ورود تدریجی خانه های خالی به بازار اجاره مسکن با فشار مالیاتی
سایر منابع:
سایر خبرها
همدان رکورددار افزایش اجاره بهای مسکن در کشور
مالیات بر خانه های خالی و الزام ثبت مالکان و سرپرستان خانوار نسبت به ثبت واحد های مسکونی تحت تملک خود در سامانه املاک و اسکان به نشانی www.amlak.mrud.ir، افزود: بر اساس قانون 54 مکرر که بخشی از قانون مالیات های مستقیم است و در سال گذشته در مجلس شورای اسلامی تصویب و ابلاغ شده است، همه خانوار ها اعم از شهری، روستایی، مالک و مستاجر، مکلف هستند اطلاعات سکونتی خود را در سامانه املاک و اسکان ظرف 2 ماه که ...
تاثیر مالیات خانه های خالی بر بازار مسکن
فرادید | طرح مالیات بر خانه های خالی که سال گذشته به تصویب مجلس رسید، حالا 17 روز است که کار خود را شروع کرده است. با آغاز به کار این طرح بخشی از فعالان بازار مسکن معتقدندکه مالیات بر خانه خالی باعث افزایش عرضه مسکن در بازار اجاره و فروش شده است. اما در مقابل برخی کارشناسان عقیده دارند که این اثرگذاری کوتاه مدت است. به گزارش فرادید؛ وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی در قدم اول ...
ایرادات طرح مالیات بر خانه های خالی
شعار سال: از آنجاکه در بودجه امسال تصویب شده باید از خانه های خالی و صاحبان خانه و خودرو های لوکس مالیات اخذ شود، با آغاز ثبت املاک در سامانه املاک و اسکان از 19 فروردین امسال، اولین گام ها برای شناسایی خانه های خالی برداشته شد. براساس قانون مالیات های مستقیم، هر واحد مسکونی در شهر های بالای 100 هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از 120 ...
بحران اجاره مسکن در راه است؟
طرح جدید دولت برای ثبت املاک و مستغلات در یک سامانه جدید در حالی توسط بسیاری از مردم، انبوه سازان و فعالین بازار مسکن به استهزا گرفته می شود که دولت تمامی اطلاعات یاد شده را در اختیار دارد و بازهم خواهان ثبت این اطلاعات در یک سامانه جدید است. با این حال گسترش نیوز که پیشتر در گزارشی به نقد این اقدام دولت پرداخته بود در گفت وگو با مهدی تقوی استاد بازنشسته دانشگاه علامه طباطبایی و اقتصاددان، به ...
صاحب خانه ها حق دارند چقدر اجاره مسکن را بالا ببرند؟
به گزارش شبکه رادیویی ایران، ، اجاره نشین ها در راستای تغییرات در بازار مسکن و اجاره بها دست به گریبان مشکلات زیادی می شوند که ترجیع بند همه این مشکلات، افزایش فراوان اجاره بها است. از همین رو ایران امروز یکشنبه از گروه دانش و اقتصاد با حضور دکتر افشین پروین پورکارشناس اقتصادی و سیاست گذاری مسکن و مصطفی قلی خسروی اتحادیه مشاوران املاک به بررسی و راهکارهای حل این مشکل می پردازد. ایران امروز یکشنبه به تهیه کنندگی سیما پاتیمار واجرای محمدرضا درویش ساعت 11:45 از رادیو ایران پخش می شود ...
رکود موجود در بخش مسکن تورمی نیست
توجه داشت که در حال حاضر رکود موجود در بخش مسکن تورمی نیست به همین دلیل قیمت ها بیشتر روندی نزولی دارد. او با تاکید بر اینکه برجام ربطی به بازار مسکن ندارد، تصریح کرد: وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده است که قیمت مسکن باید در سال جاری 25 درصد کاهش یابد، اما ما معتقدیم که قیمت مسکن باید بیش از این کاهش یابد و این افزایش قیمتی که در تهران رخ داده در تمام کشور تاثیر گذاشته است و بنابراین کاهش ...
رییس اتحادیه مشاوران املاک: لزوم کاهش 25 درصدی قیمت مسکن
از بخش مسکن نداشته است. سال 1394 قانون مالیات بر خانه های خالی تصویب شد، اما بعد از گذشت شش سال می خواهند آن را عملیاتی کنند. دو ماه هم برای ثبت اطلاعات فرصت داده اند که عمر این دولت به پایان می رسد. رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در تمام کشور ها 8 تا 10 درصد خانه ها را برای جابه جایی، خالی نگه می دارند. نمی شود کسی که خانه خود را فروخته، در خیابان بماند. به اعتقاد من آماری از خانه ...
اخذ مالیات از خانه های خالی در کاهش قیمت مسکن موثر است/ بهترین مسیر برای سرمایه گذاری مسکن انبوه سازی است
مالیات کار دشواری است ولی در تبصره 7 ماده 169 در ارتباط با این قانون می توان خانه های خالی را شناسایی کرد چرا که تبصره 7 این ماده قانونی، وزارت راه و شهرسازی را مکلف می کند که در مدت 6 ماه کار ساماندهی املاک و اسکان را با کمک دستگاه های دولتی و ذی ربط برای شناسایی خانه های خالی طراحی و راه اندازی کنند. وی افزود: کار راه اندازی سامانه املاک و اسکان از سال 98 کلید خورده است و قرار بود که این ...
دستفروشان معاف از قانون!
این خانه ها به عنوان انبار استفاده می کنند. کسی که توانایی اجاره این خانه ها به عنوان انبار را دارد حتماً می تواند مغازه ای هرچند کوچک اجاره کند و در آن به کاسبی بپردازد و حق شهر و مالیات و عوارض آن را هم پرداخت کند. اجاره این خانه ها توسط دستفروشان و تبدیل خانه های قدیمی بازار تجریش به انبار از دیگر معضلاتی است که این سال ها دومین بازار مهم تهران با آن دست و پنجه نرم می کند. ...
هیس! میزان "درآمد مؤسسات خصوصی و کنکور" را فریاد نمی زنند!
... درخصوص وجوه دریافتی توسط مدارس غیردولتی نیز لازم به ذکر است شهریه مدارس غیردولتی جهت سال تحصیلی 14001399 براساس الگوی تعیین شهریه و پس از تأیید توسط سازمان حمایت مصرف کنندگان و تولیدکنندگان وزارت صنعت، معدن و تجارت از تاریخ 27031399 از طریق سامانه مشارکت ها به واحدهای آموزشی غیردولتی ابلاغ شده است که اولیای دانش آموزان نیز از طریق همین سامانه و منوی استعلام شهریه مدارس، به این مبالغ دسترسی ...
اهم برنامه های وزارت صنعت، معدن و تجارت در سال 1400 ابلاغ شد/ برنامه های سازمان صنایع کوچک و شهرک های ...
تکلیف 200 طرح نیمه تمام راکد، افزایش راندمان تولید از طریق تکمیل ظرفیت های خالی واحدهای منتخب، اجرای 200 RFP و 100 قرارداد در طرح توانمند سازی تولید و توسعه اشتغال پایدار، تدوین الزامات، چشم انداز و نقشه راه DT تحول دیجیتال، تدوین و اجرای سند امنیت اطلاعات، تدوین و اجرای سند حکمرانی داده برای بخش صنعت، معدن و تجارت، راه اندازی سامانه هوش تجاری B1 و سامانه GIS با سایر حوزه های تخصصی وزارت صنعت ...
مدیریت جهادی، التیام دهنده بحران مسکن است
پدیده احتکار برای افزایش قیمتش باشد. وی ادامه داد: طرح اخذ مالیات بر خانه های خالی باعث می شود که اگر یک دلال اقدام به خرید خانه کرد اما آن را نفروخت و یا اینکه به عنوان رهن و اجاره در بازار عرضه نکرد، در طول سال محتمل مالیات های سنگین شود و به همین دلیل او مجبور است که مسکن خود را در بازار عرضه کند و این گونه شاهد افزایش عرضه مسکن در بازار خواهیم بود. باید دلالان را از بازار ...
اصفهان در کش و قوس اجرای قانون "مالیات بر خانه های خالی"
تصویب این قانون اظهار کرد: بر اساس آمار مرکز ایران بیش از 2 میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد و طبق آخرین سرشماری سال 95، 220 هزار واحد مسکونی خالی در سطح استان اصفهان است که به لحاظ نرخ واقعی، خانه های خالی استان 14.6 درصد بوده است. وی در خصوص اخذ مالیات بر مسکن های خالی تصریح کرد: سامانه اسکان و املاک در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است و وزارت راه و شهرسازی متولی تکمیل آن ...
نحوه ثبت مسکن در سامانه املاک و اسکان
موادی از قانون مالیات های مستقیم، موضوع اخذ مالیات از خانه های خالی را برای اجرا به وزارت امور اقتصادی و دارایی ابلاغ کرد. مطابق قانون مزبور هر واحد مسکونی واقع در کلیه شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از 120 روز ساکن یا کاربر نداشته باشد، به عنوان خانه خالی شناسایی شده و به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون ...
دولت آینده با چه راهکارهایی می تواند غول مسکن را شکست دهد؟
احتکار مسکن می پردازند. با توجه به اهمیت این موضوع، قانون مالیات بر خانه های خالی در قالب قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم، در تیرماه 94 به تصویب رسید و وزارت راه و شهرسازی موظف گردید که ظرف شش ماه سامانه ملی املاک و اسکان کشور را راه اندازی کند تا مشکلی برای شناسایی خانه های خالی وجود نداشته باشد. پس از پیگیری های فراوان از سوی مجلس، رسانه ها و مردم، نهایتا در مردادماه 99، سامانه املاک ...
تا 20 سال آینده مشکل مسکن حل نخواهد شد!
شعار سال: بیت الله ستاریان اظهار کرد: طرح راه اندازی سامانه املاک و اسکان از نظر جمع آوری اطلاعات و در اختیار گذاشتن برنامه ریزان و تحلیل گران، مناسب است . خیلی از کشور های دنیا هم از این امکان برخوردارند. این داده ها می تواند به آنالیز بهتر شرایط بخش مسکن کمک کند که مفید و قابل تقدیر است. اما ورود خانه های خالی به بازار مصرف از طریق جریمه های مالیاتی هرگز محقق نخواهد شد. وی افزود: سال ...
حذف یارانه مستاجران به خاطر ثبت نکردن اطلاعات در سایت املاک!
همانطور که گفته شد از روز 10 اردیبهشت تا 19 خردادماه تمامی افراد می توانند اطلاعات ملکی خود را ثبت کنند. گفتنی است ثبت اطلاعات ملکی و سکونتی خانوارها در سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir از روز پنجشنبه 19 فروردین آغاز شده است. یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه اگر برنامه بزرگ برای احداث سالانه 1.2 میلیون واحد نداشته باشیم رشد قیمت مسکن تا 20 سال آینده ادامه پیدا می ...
16روز پس از الزام ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک؛ چه تعداد مدیر دولتی اطلاعات خود را ثبت کردند؟
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، از 19 فروردین ماه سال جاری ثبت اطلاعات سکونتی در سامانه ملی املاک و اسکان بر اساس زمانبندی اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی الزامی شد. در مرحله اول که تا 9 اردیبهشت ماه ادامه دارد، سرپرستان خانوار مطابق آخرین رقم کد ملی بایستی اطلاعات سکونتی خود را در سامانه مذکور ثبت کنند. بر اساس اعلام وزارت راه درمرحله دوم سرپرستان خانواری که موفق به ثب ...
حال ناخوش بازار ملک در شهرهای جدید
دهنده حضور گسترده این عده است که در سایه تعطیلی صنف بنگاه داران و مشاوران املاک قانونی، اقدام به تعیین نرخ هایی کرده اند که حتی از برخی مناطق تهران نیز این قیمت ها پیشی گرفته و موجب حیرت جویندگان خانه در این بازار شده است. معمولا در سال های قبل کسانی که بودجه کمتری برای ملک داشتند به راحتی می توانستند در جنوب تهران نسبت به خرید خانه اقدام کنند اما در یک سال اخیر آنچنان قیمت ملک افسار گیسخته ...
افزایش ساخت و خرید خانه های نسقی در رشت
انبوه سازانی که بیش از 200 تا 300 دستگاه خانه دارند بیشتر می کند. وی تصریح کرد: خالی ماندن خانه ها باعث می شود که بازار مسکن تشنه شود و با افزایش تقاضا و کمبود عرضه مواجه شویم و این امر به افزایش قیمت مسکن دامن می زند. مدیر امور مسکن راه و شهرسازی گیلان در خصوص چگونگی قیمت اجاره خانه ها در سال جاری ادامه داد: قیمت اجاره خانه ها در رشت همانند سایر شهرهای کشور نسبت به محلات فرق می ...
میوه تلخ اجاره دستوری
موجران برای فرار از پذیرش نرخ دستوری در بازار اجاره بهای امسال، یک فن بدل در پیش گرفته اند که این روش جدید به تازگی در حال رایج شدن در بازار اجاره است. تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد درباره تازه ترین شرایط بازار اجاره مسکن در شهر تهران و برخی دیگر از شهرهای دیگر به خصوص کلان شهرها نشان می دهد در شرایطی که تحت تاثیر جهش قیمت مسکن و تورم محسوس، گروهی از موجران خواهان افزایش نرخ اجاره بهای واحدهای خود در سال جاری بیش از سقف دستوری اعلام شده ...
قانون اخذ مالیات از خانه های خالی سریع تر اجرایی شود
خالی عرضه شوند. طبق سرشماری سال 95 حدود دو و نیم میلیون خانه خالی در سراسر کشور احتکار و به بازار عرضه نشده است، کمیسیون اصل 90 حل معضل مسکن را پیگیری می کند که یکی از این راه ها عرضه خانه های احتکار شده است و یکی از فواید سامانه ملی املاک و اسکان کشور شناسایی این خانه ها و برنامه ریزی برای بخش مسکن است. سخنگوی کمیسیون اصل نود مجلس همچنین بیان کرد: طبق قانون اگر اطلاعات کد ملی و کد پستی ...
چطور در سامانه املاک خوداظهاری کنیم؟
رویداد24 وزارت راه و شهرسازی مراحل انجام خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان کشور را تشریح کرد. وزارت راه و شهرسازی با انتشار ویدیویی مراحل انجام خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان کشور را تشریح کرد. بر اساس این ویدیو، افراد برای ثبت واحد مسکونی و املاک تحت مالکیت باید به سامانه ملی املاک و اسکان کشور مراجعه کنند. در مرحله اول پس از وارد کردن اطلاعات هویتی ...
سه اصل کلیدی کاهش قیمت در بازار مسکن
ساختمان وزیر راه وشهرسازی اعلام کرده بود که با اجرای طرح ثبت اطلاعات سرپرست خانوارها و شناسایی واحدهای خالی از سکنه بازار مسکن به سمت ثبات قیمتی و آرامش هدایت می شود. معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: سامانه املاک و اسکان که برای شناسایی خانه های خالی در نظر گرفته شده و با اجرایی شدن این سامانه شاهد بهبود وضعیت بازار مسکن و بازار اجاره خواهیم بود. معاون وزیر راه وشهرسازی با ...
آرامش تدریجی نرخ مسکن ناشی ازگشایش های احتمالی در مذاکرات برجام
وزارت آقای آخوندی به عنوان وزیر راه و شهرسازی دولت او با تاکید براینکه اعتقادی به مسکن مهر ندارد سرعت اجرای این پروژه ها را متوقف کرد و از ارایه طرح مسکن اجتماعی خبر داد؛ وعده ای که هیچ گاه ارایه نشد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: کاهش تولید مسکن به طورمستقیم بر رونق یا رکود 184 شغل تاثیر مستقیم دارد و در سالهای اخیر میزان تولید از برنامه ها عقب بوده است. ...
طرح دریافت مالیات از خانه های خالی به ثبات بازار مسکن کمک می کند
و به عبارت دیگر هیچ گاه شاهد خالی بودن خانه ها نخواهیم بود. وی افزود: طرح دریافت مالیات از خانه های خالی، عرضه مسکن را به بازار افزایش می دهد و در صورت عرضه مسکن به بازار، تأثیر مهمی بر کاهش قیمت مسکن و ثبات این بازار دارد. به عبارتی دیگر پس از اجرای این طرح افرادی که چندین واحد مسکونی دارند مجبور می شوند مسکن خالی خود را یا به فروش برسانند یا اینکه اجاره دهند و سرمایه هایی که در این ...
رکود بازار مسکن در موج چهارم کرونا+ قیمت
قیمت مسکن در اولین ماه از سال 1400 بعید به نظر می رسد. تاثیر مالیات خانه های خالی بر بازار مسکن دولت در نظر دارد واحدهای خالی از سکنه را به منظور ایجاد تعادل وارد بازار مسکن کند. از روز 19 اردیبهشت ماه ثبت اطلاعات ملکی خانوارها در سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir آغاز شده که تا دو ماه ادامه دارد. سید محمد مرتضوی عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان درباره ...