خانه
دلایل بحران در بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سوءمدیریت انتظارات تورمی چه پیامدی دارد؟
خواهد بود که اقتصاددانان تصور می کنند. [بر اساس نظرسنجی پیتر آندره و همکاران] اقتصاددانان به طور متوسط نرخ تورم در آمریکا در سال 2022 را 3,7 درصد پیش بینی می کنند و پیش بینی مدیران شرکت ها از نرخ تورم در سال جاری میلادی 4.1 درصد است. این در حالی است که خانوارها انتظار دارند در سال 2022 سطح عمومی قیمت ها 4.7 درصد نسبت به سال قبل رشد کند؛ انتظارات تورمی خانوارها در میان مدت از این هم بدتر است. قطعاً ...
برنج ایرانی چرا کیلویی 92هزارتومان؟
کارگر در ایران همزمان با تورم، بالا رفته و با رشد تورم هر روز هم بیشتر می شود. اما تورم سه سال اخیر به گونه ای شده که ارقام نجومی برای کار در شالیزارها هزینه شده است. به طور مثال گفته می شود که برای یک دوره 10 روزه، کارگران شالیزارها رقم 4 میلیون و 5 میلیون تومان را طلب کرده اند. با کاهش میزان شالیزارها و قطعه قطعه شدن آنها، تعداد افرادی که روی شالیزارها کار می کنند نیز کمتر می شود. بیشتر شالیکاران ...
دهه افول شاخص های اقتصادی
گذاری نیست روند تشکیل سرمایه در دهه 90 به شدت نزولی بوده است؛ به شکلی که رشد متوسط سالانه سرمایه گذاری در سال های این دهه به منفی 8/ 6 درصد می رسد. کارشناسان این دهه را بدترین دوره سرمایه گذاری در اقتصاد ایران معرفی می کنند. در این سال ها نه تنها شاهد سرمایه گذاری های کلان داخلی و خارجی نبوده ایم که فرار سرمایه هم به شدت افزایش یافته است که شاهد آن خروج سرمایه های ایرانیان و رشد عجیب خرید خانه در ترکیه است. ...
برنج ایرانی چگونه در آستانه 100 هزار تومان قرار گرفت؟
قیمت دلار از اردیبهشت ماه سال 96 تاکنون بیش از 600 درصد رشد کرده است، یعنی از رقم 3800 تومان به 28 هزار تومان کنونی رسیده. با اینکه شوک قیمتی دلار در این چهار سال و نیم، در بازار کالا های بادوام خود را به خوبی نشان داده، اما هیچ کس نمی تواند انکار کند که بزرگ ترین نوسان قیمت در بخش خوراکی ها رخ داده است. به گزارش اعتماد، تاثیر افزایش قیمت در بازار خوراکی ها نیز به نوبه خود بر قیمت تمام ...
آیا اقتصاد ایران می تواند از حفره دهه 1390 بیرون بیاید؟
این پرسش می پردازیم که آیا ممکن است با حفظ روند های کنونی، دولت سیزدهم بتواند این وضعیت را تغییر دهد یا نه؟ اقتصاد ایران می توانست به اندازه اقتصاد سوئیس باشد اما عمق تخریب وضعیت اقتصاد ایران در دهه 1390 چقدر بوده است؟ پاسخ مختصر و مفید به این پرسش این است: بسیار زیاد. متوسط رشد اقتصادی در سراسر سال های دهه 1390 خورشیدی تقریبا برابر با صفر بوده است. (از باب مقایسه ...
تورم خوراکی ها؛ رقابت موز و گوجه فرنگی با دلار
گران شدند. یعنی تورم خوراکی ها نسبت به تورم عمومی هفت درصد بیشتر بوده. رشد 43 درصدی ارزش خوراکی ها و آشامیدنی ها طی یک سال گذشته در حالی رخ داده که تورم مسکن و اجاره خانه تقریبا 29 درصد بوده، لوازم خانگی 33 درصد گران شده و هزینه های حمل ونقل، تفریح و آموزش بین 35 تا 28 درصد افزایش داشته است. تورم برنج در چهار سال و نیم گذشته تورم برنج خارجی و داخلی در چهار سال و نیم گذشته به ...
نظام اجاره داری معیوب و دلال محور است
معیوب و حتی نبود نظام اجاره داری است. دکتر خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران گفت: طبق گزارشات تحولات بازار مسکن در سال گذشته، حدود 90 تا 100 درصد قیمت مسکن نسبت به زمان مشابه خود افزایش پیدا کرد البته به جز آبان ماه و به خاطر پیش بینی انتخابات کشور آمریکا و تحولات دلار که یک شوک معکوسی در بازار مسکن شکل گرفت و رشد مسکن متوقف شد. وی افزود: نرخ رشد اجاره بها ...
افت محسوس سرعت رشد قیمت مسکن
عنوان یک دارایی امن در برابر تورم می رسد. این در حالی است که به دلیل انجام مذاکرات هسته ای، چشم انداز بازار مسکن با ابهاماتی مواجه شده و احتمال می رود با انجام توافق هسته ای قیمت خانه تا حدودی کاهش پیدا کند. اما قیمت ساخت که انبوه سازان رشد آن را طی یک سال گذشته حدود 50 درصد عنوان می کنند می تواند به عنوان یک عامل بازدارنده در کاهش قیمت خانه عمل کند. افزایش نرخ دستمزد و مصالح، حتی بر روی ...
سلطان چاپ پول
ملی را در تاریخ اقتصاد ایران با نوع مدیریتش به ارمغان آورد! همچنین قیمت ارز در دوره مدیریت همتی با جهش 248 درصدی رو به رو شد، تا او به عنوان بدترین رئیس کل بانک مرکزی در مدیریت بازار ارز طی سال های بعد از پیروزی انقلاب اسلامی لقب بگیرد. در دوره همتی نرخ دلار به طور میانگین سالانه 80 درصد رشد کرده در حالی که در دوره رؤسای کل قبلی بانک مرکزی نرخ میانگین افزایش قیمت ارز در هر سال 27 درصد ...
شکاف بین توان خرید خانوار و قیمت مسکن دائماً در حال افزایش است
مهدی سلطان محمدی در گفت وگو با خبرنگار ایمنا ، اظهار کرد: بخشی از رکود فعلی بازار مسکن، ناشی از کاهش عرضه است. از سوی دیگر در بخش تقاضا هم با توجه به اینکه در 10 سال گذشته میزان درآمد خانوارهای ایرانی، نه تنها افزایش نداشته بلکه کاهش هم یافته است، به همین دلیل خانوارهای ایرانی فرصتی برای پس انداز نداشته و نتوانسته اند مقادیر نقدی لازم برای تهیه مسکن را فراهم کنند. وی اضافه کرد: همچنین ...
11 متهم تورم در دهه90
توانست تورم را به 307 درصد برساند. از سال 1994 تا سال 1998 روسیه توانست با ادامه سیاست های انقباضی و ایجاد و به کارگیری نهادهای کارآمد اقتصادی، نرخ تورم را به 27درصد برساند. ادامه این نوع سیاست ها باعث شد متوسط نرخ تورم در سال های 2006 تا 2013، معادل 9/ 4 درصد باشد. کاهش قیمت نفت در سال 2014 باعث شد کشورهای صادرکننده نفت با بحران مواجه شوند. کاهش درآمد ارزی باعث می شد فعالان اقتصادی با کمبود ارز ...
واکاوی علل و عوامل فقر و نابرابری
چاپ ایمیل توضیحات بخش: یادداشت مجموعه : اقتصادی سیاست های غلط و تضعیف بخش خصوصی عامل رشد فقر در ایران بوده است این بخشی از یادداشت محمد جعفری، استاد دانشگاه و کارشناس اقتصادی برای خبرگزاری بازار است. فقر در جامعه ایران در حال افزایش است و متأسفانه روند افزایشی آن در دهه 90 نسبت به دهه های 80، 70 و 60 شده است این روند افزایشی باعث بیشتر شدن ناهنجاری های اجتماعی در ...
تورم بر روی ثروتمندترین دهک جامعه بی اثر بود/ سهم بالای خام فروشی در اقتصاد ایران
میزان پول با پشتوانه 75 درصد بوده است که در اواسط دهه 90 این مقدار به حدود نود رصد رسیده است. چرا شاخص هزینه مصرف خانوار به دلار وابسته است؟ یکی از دیگر نکات مهم مهم این گزارش رابطه افزایش شاخص قیمت مصرف خانوار با جهش های قیمت دلار است. شاخص قیمت مصرف کننده میانگین تغییر قیمت های کالا و خدمات را در طول زمان (معمولا ماهیانه) نسبت به سال مبنا اندازه گیری می کند که مصرف ...
نرخ ودیعه های نجومی در بازار مسکن
نرخ ودیعه برخی از املاک مسکونی در سال های گذشته می شد خانه خرید. در الهیه یک پنت هاوس 750 متری نوساز را با 45 میلیارد تومان اجاره می دهند و در همین محدوده یک واحد 342 متری را با نرخ 6٫5 میلیارد برای اجاره آگهی کرده اند. در سعادت آباد هم یک پنت هاوس 500 متری با سن بنای 10 سال را می توان با 5 میلیارد تومان اجاره کرد. بیشتر بخوانید: گزارش تحولات بازار مسکن در ...
اجاره های کمرشکن در بوشهر
....5 تا دو میلیون تومان می باشد. به گفته وی، منظور از خانه معمولی، بنای با سابقه 15 تا 20 سال ساخت است. وی افزود: بالاترین قیمت اجاره مسکونی نیز مربوط به محلات باهنر و سامان با پیش پرداخت یکصد میلیون تومان و اجاره ماهیانه 6 تا 8 میلیون است که زمان ساخت آنها یک تا دو سال می باشد. رییس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: با توجه به نرخ تورم، ملک های نوساز قیمت های بالایی به خود ...
پشت پا به اقتصاد مقاومتی
90 متوسط نرخ تورم کشور به بیش از 22.7 درصد می رسد که فاصله بسیار زیادی با اهداف برنامه ها دارد. این دهه با نرخ تورم 26.4 درصد آغاز می شود و در نهایت با تورم 36.4 درصد پایان می یابد. با وجودی که در برخی از این سال ها تورم پایینی تجربه شده است، ولی به دلیل مقطعی بودن تأثیر چندانی نداشته است. این درحالی است که به دنبال نتایج و آثار وضعیت اقتصادی دهه 90 در ابتدای دهه 1400 نرخ تورم رکوردهای تاریخی خود ...
رشد 50 درصدی هزینه ساخت مسکن| شرکتهای ایرانی توانایی تهاتر نفت دارند
سال 1400 که وابستگی زیادی به متغیرهایی چون رشد نقدینگی، نرخ تورم و رشد اقتصادی کشور در سال دارد نشان می دهد این فاکتور حیاتی بر همه ارکان ساخت مسکن مانند مصالح ساختمانی و سازه های فولادی همچون تیرآهن و میلگرد اثرگذار بوده است. متوسط قیمت ساخت مسکن بیش از 50 درصد رشد کرده است که به تبعیت از آن هم قیمت مسکن می تواند در نهایت رشد کند در این خصوص ایرج رهبر نایب رئیس انجمن انبوه ...
خرید خانه در جنوب شهر رشد کرد
5 مولفه مهم در بازار زمستانه ملک بازتنظیم فاصله شمال و جنوب تاثیر بازار اجاره از تحولات دی ماه به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ بخشی از تقاضای مصرفی، مقطع کنونی را به خاطر توقف جهش قیمت و همچنین افت قیمت واقعی، زمان خرید می داند. بررسی ها درباره میزان رشد قیمت مسکن در فاصله ابتدای سال تا پایان دی در پایتخت، سبقت جنوب از شمال را نشان می دهد. دمای معاملات ملکی در ...
تغییر ناگهانی قیمت ها در 10 ماه
...؛ 50 درصد افزایش طی یک سال. خانواده ها در حالی می بایست یک میلیون و 440 هزار تومان برای خرید مایحتاج ماهانه خود بپردازند که مجموع دریافتی یک کارگر متاهل با سابقه کار چهار میلیون و 200 هزار تومان است؛ 34 درصد از حقوق تنها برای خرید سبد خوراکی هزینه می شود و هزینه مسکن، بهداشت و آموزش و سایر کالاهای مورد نیاز یک خانواده در این اندازه گیری محاسبه نشده؛ براساس گزارش مرکز آمار تورم سالانه اجاره، حمل ...
عدم افزایش قدرت خرید خانوارها با کاهش 22 درصدی قیمت واقعی مسکن بازار مسکن دیگر ظرفیتی برای رشد بیشتر ...
مسکن دی ماه 1400 به حدود 33 میلیون تومان رسیده که نسبت به متوسط قیمت مسکن در دی ماه 1399، افزایش 20.3 درصدی داشته است. تفاوت بیش از 22 درصدی تورم عمومی با تورم بخش مسکن، حاکی از رشد قیمت سایر کالاها در یک سال اخیر تا بیش از 42 درصد و رشد قیمت مسکن تنها تا 20 درصد است که می تواند به معنای کاهش 22 درصد قیمت واقعی مسکن در یک سال اخیر باشد. این کاهش واقعی قیمت مسکن در حالی است که طی سال ها ...
با کیلید بهترین تجربه خرید و اجاره آپارتمان در تهران را داشته باشید
این روزها که قیمت خرید و اجاره آپارتمان به شکل افسارگسیخته ای در حال افزایش است و مسئولان حوزه مسکن در دولت تلاش می کنند تا با ارائه راهکارها و اتخاذ سیاست های منطقی این وضعیت آشفته را مدیریت و ساماندهی کنند بسیاری از کارشناسان مسکن ریشه این رخداد را فاصله روز افزون بین میزان عرضه و تقاضا در این بازار می دانند. بر پایه آخرین آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران متأسفانه در تابستان ...
عدمِ نفع هزار میلیارد دلاری از تحریم های دهه 90
... اساسا بازار پول مطلوبی را نداریم. همین گونه که رهبری اشاره داشتند، فاصله بین رشد تولید و نقدینگی، بسیار نامطلوب است. نمی شود رشد اقتصادی در حد 1 تا 2 درصد باشد اما رشد نقدینگی به 40 درصد برسد. معمولا بین رشد نقدینگی و رشد اقتصادی حداکثر یک تناسب 1 به 2 باید وجود داشته باشد اما زمانی که این نسبت به 10 برابر می رسد، شاخص های پولی از آن به شدت متاثر می شوند. شاهد هستیم که با وجود اینکه حجم ...
اعمال اولین افزایش نرخ بهره بانک انگلستان از سال 2004
دستمزدها و در نتیجه تورم خدمات، در کنار فشارهای زنجیره تأمین طولانی مدت باید به MPC برای افزایش بیشتر نرخ ها در چند فصل آینده دلایل بیشتری بدهد. جهش تورم و بویژه صورت حساب های انرژی باید بر تقاضای وام های آتی تاثیر بگذارد. راجا گفت، سخت تر شدن شرایط مالی جهانی همچنین باید رشد جهانی را کندتر کند و بنابراین تقاضای خارجی بریتانیا و افزایش نرخ ها نیز باید هزینه های دریافت برای خانوارها و شرکت ...
امید مردم بندرعباس به خانه دار شدن در آستانه ناامیدی قرار دارد
بازار به حال خود رها شده است، عمده مشکل را صاحبان خانه ها درست کرده و البته برخی بنگاه های معاملاتی نیز در این زمینه نقش آفرینی کرده اند و به گرانی مسکن دامن زده اند، صاحبان منازل هر ساله افزایشی تا 3 برابر سال گذشته را بر میزان رهن و یا اجاره اعمال کرده و از مستاجر می خواهند یا قرارداد جدید ببندد و یا نسبت به تخلیه واحد اقدام کند. هر چند برخی قوانین در راستای حمایت از مستاجران ابلاغ شد ...
ادامه روند ریزشی تورم در ماه های آینده
اجاره مسکن در دی ماه است که بر افزایش نرخ تورم اثر داشته است. این افزایش اجراه بهای خانه نیز به خاطر شوک قیمتی بازار مسکن است که در سال های گذشته رخ داد. هرچند قیمت مسکن چند ماهی است که تقریبا تغییر نکرده اما شوک ناشی از افزایش قیمت های گذشته به تدریج و آرام آرام بر افزایش اجاره بها نیز اثر گذاشته و مقداری هم تورم ماهانه را بالا برده است. تداوم سیاست کنترل نقدینگی طبق آخرین آمار موجود ...
استراتژی لاک پشتی در بازار ابزارهای طلایی
.... تجربه نشان داده است که تکانه های ارزی می تواند اثری به مراتب پررنگ تر از تغییرات بهای جهانی اونس طلا بر این بازار داشته باشد، اما همگرایی نوسان کاهشی بهای آزاد ارز و اونس طلا همچون محرکی مضاعف، جریان معاملات این بازار را در محدوده منفی تثبیت کرده است. بررسی ها نشان می دهد که متوسط فاصله دو نرخ پایانی و بهای ابطال واحدهای هر 6صندوق طلای قابل معامله در بورس کالا در معاملات روز گذشته ...
