ضرورت راه اندازی اجاره داری حرفه ای
سایر منابع:
سایر خبرها
تحدید عرضه در بلندمدت
بسیاری از صاحب نظران، علت عدم ورود شرکت ها و صندوق های املاک و مستغلات به موضوع اجاره داری در کشور را نداشتن بازده اقتصادی مناسب می دانند. اجازه بدهید با محاسبات سرانگشتی، میزان بازده اقتصادی اجاره داری را بررسی کنیم. فرض کنید میزان رهن یک خانه در تهران، یک پنجم تا یک هفتم قیمت آن باشد. این نسبت، برای بسیاری از فعالان بازار آشنا و قابل پذیرش است و مبنای تعیین قیمت بسیاری از فایل های اجاره در بازار در سال های گذشته بوده است. به صورت خوش بینانه، این نرخ را یک پنجم در نظر می گیریم. حال اگر بخواهیم این نرخ را با نسبت مرس ...
عرضه خودرو در بورس از طریق مصوبه ساماندهی صنعت خودرو رد شد
به گزارش خبرخودرو ، سخنگوی کمیسیون صنایع و معادن مجلس شورای اسلامی ضمن اعلام بررسی الزامات و راهکارهای تحقق شعار سال در جلسه گذشته کمیسیون، دلایل ارجاع مجدد مصوبه مجلس دهم تحت عنوان ساماندهی صنعت خودرو به کمیسیون از سوی صحن علنی را تشریح کرد. حجت الله فیروزی در گفتگو با خبرنگار خبرخودرو در خصوص موضوعات مورد بحث در جلسه روز یکشنبه جاری کمیسیون اظهار داشت: موضوع مورد بررسی در این جلسه به ...
پیش بینی بازار اجاره مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
به گزارش تیتربرتر ؛ همه خانوارها از 19 فروردین ماه 1400 باید اطلاعات مربوط به واحد مسکونی خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند تا وضعیت خانه های خالی مشخص شود. این اقدام برای کنترل بازار خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته است تا با عرضه بیشتر قیمت ها متعادل شود. بر اساس مصوبه مجلس، به منظور شناسایی قطعی خانه های خالی برای دریافت ...
موانع بزرگ بر سر راه سامانه املاک و اسکان
مسکن بالاتر ببرد. در وهله بعدی این سامانه مقدمه و پیش نیاز اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی است که اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم ازسوی مجلس این مهم را الزام دانسته است. ازسوی دیگر تعداد خانه های خالی کشور بین 2 تا 2.5 میلیون واحد اعلام شده است که مالکان و صاحبان آنها به هر دلیلی علاقه ای به عرضه آن در بازار اجاره ندارند، لذا اجرای این طرح و شناسایی این واحد ها می تواند به عرضه خانه ...
دردسر جدیدبنگاه داران و ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان
... بررسی محدود و بازدید میدانی انجام شده در بازار مسکن پایتخت در آستانه فصل رونق بازار مسکن خبر از افزایش عرضه واحدهای مسکونی ملکی و اجاره ای می داد که می تواند زمینه کاهش قیمت در این بازار تلقی شود. با این وجود هیج یک از اطلاعات مطرح شده در این گزارش نمی تواند، جایگزین آمار و اطلاعات وزارت راه و شهرسازی از بازار مسکن شود. آمار و اطلاعاتی که متاسفانه از آذر ماه سال گذشته تاکنون منتشر نشده و دست تحلیلگران و کارشناسان مسکن را برای درک و تحلیل وضعیت بازار مسکن بسته است و از طرفی زمینه جولان سوداگران در خلا اطلاعاتی به وجود آمده را فراهم می کند. انتهای پیام/ ...
دریافت مالیات از خانه های خالی چه تاثیری بر بازار مسکن دارد؟
تیتر20 - این طرح با هدف شناسایی واحدهای مسکونی خالی و دریافت مالیات از آنها اجرایی می شود. وزیر راه و شهرسازی معتقد است اعلام اجرای این قانون در ماه های پایانی سال گذشته زمینه را برای کاهش 25 درصدی قیمت مسکن فراهم کرد. کاربران خبرآنلاین در پاسخ به این سئوال که اجرای این قانون چه تاثیری بر بازار مسکن به جا می گذارد پاسخ های متعددی داده اند . برخی معتقدند اجرای این قانون می تواند به کاهش ...
نقض حق آزادی قراردادها
مستاجر مصوب 1376 مجلس شورای اسلامی را معلق کرده که این امر باعث از بین رفتن اعتماد مالکان آپارتمان های خالی برای انعقاد قرارداد اجاره می شود. از طرف دیگر وفق اصل 71 قانون اساسی حق قانون گذاری با مجلس است و قابل تفویض نیست؛ اصل 176 نیز درخصوص قابلیت اجرای مصوبات شورای عالی امنیت با تنفیذ مقام معظم رهبری قابل تعمیم به مصوبات این ستاد نیست. باید توجه داشت دادگاه ها موظفند وفق اصل 166 مستدل و براساس قانون ...
افزایش قراردادهای صوری اجاره مسکن
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، منافع عمومی در این اقدامات و ثبت اطلاعات محل سکونت و اطلاعات املاکی نهفته است و با این جریان قرار است به دنبال خروج سوداگران از بازار مسکن باشیم. بر همین اساس قانون مالیات بر خانه های خالی در سال 1400 قابلیت اجرایی یافته و صاحبان املاک و مستاجران طبق این قانون باید مشخصات ملک خود را ثبت کنند، در غیر این صورت مشمول مالیات بر خانه خالی می شوند. ...
آغاز پایش اطلاعاتی خانواده های فاقد مسکن در وزارت راه و شهرسازی / واگذاری زمین به صورت اجاره 99ساله
اهداف مورد نظر نمی رسند، جایگاه بخش خصوصی در طرح تولید و جهش مسکن چیست؟ گفت: هرچند بر اساس قانون، دولت به عنوان ناظر زمینه انعقاد قراردادها را فراهم می کند، اما اجرای طرح جهش تولید مسکن، کاملا به عهده بخش خصوصی است. نباید فراموش کرد، خانواده ها بدون نقدینگی و تسهیلات مالی قادر نیستند با بخش خصوصی قرار داد همکاری و ساخت مسکن منعقد کنند. بنابراین وزارت راه و شهرسازی هیچ نقشی در ساخت و ساز، تصدی گری و ...
اجرایی شدن عملیات ساخت بیش از 530 هزار واحد مسکونی
خود واحدی مسکونی تهیه کردند این واحدها معاف از مالیات است و مالیات مشمول کسانی است که با آوردن منابع اضافی به بازار مسکن هر کدام چندصدواحد را به عنوان یک کالای سرمایه گذاری، راکد نگه داشته اند و از آن استفاده نمی کنند که عاملی در جهت ایجاد تورم است. اسلامی افزود: اگر این واحدها به منظور فروش و یا اجاره عرضه شود و پول های بازار مسکن به سمت سرمایه گذاری در ساخت و ساز برود هدف ما برآورده می شود ضمن این که ما از طریق خوداظهاری و انرژی مصرفی واحد مسکونی می توانیم به خالی بودن یا نبودن آن واحد پی ببریم. ...
قولنامه های سه رنگ مسکن بی اعتبار می شود
در روزهای اخیر دو گام مهم جهت برچیده شدن قولنامه های دستی و اسناد غیررسمی معاملات مسکن برداشته شد که یکی انتقال سامانه املاک و مستغلات از وزارت صمت به وزارت راه و شهرسازی و دیگری الزامی کردن ثبت کد رهگیری در معاملات است. به گزارش ایسنا، شاید شما هم تا کنون قولنامه های رنگی سه برگی که در دفاتر املاک منعقد می شود را دیده باشید. اگرچه این قولنامه ها سال هاست که برای خرید و اجاره توسط مشاوران ...
تعدیل قیمت ثمره ی مالیات بر خانه های خالی
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر، محمدرضا پور ابراهیمی، رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی گفت: موضوع مالیات بر خانه های خالی که سال گذشته به تصویب رسید، بستری برای به تعادل رسیدن بازار مسکن هم در بخش ساخت و ساز و هم اجاره است. وی در ادامه افزود: بییشترین انتفاع از این طرح هم برای اقشاری است که در تامین مسکن دچار مشکل هستند. پورابراهیمی اضافه کرد: هدف اصلی ...
توضیح وزیر راه درباره ثبت واحدهای مسکونی و اجاره
...، اجاره بها و مسکن است. اینکه برخی ها مسکن را به عنوان کالای سرمایه ای نگاه می کنند، اجرای این طرح باعث می شود تا مسکن به عنوان کالای مصرفی دیده شود و در این صورت مورد حمایت در شرایط بازار مصرف کنندگان قرار می گیرند. وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: براساس آمار سال گذشته یک میلیون و 300 واحد مسکونی به سازمان امور مالیاتی به عنوان واحدهای خالی از سکنه معرفی شد، با نام نویسی در سامانه ...
اعلام جریمه عدم ثبت املاک در سامانه ملی املاک
...> بر اساس مفاد پیش بینی شده در قانون؛ هر واحدمسکونی واقع در کلیه شهرهای بالای یکصدهزارنفر جمعیت که در مجموع بیش از 120 روز ساکن یا کاربر نداشته باشد به عنوان خانه خالی شناسایی شده و به ازای هرماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت تبصره 11 ماده 53 این قانون ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره می شود. بر این اساس میزان مالیات متعلقه در سال اول معادل شش برابر مالیات متعلقه ...
بورس امروز سه شنبه 24 فروردین 1400/ سبزپوشی بازار در بیست و چهارمین روز بهار + فیلم
) (پتروشیمی سرمایه گذاری ایرانیان) (پلیمر آریا ساسول) بیشترین ورود پول حقیقی)، دارویی برکت) (بانک تجارت) (پالایش نفت اصفهان) بیشترین خروج پول حقیقی/ 7-نماد های (دشیمی 78 درصد) (گکیش 60 درصد) (دکپسول 50 درصد) مجوز افزایش سرمایه گرفتند/ 8-فرصت 10 روزه مجلس به دولت برای اجرای قانون حمایت از پتروپالایشگاه ها/ 9-لاستیک بارز کردستان از زیر مجموعه های (پکرمان) در مجمع 182 میلیارد سود تقسیم کرده است/ 10-رییس سازمان بورس خبر داد: 24 هزار میلیارد تومان درخواست انتشار اوراق اجاره سهام در جلسه امروز اعلام شد. گزارش نیمه اول بازار: (ساعت 9:00 تا 10:45 ...
کارشکنی دستگاه های دولتی در مبارزه با محتکران مسکن
سرویس اقتصادی جوان آنلاین: در حالی که با این وضعیت تورمی سال 1400 مستأجران در رابطه با تشدید هزینه های اجاره بها نگرانی جدی دارند، کمیسیون اصل 90 مجلس شورای اسلامی در پی بی توجهی شش ساله دولت در رابطه با ایجاد زیر ساخت برای اخذ مالیات از خانه های خالی، تکالیفی را برای دستگاه های اجرایی تعیین کرد تا به واسطه شناسایی خانه های خالی و وضع مالیات بتواند بخشی از این خانه ها را وارد چرخه بازار شناور ...
وزیر مسکن: میزان افزایش اجاره بها در ستاد کرونا تصویب و اعلام می شود
حمایت در شرایط بازار مصرف کنندگان قرار خواهند گرفت. وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: براساس آمار سال گذشته یک میلیون و 300 واحد مسکونی به سازمان امور مالیاتی به عنوان واحد های خالی از سکنه معرفی شد، با نام نویسی در سامانه املاک و اسکان کشور تعادل در عرضه و تقاضا برقرار می شود و افراد نمی توانند منازل خود را خالی نگه دارند. اسلامی تاکید کرد: در تولید انبوه مسکن که شامل مشاغل ...
فقدان پژوهش های علمی
که توسط مرکز پژوهش های مجلس در سال های ابتدایی دهه 90 انجام شد نیز با فشار های برخی نهادها محرمانه اعلام شد و منتشر نشد، چرا که اصلاحات جدی و در صورت لزوم لغو قانون خدمت نظام وظیفه نتیجه گزارش مذکور بود. استدلال موافقان و مخالفان را زمانی می توان شنید و ارزیابی کرد که طرفین به تساوی به اطلاعات، داده ها و سوابق قانون سربازی دسترسی داشته باشند. همین امر باعث شده است تا همواره ادعاهای منتقدان برچسب ...
داشتن یک اقامتگاه دائمی و یک اقامتگاه فرعی مشمول مالیات نمی شود
شهرهای زیر این رقم متفاوت است. به گزارش ایرنا، اکنون در کشور 2 میلیون و 500 باب و در اصفهان 60 هزار باب خانه خالی و جود دارد. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی سال گذشته اعلام کرد: 2 میلیون و 100 هزار واحد مسکونی شهری خالی و 2 میلیون واحد خانه دوم در کشور وجود دارد که در برنامه این وزارتخانه برای عرضه و ورود به بازار مسکن قرار دارد. وزارت راه و شهرسازی نیز اعلام کرد که ...
وزیر راه: یک میلیون و 300 هزار خانه خالی در کشور شناسایی شد
اشاره به اینکه منافع سرمایه گذاران بخش مسکن با اجرای این طرح به مخاطره نمی افتد، گفت: مهم این است که بتوانیم با ایجاد فرصت سرمایه گذاری و سیاست گذاری برای خارج کردن پول هایی که برای سوداگری است، بتوانیم بازار مسکن را آرام کنیم تا عرضه و تقاضا متعادل شود. به گزارش ایرنا، در راستای اجرای ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم مصوب پنجم آذرماه 99 مجلس شورای اسلامی ضرورت دارد تمامی مالکان و ...
مالیات بر خانه های خالی موجب کاهش قیمت مسکن می شود؟
. وی همچنین مدعی شد که بر اساس گزارش اتحادیه مشاوران املاک، اقدامات وزارت راه و شهرسازی در سه ماهه پایانی سال گذشته سبب شد تا 25 درصد کاهش قیمت مسکن در بازار رقم بخورد. پیش بینی ما این است که اجرای این قانون، تأثیر بیشتری در بازار مسکن طی سال جاری در پی داشته باشد. مالیات بر خانه های خالی چقدر می تواند موفق باشد؟ در پایان باید باید توجه کنیم که یک سیاست خوب اگر درست ...
چرا مالک 1000 خانه خالی معاف از ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان است؟
قیمت مسکن در چند سال اخیر رشد وحشتناکی را تجربه کرده است و تورم و کمبود عرضه مسکن دو متهم اصلی این رشد وحشتناک قیمت هستند. به گزارش تابناک اقتصادی ، در این شرایط کمبود عرضه مسکن، برخی با خریداری مسکن های اضافی در راستای سرمایه گذاری، مسکن ها را از چرخه بازار مسکن خارج می کردند و همین به نوعی به احتکار مسکن شبیه بود و به وضعیت عدم تعادل بازار مسکن دامن می زد. از این روی در ...
وام ساخت مسکن 300 میلیون تومان شد
پرونده متخلفان بورسی تا قانون عرضه ETF ها نارضایتی سهامداران از روزهای افت بازار سرمایه نگاه ها را به تغییر قوانین توسط مجلس سوق داده است. اعلام نهایی قیمت خرید تضمینی گندم به روزهای آتی موکول شد هاشمی گفت: در جلسه امروز شورای قیمت گذاری محصولات کشاورزی، تصمیم گیری در خصوص نرخ خرید تضمینی گندم به چهارشنبه موکول شد. مالیات سربازی فعلا موضوعیت ندارد/ اتصال رسمی ...
تدوین استانداردهای مهارتی بر اساس روش های روز دنیا
به گزارش روابط عمومی سازمان آموزش فنی و حرفه ای کشور، شریعتمداری حرکت سازمان آموزش فنی وحرفه ای کشور در راستای تدوین استانداردهای آموزشی در سال 1399 را اقدامی سترگ در مسیر توجه به آموزش مهارت، همپای تحولات دنیای کار دانست. اصغر فیضی، مدیرکل دفتر پژوهش، طرح و برنامه ریزی درسی سازمان آموزش فنی وحرفه ای در راستای این اقدام سازمان آموزش فنی وحرفه ای در سال گذشته گفت: تدوین استانداردهای ...
الزام ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان و تاثیر آن بر بازار مسکن
آن مربوط به مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه است. به گفته برخی از کارشناسان این قانون می تواند مشوقی برای ورود خانه های خالی به بازار اجاره عمل کند و تقاضا در بازار را تا حدی متعادل کند. بر طبق برخی گزارش ها حدود 2 میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور وجود دارد که در صورت عرضه این واحدها به بازار، گشایشی در بخش تقاضای مسکن به وجود خواهد آمد. از سوی دیگر دولت ...
سیاست غلط جایگزین کردن بحران تورم با بحران بدهی
به گزارش بازار ، مجید گودرزی کارشناس مسکن با بیان این مطلب، گفت: دولت و مسئولان در بحران های مختلف و گرانی ها بجای حل ریشه ای مسئله تنها به مردم وام می دهند و به نوعی بحران تورم را با بحران بدهی جایگزین می کنند. وی افزود: این سیاست نه تنها به رفع مشکلات اقتصادی مردم کمک نمی کند بلکه خود موجب بروز بحرانی جدید با عنوان بحران بدهی شده و مشکلات اقتصادی مردم را افزایش می دهد. وی ...
اختصاص تسهیلات 360 هزار میلیارد تومانی به بخش مسکن
به گزارش بازار ، محمدرضا رضایی کوچی، با اشاره به حضور وزیر راه و شهرسازی در اولین نشست کمیسیون عمران در سال جدید اظهار داشت: در کنار طرح جامع تولید مسکن در بودجه 1400 مصوبه ای داریم که بانک ها مکلف هستند 360 هزار میلیارد تومان برای مسکن تسهیلات در نظر بگیرند که این مبلغ در 40 سال گذشته بی سابقه است. وی افزود: در صورتی که بانک ها از این موضوع استنکاف کنند از طریق پرداخت جرایم مانند ...
فعال سازی نهادهای واسط در ارتباط دانشگاه با صنعت و جامعه
به گزارش روابط عمومی مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی، دفتر مطالعات آموزش و فرهنگ این مرکز در گزارشی با عنوان ارتباط دانشگاه با صنعت و جامعه (1): فعال سازی نهادهای واسط آورده است؛ از دلایل ضعف ارتباط دانشگاه ها با صنعت و جامعه ماهیت، اهداف، مأموریت ها و زبان متفاوت بین این دو بخش است. به عبارتی دیگر مسئله از علت ریشه ای افتراق زاویه دانشگاهیان و صنعتگران نشئت گرفته است. این تفاوت ها، بی اعتمادی ...
مهلت 2 هفته ای مجلس به دستگاه ها جهت همکاری با سامانه ملی املاک و اسکان کشور
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، علی خضریان، در تشریح جلسه امروز (دوشنبه 23 فروردین ماه) کمیسیون اصل 90 قانون اساسی از حضور تعدادی از مسئولان دولتی به منظور بررسی نحوه اجرای سامانه ملی املاک و اسکان کشور خبر داد و گفت: اگرچه راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان کشور از سال 94 به وزارت راه و شهرسازی تکلیف شده اما پس از چندین سال تعلل در اجرای قانون، اخیرا از سامانه رونمایی شد. مجلس ...