هزینه ساخت مسکن در تهران 2 برابر شد/ مصالح ساختمانی برای سومین بار گران شد
سایر منابع:
سایر خبرها
تورم قیمت مصالح ساختمانی از مسکن پیشی گرفت
مصالح ساختمانی نسبت به سایر بازار ها خبر می دهد، در حالیکه تورم نقطه ای نهاده های ساخت خانه به 101 درصد رسیده است، اما تورم عمومی بهار امسال 52 درصد ثبت شده و میزان تورم نقطه ای مسکن نیز به 70 درصد بوده است. مروری بر تورم مصالح ساختمانی در دهه 90 در سال های 92 تا 96 تورم مسکن با تورم مصالح ساختمانی هماهنگ بوده و بازار مسکن دوران آرام و باثباتی را سپری کرد، اما از نیمه دوم سال ...
وضعیت بنفش عرضه مسکن
ترین بخش در فاکتور هزینه های ساخت وساز است. به طوری که نسبت قیمت زمین به مسکن طی یک سال گذشته در حدود 5/ 1 قرار گرفت. تاوان ششم به جهش قیمت مصالح ساختمانی مربوط می شود. گزارش رسمی مرکز آمار ایران که به تازگی منتشر شده نشان می دهد: تورم هزینه ساخت مسکن از بابت مصالح ساختمانی به لحاظ فصلی در بهار 1400 حدود 19 درصد بوده و به لحاظ نقطه ای (در مقایسه با سه ماه بهار سال 99) 101 درصد بوده است ...
گرانی نهاده های ساختمانی پاشنه آشیل مسکن ملی
بوده اند برای خرید سبدی یکسان از مصالح ساختمانی، به طور میانگین 100.7 درصد بیشتر از بهار سال قبل پول بپردازند. از سوی دیگر آمار های بانک مرکزی از تحولات قیمت مسکن در بهار امسال، از تورم نقطه به نقطه حدود 60 درصدی قیمت مسکن نسبت به بهار سال قبل حکایت دارد. همسان نبودن تورم مسکن و نهاده های ساختمانی در این دوره زمانی می تواند ناشی از پیش خور شدن افزایش قیمت نهاده های ساختمانی در قیمت مسکن باشد؛ اما ...
حال ناخوش شاخص های اقتصادی در پایان هشت سال تدبیر؛ پیش بینی ها تا پایان امسال و هشداری که باید جدی گرفت!
، بدان معنا که در همین فاصله زمانی، ضریب جینی 9 درصد رشد کرد. یعنی فاصله دارا و ندار از یکدیگر بیشتر شد. قیمت مسکن 7.5 برابر شد در شاخص قیمت مسکن نیز بررسی داده های آماری (بانک مرکزی و وزارت راه وشهرسازی) نشان می دهد طی دوره دولت روحانی، در شهر تهران قیمت مسکن از متری سه میلیون و 800 هزار تومان در تابستان 92 به متری 30 میلیون و 44 هزار تومان در تیرماه امسال رسید. این بدان ...
قیمت مسکن تابع سیاست های اقتصادی دولت
توقع داشت سازندگان با ضرر، واحدهای خود را بفروشند. اثرات رشد بیش از 100 درصدی قیمت مصالح ساختمانی در آینده خود را نشان می دهد اما در شرایط فعلی چندان محسوس نخواهد بود. بازگشت قیمت تیر به سطح اسفند 99 وی با اشاره به آمار بازار مسکن شهر تهران در تیرماه 1400 اظهار کرد: متوسط قیمت در تهران به حدود 30 میلیون تومان در هر متر مربع رسید که با اسفندماه سال گذشته برابری می کند. در واقع ...
بورس برمدار صعود
است در همین مدت روند بهتری را طی و نسبت به بهار سال گذشته پیشروی کند. بررسی عملکرد بازار سرمایه همچنین نشان می دهد ارزش صندوق های قابل معامله، اندازه بازار و میزان تأمین مالی از بازار سرمایه نیز طی سه ماهه نخست امسال نسبت به بهار سال گذشته رشد داشته اند. بررسی عملکرد بورس طبق جدول آماری منتشرشده توسط بانک مرکزی، شاخص کل بورس در پایان خردادماه سال جاری 6/10 درصد نسبت به پایان ...
تحلیل تحولات بازار ایران با تأکید بر کرونا و تحریم
مانند خرید دلار، سکه، طلا، مسکن و سرمایه گذاری در بورس سوق پیدا کردند. در طی این مدت زمان، دلار بیش از 6 برابر رشد کرد و بازدهی 61درصدی را در سال 99 داشت. قیمت سکه و طلا نیز از سال 95، میزان 8/9درصد رشد داشته است. همچنین، سکه 81درصد و طلا 73درصد در سال 99 بازدهی داشته اند. شاخص بورس رشد 22درصدی را از سال 95 شاهد بوده است. توجه به بورس از اواسط سال 98 بیشتر شد و این بخش از بازار بیشترین جذب ...
احتمال کاهش بیش از 15 درصدی قیمت مسکن
که به همین میزان تقاضای واقعی مسکن ایجاد می کند و نمی توان نسبت به آن بی تفاوت بود، حالا باید دید که اجرای طرح های ساخت مسکن چکونه می تواند بر کنترل بازار موثر باشد. عقبایی درباره وضعیت اجاره در تهران و استان های بزرگ گفت: در دو سال گذشته طبق مصوبه ای ستاد کرونا حداکثر افزایش قیمت اجاره خانه 25 درصد بوده و این مربوط به دوران کروناست، حالا باید برنامه برای سال های بعد داشت، زیرا پس از ...
سهام فملی | سیگنال خرید در فملی صادر شد؟
سرمایه 20,000 میلیارد تومان موفق به ساخت سود 47.4 تومانی به ازای هر سهم شده است. فملی در زمستان سود خالص 9,418.4 میلیارد تومانی را با فروش 14,312.8 میلیارد تومان شناسایی کرده بود؛ سود هر سهم 47.1 تومانی در زمستان. حاشیه سود ناخالص بهار و زمستان به ترتیب برابر با 75.9 و 66.9 درصد است. فملی در تیرماه 7,744 میلیارد تومان فروش داشته که نسبت به میانگین فصل بهار 72 درصد رشد داشته است ...
تورم روستاهای بوشهر از شهرها سبقت گرفت
به گزارش خلیج فارس؛ گزارش جدید مرکز آمار که به بررسی تورم ماهیانه خانوار منتهی به مردادماه پرداخته، نشان می دهد خانوار روستایی بوشهر تورم 51.1 درصدی را تجربه می کنند و در بین شش استان نخست از نظر این شاخص هستند. این درحالیست که میانگین تورم خانوار روستایی کشور 47 درصد است، یعنی بوشهر 4 واحد بالاتر می باشد. همچنین تورم روستانشینان بوشهر از شهرها نیز سبقت گرفته است، طوری که ...
راه حل نجات از مشکلات
. در اینجا، تنها به ذکر این ارقام تاسف بار و نگران کننده از عملکرد اقتصاد ایران اکتفا می کنم که متوسط سالانه نرخ رشد تولید در دهه 1390 نزدیک به صفر درصد، نرخ رشد تشکیل سرمایه ناخالص، رقمی منفی و تولید سرانه حقیقی رقمی در حدود رقم متناظر در دو دهه قبل کشور است. این در حالی است که در این دوره، کشورهای رقیب منطقه ای ایران، مانند ترکیه و عربستان سعودی، درآمد سرانه حقیقی خود را تا دو و نیم برابر افزایش ...
بحران ملکی 2021 با منشأ 2020
هر چند همین کمبود در ماه های اخیر به روند رشد قیمت مسکن که در پی ورود تقاضای سرمایه ای به بازار ملک شروع شده بود، کمک کرد اما در حال حاضر، این کسری عرضه بیش از سال گذشته در بازار خودنمایی می کند.بررسی ها درباره بحران عرضه مسکن در 2021 نشان می دهد، این اتفاق ریشه در رکود ساختمانی 2020 دارد. سال گذشته میلادی در پی قرنطینه ها و محدودیت های کرونایی برای کسب و کارهای مختلف، روند تولید مصالح ساختمانی ...
رکوردزنی استقراض از بانک مرکزی !
به گزارش بولتن نیوز ، تازه ترین داده های پولی و بانکی حاکی از افزایش نرخ رشد سالیانه نقدینگی در بهار امسال تا 39.4 درصد و با محوریت دخل ناتراز دولت و افزایش بدهی دولت به بانک مرکزی است. به گزارش خراسان، تازه ترین داده ها و گزارش بانک مرکزی از گزیده آمارهای پولی و بانکی نشان می دهد که در بهار امسال، نقدینگی 229 هزار میلیارد تومان افزایش یافته است. همچنین رشد نقدینگی به طور ماهیانه شدت گرفته تا در ...
مصالح ساختمانی در تعقیب ملک/ برآورد جدید از قیمت تمام شده آپارتمان در تهران/ چشم انداز ساخت مسکن در سه ...
به گزارش می متالز، نرخ رشد فصلی و نقطه ای قیمت مصالح ساختمانی در تهران مربوط به بهار 1400 که به تازگی منتشر شده، دو پیام ساده و نیازمند رمزگشایی دارد. گزارش مرکز آمار از شاخص قیمت میانگین مصالح ساختمانی در شهر تهران، روایتی از تغییرات این شاخص ارائه می کند که حاوی نکات مهمی برای فعالان ساختمانی است. این گزارش نشان می دهد تورم هزینه ساخت مسکن از بابت مصالح ساختمانی به لحاظ فصلی در بهار 1400 حدود 19 درصد بوده و به لحاظ نقطه ای (در مقایسه با سه ماه بهار سال 99) 101 درصد بوده است. پیام ساده این می ...
ردپای تدبیر و امید بر اقتصاد کشور/ از شکاف طبقاتی تا تورم!
.... در سال 2019 درحالی که رشد نقدینگی در ایران 28 درصد بوده، که تنها 6 درصد از کشورهای جهان رشد نقدینگی فراتر از 25 درصد را تجربه کرده اند. در سال 1399، رشد نقدینگی سقف تاریخی 40 درصد خود را شکست. براساس آخرین آمارهای منتشرشده، حجم کل نقدینگی کشور در اواخر سال 99 در حدود 3,500 هزار میلیارد تومان برآورد شد که نسبت به دولت های قبلی، یک رکورد بی سابقه به حساب می آید. در بررسی کلی تر مشاهده می کنیم که ...
موتور تورمی مسکن روشن می ماند +فیلم
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران ٬ رکورد بی سابقه تورم نهاده های ساختمانی در کنار تداوم رشد ماهانه قیمت مسکن، همزمان با کاهش معاملات، حداقل در حال حاضر سیگنال امیدوار کننده و مثبتی از بازار مسکن نمی دهد. موتور تورمی مسکن همچنان روشن می ماند یا خبرهای خوب در راه است؟
بررسی بورس در 6 دولت
234 درصد رسید و با تعدیل اثر تورم، این میزان رشد 103 درصد برآورده شد. با روی کار آمدن محمود احمدی نژاد به عنوان رئیس دولت نهم، بازار ها واکنش منفی نشان دادند. در دوره نخست ریاست جمهوری وی، شاخص کل بورس تهران با افت 18 درصدی مواجه شد و بازدهی واقعی آن نیز منفی 56 درصد بود. در دوره دوم ریاست احمدی نژاد یعنی دولت دهم، ورق برگشت. شاخص کل سهام سال 88 با رشد 57 درصدی همراه شد و در سه ...
دولت رئیسی در ابتدای راه فعالیت خود با چه چالش های اقتصادی روبه رو است؟
.... این در حالی است که قیمت هر کدام از این سکه ها، در پایان معاملات روز گذشته به 11 میلیون و 270 هزار تومان رسیده است و این یعنی، افزایش حدود 112 درصدی قیمت این قطعه فلز با ارزش! یکی از مهم ترین بازارهایی که در دولت دوازدهم، رشد فضایی را به دنیال داشت، شاخص بورس و همچنین افزایش چشمگیر سهامداران بورسی و به تبع آن ریزش ها و نارضایتی ها در این بازار بود. در این گزارش به رشد ...
موج سواری مافیای مصالح ساختمانی در آشفته بازار مسکن
...، دولت و وزارتخانه عظیمش اقدامی دراین حوزه انجام نداده است را باید مورد بازخواست قرار دهد و این جزو مطالبات ماست. به گفته بیگدلی، در دولت های گذشته انبوه سازان نزدیک به سه میلیون مسکن مهر با تسهیلات 5 الی 7 درصد برای مردم ساختند. ** عرضه مصالح شاخص ساختمانی در بورس معقول نیست رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان با بیان این که درهیچ نقطه ای از دنیا مصالح شاخص ...
بازپس گیری سقف های قبلی شاخص کل بورس در سایه رشد نرخ دلار
، یکی از عوامل پیشران و محرک اصلی بازار سرمایه ایران محسوب می شود، بنابراین صعود بازارهای سهام تهران در ماه های آینده دور از انتظار نیست، چنانچه در روزهای اخیر نیز بازار سرمایه شاهد رشد قیمت صنایع مهم و بزرگ دلارمحور بوده است. افزایش نرخ دلار در دو سال گذشته با رشد تورم همراه بوده و تاثیر بسزایی بر سهم های بنیادی و همچنین روی ارزش گذاری دارایی ها و سودآوری شرکت های بورسی گذاشته است ...
مکانیزم تامین منابع
برای پاسخ به این سوال در ابتدا به بررسی مختصات نیاز سالانه بازار مسکن می پردازیم. مطابق با محاسبات انجام شده در قالب طرح جامع مسکن، بازار مسکن سالانه به ساخت حدود 700 هزار واحد مسکونی در مناطق شهری نیاز دارد. طی سال های اخیر بخش زیادی از مسکن روستایی تخریب و نوسازی شده است، بنابراین می توان گفت در نگاه اول، پیش بینی و برنامه ریزی برای ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در بازار مسکن با نیاز این بخش همخوانی دارد. اما نکته مهمی که به نظر می ...
سناریوهای پیش روی دولت رئیسی برای قیمت مسکن
.... آمار قیمت زمین در فصل بهار هنوز به طور رسمی منتشر نشده اما با توجه به وضعیت تورم عمومی و تورم مسکن در بهار امسال می توان این طور برآورد کرد که احتمالا زمین نیز تغییرات فصلی 5 تا 10 درصدی داشته است. از طرفی در بازار ساخت و ساز تغییرات قیمت مصالح قدری بیش از تورم میانگین محاسبه شده در شاخص مصالح ساختمانی، یعنی حدود 30 درصد برآورد می شود. با این حساب می توان قیمت تمام شده هر مترمربع ...
پرش 19.4درصدی تورم مصالح ساختمانی
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از همشهری، بررسی گزارش شاخص قیمت نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران در فصل بهار 1400 نشان می دهد که تورم این بازار به 19.4درصد نسبت به فصل قبل رسیده و این رقم 13.3درصد بیش از تورم فصلی در زمستان سال قبل است. جهش 100درصدی نسبت به سال قبل اطلاعات ارائه شده از سوی مرکز آمار ایران، تورم نقطه به نقطه بهار 1400 نسبت به بهار 1399را معادل 100. ...
شام آخر دولت روحانی / مشکلات بسیاری که به دولت رئیسی به ارث رسید
روزهای آخر کار خود را در شرایطی سپری می کند که به گفته کارشناسان نمی توان کارنامه اقتصادی موفقی برای دو دوره ریاست جمهوری ترسیم کرد. درخصوص بیکاری و اشتغال زایی، میزان سرمایه گذاری، میزان ساخت و ساز مسکن، تقویت و مدیریت بازار سرمایه و قیمت کالاهای اساسی و مسائل مهم دیگر اقتصادی نمره قابل قبولی دریافت نمی کند. بررسی آمارهای بانک مرکزی از تورم سالانه در کشور از سال 1360یعنی سومین دولت پس از پیروزی جمهوری اسلامی تا سا ...
ویرانه های اقتصادی که دولت روحانی از زندگی مردم ساخت!
کرایه مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری در تیر 1400 نیز به ترتیب 34.9 و 38.7 درصد نسبت به تیر 99 افزایش را نشان می دهد. این درحالی است که به گزارش خبرگزاری تسنیم، سال 92 و در اولین ماه شروع فعالیت دولت روحانی، متوسط قیمت هر مترمربع بر اساس آمار رسمی سه میلیون و 834 هزار تومان بود. طی سال های 97، 98، و 99 بازار مسکن کشور به دلیل عدم تولید و عرضه کافی مسکن دچار تلاطمات فراوانی شد که ...
میراث اقتصادی روحانی
سالانه در تیرماه نسبت به خردادماه افزایش 1.2 واحد درصدی داشته است. مقایسه تطبیقی آخرین گزارش مرکز آمار درباره تورم در دولت دوازدهم با آخرین گزارش این سازمان در دوران دولت دهم نشان می دهد که در سال 1392 مرکز آمار ایران نرخ تورم تیرماه را 33.9 درصد اعلام کرده بود. همچنین افزایش شاخص کل نسبت به ماه مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه) 39.1 درصد محاسبه شده بود. مطابق با گزارش مرکز آمار در تیرماه سال جاری ...
میراث اقتصادی دولت سیزدهم به روایت آمار
درآمد و ارتقای قدرت رفاه و خرید کمک می کند. از سال 90 تا 98 درآمد سرانه کشور کاهش 34 درصدی داشته است. در واقع با وجود افزایش درآمد اسمی خانوارها، قدرت خرید هر ایرانی نسبت به سال 90 حدود یک سوم کاهش یافت. تولید ناخالص داخلی در سال 98 نسبت به سال 90 روند نزولی داشته در حالی که جمعیت کشور بیشتر شده و در ظاهر نیز درآمدها رشد کرده اما به نسبت تورم، قدرت خرید پایین آمده است. شاخص فلاکت نیز در سال های 93 ...
بازدهی بورس در 6 دولت قبل
357هزار واحد رسیده است تا بازدهی اسمی 1571درصدی را نشان دهد. با در نظر گرفتن تورم، بازدهی واقعی شاخص کل بورس در دوره دوم ریاست جمهوری حسن روحانی 444درصد برآورد می شود که باز هم رکورددار بازدهی در بین 6 دولت اخیر است. بورس در این دوره چهارساله با فراز و فرود بسیاری همراه شد. در سال 96 بورس تهران معاملات خود را پس از اصلاح قیمت ها در اسفند 95 نسبتا مثبت آغاز کرد. رشد قیمت سهام تا زمان انتخابات ریاست ...