خانه
احتمال کاهش بیش از 15 درصدی قیمت مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
حاشیه تهران مقصد جدید مستاجران
قانون باید پول پیش و اجاره را 25 درصد افزایش دهید. از طرف دیگر وقتی تورم 44 درصد است و شما سقف افزایش اجاره بها را 25 درصد تعیین می کنید تعادل را در اقتصاد به هم می زنید. این باعث می شود تا مالکان از اجاره دادن واحدها خودداری کنند که به کاهش خانه های اجاره ای، فشار تقاضا و افزایش نرخها در آینده منجر منجر می شود. خسروی، مهمترین عامل تعادل بخشی به بازار مسکن را افزایش ساخت وساز دانست و ...
وضعیت بنفش عرضه مسکن
به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرمهم ، رکود شدید سال 99 در بازار ساخت مسکن ، با ابعاد شدیدتر در چهار ماه اول امسال بروز کرد. بررسی نبض ساخت و ساز در پایتخت نشان می دهد، شکاف بین عرضه جدید مسکن و کف نیاز به آپارتمان جدید از 30 درصد سال گذشته و به 40 درصد در سال جاری رسیده است. در تهران برای تعادل بخشی عرضه و تقاضا طبق نیازسنجی های صورت گرفته، ماهانه به حداقل 7 هزار واحد مسکونی جدید نیاز است. کارنامه ...
تورم قیمت مصالح ساختمانی از مسکن پیشی گرفت
مصالح ساختمانی نسبت به سایر بازار ها خبر می دهد، در حالیکه تورم نقطه ای نهاده های ساخت خانه به 101 درصد رسیده است، اما تورم عمومی بهار امسال 52 درصد ثبت شده و میزان تورم نقطه ای مسکن نیز به 70 درصد بوده است. مروری بر تورم مصالح ساختمانی در دهه 90 در سال های 92 تا 96 تورم مسکن با تورم مصالح ساختمانی هماهنگ بوده و بازار مسکن دوران آرام و باثباتی را سپری کرد، اما از نیمه دوم سال ...
مستاجران بدون خانه با قیمت های نجومی
رسول جهانگیری رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان، گفت: بازار مسکن درحال رکود تورمی است، یعنی تورم به اندازه ای افزایش پیدا کرده که خرید و فروش دچار رکود شده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان بیان کرد: ما در سال های اخیر 200 هزار مسکن ساخته ایم که باعث شد تعادل بخش عرضه و تقاضا به هم بخورد. جهانگیری افزود: علت رکود، پایین بودن قدرت خرید مردم است، چون مردم توانایی پرداخت ...
بحران ملکی 2021 با منشأ 2020
هر چند همین کمبود در ماه های اخیر به روند رشد قیمت مسکن که در پی ورود تقاضای سرمایه ای به بازار ملک شروع شده بود، کمک کرد اما در حال حاضر، این کسری عرضه بیش از سال گذشته در بازار خودنمایی می کند.بررسی ها درباره بحران عرضه مسکن در 2021 نشان می دهد، این اتفاق ریشه در رکود ساختمانی 2020 دارد. سال گذشته میلادی در پی قرنطینه ها و محدودیت های کرونایی برای کسب و کارهای مختلف، روند تولید مصالح ساختمانی ...
چالش های مسکن پیش روی دولت جدید
علی آبشناس افزایش قیمت مسکن، رکود بخش مسکن به دلیل بیماری کرونا، محدود سازی سقف اجاره بها بدون پشتوانه مرجع رسیدگی و فشارهای اقتصادی و معیشتی ازجمله مواردی است که دخیل در افزایش قیمت اجاره بها در بخش مسکن ذکر شده است. نامتناسب بودن درآمدها نسبت به اجاره بها ازجمله کارگران، مشکلاتی بزرگ را برای این قشر به وجود آورده است. آیا راهکاری وجود دارد که بتوان این بازار را سروسامان داد؟ ...
راه اندازی نظام اجاره داری حرفه ای/ساماندهی مشاوران املاک
وزارت راه و اتاق اصناف ایران ظرف حداکثر یک ماه بعد از ابلاغ مصوبه در هیات عالی نظارت، محاسبه و چاپ حق الزحمه مربوط به هریک از خدمات مشاوران املاک توسط سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و ثبت قراردادها و مبایعه نامه ها و اخذ حق الزحمه توسط مشاوران صرفا بر اساس مبلغ محاسبه شده توسط سامانه ثبت معاملات. گزارش رشد سهم ساختمان در اقتصاد ملی/افزایش سرمایه گذاری بخش خصوصی در حوزه مسکن را بخوانید گزارش تمدید قراردادهای اجاره در ایام همه گیری کرونا/ موافقت ستاد ملی کرونا با پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن را بخوانید ...
بازار بر مدار سهام بنیادی
هم اکنون شرکت های بزرگ دیگری همچون چادرملو، پتروشیمی پردیس و گل گهر نیز در سقف تاریخی خود و چند 10 درصد بالاتر مرداد سال گذشته قرار گرفته اند که خود نشان می دهد در انتخاب سهام بنیادی در یک سبد این امکان وجود داشت که مصون از بخش زیادی از ریزش شاخص بود. اما این بازدهی در سهام دلاری در روزهای اخیر بسیار شدت گرفته اند و نکته جالب اینکه سهام خودرو و بانکی که معمولا با وجود شرایط نه چندان مطلوب بنیادی و صورت های مالی، پیشرو بازار می شدند در حال حاضر هیچ سهمی از روزهای خوب بازار ندارند. در واقع بازار سهام مجددا نشان می دهد هیچ حالت میانه ای در ارزش گذاری سهام ندارد به طوری که انبوه سهامی که از سقف قیمت ها یک چهارم و یک پنجم هم شده ان ...
مسکن ارزان می شود؟
همواره امر گران شدن اجاره مسکن نه به دلیل بی توجهی وزرا یا حتی کمبود عرضه، بلکه به سبب گران شدن مصالح، وسایل و دستمزد ساخت و دقیقا هماهنگ با رشد نقدینگی و تورم صورت می پذیرد. در این صورت به جای توجه به معلول باید عامل اصلی اصلاح شود. به اعتقاد آنها به دلیل ضعف اجرایی دولت، هدف گذاری دست نیافتنی ساخت یک میلیون مسکن در سال طی برنامه هفتم توسعه کشور، به معنی انتقال بخش عظیمی از منابع مملکت از کانال بسیار محدود یک وزارتخانه ضعیف، همچون بار قبل تالی فاسد های زیادی را در بر دارد. منبع: باشگاه خبرنگاران جوان آخرین اخبار حوزه مسکن را در صفحه مسکن تجارت نیوز بخوانید. ...
قیمت مسکن تابع سیاست های اقتصادی دولت
تورم مسکن در پنج ماه گذشته صفر بوده است. اما نمی توان اینطور تصور کرد که در شش ماهه دوم سال نیز نرخ تورم مسکن صفر خواهد بود. عوامل بسیاری از جمله نوسانات اقتصاد کلان، وضعیت بازارهای موازی، ارزش پول ملی، نرخ نهاده های ساختمانی و عملکرد دولت سیزدهم در آینده بازار مسکن تاثیرگذار است. محتشم، افزایش ساخت و ساز را در کنترل بازار مسکن موثر دانست و افزود: آقای رییسی اعلام کرده که می خواهد سالانه یک ...
اظهار نگرانی درباره آینده تورم کشور
شعارسال : رئیس کل بانک مرکزی با ارائه آمار پایه پولی، نسبت به عدم انضباط مالی دولت و امکان تورم در آینده هشدار داد. بر اساس سخنان رئیس کل بانک مرکزی، رشد نقدینگی در دوازده ماهه منتهی به پایان خرداد ماه سال جاری 4/ 39 درصد بوده است. همچنین نقدینگی در پایان خرداد ماه 1400 نسبت به پایان سال گذشته 6/ 6 درصد افزایش یافته است که دلیل عمده این امر استفاده دولت از منابع بانک مرکزی در قالب تنخواه گردان ...
سناریوهای پیش روی دولت رئیسی برای قیمت مسکن
تومان به بیش از 20 هزار تومان افزایش پیدا کرد. این در حالی است که اواخر سال 1398 قیمت هر پاکت سیمان حدود 10 هزار تومان و میلگرد کیلویی 4200 تومان بود. از طرف دیگر متغیرهایی همچون نرخ تورم و برداشتها از سیاستهای انبساطی پولی در دولت آینده به انتظارات افزایشی در بازار مسکن دامن زده و تحلیل عمده کارشناسان این است که اگرچه با جهش قیمت مسکن در ماههای آینده مواجه نخواهیم شد اما نمی توان ...
حباب سکه بزرگ شد /دلار منتظر هفته جدید
دولت جدید است قیمت دلار به چه سمت حرکت می کند. برای جمع بندی می توان گفت ظهر امروز قیمت سکه امامی در حوالی 11 میلیون و 350 هزار تومان قرار داشت و اندازه حباب آن به بیش از 4 درصد رسیده بود، این درحالی است که حجم مبادلات در بازار دلار بسیار محدود بود. بزرگ شدن حباب سکه یا تحت تاثیر جهش روز گذشته طلای جهانی اتفاق افتاد یا اینکه عدم اطمینانی که نسبت به روند مذاکرات احیای برجام وجود دارد انتظارات افزایشی در بازار سکه را تشدید کرد. ...
رونق بازار سرمایه نیازمند تدابیر جدید| بازار مسکن حباب دارد
... نماینده مردم سیستان در مجلس شورای اسلامی افزود: رشد شاخص های معاملات در بازار سرمایه و ایجاد ثبات در معاملات باید در اولویت مسئولان دولت جدید قرار گیرد. وی با تاکید بر نظارت بیشتر بر بازارمسکن، تصریح کرد: حباب در بازار مسکن زائیده افزایش کاذب قیمت مصالح ساختمانی و قیمت غیر واقعی ارز است. سرگزی تصریح کرد: رکود اقتصادی، مشکلات معیشتی و بیکاری اصلی ترین چالش های جامعه ماست که بدلیل سو مدیریت و عدم توجه به توان داخلی ایجاد شده و نیاز به یک برنامه مدون و عملیاتی دارد. ...
میزان اثرپذیری طرح های دولت در جلوگیری از افزایش اجاره بها
و شهر سازی درباره قراردادهای اجاره بها، می افزاید: این برای اولین بار در تاریخ کشور است که دولت البته به دلیل کرونا درباره اجاره بها مقرراتی را وضع می کند و تنها راهی که بتواند در این زمینه داشته باشد، قانون اجاره بهاست که مؤثر هم بود. اسلامی نقش تقاضای بالای امسال را در افزایش اجاره بها مؤثر می داند و می گوید: در سال 99 حداقل 65 درصد میزان اثاث کشی بر اساس همین قانون اجاره بها کاهش داشته و ...
این سقف سنگین
این روایت جدید خانه به دوشان اصفهانی از فصل رهن و اجاره امسال است. بنگاهی ها می گویند الان بازار خرید و فروش داغ نیست، اما از خرداد ماه به این طرف بیشتر مراجعات برای رهن و اجاره است. امسال بازار عجیب شده، بسیاری از مستاجران و صاحبخانه ها به خاطر کرونا توافق می کنند، اما بسیاری هم به توافق نمی رسند. به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان، امروز شرایطی ایجاد شده که مستاجران ...
سقوط قیمت سیمان در راه است؟
به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرمهم ، در سه هفته گذشته قیمت هر پاکت سیمان تا 120 هزار تومان رسید اما قیمت ها دوباره عقب نشینی کرد. حالا قیمت هر پاکت سیمان به 75 هزار تومان رسیده است. این جمله را یکی از مصالح فروشان تهران می گوید. او درباره ادعای وزارت صنعت مبنی لبه عقبگرد قیمت هر پاکت سیمان به 40 هزار تومان، توضیح داد: هنوز هر پاکت سیمان به 40 هزار تومان نرسیده است اما در روزهای آینده سیمان ...
مکانیزم تامین منابع
برای پاسخ به این سوال در ابتدا به بررسی مختصات نیاز سالانه بازار مسکن می پردازیم. مطابق با محاسبات انجام شده در قالب طرح جامع مسکن، بازار مسکن سالانه به ساخت حدود 700 هزار واحد مسکونی در مناطق شهری نیاز دارد. طی سال های اخیر بخش زیادی از مسکن روستایی تخریب و نوسازی شده است، بنابراین می توان گفت در نگاه اول، پیش بینی و برنامه ریزی برای ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در بازار مسکن با نیاز این بخش همخوانی دارد. اما نکته مهمی که به نظر می ...
تبیین دقیق صورت مساله
1- شاید یکی از مهم ترین نمودهای اقتصادی فعالیت های دولت ها در سال های گذشته، استقراض از بانک مرکزی و افزایش پایه پولی بوده است. آموزه های علم اقتصاد می گوید، این استقراض آثار خاص خود را بر نرخ رشد نقدینگی و متعاقبا نرخ تورم گذاشته است. این نرخ که رشد سطح عمومی قیمت ها در اقتصاد است، در دوره های مختلف فراز و فرودهای مختلفی را در اقتصاد ایران داشته است. تفاوت ماهیتی نرخ رشد نقدینگی در سنوات قبل تر با سال اخیر در آن است که دولت از رهگذر مس ...
بورس از دو نگاه متفاوت / پیش بینی بورس امروز 13 مردادبه
توجه داشته باشیم زمانی که یک سهمی 15 تا 20 درصد رشد می کند و افزایش قیمت دارد با یک روند اصلاحی مواجه می شود و این مساله غیر طبیعی نیست. در حال حاضر هم رشدی با شیب کم را در بازار داریم. این کارشناس بازار تاکید کرد: در سال جاری همراه با افزایش نرخ ها نمادهای گروه های مواد غذایی و دارویی می توانند برای سرمایه گذاری جذاب باشند. زیرا قیمت نهایی آن ها با توجه به تورم به نظر می رسد رقم های ...
مصالح ساختمانی در تعقیب ملک/ برآورد جدید از قیمت تمام شده آپارتمان در تهران/ چشم انداز ساخت مسکن در سه ...
به گزارش می متالز، نرخ رشد فصلی و نقطه ای قیمت مصالح ساختمانی در تهران مربوط به بهار 1400 که به تازگی منتشر شده، دو پیام ساده و نیازمند رمزگشایی دارد. گزارش مرکز آمار از شاخص قیمت میانگین مصالح ساختمانی در شهر تهران، روایتی از تغییرات این شاخص ارائه می کند که حاوی نکات مهمی برای فعالان ساختمانی است. این گزارش نشان می دهد تورم هزینه ساخت مسکن از بابت مصالح ساختمانی به لحاظ فصلی در بهار 1400 حدود 19 درصد بوده و به لحاظ نقطه ای (در مقایسه با سه ماه بهار سال 99) 101 درصد بوده است. پیام ساده این می ...
شکاف طبقاتی شدیدتر شد
بازار لوازم خانگی و وسایل عمده زندگی است. چندی پیش نیز گزارش هایی از رونق گرفتن تعمیر وسایل خانه به جای تعویض آن منتشر شده بود که راستی آزمایی گزارش مرکز آمار است. با استناد به گزارش این مرکز، از کل جمعیت شهری کشور در سال 98 حدود 53.1 درصدشان از اتومبیل شخصی استفاده می کردند که این نسبت در سال گذشته بدون تغییر باقی ماند؛ بدین معنا که به افراد دارای خودرو اضافه نشده است. این امر نشان می دهد که طی ...
هزینه ساخت مسکن 2 برابر شد
مرکز آمار از شاخص قیمت میانگین مصالح ساختمانی در شهر تهران از رشد 101 درصدی هزینه ساخت مسکن خبر می دهد که نشان دهنده 2 برابر شدن هزینه های ساخت مسکن نسبته به سال گذشته است. به گزارش روند بازار به نقل از تجارت نیوز ، گزارش مرکز آمار از شاخص قیمت میانگین مصالح ساختمانی در شهر تهران نشان می دهد تورم هزینه ساخت مسکن از بابت مصالح ساختمانی به لحاظ فصلی در بهار 1400 حدود 19 درصد بوده و به ...
گرد رکود بر بازار مسکن/ افزایش 40 درصدی اجاره بها در بیرجند
مجتبی اربابی امروز در گفت وگو با خبرنگار فارس در بیرجند، در ارتباط با بازار خرید و فروش و اجاره های مسکن در خراسان جنوبی، اظهار داشت: در حال حاضر بازار خرید و فروش مسکن در استان همانند 4 ماه گذشته راکد است. وی بیان داشت: میزان خرید و فروش مسکن طی 4 ماهه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته در استان بین 15 تا 30 درصد کاهش داشته است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند به دلایل ...
مستأجران توان پیدا کردن خانه ندارند
...، تصریح کرد: در این شرایط صاحب منزل حاضر نیست تا خانه اش را به قیمت قبل رهن یا اجاره دهد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان با اشاره به کاهش بین عرضه و تقاضا و ساخت و ساز مسکن به یک سوم طی 10 سال گذشته، تاکید کرد: باید تصمیم گیران در سطح کلان فکری به حال بازار مسکن کنند، چراکه اگر بازار مسکن رونق نگیرد و سال آینده قانون مشخصی برای رهن و اجاره ها تدوین نشود، وضعیت فجیعی خواهیم داشت و ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک: آمار بانک مرکزی موجب تنش در بازار مسکن می شود
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در حال حاضر اطلاعات ناشی از ثبت معاملات دارای کد رهگیری در اختیار وزارت راه و شهرسازی و دولت است اما فقط 60 درصد معاملات دارای کد رهگیری هستند و 40 درصد معاملاتی که انجام می شود فاقد کد رهگیری است. وزارت راه و شهرسازی هم از اطلاعات این 60 درصد معاملات دارای کد رهگیری را در اختیار بانک مرکزی و مرکز آ مار قرار می دهد. به گزارش ایلنا، مصطفی قلی خسروی درباره ...
آیا با استقرار دولت جدید قیمت مسکن کاهش پیدا می کند؟
ها با شیب ملایمی افزایش خواهد یافت. مشهدی ها هنوز نوساز می خرند یک کارشناس مسکن درباره نوع تقاضای مشهدی ها در بازار مسکن می گوید: در این کلان شهر بیشترین آمار معاملات مربوط به خانه های بین صفر تا 5 سال ساخت است، اما هر ماه میزان افزایش درصد معاملات برای خانه های 5 تا 10 سال ساخت و بعد از آن 10 سال به بالا، بیشتر از تغییرات در دیگر دسته های سنی است. این یعنی قدرت خرید مردم کاهش ...
سیاسی کاری در برخورد با ساخت و سازهای غیر مجاز جوابگو نیست
خرید اراضی ملی و کشاورزی در حاشیه شهر و برخی روستاها روی آورده اند. گرانی زمین و مسکن در شهر ساوه که با روند فزاینده مهاجرت به دلیل توسعه صنعتی مواجه است، سبب شده که شاهد کمبود مسکن برای مهاجران باشیم. در ماه های گذشته شاهد ساخت و سازهای غیرمجاز در مناطق حاشیه شهر و نیز در برخی روستاهای بخش مرکزی ساوه بودیم و در این خصوص نیز جلسه بررسی ساخت و سازهای غیرمجاز از سوی فرماندار ساوه ...
پرش 19.4درصدی تورم مصالح ساختمانی
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از همشهری، بررسی گزارش شاخص قیمت نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران در فصل بهار 1400 نشان می دهد که تورم این بازار به 19.4درصد نسبت به فصل قبل رسیده و این رقم 13.3درصد بیش از تورم فصلی در زمستان سال قبل است. جهش 100درصدی نسبت به سال قبل اطلاعات ارائه شده از سوی مرکز آمار ایران، تورم نقطه به نقطه بهار 1400 نسبت به بهار 1399را معادل 100. ...
