سایر منابع:
سایر خبرها
تکاپوی ناکام بنگاه ها برای دور زدن قانون خانه های خالی
مسکن پرسیدم، می گفت، هر سال با نزدیک شدن به فصل تابستان، بازار مسکن، روز به روز رونق می گرفت، اما امسال رونق چندانی را مشاهده نمی کنیم. این مشاور املاک در بیان اینکه کم کم به زمان رونق بازار اجاره می رسیم، گفت: بخش عمده ای از مراجعات این روزها به بحث اجاره مرتبط است و در کمال تعجب بر عکس سال های گذشته که عمده مستاجران برای اجاره خانه مراجعه می کردند، این بار بسیاری از مراجعات مرتبط با ...
اجاره میلیاردی در مناطق اعیانی نشین پایتخت
بازار دچار تلاطم های بود و در مقطعی از سال گذشته قیمت دلار حتی به 30 هزار تومان هم رسید. اما در این میان موضوع مهم عمیق تر شدن شکاف طبقاتی بین دهک های مختلف است، طبق آخرین گزارش مرکزآمار، فاصله تورمی بین دهک ها در اسفند ماه سال گذشته 8,8 درصد رسید. نتیجه این شکاف تورمی بین دهک ها این است که در حالی که بسیاری از خانوار مستاجر نگران سررسید قراردادهای اجاره و اعلام افزایش چند درصدی اجاره بها ...
جریمه عدم ثبت املاک در سامانه ملی املاک مشخص شد
متعددی با هدف حمایت از مستاجران در دستور کار قرار گرفته است. پرداخت تسهیلات ودیعه مسک از یک سو و اجرای این طرح از سوی دیگر دو طرحی است که مشخصا تاثیرات آن ها بر بازار اجاره قابل رصد و اندازه گیری خواهد بود. بر اساس مفاد پیش بینی شده در قانون؛ هر واحدمسکونی واقع در کلیه شهر های بالای یکصدهزارنفر جمعیت که در مجموع بیش از 120 روز ساکن یا کاربر نداشته باشد به عنوان خانه خالی شناسایی شده و به ...
جلوگیری از تلاطم قیمت مسکن و اجاره در ایلام/ مسئولان روند اجرای طرح ملی مسکن را تسریع بخشند
گروه ایلام ایلام تاریخ انتشار کد خبر 7727078 دانلود PDF نظر دادن به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان ، وزارت راه و شهرسازی سال گذشته به منظور کمک به خانه دار شدن افراد فاقد مسکن و کم درآمد جامعه، اقدام به اجرای طرح ملی تامین مسکن کرد و در همین راستا شرایط ثبت نام را برای واجدین شرایط مهیا و متقاضیان پس از احراز هویت بر اساس شرایط ...
موانع بزرگ بر سر راه سامانه املاک و اسکان
مسکن بالاتر ببرد. در وهله بعدی این سامانه مقدمه و پیش نیاز اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی است که اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم ازسوی مجلس این مهم را الزام دانسته است. ازسوی دیگر تعداد خانه های خالی کشور بین 2 تا 2.5 میلیون واحد اعلام شده است که مالکان و صاحبان آنها به هر دلیلی علاقه ای به عرضه آن در بازار اجاره ندارند، لذا اجرای این طرح و شناسایی این واحد ها می تواند به عرضه خانه ...
آثار مالیات خانه های خالی بر بازار مسکن
قلم | qalamna.ir : گروه اقتصادی: یک کارشناس بازار مسکن معتقد است که جریمه های مالیاتی برای واحد های خالی از سکنه ممکن است در کوتاه مدت منجر به عرضه این واحد ها و کنترل نسبی قیمت ها شود، اما در بلندمدت تاثیر منفی بر حوزه ساخت و ساز دارد و به رشد قیمت ها منجر خواهد شد.حسن محتشم اظهار کرد: دولت برای اعمال مالیات واحد های خالی دلایلی دارد؛ در صورت اعمال مالیات بر خانه های خالی، نگه داشتن ...
تعطیلی بازار لطمه بزرگی بر پیکره اصناف همدان وارد کرد
بازاریان همدان از سالیان قدیم همواره همراه و همگام با تصمیماتی که به نفع جامعه بوده است گام برداشتند عنوان کرد: حال وقت آن رسیده که دولت نیز کسبه را دریابد و بسته های حمایتی برای این قشر زحمتکش در نظر بگیرد. وی با اشاره به اینکه کسب و کار بسیاری از کسبه در واحدهای اجاره ای انجام می شود تصریح کرد: وقتی بازار حداقل به مدت دو هفته تعطیل می شود هیچ درآمدی برای تامین اجاره بهای واحدها وجود ندارد. انتهای پیام/743/ ...
زاخارووا: کشورهای ناتو در سیاست ضدروسی دنباله روی آمریکا هستند
به گزارش گروه بین الملل خبرگزاری تسنیم به نقل از خبرگزاری نووستی ، "ماریا زاخارووا" سخنگوی رسمی وزارت امور خارجه روسیه در تفسیر احضار سفرای روسیه به وزارت امور خارجه برخی کشورهای اروپایی، از جمله انگلیس و لهستان، اعلام کرد که واکنش زنجیره وار کشورهای عضو پیمان ناتو در حمایت از تحریم های جدید ضدروسی آمریکا (که روز گذشته اعمال شد)، یک اقدام انتخابی نبوده و تنها با هدف نشان دادن همبستگی و انضباط ...
بازار گرم کرونا پشت کرکره های نیمه باز مغازه ها
هزار واحد صنفی بجنورد در گروه یک محدودیت های شغلی کرونایی قرار گرفته اند و نیمی دیگر در سایر گروه ها قرار دارند که باید تعطیل باشند. پایان پیام/ 71 ضمیمه : کلید واژه ها: اعمال محدودیت کرونایی | محدودیت کرونایی | ویروس کرونا | ...
دردسر جدیدبنگاه داران و ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان
به همراه مستاجر از بنگاه خارج شد. *مراجعه موجران برای اجاره دادن ملک بیشتر از مستاجران است خلوت شدن بنگاه باعث شد بتوانم چند کلامی با صاحب مشاور املاک صحبت کنم، از او درباره شرایط بازار مسکن پرسیدم، می گفت، هر سال با نزدیک شدن به فصل تابستان، بازار مسکن، روز به روز رونق می گرفت، اما امسال رونق چندانی را مشاهده نمی کنیم. این مشاور املاک در بیان اینکه کم کم به زمان ...
افزایش قراردادهای صوری اجاره مسکن
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، منافع عمومی در این اقدامات و ثبت اطلاعات محل سکونت و اطلاعات املاکی نهفته است و با این جریان قرار است به دنبال خروج سوداگران از بازار مسکن باشیم. بر همین اساس قانون مالیات بر خانه های خالی در سال 1400 قابلیت اجرایی یافته و صاحبان املاک و مستاجران طبق این قانون باید مشخصات ملک خود را ثبت کنند، در غیر این صورت مشمول مالیات بر خانه خالی می شوند. ...
وام های معیوب در بازار ملک
بخش مسکن خبر داد. بررسی های دنیای اقتصاد از محتوای این گزارش که با استناد به نحوه عملکرد دولت در بخش مسکن براساس اهداف برنامه ششم توسعه سنجش شده است، نشان می دهد کارنامه دولت در حوزه نوسازی بافت فرسوده، ساماندهی بازار اجاره، تامین مسکن برای گروه های کم درآمد و عرضه واحد مسکونی متناسب با نیاز غالب تقاضای مسکن، کارنامه ای غیرقابل دفاع است. در این گزارش همچنین یکی از مهم ترین موانع تحقق اهداف دولت در ...
اجاره خانه افزایش می یابد؟
جادویی عرضه و تقاضا بسپارد و خودش را کناری بکشد. ببینید دولت در جایگاهی نیست که برای دارایی های افراد به شکل مداوم و مستمری تعیین تکلیف کند و از طرفی برای افراد سقف اجاره خانه تعیین کند و بر خانه های خالی نیز مالیات ببندد و از طرف دیگر خودش در مسائل پولی ولنگاری در پیش بگیرد و به شکل پیوسته ای نرخ تورم و حجم نقدینگی موجود در بازار پول را افزایش دهد. این اقدام دولت شمشیر بستن از رو برای تشدید فقر در ...
واکنش بورس و فرابورس به شایعات/ عرضه های بلوکی جدید
23 مورد دسترسی برخط سهامداران کرده است. گروه پتروشیمی تابان فردا از واگذاری 16 درصد سهام نفت سپاهان با قیمت پایه هر سهم 2148 تومان در روز دوشنبه 27 اردیبهشت امسال خبر داد. 1/47 درصد سهام غیرمدیریتی بیمه آرمان (آرمان) با قیمت پایه هر سهم معادل 900 تومان روز دوشنبه 30 فروردین از طریق تابلو زرد بازار پایه فرابورس ایران، عرضه می شود.همچنین براساس اطلاعیه ناظر فرابورس، پذیره نویسی انتشار ...
شناسایی یک میلیون و 300 واحد مسکونی خالی در کشور
منافع کسانی که در این بخش سرمایه گذاری می کنند اصلاً به مخاطره نمی افتد و مهم این است که با ایجاد فرصت برای سرمایه گذاری و اتخاذ و اجرای سیاست های گوناگون از یک سو و از طرف دیگر خارج کردن پول هایی که برای سوداگری است و مسکن را به یک کالای سرمایه ای تبدیل کرده اند، به آن اهتمام ویژه ای داریم تا بتوانیم بازار مسکن را آرام کنیم. وی ایجاد تعادل در عرضه و تقاضای مسکن در کشور را یکی از مهم ...
قیمت هایی که مهار نمی شوند!
سال گذشته بنا به تصمیم ستاد ملی مبارزه با کرونا، تمدید قراردادهای اجاره با نرخ مصوب دولت ابلاغ شد. تصمیمی که بدون توجه به رشد فزاینده تورم و افزایش شدید قیمت املاک عملا اجرایی نشد و بنا به گزارش های منتشره مستاجران و موجران با توجه به نرخ توافقی دو طرف، قراردادهای خود را تمدید کردند و حتی برخی از مستاجران به دلیل عدم ضمانت اجرایی مصوبه سال قبل، تصمیم به جابه جایی در پایان قرارداد خود گرفتند. عملا ...
کرونا و بازار اجاره
همچنین موجران مجاز به اعمال سقف مشخصی برای افزایش اجاره بها هستند. هرچند سیاست گذار بخش مسکن معتقد است اجرای این سیاست در سال گذشته تا حدودی توانسته آثار اقتصادی ناشی از شیوع ویروس کرونا را بر مستاجران کاهش دهد، اما پایش بازار اجاره در سال 99 نشان می دهد اجرای مصوبه در موارد زیادی کارآمد نبوده است. در این میان برخی کارشناسان وتحلیلگران معتقدند که لطمات اجرای این تصمیم می تواند در بلندمدت دامنگیر ...
ضرورت راه اندازی اجاره داری حرفه ای
ساماندهی بازار خرید و فروش مسکن هم باشد. گزارش مذکور، همچنین راه اندازی این سیستم را روشی برای جلوگیری از ایجاد بی نظمی ها و صدور احکام تخلیه برای مستأجران دانسته است. دولت اقدامی برای اجاره داری حرفه ای نکرده است در این پژوهش با اعلام اینکه، بر اساس قوانین متعدد موجود ازجمله قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب سال 1387، آئین نامه اجرایی قانون ساماندهی و ...
تحدید عرضه در بلندمدت
بسیاری از صاحب نظران، علت عدم ورود شرکت ها و صندوق های املاک و مستغلات به موضوع اجاره داری در کشور را نداشتن بازده اقتصادی مناسب می دانند. اجازه بدهید با محاسبات سرانگشتی، میزان بازده اقتصادی اجاره داری را بررسی کنیم. فرض کنید میزان رهن یک خانه در تهران، یک پنجم تا یک هفتم قیمت آن باشد. این نسبت، برای بسیاری از فعالان بازار آشنا و قابل پذیرش است و مبنای تعیین قیمت بسیاری از فایل های اجاره در بازار در سال های گذشته بوده است. به صورت خوش بینانه، این نرخ را یک پنجم در نظر می گیریم. حال اگر بخواهیم این نرخ را با نسبت مرس ...
پیش بینی بازار اجاره مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
به گزارش تیتربرتر ؛ همه خانوارها از 19 فروردین ماه 1400 باید اطلاعات مربوط به واحد مسکونی خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند تا وضعیت خانه های خالی مشخص شود. این اقدام برای کنترل بازار خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته است تا با عرضه بیشتر قیمت ها متعادل شود. بر اساس مصوبه مجلس، به منظور شناسایی قطعی خانه های خالی برای دریافت ...
6 هزار و 666 خانوار در آذربایجان غربی ودیعه مسکن دریافت کردند
آذربایجان غربی افزود: سود این تسهیلات 13 درصد و با سررسید یک ساله به مستاجران واجد شرایط پرداخت می شود و در دوره قرارداد تنها سود تسهیلات از سوی مستاجران پرداخت و اصل تسهیلات در سررسید تسویه خواهد شد. وی بیان کرد: داشتن فرم (ج) سبز، نداشتن سابقه مالکیت از سال 84 به بعد، متاهل یا سرپرست خانوار بودن، داشتن سابقه پنج سال سکونت در شهر مورد تقاضا برای دریافت این تسهیلات الزامی است و متقاضیان ...
مردم نگران ثبت املاک خود نباشند
های لجام گسیخته، اجاره بها و مسکن است. اینکه برخی ها مسکن را به عنوان کالای سرمایه ای نگاه می کنند، اجرای این طرح باعث می شود تا مسکن به عنوان کالای مصرفی دیده شود و در این صورت مورد حمایت در شرایط بازار مصرف کنندگان قرار می گیرند. وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: براساس آمار سال گذشته یک میلیون و 300 واحد مسکونی به سازمان امور مالیاتی به عنوان واحدهای خالی از سکنه معرفی شد، با نام نویسی در ...
لایه های پنهان مالیات از خانه های خالی
سازانی که بخواهند مالیاتی پرداخت کنند، هزینه این مالیات پرداختی را به دوش مستاجران بار خواهند کرد. این تجربه ای است که در طول دهه های گذشته بارها از سوی طبقات مختلف تکرار شده است. در هر زمان که قیمت تمام شده کالا یا خدماتی برای سوداگران و سودجویان افزایش پیدا کند، این افزایش قیمت تمام شده را به دوش اقشار کمتربرخوردار و مصرف کنندگان سوار خواهند کرد. به عبارت روشن تر در این خصوص هم این مستاجران هستند ...
نقض حق آزادی قراردادها
مستاجر مصوب 1376 مجلس شورای اسلامی را معلق کرده که این امر باعث از بین رفتن اعتماد مالکان آپارتمان های خالی برای انعقاد قرارداد اجاره می شود. از طرف دیگر وفق اصل 71 قانون اساسی حق قانون گذاری با مجلس است و قابل تفویض نیست؛ اصل 176 نیز درخصوص قابلیت اجرای مصوبات شورای عالی امنیت با تنفیذ مقام معظم رهبری قابل تعمیم به مصوبات این ستاد نیست. باید توجه داشت دادگاه ها موظفند وفق اصل 166 مستدل و براساس قانون ...
چگونگی ثبت نام ملکی که مالک آن متوفی است تا سرپرست خانواری که صاحبخانه نیست
اسکان باید به نکاتی در هنگام ثبت نام توجه داشته باشند. برای ورود به سامانه لازم است با یک شماره همراه که مالکیت آن برای کدملی شما ثبت شده باشد وارد سامانه شوید. همچنین متقاضیان برای ثبت واگذاری ملک در سامانه املاک و اسکان ضرورت دارد در کنار اطلاعات ملک در لیست املاک تحت مالکیت، گزینه ثبت واگذاری ملک انتخاب شود. گفتنی است موجران باید واحدهای مسکونی خود را که در اختیار مستاجر ...
چرخش پولی مسکن در دستان افراد خاص است
دست نهادها و افراد خاص است که هر زمان اراده کنند چرخش پولی انجام می دهند. این کارشناس اقتصادی با اشاره به این که در تحلیل بازار مسکن تقریبا دو نوع تحلیل کلی داریم، بیان داشت: یک تحلیل فصلی که شامل نقل و انتقال مستاجر و مالک درحوالی فصل تابستان است و دوم، رشد سریع قیمتی که تقریبا هر پنج سال یکبار شکل می گیرد که این هم ناشی از اقتصاد دستوری است که دولتها قیمت را دستوری نگه می دارن و ناگهان ...