خانه
مهاجرت معکوس در بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رکود مسکن در دولت رئیسی هم ادامه پیدا می کند؟
به گزارش تیتربرتر؛ با ورود به اولین ماه از فصل تابستان روند کاهش شدید تقاضای سرمایه ای در بازار شهرهای جدید نه تنها ادامه یافته است بلکه آمارهای مربوط به تحولات بازار مسکن شهر تهران در خرداد از آغاز مهاجرت معکوس خریداران مسکن در این شهرها به مناطق واقع در محدوده تهران قدیم خبر می دهد. فروردین امسال نتایج تحقیقات میدانی نشان داد قیمت واحدهای مسکونی در شهرهای جدید نسبت به سال گذشته اندکی ...
نرخ های عجیب اجاره در جنوب تهران
مطابق با روال سال های گذشته که از ابتدای تابستان فصل اوج جابه جایی ها در بازار اجاره منازل آغاز می شد از هم اکنون و همزمان با آغاز تابستان، بازار مسکن وارد فصل اصلی نقل وانتقالات اجاره نشین ها شده و رصد ها نشان می دهد که اجاره بها هم به پیروی از شرایط موجود روند صعودی را به خود گرفته است.
تفاوت های بازار مسکن در سال 1400 +جدول
... وضعیت تورم پنهان در هفت کلان شهر همزمان با گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران براساس شاخص هدانیک که روز گذشته منتشر شد، گزارش مربوط به تورم پنهان بازار مسکن در 7 کلان شهر کشور نشان دهنده شرایط متفاوت بازار ملک در این شهرها در خرداد ماه در مقایسه با دو ماه اول سال جاری است. هر چند روند این تغییرات متناسب با روندی است که براساس آمارهای بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران ...
جدیدترین قیمت های خرید خانه در محله های پر معامله تهران را در وب سایت شابش ببینید
جی پلاس، گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در خرداد ماه سال 1400 منتشر شد. منبع این گزارش بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران است. بر اساس این گزارش : در خرداد ماه سال 1400، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 5.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 29.6 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 52.7 درصد کاهش نشان می دهد. در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک ...
قیمت مسکن و نرخ اجاره در این مناطق تهران + جدول قیمت
و نرخ اجاره از سوی بانک مرکزی طبق گزارشی منتشر شده است. بر این اساس بازار مسکن پایتخت در خرداد ماه امسال نشان می دهد که روند نزولی رشد نقطه به نقطه در ماه گذشته تداوم یافته است. بانک مرکزی در توضیح دلیل کاهش اعلام کرده که متوسط قیمت یک متر مربع خانه معامله شده در شهر تهران در خرداد ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 56.6 درصد افزایش یافته است. این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین و ...
سیاستگذاری مسکن در دولت جدید
باتوجه به گزارش بانک مرکزی، تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در خرداد 5هزار و 100فقره بوده و متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در این ماه معادل 29میلیون و 670هزار تومان محاسبه شده است. این درحالی بود کارشناسان اقتصاد مسکن تاکید داشتند، در صورتی که شرایط مولفه های بیرونی موثر بر روند بازارها از جمله بازار مسکن همچون دوماه ابتدایی سال جاری باشد، این انتظار وجود دارد که روند کوچک تر شدن حباب و ریزش قیمت مسکن ادامه دار باشد. ...
پادزهر سفته بازی در بازار مسکن
میزان طبیعی خود که حداقل 10 هزار واحد در ماه است بازگردد، کمبود واحد مسکونی نوساز خود را نشان خواهد داد. این، همان آتش زیرخاکستر است. کارنامه خرداد ماه معاملات مسکن در تهران، یک برش خیلی جزئی از این اوضاع شکننده را به نمایش گذاشت. ماه گذشته، گروهی برای تبدیل آپارتمان به واحد بهتر، با استفاده از فرصتی که کاهش 5 درصدی قیمت در دو ماه اول سال برایشان فراهم کرده بود، وارد صحنه معاملات خرید ...
ریزش 30 درصدی قیمت مسکن مهر در پردیس
شعار سال : رصد بازار مسکن مهر در شهر پردیس از کاهش 30 درصدی قیمت ها در این بازار حکایت دارد؛ این اتفاق در حالی می افتد که به سبب افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن در تهران بسیاری از شهروندان تهرانی به حومه شهر تهران و خصوصا شهر پردیس نقل مکان کرده اند و به نسبت سال های گذشته تقاضا برای مسکن در این نقطعه از کشور افزایش یافته است. با این وجود افزایش تقاضا برای مسکن در حومه شهر تهران نیز ...
2روایت رسمی، اما متفاوت از بازار مسکن
بررسی های مرکز آمار ایران به روش هدانیک، حاکی از این است که در اردیبهشت1400، عدد شاخص قیمت املاک مسکونی شهر تهران بر اساس ماه پایه فروردین1395 به 711.6 واحد رسیده که نسبت به ماه قبل 3درصد افزایش نشان می دهد. با توجه به اینکه در گزارش فروردین ماه، میزان رشد قیمت مسکن فقط 0.1 درصد اعلام شده بود، می توان گفت تورم مسکن در اردیبهشت1400 بالغ بر 2.9درصدی بیش از تورم ماه قبل از آن بوده است ...
فعالیت گروه جدید متقاضیان در بازار مسکن
25 تا 30 میلیون تومان به ترتیب با سهم 15.9 و 11.7 درصد بالاترین میزان طرفدار از سوی خریداران را در ماه گذشته داشته اند. آنطور که این بررسی نشان می دهد در مجموع بیش از 60 درصد معاملات خرید و فروش آپارتمان در شهر تهران طی یک ماه گذشته با قیمتی کنتر از میانگین قیمتی شهر تهران یعنی 29 میلیون و 670 هزار تومان انجام و ثبت شده است. کارشناسان بازار مسکن عنوان می کنند: توزیع قیمتی معاملات انجام شده در شهر ...
قیمت خانه در هر منطقه تهران چند؟
به گزارش خبرگزاری دانا، اعداد و ارقام از قیمت و تعداد معاملات خانه در تهران طی سومین ماه سالجاری حاکی از آن است که بازار مسکن از رکود خارج شده است. به گونه ای متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران طی خرداد ماه به 29 میلیون و 670 هزار تومان رسیده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه در سال قبل به ترتیب 3 و 56.6 درصد افزایش یافته است. همچنین، تعداد معاملات انجام شده در این ماه ...
مین گذاری دامی و مرغی برای دولت بعد/ بازار اجاره مسکن در پایان دولت روحانی با قیمت های نجومی متلاطم است/ ...
به ماه قبل از آن (اردیبهشت 1400) رشد 30 درصدی داشته ولی نسبت به ماه مشابه سال قبل (خرداد 1399) همچنان رقم پایین تری را نشان داده و تقریبا کاهش 52.7 درصدی را ثبت کرده است. براساس آمارهای منتشر شده تعداد معاملات مسکن شهر تهران در خرداد 1399 حدود 11 هزار مورد بوده که در خرداد 1400 به کمتر از 5 هزار و 200 مورد رسیده است. این مساله نشان می دهد که در خردادماه برخی از خریداران و فروشندگان از مردد بودن ...
کسی صدای مستاجران را نمی شنود
...! این ها تنها نمونه کوچکی از مشکلاتی است که مستاجران این روزها با آن دست و پنجه نرم می کنند. با این حال مطابق آخرین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی در اردیبهشت 1400 اجاره واحدهای مسکونی در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به اردیبهشت سال 99 به ترتیب معادل 32,6 و 36.3 درصد رشد داشته است. مهم ترین دلیلی که فعالان بازار مسکن برای افزایش قیمت های اجاره به آن اشاره می کنند افزایش دو تا 3 ...
هزینه خرید مسکن 70 درصد بالا رفت
آخرین گزارش ها از وضعیت معاملات مسکن در تهران از این حکایت دارد که به طور متوسط هزینه خرید بیش از 70 درصد نسبت به پارسال افزایش داشته است. به گزارش روند بازار به نقل از خبرآنلاین ، بررسی تازه ترین ارقام و اعدادی که مرکز آمار ایران درباره وضعیت معاملات مسکن در تهران منتشر کرد نشان داد که روند افزایشی قیمت خانه همچنان رو به افزایش پیش می رود اما با نوساناتی همراه بوده است. این ...
میانگین قیمت مسکن در شهر تهران به مرز 30 میلیون تومان صعود کرد
در ماه مذکور 5 هزار و 102 فقره معامله مسکن ثبت شده که نسبت به ماه قبل از آن (اردیبهشت 1400) رشد 29.6 درصدی داشته ولی نسبت به ماه مشابه سال قبل (خرداد 1399) کاهش 52.7 درصدی را نشان می دهد. متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در خرداد امسال 29 میلیون و 673 هزار و 600 تومان اعلام شده که نسبت به اردیبهشت امسال افزایش 3 درصدی و نسبت به خرداد سال گذشته رشد 56.6 درصدی دارد. بیشترین متوسط قیمت در ...
کاهش جزئی نرخ اجاره در مسکن در تهران
میلیون تومان ثبت شده و متوسط نرخ اجاره در دروس 21 میلیون تومان اعلام شده است. ولنجک، فرمانیه و کامرانیه مناطقی هستند که با نرخ اجاره 23 میلیون تومانی برای یک آپارتمان 80 متری ثبت شده اند. در جدول زیر لیست متوسط نرخ اجاره در برخی از مناطق کران قیمت تهران را مشاهده می کنید. (دقت داشته باشید قیمت ها متوسط اجاره یک متر مربع و همینطور میانگین اجاره کامل یک آپارتمان مسکونی 80 متری دو تا پنج سال در شهر تهران و حومه در 10 روز گذشته آگهی های دیوار است.)(قیمت های گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و سه درصد مبلغ ودیعه است. ...
مقصد مسکن ارزان در تهران
قلم نیوز: جزئیات مربوط به فایل های ارائه شده به بازار معاملات مسکن شهر تهران در بازه قیمتی کمتر از یک میلیارد تومان، مناطق محل عرضه فایل های ارزان قیمت را به متقاضیان مصرفی و خانه اولی ها معرفی می کند. به گزارش دنیای اقتصاد ؛ هم اکنون تعداد فایل هایی که با قیمت کل کمتر از یک میلیارد تومان به بازار عرضه شده اند بسیار محدود است، اما متقاضیانی که سطح بودجه آن ها کمتر از این میزان است ...
بلوف دولت روحانی در حمایت از مستأجران
حمایت از مستاجران در سال جاری مصوبه ستاد کرونا مبنی بر عدم افزایش بیش از 25 درصدی اجاره بها در تهران و همچنین وام ودیعه مسکن را اجرا کرده است. تحقیقات میدانی از بازار معاملات مسکن نشان می دهد مطابق با روال سال های گذشته که از ابتدای تابستان فصل اوج جابه جایی ها در بازار اجاره منازل آغاز می شد از هم اکنون و همزمان با آغاز تابستان، بازار مسکن وارد فصل اصلی نقل وانتقالات اجاره نشین ها شده و ...
افت معاملات اوراق تسهیلات مسکن فرابورس
نگاهی به کارنامه فرابورس ایران در سه ماه گذشته نشان می دهد طی 57روز معاملاتی تعداد 66میلیارد و 172میلیون ورقه بهادار در 14میلیون و 491هزار نوبت به ارزش 5168هزار و 562میلیارد ریال در بازارهای فرابورس خرید و فروش شده است که به ترتیب از افت 64درصدی حجم، کاهش 70درصدی نوبت های معاملات و رشد 95درصدی ارزش معاملات نسبت به مدت مشابه سال 99 حکایت دارد. همچنین بازار اول فرابورس از ابتدای امسال تا ...
مهاجرت معکوس در بازار مسکن
عمربنای کمتر و همچنین کاهش معاملات واحدهای با عمربنای بیشتر نسبت به ماه قبل باعث ثبت تورم بالا در این مناطق شده است. موضوعی که مطابق آمار اعلام شده از سوی بانک مرکزی در خصوص تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در این ماه به لحاظ تغییرات سن بنای واحدهای مسکونی معامله شده نیز قابل رصد است. آمارها نشان می دهد در خرداد ماه سهم خرید واحدهای مسکونی با عمربنای 16 تا 20 سال از 18 درصد به 16 درصد ...
بازار مسکن زنده شد؟
ماه بازدهی بورس و طلا تنها یک درصد بوده، ولی قیمت مسکن 3 درصد گران شده است. بنا به گزارش بانک مرکزی، در خردادماه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 5.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 29.6 درصد افزایش یافته؛ اگرچه این تعداد معاملات نسبت به خردادماه پارسال 52.7 درصد کاهش داشته است. البته کاهش معاملات در طول یک سال گذشته به نظر می رسد به دلیل رشد 56. ...
افزایش 70 درصدی اجاره بها در برخی از مناطق تهران
بیشتر رشد کرده است. افزایش غیرقانونی اجاره بها در آمار بانک مرکزی نیز مشهود است. گزارشی که روز گذشته بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن در خرداد ماه منتشر کرد نشان می دهد شاخص کرایه مسکن اجاره ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری رشدی معادل 33.9 و 37.6 درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته داشته است. یکی از مهمترین دلایل این مساله را می توان به رکود در بازار مسکن مرتبط دانست. ابهامات سیاسی حاکم بر ...
نشانه های تخلیه حباب قیمت مسکن
...؛ برای خرید آپارتمانی 80 متری در این منطقه یک میلیارد تومان بودجه لازم است که یک کارگر با فرض ثبات قیمت ها و دستمزد می تواند پس از 24 سال خانه دار شود. بازار اجاره بها در آغاز فصل جابه جایی در این گزارش شاخص اجاره بها در شهر تهران و کل مناطق شهری در خردادماه سال جاری به ترتیب 33.9 و 37.6 درصد افزایش یافته است. این امر در شرایطی که فصل جابه جایی خانواده ها رسیده و آمار آگهی های ...
رشد نگران کننده بازار مسکن در خرداد
اهمیت چندانی ندارد. سال گذشته در همین زمان با افزایش 11.6درصدی قیمت در یک ماه مواجه شدیم؛ آن هم در شرایطی که معاملات 4.7درصد کاهش پیدا کرده بود. سپس در تیر و مردادماه به ترتیب در هر ماه قیمت ها 10.4 و 10.5درصد بالا رفت. افزایش ماهیانه قیمت های قطعی در شرایطی رخ داد که قیمت های پیشنهادی در ماه گذشته 8درصد کاهش یافته و حباب بازار در حال تخلیه شدن است. از سوی دیگر رشد سالیانه قیمت هم با افت مواجه شده است. آخرین ماه از سال گذشته تورم نقطه به نقطه یک ساله بازار مسکن شهر تهران 94درصد بود که در حال حاضر به 57درصد رسیده است ...
رشد 5 هزار واحدی شاخص کل/ علت رشد همزمان قیمت در بازار های سرمایه، ارز و مسکن چیست؟
از آن سو، در جریان معاملات امروز، شاخص کل هم وزن 0.03 درصد افت را شاهد بود. بنابراین، امروز، رشد نماگر اصلی بازار به کمک رشد قیمت نماد های شاخص ساز صورت گرفت. این در حالی بود که در جریان معاملات امروز، حدود 6 هزار و 200 میلیارد تومان در بورس و حدود 15 هزار و 600 میلیارد تومان نیز در فرابورس معامله شد. این ارقام، در مقایسه با میانگین ارزش معاملات طی ماه های اخیر، کاملاً قابل توجه هستند. ...
گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در خرداد ماه سال 1400
اقتصادگردان - به گزارش روابط عمومی بانک مرکزی، در خردادماه سال1400 تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 5100 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 29.6 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 52.7 درصد کاهش نشان می دهد. همچنین در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طر ...
آخرین وضعیت بازار مسکن / کاهش 52 درصدی تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی در تهران
...، در خردادماه سال 1400، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 5.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 29.6 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل – یعنی خرداد ماه سال 1399 - 52.7 درصد کاهش نشان می دهد. در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 296.7 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل 3 درصد ...
ثبات قیمت ها در بازار مسکن شکست!
به استناد گزارش بانک مرکزی ، بازار مسکن در ماه خرداد تورم 3 درصدی را به ثبت رساند تا پیش بینی ها از تداوم روند کاهشی و ایجاد ثبات نسبی در این بازار محقق نشود. منبع: اکو ایران
افزایش 3 درصدی قیمت مسکن در شرایط رکود انتظاری بازار
پیدا کرده نمی تواند نشانه محکمی برای شروع فرآیند افزایشی باشد و در مقایسه با رفتار بازار در سال گذشته نوعی ریزنوسان محسوب می شود. به گزارش ایسنا، سال گذشته در همین زمان با افزایش 11.6 درصدی قیمت در یک ماه مواجه شدیم؛ آن هم در شرایطی که معاملات 4.7 درصد کاهش پیدا کرده بود. از سوی دیگر رشد سالیانه قیمت هم با افت مواجه شده است. آخرین ماه از سال گذشته تورم نقطه به نقطه یک ساله بازار مسکن ...
ارزان ترین مناطق غرب تهران برای اجاره نشینی
باشید قیمت ها متوسط اجاره یک متر مربع و همینطور میانگین اجاره کامل یک آپارتمان مسکونی 80 متری دو تا پنج سال در شهر تهران و حومه در 10 روز گذشته آگهی های دیوار است.)(قیمت های گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و سه درصد مبلغ ودیعه است.)
