خانه
آیا طرح جهش تولید مسکن عملی است؟/ 8 آبان 1400
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آمادگی کرمانشاه برای اجرای طرح جهش تولید مسکن
...> طاقه ای تاکید کرد: البته باید چالش های سد راه ساخت و سازها شامل مسائل بیمه و مالیات نیز مد نظر قرار گیرد. در ادامه آرش شادفر، رئیس انجمن صنعت ساختمان استان کرمانشاه نیز طرح جهش تولید مسکن را طرحی با هدف جبران کسری مسکن افراد بدون خانه یا بدمسکن ها اعلام کرد. وی افزود: اما این طرح با چالش هایی مواجه است که یکی از مهم ترین آنها عدم توجه به طرح آمایش سرزمینی است به این معنا که در هر شهر و استان چه تعداد مسکن در کجا باید ساخته شود. شادفر یکی دیگر از مواردی که باید مد نظر قرار گیرد را نقش بخش خصوصی دانست و گفت: دولت باید صرفا بعد نظارت و تسهیل گری داشته باشد. ...
هزینه ساخت هر واحد مسکن ملی چقدر؟
وزارت راه و شهرسازی نرخ پایه واحدهای اقدام ملی مسکن را حدود 2.8 میلیون تومان در هر متر مربع تعیین کرده اما این نرخ مربوط به تابستان 1399 است و از آن زمان تا کنون مصالح ساختمانی دچار افزایش قیمت شده است. طبق برخی محاسبات در حال حاضر هزینه ساخت هر متر مسکن، بدون محاسبه قیمت زمین حدود 5 میلیون تومان برای هر متر مربع است. بنابراین برای ساخت یک واحد 75 متری به حدود 375 میلیون تومان نقدینگی نیاز است. ...
جزئیات مشارکت چینی ها در طرح ساخت مسکن دولت رئیسی
رویداد24 به دنبال مطرح شدن حضور چینی ها برای ساخت مسکن در ایران توسط یکی از نمایندگان مجلس که البته بعدا تکذیب شد، معاون وزیر راه و شهرسازی صراحتا مذاکره با چینی ها در ایران را تایید کرده، اما گفته است که آ ن ها قرار است تکنولوژی وارد کنند نه اینکه خانه بسازند. در یک ماه گذشته یکی از نمایندگان مجلس از مذاکره با چین برای ورود به ساخت مسکن در قالب قانون جهش تولید و تامین مس ...
56 درصد متقاضیان هنوز برای مسکن ملی پول واریز نکرده اند/مسکن ملی همچنان بدون مشتری
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، به عبارتی طرح اقدام ملی مسکن در حالی با معضل کمبود نقدینگی ناشی از آورده پایین متقاضیان مواجه شده که بنا به ادعای برخی متقاضیان مبالغ اولیه اعلام شده برای ساخت واحدها به تدریج در حال افزایش است و پیمانکاران هر از گاهی ارقام جدید اعلام می کنند. فعالان بازار مسکن بر این باورند که طرح مسکن اقدام ملی برای قشر ضعیف جامعه دیده ن ...
56 درصد متقاضیان هنوز برای مسکن ملی پول واریز نکرده اند
احتمالا برخی طرحها که مربوط به دستگاههای دولتی است با کمک تسهیلات بانکی به مراحل اولیه ساخت رسیده باشد اما قطعا برای ادامه طرح باید متقاضیان آورده خود را به موقع تکمیل کنند. هزینه ساخت هر واحد مسکن ملی 375 میلیون تومان وزارت راه و شهرسازی نرخ پایه واحدهای اقدام ملی مسکن را حدود 2.8 میلیون تومان در هر متر مربع تعیین کرده اما این نرخ مربوط به تابستان 1399 است و از آن زمان تا کنون ...
ادعای پیشرفت طرح مسکن ملی در حالی که هیچ پروانه ساختی صادر نشده/ ساخت مسکن ملی برعهده خود مردم است
نیافته است و هزینه ساخت، صرفاً از طریق آورده خود متقاضی و تسهیلات بانکی تامین شده است. همچنین عواملی از جمله تورم و عدم ثبات قیمت مصالح، عدم نظارت بر بازار مصالح، عدم تخصیص مصالح به صورت یارانه ای، عدم تطبیق تعدیلات با نرخ واقعی تورم، عدم پرداخت تسهیلات در زمان مقرر توسط بانک، بروکراسی اداری طولانی، کمبود اراضی دولتی مناسب جهت اختصاص به متقاضیان، موقعیت نامناسب جغرافیایی و هزینه های بالای ...
ثبت نام 632 هزار نفر در سامانه نهضت ملی مسکن
مسکن را داشته باشند. طبق اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی بانوان مجرد بالای 35 سال سن، معلولان جسمی و حرکتی با 20 سال سن نیز می توانند برای واحدهای قانون جهش مسکن ثبت نام کنند. محمودزاده درخصوص سؤالی در مورد قیمت تمام شده واحدهای مسکن نهضت ملی مسکن، گفت: هم اکنون رقمی که برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی پیش بینی شده، 4 میلیون است که می تواند تغییر یابد. اما این قطعیت ندارد و نمی توان رقمی ...
هجوم دلالان برای فروش امتیاز مسکن ملی
تومان سفته دریافت می کند. در دماوند نیز امتیاز طرح ملی مسکن با قیمت حدود 150 میلیون تومانی خرید و فروش می شود. عباس اکبرپور، کارشناس بازار مسکن در مورد خرید و فروش غیرقانونی امتیاز واحد های طرح ملی مسکن معتقد است؛ اساسا اصل اجرای طرح مسکن ملی که قرار است با حضور مستقیم وزارت راه و شهرسازی و دولت صورت گیرد سوال برانگیز است، چراکه به جای اینکه این کار را به دست بخش خصوصی بسپارند دولت همانند ...
بانک ها؛ متهمان اصلی 4 دهه تورم بالا در ایران/روزهای ناخوش بازار سرمایه/طرح ضد تورمی دولت در راه است
ترین وعده های خود را ساخت 4 میلیون واحد مسکن طی 4 سال عنوان کرد تا کم کاری دولت قبلی در عرضه مسکن برای متقاضیان را پاسخ دهد. بازار مسکن کشور از گذشته دچار کمبود عرضه و افزایش تقاضا بوده و همین عاملی برای گران شدن و ایجاد نگاه سرمایه ای به آن محسوب می شود. جهش های یک باره نرخ ارز و تأثیر سنتی آن بر همه بازارها ازجمله خودرو و مسکن نیز از دیرباز بر قیمت خانه اثرگذار بوده است. با وجود مشکلات ...
برای ارزیابی عملکرد دولت سیزدهم زود است
دخالت دولت و تشویق مردم برای سرمایه گذاری در بورس باعث ورود حجم زیادی از نقدینگی سرگردان به بازار بورس شد و از طرفی افزایش قیمت دلار باعث افزایش قیمت دارایی شرکت های بورسی شد؛ همچنین ولع مردم برای کسب سود بیشتر از این بازار باعث حباب کاذب در بازار بورس کشور شد و در کمتر از یک سال از جهش بازار بورس، این حباب ترکید و سرمایه مردم از بین رفت و در قبال آن دولت در جهت جبران کسری بودجه خود توانست کنترل قابل ...
حضور چینی ها در جهش تولید مسکن پررنگ خواهد بود؟
: کشور ما بعد از آمریکا دارای بالاترین نیروی انسانی ماهر در زمینه مهندسی است و با توجه به اینکه در شرایط فعلی مصالح ساختمانی به اندازه کافی موجود است، از این رو با یک مدیریت مسئولانه، امکان اجرای بهینه طرح های دولت در حوزه مسکن بدون نیاز مشارکت کشور های خارجی فراهم است. نایب رییس انجمن انبوه سازان استان تهران با اشاره به اینکه طی یک دهه اخیر به کارگیری تکنولوژی های صنعتی در ساخت و ساز ها ...
قیمت خودرو
در حال حاضر بیش از 6 میلیون و 750 هزار خانوار در کشور مستاجر هستند که طرح جهش تولید مسکن (ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال) می تواند به خانه دار شدن مستاجران کمک کند. عضو کمیسیون عمران با اشاره به راهکار دوم افزود: موضوع دوم ایجاد ابزارهای نظارتی دقیق است و کنترل مکانیسم های اقتصادی در بازار مانند ایجاد پایه های جدید مالیاتی یا مالیات بر عایدی سرمایه و.. برای افرادی که تنها با هدف ...
قانون جهش تولید مسکن در تقابل خوشبین ها و بدبین ها
شورای اسلامی به تصویب برسد تا دولت موظف شود سالانه 1 میلیون مسکن بسازد و به عبارت بهتر هر سال زمینه ساخت 1 میلیون مسکن توسط دولت فراهم شود. تطبیق قانون با شعارهای انتخاباتی رئیسی این طرح در دو مرحله با ایرادات شورای نگهبان مواجه شد و کش و قوس بر سر تبدیل آن به قانون تا تابستان امسال ادامه داشت. در نهایت طرح جهش تولید و تامین مسکن 17 مردادماه 1400 به تصویب مجلس و سوم شهریورماه ...
طرح بزرگ دولت، به بورس آسیب می زند؟ / پای بورس کالا در میان است
سید ابراهیم رئیسی، پیش از انتخاب شدن به عنوان رییس جمهوری ایران، مسکن را یکی از دغدغه های بزرگ مردم نامیده و قول ساخت چهار میلیون واحد مسکونی، در دوره نخست ریاست جمهوری خود را داد. از منظر کارشناسان این پروژه به قدری بزرگ است که می تواند بسیاری از حوزه های اقتصادی را تحت تاثیر قرار دهد؛ یکی از این حوزه ها، بازار سرمایه بوده که ممکن است محلی برای فرود آمدن ترکش های ناشی از اجرای طرح چهار میلیون ...
تقریباً هیچ، میزان پیشرفت پروژه های مسکن ملی از سال 98 تا کنون/ آیا طرح جهش مسکن به سرنوشت مسکن ملی دچار ...
بیش از 2 سال از فرایند نام نویسی و آغاز عملیات ساخت پروژه های مسکن ملی که قرار بود حداقل 400 هزار خانوار را صاحب خانه کند می گذرد، ولی اکنون و علی رغم مبالغ هنگفتی که به این طرح ها تزریق شده است، میزان پیشرفت پروژه ها به شدت ناچیز است؛ واقعیتی که گزارش اخیر دیوان محاسبات نیز بر آن صحه می گذارد. بازتاب ؛ آرش خداپرست- با اینکه از سال 1397 و با آغاز وزارت محمد اسلامی در وزارت راه و ...
هجوم دلالان برای فروش امتیاز مسکن ملی
...> در دماوند نیز امتیاز طرح ملی مسکن با قیمت حدود 150 میلیون تومانی خرید و فروش می شود. عباس اکبرپور، کارشناس بازار مسکن در مورد خرید و فروش غیرقانونی امتیاز واحد های طرح ملی مسکن معتقد است؛ اساسا اصل اجرای طرح مسکن ملی که قرار است با حضور مستقیم وزارت راه و شهرسازی و دولت صورت گیرد سوال برانگیز است، چراکه به جای اینکه این کار را به دست بخش خصوصی بسپارند دولت همانند گذشته سعی دارد تا در اجرای این ...
چراغ سبز بازار مسکن به طرح نهضت ملی مسکن
سوم را که هنوز نتوانستند در طرح های گذشته مسکنی، صاحبخانه شوند را با حمایت دولت از صف انتظار خارج کند. هم اکنون حدود 400 هزار واحد مسکونی در سال احداث می شود که دولت سیزدهم باید این عدد را به یک میلیون برساند و بازار مسکن را از سایه سنگین کمبود واحد مسکونی خارج کند. در طرح جهش تولید مسکن همه دهک ها مشارکت داده می شوند به نحوی که دهک های بالا با دریافت وام و پرداخت سود بانکی ...
تولید یک میلیون مسکن در سال با چه ابزاری؟/ برنامه های ساخت مسکن بر مبنای واقعیت نیست
اقتصاد 24 -در سال های اخیر بازار مسکن با افزایش قابل توجه قیمت ها مواجه شده است. این در حالی است که در دولت های گذشته، دو برنامه با نام های مسکن مهر و مسکن ملی، در جهت سروسامان دادن به آشفتگی بازار مسکن رونمایی شد و به مرحله اجرا درآمد؛ اما آنچه خروجی این طرح ها بود، نتوانست رضایت قشر های نیازمند مسکن را تأمین کند و حالا دولت سیزدهم، ساخت 4 میلیون مسکن در چهار سال عمر دولت هدف گذاری شده است. ...
مردم در انتظار 3 وعده بنزینی دولت/ ترمز قیمت مسکن در تهران/برای اشتغال اتاق جنگ داریم
انتقاد از ورود چینی ها به طرح جهش تولید مسکن آورده است: ساخت سالانه یک میلیون مسکن یا ساخت چهار میلیون مسکن در چهار سال اگرچه در پایان چهارسال نتیجه یکسانی خواهد داشت اما در پایان سال اول ماجرا می تواند متفاوت باشد و به همین دلیل هم دولت کنونی حالا تاکید بر وعده ساخت چهار ساله دارد و می گوید ممکن است سال اول یک میلیون مسکن ساخته نشود. ماجرای مهم این روزها اما نه اعداد و ارقام چهارساله که بحث ...
رکود و کاهش قیمت در بازار مسکن
. همچنین در مهر ماه با وجود اینکه تورم نقطه به نقطه مصرف کننده 39.2درصد ثبت شده، تورم نقطه به نقطه مسکن فقط 18.4درصد بوده و از این منظر نیز ارزش واقعی مسکن با کاهش 20.8درصدی در مقایسه با تورم عمومی مواجه شده است. تحولات مهر ماهی مسکن تهران براساس آمارهای بانک مرکزی در مهر ماه سال 1400، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 5هزار و 471واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 29.8 و ...
الزامات تولید انبوه مسکن
از سوی دیگر تحلیل هایی از افراد غیرکارشناس و بدون ذکر منابع خبری به صورت متعدد در حال نشر است و این ادعاهای غیر اصولی دارای ابهامات و ایرادات اساسی هستند که از مهم ترین آنها عدم کار کارشناسی با توجه به برآوردها و محاسبات غلط است، از جمله اینکه ساخت هر متر مربع مسکن را 10 میلیون تومان اعلام کرده اند، بدون اینکه نوع مسکن تولیدی را در نظر گرفته باشند . این عدد مغایر با آمار اعلامی سازمان نظام مهندسی و محاسبات میدانی در این مورد است. در جواب اظهارات این گونه اشخاص به ...
ترمز رشد قیمت مسکن کشیده شد
در حالی که میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تهران در دولت های روحانی از محدوده 3 میلیون تومان به 31 میلیون تومان صعود کرد و نرخ مسکن در دولت پیشین ماه به ماه رشد می کرد، گزارش بانک مرکزی نشان می دهد که در مهرماه سال جاری ترمز افزایش قیمت مسکن کشیده شده است. در این میان امید می رود با طرح جهش تولید مسکن، بازار مسکن شاهد ثبات و کاهش قیمت باشد. بی تفاوتی نسبت به بخش مسکن در دولت های یازدهم و ...
وداع موقت سرمایه با مسکن
مجید اعزازی| تازه ترین آمار تحولات بازار مسکن شهر تهران حاکی از افت (0.2 درصدی) میانگین قیمت مسکن و افول قابل توجه معاملات به میزان 29.8 درصد طی مهرماه سال جاری است. به این ترتیب، میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران که در انتهای اسفند سال گذشته به قله 30 میلیون و 274 هزار تومان رسیده بود، در پایان مهر ماه سال جاری با حدود 4.38 درصد ارتفاع گیری در قله 31 میلیون و 600 هزار ...
موافقت مشروط مجلس با مسکن سازی چینی ها در ایران
متری 350 تا 400 دلار (حدود 10 میلیون تومان) واحد مسکونی احداث کردند. حال سوال اینجاست که چرا دولت به انعقاد قرارداد با شرکت های چینی اصرار دارد؟ مهم ترین دلیل می تواند به کمبود منابع مالی ما مربوط باشد. اگر با چین قرارداد پروژه های جهش تولید و تامین مسکن را به امضا برسانیم می توانیم با توجه به تحریم ها نفت را تهاتر کنیم. شرط انبوه سازی چینی ها در ایران در همین حال، عضو هیات ...
پیش بینی بازار مسکن تا پایان 1400 | مسکن ارزان می شود؟
، اظهار داشت: تکلیف حوزه زمین و تحویل اراضی دولتی به وزارت راه و شهرسازی در قانون جهش تولی مسکن مشخص شده است. وی با بیان این که منابع بانکی، خدمات و مصالح ساختمانی در قانون جهش تولید پیش بینی شده است، افزود: در این قانون 2 ساختار مهم یعنی شورای عالی مسکن و صندوق ملی مسکن ایجاد می شود که کمک شایانی به مسکن کشور خواهد کرد. وی درباره پیش بینی بازار مسکن ابراز امیدواری کرد با توجه به طرح ...
تأثیر اجرای طرح جهش ملی مسکن در قیمت/ متقاضیان این طرح تا چهار سال دیگر صاحبخانه می شوند
شده زمین و مصالح با توجه به فراز و نشیب بازار مسکن دست خوش مشکلاتی است. حال دولت سیزدهم ساخت سالی یک میلیون مسکن را در سر دارد و قرار است این طرح را برای خانه دار شدن اقشار کم درآمد اجرا کند، بر اساس قانون جهش تولید مسکن تمام بانک ها باید سالانه 20 درصد از تسهیلات خود را به ساخت مسکن اختصاص دهند. زمین های دولتی زیادی در اختیار نهادهای مختلف قرار دارند که طبق قانون جهش تولید ...
آمادگی کرمانشاه برای اجرای طرح جهش تولید مسکن
باید تعداد متقاضیان نیز مدنظر قرار گیرد تا با چالش خانه های بدون متقاضی مواجه نشویم. وی ضمن موافقت با تشکیل کنسرسیوم شرکت های ساختمانی از آمادگی انجمن انبوه سازان برای ورود به طرح جهش تولید مسکن خبر داد. طاقه ای تاکید کرد: البته باید چالش های سد راه ساخت و سازها شامل مسائل بیمه و مالیات نیز مد نظر قرار گیرد. در ادامه آرش شادفر، رئیس انجمن صنعت ساختمان استان کرمانشاه نیز طرح جهش تولید مسکن را طرحی با هدف جبران کسری مسکن افراد بدون خانه یا بدمسکن ها اعلام کرد ...
سخنی با استاندار یزد درباره تأمین زمین برای 60هزار واحد مسکونی
یکی از وعده های سیدابراهیم رئیسی در دوران کاندیداتوری و مناظرات انتخاباتی ساخت چهار میلیون مسکن در دوران چهارساله ریاست جمهوری و احداث یک میلیون مسکن یا بنابه گفته رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی ساخت تا دومیلیون مسکن در سال اول می باشد، این برنامه نیازمند کار کارشناسی، داشتن بودجه کافی، بررسی راه های مقابله با تورمی که طرح دارد و چاره اندیشی در زمینه های گوناگون برای اجرای چنین پروژه ای می باشد ...
عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس: بودجه 1401 با رویکرد حمایت از تولید حداکثری مسکن تدوین می شود
توافقات بین وزارت راه وشهرسازی و سازمان اوقاف است. وی ادامه داد: البته این روزها با نوسان های ارزی شاهد افزایش قیمت برخی مواد و مصالح ساختمانی هستیم که به نظر می رسد کنترل قیمت ها در بخش مصالح می تواند نقش اصلی را در جلوگیری از افزایش بهای مسکن ایفا کند. وی یادآور شد: با این همه، کمیسیون برنامه و بودجه مجلس از ارائه هر گونه طرحی از سوی نخبگان برای تنظیم بازار مسکن حمایت ویژه می کند؛ اما اهتمام امروز ما برای به ثمر رساندن طرح جهش تولید مسکن در زمان مناسب است تا مردم ما بتوانند بعد از حدود نیم دهه طعم ثبات قیمت را در بازار مسکن بچشند. انتهای پیام/ش/؛ ...
