خانه
چگونگی کنترل تورم در بازار مسکن/ غیر واقعی بودن نرخ های اجاره بها در فضای ...
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تیک آف قیمتی در آتی زعفران
در حالی که به تاریخ تحویل نماد زعفران نگین دی نزدیک می شویم، شاهد اوج گیری بهای تسویه این نماد به 43 هزار و 100تومان (به ازای هر گرم زعفران نگین) هستیم. طبق عرف معاملات بازار آتی، میزان خروج موقعیت های تعهدی این نماد منطقی ارزیابی می شود که در روز گذشته به میزان 20درصد کاهش یافت. طلا در بازار آتی بورس کالا به شکل واحدهای صندوق طلا قابل معامله است که در حاضر بر مبنای دارایی پایه صندوق طلای لوتوس، دو نماد فعال معاملاتی برای سررسید بهمن 1400 و فروردین 1401 دارد. روز گذشته در لحظه تنظیم این گزارش، نماد ETCBA00 (سررسید بهمن ماه 1400) با بهای 9 هزار و 500تومان و رشد 69/ 0درصدی نرخ تسویه مورد معامله قرار گرفت. دیگر نماد فعال این دارایی سرمایه ای یعنی نماد ETCFA01 (سررسید فروردین ماه 1401) با بهای 10 هزا ...
خوش بینی نسبت به آینده مسکن
میانگین قیمت هر مترمربع زمین در شهر تهران به 45 میلیون و 960 هزار تومان رسید که این میزان در مقایسه با فصل قبل یعنی زمستان 99 فقط حدود 3 درصد رشد داشته است. این در حالی است که تورم فصلی زمین در زمستان پارسال معادل 8 درصد و در فصل های قبل از آن نیز همواره دو رقمی بود. تورم نقطه به نقطه در بازار معاملات زمین نیز در بهار امسال در مقایسه با تورم نقطه به نقطه فصول قبل از آن در سال 99 کاهش ...
غلبه اجاره نشینی و افت شدید خرید و فروش مسکن
اقتصاد 24 - مرکز آمار ایران در تازه ترین گزارش خود از وضعیت مسکن در مناطق شهری ایران طی بهار امسال، از افزایش شدید قیمت ها خبر داده است. به طور مثال، اجاره بها در بهار امسال نسبت به بهار سال گذشته 63.7 درصد بالاتر رفته است. در نخستین فصل امسال این شاخص نسبت به زمستان سال گذشته 23 درصد رشد کرده است. متوسط مبلغ اجاره ماهیانه به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای اجاره هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله ...
دلالان نرخ اجاره مسکن را تعیین می کنند!
ابتدای امسال نرخ رشد سالانه اجاره در تهران 32 درصد بود که در مهرماه به 48 درصد و آبان ماه به 51.6 درصد رسید که نشان می دهد بازار اجاره به روند رو به رشدی را تجربه کرده است. طبق بررسی و آمار های که بسیاری از مشاوران املاک ارائه می دهند در حال حاضر مالکان در بسیاری از مناطق از جمله شمال شرق تهران و همچنین مناطق غرب کشور به دلیل آنکه دارای متراژ های بزرگی است متقاضی ندارد و از سوی دیگر هم ...
قیمت خودرو
سال های اخیر به دنبال جهش قیمت مسکن و از آنجا که رشد اجاره بها با فاصله از شروع جهش مسکن رخ داد، عایدی اجاره به تدریج برای مالکان کاهش یافت. عایدی سالانه متعارف اجاره آپارتمان مسکونی بین 4 تا 6 درصد از ارزش روز ملک است اما در سال های اخیر چون سرعت رشد قیمت مسکن بیش از سرعت رشد اجاره بها بود، عملا این عایدی در بسیاری از مناطق مصرفی شهر تهران کاهش پیدا کرده بود. به این ترتیب موجران درصدد احیای عایدی ...
جزییات افزایش قیمت مسکن در بهار امسال
معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در کل کشور 11 میلیون و 694 هزار تومان با میانگین مساحت 291 مترمربع بوده است، که نسبت به فصل قبل، 25.6 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 104.7 درصد افزایش داشته است. متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در سطح کشور 28 هزار و 192 تومان با میانگین مساحت 104 مترمربع و متوسط عمر بنای 14 سال بوده است، که نسبت به فصل قبل 23 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 63.7 درصد افزایش داشته است. ...
بازار ارز به دنبال خریدار/ افت قیمت مسکن در تهران، شدیدتر از کل کشور/ فرصت احیای تجارت گازی ایران پس از ...
امسال بود. در این گزارش عنوان شده بود که قیمت اجاره بها در آذر ماه در شهر تهران و کل مناطق شهری ایران نسبت به آذر ماه پارسال به ترتیب 51، 2 درصد و 54، 2 درصد بالاتر رفته است. بخشی از بدنه کارشناسان مسکن معتقدند که یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن در ایران کمبود عرضه است؛ آمارها در ایران حکایت از آن دارند که تولید فعلی مسکن در ایران متناسب با نیاز بازار نیست که این به وضعیت کنونی دامن زده ...
رکود بازار مسکن تهران - چه، چرا، چگونه ؟ (2)
بنابه برخی دلایل، قیمت فولاد افزایش 30 درصدی پیدا کرد که از عوامل مهم رکود ساخت و ساز به شمار می رود. افزایش قیمت فولاد، نرخ دیگر مصالح ساختمانی چون سیمان را نیز افزایش داد. دراین مدت صادرات مصالح ساختمانی نیز موجب افزایش قیمت ها شد، بر اساس اعلام وزارت بازرگانی میزان صادرات مصالح در آبان ماه 83 ، تا 32 درصد نسبت به سال 82 رشد داشت. این عامل موجب افزایش قیمت سیمان، گچ، کاشی و سرامیک و شیشه و آینه و ...
ترکیه سال 2022 را با تورم 36 درصدی آغاز کرد
حال روند کاهشی ارزش لیر از روزهای پیش دوباره آغاز شده است. به نوشته رویترز، در ماه دسامبر شاخص قیمت نقطه به نقطه تولیدکننده 19.08 درصد افزایش و به رقم سالانه 79.89 درصد افزایش یافت که این امر نشانگر افزایش هزینه واردات در نتیجهٔ کاهش ارزش لیر است. افزایش نرخ تورم سالانه ترکیه در حدود 20 سال اخیر سابقه نداشته است. در سپتامبر 2002 و دو ماه پیش از آنکه حزب عدالت و توسعه رجب طیب ...
بورس بازهم در پایان معاملات قرمزپوش شد
شاخص کل بورس تهران، امروز دوشنبه (سیزدهم دی ماه) در ابتدای معاملات با رشد 66 واحدی در ارتفاع یک میلیون و 379 هزار واحدی قرار گرفت. در پایان معاملات امروز شاخص کل بورس با اُفت 2 هزار و 971 واحد، در تراز یک میلیون و 376 هزار و 96 واحدی متوقف شد. ارزش معاملات بورس تهران امروز به حدود رقم هزار و 410 میلیارد تومان رسید. نوری ، فملی و تاپیکو سه نمادی بودند که بیشترین تاثیر را در شاخص داشتند ...
رشد اندک شاخص کل در معاملات امروز
تهران (پانا) - شاخص کل بورس در پایان معاملات 12 دی ماه تنها 223 واحد رشد کرد و در رقم 1 میلیون و 379 هزار واحد باقی ماند. شاخص کل بورس در پایان معاملات امروز (یکشنبه 12 دی ماه) با افزایش 223 واحدی به یک میلیون و 379 هزار واحد رشد کرد. شاخص در یک ساعت ابتدایی معاملات امروز 2000 واحد رشد کرد اما تا پایان معاملات روند نزولی در پی گرفت و تقریباً به نقطه آغازین معاملات بازگشت و ...
خلاصه وضعیت بازارهای مالی جهان سیزدهم دی ماه
به وقت تهران با 67 سنت یا 0.86 درصد افزایش به 78.45 دلار در هر بشکه رسید. معاملات آتی نفت خام وست تگزاس اینترمدیت آمریکا با 77 سنت یا 1.02 درصد افزایش به 75.98 دلار در هر بشکه رسید. سال گذشته، قیمت نفت حدود 50 درصد افزایش یافت، به دلیل بهبود اقتصاد جهانی پس از رکود همه گیری و محدودیت تولیدکنندگان، حتی در شرایطی که موارد ابتلا به بالاترین حد خود در سراسر جهان رسیده اند. کارشناسان بهداشتی ایالات ...
رهن 60 درصد خانه های تهران بیش از 300 میلیون! راه و ساختمان
1399 رشد 51.2 درصدی و در کل مناطق شهری کشور رشد 54.2 درصدی را ثبت کرده است. بررسی تورم نقطه ای اجاره بها نشان می دهد این رقم بالاترین نرخ رشد اجاره بهای مسکن در شهر تهران از فروردین سال 1393 است. اما نگاهی به تورم بلندمدت چند دهه اخیر نیز نکته قابل تاملی دارد، به طوری که بررسی تورم سالانه اجاره بهای منزل مسکونی طی سال های 1362 تا 1399 نشان می دهد بالاترین تورم اجاره بهای مسکن بدون درنظر گرفتن تحولات ...
غیر واقعی بودن نرخ های اجاره بها در فضای مجازی
اکنون است، رشد قیمت ها تا این میزان نبوده است. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران توضیح داد: سیاست های دولت در بخش کنترل بازار اجاره از جمله مصوبه ستاد مبارزه با کرونا در خصوص تمدید خودکار قرارداد ها تا حدود زیادی تورم بخش اجاره را کنترل کرد و در تابستان امسال میزان جابه جایی ها با تمدید خودکار قرارداد های اجاره تا 40 درصد کاهش یافت. قلی خسروی ضمن تکذیب رشد قیمت های اجاره در جنوب پایتخت ...
اجاره بها و هزینه حمل و نقل بیشترین فشار تورمی را بر خانواده ها وارد می کند
دهنده تورم در آذرماه بوده است. این 3 متغیر همچنین باعث افزایش نرخ تورم نقطه به نقطه در آذرماه امسال نسبت به آذرماه پارسال شده است. در آبان ماه، نرخ خدمات بهداشت و درمان به جای نرخ خدمات حمل ونقل یکی از موتورهای رشد تورم به همراه نرخ اجاره بها و قیمت نان و غلات بوده است. البته این گزارشی در شرایطی منتشر می شود که پیش از این مرکز آمار و تحقیقات وزارت کار، پیش بینی کرده بود نرخ تورم از ...
آرمان: طرح مسکن دولت موجب کاهش نسبی قیمت ها شد(خبر ویژه)
روزنامه آرمان گزارش داد: بازار معاملات مسکن در آذرماه همچون ماه گذشته با رشد همراه بود به طوری که در این ماه شاهد رشد 34 درصدی معاملات و رشد قیمتی 1. 8 درصدی نسبت به ماه قبل بوده ایم در واقع بازار مسکن تحت تاثیر سیاست های مسکنی دولت و وعده ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال و نگرانی سفته بازان و البته بانک هایی که بیشترین سهم را از مسکن احتکاری به خود اختصاص داده اند، به همراه تحویل و واگذاری ...
تاخیر در اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی پس از یک سال پذیرفته نیست/ سیل آسیب های اجتماعی در پی تداوم ...
عضو هیات رئیسه کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه تاخیر در اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی پس از یک سال پذیرفته نیست، سیل آسیب های اجتماعی در پی تداوم نابسامانی بازار مسکن را پیش بینی کرد. *** اجاره بها مسکن به گزارش سروش ، آرا شاوردیان در رابطه با وضعیت اجاره بها مسکن، اظهار داشت: با توجه به آمارهای اعلامی از سوی بانک مرکزی، طی یک سال اخیر نرخ اجاره بها مسکن ...
فیلم| رهن کامل یک خانه 70 متری در ارزان ترین منطقه تهران 170 میلیون تومان
به گزارش گروه رسانه های خبرگزاری تسنیم ، در یک سال اخیر تورم اجاره و رهن مسکن حدود 50 درصد رشد داشته که از سال 1362 تاکنون بالاترین میزان تورم در این بخش را نشان می دهد. تهیه شده در اداره کل رسانه های نوین خبرگزاری تسنیم انتهای پیام/ بازگشت به صفحه رسانه ها
خروج حباب مسکن از وضعیت انفجاری
بها با فاصله از شروع جهش مسکن رخ داد، عایدی اجاره به تدریج برای مالکان کاهش یافت. عایدی سالانه متعارف اجاره آپارتمان مسکونی بین 4 تا 6 درصد از ارزش روز ملک است، اما در سال های اخیر، چون سرعت رشد قیمت مسکن بیش از سرعت رشد اجاره بها بود، عملا این عایدی در بسیاری از مناطق مصرفی شهر تهران کاهش پیدا کرده بود. به این ترتیب موجران درصدد احیای عایدی خود برآمدند و آنچه به شکل افزایش قابل توجه اجاره بها در ...
رمزگشایی از تحولات اخیر بازار مسکن
، اما تورم ماهانه مسکن، خیلی کمتر از میانگین تورم ماهانه مسکن در سال 99 است. معنی آن این است که هنوز انتظارات کاهشی (گشایشی) در طناب کشی دو نگاه به آینده بازار ملک دست برتر را دارد و غلبه دارد. معاملات خرید مسکن در شهر تهران در ماه پایانی آذر در حالی حدود 40 درصد رشد داشته که تورم ماهانه در این ماه کمتر از 2 درصد بوده است. آخرین وضعیت بازار مسکن مهدی سلطان محمدی کارشناس بازار مسکن ...
چقدر از حباب مسکن باقی مانده است؟
...> علاوه بر این عامل دومی که روی کوچک تر شدن حباب قیمت مسکن اثر داشت، تغییرات بی سابقه قیمت اجاره بها بود. به طور کلی علاوه بر کوچک تر شدن صورت کسر حباب سنج یعنی نسبت P/ R ، بزرگ تر شدن مخرج نیز می تواند به بهبود این نسبت کمک کند. در بهار امسال میانگین رشد اجاره بها نسبت به بهار سال گذشته 50 درصد محاسبه شده که یک مقدار تاریخی برای رشد اجاره مسکن در شهر تهران محسوب می شود. به این ترتیب رشد تاریخی اجاره ...
قیمت رهن و اجاره مسکن در تهران چقدر افزایش یافت ؟ / رشد 139درصدی قیمت اجاره در جنوب شهر+ جدول
نسبت به سال گذشته بیش از 50 درصد افزایش یافته است. براساس جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران نرخ رشد اجاره بها در شهر تهران در آبان ماه امسال نسبت به آبان سال 1399 رشد 51.6 درصدی را ثبت کرده است. بررسی ها نشان می دهد این رقم بالاترین نرخ رشد اجاره بهای مسکن در شهر تهران از فروردین سال 1393 است. طبق گزارش مرکز آمار ایران در کل مناطق شهری میزان افزایش در آبان امسال نسبت به آبان سال گذشته 54.9 درصد است ...
تلاطم دلار برخی مالکان را وسوسه کرد قیمت مسکن را بالا ببرند| دلایل افزایش اجاره بها
بانک مرکزی نشان می دهد که خرید و فروش مسکن نسبت به ماه گذشته 33 درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته 282 درصد رشد داشته است. باید در پاسخ به این افرادی که می گویند خرید و فروش رونق گرفته است گفت که سال گذشته به دلیل شیوع ویروس کرونا خرید و فروش مسکن صفر شده بود. پس این مقایسه که میزان نقل و انتقالات افزایش یافته چندان دقیق نیست. لطفی در پاسخ به این پرسش که با این حساب به نظر می رسد بازار ...
مروری بر وضعیت بازار مسکن شهر تهران در آذر 1400
به گزارش بازار ، میانگین قیمت معامله یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی شهر تهران در آذر 1400 به 32 میلیون و 590 هزار تومان رسید که در مقایسه با ماه قبل 1.8 درصد افزایش یافته است. به نظر می رسد با افزایش تقاضا تحت تاثیر نزدیک شدن به ماه های پایانی سال به عنوان مهمترین عامل محرک در کنار عواملی همچون انتظار برای بهبود وضعیت اقتصادی، مقاومت بازار مسکن نسبت به کاهش قیمتها و ارزیابی ها از ...
افزایش فشار ابهامات بر بازارها
زدن بازار، قیمت های غیر واقعی را در فضای مجازی منتشر می کنند. نفت خام WTI در آخرین روز سال 2021 با افت دیرهنگام همراه بود؛ به طوری که معاملات آن در قیمت 75دلار و 21سنت در هر بشکه بسته شد. با این حال، عملکرد سالانه نفت مثبت و با رشدی معادل 39/ 55 درصد در سال به پایان رسید که بهترین سال برای طلای سیاه از سال 2009 به حساب می آید. به عبارت دیگر، نفت وست تگزاس اینترمدییت آمریکا بیشترین رشد ...
رشد اقتصادی با نفت 4،2 درصد اعلام شد
مبنای سال 1395 نیز 338.7 بوده است که نرخ تورم 12 ماه منتهی به شهریور ماه 1400 نسبت به دوره مشابه قبل نرخ 45.8 درصد بوده است. همچنین نرخ بیکاری جمعیت 15 ساله و بیشتر 9.6 درصد بوده است که نسبت به فصل قبل، هشت دهم واحد افزایش داشته است. براساس این گزارش، جمع کل نقدینگی کشور به 40 هزار و 676 هزار میلیارد ریال رسیده است که نسبت به پایان سال گذشته 17 درصد رشد داشته است. شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران با ...
موتور تورم زمین هم آرام گرفت
/ 1 درصد دارای کمترین سهم بوده اند. متوسط مساحت زمین های مسکونی که در بهار امسال در شهر تهران خرید وفروش شده اند نیز 445 مترمربع بوده است. میانگین قیمت هر مترمربع زمین در سال 99 معادل 36 میلیون و500 هزار تومان بوده که در بهار به 45 میلیون و 960 هزار تومان افزایش یافت. تورم بازار معاملات زمین در سال گذشته معادل 100 درصد بود. مردم فردا دو عامل کاهش سرعت رشد قیمت زمین نسبت قیمت زمین به مسکن چهار سناریوی احتمالی سناریوی محتمل چیست؟ ' + $(this).attr('alt') + ' ' + $(this).attr('alt') + ' ...
چرا تورم در استان های محروم بالاتر است؟
مربوط به استان همدان با 3 درصد افزایش و کمترین نرخ تورم ماهانه مربوط به استان کردستان با 0.6 درصد افزایش است. درصد تغییر شاخص کل نسبت به ماه مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه) برای خانوار های کشور 35.2 درصد است. بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه مربوط به استان کهگیلویه و بویراحمد (45.6 درصد) و کمترین آن مربوط به استان سیستان و بلوچستان (28 درصد) است. نرخ تورم 12 ماهه منتهی به آذر ماه 1400 برای ...
رشد 3.3 درصدی اقتصاد بدون نفت در تابستان 1400
، جمع کل نقدینگی کشور به 40 هزار و 676 هزار میلیارد ریال رسیده است که نسبت به پایان سال گذشته 17 درصد رشد داشته است. شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران با 18.6 درصد افزایش نسبت به فصل گذشته به یک میلیون و 386 هزار و 451 واحد رسیده است. در این فصل ارزش جاری بازار سهام با 19.3 درصد افزایش نسبت به فصل گذشته به رقم 56 میلیون و 94 هزار و 904 میلیارد ریال رسید. همچنین ارزش کل معاملات ...
