راستی آزمایی بزرگترین وعده انتخاباتی ابراهیم رئیسی
سایر منابع:
سایر خبرها
بازار مسکن در خردادماه 1400؛ کاهش فروش و افزایش اجاره بها
این گزارش، بررسی توزیع تعداد واحد های مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در خردادماه سال 1400 حاکی از آن است که از مجموع 5102 واحد مسکونی معامله شده، واحد های تا 5 سال ساخت با سهم 35.8 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. سهم مذکور در مقایسه با خردادماه سال قبل حدود 3.1 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحد های با قدمت بالا در گروه های 6 تا 10 ، 11 تا 15 و بیش از 20 سال ...
آوار زمین بر سر قیمت مسکن
تهران حداقل 28 درصد گران تر از سایر شهر ها برآورد شد. این تعرفه، برای ساختمان های سه تا پنج طبقه اعلام شده است. بر این اساس، هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی در اکثر ساخت وساز های پایتخت که در سه تا پنج طبقه احداث می شود، از سوی نظام مهندسی تهران مترمربعی 600 هزار تومان برای سال 92 اعلام شده است. هزینه ساخت مسکن در سال 1400 بر اساس اعلام سازمان نظام مهندسی ساختمان که هر سال ...
طرح ملّی مسکن اقساطی ؛ طرحی برای تکریم خانوارهای متقاضی مسکن
کاهش تولید مسکن و افزایش نجومی قیمت زمین طی سال های گذشته باعث شد امید برای خانه دار شدن برخی خانوارها به دوره انتظار بیش از 100 سال موکول شود، طرح ملّی مسکن اقساطی برای کاهش این دوره انتظار طراحی شده است. به گزارش پیام فوری ، خشایار باقرپور مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران طی گفت وگو با رادیو به این موضوع اشاره کرد که به هم خوردن تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن مهم ...
افزایش 3 درصدی قیمت مسکن در شرایط رکود انتظاری بازار
شهر تهران 94 درصد بود که در حال حاضر به 57 درصد رسیده است. مهم ترین علت ثبات نسبی بازار مسکن، کاهش انتظارات تورمی ناشی از توقف سرمایه گذاری به دلیل تغییر دولت و امیدواری به احیای برجام است. بیت الله ستاریان، تحلیلگر بازار مسکن، تنها راه ایجاد ثبات در این حوزه را افزایش ساخت و ساز می داند. او با اشاره به کسری پنج میلیون واحد مسکونی در کشور می گوید: طی 30 سال گذشته قیمت طلا و دلار حدودا ...
یک میلیون و 300 هزار واحد خالی در اختیار سازمان امور مالیاتی
در شهر محل سکونت و یکی در شهر یا روستایی دیگر از این مالیات معاف هستند. بازار فروش و اجاره مسکن در سال های اخیر با افزایش چند برابری قیمت ها مواجه بوده است. در اردیبهشت ماه سال 1400، متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران، 288 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل 1.8 درصد کاهش را نشان می دهد. کمبود عرضه مسکن در کنار تورم ...
دولت جدید طرح جامع توسعه ساخت وساز را تدوین کند
در شرایط موجود بازار ملک، مهم ترین خبر، تداوم رکود و کاهش قیمت ها است که در دومین ماه پیاپی تکرار شده است. گزارش بانک مرکزی که در روزهای اخیر منتشر شده نشان می دهد در اردیبهشت امسال متوسط قیمت یک مترمربع مسکن در شهر تهران 28 میلیون و 800 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل 8/ 1درصد کاهش و معادل 7/ 69درصد افزایش نسبت به سال قبل داشته است. اما نکته ای که رکود را بیشتر نشان می دهد، کاهش تعداد معاملات است. تعداد مع ...
افزایش 70 درصدی اجاره بها در برخی از مناطق تهران
. با توجه به کاهش ساخت و ساز، واحد های نوساز چندانی وارد بازار اجاره نشده و البته مالکان نیز تمایلی به اجاره دادن آپارتمان های خود ندارند. مالکانی هم که از قبل واحد های خود را اجاره داده اند اجاره ها را بعضا تا دو برابر سال قبل تعیین کرده اند. این در حالی است که ستاد ملی کرونا سقف مجاز افزایش اجاره بهای سالیانه در تهران را 25 درصد اعلام کرده و معاون وزیر راه و شهرسازی می گوید که این سیاست درخصوص ...
نقشه معاملات مسکن در خرداد
که بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 66 میلیون و 300 هزار تومان به منطقه یک و کمترین میانگین قیمت معادل 12 میلیون و 610 هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته که به ترتیب 60.9 و 41.9 درصد نسبت به خرداد سال قبل بیشتر است. سایر شاخص های مهم بازار در معاملات خردادماهی بازار مسکن شهر تهران، بیشترین سهم از کل معاملات به واحد های مسکونی در دامنه قیمتی 15 تا ...
رشد دوباره قیمت مسکن در پایان بهار/ برنامه دولت آینده برای بازار آشفته مسکن چیست؟
این چهل روز باقی مانده نیز کاری از پیش نخواهد برد. آخرین گزارش مسکن چه می گوید؟ | قیمت مسکن افزایش یافت بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در خردادماه امسال را منتشر کرد که نشان می دهد، در ماه مذکور 5 هزار و 102 فقره معامله مسکن ثبت شده که نسبت به ماه قبل از آن (اردیبهشت 1400) رشد 29.6 درصدی داشته، ولی نسبت به ماه مشابه سال قبل (خرداد 1399) کاهش 52.7 درصدی را ...
جدیدترین قیمت های خرید و اجاره خانه در منطقه 1 تهران
. با توجه به کاهش ساخت و ساز، واحد های نوساز چندانی وارد بازار اجاره نشده و البته مالکان نیز تمایلی به اجاره دادن آپارتمان های خود ندارد. مالکانی هم که از قبل واحد های خود را اجاره داده اند اجاره ها را بعضا تا دو برابر سال قبل تعیین کرده اند. عدم شفافیت و آگاهی در بازار مسکن، یکی از دغدغه های بسیار مهم افراد در زمان خرید و یا اجاره خانه است. این عدم آگاهی می تواند باعث بروز مشکلات جدی ...
کیلید تنها سایت تخصصی مسکن با هزاران فایل به روز اجاره
مشاهده آمارها و داده های بانک مرکزی در اردیبهشت ماه سال جاری شاخص کرایه مسکن استیجاری در شهر تهران در کل مناطق شهری نسبت به ماه گذشته و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6/32 و 3/36 درصد افزایش را داشته است که این امر بیانگر افزایش میزان تقاضا برای تهیه خانه اجاره ای در تهران است. اما علاوه بر افزایش تقاضا برای تهیه خانه اجاره ای در تهران به جای خرید آپارتمان دیده می شود که تقاضا برای اجاره ...
خبر بسیار تلخ؛ مسکن هرگز ارزان نمی شود
، اشتباهاتی صورت گرفت و به نوعی دست اندرکاران آن، هول شدند. این پروژه با ساخت 3-4 هزار واحد شروع شد و قرار بر این بود که سالانه 700 تا 800 هزار واحد آماده شود، اما مسکن مهر 15 سال طول کشید و هنوز هم تمام نشده است، یعنی خیلی مقطعی روی قیمت مسکن تاثیر گذاشت. از طرفی، از سال 92 تا 96 وضعیت مسکن در رکود قرار داشت و شیب گرانی ملایم بود. مثلاً سالی 10 درصد افزایش قیمت داشتیم، اما، چون تولید مسکن آنطور که باید و ...
پردیس؛ از تحویل 60 هزار واحد مسکن مهر تا تامین زیرساخت های شهری
در دولت یازدهم و دوازدهم بود که با تغییر رویکرد وزارت راه و شهر سازی و مدیریت جدید، از میان 81 هزار واحد وعده داده شده در دولت قبل، شرکت عمران شهر جدید پردیس تا پایان سال 98، چهل و پنج هزار واحد مسکن مهر را کامل کرد و به بهره برداری رساند. 15 هزار واحد نیز در سال 99 تحویل متقاضیان شد. 21 هزار واحد باقی مانده نیز پس از رفع مشکل حقوقی به مالکان تحویل داده خواهد شد. هم اکنون ...
بیضایی: تسهیلات مالی اصلی ترین مشکل ساخت 1 میلیون مسکن/ تامین زمین، مسئله بعدی دولت سیزدهم برای تحقق ...
دار شدن تبدیل به عبور از هفت خوان رستم یا بسی سخت تر از آن شده است. ساخت وساز مسکن یکی از مهمترین مطالبات مردم از دولت آینده است، دولتی که با وعده ساخت یک میلیون واحد مسکونی برای جبران بی عملی دولت قبلی، راه سختی در پیش رو خواهد داشت. فرهاد بیضایی؛ کارشناس بازار مسکن در این بحث مهمترین مخاطرات پیش روی دولت سیزدهم در بحث تامین مسکن را بیان کرده است. یکی از وعده های مهم آیت الله رئیسی ساخت ...
بازار اجاره مسکن برنامه می خواهد نه کنترل و دستور
با نظر مالک افزایش دهند یا واحد خود را تخلیه و مطابق با توان پرداخت خود در مناطق دیگری از شهر یا حتی حاشیه های شهر سکنی کنند. محمد حسینی یکی از مستاجرانی است که برای تمدید قرارداد اجاره خود به دفاتر مشاوران املاک مراجعه کرده است او می گوید سال گذشته واحدی را که در آن سکونت داشته با قیمت 220 میلیون تومان رهن کامل کرده است، اما امسال مجبور شده است برای تمدید قرارداد خود 400 میلیون تومان ...
متوسط قیمت هر متر خانه از 29 میلیون گذشت
، بیانگر این است که در خرداد متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران 29 میلیون و 670 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 3 درصد و 56.6 درصد افزایش دارد. علاوه براین، تعداد معاملات انجام شده در این ماه معادل 5.1 هزار فقره بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 52.7 درصد کاهش و در مقایسه با ماه قبل 29.6 افزایش ...
حمله به دشت های تهران!
در آن ها بدون آنکه از قواعد و ضوابط ساخت وساز شهری پیروی کند، شکل گرفته بود. تحقیقات و مشاهده های میدانی از وضعیت ساخت وساز های جدید در این مناطق ییلاقی طی ماه های گذشته نشان می دهد: طی یک سال گذشته، موج جدیدی از تقاضا از سوی افرادی که به دنبال خانه ها و اقامتگاه های ویلایی و تفریحی هستند در حومه شهر ها شکل گرفته است. جالب آنکه بخش عمده این تقاضای جدید به اطراف حومه مناطق ییلاقی سوق پیدا ...
ساخت یک میلیون مسکن در سال امکان پذیر است؟ / پاسخ استاد یار دانشگاه تهران
در بانک ها که درآمد های نجومی و نامشروع از قبل وام های مسکن کسب می کند، قرار بگیرد. دولت باید برای ساخت یک میلیون واحد مسکن در سال تمهیداتی باید بیندیشد که با صنعتی سازی ساخت و کم کردن هزینه های سربار نهاد های دولتی مانند عوارض، نوسازی، شهرداری، آب، برق و هزینه ثبت اسناد و ... را واقعی و حذف کند چراکه 20 درصد هزینه تمام شده مسکن به این موارد بر می گردد. وقتی هزینه ها از تسهیلات کم شد ...
آیا در 4 سال گذشته شرایط سکونت مردم آسان تر شد؟
تصمیم گیری در بازار اجاره مسکن خواهیم داشت. سامانه ملی املاک و اسکان، آخرین تیر دولت دوازدهم در بخش مسکن؛ در ابتدا باید به این نکته توجه داشته باشیم که در شرایط کنونی که سومین ماه سال 1400 را پشت سر میگذاریم، قیمت مسکن به طرز افسارگسیخته ای افزایش داشته و حتی اجاره آپارتمان 30 متری در تهران از عهده بسیاری از اقشار جامعه برنمی آید. اما سیاستهایی نیز در نظرگرفته شده که در بلندمدت ...
فصل متفاوت بازارها
این بازار درفصل بهار امسال هستیم. طبق تازه ترین گزارش منتشر شده بانک مرکزی، در اردیبهشت ماه امسال، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به 28 میلیون و 800 هزارتومان رسیده است که این رقم نسبت به ماه قبل 1.8 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 69.7 درصد افزایش نشان می دهد. دراین ماه تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 3.9 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ...
دولت یازدهم دستاوردهای مسکن مهر را بر باد داد/ انبوه سازی مسکن ضرورت و اولویت اول دولت سیزدهم باشد
سید محمود فاطمی عقدا معاون اسبق وزارت راه و شهرسازی و کارشناس بازار و صنعت مسکن در گفت و گو با قدس آنلاین درباره اهمیت و ضرورت ورود دولت آینده به مساله ساخت و ساز مسکن گفت: دولت آینده چاره ای جز ورود به بخش مسکن و فعال سازی مسکن را ندارد چرا که نیاز انباشت شده کشور به مسکن در سال های گذشته فشار زیادی به اقتصاد و به تبع آن به مردم وارد کرده است که بخشی از عدم ساخت وساز ...
جابجایی شروع شد؛ اجاره ها بالا رفت + نرخ ها
کرده است. با توجه به کاهش ساخت و ساز، واحد های نوساز چندانی وارد بازار اجاره نشده و البته مالکان نیز تمایلی به اجاره دادن آپارتمان های خود ندارند. مالکانی هم که از قبل واحد های خود را اجاره داده اند اجاره ها را بعضا تا دو برابر سال قبل تعیین کرده اند. این در حالی است که ستاد ملی کرونا سقف مجاز افزایش اجاره بهای سالیانه در تهران را 25 درصد اعلام کرده و معاون وزیر راه و شهرسازی می گوید که این سیاست ...
جزییات طرح مسکن استیجاری/ نحوه تعیین اجاره بهای مسکن حمایتی
توانند تا 5 سال در واحد های استیجاری سکونت داشته باشند و پس از توانمند شدن، باید جای خود را به خانواده های دیگر بدهند؛ همچنین در طرح مذکور آمده که شهرداری ها ملزم به تعیین اجاره بها 20 درصد کمتر از متوسط همان شهر هستند. چند سال طول می کشد تا ایرانی ها بتوانند خانه دار شوند؟ یکی از ایراداتی که به این طرح وارد است، این است که باید فاصله مدت زمان توانمند شدن خانوار ها برای خرید مسکن ...
ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال؛ راه حل رفع مشکلات بازار مسکن
مقدار سرمایه می تواند منجر به ایجاد 2.5 شغل به صورت مستقیم و غیر مستقیم در یک سال شود. این یعنی ما به ازای هر 1.6 میلیون تومان سرمایه گذاری در حوزه ساخت مسکن می توان زمینه ایجاد 1 شغل را مهیا کرد. در حالیکه اشتغال سایر بخش ها نیاز به هزینه های بالاتری دارد. کارشناسان معتقدند سیاست های پیگیری شده توسط دولت در طول 8 سال گذشته نه تنها به دلیل افزایش قیمت، زمینه فشار معیشتی از بعد تامین سرپناه را به ...
تصمیم صمت، برای ساماندهی بازار مسکن
قیمت اجاره بها در زمستان 1399 در کشور به 28.9 درصد رسید، این در حالی است که همدان با 39.4 درصد، بالاتر از تهران در رتبه نخست بیشترین افزایش قیمت اجاره مسکن در کشور قرار گرفت. برخی کارشناسان اعطای مجوز بی رویه ساخت و ساز در بخشهای بالای شهر همدان را از عوامل افزایش بی رویه قیمت مسکن میدانند. ...
راهنمای خانه اولی ها برای خرید خانه در محلهٔ جیحون
50 متر، اغلب به صورت کلید نخورده در این محله پیدا می شوند. خانه هایی با این خصوصیات و متراژ در بسیاری از مناطق شهر تهران به سختی یافت می شوند، اما خرید آپارتمان در محله جیحون به دلیل وجود چنین خانه هایی به شکل ساده تری میسر است. زیرا در این محله ساخت وساز رونق دارد و قیمت مسکن در آن (خرداد 1400) بین متری 10 تا 20 میلیون تومان است. از طرفی خانه های محلهٔ جیحون در کوچه هایی که باریک تر ...
افزایش بدون مرز اجاره بها/مصوبه های حمایتی ستاد کرونا در حد شعار
از سوداگری معاون وزیر راه و شهرسازی نیز، طرح اقدام ملی مسکن، کنترل بازار اجاره و مالیات بر خانه های خالی، در زمره اقدامات دولت و مؤثر بر ایجاد ثبات در بازار مسکن دانسته و افزود: در حالت فعلی بیش از 530 هزار واحد مسکن ملی به مرحله اجرا رسیده است. او افزود: خارج کردن بازار مسکن از سوداگری و افزایش تولید مسکن از طریق ثبات قیمت در بخش مصرفی جزو برنامه های آتی است؛ البته باید گفت ...