خانه
10 خسارت دهه90 به بازار مسکن
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اجاره های کمرشکن در بوشهر
از طرفی گزارش های مرکز آمار درباره میزان رشد اجاره بها در استان ها از جمله بوشهر نیز از سوی فعالان بازار مسکن رد شده و حداقل رشد اجاره بها نسبت به سال قبل حداقل 50 درصد اعلام شده، درحالی که مرکز آمار این میزان را فقط 7 درصد برآورد کرده است! بیشترین و کمترین رقم اجاره مسکن به روایت رئیس اتحادیه رییس اتحادیه مشاوران املاک و خودرو بوشهر بالاترین و پایین ترین قیمت اجاره بهای
سقوط قیمت ملک محتمل است
، بازار مسکن در آذر و دی ماه امسال رشد قابل توجه معاملات را به ثبت رسانده است. بر اساس اعلام بانک مرکزی معاملات مسکن در دی ماه امسال به 9.8 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 0.5 و 179.3 درصد افزایش نشان می دهد. در این شرایط، در حال حاضر این سوال مطرح است که چه چشم اندازی از آینده بازار مسکن وجود دارد که معامله گران این چنین به تکاپو افتاده اند؟ آیا
شکاف بین توان خرید خانوار و قیمت مسکن دائماً در حال افزایش است
مهدی سلطان محمدی در گفت وگو با خبرنگار ایمنا ، اظهار کرد: بخشی از رکود فعلی بازار مسکن، ناشی از کاهش عرضه است. از سوی دیگر در بخش تقاضا هم با توجه به اینکه در 10 سال گذشته میزان درآمد خانوارهای ایرانی، نه تنها افزایش نداشته بلکه کاهش هم یافته است، به همین دلیل خانوارهای ایرانی فرصتی برای پس انداز نداشته و نتوانسته اند مقادیر نقدی لازم برای تهیه مسکن را فراهم کنند. وی اضافه کرد: همچنین
نظام اجاره داری معیوب و دلال محور است
داری است. دکتر خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران گفت: طبق گزارشات تحولات بازار مسکن در سال گذشته، حدود 90 تا 100 درصد قیمت مسکن نسبت به زمان مشابه خود افزایش پیدا کرد البته به جز آبان ماه و به خاطر پیش بینی انتخابات کشور آمریکا و تحولات دلار که یک شوک معکوسی در بازار مسکن شکل گرفت و رشد مسکن متوقف شد. وی افزود: نرخ رشد اجاره بها در سال 99 خیلی کندتر از
سوءمدیریت انتظارات تورمی چه پیامدی دارد؟
از رقمی خواهد بود که اقتصاددانان تصور می کنند. [بر اساس نظرسنجی پیتر آندره و همکاران] اقتصاددانان به طور متوسط نرخ تورم در آمریکا در سال 2022 را 3,7 درصد پیش بینی می کنند و پیش بینی مدیران شرکت ها از نرخ تورم در سال جاری میلادی 4.1 درصد است. این در حالی است که خانوارها انتظار دارند در سال 2022 سطح عمومی قیمت ها 4.7 درصد نسبت به سال قبل رشد کند؛ انتظارات تورمی خانوارها در میان مدت از این هم بدتر
روندهای دو سمت عرضه و تقاضا
...: با نگاهی کوتاه به بخش عرضه مشخص می شود، بر اساس آمار و اطلاعات موجود، به جز دوران اوج ساخت مسکن مهر که حضور رسمی دولت به حداکثر خود رسید، بیشترین حجم فعالیت بر دوش بخش خصوصی بوده و این بخش پرچمدار سرمایه گذاری و تولید مسکن و ساختمان بوده است. به جرات می توان گفت این صنعت از معدود بخش های اقتصاد کشور است که قواعد واقعی بازار در آن جریان دارد. بنابراین قیمت نهاده های تولید مانند قیمت محصول تولیدی، خارج از زمین بازی دولت تعیین می شود. چهار نهاده اصلی در فرآیند تولید، تعیین کننده هزینه تمام شده و قیمت عرضه هستند، که عبارتند از: زمین، مجوزهای قانونی، مواد و مصالح و دستمزد اجرا. زمین: امروز کمتر کسی است، که به محدودیت عرضه زمین های قابل ساخت وساز در محدوده های قابل سکونت شهری اذعان نداشته باشد. این نهاده ارزشمند، که در بسیاری از مناطق مرغوب شهرها، به مرور زمان ارزشمندتر نیز خواهد شد، با عرضه بسیار کم در بازار روبه رو بوده و با توجه به وضعیت مالکیت این نهاده در سبد دارایی خانوارها، امکان کاهش قیمت نیز برای آن متصوراست. میزان عرضه این نهاده معمولا، با در ن ...
ودیعه های عجیب و غریب در بازار املاک لاکچری
اقتصاد 24 - قیمت ها در بازار مسکن آنچنان جهش یافته که با نرخ ودیعه برخی از املاک مسکونی در سال های گذشته می شد خانه خرید. در الهیه یک پنت هاوس 750 متری نوساز را با 45 میلیارد تومان اجاره می دهند و در همین محدوده یک واحد 342 متری را با نرخ 6.5 میلیارد برای اجاره آگهی کرده اند. در سعادت آباد هم یک پنت هاوس 500 متری با سن بنای 10 سال را می توان با 5 میلیارد تومان اجاره کرد.
پیش خرید کنندگان برنده دوران رکورد مسکن
آپارتمان در چیتگر نیز حاکی از مناسب بودن شرایط ساخت در حال حاضر میباشد . التهاب بازار مسکن پایین آمدن قیمت مسکن در ماه های گذشته و کم شدن التهاب معاملات موجب شده که بعضی از متقاضیان مسکن که قدرت خریداری ندارد به خریداری واحدهای پیش فروش روی آورند. این درحالی که تورم ماهانه در دو سال قبل بیشتر از 5 درصد بوده اما در شرایط کنونی 2 درصد کاهش داشته است. همین امر باعث جذاب شدن خانه
نقشه راه اقتصاد کشور بر مدیریت تورم باشد
مصالح آن شکل گرفت. امام جمعه موقت تهران افزود: مدیریت جامعه اسلامی باید در دست شایسته ترین و تواناترین افراد قرار گیرد، اگر یک جامعه قوی و قدرتمند را طلب می کنیم و در اندیشه ساخت جامعه ای هستیم که بر اصول قطعی عقلی، علمی و دینی استوار باشد، نخستین شرطش آن است که در رأس هرم قدرت، شایسته ترین فرد قرار گیرد. وی در ادامه با تاکید بر لزوم تقویت زیرساخت های اقتصادی گفت: امروز باید
نقشه راه اقتصاد کشور بر مدیریت تورم باشد
اسلام و مصالح آن شکل گرفت. امام جمعه موقت تهران افزود: مدیریت جامعه اسلامی باید در دست شایسته ترین و تواناترین افراد قرار گیرد، اگر یک جامعه قوی و قدرتمند را طلب می کنیم و در اندیشه ساخت جامعه ای هستیم که بر اصول قطعی عقلی، علمی و دینی استوار باشد، نخستین شرطش آن است که در رأس هرم قدرت، شایسته ترین فرد قرار گیرد. وی در ادامه با تاکید بر لزوم تقویت زیرساخت های اقتصادی گفت: امروز
جزیره ای که فقط یک میلیون تومان فروخته شده بود به مردم بازگشت
که در دهه هفتاد توسط شهرداری وقت با قرادادی بصورت سرقفلی اجاره 99 ساله با مبلغ یک میلیون تومان و اجاره ماهیانه 25 هزار تومانی به بخش خصوصی واگذار شده بود و به دلیل اختلافات بسته و کاملا متروکه بود که پس از حدود 20 سال با دستور دادستانی باز گشایی خواهد شد. شهرداری لاهیجان طی قرارداد شماره 8824 مورخ 1376.04.23 با دریافت مبلغ 10 میلیون ریال و ماهیانه 250 هزار ریال جزیره استخر را به مدت 99
کمیسیون تلفیق مجلس با حذف ارز ترجیحی دارو مخالفت کرد آیا دارو سال آینده گران می شود؟
است. از سمتی سایر مصوبات کمیسیون تلفیق بودجه 1401 حاکی از آن است که نمایندگان در بودجه سال آینده حسابی گشاده دستی به خرج داده اند. آنها با افزایش 24 درصدی حقوق کارمندان، حداقل حقوق پرداختی را 5 میلیون و 600 هزار تومان تعیین کرده اند. همچنین با واردات خودرو موافقت کرده و افزایش 2 سال به سن بازنشستگی را رد کرده اند. علاوه بر این آنها منابع سنگینی را برای ساخت مسکن حمایتی در نظر گرفته اند
تورم بر روی ثروتمندترین دهک جامعه بی اثر بود/ سهم بالای خام فروشی در اقتصاد ایران
گروه اقتصاد و درآمد جی پلاس: بر اساس گزارشی که از سوی خانه تحلیل بنیادی ایران منتشر شده است، اطلاعات قابل توجهی در خصوص نقش بانک های خصوصی در تولید نقدینگی، افزایش هزینه های خانوار در دهه اخیر، سهم بخش های مختلف اقتصاد از تولید ناخالص داخلی و ... ارائه شده است که در ادامه تفسیر بخش هایی از داده های این گزارش را می خوانید: بر اساس این گزارش در دوره سال های 1398 تا 1400 سهم بانک های
ادامه روند ریزشی تورم در ماه های آینده
اجاره مسکن در دی ماه است که بر افزایش نرخ تورم اثر داشته است. این افزایش اجراه بهای خانه نیز به خاطر شوک قیمتی بازار مسکن است که در سال های گذشته رخ داد. هرچند قیمت مسکن چند ماهی است که تقریبا تغییر نکرده اما شوک ناشی از افزایش قیمت های گذشته به تدریج و آرام آرام بر افزایش اجاره بها نیز اثر گذاشته و مقداری هم تورم ماهانه را بالا برده است. تداوم سیاست کنترل نقدینگی طبق آخرین آمار موجود
18سال بلاتکلیفیِ اعضای تعاونی مسکن پاکدشت/ کارگرانی که همه ی پس انداز خود را دادند تا خانه دار شوند
ناامیدانه قیدِ زمین هایشان را زدند و آن را با قیمت ارزان فروختند. آن ها احتمالا به قدرتِ دستهای پشتِ پرده برای جلوگیری از صدور مجوزِ ساخت وساز، بیشتر از قدرتِ رایزنی و توان پیگیریِ اتحادیه ایمان داشتند. برخی هم قبل از آنکه کلید خانه ها به دست شان برسد، قید دنیا را زدند و رفتند. تعدادی از کارگران اما همه جوره ایستاده اند تا به حق شان برسند. آن ها که 18 سالِ پیش تمامِ سرمایه ی خود را به یک قطعه زمینِ
رونمایی از سلطان مسکن مهر!
روزنو :بر اساس آمار بانک مرکزی در ماه دی میانگین قیمت هر متر خانه در تهران حدود 34 میلیون تومان برآورد شده است. همچنین نرخ تورم نقطه به نقطه قیمت مسکن و اجاره بها نسبت به سال گذشته در کشور 50 درصد بوده است. این در حالی است که طرح های اجراشده توسط دولت ها مانند ساخت مسکن مهر، مسکن ملی، گرفتن مالیات از 3 میلیون خانه خالی و خانه لوکس تاکنون نتوانسته افراد بدون خانه را خانه دار کند و از بار سنگین
رانتی که صاحب 3000 واحد مسکن مهر به جیب زد!
مالیات خانه های خالی، اقتصاد مسکن را رنج می دهد. این در حالی است که به دلیل رکود ساخت و ساز و کاهش توان متقاضیان واقعی مسکن، هر ساله به تعداد اجاره نشین ها افزوده می شود. طبق آمار تا سال 1398 حدود 42 درصد مردم تهران مستاجر بودند که بر اساس آمار غیررسمی، هم اکنون این عدد به بالای 50 درصد رسیده است. کارشناسان، انتشار لیست خانه های خالی را گام مهمی در تحقق عدالت اجتماعی و امیدآفرینی به دهک های پایین می دانند؛ دهک هایی که بعضا تمام عمر مستاجر هستند و باید شاهد خالی ماندن 3000 واحد توسط یک نفر باشند! ...
استاد اقتصاد مسکن: نباید از تورم مالیات گرفت
بازار مسکن، کاهش شدید قدرت خرید مسکن خانوارهاست و اگر فعل و انفعالاتی در بازار مسکن رخ می دهد، عمدتاً یا خریدهای سرمایه ای هستند یا تبدیل به احسن مسکن مصرفی و خبری از خرید مسکن از سوی خانه اولی ها نیست. کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به بروز مشکل بزرگ تری در بخش اجاره بهای مسکن در پی کاهش قدرت خرید مسکن خانوارها، اظهار کرد: به نظر می رسد با اتمام زمستان آغاز فصل جابه جایی مستأجران، با مشکل بزرگ
دهه سقوط شاخص های اقتصادی
سال های 1362 تا 1400 را شکسته باشد؛ چراکه تورم نقطه ای اجاره مسکن از 32 درصد در اسفندماه 1399 حالا به بیش از 50 درصد در دی ماه رسیده است. بر این اساس به نظر می رسد تورم سالانه اجاره بهای مسکن در سال جاری باید به بیش از 40 درصد رسیده باشد که رکورد همه دوره های پس از انقلاب را شکسته است. درخصوص ساخت وساز مسکن نیز که ازجمله عوامل تعادل بخش عرضه و تقاضای در بازار مسکن و شاخص های رشد اقتصادی و سرمایه گذاری است، طی دهه 1390 تعداد پروانه های صادر شده در مناطق شهری کشور از 234 هزار فقره در سال 1389 با کاهش نزدیک به 20 درصدی به 187 هزار و 703 فقره در سال 1399 رسیده است. ...
سرنوشت چهارمین ابرحباب قرن
برای سقوط شاخص های مالی استدلال های مختلفی مطرح شده و بسیاری از تحلیلگران معتقدند این روند کاهش ادامه پیدا خواهد کرد. تحلیلگر بانک مورگان استنلی می گوید: زمستان بازار سهام ادامه می یابد. از سوی دیگر جرمی گرانتهام از مدیران افسانه ای دارایی ها تاکید دارد که اکنون شاهد ترکیدن چهارمین ابرحباب یکصد سال اخیر در بازارهای مالی هستیم. البته برخی تحلیلگران درباره افق میان مدت بازار خیلی بدبین نیستند اما تقریبا تمامی کارشناسان معتقدند در کوتاه مدت وضعیت خوب نخواهد بود. عوامل گوناگونی در تغییر وضعیت بازارها موثر بوده اما سه عامل که در زیر به آنها اشاره می شود بسیار مهم هستند. نخستین عامل، تغییر جهت سیاست های پولی بانک مرکزی آمریکاست که سبب کاهش نقدینگی در اقتصاد و افزایش هزینه استقراض برای تمامی فعالان اقتصادی از جمله مصرف کنندگان و شرکت ها می شود. پنجم ما ...
با کیلید بهترین تجربه خرید و اجاره آپارتمان در تهران را داشته باشید
1400 در مناطق شهری کشور تعداد 32 هزار و 206 فقره پروانه ساختمانی صادر شده که از این میزان 29 هزار و 692 فقره پروانه احداث و 2514 فقره مربوط به افزایش بنا بوده است. این در حالی است که داده های مرکز آمار ایران نشان دهنده این مسئله است که پروانه های صادر شده در تابستان سال جاری در مقایسه با تابستان سال گذشته در مجموع کاهشی بیش از 39 درصد را داشته است که باتوجه به شرایط کنونی حاکم بر بازار
خرید خانه در جنوب شهر رشد کرد
درصد بوده است. تاثیر بازار اجاره از تحولات دی ماه نکته چهارمی که از وضعیت بازار زمستانه مسکن در شهر تهران قابل اشاره است تاثیرپذیری بازار اجاره مسکن از تغییر رفتار خریداران در این بازار است. سرمایه گذاری بلندمدت به نیت رهن کامل واحدها و عرضه این واحدها به بازار اجاره می تواند به کاهش سطح تورم در بازار اجاره منجر شود. چرا که یک عامل مهم رشد شدید اجاره بهای مسکن در پایتخت در
افزایش 40 درصدی اجاره بهای مسکن در آمریکا طی چند ماه
افزایش 40 درصدی اجاره بهای مسکن در برخی شهر های آمریکا میلیون ها نفر را مجبور به نقل مکان کرده است. نظرسنجی های صورت گرفته نیز نشان می دهد 79 درصد آمریکایی ها منتظر افزایش بیشتر تورم هستند. تورم سالانه آمریکا برای سال 2021، معادل 7درصد اعلام شده است. این رقم در 4 دهه گذشته بیشترین سطح عنوان شده است. در بین گروه ها، بیشترین تورم مربوط به انرژی با نرخ 29درصد است و در میان حامل های انرژی
امید مردم بندرعباس به خانه دار شدن در آستانه ناامیدی قرار دارد
بازار به حال خود رها شده است، عمده مشکل را صاحبان خانه ها درست کرده و البته برخی بنگاه های معاملاتی نیز در این زمینه نقش آفرینی کرده اند و به گرانی مسکن دامن زده اند، صاحبان منازل هر ساله افزایشی تا 3 برابر سال گذشته را بر میزان رهن و یا اجاره اعمال کرده و از مستاجر می خواهند یا قرارداد جدید ببندد و یا نسبت به تخلیه واحد اقدام کند. هر چند برخی قوانین در راستای حمایت از مستاجران ابلاغ شد
تغییر ناگهانی قیمت ها در 10 ماه
بود؛ 50 درصد افزایش طی یک سال. خانواده ها در حالی می بایست یک میلیون و 440 هزار تومان برای خرید مایحتاج ماهانه خود بپردازند که مجموع دریافتی یک کارگر متاهل با سابقه کار چهار میلیون و 200 هزار تومان است؛ 34 درصد از حقوق تنها برای خرید سبد خوراکی هزینه می شود و هزینه مسکن، بهداشت و آموزش و سایر کالاهای مورد نیاز یک خانواده در این اندازه گیری محاسبه نشده؛ براساس گزارش مرکز آمار تورم سالانه اجاره، حمل
افزایش مالیات بر خودرو و مسکن ، قیمت را برای مصرف کننده بالا می برد، دلال ها هم پولدارتر می شوند
، 40میلیون تومان (جدا از نرخ تورم) افزایش پیدا می کنند. در واقع دولت با این تصمیم بر نوسانات بازار خودرو می افزاید. نباید فراموش کرد، خودرو در کشور یک بازار انحصاری است، واردات خودرو ممنوع است و هر تصمیم بدون مطالعه در بازار خودرو، نوسان می آفریند. این روند دقیقا درخصوص بازار مسکن نیز مشاهده شد، در شرایطی که دولت تصور می کرد از طریق مالیات از خانه های خالی باعث بهبود وضعیت بازار مسکن
پالایشی ها و پتروشیمی ها منتظر خبر خوش باشند/ عامل سقوط بورس در سال 99
، هلدینگ ها، خودرویی ها و... بورسی هستند، در واقع عامل سقوط بورس در سال 99 مدیران سیاسی حاکم بر این شرکت های بورسی و رانت اطلاعاتی موجود بود که باعث زیان مالی عامه سهامداران شد. وی افزود: برخی مسئولان به مجرد پوشیدن ردای مسئولیت طرح و ایده های فردی خود را در قالب تکلیف قانونی به پیکره نظام بانکی و مالی تحمیل می کنند و با استفاده از ابزار قدرت دنبال اجرایی کردن منویات خود هستند که باید مورد بررسی
سقوط 20 درصدی سهام تسلا با یک سخنرانی جنجالی
سهام تسلا در هفته گذشته بود. ایلان ماسک بنیان گذار و صاحب 20 درصد سهام تسلا به عنوان یکی از غول های فناوری در دنیا است. سقوط ارزش سهام باعث شد که حداقل 25 میلیارد دلار از ثروت ایلان ماسک کاسته شود. در حالی که سهامدارن تسلا منتظر اعلام جدول زمان بندی برای ورود مدل های جدید خودروهای تسلا به بازار بودند، ایلان ماسک به ارائه توضیحاتی در خصوص ربات انسان نمای تسلا پرداخت. البته مدیرعامل تسلا
تهدید شوک نفتی
تحلیلگران معتقدند فشارهای قیمتی در حال افزایش است و این روند علل گوناگونی دارد. برای مثال، اوپک پلاس که شامل اعضای اوپک و چند تولیدکننده دیگر نفت از جمله روسیه است از سال 2020 برای کمک به رشد قیمت ها و متعادل کردن بازار، عرضه نفت خود را محدود کرده است. از اواخر سال گذشته این ائتلاف به شکل بسیار تدریجی بر عرضه نفت خود افزوده در حالی که تقاضا با سرعت در حال رشد بوده است. این عامل سبب شده تمامی
