته مدیران شهری به لحاظ حقوقی برخی از این گودها را می شود پر کرد. ماه هاست که این هشدار از سوی شهرداری به صاحبان این گودها داده شده است که اگر متولیان و صاحبان دارای این املاک که گ ودهای پرخطر دار ...
ساخت 12 هزار و 500 ساختمان روی گسل در تهران | 108 هزار انحراف پروانه ساخت طی شش سال
ای نظارتی اعتراضی نکردند، چراکه تمام استراتژی به سمت شهرفروشی و ساخت و سودآوری رفته بود. رکورد صدور پروانه در سال های 89 تا 92 او با اشاره به بارگذاری های انبوه در عرصه های عمومی و پادگان ها برای درآمدزایی در دوره های گذشته مدیریت شهری، گفت: استفاده از تاخیر در ابلاغ طرح تفصیلی برای درآمدزایی و رکوردزنی در صدور پروانه در سال های 89 تا 92 گام دیگری برای شهرفروشی بود که در این ...
ماجرای ساخت مجموعه فرهنگی مذهبی در کاشان که حاشیه ساز شد
به گزارش خبرگزاری فارس از کاشان، در ماه های اخیر در خصوص مسائل عمرانی شهرستان اتفاقات عجیبی رخ می دهد؛ عده ای از ساکنین در بلوار دانش کاشان در چند وقت گذشته با اعتراض مانع ساخت وساز مسجدی با ارتفاع نزدیک به 40 متر در این منطقه شده بودند. بنابر اظهارات مردم و ساکنین منطقه، این مسجد ارتفاع بیش از 60 متر داشته است که پروانه آن را سال 1392 صادر کرده اند که ارتفاع آن به 41 متر کاهش پیداکرده ...
مسکن تحت تاثیر مسائل سیاسی بازار مسکن به رکود محل نداد!
افزایش قیمت ها طی سه سال گذشته در بیشتر ماه ها خرید و فروش کساد بوده است. بهمن امسال 3917 معامله مسکن در تهران به امضا رسید که رشد 11.5 درصد نسبت به ماه قبل و کاهش 70 درصد را نسبت به ماه مشابه سال قبل نشان می دهد. در واقع معاملات به حدود یک چهارم وضعیت نرمال بازار رسیده اما نرخ ها کوتاه بیا نیست. از بهمن 1396 که میانگین قیمت خانه در تهران متری 5.5 میلیون تومان بود تا کنون قیمتها 414 درصد ...
مواضع دوگانه منطقه آزاد اروند در صدور مجوزهای ساخت وساز
ماشین آتش نشانی مجهز به پلکان مرتفع حدود 60 میلیارد تومان است و در حال حاضر هیچ شهرداری در کشور امکان خرید آن را ندارد. علوانی اضافه کرد: تعمیر ماشین آلات فعلی آتش نشانی با بودجه منطقه آزاد اروند تنها راه کار بهبود نسبی مشکل ماشین آلات آتش نشانی خرمشهر است و چند سال پیش قراردادی برای تأمین اعتبار منطقه آزاد برای خرید ماشین آلات آتش نشانی وجود داشت که نهایی نشد که با نرخ آن زمان امکان تهیه ...
افزایش سهم بازار هافمن
به گزارش باشگاه در و پنجره و نما به نقل از دنیای اقتصاد : بنابراین برای برداشتن گام اساسی در صرفه جویی مصرف انرژی در ساختمان ها باید سراغ پنجره ها رفت؛ پنجره هایی که بخش عمده انرژی سرمایی و گرمایی را به دلیل عایق نبودن هدر می دهند. در سال های اخیر شرکت های بسیاری برای تولید در و پنجره های با کیفیت و استاندارد وارد این عرصه شدند. هافمن از جمله این شرکت ها است که با 4 انبار و 2 کارخانه تولیدی در کل کشور بیش از 300 نفر به صورت مستقیم و بیش از 2500 نفر به صورت غیرمستقیم را مشغول به کار کرده و در حال حاضر نیز کارخانه های آن توان ظرفیت تولید بیش از 25 هزار ت ...
وقوع انحراف در 108 هزار پروانه ساختمانی طی سال های 91 تا 97
با آمدن بند 29-16، بلند مرتبه سازی بالای 21 طبقه تمدید شد و هیچ گروهی از نخبگان، کارشناسان، جامعه مدنی و شوراییان و دولت و نهادهای نظارتی اعتراضی نمی کنند، چراکه تمام استراتژی به سمت شهرفروشی و ساخت و سودآوری رفته است. رکورد زنی صدور پروانه در سال های 89 تا 92 وی با اشاره به بارگذاری های انبوه درعرصه های عمومی و پادگان ها برای درآمدزایی در دوره های گذشته مدیریت شهری گفت ...
آن روی سکه سرنوشت ملک جماران
بنابر اعلام وزیر راه و شهرسازی ساختمان موسوم به نهاد براساس ضوابط طرح جامع شهر تهران در حال ساخت بود، تاکید کرد که در موضوع بافت پیرامونی بیت و حسینیه حضرت امام خمینی (ره) فرآیند بررسی و تصویب طرح مطابق روال طبیعی شده، مشاور طرح نسبت به تهیه طرح ویژه تفصیلی به شرح هر پلاک اقدام نموده است. به گفته او، براساس این طرح ضمن حفظ بافت سنتی و تاریخی حسنی کیا، ضوابط ساخت وساز روی هر پلاک به طور ...
ساخت 12500 ساختمان روی گسل های تهران
به گزارش تابناک به نقل از فارس، محمد سالاری، عضو شورای شهر تهران درباره وضعیت ساخت و ساز در پایتخت اظهارداشت: توقف چرخه شهر فروشی پروژه مدیریت شهری بوده و اقدامات زیادی در این راستا صورت گرفته است. وی گفت: فقدان یک برنامه برای اقتصاد شهر ها حتی قبل از پیروزی انقلاب و بعد از اتمام جنگ تحمیلی باعث شد که درآمدزایی به هر شیوه و قیمتی تبدیل به یک استراتژی اقتصاد سیاسی کشور و اداره امور شهر ...