آیا مستاجر می تواند ملک را به کسی دیگر اجاره دهد؟
سایر منابع:
سایر خبرها
نکات حقوقی مهم در تنظیم اجاره نامه
در ازای آن مبلغی کلی یا ماهیانه دریافت می کند؛ ماهیت حق سرقفلی توافق طرفین است پس در نتیجه عنایت داشته باشید که در صورتی که متقاضی وجود حق سرقفلی در ملک تجاری با توجه به حرفه خویش هستید حتما توافق با مؤجر صورت و سپس در قرارداد اجاره ذکر گردد در غیر اینصورت هیچ حق از بابت سرقفلی به مستأجرین تعلق نخواهد گرفت. حق سرقفلی پس از ایجاد و ذکر در قرارداد از آن مستأجر می باشد و ایشان می تواند پس ...
در هفت خان ودیعه
سه نسخه که هر یک از نسخه ها در اختیار موجر، مستأجر و بنگاه قرار می گیرد نوشته شود، گفت:تمام مشاوران املاک موظف هستند قراردادهای اجاره را در فرمت کامپیوتری بدون دریافت هیچ وجه اضافی تحویل مشتری دهند. علی مرادزاده به خبرنگار ما گفت: چنانچه دفتر املاک از دادن نسخه رایانه ای قولنامه به مستأجر خودداری کند، مستأجر می تواند به اتحادیه مشاورین معاملات املاک مراجعه نماید تا به تخلف بنگاه رسیدگی شود. وی افزود: هرچند امضای موجر نیاز نیست، اما زمانی که موجر از امضای قولنامه رایانه ای خودداری کند، مستأجر می تواند به شورای حل اختلاف مراجعه و از موجر شکایت نماید. ...
به دنبال حل مشکلات قانونی آب شیرین کن 17 هزار مترمکعبی هستیم
گذاشته شد تا هم زمان با آن تشریفات و مراحل قانونی واگذاری زمین نیز انجام و منجر به بستن قرداد میان موجر و مستأجر شود تا مشکلی از جانب دستگاه های نظارتی، محاسباتی و حقوقی دامنگیر آب منطقه ای نشود. محمدی گفت: اکنون زمین تحویل پیمانکار است و قرارداد هم بر اساس خواسته های آنان تحویل داده شده، اما اینک این پیمانکار فراتر از توافق و موارد قانونی، خواسته هایی را در حوزه نوع اجاره و مدت زمان اجاره ...
مردم گاو و بزغاله هم بگردانند در پارک!
نظم عمومی را کم کم به هم می زند. بنابراین باید مقرراتی وضع شود که دچار این مشکلات نشویم. حاجی دلیگانی درباره در نظر گرفته شدن ماده ای که به موجر این اجازه را می دهد که از مستاجر خود به دلیل نگهداری سگ و یا گربه شکایت کند نیز توضیح داد که این مسائل باید در قرارداد اجاره ذکر و یا قید شود. اگر موجر با این مسئله مشکل داشته باشد قطعا می تواند اقدام به شکایت کند. ...
واگذاری زمین و تسهیلات ساخت مسکن حق مردم است
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، نشست رویکرد قانون اساسی در تامین مسکن خانوار ، با حضور جمعی از اساتید و صاحبنظران و فعالان این حوزه در مجلس شورای اسلامی به همت اندیشکده اقتصاد مقاومتی برگزار شد. این نشست، اولین پیش نشست تخصصی از هشتمین همایش سالانه اقتصاد مقاومتی بود که در تاریخ یکم اسفند سال جاری با موضوع مسکن؛ پیشران تولید برگزار خواهد شد. در این بخشی از این نشست ...
ضروری ترین اطلاعات درباره اجاره ماشین و اجاره قایق در کیش
ماشین های موجود در کیش آنلاین دارای بیمه هستند. هر کس با هر میزان توان مالی حتی با مبلغ 500 تومان نیز می تواند از کیش آنلاین ماشین اجاره کند زیرا قیمت ماشین ها در کیش آنلاین بسیار متنوع است. لذت مضاعف از تفریحات دریایی با اجاره یات در کیش اگر تفریحات دریایی در مدت زمان کوتاه شما را راضی نمی کند راهی وجود دارد که شما ساعت ها بتوانید در یات یا قایق تفریحی لوکس مورد ...
در اقتصاد تورمی مسکن اجاره ای مشکل را حل نمی کند
کارشناس مسکن اشاره کرد: ظلم دوم اینکه اجازه دادند عده ای هزار میلیارد تسهیلات بگیرند ولی به افراد مستضعف 200 میلیون تسهیلات برای ساخت مسکن تعلق نگرفته است. ملتی که فرصت دسترسی به زمین و تسهیلات ندارند محروم می شوند. یک شهروند در طول حیاتش از این همه زمین، سهم اجاره ی 200 متر را ندارد؟ اگر بنابر انتقال مالکیت هم نباشد، حداقل سهم آن ها از طریق تسهیلات داده شود. اصلا نیازی به تصدی گری دولت نیست. با ...
رای هیأت عمومی دیوان عدالت اداری به ابطال بخشنامه مقررات اجرایی– انضباطی فعالیت دفاتر خدمات مسافرتی و ...
. (بار اول 1 ماه و بار دوم 2 یا 3 ماه) ماده 38 – اعلام اطلاعات غیرواقعی به گردشگر در مورد اجزای بسته سفر توسط دفاتر ثبت نام کننده یا تورگردان همانند چارتر بودن یا نبودن هواپیما، هتل و از این قبیل. (بار اول 1 ماه و بار دوم 2 یا 3 ماه) ماده 39 – دفتر مجاز به اجاره دادن کانتر یا قسمتی از محل فعالیت خود به افراد غیرنبوده و در صورت مشاهده مجوز لغو خواهد شد. (3 ماه تعلیق) ...
دستمزد توافقی یا دستمزد منطقه ای ؟!
روستاها با کمتر از 10 نفرکارگر از شمول حداقل مزد موضوع تبصره 1 این ماده مستثنی می باشند . پرداخت مزد، حق بیمه و سایر مزایای متعلقه کارگران این مشاغل براساس قرارداد فی مابین بوده و صندوق تامین اجتماعی متناسب با مبلغ دریافتی، ملزم به ارایه خدمات است. در واقع این طرح دستمزد منطقه ای نیست بلکه دستمزد توافقی است و می تواند بین یک ریال تا حداقل دستمزد مصوب در نوسان باشد. این طرح در واقع حداقل دستمزد را ...
شکست حمایت از مستاجران با وام ودیعه
تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها موفقیت آمیز بود محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که آیا متوسط افزایش 46.9 درصدی هزینه اجاره بها در تابستان 1400 برای خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته اند، نشان دهنده شکست طرح تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها است، گفت: مصوبه ستاد ملی کرونا در حکم قانون بوده و لازم اجرا است. محمود زاده تاکید کرد: با توجه به مصوبه ستاد ...
احکام مالیاتی قانون جهش تولید مسکن
، مازاد بر مبالغ تعیین شده پایه های مالیاتی مرتبط با حوزه زمین، مسکن، مستغلات و ساختمان در بودجه سال 1400 کل کشور و از سال 1401 کلیه مبالغ دریافتی از این ماده به صندوق تعلق می گیرد. ماده 4- بانکها و مؤسسات اعتباری غیربانکی مکلفند حداقل بیست درصد (%20) از تسهیلات پرداختی نظام بانکی در هر سال را با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند، به صورتی که در سال اول اجرای قانون از ...
احکام مالیاتی قانون جهش تولید مسکن
صندوق تعلق می گیرد. در ماده 4 احکام مالیاتی آمده است: بانک ها و مؤسسات اعتباری غیربانکی مکلفند حداقل بیست درصد (20 درصد) از تسهیلات پرداختی نظام بانکی در هر سال را با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند، به صورتی که در سال اول اجرای قانون از حداقل سه میلیون و ششصد هزار میلیارد (3,600,000,000,000,000) ریال تسهیلات برای واحدهای موضوع این قانون کمتر نباشد و برای سال های ...
دلخوش: نظر مجلس، ثبت سند نقل و انتقال خودرو در دفاتر اسناد رسمی است و السلام!
اداره کل تنقیح قوانین و مقررات مجلس هم شفاف بیان کرد که تمامی مالکان خودرو طبق این قانون موظفند که سند نقل و انتقال خودرو را در دفاتر اسناد رسمی ثبت کنند. اظهارات کاظم دلخوش در حالی است که در هفته جاری نظر نهایی اداره کل تنقیح قوانین و مقررات مجلس شورای اسلامی مبنی بر اینکه در دعوای حقوقی پلیس با دفاتر اسناد رسمی حق با دفترخانه هاست منتشر شد. در این نظریه به صراحت اعلام شده است: قید ...
ابلاغ دستورالعمل اخذ شماره مستخدم برای نیروهای فاقد کد مستقیم و شناسه به استان ها
دستورالعمل اخذ شماره مستخدم برای نیروهای فاقد کد مستقیم و شناسه از سوی معاونت برنامه ریزی و توسعه منابع به ادارت کل آموزش و پرورش استان ها ابلاغ شد. به گزارش مرکز اطلاع رسانی و روابط عمومی وزارت آموزش و پرورش، در اجرای بند دو ماده 4 ضوابط اجر ایی بودجه سال1400، پیرامون دریافت کد مستقیم وشناسه نیروهای رسمی، پیمانی و قرارداد کار معین از طریق سامانه کارمند ایران، از سوی معاونت برنامه ریزی ...
مالیات ستانی از خانه های خالی کلید می خورد
معادل 12، 24 و 36 برابر ارزش اجاره واحد محاسبه می شود. برای روشن شدن چگونگی محاسبه مالیات خانه های خالی بحث را با یک مثال به پایان می بریم، به این صورت که اگر یک واحد مسکونی با ودیعه 50 میلیون تومان و اجاره ماهیانه دو میلیون تومان بیش از چهار ماه خالی بماند در سال اول مشمول 33 میلیون و 600 هزار تومان جریمه می شود. انتهای پیام ...
طمع کاری پی اس جی ریش و قیچی را به دست امباپه داد
به گزارش ایرنا، قرارداد ستاره تیم ملی فرانسه با پی اس جی در پایان فصل جاری به اتمام می رسد و از دست دادن یکی از ناب ترین استعدادهای فوتبال جهان به ویژه در چنین سن و سالی، آن هم بدون دریافت هیچ مبلغی به عنوان حق انتقال، در بسیاری سطوح برای پی اس جی فاجعه بار است. بر کسی پوشیده نیست که امباپه دوست دارد روزی برای رئال مادرید بازی کند، اما در عین حال از ادامه حضور کوتاه مدت در پاریس نیز ...
قیمت خودرو
قطعی ملزم هستند یا خیر؟ برای فهمیدن این جواب باید به قانون مراجعه کنیم؛ ماده 29 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی می گوید مالکان بعد از تعویض پلاک مکلف هستند سند را در دفاتر رسمی تنظیم کنند و در ادامه به لزوم فعالیت تعداد کافی دفترخانه رسمی در نزدیکی مراکز تعویض پلاک اشاره می شود. موضوعی که این روزها مطرح می شود بخش دوم این قانون است که از ثبت رسمی اسناد می گوید و همچنین طبق قانون ثبت، انتقال اموال تنها ...
تعیین سقف برای مهریه مقدور نیست و باعث دروغگویی می شود
شده که شوهر گذرنامه زن را پاره کرده تا زن امکان گرفتن گذرنامه جدید نداشته باشد یا مستقیما به اداره گذرنامه رفته و او را ممنوع الخروج کرده است پس مفید است که زوجه، وکالت بلا عزل از همسرش اخذ کند و با همه اختیارات قانونی بدون نیاز به اجازه شفاهی یا کتبی شوهر، از کشور خارج شود و همچنین شرط انتقال تا نصف دارایی، حق انتخاب مسکن و تعیین شهر محل زندگی، شرط خودداری از ازدواج مجدد شوهر، حق حضانت فرزند از ...
نکات حقوقی تنظیم قرارداد اجاره آپارتمان
. 4. موجر در مدت اجاره آپارتمان نمی تواند تغییری در ساختمان به وجود آورد که به موجب آن آرامش مستأجر سلب شود. 5. در رهن و اجاره آپارتمان یا خانه، کلیه تعمیرات اساسی به عهده موجر و تعمیرات جز بر عهده مستاجر است (طبق ماده 486 قانون مدنی). 6. تنظیم قرارداد رهن و اجاره خانه باید در 2 نسخه صورت بگیرد و به امضا دو شاهد برسد (طبق ماده 3 روابط موجر و مستأجر). 7 ...
اما و اگرهای بازنشستگی زنان
داشتن حداقل 20 سال سابقه پرداخت حق بیمه میتواند بازنشسته شود. در صورتی که مستمری استحقاقی فرد بر اساس این بند کمتر از حداقل حقوق سال مربوط باشد تا حداقل حقوق ارتقا خواهد یافت. ب: همچنین بانوانی که دارای ده سال سابقه و 55 سال سن هستند بدون رعایت ماده 111 قانون تامین اجتماعی (پرداخت حداقل حقوق) و متناسب با سنوات پرداخت حق بیمه میتوانند بازنشسته شوند. به موجب ...
سنگ بانک ها پیش پای لنگ مستأجران
...: ثبت نام متقاضیان وام ودیعه مسکن همچنان ادامه دارد و در صورت تصویب ستاد ملی کرونا، قرارداد های نیمه دوم سال نیز مشمول این وام خواهند شد، این موضوع در جلسه آتی ستاد ملی کرونا مطرح خواهد شد. وی درباره اتمام منابع مالی پرداخت وام ودیعه مسکن ، گفت: بعضاً مباحثی در رابطه با اتمام ظرفیت یا سهمیه بانک های عامل وام ودیعه مطرح می شود که از سوی وزارت راه و شهرسازی قابل قبول نیست، این مسئله ...
وضعیت نامشخص بازار مسکن در بوشهر/ معاملاتی که ثبت نمی شوند
.... البته در شهر تهران و تعدادی از شهرهای بزرگ کشور اطلاعات معاملات املاک به صورت ماهانه اعلام می شود که منبع این آمارها سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است. در واقع هر قرارداد فروش یا اجاره ای که در دفاتر مشاورین املاک ثبت می شود باید در این سامانه ثبت شود و پرینت آن به همراه کد رهگیری در اختیار خریدار و فروشنده (یا موجر و مستأجر) قرار گیرد. اما به ...
اعمال سقف سنی برای پرداخت وام ودیعه مسکن؟
خبرمهم: تمام مدارک مورد نیاز و ضامن معتبر برای دریافت وام را داریم، اما متاسفانه شعبه مرکزی بانک س در اندیمشک می گوید سن متقاضی بالاست و وام را نمی دهیم.
نظر مجلس، ثبت سند نقل و انتقال خودرو در دفاتر اسناد رسمی است و السلام!
روشن بود. همین را اداره کل تنقیح قوانین و مقررات مجلس هم شفاف بیان کرد که تمامی مالکان خودرو طبق این قانون موظفند که سند نقل و انتقال خودرو را در دفاتر اسناد رسمی ثبت کنند. اظهارات کاظم دلخوش در حالی است که در هفته جاری نظر نهایی اداره کل تنقیح قوانین و مقررات مجلس شورای اسلامی مبنی بر اینکه در دعوای حقوقی پلیس با دفاتر اسناد رسمی حق با دفترخانه هاست منتشر شد. در این نظریه به صراحت ...