تکاپوی ناکام بنگاه ها برای دور زدن قانون خانه های خالی
سایر خبرها
دردسر جدیدبنگاه داران و ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان
: پارسال علی رغم قانون سقف اجاره، شاهد افزایش قیمت بودیم و این سقف هم مثل سقف قرارداد بازیکنان فوتبال رعایت نشد اما امسال با توجه به اینکه عرضه مسکن اجاره ای بیشتر شده است، به نظر قیمت اجاره بها مانند سال گذشته رشد نمی کند. * راهی برای فرار از ثبت اطلاعات در سامانه املاک وجود ندارد با خداحافظی از این بنگاه به سمت منطقه 22 حرکت کردم. جای یکه چندسالی است، شتابان ترین روند رو به ...
آموزش نحوه ثبت نام در سامانه ملی املاک و اسکان کشور + جزئیات
به گزارش سلام نو، درج اطلاعات سکونتی تمامی سرپرستان خانوار اعم از صاحب خانه و مستاجر در سامانه املاک و اسکان به نشانی www.amlak.mrud.ir از روز 19 فروردین ماه شروع شده و به مدت دو ماه تا 19 خرداد مهلت ثبت نام در این سامانه است. با درج این اطلاعات هیچ نوع مالیاتی به خانه اول و دوم شما در شهری دیگر و همچنین خانه های واقع در شهرهای کوچک و روستاها تعلق نمی گیرد اما باید ثبت نام شود. هر ملک ...
موانع بزرگ بر سر راه سامانه املاک و اسکان
...، می توان به تعادل بازار اجاره کمک شایانی کرد. بر اساس اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم، هرواحد مسکونی واقع در کلیه شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون، در هر سال مالیاتی درمجموع بیش از 120 روز ساکن یا کاربر نداشته باشد به عنوان خانه خالی شناسایی شده و به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت تبصره ...
افزایش قراردادهای صوری اجاره مسکن
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، منافع عمومی در این اقدامات و ثبت اطلاعات محل سکونت و اطلاعات املاکی نهفته است و با این جریان قرار است به دنبال خروج سوداگران از بازار مسکن باشیم. بر همین اساس قانون مالیات بر خانه های خالی در سال 1400 قابلیت اجرایی یافته و صاحبان املاک و مستاجران طبق این قانون باید مشخصات ملک خود را ثبت کنند، در غیر این صورت مشمول مالیات ب ...
اگر خانه را در سامانه املاک ثبت نکنیم چه می شود؟
جاری است. 4- در صورتی که مالک واحد مسکونی خود را برای فروش یا اجاره حسب مورد به ارزش اجاری یا میانگین قیمت های روز منطقه موضوع مواد 54 و 64 قانون مالیات های مستقیم از طریق سامانه معاملات املاک عرضه کند، مشمول مالیات نمی شود، لیکن اگر مالک بیش از دوبار از اجاره و یا فروش ملک خود به قیمت های مذکور خودداری کند، آن واحد مشمول مالیات خانه خالی می شود. سامانه ملی املاک و اسکان کشور با آدرس amlak.mrud.ir جهت دریافت خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت توسط وزارت راه و شهرسازی طراحی شده و دارای اعتبار است. منبع: شهرآرانیوز ...
نگه داشتن خانه های خالی، دیگر صرفه اقتصادی ندارد
...> به گفته محمودزاده، دولت در سال گذشته و در مدت کوتاهی موفق به بارگذاری اطلاعاتی از وضعیت خانه های خالی شد که تا قبل از آن وجود نداشت. معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در ابتدا یک میلیون و 500 هزار واحد خالی ثبت شد و سپس از مالکان خواستیم اگر اطلاعات ثبت شده خلاف واقع است و ملک معرفی شده فروش و اجاره رفته وارد سامانه شده و اطلاعات جدید را ثبت کنند. وی گفت: در نهایت یک ...
مؤسسات احتکار مسکن در دوراهی عرضه یا عوارض
می رسیم که شرکت های احتکار مسکن در بازار زمین و ساختمان ایران وجود دارند و به زودی با تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان اشخاص حقیقی و حقوقی املاک در دوراهی پرداخت عوارض (مالیات) یا عرضه مسکن برای اجاره و فروش قرار می گیرند. شخصی که در یک منطقه تهران 500 یا هزار واحد مسکونی دارد با افزایش قیمت هر مترمربع مسکن در این منطقه صد ها میلیارد تومان بر ارزش دارایی اش افزوده می شود. حال تصور ...
مالیات بر خانه های لب آبی| چراغ خانه های خالی روشن می شود؟
اطلاعات املاک را ثبت کنند همچنین رهگشا معاون مسکن راه و شهرسازی مازندران نیز در گفتگو با خبرنگار بازار درباره سامانه املاک درباره تعیین تکلیف افرادی که سندشان به دلیل وام در گرو بانک قرار دارد، اظهار داشت: این سامانه برای پایش افرادی دارای املاک است و باید اطلاعات املاک و سند در سامانه بارگزاری شود. وی با عنوان اینکه شماره پلاک ثبتی و موارد اینچنینی در سامانه نیاز است، افزود: در حال ...
آیا اعمال قانون مالیات بر خانه های خالی بر روند کاهش قیمت مسکن تاثیرگذار است؟
... سامانه درج املاک و اسناد درج اطلاعات سکونتی تمامی سرپرستان خانوار اعم از صاحب خانه و مستاجر در سامانه املاک و اسکان شروع شده و در این گزارش، نحوه ثبت نام و پاسخ به مواردی نظیر اینکه قرار است کدام خانه ها مشمول مالیات شوند ارایه شده است. با درج این اطلاعات هیچ نوع مالیاتی به خانه اول و دوم شما در شهری دیگر و همچنین خانه های واقع در شهرهای کوچک و روستاها تعلق نمی گیرد اما باید ثبت نام ...
دریافت مالیات از خانه های خالی چه تاثیری بر بازار مسکن دارد؟
تیتر20 - این طرح با هدف شناسایی واحدهای مسکونی خالی و دریافت مالیات از آنها اجرایی می شود. وزیر راه و شهرسازی معتقد است اعلام اجرای این قانون در ماه های پایانی سال گذشته زمینه را برای کاهش 25 درصدی قیمت مسکن فراهم کرد. کاربران خبرآنلاین در پاسخ به این سئوال که اجرای این قانون چه تاثیری بر بازار مسکن به جا می گذارد پاسخ های متعددی داده اند . برخی معتقدند اجرای این قانون می تواند به کاهش ...
امکان ویرایش در سامانه املاک و اسکان فراهم می شود
اطلاعات اشتباه می دهند، گفت: در اصلاحیه ماده 54 مکرر قانون مالیاتهای مستقیم پاسخ اینگونه شبهات داده شده است که ما فقط مواد قانون را نقل می کنیم. کسی که اطلاعات نادرست بدهد یا ثبت نکند خانه او به عنوان واحد خالی تلقی می شود، زیرا ما از طریق سامانه با بسیاری از دستگاه های مرتبط، متصل هستیم. در یکی – دو روز آینده به سازمان ثبت اسناد و املاک نیز وصل می شویم و اطلاعات را به دست می آوریم. ...
10 نکته کلیدی برای درج اطلاعات در سامانه املاک و اسکان
به گزارش خبرگزاری بازار ، معاونت مسکن و ساختمان به بخشی از سوالات سرپرستان خانوارها و مالکان واحدهای مسکونی در خصوص الزام درج اطلاعات ملکی و سکونتی در سامانه ملی املاک و اسکان کشور، پاسخ داد. بنا بر این گزارش، توجه به نکات زیر برای سرپرستان خانوار که به سامانه ملی املاک و اسکان مراجعه می کنند، ضرورت دارد: - از مرورگرهای به روز Google Chrome یا Mozilla Firefox برای ورود به ...
جزییات جدید اجاره 99ساله زمین به مردم
سنگین نخواهند داشت. وی یادآور شد: در بخش اجرا وزارت راه و شهرسازی باید زیرساختهای لازم برای ثبت نام خانواده های فاقد مسکن را فراهم کند تا در پایان سال وزارت راه و شهرسازی حداقل با 1میلیون خانواده ایرانی قرارداد همکاری برای ساخت مسکن منعقد کرده باشد. این روند طی 5سال می تواند آرامش نسبی در بازار مسکن کشور ایجاد کند و در بلند مدت بخش قابل توجهی از خانواده های فاقد مسکن را خانه دار می کند. در ...
هدف از وضع مالیات بر خانه های خالی چیست؟
کد ویدیو دانلود فیلم اصلی در همین زمینه: 10 نکته کلیدی برای درج اطلاعات در سامانه املاک واسکان کشور
اسلامی: بازار مسکن برای محتکران پر ریسک می شود
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تاکنون یک میلیون و 300 هزار خانه خالی شناسایی شده و لیست آن در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است، گفت: با تکمیل ثبت نام مردم در سامانه املاک براساس قانون جدید و اخذ مالیات، تلاطم در بازار مسکن فروکش می کند. به گزارش تین نیوز به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمد اسلامی در حاشیه نشست کمیسیون اقتصادی مجلس درباره نحوه اجرای قانون اخذ ...
بایدها و نبایدهای خرید خانه در آمریکا در وب سایت مشاور املاک ایرانی
جرم و جنایت زیبایی شهر البته برای انتخاب بهترین شهر برای خرید خانه در آمریکا، مطمئنا نمی توان به نقطه ای رسید که همه این معیارها را با هم داشته باشد. اما بسیاری از شهرها هستند که می توانند بهترین امکانات را به شهروندان خود ارائه دهند. برای به دست آوردن اطلاعات در مورد شهرها هم می توانید به مشاوران املاک ایرانی در آمریکا مراجعه کنید و از آنها پرس و جو کنید و هم می توانید وب سایت مشاور ...
گفتگوی ویژه- قبض انبار با شناسه در مناطق آزاد صادر می شود
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما، آقای محمد امین الله داد در برنامه گفتگوی ویژه خبری افزود:وظیفه داشتیم با توجه به اینکه مناطق آزاد و ویژه اقتصادی شرایط حقوقی خاص خود را دارند سامانه جامع انبار های مناطق آزاد را بعنوان یکی از سامانه های مرتبط با سامانه جامع تجارت راه اندازی کنیم. آقای امین الله داد گفت: در این بخش دو مورد تباد اطلاعات لازم است، نخست در بخش ثبت انبار است که تاکنون ...
باند کلاهبرداری با ترفند " بازار یابی کارت اجاره ای " متلاشی شد
رئیس پلیس فتا خراسان رضوی از شناسایی و دستگیری باند کلاهبرداری با ترفند " بازار یابی کارت اجاره ای "در این استان خبر داد. پایگاه اطلاع رسانی پلیس فتا؛ سرهنگ جواد جهانشیری، در تشریح خبر گفت: با توجه به ارجاع شکوائیه قضایی از سوی چند تن از شهروندان مشهدی مبنی بر کلاهبرداری و برداشت غیر مجاز از حساب آنها در پی خرید اینترنتی توسط مالباختگان، رسیدگی به موضوع در دستور کار کارشناسان پلیس فتا ...
بازار مسکن دچار التهاب است/ درآمد مالیاتی خانه های خالی به جیب مردم می رود نه دولت
به گزارش خبرگزاری موج، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی پیش از ظهر امروز چهارشنبه 25 فروردین در برنامه زنده تلویزیونی شبکه خبر درباره قیمت مسکن اظهار کرد: بازار مسکن دچار التهاب است و قیمت ها واقعی نیست امیدواریم این شرایط حباب گونه از بازار مسکن رخت بربندد و مردم بتوانند ثباتی را شاهد باشند؛ نهاده های مسکن متأثر از شرایط سایر بازارهاست و دچار تحول قیمتی شده است. وی درباره ثبت وضعیت ملکی ...
پیش بینی بازار اجاره مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
به گزارش تیتربرتر ؛ همه خانوارها از 19 فروردین ماه 1400 باید اطلاعات مربوط به واحد مسکونی خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند تا وضعیت خانه های خالی مشخص شود. این اقدام برای کنترل بازار خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته است تا با عرضه بیشتر قیمت ها متعادل شود. بر اساس مصوبه مجلس، به منظور شناسایی قطعی خانه های خالی برای دریافت ...
قولنامه های سه رنگ مسکن بی اعتبار می شود!
، مصوبه ای را ذیل طرح جهش تولید و تامین مسکن به تصویب رساندند که به کد رهگیری اعتبار بیشتری می دهد. به موجب ماده 19 طرح جهش تولید مسکن، در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن درج کلیه معاملات خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ کد رهگیری الزامی است. بر اساس تبصره این ماده وزارت صنعت، معدن و تجارت موظف است ظرف یک ماه از تاریخ لازم ...
چگونگی ثبت نام ملکی که مالک آن متوفی است تا سرپرست خانواری که صاحبخانه نیست
مردم پرسیده شده است، مربوط به واحدهای مسکونی است که چندمالک دارد. این سوال در بین آن ها به این صورت پرسیده شده است که "افرادی که خانه های آن ها چند دانگش به نام همسر با فرزند است باید چگونه در سامانه املاک و اسکان ثبت نام کنند؟" سوال: ثبت اطلاعات منازلی که دارای چند مالک است چگونه است؟ محمود محمود زاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گفت و گو با خبرنگار مسکن و شهرسازی ...
سقف کوتاه طرح های مسکن دولت روحانی/ دروغ سنج بورس/ اطلاعات ارزی ایران از کجا نشت می کند/ رمز افت و خیز ...
جهت اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی و هدف دوم هم شناسایی محل سکونت خانوارهای شهری و روستایی و به نوعی اتصال کد ملی سرپرست خانوار و اعضای خانواده به کد پستی محل سکونت است. اگر چه در سرشماری های متعدد نفوس و مسکن در سال های گذشته، به رغم مراجعه واحد به واحد خانه ها، باید چنین نتایجی حاصل می شد اما هیچ گاه آمار به دست آمده نتوانست برای اجرای برنامه های دولت اعم از تنظیم بازار مسکن و نیز برنامه ...
نکات مهم برای افرادی که قصد خرید خانه در محله ی سعادت آباد را دارند
سعادت آباد یکی از محله های بسیار خوش آب و هوا و البته شناخته شده در منطقه 2 تهران است. وجود امکانات شهری مناسب و ساخت و سازهای جدید جذابیت این محله را دو چندان کرده و باعث شده افراد بسیاری این منطقه را جهت سکونت و خرید آپارتمان مسکونی و حتی اداری انتخاب کنند. اگر شما هم قصد دارید تا این محله مرفه نشین را برای سکونت انتخاب کنید تا انتهای این مطلب همراه ما باشید تا با سعادت آباد و ویژگی های منحصر به فرد آن آشنا شوید. ...
تحدید عرضه در بلندمدت
بسیاری از صاحب نظران، علت عدم ورود شرکت ها و صندوق های املاک و مستغلات به موضوع اجاره داری در کشور را نداشتن بازده اقتصادی مناسب می دانند. اجازه بدهید با محاسبات سرانگشتی، میزان بازده اقتصادی اجاره داری را بررسی کنیم. فرض کنید میزان رهن یک خانه در تهران، یک پنجم تا یک هفتم قیمت آن باشد. این نسبت، برای بسیاری از فعالان بازار آشنا و قابل پذیرش است و مبنای تعیین قیمت بسیاری از فایل های اجاره در بازار در سال های گذشته بوده است. به صورت خوش بینانه، این نرخ را یک پنجم در نظر می گیریم. حال اگر بخواهیم این نرخ را با نسبت مرس ...
کمیسیون مشاوران املاک برای فروش و اجاره در سال 1400 چقدر است؟
تجارت استان تهران، حق کمیسیون مشاوران املاک در معامله های خرید و فروش برابر با نیم درصد تعیین شد. این نرخ بین دو طرف معامله به صورت مساوی تقسیم می شود و بنابراین خریدار 25صدم درصد از ارزش معامله و فروشنده نیز 25صدم درصد از ارزش معامله را به عنوان حق کمیسیون به مشاور املاک پرداخت می کنند. حق الزحمه قراردادهای رهن و اجاره از هر طرف به میزان نیم درصد مبلغ رهن و نیز حق کمیسیون ...
تدابیر ویژه ستاد کرونا برای مستاجران
به گزارش رکنا، محمد اسلامی با اشاره به سامانه ملی و اسکان اظهار کرد: مردم نگران نباشند و واحد های مسکونی خود را در این سامانه ثبت کنند، اگر واحدی اضافه برای فرزندان خود یا در شهرستانی دارند، جای نگرانی از ثبت آن وجود ندارد. وی ادامه داد: سال گذشته 1.2 میلیون واحد مسکونی خالی به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات معرفی شد. اجرای این طرح با هدف جلوگیری از تلاطم و اجار بهاء انجام می شود ...