خانه
قیمت مسکن در سال 1401 کاهش می یابد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سناریوی ثبات متحمل است / بازار زمین چه سمت و سویی پیدا می کند؟
سرعت رشد قیمت در بازار معاملات مسکن در مقایسه با دو تا سه سال گذشته به شدت کاهش یافت و حتی در برخی از ماه های سال، کاهش قیمت اسمی مسکن به عنوان رویدادی کم سابقه در بازار ملک تجربه شد. پس از کاهش سرعت رشد قیمت در بازار مسکن، هم اکنون تورم فصلی زمین در پایتخت در حال رسیدن به مرز صفر درصدی است. پیش بینی ها نیز نشان می دهد چشم انداز رشد محسوس قیمت در بازار معاملات زمین در ماه های آینده وجود ندارد؛ همان ...
شرط ریزش قیمت / ترسیم چشم انداز بازار مسکن در سال جدید
، همواره تحت تأثیر نوسانات ارزی نیز قرار داشت. متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در شهر تهران در فاصله یک سال قبل از شروع جهش (سال 96) تا سال پایان جهش قیمت (سال 99) بیش از 7 برابر رشد کرد. این میزان رشد در شهرهای کشور در همین بازه زمانی نیز به همین میزان یعنی بیش از 7 برابر بوده است. اما بازار معاملات مسکن از ابتدای سال گذشته روند متفاوتی را در پیش گرفت. در حالی که از ماه های پایانی سال گذشته ...
نگاه بازار مسکن به تحولات واقعی و پایدار اقتصاد کلان
به مستأجران باوجوداینکه تورم نقطه به نقطه بازار مسکن شهر تهران در اسفندماه 1400 حدود 24 درصد 16 درصد کمتر از تورم عمومی کشور است، در بازار اجاره همچنان تنور تورم شعله ور بوده و آن گونه که آمارهای بانک مرکزی نشان می دهد؛ در اسفندماه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران 45,8 درصد و در کل مناطق شهری 50.2 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل رشد کرده است. همچنین بررسی های میدانی نشان می ...
دو اتفاق مهم در بازار سکه / سیگنال حیاتی به بازار دلار
از احتمال بهبود شرایط سرمایه گذاری در بازار سکه خبر می داد. روز گذشته ارزش ذاتی سکه به بالای محدوده 12 میلیون و 400 هزار تومان صعود کرد و موجب شد که حباب سکه تا محدوده یک درصدی کاهش پیدا کند. به طور سنتی کاهش حباب سکه می تواند زمینه ساز ورود معامله گران بلند مدت به بازار شود. با توجه به شرایط یاد شده به نظر می رسد که سکه امروز از توان لازم برای رشد قیمت برخوردار باشد. با این حال سودگیری معامله گران می تواند کار را برای افزایشی های بازار دشوار کند. ...
ترکش جنگ اوکراین به دامن ملک
مجید اعزازی| قیمت اسمی مسکن پس از توقف و استراحتی کوتاه در بهمن 1400، در اسفند سال گذشته 6.2 درصد افزایش یافت. در مقابل اما حجم معاملات ملکی 20 درصد رشد منفی را تجربه کرد. به این ترتیب، بازار مسکن در اسفند 1400 روندی کاملا متفاوت از 11 ماهه قبل از خود را ثبت کرد. روندی که در صورت حل و فصل برخی ریسک های خارج از بازار مسکن به نظر نمی رسد، در فروردین و اردیبهشت سال جاری تداوم داشته باشد ...
ترس بورس از مرز روانی؟
و 74 تومان پایان داد. به عقیده برخی کارشناسان بازار مسکن جریان کاهش قیمت در طول ماه های سال گذشته وارد بازار مسکن 1401 شده است و احتمال دارد ریزش نرخ های پیشنهادی و ثبات قیمت در سال جاری با تکیه بر ساخت مسکن دولتی و نتیجه گیری از روند مذاکرات و رفع احتمالی برجام وجود داشته باشد. همچنین گفتنی است در صورتی که توافقی حاصل نشود، منظور این نیست که مسکن رشد نخواهد داشت، بلکه رشد قیمت مسکن در سال آینده ...
پیش بینی بازار مسکن / میانگین یک متر واحد مسکونی در تهران چقدر است؟
. در ادامه قیمت 11 درصد عقب نشینی کرد. 3- چرخه سوم: از سال 1384 کلید خورده و پس از 260 درصد افزایش 25 درصد کاهش قیمت تجربه شد 4- چرخه چهارم: از سال 1390 قیمت 236 درصد رشد و سپس 22 درصد کاهش پیدا کرد. 5- چرخه پنجم: از سال 1396 رشد قیمت آغاز و پس از 630 درصد رشد و از زمستان 1399 به دوره رکود وارد شده. این کارشناس درمورد تحولات مسکن در سال 1400 و پیش بینی ...
تورم ترکیه در قله20 ساله/ تورم ترکیه به 61 درصد رسید
به گزارش می متالز، آمار منتشر شده از سوی موسسه آمار ترکیه نشان می دهد که در ماه مارس سال جاری رشد سطح قیمت ها از 61 درصد عبور کرد و رکورد 20 ساله خود را شکست. نرخ تورم در ماه فوریه در سطح 4/ 54 درصد گزارش شده بود که نشان می دهد تورم ترکیه در مسیر سربالایی حرکت می کند. این رکورد شکنی تورم موجب شده تا بحران هزینه زندگی برای شهروندان این کشور بیش از پیش تشدید شود. روند رو به رشد تورم ترکیه که در پی سیاست های پولی نامتعارف اردوغان آغاز شده بود در پی جنگ اوکرا ...
معاملات در بازار طلا بوی عید گرفت
هفته گذشته خوب بوده است گفت: می توان گفت بوی عید گرفته است و به همین دلیل تقاضا برای خرید انواع سکه افزایش داشته و این به دلیل رشد تقاضا در روزهای پایانی سال است. وی ادامه داد: وضعیت بازار طلا را به دلیل جنگ اوکراین و روسیه و مذاکرات وین پیش بینی کرد اما چون در ماه های گذشته نرخ ارز مدیریت می شود قیمت فلز زرد در داخل کشور باثبات است. این مقام صنفی گفت: سرمایه گذاری در بازار طلا ...
رشد شاخص تولید بورسی ها منفی است
تنظیم بازار و کنترل قیمت ها نشد، بلکه این سیاست ها با عدم عرضه کالاها، افزایش احتکار و تعطیلی کارخانه ها به جهش قیمت ها دامن زد. بررسی گزارش های رسمی نشان می دهد رشد تولید صنعتی برای پنجمین ماه متوالی منفی شد. بنا بر گزارش پژوهشکده پولی و بانکی، رشد شاخص تولید صنعتی شرکت های بورسی در بهمن ماه1400 نسبت به مدت مشابه در سال گذشته منفی 7/ 0درصد بوده است. همچنین این گزارش در قسمت سودآوری در ...
"نفتی ها" در کانون توجه بازار!
تنها با گذشت کمتر از یک ساعت از آغاز معاملات شاهد ثبت ارزش معامله 230میلیاردتومانی در صنعت "فرآورده هتی نفتی" هستیم! برآیند تحرکات حقیقی ها در این صنعت سبب خالص خرید مثبت 40میلیاردتومانی آن ها شده است! عمده دلیل توجه بازار به این صنعت رشد قابل تامل کرک اسپرد در زمستان سال گذشته (دوبرابر بیشتر نسبت به پاییز سال گذشته) و افزایش قیمت نفت (موجودی ارزان و افزایش میزان تخفیف بر روی هر بشکه نفت) است. ...
افزایش 6.2 درصدی قیمت مسکن در آستانه قرن جدید/ حمله تورمی مسکن به مستأجران/ برآورد روند قیمتی مسکن با ...
به گزارش تابناک اقتصادی ؛ با پایان سال 1400، شاخص های اقتصادی به مرور از آخرین وضعیت خود در سال پایانی قرن گزارش می دهند. در این میان، نرخ تورم سالانه خانوار های کشور که بیانگر درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه اسفند 1400 نسبت به دوره مشابه قبل از آن است، به 40,2 درصد رسید که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل، 1.2 واحد درصد کاهش نشان داد. اما یکی دیگر از شاخص های ...
بورس تا چه زمانی صعودی می ماند؟
تنها حدود 15 تا 20 درصد بازار سرمایه در جبران عقب ماندگی در سال 1400 رشد خواهد کرد. آقابزرگی در ادامه با بیان اینکه علاوه بر این اصلاح، من فکر می کنم بورس از سایر بازارها بازدهی بیشتری خواهد داشت، افزود: تحلیل های تکنیکال نشان می دهد که در میان مدت و بلندمدت بازدهی بورس بیشتر است. هم آثار تورم را که قطعا در سال 1401 خواهیم داشت در قیمت محصولات شرکت ها خود را نشان خواهد داد و در سود و زیان ...
قیمت خودرو
شکنی سکه، ارزش ذاتی فلز گران بهای داخلی در روز دوشنبه بالا رفت و این دومین اتفاقی بود که از احتمال بهبود شرایط سرمایه گذاری در بازار سکه خبر می داد. روز گذشته ارزش ذاتی سکه به بالای محدوده 12 میلیون و 400 هزار تومان صعود کرد و موجب شد که حباب سکه تا محدوده یک درصدی کاهش پیدا کند. به طور سنتی کاهش حباب سکه می تواند زمینه ساز ورود معامله گران بلند مدت به بازار شود. با توجه به شرایط یاد شده به نظر می رسد که سکه امروز از توان لازم برای رشد قیمت برخوردار باشد. با این حال سودگیری معامله گران می تواند کار را برای افزایشی های بازار دشوار کند. منبع: اقتصاد نیوز ...
کف قیمت سکه از نگاه تحلیلگران فنی
.... کاهش حباب سکه هم می تواند زمینه ساز ورود معامله گران بلند مدت به بازار شود. اما در معاملات پشت خطی شب گذشته معامله گران قیمت سکه را برای امروز 16 فروردین 1401 چگونه پیش بینی کرده اند؟ قیمت سکه در معاملات پشت خطی شب گذشته با 12 میلیون و 565 هزار تومان معامله شد.این قیمت نسبت به معاملات پشت خطی یکشنبه شب 155 هزار تومان رشد کرده بود. در معاملات پشت خطی یکشنبه شب قیمت سکه بر روی 12 میلیون 410 هزار تومان قرار داشت. ...
دوره رکود بازار سرمایه تمام شد / منتظر رشد 50 درصدی بورس باشید
خبرآنلاین گفت: در همه بازارها ما یک دوره رونق و یک دوره رکود داریم، بازار سرمایه از مرداد ماه 1399 وارد رکود شده است و این رکود تا بهمن ماه سال گذشته ادامه داشته است و به عبارتی بازار سرمایه نزدیک به یک سال و هشت ماه در رکود به سر می برده است و در حال حاضر رکود بازار سرمایه به اتمام رسیده است و اگر بیست سال گذشته بازار را مورد مطالعه قرار دهیم به این نتیجه می رسیم که بازار سرمایه همواره یک و نیم ...
مسکن از تورم عمومی سال 1400 جا ماند
متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران منتهی به اسفند ماه سال گذشته با 16 درصد رشد به 35 میلیون و 120 هزار تومان رسید، با توجه به اینکه تورم عمومی در همین بازه زمانی بیش از 40 درصد گزارش شده است، بدین ترتیب آهنگ رشد میانگین نرخ مسکن تهران 24 درصد از تورم عمومی کمتر بوده است، اما در حوزه رشد اجاره بها باید عنوان کرد که تقریباً این رشد با تورم عمومی همگام بوده است. همانطور که می دانیم تورم ...
صعود تاریخی / اوراق وام مسکن دستخوش چه تغییراتی می شود؟
شناخته می شود، پرواز بی سابقه و صعود تاریخی قیمت اوراق، زنگ خطر ریزش معاملات مصرفی در صورت ادامه جریان رشد قیمت در این بازار و بی عملی سیاست گذار بازار اوراق در متعادل سازی سطح قیمت ها را به صدا درآورده است. موضوعی که می تواند، اندک تقاضای مصرفی وارد شده به بازار مسکن در ماه های اخیر به خصوص دی و بهمن ماه را به دلیل افزایش شدید هزینه دریافت وام از بازار خارج کند. در واقع، خارج شدن فرآیند دشوار ...
قیمت امروز سکه بر مدار صعودی قرار گرفت
سکه هم می تواند زمینه ساز ورود معامله گران بلند مدت به بازار شود. اما در معاملات پشت خطی شب گذشته معامله گران قیمت سکه را برای امروز 16 فروردین 1401 چگونه پیش بینی کرده اند؟ رشد قیمت سکه در معاملات پشت خطی قیمت سکه در معاملات پشت خطی شب گذشته با 12 میلیون و 565 هزار تومان معامله شد. این قیمت نسبت به معاملات پشت خطی یکشنبه شب 155 هزار تومان رشد کرده بود. در معاملات پشت خطی یکشنبه شب قیمت سکه بر روی 12 میلیون تومان قرار داشت. ...
علامت های کاهش انتظارات تورمی
نشان می دهد رشد نقطه به نقطه نقدینگی به 7/ 39 درصد و رشد نقطه به نقطه پایه پولی به 2/ 33 درصد رسیده است که حاکی از روند نزولی این دو متغیر در نیمه دوم سال 1400 است. در دی ماه نرخ رشد نقدینگی 40 درصد و رشد پایه پولی 5/ 35 درصد گزارش شده است. از سوی دیگر، روند تغییرات نرخ بازار بین بانکی نشان دهنده کاهش این نرخ در بهمن ماه در قیاس با ماه های گذشته و تثبیت آن در محدوده 3/ 20 درصد بوده است ...
سه علامت کاهش انتظارات تورمی
رسد که فشار بر نرخ سود بازار بین بانکی در بهمن ماه کاهش یافته است. کاهش دسته جمعی بازده اوراق گزارش بانک مرکزی نشان می دهد که در بهمن ماه سال گذشته روند نزولی نرخ های بازده اوراق مالی اسلامی دولتی ادامه داشته است به طوری که در این ماه نرخ بازده اسناد مذکور با سررسیدهای یک، دو و سه ساله، به ترتیب با 21/ 1، 33/ 1 و 03/ 1 واحد درصد کاهش نسبت به ماه قبل به ترتیب به 07/ 22، 1/ 23 و ...
ریزش قیمت مسکن در سال جدید قطعی است
قیمت بازار مسکن مربوط به تقاضاها و نیاز بازار بود و انتظار ذهنی نیاز به مسکن باعث افزایش قیمت شده بود که دولت در پروژه مسکن ملی در حال پاسخگویی به این نیاز است. اما از آنجایی که این پروژه هیچ گاه به فصل گرم خود نرسید جریان افزایش قیمت ها تا تابستان سال گذشته ادامه داشت. پس از آن روند افزایش سالیانه قیمت نزولی شد تا اینکه در بهمن 1400 به 16.4 درصد رسید. این کمترین میزان رشد قیمت از دی ماه 1396 تاکنون ...
38 رویداد ملکی در سال 1400/ تلخ و شیرین مسکن 1400/ از ریزش قیمت آپارتمان تا سرعت گیر تخلیه حباب
به گزارش می متالز، مجموعه تحولاتی که سال گذشته در بازار زمین و مسکن (املاک) رخ داد به قدری متنوع بود که دست کم چهار اسم معنادار را می توان به این بخش از اقتصاد 1400 نسبت داد؛ سال لجاجت و حماقت سیاستگذار ، سال تماشاچی ها و شکارچی های بازار ، سال احیای نسبت های قیمتی و در نهایت سال پساجهش شکننده. بررسی انواع و اقسام وقایع بازاری و سیاستی در بخش مسکن طی سال 1400 نشان می دهد، برای بیان یک شرح کامل و البته خلاصه مفید از این بازار در سالی که گذشت، لازم است سرگذشت بازار مسکن 1 ...
افزایش احتیاط معامله گران طلا/ افزایش مجدد حباب سکه
در بازار طلا و سکه نیز روز گذشته نوساناتی داشت. بر اساس اعلام ا تحادیه طلا و جواهر تهران ، قیمت طلا روند افزایشی داشت و به یک میلیون و 252 هزار و 360 تومان رسیده است. قیمت سکه طرح جدید نیز روند افزایشی را تجربه کرد و 12 میلیون و 460 هزار تومان ثبت شد. اما سکه طرح قدیم کاهشی بود و با نرخ 12 میلیون و 230 هزار تومان معامله می شود. در شبکه اطلاع رسانی طلا، سکه و ارز ...
افزایش قدرت خرید به دور از بروز تورم، اولویت دولتمردان باشد
نوآوران آنلاین - گرانی آن هم در شرایطی که بسیاری از اصناف در رکود به سر می برند و سرپرستان خانوار قادر به کسب درآمد نیستند، هیچ توجیهی ندارد و باید مسؤولان این نکته را مورد توجه قرار دهند که مانع از افزایش قیمت ها شوند. در همین خصوص به گفت و گو با یحیی آل اسحاق، وزیر بازرگانی دولت سازندگی پرداختیم. آل اسحاق طی گفت و گویی با خبرنگار نوآوران گفت: سیاستگذاری ها ...
وضعیت بازار مسکن در اولین روز بعد از تعطیلات چگونه بود؟
تاثیر عوامل سیاسی، رشد نقدینگی و هجوم سرمایه ها به بازارهای غیرمولد روند رونق نسبی معاملات و رشد قیمت مسکن آغاز شد و دی ماه 1396 تورم سالیانه بازار مسکن در شهر تهران به 16.7 درصد رسید. این رشد پس از آن اتفاق افتاد که میزان افزایش قیمت مسکن در ماههای قبل از آن معمولا کمتر از 10 درصد بود. از دی ماه 1396 به بعد روند صعودی قیمت مسکن آغاز شد و آبان ماه 1399 با رشد سالیانه 118 درصد به بالاترین ...
تجدیدپذیرها به کمک پرمصرف ها می آید/کنتور هوشمند برای پرمصرف ها نصب می شود
ماه های غیر گرم برای مناطق عادی به 100 کیلووات ساعت رسیده و برای ماه های گرم از 100 به 150 کیلووات رسیده است . رجبی می گوید بنا بر مصوبه مجلس در قانون بودجه صرفاً مشترکان تحت پوشش سازمان بهزیستی و کمیته امداد باید مصرفشان کمتر از 50 درصد الگوی مصرف باشد تا از تخفیف صددرصدی بهره مند شوند و سایر مشترکان نیز با کاهش مصرف نسبت به مدت مشابه سال گذشته در چهار ماه گرم از پاداش مدیریت مصرف ...
شکست طرح جهش تولید مسکن با افزایش عوارض شهری| شاهد خروج سرمایه از گلستان خواهیم بود
شهاب نورانی در گفتگو با خبرنگار بازار اظهارکرد: یکی از اصلی ترین شعارهای دولت سیزدهم، ساخت چهار میلیون مسکن در دوره چهار ساله خود بوده که در این راستا شاهد اقدامات موثری هم توسط دولت طی چند ماه اخیر بوده ایم. عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان گلستان افزود: از طرفی مجلس شورای اسلامی هم با تصویب قانون جهش تولید مسکن در مردادماه سال گذشته، عزم جدی خود برای تسهیل در روند خانه دار شدن اقشار ...
